Hitelszerz dés száma: PÁTRIA Takarékszövetkezet fiókja Tel.:.. H I T E L SZ E R Z D É S Lakás-el takarékossági szerz dés megtakarítási összegének takarékszövetkezeti forint lakáscélú hitellel történ el finanszírozásáról amely egyrészr l a PÁTRIA Takarékszövetkezet (székhely: 2230 Gyömr, Pet fi Sándor u. 22.;cégjegyzék szám: 13-02-050252; adószám: 10118304-2-13; Statisztikai számjel: 10118304-6419-122-13) fiókja, (címe:.) képviseletében: (név, beosztás) mint együttes képviseleti joggal felruházott alkalmazottak, mint hitelez (továbbiakban: Takarékszövetkezet), - másrészr l név:... születési név:...... születési hely, id :... anyja születési neve:.... lakcím, levelezési cím:......állampolgársága:... adóazonosító jel:...személyi azonosító szám:.. mint hitelfelvev (a továbbiakban: Adós) név:... születési név:...... születési hely, id :... anyja születési neve:.... lakcím, levelezési cím:...... állampolgársága:... adóazonosító jel:... személyi azonosító szám:.. mint egyetemleges Adóstárs (a továbbiakban együttesen: Adós) a továbbiakban együttesen: Felek között a jelen szerz désben foglalt feltételekkel jött létre. 1.) A szerz dés tárgya A hitelszerz dés tárgya: piaci kamatozású lakáscélú forint hitel, a lakás-el takarékossági szerz dés teljes megtakarítási összegének (a lakás-el takarékoskodó által elhelyezett betét, az állami támogatás és a jóváírt kamat) el finanszírozásához. A Takarékszövetkezet a város/község kerület utca szám alatti, külterület /belterület *, helyrajzi számon bejegyzett ingatlan céljára, annak fedezete mellett Forint azaz forint piaci kamatozású lakáscélú hitelt bocsát az Adós rendelkezésére. Az Adós kijelenti, hogy a fenti ingatlanon elvégzend lakáscélú munkákhoz szükséges anyagi eszközök finanszírozására a Fundamenta lakáskassza¹ Lakás-takarékpénztár Zártkör en M köd Részvénytársasággal (továbbiakban FLK 1 )...számú.. nevére szóló és a..számú..névre szóló,.lejáratú Lakás-el takarékossági Szerz dést kötött, és vállalja a lakás-el takarékossági szerz désben foglalt kötelezettségeinek teljesítését. Az Adós a jelen szerz dés aláírásával kijelenti, hogy a jelen szerz dést fogyasztóként, azaz a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyként köti meg. 2.) Hiteldíjak 2.1.. A felek megállapodnak abban,, hogy az l.) pont szerinti kölcsön teljes induló hiteldíja azonos a kölcsön ügyleti kamatával, amely az aláírás id pontjában évi %. Az ügyleti kamat mértéke változó, megegyezik a naptári tárgynegyedévben érvényes 3 havi BUBOR + évi % kamatfelár együttes összegével. 1 Fundamenta lakáskassza LTP szerz dés esetén alkalmazandó, egyéb lakástakarékpénztár esetén módosítandó! Lak.12/2015.02.01. 1
Az Adós tudomással bír arról, hogy a Takarékszövetkezet az ügyleti kamatot minden naptári negyedév végén a naptári negyedév utolsó hónapjának utolsó munkanapja el tt 2 nappal érvényes 3 havi BUBOR mértékéhez igazítja, azaz az ügyleti kamat mértékét pontosan olyan mértékben növeli vagy csökkenti, amilyen mértékben a tárgy naptári negyedév utolsó hónapjának utolsó munkanapja el tt két nappal érvényes 3 havi BUBOR n tt vagy csökkent az el naptári negyedévben érvényes 3 havi BUBOR-hoz képest. Ez az ügyleti kamat lesz irányadó a következ naptári negyedév teljes id tartamára. A Takarékszövetkezetnek a 3 havi BUBOR-ra, mint referencia kamatlábra nincs ráhatása, azonban a referencia kamatlábhoz kötött ügyleti kamatváltozást mindenkor a szimmetria elve alapján alkalmazza. Amennyiben a 3 havi BUBOR n vagy csökken, úgy az ügyleti kamat a fentebb leírt eljárás szerint növekszik vagy csökken naptári negyedévente. Az Adós tudomásul veszi, hogy az ügyleti kamat részét képez kamatfelár mértéke a jelen kölcsönszerz dés futamideje alatt állandó, ennek következtében az ügyleti kamat kizárólag a 3 havi BUBOR, mint referencia-kamatláb függvényében változik a fentebb írottak szerint. 2.2. Az induló teljes hitel díjmutató (THM) mértéke: %. A teljes hiteldíj mutató a fent körülírt ügyleti kamatmérték mellett az alábbi költségeket tartalmazza¹:.....ft lakástakarékpénztári (a tov.:ltp) megtakarítás összegére számított szerz déskötési díj. Ft LTP havi számlavezetési díj (a jelen Hitelszerz dés aláírásakor érvényes LTP Hirdetmény szerinti teljes futamid re számított díj) Ft Értékbecslési díjat Ft Ingatlan-nyilvántartási eljárási díj Ft. Helyszíni ellen rzés díj.ft Fizetési számlavezetés díja (a jelen Hitelszerz dés aláírásakor érvényes Hirdetmény szerinti, teljes futamid re számított díj).ft Hiteltörlesztéssel járó átvezetések, tranzakciók (a jelen Hitelszerz dés aláírásakor érvényes Hirdetmény szerinti, teljes futamid re számított díj) A hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett egyéb költségek meghatározása: - Közjegyz i díj - A jelen hitel fedezetét képez ingatlant érint vagyonbiztosítási díj - Az ingatlan(ok) hiteles tulajdoni lapjának beszerzési költsége Az Adós által fizetend teljes t keösszeg és teljes hiteldíj együttes összege a szerz dés szerinti teljes futamid re, a hitelkeret teljes összege igénybe vételének, valamint a THM számításánál, annak id pontjában figyelembe vett kamat-, díj-, és költségelemek változatlan összeg felszámításának feltételezése mellett:...ft. 2.3. A Takarékszövetkezet a jelen szerz dés fennállása alatt évente egyszer törlesztési táblázat ( a továbbiakban: Fizetési terv) formájában a tartozásról ingyenes kivonatot ad. A Fizetési terv tartalmazza a törleszt részletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, az egyes törlesztések t ke, hitelkamat és a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás ide értve díjat, jutalékot, költséget - elemeit, a t ke és hiteldíj elemeket egymástól egyértelm en elkülönítve. A Fizetési tervben a Takarékszövetkezet jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a hitelkamat és/vagy a hitelkamaton kívüli egyéb ellenszolgáltatás jelen szerz désben meghatározott módon történ - változásának id pontjáig érvényesek. 2.4. A Ft összeg hitel el készítési díj %-a az Adós részér l a hitelkérelem és mellékleteinek Takarékszövetkezet részére történ benyújtásával egyidej leg megfizetésre került, a további % a jelen hitelszerz dés aláírásával egyidej leg esedékes. Lak.12/2015.02.01. 2
3.) A hitel futamideje, a kölcsön(ök) folyósítása és törlesztése 3.1. A Takarékszövetkezet a hitelt a jelen szerz dés megkötésének napjától 20....-ig tartja az Adós rendelkezésére, rendelkezésre tartási díj nem kerül felszámításra. 2 Amennyiben a 3.2.3. pontban el írt folyósítási feltételek ezen id pontig nem teljesülnek, úgy a szerz dés automatikusan érvényét veszti, folyósítás a Takarékszövetkezett l nem igényelhet. A hitel futamideje a rendelkezésre tartási id szak lejártát követ hónap A futamid két szakaszból áll, türelmi id s és az annuitásos id szakból. A türelmi id s és az annuitásos id szak együttesen képezi a teljes futamid t. A türelmi id alatt az Adós csak a kamatot fizeti meg a Takarékszövetkezetnek, valamint az LTP-nek a lakásel takarékossági szerz désben meghatározott havi megtakarítási összegeket. A türelmi id kezd id pontja:várhatóan (a kölcsön szakaszos folyósítás esetén az els kölcsön folyósításának napja) A türelmi id záró id pontja: várhatóan (az LTP szerz dés lejárati napja + 3 hónap) Amennyiben a türelmi id záró id pontjában, azaz a teljes megtakarítási összeg várható kiutalási id pontjában az Adós neki fel nem róható ok miatt a Lakástakarékpénztártól kiutalásra kerül összeghez nem jut hozzá, úgy az ügyleti kamatot köteles a Takarékszövetkezetnek havonta a teljes megtakarítási összeg kiutalásáig megfizetni. A türelmi id t azaz a lakás-el takarékossági szerz dés teljes megtakarítási összegének kifizetéséb l származó, 3.3.1. pont szerinti rendkívüli el törlesztését követ en - a hitel annuitásos hitellé alakul át. Az annuitásos törlesztési id szak kezd id pontja: várhatóan (a türelmi id t követ naptári nap) 3.2. A hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök) folyósítása 3.2.1. A hitelkeret terhére igényelt kölcsönt szakaszos folyósítás esetén az els kölcsönt- a Takarékszövetkezet a 3.2.3. rögzített folyósítási feltételek együttes teljesülését követ 5 munkanapon belül, további kölcsön(ök) esetében a szükséges dokumentumok becsatolásával történ lehívási igény bejelentését követ 5 munkanapon belül az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett..sz. fizetési számlájára vásárlás esetében egy összegben/ építés, vítés, korszer sítés és felújítás esetében egy vagy több részletben 3 folyósítja. 3.2.2. Amennyiben az Adós a 3.1. pont szerinti rendelkezésre tartási id tartamon belül nem vette igénybe a Hitelkeret teljes összegét, úgy az igénybe nem vett összeggel a Hitel összege automatikusan csökken. Az Adós részér l igénybe nem vett összeg folyósítását az Adós a rendelkezésre tartási id lejáratát követ en nem igényelheti. 3.2.3. A Takarékszövetkezet a kölcsönt építés, b vítés, korszer sítés és felújítás esetében 4 a készültségi fokkal arányosan, a helyszíni ellen rzési jelentések alapján, a saját er felhasználását követ en és a /vásárlás esetében a jelen hitelszerz dés 7. pontjában meghatározott kötelezettségek megvalósulása esetén,/ 5 az alábbi folyósítási feltételek teljesítését követ en folyósítja 6 : - 7 A hitel és biztosítéki szerz dések közjegyz i okiratba foglalása, egyoldalú tartozást elismer nyilatkozat VAGY kétoldalú közokirat formájában. 2 Szakaszos folyósítás esetén alkalmazandó! 3 A hitelcéltól függ en kell kiválasztani, illetve törölni! 4 Vásárlás esetében a zárójelben lév szövegrészig törlend! 5 Építés esetében a zárójelben (/) foglalt szövegrész törlend! 6 Egyéb folyósítási feltételek esetében kiegészítend, illetve azok a feltételek, melyek a hitel folyósításához nem kerültek el írásra, törlend ek! 7 Ha kell közjegyz i okirat, egyébként törlend! Lak.12/2015.02.01. 3
- A jelen szerz dés 6.számú mellékletében foglalt ingatlan jelzálogszerz déssel alapított jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom 8 ingatlan-nyilvántartásba történ bejegyzésének/széljegyzettel történ feljegyzésének 9 igazolása friss tulajdonlap becsatolásával. - Építési hitel esetén az adott kölcsön igénybevételéhez a hitelkérelemben megjelölt hitelcélnak megfelel, a számviteli jogszabályokban el írt tartalmú számla(k) és/vagy a készültségi fokot igazoló helyszíni ellen rzési jelentés benyújtása. - Visszaigazolt felhatalmazó nyilatkozat átadása beszedési megbízás benyújtására a Takarékszövetkezetnél, illetve más hitelintézeteknél vezetett fizetési számlákra vonatkozóan. -Vagyonbiztosítási szerz dés megkötésének/fennálltának igazolása, és a Takarékszövetkezet zálogjogosulti nyilvántartásba vételér l a biztosítótársaság nyilatkozatának (hitelbiztosítéki záradék) bemutatása. (Építés esetén folyósítási feltételként még nem követelhet meg, így törlend, vagy építési-szerelési biztosításra módosítandó!) - A.Fundamenta lakás-el takarékossági szerz désb l ered követelésre zálogszerz dés megkötése, hitelbiztosítéki nyilvántartásba vételének igazolása - A fenti bekezdés szerinti lakás-el takarékossági szerz dés fennálltának igazolása, a zálogjogi értesít lakástakarékpénztár általi visszaigazolása (zárolási nyilatkozat) - A hitelb l finanszírozott ingatlanvásárlás esetén átutalási megbízás benyújtása az adásvételi szerz dés szerinti, a kölcsönnel megegyez összeg utolsó vételár-részre vonatkozóan, az eladó javára. - Fedezethiány miatt függ ben tartott hatósági átutalás és átutalási végzés nem lehet nyilvántartva az Adós pénzforgalmi számlája ellen. 3.3. A hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök) visszafizetése 3.3.1. A felek megállapodnak abban, hogy az Adós sz. óvadéki számláján jóváírásra kerül, az Adósnak a Lakástakarékpénztárral...napján kötött,...szerz dés számú...szerz déses összeg lakás-el takarékossági szerz désb l ered teljes megtakarítási összeget, várhatóan. Ft-ot a türelmi id lejáratának napján, legkés bb az LTP szerz dés lejáratát követ 3 hónapon belüli kiutalási id pontban a Takarékszövetkezet a jelen szerz dés 6. sz. mellékletét képez Követelést terhel zálogszerz désben foglaltaknak megfelel en rendkívüli el törlesztésre számolja el. A hitelkeretb l igénybe vett kölcsön(ök)b l a továbbiakban úgy is, mint: hitel a rendkívüli el törlesztést követ en fennálló t ketartozást annak járulékaival együtt az Adós havonta, azonos összeg részletekben fizeti meg a hitel 3.1 pontban meghatározott lejáratáig. A hitel törleszt részlete a ténylegesen igénybevett, majd a türelmi id t követ rendkívüli el törlesztés után fennmaradó hitel t keösszegének és az aktuális ügyleti kamatmértéknek a függvényében kerül megállapításra, amelyr l a Takarékszövetkezet fizetési terv megküldésével, írásban tájékoztatja az Adóst, a 2.3. pont szerinti tartalommal. A hitel törleszt részlete a hiteldíj minden változásakor ismételten megállapításra kerül. A törleszt részlet megváltozott összegér l a Takarékszövetkezet Ügyféltájékoztató megküldésével tájékoztatja az Adóst. Ez esetben az új fizetési terv az Adós erre irányuló igénye esetén a Takarékszövetkezet fiókjában személyesen vehet át, vagy kérésre azt a Takarékszövetkezet postai úton térítésmentesen megküldi. A hitel utolsó törleszt részletének összegét a kölcsön szakaszos folyósítás esetén az els kölcsön - folyósításának id pontja határozza meg, ezért a futamid utolsó hónapjában fizetend törleszt részlet mértéke az azt megel törleszt részlet mértékét l eltérhet. 9 A nem megfelel rész törlend! Lak.12/2015.02.01. 4
A törleszt részletek száma: 3.3.2. A türelmi id szak alatt a kamat, majd azt követ en az annuitásos törleszt részlet megfizetése havonta, minden naptári hónap napján, az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett.számú fizetési számlájáról történik. Amennyiben az esedékesség napja munkaszüneti nap vagy bankszünnap, a kamat, majd az annuitásos törleszt részlet esedékessége az azt követ els munkanap. Az Adós a jelen szerz dés mellékletét képez Felhatalmazás (9 sz. melléklet) aláírásával megbízza a Takarékszövetkezetet, hogy a fenti fizetési számlájának terhére a jelen szerz dés alapján igénybe vett hitel t ke törlesztését, kamatát szedje be, valamint a lakás-el takarékossági szerz désben foglalt el takarékossági összeg és a biztosítási díjak átutalását teljesítse 3.3.3. A türelmi id szak alatt fizetend, jelen szerz dés 2.1 pontjában meghatározott mérték kamat összege (a jelen szerz dés aláírásakor számított kamatmérték változatlanságát feltételezve): Ft/hó A lakás-el takarékossági szerz dés havi rendszerességgel fizetend megtakarítási összege:. Ft/hó A türelmi id szak alatt fizetend kamat havi összegét a kölcsön (els ) folyósításakor az Adós rendelkezésére bocsátott részletes fizetési terv tartalmazza. Az Adós ez alapján köteles a havi kamatfizetési kötelezettségének eleget tenni. A fizetend kamat az aktuális kondíciók függvényében a referencia kamat 2.1. pont szerinti változása, valamint a kamatfelár 4. pont szerinti növelése, illetve csökkenése esetén változhat, melyr l a Takarékszövetkezet írásban értesítést küld az Adósnak. Szakaszos folyósítás esetén kizárólag a folyósított kölcsön(ök) után kell kamatot fizetni, ezért az egyes részfolyósításokkal egy id ben új fizetési terv készül, melyben meghatározásra kerül a folyósított t kére es havi kamat mértéke. 10 A türelmi id szakot követ en fizetend törleszt részlet összege (.. Ft összeg teljes megtakarítás.-én való kiutalását, és a jelen szerz dés aláírásakor számított kamatmérték változatlanságát feltételezve):...ft/hó A törleszt részlet összegszer ségére vonatkozó fenti információ tájékoztató jelleg, a törleszt részlet összege az annuitásos id szak kezdetekor fennálló kondíciók alapján a 3.3.1. pont szerint kerül meghatározásra, melyr l a Takarékszövetkezet írásban, fizetési terv megküldésével tájékoztatja az Adóst. A teljes hiteltartozást és hiteldíjat az Adósnak legkés bb a hitel lejáratáig,. év hó... napjáig kell hiánytalanul visszafizetni. 4.) A kamat megváltoztatása A Takarékszövetkezet jogosult a jelen kölcsönszerz dést, az Általános Szerz dési Feltételeket, a vonatkozó Hirdetményt és az azokban foglalt kamatot, késedelmi kamatot, díjat, költséget és egyéb szerz déses feltételt egyoldalúan, az Adós számára kedvez en, bármikor, indokolás nélkül módosítani. A Takarékszövetkezet nem jogosult a Szerz désben meghatározott ügyleti kamatot egyoldalúan módosítani az Adós számára kedvez tlen módon. Az Adós kifejezetten tudomásul veszi, hogy az ügyleti kamatnak a 3 havi BUBOR mint referencia-kamatláb változásának függvényében történ változása nem min sül a Takarékszövetkezet egyoldalú kamat-módosításának. A szerz désben meghatározott, a naptári tárgynegyedévre érvényes 3 havi BUBOR-t, mint referencia kamatot érint módosítást a módosítás hatálybalépésének napján a Takarékszövetkezet Hirdetményben közzéteszi, és az Adóst a módosításról, valamint a törleszt részlet ebb l adódó változásáról legkés bb a módosítás hatálybalépését követ 5. munkanapon postai úton is értesíti. 10 Egy összeg folyósítás esetén e bekezdés törlend! Lak.12/2015.02.01. 5
A részletes fizetési tervet, igény esetén, a Takarékszövetkezet fiókjaiban az Adós személyesen átveheti, vagy részére a Takarékszövetkezet postai úton térítésmentesen megküldi. A részletes fizetési tervet, igény esetén, a Takarékszövetkezet fiókjaiban az Adós személyesen átveheti, vagy részére a Takarékszövetkezet postai úton térítésmentesen megküldi. 5.) A szerz déses jogviszony alatt felszámítható díjak, költségek, és azok megváltoztatása 5.1. Az Adós tudomásul veszi, a jelen hitelszerz dés megkötésével, szerz désszer teljesítésével, módosításával és megszüntetésével, valamint a Takarékszövetkezet ügyviteli költségeivel össszefügg, azokhoz közvetlenül kapcsolódó, t terhel,, esetleges egyéb, a Takarékszövetkezetnek fizetend díjak az alábbiak: - szerz désmódosítási díj (minden olyan, jogszabály által nem díjmentesként szabályozott esetben, amikor a hitel törleszt részlete, lejárata, az ügyletben kötelezettként szerepl személyek vagy a biztosítékok köre az Adós kérésére megváltozik), - rendkívüli ügyintézési díj (az el törlesztésen kívül minden, az Adós kérésére végzett, szerz désmódosítást nem igényl tevékenység díja), - méltányossági kérelmek elbírálása és ehhez kapcsolódó hitelek folyósítása, - a Központi Hitelinformációs Rendszer lekérdezése - Földhivatali eljárások ügyintézési díja (amennyiben az ügyfél kéri, hogy a Takarékszövetkezet járjon el helyette a Földhivatali eljárás során) - Helyszíni ellen rzés díja - hitel el törlesztési díj, - hozzájáruló nyilatkozatok kiadásának ügyintézési díja (pl. hozzájárulás harmadik személy jelzálogjogának bejegyzéséhez, hozzájárulás tulajdonjog-változás bejegyzéséhez, hozzájárulás telekmegosztáshoz) - az Adós kérésére kiállított igazolások díja (minden olyan esetben kerül felszámításra, amikor az Adós a hitelügyletével kapcsolatosan nem ingyenes kimutatásokat, elszámolásokat kér) - a 6.2. pont szerinti, esetlegesen felmerül, a Takarékszövetkezetnek fizetend igényérvényesítési díjak A fenti díjtételek mértékét a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a fenti, hitelezéssel kapcsolatos díjak mértékét évente egy alkalommal, minden év április 1. napjával legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett el évi fogyasztói árindexnek megfelel mértékben módosítani. A fenti díjtételeket érint, az Adós számára kedvez tlen módosítást a módosítás hatálybalépését legalább 30 nappal megel en a Takarékszövetkezet Hirdetményben közzéteszi. 5.2. A Takarékszövetkezet tájékoztatja az Adóst, hogy a részére vezetett fizetési számlához kapcsolódó - a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges további díjtételek : - Visszamen leges forgalmi kimutatás díja - Számlakivonat költsége - Sürg sségi szolgáltatással ellátott ajánlott, egyéb küldemények díja - Átutalási megbízás díja (nem hitelezéssel kapcsolatos) - Hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díja - Csoportos beszedési megbízás teljesítési díja - Csoportos átutalások jóváírási díja - Csoportos beszedési megbízáshoz kapcsolódó új felhatalmazás rögzítése - Sorbanálló tételek után felszámítandó díj - Készpénz befizetés díja - Készpénzfelvétel díja - El re megrendelt forint felvételének meghiúsulása Lak.12/2015.02.01. 6
- TakarékPontos Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlára történ készpénzes befizetés - TakarékPontos Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláról történ készpénzes kifizetés - Valuta befizetés forint számlára - Valuta felvétel forint számláról - Jogosult által benyújtott hatósági átutalási megbízás, átutalási végzés befogadása - Takarékszövetkezeti ügyfél-számláról indított, Giro-ban visszautasított tételek kezelése - Felhatalmazó levelek befogadásának díja - Nyomtatvány költség - Zárolás Ügyfél kérésére díja - Forint számláról deviza- és külföldre irányuló HUF átutalás díja - Elhalálozás esetére szóló rendelkezés illetve módosítása díja - Banki igazolások ügyfél kérésére (nyugdíjigazolás, egyenleginformáció) díja - Számlatulajdonos kérése alapján fax használat illetve fénymásolat készítés díja - Nem szerz désszer magatartás miatti levelezés (pl: felszólítás) díja - Overdraft hitel után felszámított büntet kamat - A készpénz-átutalási megbízás jóváírása után felszámított költség A fenti költségek megfizetése a Fizetési Számla Szerz dés rendelkezései szerint történik. 5.3. Az Adós tudomásul veszi továbbá, hogy fizetési kötelezettsége áll fenn a jelen kölcsönszerz dés megkötése, módosítása, a felek közötti kapcsolattartás, ittetve a Takarékszövetkezet igényérvényesítése során harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben közvetlenül, vagy áthárított módon, közvetve - felmerül alábbi költségeket: - Földhivatali eljárási díjak (bejegyzés, törlés, egyéb, az ingatlannal kapcsolatos földhivatali eljárási díjak) - Értékbecslési díj - Takarnet rendszerb l történ lekérdezés költsége - a 6.2. pont szerinti, esetlegesen felmerül, harmadik személynek fizetend igényérvényesítési költségek - Közjegyz i díj - A jelen hitel fedezetét képez ingatlant érint vagyonbiztosítási díj - Az egyes költségek mértékét vagy a mértékére utalást a Takarékszövetkezet mindenkori, hatályos Hirdetménye tartalmazza. Az Adós tudomásul veszi, hogy a fenti költségek bármelyikének mértékét - annak tényleges növekedésével arányosan, a tényleges növekedés felmerülésekor a Takarékszövetkezet jogosult egyoldalúan, az Adós számára kedvez tlenül is módosítani, és a módosítást Hirdetmény útján közzétenni. 5.4. Az Adós a jelen szerz dés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy az esedékessé vált díjak és költségek összegét - ide értve a fizetési késedelem miatt a 6.2. pontban meghatározott díjak és költségek összegét is - az Adós 3.3.2. pontban meghatározott fizetési számlájáról, azok felmerülésekor beszedje. 6.) Fizetési késedelem, felmondás 6.1. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési kötelezettségének esedékességkor a 3. pontban foglaltak szerint nem tesz eleget, a Takarékszövetkezet a hátralékos t ke összege után a 2.1. pontban megjelölt ügyleti kamat, + évi 6% - együttes mértékének megfelel késedelmi kamatot, míg a hátralékos kamat és egyéb díj vagy költség után évi 6% - mérték késedelmi kamatot számít fel. Kivételt képez ez alól a Szerz dés felmondását követ kilencvenedik nap eltelte után felszámítható késedelmi kamat, amelynek mértéke a felmondás napját megel napon érvényes ügyleti kamat mértékével megegyez ; ezen id tartam elteltét követ en költség és díj sem számítható fel a felmondás napját megel napon érvényes költség és díj mértékénél magasabb összegben. A késedelmi kamat mértéke a jelen kölcsön futamideje alatt állandó. A felek megállapodnak abban, hogy amennyiben az Adós által fizetett, vagy az Adós esetleges lejárt tartozásának beszámítása után abból fennmaradó összeg az esedékes tartozás teljes kiegyenlítésére nem elegend, a Takarékszövetkezet ezen összeget els sorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a t ketartozásra számolja el. Lak.12/2015.02.01. 7
6.2. A késedelem esetén irányadó takarékszövetkezeti eljáráshoz kapcsolódó, egyes m veletek elvégzése esetén felszámított díjak és költségek: - Tájékoztató levél egy törleszt -részlet megfizetésének elmaradásáról - Felszólítás, felmondás díja - KHR lekérdezés díja - Lakcím lekérdezés díja - Céginformáció lekérdezés díja - Földhivatali lekérdezés díja - Helyszínelés díja Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen szerz désb l származó fizetési kötelezettségének határid ben nem tesz eleget és a Takarékszövetkezet felmondási jogát gyakorolja, úgy a Takarékszövetkezet igényérvényesítési joga megnyílik. Ez esetben az Adós a fennálló, valamint a felmondás következtében lejárttá váló tartozás teljes összegének megfizetése mellett - köteles megfizetni a Takarékszövetkezetnek a követelés érvényesítésével kapcsolatban felmerül valamennyi költségét, díját egyéb kiadásait (végrehajtási díj, perköltség, ügyvédi munkadíj stb.) is. Az Adós a jelen szerz dés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy az esedékessé vált díjak és költségek Hirdetmény szerinti összegét az Adós 3.3.2. pontban meghatározott fizetési számlájáról, azok felmerülésekor beszedje. 6.3. A Takarékszövetkezet az alábbi esetek bármelyikében jogosult a jelen szerz dés azonnali hatályú felmondására, amely egyúttal a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsönügylet(ek) azonnali hatályú felmondását is eredményezi, ha: a) az Adós körülményeiben lényeges kedvez tlen változás állt be, és az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására sem ad a Takarékszövetkezet számára megfelel biztosítékot; b) a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsönnek a jelen szerz désben meghatározott célra való fordítása lehetetlen, vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; c) az Adós a Takarékszövetkezetet megtévesztette, és ez a jelen szerz dés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; d) az Adós a fizet képességére vonatkozó, valamint a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsönök fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza, e) az Adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök) visszafizetésének lehet ségét; f) a hitelkeret terhére igénybe vett kölcsön(ök)re nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthet sége jelent sen csökkent, és azt az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására sem egészíti ki; g) az Adós a jelen szerz dés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével késedelembe esik, és mulasztását a Takarékszövetkezetnek - a teljes tartozás összegére, a növekv kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre való figyelemfelhívását, valamint az Adós által teljesített törleszt részletek elszámolásáról szóló kimutatást is tartalmazó, - el zetes fizetési felszólítására sem pótolja; h) az Adós vagy az Adós tartozásáért biztosítékot nyújtó személy olyan szerz désszeg magatartást tanúsít, amely - az adott szerz dést megköt feleknek a jelen, vagy a biztosítéki szerz désben rögzített megállapodása alapján a jelen szerz dés azonnali hatályú felmondását eredményezheti. i.) az 1. pontban meghatározott lakás-el takarékossági szerz dése több szerz dés esetén azok bármelyike - megsz nne vagy el takarékossági szerz déséhez kapcsolódó megtakarítását nem a megállapodás szerint fizeti, és a lakás-el takarékossági szerz désbe foglalt fizetési kötelezettségével 3 havi késedelembe esett, j.) amennyiben az Adós a lakás-el takarékossági szerz dés vonatkozásában olyan szerz désszegést követett el, amelynek következtében az állami támogatásra való jogosultságát elveszíti, A jelen szerz dés azonnali hatályú felmondása esetén az Adósnak a felmondás id pontjában még fennálló teljes ketartozása esedékessé válik, amelyet annak járulékaival együtt - köteles a Takarékszövetkezetnek egy összegben haladéktalanul megfizetni. Az Adósnak tudomása van arról, hogy ennek elmulasztása esetén a Takarékszövetkezet behajtási eljárást indít jogos követelésének érvényesítése iránt. 6.4. Az Adós fizetési késedelme esetén a 6.3. g) pontban hivatkozott el zetes írásbeli fizetési felszólítást, továbbá minden egyéb, az Adóshoz címzett és a felmondás lehet ségét kilátásba helyez felszólítást a Takarékszövetkezet az Adós mellett megküldi még amennyiben a 9. pontban, a biztosítékok közt szerepel fogyasztói készfizet Lak.12/2015.02.01. 8
kezességvállalás és/vagy zálogjog alapítása személyes adósnak nem min sül zálogkötelezett részér l - a készfizet kezesnek és/vagy a személyes adósnak nem min sül zálogkötelezettnek is. A Takarékszövetkezet az el zetes írásbeli fizetési felszólítással és tájékoztatással egyidej leg az Adósnak írásos kimutatást küld az Adós által a jelen szerz dés megkötését l kezd en egyes évekre összesítve, de az Adós kérésére havi bontásban teljesített törleszt részletek, a visszafizetett t keösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a t késített kamat és a fennálló tartozás alakulásáról. 6.5. A Takarékszövetkezet a jelen szerz dés felmondásáról szóló értesítését az Adós mellett megküldi még amennyiben a 9. pontban a biztosítékok közt szerepel fogyasztói készfizet kezességvállalás és/vagy zálogjog alapítása személyes adósnak nem min sül zálogkötelezett részér l - a készfizet kezesnek és/vagy a személyes adósnak nem min sül zálogkötelezettnek is. 7.) Adós építkezésre/korszer sítésre/b vítésre/felújításra vonatkozó egyéb kötelezettségei 11 7.1. Adós tudomásul veszi, hogy építési munkálatok esetén az építkezést a hitel felhasználásával oly módon kell folytatnia, hogy az, az el írt id pontra befejezést nyerjen. Az építkezés befejezési határideje napja. Adós tudomásul veszi továbbá, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a hitel célnak megfelel felhasználását a helyszínen ellen rizni, illet leg annak bizonyítását Adóstól igényelni. 7.2. Adós köteles az építkezés során mindazokat az el írásokat betartani, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt a Takarékszövetkezetnek bemutatni. 7.3. Az új építmény(rész) építésének befejezése után a használatbavételi engedély kiadásától számított 180 napon belül Adós gondoskodni tartozik arról, hogy a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapja I. részén a hitel igénybevételével készült építmény felt ntetésre kerüljön. 7.) Adós ingatlanvásárlásra vonatkozó egyéb kötelezettségei 12 A Takarékszövetkezet az 1.) pontban körülírt ingatlan vásárlásához igényelt hitelt az adásvételi szerz désben foglalt utolsó vételár részletként, a saját er igazolt megfizetését, új ingatlan vásárlás esetében a joger s Használatbavételi engedély bemutatását követ en folyósítja. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy: a) legkés bb a kölcsön folyósításáig a Takarékszövetkezet részére bemutatja a jelen hitel felhasználásával vásárolt új ingatlan adás-vételi szerz désében szerepl vételárról szóló, saját nevére, az általános forgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartozó adóköteles termékértékesítésr l, szolgáltatásnyújtásról kiállított, számlákat, egyszer sített számlákat (a továbbiakban: számla), b) legkés bb a kölcsön folyósításáig igazolja az 1. pontban meghatározott ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás megkötését, és mutassa be a Takarékszövetkezet zálogjogosulti nyilvántartásba vételér l a biztosítótársaság nyilatkozatát (hitelbiztosítéki záradék). 8.) Számlabemutatási kötelezettség Az Adós tudomásul veszi, hogy a hitel igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát a Takarékszövetkezet csak akkor fogadhatja el, ha a kibocsátó a kibocsátás id pontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában m köd adóalanyként szerepel. Külön adóhatósági igazolás nélkül elfogadhatja a Takarékszövetkezet azt a számlát, melynek kibocsátója a számlakibocsátás id pontjában bejelentkezése alapján az állami adóhatóság e célra létrehozott külön nyilvántartásában m köd adóalanyként szerepel és hozzájárult ahhoz, hogy nevét (cégnevét), adószámát, székhelyét, adóalanyként történ nyilvántartásba vételének és törlésének id pontját az adóhatóság az interneten közzétegye. A külön nyilvántartásban nem szerepl k által kibocsátott számlákat a Takarékszövetkezet akkor fogadhatja el, ha az Adós a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának id pontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában m köd adóalanyként szerepelt. 11 Ingatlanvásárlás esetén e pont törlend! 12 Ingatlan építés/felújítás/b vítés/korszer sítés esetén e pont törlend! Lak.12/2015.02.01. 9
Adós kötelezettséget vállal arra, hogy az el bekezdésben hivatkozott bizonylatokat az adásvételi szerz dés megkötése, illetve a használatbavételi engedély kiadása évének utolsó napjától számított öt évig meg rzi. 9.) A hitel biztosítékai 9.1. A szerz felek megállapodnak, hogy a hitelkeretb l igénybe vett kölcsön(ök) fedezetéül a hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a város/község kerület utca szám alatt található ingatlanra külön jelzálog szerz désben rögzített feltételek szerint jelzálogjog és a jelzálogjog biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom 13 kerüljön bejegyzésre a Takarékszövetkezet javára, annak a jelen hitelszerz dés alapján fennálló t ke- és járulékkövetelése biztosítására. A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellen rzési joga. Az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a fedezetek jogszabályban szabályozott felülvizsgálatát lakóingatlanok esetében legalább háromévente, egyéb ingatlanok esetében évente a rendelet által szabályozott esetekben, illetve amennyiben ez az ingatlanpiacot meghatározó tényez k változása miatt ennél gyakrabban szükségessé válik, az általa szükségesnek tartott id pontban az Ingatlan nyilvántartási rendszerb l, (Takarnet) nem hiteles Tulajdoni lap szemle ellen rzésével elvégezze, valamint a hitelcéllal érintett ingatlan vagyonbiztosítási szerz dését ellen rizze, továbbá az ingatlan felülvizsgálatkori értékét (független értékbecsl i szakvéleménnyel és/vagy az ingatlan vagyonbiztosítási szerz désében meghatározott ingatlan piaci értékének alapján) ismételten megállapítsa az Adós költségviselése mellett. 9.2. Egyéb biztosítékok 14 9.2.1. Követelést terhel zálogjog az Adós. Lakástakarék-pénztárral szemben fennálló..ltp követelésén (6..sz. melléklet) 9.2.2. -al( név, szül. név, anyja neve, lakcím) kötött Készfizet kezességi szerz dés (. sz. melléklet) 9.2.3. Az Adós a következ bankoknál rendelkezik fizetési számlával:... név.. számlaszám... név.. számlaszám Az Adós a jelen szerz dés aláírásával felhatalmazza (3 sz. melléklet) a Takarékszövetkezetet arra, hogy amennyiben a jelen szerz dés szerinti esedékességi id pontokban, valamint a lejáratkor a kölcsöntartozását és/vagy járulékait nem fizeti meg, úgy a Takarékszövetkezet a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló 2009. évi LXXXV. törvényben foglalt rendelkezésekre figyelemmel, az el nyösen rangsorolt megbízások teljesítésének sorrendjét követ en, de minden más fizetési megbízást megel en a lejárt hitel összegével és más járulékaival bármelyik fizetési számláját felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás útján a 18/2009 (VIII.6.) MNB rendelkezés 34. rendelkezésére figyelemmel megterhelje, továbbá bármely, a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájával szemben lejárt követelését beszámítással elégítse ki. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a számlavezet hitelintézet által visszaigazolt formában a Takarékszövetkezet részére a jelen szerz dés megkötésével egyidej leg átadja a számlái ellen felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó jelen hitelszerz dés alapján folyósított hitel és járulékainak teljes megfizetéséig az Adós által egyoldalúan vissza nem vonható nyilatkozatait. Adós kötelezettséget vállal, hogy jelen hitelszerz dés alapján folyósított kölcsön és járulékainak teljes visszafizetéséig a fenti fizetési számláit fenntartja, és kizárólag a Takarékszövetkezet el zetes írásbeli hozzájárulása mellett nyit újabb 13 Tulajdonjog szerzés esetén elidegenítési és terhelési tilalom is terhelend, egyebekben törlend! 14 A Biztosítékok köre b víthet, illetve azon biztosítékok, melyek a döntési fórum, (CB) által nem kerültek meghatározásra, törlend ek! Lak.12/2015.02.01. 10
fizetési számlát. Vállalja továbbá, hogy ezen újonnan nyitott fizetési számlák tekintetében a Takarékszövetkezetet, mint felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás benyújtására jogosultat bejelenti a fizetési számlát vezet hitelintézetnek és az ezt igazoló, a számlavezet hitelintézet által visszaigazolt - jelen hitel és járulékainak teljes megfizetéséig Adós által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatát a fizetési számla megnyitását követ en 5 munkanapon belül eljuttatja a Takarékszövetkezethez. A felek megállapodnak abban, hogy az itt részletezett kötelezettségek bármelyikének megszegése olyan szerz désszegésnek min sül, amely a jelen hitelszerz dés azonnali hatályú felmondását eredményezheti. 9.2.3. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerz dés alapján folyósítandó hitel és járulékai fedezeteként szolgáló vagyontárgyak új értékére az építési/korszer sítési munkák befejezését követ 60 napon belül 15 biztosítási szerz dést köt az ingatlan jelzálog-szerz désben foglaltak szerint. 9.2.4. Az Adós vállalja, hogy a jelen szerz dés hatályban léte alatt a részére pénzforgalmi úton, havi rendszerességgel teljesített munkabér- vagy egyé bérjelleg kifizetéseket, ideértve pl. a NYUFIG által folyósított nyugdíjszolgáltatást is, a Takarékszövetkezetnél vezetett... sz. fizetési számlájára kéri átutalni, amely fizetési számláját a jelen szerz dés alapján igénybe vett kölcsön(ök) és járulékai maradéktalan megfizetéséig nem jogosult megszüntetni. Amennyiben a fenti vállalás ellenére nem érkezik ilyen jogcím rendszeres átutalás az Adós fizetési számlájára, vagy az átutalás összege jelent sen (minimum a korábbi jóváírások három havi átlagának 30%-ával) csökken, és ezáltal a jelen ügylet fedezettsége romlik, a Takarékszövetkezet követelése fedezettségének helyreállítása érdekében további fedezet nyújtására szólíthatja fel az Adóst. Ha az Adós a fedezet kiegészítési kötelezettségének a Takarékszövetkezet felszólításában szerepl határid n belül nem tesz eleget, az a jelen szerz dés azonnali hatályú felmondását eredményezheti. 10.) Az Adós egyéb kötelezettségvállalásai 10.1.. Az Adós tudomásul veszi, hogy a jelen szerz dés fennállása alatt csak a Takarékszövetkezet el zetes írásbeli hozzájárulásával vehet igénybe más hitelintézett l vagy pénzügyi vállalkozástól hitelt, illet leg kölcsönt, vállalhat garanciát, vagy kezességet, köthet pénzügyi lízingszerz dést, adhat felhatalmazást beszedési megbízás benyújtására, vagy vállalhat más fizetési kötelezettséget. Az Adós köteles a Takarékszövetkezetet haladéktalanul írásban tájékoztatni a jelen szerz dés megkötését követ en keletkezett minden olyan kötelezettségvállalásról, amely fizet képességét, a jelen hitel visszafizetésének körülményeit alapvet en befolyásolja. A felek megállapodnak abban, hogy a fenti vállalások elmulasztása vagy megszegése az Adós részér l olyan szerz désszegésnek min sül, mely a jelen szerz dés azonnali hatályú felmondását eredményezheti. 10.2. 16 Adós a jelen szerz dés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen hitelszerz dést és biztosítéki szerz déseit egyoldalú, tartozást elismer VAGY kétoldalú közjegyz i okiratba foglaltatja, és az ezzel kapcsolatos költségeket, díjakat, továbbá a biztosítéki szerz dések nyilvántartásba vételével kapcsolatos díjakat, azok esedékességekor teljesíti. 11.) Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR) 11.1. Az Adósnak tudomása van arról, hogy a jelen szerz dés megkötését követ en a Takarékszövetkezet köteles a központi hitelinformációs rendszerr l szóló 2011. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: KHR tv.) értelmében az Adós törvényben meghatározott azonosító adatait és a jelen szerz désre vonatkozó adatokat mint referenciaadatokat átadni a KHR-nek. (un. pozitív adósnyilvántartás) Az Adós külön nyilatkozatban jogosult hozzájárulni, vagy hozzájárulását megtagadni ahhoz, hogy referenciaadatait a KHR-b l más referencia-szolgáltató átvehesse, illetve a szerz déses jogviszony megsz nését követ en a KHR ezen alpont szerinti referencia adatait további, legfeljebb 5 évig kezelje. 11.2. Az Adós tudomásul veszi, ha a fenti hiteliktatószámú hitelszerz désben vállalt fizetési kötelezettségének oly módon nem tesz eleget, hogy a lejárt és meg nem fizetett tartozásának összege meghaladja a késedelembe esés id pontjában érvényes legkisebb összeg havi minimálbért és ezen minimálbér összeget meghaladó késedelem 15 Ingatlanvásárlás esetén törlend! 16 Ha kell közjegyz i okirat, egyébként törlend! Lak.12/2015.02.01. 11
folyamatosan, több mint 90 napon fennállt, a Takarékszövetkezetnek a KHR-t kezel pénzügyi vállalkozás részére az Adós referenciaadatait KHR törvényben meghatározott módon és tartalommal meg kell küldenie. A Takarékszövetkezet kötelezettséget vállal arra, hogy az Adóst a referenciaadatainak KHR-t kezel pénzügyi vállalkozás részére történ tervezett megküldését megel 30 nappal írásban értesíti arról, hogy amennyiben nem tesz eleget a fenti hiteliktatószámú hitelszerz désben vállalt kötelezettségének, abban az esetben az adatait megküldi a KHR-t kezel pénzügyi vállalkozásnak. A KHR az átadott referenciaadatokat az adatátadás id pontjától számított 5 évig kezeli, majd törli, azonban a késedelmes tartozás teljesítése esetén az adatok már a teljesítést l számított 1 év elteltével törlésre kerülnek Az Adós tudomásul veszi, hogy a KHR-be, jelen alpont szerint történt adatátadást követ en a KHR-ben kezelt referenciaadatait a KHR-t kezel pénzügyi vállalkozás további, a KHR-hez csatlakozott referenciaadat-szolgáltatók részére is átadhatja. 11.3. Az Adós jogosult tájékoztatást kérni bármely referenciaadat-szolgáltatónál a KHR-ben nyilvántartott adatairól és ezen adatokat átadó referenciaadat-szolgáltatóról, továbbá arról, hogy mely referenciaadat-szolgáltató, mikor és milyen jogcímen fért hozzá ezen adataihoz. 11.4. Az Adós kifogást emelhet adatai jogellenes átadása vagy kezelése ellen, és kérheti adatainak helyesbítését vagy törlését. Amennyiben a kifogás nem vezet eredményre, az Adós pert indíthat a referenciaadat-szolgáltató és a KHR-t kezel pénzügyi vállalkozás ellen. 11.5. A Takarékszövetkezet kötelezettséget vállal arra, hogy az adatátadást követ legfeljebb 5 munkanapon belül írásban tájékoztatja az Adóst az adatszolgáltatás megtörténtér l. 11.6. A jelen szerz dés 1. sz. mellékletének aláírásával az Adós elismeri, hogy a KHR-re irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillet jogokról, a kezelt adatok célhoz kötött felhasználásáról és a jogorvoslat lehet ségér l az el zetesen rendelkezésére bocsátott tájékoztatást tudomásul vette, és a szerz dést ennek ismeretében írja alá. 12.) Az Adós tájékoztatása Amennyiben a hitel futamideje a 12 hónapot meghaladja, a Takarékszövetkezet évente, az üzleti év lezárását követ en írásban tájékoztatja az Adóst a felszámított kamatok összegér l, a jóváírások összegér l és elszámolásáról, valamint a fennálló hiteltartozásról. A kamatváltozásról az Adós a 4. pont szerint kap tájékoztatást. 13.) Egyetemlegesség A jelen hitelszerz désb l fakadó, az Adóst, Adóstársat illet jogok és kötelezettségek egyetemlegesek. A jelen hitelügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthet k. 14.) Elállási jog Az Adós a jelen szerz dést l a szerz déskötés napjától számított tizennégy napon belül indoklás nélkül jogosult elállni, amennyiben a hitelkeret terhére még nem került sor kölcsön folyósítására. Amennyiben a hitelkeret terhére a szerz déskötést l számított tizennégy napon belül folyósítás történt, úgy az Adósnak joga van a hitelszerz dést díjmentesen felmondani. Az Adós elállási/felmondási szándéka esetén az elállási/felmondó nyilatkozatát legkés bb a fenti határid utolsó napján köteles postára adni vagy egyéb igazolható módon a Takarékszövetkezetnek elküldeni. Amennyiben az Adós átvett kölcsönösszeget (azaz folyósítás történt), akkor elállás/felmondás esetén az Adós az elállási/felmondási nyilatkozat elküldését követ en haladéktalanul, de legfeljebb 30 napon belül köteles a felvett kölcsönlösszeget és annak l lehívása és a visszafizetése közötti id tartamra felszámítható, szerz dés szerinti ügyleti kamatát a Takarékszövetkezetnek visszafizetni. Lak.12/2015.02.01. 12
15.) El törlesztés Az Adós a hitel összegét a Fundamenta Lakásel takarékossági szerz dés kiutalásra kerül összegének a jelen szerz dés 3.3.1. pontjában foglalt megállapodás alapján, a Követelést terhel zálogszerz dés rendelkezései szerinti kötelez el törlesztésén túl - jogosult is részlegesen vagy teljes összegben el törleszteni. Az el törlesztést a Takarékszövetkezethez intézett és az el törlesztés id pontját megel legalább 5 naptári nappal benyújtott írásbeli kérelem útján kell bejelentenie. El törlesztés esetén a Takarékszövetkezet az el törlesztett részlet vonatkozásában a hitel teljes díját csökkenti a hitelszerz dés eredeti lejárata szerint fennmaradó id tartamra es hitelkamattal és ezen kívüli minden ellenszolgáltatással. Az el törlesztésért a Fundamenta Lakásel takarékossági szerz dés kiutalásra kerül összegének kötelez el törlesztése kivételével - a Takarékszövetkezet díjat számít fel, amelynek mértékét Hirdetményben teszi közzé. A felszámított díj összege az el törlesztett összeg alapján százalékos arányban kerül meghatározásra. El törlesztés esetén a Takarékszövetkezet csökkenti a hitel teljes hiteldíját és az el törlesztést követ hónaptól esedékes törleszt részletek összegér l írásban értesíti az Adóst, új fizetési terv megküldésével. Az el törlesztés nem mentesíti az Adóst a szerz désben vállalt havi törleszt részletek rendszeres megfizetése alól, kivéve, ha az Adós az el törlesztéssel a teljes t ke- és jutaléktartozását kiegyenlítette. A teljes tartozás kiegyenlítésekor a Takarékszövetkezet - az id közbeni el törlesztések figyelembevételével - elszámol az Adóssal. 16.) Hozzájárulások Az Adós el tt ismert, hogy a Takarékszövetkezet szolgáltatásának igénybevételére irányuló, vagy azt biztosító szerz dések végrehajtása céljából személyes adatokat kezel. Az Adós a jelen szerz dés aláírásával is meger síti, hogy a szerz déses jogviszony létesítését megel en el zetes írásos adatvédelmi tájékoztatást kapott. Az Adós az Adatvédelmi Ügyféltájékoztatóban jelzett jogszabályok alapján történ kötelez adatkezelést tudomásul veszi, továbbá kijelenti, hogy a jelen szerz dés 2. sz. mellékletét képez Adatkezelési nyilatkozat aláírásával hozzájárult személyes adatainak az Adatvédelmi Ügyféltájékoztatóban meghatározottak szerinti kezeléséhez. A szerz felek meger sítik, hogy az Adós a jelen szerz dés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, külön okiratba foglaltan pedig felhatalmazta a Lakástakarékpénztár Zrt.-t, hogy a jelen szerz déssel összefüggésben a hitelszerz dés adatairól, valamint az Adós LTP szerz désével kapcsolatos információkról a két intézmény egymást kölcsönösen tájékoztassa. 17.) Egyéb rendelkezések 17.1. A jelen szerz désben nem szabályozott kérdésekben a Takarékszövetkezet mindenkori hatályos Üzletszabályzatában, az Általános Szerz dési Feltételeiben és Hirdetményében, valamint a Polgári Törvénykönyvben és egyéb vonatkozó jogszabályi rendelkezésekben foglaltak az irányadóak. Adós kijelenti, hogy a hivatkozott takarékszövetkezeti dokumentumok tartalmát ismeri, a Takarékszövetkezett l kell magyarázatot kapott azok megértéséhez, és az azokban foglalt rendelkezéseket magára kötelez nek fogadja el. 17.2. Szerz felek a jelen szerz dés alapján közöttük támadt vitás kérdéseket megkísérlik békés úton rendezni, melynek sikertelensége esetére alávetik magukat a Monori Járásbíróság kizárólagos illetékességének, amennyiben a jogvita elbírálása járásbírósági hatáskörbe tartozik. 17.3. A Takarékszövetkezet felügyeleti hatósága: Magyar Nemzeti Bank 1054 Budapest, Szabadság tér 8-9. 18.) A jelen szerz dés mellékletei 17 : - 1.sz. melléklet: KHR nyilatkozat - 2.sz. melléklet: Adatkezelési nyilatkozat - 3. sz. melléklet: Felhatalmazó levél a beszedési megbízás benyújtására - 4. sz. melléklet: Lakossági Kölcsönök Általános Szerz dési Feltételei 17 A nem megfelel részek törlése, illetve kiegészítés szükséges! Lak.12/2015.02.01. 13
- 5. sz. melléklet: Jelzálogszerz dés - 6. sz. melléklet: Követelést terhel zálogszerz dés - 7. sz. melléklet: Zárolási nyilatkozat Ezt a Szerz dést a szerz Felek elolvasták és annak tartalmát a szerz dés valamennyi feltételének kell részletességgel történ megtárgyalását követ en-, mint akaratukkal mindenben megegyez t, jóváhagyólag írták alá, valamint a szerz dés aláírásával egyidej leg annak egy példányát az Adós/ok a hatályos Általános Szerz dési Feltételekkel együtt átvette/ék. Kelt: Adós Szig. Szám: Adós Szig. Szám: Takarékszövetkezet Nevek : Beosztások : El ttünk, mint tanuk el tt: Aláírás : Név : Lakóhely: Aláírás : Név : Lakóhely:.. sz. szerz dés 3. sz. melléklete A kitöltést követ en törlend! Lak.12/2015.02.01. 14