2013 46. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 3 Ki kell-e terjeszteni a hitelprogramokat magánlakások építésére?... 4 A devizahitelesek sorra nyerik a pereket az OTP ellen... 6 Szeretnék, ha az építőiparban is csökkene az áfa... 7 Ennyi az ingatlanadó Budapesten... 8 Hogyan változnak az illetékszabályok?... 11 Irodapiaci hírek... 12 Nem adtak át új irodát a harmadik negyedévben... 13 Újabb bővülés a Sony-nál... 14 Logisztikai hírek... 15 Új üzemcsarnok épült Szigetváron... 16 Logisztikai központoknak kedvezően alakul át az útdíj-rendszer... 17 A Prologis személyre szabott létesítményt fejleszt a TOMRA részére... 18 Bővítheti gyártóbázisát a Hauni Hungaria Gépgyártó... 19 Lehet, hogy olcsóbban közlekedhetünk Budapesten... 20 Logisztikai konferencia a legnagyobbakkal... 21 Drágul a benzin... 22 Logisztikai infrastruktúráját fejleszti a Transit-Speed... 23 3,5 milliárdos Haribo-beruházás... 24 A Prologis bemutatta európai ingatlankereső iphone applikációját... 26 SZIT újragombolva vonzóbb lehet?... 27 Az Emerson gyártócsarnokot vásárolt Székesfehérváron... 29 Épül a Bosch csoport budapesti központja... 30 Megint olcsóbb lehet a benzin... 31 Retail hírek... 33 Némrég épült, de már sok milliárdért árulják a KÖKIT... 34 A bérleti díjak tovább nőnek a világ legdrágább bevásárlóutcáiban... 35 Megújult lakberendezési osztály a budaörsi Tescóban... 40 Oroszországban és Törökországban épül legtöbb bevásárlóközpont... 41 Gazdasági hírek... 43 A hazai üzleti szektor leginkább a környezetvédelemre fókuszál... 44 Az autóipar felpörgette a gazdaságot... 46 A német városok a kiskerekedők kedvencei... 47 Illetéktörvény: új kedvezmények... 48 A magyarok csak a rövid távú túlélésben gondolkodnak... 49 Property News... 51 Prologis Announces Build-to-Suit Project for TOMRA in Bratislava... 52 Sony expands its office space again... 53 Prologis Europe Launches Property Search iphone App... 54 Emerson purchased 25,000 m2 production hall in Székesfehérvár... 55 2/55
Lakáspiaci hírek 2013 46. hét 3/55
Ki kell-e terjeszteni a hitelprogramokat magánlakások építésére? 2013. November 16. Szombat Az Otthon Centrum Hitel Center és az Otthon Centrum is kommentálta a nemzetgazdasági miniszter csütörtöki felvetését, amely szerint meg kellene fontolni a hitelprogramok magánlakás építésére vonatkozó kiterjesztését. Bánfalvi László, az Otthon Centrum Hitel Center ügyvezető igazgatója: Az építkezésekre eddig is volt a piacon kamattámogatott hitel, de ennek ellenére a saját célú építkezéseknél is egyértelmű csökkenés látható. A csökkenő tendencia az ország egész területén, a fővárosban, a vidéki városokban és a községekben is látható. A visszaesés talán a községekben a legszembetűnőbb, ahol historikusan a saját célú építkezések domináltak: Ez azt jelzi, hogy a lakásépítések mélyrepülését nem csak a profitalapú ingatlanfejlesztések leállása okozza, de a háztartások építési kedvét is jelentősen visszafogja a kedvezőtlen gazdasági és finanszírozási környezet, és a létbizonytalanság. A bizalom hiánya nem csak az ingatlanvásárlások, hanem a sajátcélú építkezések alacsony számában is megmutatkozik. Sok veszéllyel járna, és nem feltétlenül hozna fellendülést, ha a magán lakásépítéseket, olcsó hitelből lehetne finanszírozni: ebben az esetben nem lehet ösztönözni, hogy az igazán rászorultak kapjanak hitelt, hacsak az állam nem vállalna 100 % állami garanciát a hitelek visszafizetésére. Ez viszont a másik oldalon jelentene jelentős kiadást. Üzleti megközelítésben az alacsony marzs miatt kizárólag azok a makulátlan hitelképességű, nagy jövedelemmel rendelkező emberek kapnának hitelt, akiknek egyébként sem lenne gond a hitelfelvétel, vagy a kamatfizetés. A rászorulóknak ez nem jelentene semmilyen segítséget. Ezzel szemben egy széles körben elérhető szocpol és a fél szocpol az átlagos jövedelemmel rendelkezők számára önerőt biztosít, és ezáltal javítja hitelképességüket. Valamint, hitel nélkül is ad esélyt a saját otthon megteremtésére, akár a fiatalok vagy pályakezdők esetében is. Déry Attila, Otthon Centrum vezető elemzője: A saját célú, azaz magánjellegű építkezések támogatását üdvözöljük, hiszen a lakásépítési számok évek óta mélyrepülésben vannak, de nem szabadna itt megállni; a lakásépítés fellendítéséhez az ingatlanfejlesztőket is támogatni kellene. A fejlesztői aktivitás esésének egyik oka ugyanis a magas kamatszint; amely a 27 százalékos áfával együtt veszteségessé teszi a legtöbb lakásberuházást. Az értékesítési idők az újépítésű lakások esetében is jelentősen megnőttek, ezért az alacsony kamatozású hitelek amit az MNB Növekedési Hitelprogramja is jelenthetne is jobban illeszthetők az értékesítés időben elnyújtott cashflow-jához, és elősegítené a nyereséges projekteket. Ez az ingatlanfejlesztő kockázatait is kezelhetőbbé tenné, mivel a magas kockázatok sok fejlesztőt fognak vissza jelenleg a projektjeik elindításától. A statikus készlet, amivel az újépítésű piacon találkoznak a vevők, még azt a kevés keresletet is eltérítheti, ami jelenleg látható. Ezért lenne kulcsfontosságú, ha a kínálati oldal is támogatáshoz juthatna és új projektek jelennének meg a piacon. Az ingatlanfejlesztések beindulása az építőipar és kapcsolódó iparágak, valamint az építési telkek piacára is jó hatással lenne, és a bankok portfoliójában ragadt telkek és félkész projektek kitisztulását is segíthetné. Ezen kívül az új lakások nem csak a lakásállományt gyarapítják, hanem a meglévő állomány 4/55
minőségi, főleg energetikai szempontból magasabb minőséget képviselő, cseréjéről is gondoskodnak. Bár a lakásállomány állapotáról nincsenek pontos statisztikák, az látszik, hogy a használt lakásokra kiadott energetikai tanúsítványok első tapasztalatai alapján az állomány jó része távol van az újépítésű lakások legalább C energetikai besorolásától. 5/55
A devizahitelesek sorra nyerik a pereket az OTP ellen 2013. November 15. Péntek A héten már másodszorra bukott el másodfokon, jogerősen az OTP Bank egy devizahiteles perben - tudta meg az Index. Ezúttal a Fővárosi Törvényszék ítélt az adós javára; első fokon a Pesti Kerületi bíróság még a bank javára ítélt ugyanebben az ügyben. A héten korábban a Szegedi Ítélőtábla ítélt a bankkal szemben. A mostani esetben a szerződést 2007 októberében kötötték, és - szemben a devizahitel-szerződések nagy részével - nem svájcifrank-, hanem jenalapú szerződés volt. A kereset - több másik devizahiteles keresettel ellentétben - nem a tisztességtelen kikötések érvénytelenítését kérte, hanem egy megállapítási kereset volt, amely az egész szerződés semmisségének megállapítására irányult. A másodfokú bíróság mind az árfolyamrés, mind az egyoldalú utólagos szerződésmódosítás miatt az ügyfélnek adott igazat. Így a banknak és az ügyfélnek el kell számolnia egymással, méghozzá forintban - feltéve, hogy az OTP nem ad be felülvizsgálati kérelmet a Kúriához. Forrás: Index 6/55
Szeretnék, ha az építőiparban is csökkene az áfa 2013. November 14. Csütörtök A magyar építőipar azt szeretné, ha legalább a szociális lakásépítéseknél és a magánlakások felújításánál is 5 százalékra mérséklődne a hozzáadottérték-adó. Mert ez számukra is életmentő lenne - olvasható az fn24-en. A Mozgalom a Magyar Vállalkozásokért (MMV) azt szeretné elérni, hogy az építőiparban is csökkenjen az európai viszonylatban legmagasabb áfa. Mert mint mondják, nekik legalább annyira életmentő lehetne az a lépés, mint a húsosoknak. Közleményükben a Hús Terméktanácsot idézik, utalva arra, hogy hasonló a helyzet az építőiparban is: Az áfacsökkentés életmentő döntés volt. Segít a feketekereskedelemmel és az importtal szemben, javítja a versenypozíciót, megalapozza a sertésstratégia sikeres megvalósítását. Aztán adnak egy kis történelmi áttekintést arról, mi is történt a házuk táján az utóbbi években áfa témájában is. Egy be nem váltott ígéret 2006-ban azonban húszról öt százalékra csökkentette volna a szociális lakásépítés és a magánlakások felújításának áfáját a Fidesz, miután az Európai Unió döntést hozott arról, hogy bizonyos szolgáltatások áfáját a tagállamok a felső kulcsból a kedvezményes kulcsba vihetik le. Az ÁFA csökkentés a kivitelezést, vagyis a munkadíjat érintette volna az akkor ellenzékben politizáló FIDESZ elképzelése szerint. Orbán Viktor összefoglalóan "otthonteremtés plusznak" nevezte a két kategóriát, és közölte, pártja benyújtja az erről szóló törvénymódosító javaslatot az Országgyűlésnek emlékeztettek egy régi ígéretre az Origo korábbi cikke alapján. S hozzátették azt is: Bár akkor ez a kezdeményezés a szocialista kormány alatt elbukott, de úgy gondoljuk, hogy most érdemes lenne a sertéshús ÁFA csökkentés melletti érvek ismeretében - a gazdaság egykori húzóágazatának beindítására leporolni a 2006-os javaslatot. A Társaság a Lakásépítésért Egyesület Európának aktív lakáspolitikára van szüksége címmel brosúrát állított össze, melyben összehasonlító adatok is szerepelnek az egyes tagállamok gyakorlatáról. A táblázat adatai világosan mutatják, hogy az építőipari tevékenységet hazánkban terheli a legmagasabb áfakulcs - a cikk további része itt! Forrás: IngatlanHírek.hu 7/55
Ennyi az ingatlanadó Budapesten 2013. November 13. Szerda Ingatlanadó nincs Magyarországon, így Budapesten sem, azonban néhány önkormányzat más elnevezéssel kivet különböző adókat az ingatlantulajdonosokra. A legtöbb esetben kommunális adóként jelentkezik a teher, de emellett létezik építmény- és telekadó is. A Balla Ingatlaniroda összeszedte, hogy hol, mennyit kell fizetni az ingatlantulajdonosoknak, és mikor nem. Az önkormányzatok háromféle címszó alatt szednek adót az állampolgároktól ingatlantulajdonuk után: ez lehet építményadó, telekadó és kommunális adó. Míg utóbbi a vidéki városokban meglehetősen gyakran előfordul, addig Budapesten csak elvétve találkozunk ezzel az adónemmel - mondta Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák tulajdonosa. A tavalyi évben ugyan két önkormányzat, a III. és a XIV. kerület is bevezette, azonban Zuglóban már nem kell fizetni, mivel visszavonták a rendeletet. Nézzük, hogy melyik budapesti kerület esetében milyen terhek nehezednek az ingatlantulajdonosokra! Kommunális adó II. kerület Az adó mértéke, ha a lakás (lakásbérlemény) kiegészítő helyiségek nélküli hasznos alapterülete: - 80m2-t nem haladja meg: 9 000 Ft/év - nagyobb, mint 80m2, de nem haladja meg a 100m2-t: 16 000 Ft/év - nagyobb, mint 100m2: 17 245 Ft/év Mentességet csak 70 éven felüliek kapnak, 6 ezer forint erejéig, de csak akkor, ha a lakás a lakcímnyilvántartás szerint a lakóhelyük. III. kerület A magánszemélyek kommunális adójának mértéke ingatlanonként 25 628 Ft/év. Ugyanakkor mentességet élvez az az ingatlan, mely után a tulajdonosnak építményadó-fizetési vagy telekadó-fizetési kötelezettsége keletkezett, illetve melynek tulajdonosa a kerületben az év első napján bejelentett lakcímmel rendelkezik és a lakást nem adja bérbe. IV. kerület 8/55
Az adó mértéke 2013-ban lakásonként, lakásbérleti jogonként: 18 420 Ft/év. Mentes az adó alól az a magánszemély tulajdonában álló lakás, amelynek tulajdonosa (több tulajdonos esetében legalább az egyik tulajdonos) az év első napján a kerületben bejelentett lakóhellyel rendelkezik. XII. kerület - 40 m2-t meghaladó, de 80 m2-t meg nem haladó lakás után 13 900 Ft/év - 80 m2-t meghaladó, de 120 m2-nél nem nagyobb lakás után 19 900 Ft/év - 120 m2-nél nagyobb lakás esetén 25 500 Ft/év. Az önkormányzat kedvezményt biztosít a kiskorú gyermeket nevelő adóalanyoknak arra a lakásra, amelyben életvitelszerűen élnek. A kedvezmény a lakás hasznos alapterületéből vonható le: - egy gyermekre 20 m2 - két gyermekre 40 m2 - három vagy annál több gyermek esetén gyermekenként további 12 m2 XXII. kerület Az adó évi mértéke lakásonként, illetőleg lakásbérleti jogonként 25 628 Ft/év, azonban minden lakásméretre különböző mértékű kedvezményt határoz meg az önkormányzat, mely alapján az alábbi számok jönnek ki: - 60 négyzetméternél kisebb lakás esetén 9245 Ft/év - 60-120 négyzetméter között 13 245 Ft/év - 120 négyzetméter fölött 21 000 Ft/év - 200 négyzetméter fölött 25 628 Ft/év. Kedvezményt az egyedül élő nyugdíjasok kaphatnak, mégpedig 50 százalékost. Építményadó és telekadó Építményadót már jóval több kerület vet ki, összege viszont alacsonyabb, és alapvetően mentességet élveznek az ingatlantulajdonos magánszemélyek: normál esetben - tehát általában az olyan ingatlanokban, melyekben életvitelszerűen, nem cégként bejelentve lakik a tulajdonos, azaz nem szerepel az ingatlan székhelyként, telephelyként a hatósági nyilvántartásban - nem kell megfizetni - jelezte a Balla Ingatlanirodák vezetője. Kőbányán nyitották csak egy kicsit tágabbra az adófizetők körét, ezért is idézzük a vonatkozó szabályt: "A X. kerületben mentességet kap a lakásban lakóhellyel rendelkező tulajdonos és a tulajdonosnak a lakásban bejelentett lakóhellyel rendelkező egyenes ági hozzátartozója után személyenként 30 m2, de legalább 100 m2 hasznos alapterület". Ez azt jelenti, hogy 100 négyzetméteres lakás után adót fizetni, illetve egy négytagú család esetén ez 120 négyzetméterre változik. 9/55
A szabályozás tehát eltérő, a részletek miatt érdemes átnézni a vonatkozó önkormányzati rendeleteket, vagy megkérdezni az ügyfélszolgálatokat. Az építményadó összegei egy négyzetméterre vonatkozóan: I. kerület 1558 Ft III. kerület 1550 Ft IV. kerület 1380 Ft V. kerület 1485 Ft VI. kerület 1500 Ft VII. kerület 1722 Ft VIII. kerület 1580 Ft IX. kerület 500 Ft X. kerület 1169 Ft XI. kerület 1500 Ft XII. kerület 1720 Ft XIII. kerület 1620 Ft XIV. kerület 1160 Ft XVIII. kerület 1260 Ft XX. kerület 1658 Ft XXIII. kerület 1324 Ft (100 m2-ig) 1517 Ft (101-1000 m2) 1658 Ft (1001 m2 felett) Az adófizetésről fontos tudni, hogy az építményadóra és a kommunális adóra vonatkozó adókötelezettség a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését, illetve a tulajdonos tulajdonjogának - haszonélvezetének, bérleti jogának - megszerzését követő év első napján keletkezik - hívta fel a figyelmet Balla Ákos. Erre lakásvásárlásnál figyeljenek az új tulajdonosok, valamint arra is, hogy az adót bevallani az adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül kell. A kommunális adó önbevallással működik, azaz nem értesít senkit az önkormányzat, hogy adót kellene fizetnie, ugyanakkor, ha valaki mégsem teszi, akkor öt évre visszamenőleg bírságot vethetnek ki rá. Forrás: IngatlanHírek.hu 10/55
Hogyan változnak az illetékszabályok? 2013. November 11. Hétfő A kormány által október 18-án benyújtott adótörvény-változásokat tartalmazó törvényjavaslat alapján 2014. január 1-jétől az illetékszabályok több ponton is módosulnak. A változások közül a legfontosabbak a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságokra vonatkozó szabályokhoz, illetve egyes illetékmentességek szigorításához kapcsolódnak. A kormány 2010. január 1-jével általánosan illetékkötelessé tette a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betétek megszerzését. 2011. július 15-től az illetékköteles ügyletek köre jelentősen leszűkült: a jelenleg is hatályos szabályozás alapján csak abban az esetben terheli visszterhes vagyonátruházási illeték a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét megszerzését, ha a megszerzett társaság főtevékenysége épületépítési projekt szervezése, vagy más, ingatlanhasznosítási tevékenység. A kormány által benyújtott javaslat alapján az illeték-elkerülés lehetőségének csökkentése érdekében januártól a megszerzett társaság cégjegyzékben feltüntetett főtevékenységétől függetlenül minden esetben visszterhes vagyonátruházási illetékkötelezettség alá esne az olyan társaságok vagyoni betétjének legalább 75 százalékos megszerzése, amelyeknek a mérlegében a kimutatott eszközök értékének összegéből a belföldi ingatlanok értéke több mint 75 százalék, vagy amelyek olyan gazdálkodó szervezetben rendelkeznek legalább 75 százalékos közvetlen vagy közvetett részesedéssel, amely teljesíti az előző feltételt. Tehát a javaslat nemcsak a korábban bevezetett, főtevékenységhez kötött illetékmentesség eltörlését eredményezné, hanem újraszabályozná a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság fogalmát is. Míg a hatályos szabályozás értelmében belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságnak minősül minden olyan gazdálkodó szervezet, melyek belföldön lévő ingatlantulajdona, vagy belföldi ingatlantulajdonnal rendelkező gazdálkodó szervezetben legalább 75 százalékos közvetett, vagy közvetlen részesedése van, addig a kormány javaslata alapján a jövőben a minősítés során az ingatlan értékének a társaság vagyonában fennálló aránya is jelentőséggel bírna. A cikk további része az ado.hu-n. Forrás: IngatlanHírek.hu 11/55
Irodapiaci hírek 2013 46. hét 12/55
Nem adtak át új irodát a harmadik negyedévben 2013. November 13. Szerda A modern bérirodák magyarországi piacán 2013 harmadik negyedévében nem volt új átadás, így a bérbeadási céllal, illetve saját használatra idén épített irodák összterülete 30 100 négyzetméter volt szeptember végén. Ez az előző év teljes kínálatbővüléséhez mérten 31 százalékos emelkedést jelent közölte az Eston International Zrt. ingatlan tanácsadó cég szerdán. A fejlesztők nem fordultak el az irodapiactól: négy projekt kivitelezését már megkezdték. Ezek az épületek jövőre csaknem 64 ezer négyzetméterrel növelik majd az irodakínálatot. A január szeptemberi időszakban a 243 691 négyzetméteres kereslet az előző év szintjén maradt. A harmadik negyedévben ugyanakkor az előző év azonos időszakához mérten körülbelül 32 százalékos volt a növekedés. Forrás: MTI 13/55
Újabb bővülés a Sony-nál 2013. November 13. Szerda 2012-ben több, a japán vállalathoz kapcsolódó cég egybeolvasztásával nagyobb irodaterületre költözött a SONY az Óbuda Gate irodaházon belül. 2013 harmadik negyedévében a cég magyar leányvállalata további 320 négyzetméterrel bővítette irodaterületét így az Óbuda Gate-ben összesen 2.150 négyzetméterre növekedett a SONY által bérelt irodaterület. - tájékoztatta az OGH Hírügynökséget Mazsaroff Kata, a Colliers International iroda bérbeadási üzletágának igazgatója. ülönlegesen jó elhelyezkedés, kiváló elérhetőség, egyedülálló panoráma a Margit-szigetre és Margit hídra, díjnyertes építészeti tervek, minőségi kivitelezés, első osztályú A kategóriás modern irodák és gazdag szolgáltatáskínálat ezt nyújtja az Óbuda Gate. Az irodaház 2001-ben épült svéd és magyar tervek szerint. Az épület tervezője Horváth Lajos, Ybl-díjas építész az Óbuda Gate tervezéséért 2002-ben elnyerte a Property Award 2002 - Prize for the best office building díjat, 2003-ban pedig a Pro Architectura díjat is. Forrás: OGH Hírügynökség 14/55
Logisztikai hírek 2013 46. hét 15/55
Új üzemcsarnok épült Szigetváron 2013. November 15. Péntek Részben állami támogatással, 450 millió forintos beruházással új üzemcsarnokot épített a fémmegmunkálással foglalkozó Iron-Tech Zrt. Szigetváron. A létesítményt Czomba Sándor, a Nemzetgazdasági Minisztérium foglalkoztatáspolitikáért felelős államtitkára adta át csütörtökön. Az új, 1700 négyzetméteres üzemcsarnokban 81 dolgozónak tud munkát biztosítani a vállalkozás 2014 februárjától, a Denso Magyarország Kft. számára gyártanak majd Ford személygépkocsik motorjaiba szánt alkatrészeket. A vállalkozás a mikro-, kis- és középvállalkozások munkahelyteremtő beruházását célzó pályázatával a Nemzeti Foglalkoztatási Alapból (NFA) 208 millió forintos támogatást nyert az üzemcsarnok felépítéséhez. Czomba Sándor a csarnok ünnepélyes átadása előtt hangsúlyozta: egy olyan, hátrányos helyzetű kistérség számára, mint a szigetvári, létfontosságú, hogy a kormányzat lehetőségekhez juttassa. Az államtitkár szerint a beruházás érdeme, hogy szabad vállalkozási zónában található. Emlékeztetett rá: ahol szabad vállalkozási zóna jön létre, ott plusztámogatásokat kapnak a vállalkozások. Ez minden munkavállaló után 400 ezer forintos támogatást jelent új munkahely létesítése esetén; így történt ez az Iron-Tech esetében is - tette hozzá. Tiffán Zsolt (Fidesz), országgyűlési képviselő, az Ős-Dráva-program kormánybiztosa örömtelinek nevezte, hogy a nagyvárosokon kívül, vidéken is megvalósulnak ipari fejlesztések Magyarországon. Hozzátette: bár Baranya foglalkoztatási mutatószámai országos viszonylatban nem számítanak jónak, a mostani beruházások biztatóak a jövőtekintetében. Külön öröm, mondta, hogy a szigetvári vállalkozás az autóipar előrelépését segíti. Bocskor Tibor, az Iron-Tech Zrt. igazgatója beszámolt róla, hogy cégük 1999 óta van jelen az iparban, ma már meghatározó szerepet tölt be a fémmegmunkálás és autóalkatrész-előállítás területén, a szigetvári kistérség egyik legnagyobb foglalkoztatója. A beruházás előzményeként megemlítette: az év elején jelentős megrendelést kapott vállalkozásuk a Densótól, ezt pedig a cég korábbi telephelyének további bővítésével már nem lehetett volna kielégíteni. Bocskor Tibor elmondta: a jelenleg 138 embert foglalkoztató Iron-Tech Zrt. hazai partnereinek állít elő alkatrészeket,száz százalékban magyar tulajdonban van. A cég tavalyi nettó árbevétele 1,1 milliárd, 2011-ben 1,2 milliárd forint volt. Az üzemi tevékenység eredménye tavaly 203 millió forint volt volt a 2011-es 221 millió után. Forrás: MTI 16/55
Logisztikai központoknak kedvezően alakul át az útdíj-rendszer 2013. November 15. Péntek A hosszabb útszakaszokat tovább darabolták, így egyes ipari parkok és logisztikai központok környékén kevesebbet kell majd fizetni. Decembertől változik az e-útdíj befizetési rendszere. Egyebek mellett tovább darabolták a hosszabb útszakaszokat, így egyre inkább kilométer-arányossá válnak a díjak. Az e-útdíjat idén júliusban vezették be, ennek nyomán mintegy 6500 kilométer hosszú útszakasz lett díjköteles - mondta a Kossuth Rádiónak Kibédi Varga Lajos projektszóvivő. Kiemelte: a 6500 kilométert eredetileg 2076 darab elemi útszakaszra bontották, az indulást követően pedig arra kérték a fuvarozók érdekképviseleteit, hogy együtt vizsgálják felül, hogyan lehetne arányosabb a rendszer. Ennek eredményeit láthatjuk decembertől - közölte a szóvivő, megjegyezve: az elemi útszakaszok száma 2243-ra nő, és főként ipari parkok, valamint logisztikai központok környékét érinti. "A változás azért fontos, mert kevesebbet kell majd fizetniük a jövőben azoknak, akik ezeket a területeket érintik" - hangsúlyozta Kibédi Varga Lajos. A változtatásokat óriási lépésnek tartja a Magánvállalkozók Nemzeti Fuvarozó Ipartestületének ügyvezető főtitkára. Dittler Gábor a Napközben című műsorban kifejtette: azt szeretnék, ha idővel teljesen kilométer-arányossá válna a rendszer, ezért bíznak abban, hogy az egyeztetések folytatódnak. Mint mondta, további érveik és javaslataik is vannak, így például hiányolják a rendszerből az utólagos fizetés konstrukcióját. Kibédi Varga Lajos erre reagálva közölte: gőzerővel dolgoznak a megvalósításon. A projektszóvivő úgy fogalmazott: céljuk, hogy elősegítsék a jogkövető magatartást, ennek érdekében kampányt is indítottak, amelyben a gyakori hibákra hívják a figyelmet. Példaként említette, hogy sokan a regisztráció alkalmával helyesen adják meg a rendszámot, az ahhoz tartozó felségjelzés ugyanakkor gyakran hibás, holott ez a beazonosíthatóság egyik legfontosabb feltétele. Hallgatói kérdésre válaszolva Kibédi Varga Lajos kifejtette: a csődbe ment cégek a korábban beszerzett fedélzeti eszközöket a jövőben egy másodlagos piacon eladhatják majd. "A következő vállalkozás egy regisztrációval hozzárendelheti a saját járművéhez a berendezést, így egy cég akkor is túladhat az eszközön, ha történetesen csődbe megy a vállalat" - mondta a szóvivő a Kossuth Rádióban. Forrás: IngatlanHírek.hu 17/55
A Prologis személyre szabott létesítményt fejleszt a TOMRA részére 2013. November 14. Csütörtök A Prologis, Inc., a globális vezető ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat bejelentette, hogy 15 éves megállapodást kötött a TOMRA vállalattal, amelynek tárgya egy 13 900 négyzetméteres, személyre szabott létesítmény a Prologis Park Bratislava területén. Az építkezés várhatóan 2014 első negyedévében kezdődik meg. A szlovákiai központú TOMRA Sorting, amely norvégiai anyavállalata, a TOMRA Systems ASA tulajdonában áll, szenzoralapú válogató, hámozó, és folyamatelemző technológiákat hoz létre a friss- és feldolgozott-élelmiszer ipar részére. A vállalat a létesítményt gépek összeállítására fogja használni, olyan ügyfelek részére, mint a Pepsico, a McCain vagy a Wendt and Lamb Weston Boardman. Elkészülése után az új épületben körülbelül 180 TOMRA alkalmazott dolgozik majd. A létesítmény szokásos kiépítésén túl helyet kap majd egy daru, sínek, két belső dokkoló oldalsó rakodáshoz, több, a tető 10%-át kitevő tetőablak, sűrített levegő elosztó hálózat, és egy külső előtető is. Örömmel támogatjuk a TOMRA növekedését ennek a korszerű gyártócsarnoknak a felépítésével mondta Ben Bannatyne, a Prologis közép- és kelet-európai ügyvezetője. A vállalat Igényeinek azonosítása után olyan ajánlatot tudtunk összeállítani, amely egy kiváló helyszínt kombinál személyre szabott megoldásokkal, minőségi kivitelben. A Prologis Park Bratislava jelenlegi hét épületében több mint 208000 négyzetméter disztribúciós terület található, az új létesítmény azonban a park összes kiadható területét 222 000 négyzetméterre növeli. A park a pozsonyi városközponttól 24 kilométerre keletre fekszik, két kilométerre Senec-től, és 16 kilométerre a nemzetközi repülőtértől, ideális helyszínen a hazai és nemzetközi logisztikai műveletekhez. A park közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a D1-es autópálya első kijáratához (Bratislava Zilina Tatry), és a négyes európai folyosóhoz Trnava felé. A Prologis vezető ipari-terület szolgáltató Szlovákiában, három parkja 430000 négyzetméter területet foglal magában Pozsonyban (Senec), Galanta-ban (Gan) és Nove Mesto-ban (2013. szeptember 30-i adatok szerint). Forrás: ProLogis 18/55
Bővítheti gyártóbázisát a Hauni Hungaria Gépgyártó 2013. November 14. Csütörtök Telekvásárlással gyártóbázisa bővítését, valamint a dolgozói létszám emelését is tervezi a dohányipari berendezések, alkatrészek előállításával foglalkozó Hauni Hungaria Gépgyártó Kft. a közeljövőben Pécsett - tájékoztatta a pécsi polgármesteri kabinetiroda az MTI-t. A közlemény szerint amennyiben a városi közgyűlés csütörtöki ülésén támogatja az ezzel kapcsolatos javaslatot, lehetővé válik, hogy a vállalat hozzájusson a szomszédságában található vásártér területének 30 százalékához. A gyárbővítés több lépcsőben történne. A Hauni első körben mintegy 33 ezer négyzetméteren alakítana ki új egységet, s további 20 ezer négyzetméterre kért, illetve kapna elővásárlási jogot, ezzel párhuzamosan pedig a jelenlegi mintegy 1200 mellett további 200-250 munkahelyet hozna létre - írták. A polgármesteri kabinetiroda kitért rá, hogy a cég 360 millió forintot fizetne a 33 ezer négyzetméteres területért, a pénzt a város a vásártér fejlesztésére, az árusító rész átszervezésére, modernizálására fordítaná, amelynek köszönhetően az árusítás és a vásárlás is a jelenleginél előnyösebb környezetben folyhatna."számunkra nemcsak a munkahelyek megőrzése, hanem új munkahelyek létrehozása is kiemelt jelentőségű, ezért partnerei vagyunk minden olyan vállalkozásnak, amely bővíti a pécsi munkahelyek számát, biztosítva ezzel pécsi családok megélhetését" - olvasható a közleményben. A német Hauni AG magyarországi leányvállalataként működő Hauni Hungaria 1994-ben, a Sopianae Gépgyár csarnokainak és gépeinek megvásárlásával kezdte meg a termelést a baranyai megyeszékhelyen. Az elmúlt két évtized alatt a kft. gyártócsarnokainak összterülete 10 ezer négyzetméterről 45 ezerre, dolgozóinak száma 210-ről több mint ezerre nőtt. A cég idén szeptemberre másfél milliárd forintból építtette fel új, 4200 négyzetméteres üzemcsarnokát, novemberben pedig 160 millió forintból saját tanműhelyt létesített, hogy tanulói elmélyíthessék az iskolában szerzett tudásukat, és elsajátíthassák az alacsony darabszámban készülő speciális, minőségi alkatrészek készítéséhez szükséges magas szintű gyakorlati ismereteket. Forrás: MTI 19/55
Lehet, hogy olcsóbban közlekedhetünk Budapesten 2013. November 14. Csütörtök Csaknem tíz százalékkal csökkenhetnek a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) bérleteinek árai, ha erről döntést hoz a Fővárosi Közgyűlés - jelentette be Tarlós István főpolgármester sajtótájékoztatón. Ennek értelmében januártól a teljes árú havi bérlet 10 500 forint helyett 9500 forintba, a dolgozók kedvezményes éves bérlete 114 600 forint helyett 103 ezer forintba, a tanulók havi bérlete 3850 forint helyett 3450 forintba, a nyugdíjasoké pedig 3700 forint helyett 3330 forintba kerülne. Németh Szilárd (a rezsicsökkentést ellenőrző munkacsoport fideszes elnöke) ezzel kapcsolatban jelezte: 2013-ban a becsült jegyárbevétel 56 milliárd forint lehet, így rendelkezésre áll az a pénz, amelyből végrehajtható a csökkentés. Egy kétgyermekes család, ahol mindkét gyerek iskolába jár és mindenki vesz bérletet, 2013-ban 344 ezer forintot, 2014. január elsejétől viszont 33 600 forinttal kevesebbet, 310 800 forintot fizet majd bérletre egy évben. Eredetileg az előterjesztők csak a nyugdíjas bérletek árát csökkentették volna, de a Fidesz módosító javaslatot nyújtott be a napirendhez. Forrás: MTI 20/55
Logisztikai konferencia a legnagyobbakkal 2013. November 13. Szerda Immár harmadik alkalommal kerül megrendezésre Budapesten a TRANSLOG Connect Congress, a logisztikai, szállítmányozási és ellátási lánc menedzsment iparág egyik legnevesebb és legvártabb eseménye. A rendezvényen az ötszáznál is több vezető döntéshozót színvonalas konferenciaprogram várja, ami betekintést nyújt az ellátási lánc menedzsment, logisztika, termelés, informatika, szállítmányozás és raktározás legfrissebb kelet-közép európai piaci trendjeibe. A kongresszus levezető elnöke Dr. habil. Sebastian Kummer professzor, a Bécsi Közgazdaságtudományi Egyetem Szállítmányozási és Logisztikai Intézetének igazgatója, valamint az Osztrák Logisztikai Egyesület (BVL) igazgatósági tagja lesz. A konferenciaprogram során vezető nemzetközi cégek neves iparági szakértői tartanak szakmai előadásokat, mint például Stefan Putzlocher a Mercedes-Benz Manufacturing Hungary logisztikai igazgatója, Bernard Lefevre a P&G CEEMEA logisztikai beszerzési igazgatója, Tom Tillemans a H.J. Heinz Supply Chain Europe európai logisztikai hálózatfejlesztési igazgatója, David Gaal a Nestlé adriai régiójának HR igazgatója és Andrzej Michalak a Delphi kelet-európai, törökországi és oroszországi régiójának logisztikai vezetője csak hogy néhányat említsünk. A rendezvényen többek között olyan logisztikai szolgáltatók vesznek részt, mint a Gebrüder Weiss, a CHEP, a DB Schenker, a DSV, a FedEx, a Manhattan Associates, a Port of Rotterdam, a Norbert Dentressangle és a Linde Material Handling, amelyek legújabb termékeiket és szolgáltatásaikat mutatják be kulcsfontosságú döntéshozóknak, valamint megoldásokat nyújtanak az iparág legégetőbb üzleti kihívásaira, jelentősen csökkentve a beszerzési döntésekre fordított időt. Idén a résztvevők lehetőséget kapnak az Audi győri és a Zwack Unicum budapesti gyárának meglátogatására is. Az idén első alkalommal kiosztásra kerülő Kelet-Közép-Európai Logisztikai Kiválósági Díjat, a leginnovatívabb logisztikai és ellátási lánc menedzsment megoldásokért, Antoni Alfonz az Európai Logisztikai Szövetség (ELA) alelnöke adja át, a TRANSLOG Connect Kongresszus első napján, egy koktélfogadás keretében a Corinthia Grand Hotel Royalban Budapesten. Időpont: 2013. november 27-28. További információk: translogconnect.eu 21/55