2012 4. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 4 A Díjnet rendszerben is fizethető a Főtáv-számla... 5 Végtörlesztés: közeleg a határidő!... 6 A bolgár építési piac kilátásai 2013-ig... 7 300 ezren ajánlották fel eddig lakásukat az Eszközkezelőnek... 8 Tömegek veszthetik el az otthonukat... 9 Végtörlesztés: Ezeket a bankokat büntette meg a PSZÁF... 11 NAV: csökkenhető a lakáskiadásból származó jövedelem... 13 10 százalék feletti kamattal csalogatnak a bankok... 14 Orbán: Nem a végtörlesztés a legkedvezőbb megoldás... 15 Válság Bajor Imrénél - el kell adnia a házát... 16 Egyre több önkormányzat sarcolja az ingatlanokat... 17 Rászorultság szerinti rezsiárakat akar az energiahivatal... 18 Kilenc évre ítélték a szegedi lakásmaffia vezetőit... 19 Irodapiaci hírek... 20 A Volvo a Jones Lang LaSalle-t választotta... 21 Rekord bérbeadás a budapesti irodapiacon... 22 Az ING Biztosító a Laurus Irodaházak új bérlője... 24 A Green House köszönti első bérlőjét... 25 Új munkatárs csatlakozott az IVG Hungary Kft.-hez... 26 Budapest legfrissebb irodapiaci adatai... 27 Logisztikai hírek... 29 Búcsúzhatnak a nyugdíjasok a BKV-bérlet kedvezménytől... 30 Budapest ipari ingatlanpiaci állapota... 31 2015-ig kiszámíthatóbb lett a MÁV finanszírozása... 32 A főváros csak 3 hónapig finanszírozza a BKV-t... 33 Jó ütemben épül a győri Audi... 34 Betongyár épül Győrben... 35 A Ryanair visszatér Budapestre... 36 Újra futnak a tavaly kivont metrókocsik... 37 Egy vonaljegy áráért parkolhatnánk egész nap... 38 Retail hírek... 39 Továbbra is Hévíz a leglátogatottabb hazai város... 40 A TóPark-projekt miatt nem épülhet meg az M0-ás... 41 Csak átmeneti a javulás a kiskereskedelemben... 42 Bajban van a Praktiker?... 43 Jobb, mint egy éve- beindultak az ingatlanbefektetések... 44 Jön a harmadik budapesti Ikea... 47 Milliárdokból kap Nyíregyháza új üdülőközpontot... 48 Gazdasági hírek... 49 Tovább mélyült a gépjármű-finanszírozás válsága... 50 Spanyolok érdeklődnek a Malév után... 52 2/72
Veszprémnek új pénze lett, a balatoni Korona... Mélyponton a szlovén építőipar is... Raiffeisen: 60 millió euró lehet a veszteség a végtörlesztésen... Újabb hitelre szorulhat Portugália... Adó: Nem nyilvános az egyszázalékos felajánlás... Megkezdte működését a Kexport Klaszter... A BKV finanszírozásáról is dönthet a főváros... 7 százalékon maradt a kamat... Beköszönt a recesszió, az MNB semmit sem tehet... Új biomassza tároló épül Zalában... Javult a forint helyzete... 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 Property News... 64 Jones Lang LaSalle chosen as preferred global supplier of real estate services for Volvo Cars Corporation... 65 ING Insurance Move to Laurus Offices... 66 Green House Welcomes Its First Tenant... 67 Better than a year ago... 68 Budapest Q4 2011 office market data... 71 3/72
Lakáspiaci hírek 2012 4. hét 4/72
A Díjnet rendszerben is fizethető a Főtáv-számla 2012. Január 27. Péntek Az elektronikus díjfizetés megtakarítást jelent a fogyasztóknak. Január 23-ától a Főtáv számláit a Díjnet elektronikus rendszerben is lehet rendezni. Az elektronikus díjfizetés megtakarítást jelent a fogyasztóknak, mert a budapesti távhőszolgáltató a 240 ezer díjfizetőjének a papíralapú számlázáson 93 forintot költséget számol el postázás és 43 forintot saját kézbesítés esetén. A Főtáv célja a csatlakozással a Díjnet elektronikus fizetési rendszerhez az, hogy 240 000 díjfizetője közül minél többen térjenek át az elektronikus számlarendezésre, csökkentve ezzel a levelezéshez használt papír mennyiségét és a társaság költségeit. Forrás: MTI 5/72
Végtörlesztés: közeleg a határidő! 2012. Január 27. Péntek Lejár egy újabb végtörlesztési határidő hétfőn, azoknak ugyanis, akik jelezték végtörlesztési igényüket, január 30-ig be kell fizetniük a szükséges összeget, illetve igazolniuk kell, hogy rendelkezésükre áll az ehhez szükséges fedezet. A devizaalapú jelzáloghitellel rendelkező ügyfelek 2011. december 31-ig jelezhették bankjuknál, hogy élni kívánnak a rögzített árfolyamon történő végtörlesztési lehetőséggel. A rögzített árfolyamon történő végtörlesztés egyik feltétele szerint a hitelfelvevőnek a végtörlesztési igényt befogadó pénzügyi intézmény részére 2012. január 30-ig maradéktalanul át kell utalnia a végtörlesztéshez szükséges teljes forintösszeget. Ha az adós részben vagy teljesen hitelből végtörleszt, akkor január 30-ig a hitelt nyújtó pénzügyi intézmény által kiállított feltétlen és visszavonhatatlan kötelezettségvállaló nyilatkozattal igazolnia kell, hogy rendelkezésére áll a végtörlesztéshez, illetve annak átutalással nem fedezett hányadára vonatkozó fedezet. Mivel a végtörlesztésnek az igénybejelentés napját követő 60. napig meg kell történnie, azoknak, akiknél a 60 napos határidő január 30. előtt jár le, legkésőbb a 60. napon kell teljesíteniük a végtörlesztést. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) adatai szerint tavaly szeptember 29. és december 31. között 94.337 darab devizaalapú ingatlancélú kölcsönt végtörlesztettek. Jelentősen nőtt a végtörlesztési szándékukat bejelentők aránya is: e szerződések száma mintegy kétszerese az év végéig már végtörlesztettekének. A már teljesített végtörlesztések piaci árfolyama 642,1 milliárd forint volt, azonban az ügyfeleknek fix árfolyamon ebből csak 468 milliárd forintot kellett kifizetniük. A kettő különbözete, azaz mintegy 174 milliárd forint volt december végéig a pénzügyi intézmények vesztesége. A bankoknál és a takarékszövetkezeteknél a teljes hitelállomány valamivel több mint egytizedét fizették vissza, a pénzügyi vállalkozásoknál az állomány 5 százalékát. A fix árfolyamú végtörlesztésekhez szükséges forrás döntő részét, több mint 80 százalékát az ügyfelek saját megtakarításaikból teremtették elő. A hitelintézetek tavaly december végéig 16.865 darab hitelkiváltó forinthitelt folyósítottak erre a célra, amelyek együttes összege megközelítette a 88,5 milliárd forintot. A bankszövetség korábban ismertette: arra számítanak, hogy a végtörlesztést az érintettek valamivel több mint 20 százaléka fogja igénybe venni. Forrás: MTI 6/72
A bolgár építési piac kilátásai 2013-ig 2012. Január 26. Csütörtök Bulgária GDP-je 2011-ben előreláthatólag 2-2.5%-kal nőtt, bár a gazdaság egészével összehasonlítva, a bolgár építőipar újjáéledése még várat magára. 2011-ben a növekedés mértéke a harmadik egymást követő éve lesz negatív, bár a csökkenés üteme lassabb volt, mint a 2010-es és 2009-es években. A 2011-es mélypont után (folyó áron 7 milliárd euró építőipari termeléssel) 2012-ben az ágazat elkezd majd felfelé ívelni. 2012-ben a mélyépítés részesedése meg fogja haladni a teljes építési teljesítmény felét. A vezető szegmensek újra az útépítés és a felújítás lesznek, az előbbi az Uniós programok által finanszírozott infrastrukturális nagyprojektek, az utóbbi az önkormányzati kezdeményezések miatt. 2012-2013-ban a mélyépítés fogja ellensúlyozni a másik két alágazat visszaesését, mivel a kormányzat erre az időszakra tervezi az EU-s pénzek legmagasabb abszorpciós rátáját. A lakásépítés teljesítményét csupán bizonyos felújítási tevékenységek növelhetik 2012-2013-ban, a nem-lakáscélú magasépítés vezető szegmense pedig az ipari objektumok építése lesz. A lakás alszektorban megfigyelhető volt az épülettípusok megváltozása a válság éveiben: a hatalmas több-lakásos családi házakat felváltották a kisebb projektek. A befektetőket visszatartotta az alacsony kereslet és a nehezen elérhető pénzügyi források. A lakásvásárlókat vonzották a csökkenő ingatlanárak, de ugyanakkor visszafogta őket a gazdasági bizonytalanság és a kockázat, hogy elveszthetik jövőbeni jövedelmüket. A nem-lakáscélú magasépítés is bizonytalan/kiegyensúlyozatlan éven van túl; 2011 első felében egyetlen nagyprojektet sem sikerült átadni, még az eddig vezető szegmensekben a kereskedelmi, iroda-, és szállodaépítésekben sem. A 2012-2013-as évi előrejelzések optimistábbak a bevásárlóközpontok építésének tekintetében: számos új bevásárlóközpont megnyitására számítunk. A meglévő ingatlanokat magas kihasználatlaság és csökkenő bérleti díjak jellemzik, mely korlátozhatja a jövőbeli befektetési kezdeményezéseket. Az elhalasztott korszerűsítések és a rendelkezésre álló uniós támogatás eredményeként az elkövetkező időszakban az iparhoz és mezőgazdasághoz kapcsolódó építésekben várható fellendülés. 2011-ben a mélyépítésen belül a közlekedési infrastruktúra építés regisztrálta a legnagyobb növekedést. A komoly fejlesztések mutatják a kormányzat azon törekvését, hogy egy modern szabványoknak megfelelő közlekedési hálózatot építsen ki, beleértve autópályákat, gyorsforgalmi utakat, felújított országutakat, illetve metró- és vasútvonalakat. A következő években a környezetvédelmi projekteket is ki kell emelni, mivel 2011 végéig a projektek megvalósítása elmaradt a tervektől. Az ún. zöld projektek száma és jelentősége nő, Bulgária számos nemzetközi kezdeményezés partnere. 2011-ben nemzetközi energetikai projektben nem vett részt Bulgária, bár igyekeznek a közigazgatási eljárásokat folyamatosan leküzdeni, és 2012 közepére a tényleges építési munkák elkezdése várható. Forrás: http://buildecon.com 7/72
300 ezren ajánlották fel eddig lakásukat az Eszközkezelőnek 2012. Január 26. Csütörtök A bajban levő devizahitelesek közül legtöbben a fővárosból érdeklődtek a Nemzeti Eszközkezelő kék számán arról, hogy részt vehetnek-e abban a programban, amelynek lényege, hogy ingatlanjukat az állam megveszi, de ők bérlőként a lakásban maradhatnak. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) adatai szerint tavaly október végén már 144 382 lakossági jelzáloghitelesnek volt összesen 983,2 milliárd forintnyi 90 napon túl késedelmes hiteltartozása. A Nemzeti Eszközkezelő (NET) kék számát eddig mintegy háromezren hívták közölte Ternyák Edit, a társaság szóvivője. A hívások hozzávetőleg egynegyede a fővárosból érkezik, Pest megyéből a hívások 15 százalékát indították. A hívások mintegy 7 százaléka érkezik Borsod-Abaúj-Zemplén, Hajdú-Bihar, Komárom-Esztergom, illetve Baranya megyéből, hozzávetőleg 5 százalék pedig Szabolcs-Szatmár-Bereg megyéből. A többi megyéből az arány nem éri el az 5 százalékot. A kék számon az eszközkezelő munkatársai általános tájékoztatást adnak a törvényben foglalt jogosultsági feltételekről. Azok, akiknek az ingatlanát a hitelező pénzügyi intézmény kényszerértékesítésre jelölte ki, a bankfiókban személyre szabott tájékoztatást is kaphatnak. A NET-programba kerülés első feltétele, hogy a hitelező az ingatlant árverezésre jelölje ki - mondta Ternyák. Az MTI által megkérdezett bankok már megkezdték azon ügyfelek értesítését, akiknek fedezetként szolgáló ingatlanát kényszerértékesítésre jelölték ki, a megkérdezettek közül csak az OTP Bank árulta el, hogy ez hány ingatlant érint. Az OTP és az OTP Faktoring együttesen 957 ingatlant jelentett a felügyeletnek. Forrás: MTI 8/72
Tömegek veszthetik el az otthonukat 2012. Január 26. Csütörtök A PSZÁF adatai szerint tavaly október végén már 144 382 lakossági jelzáloghitelesnek az 1 246 828 adós 11,58 százalékának.- volt 90 napon túl késedelmes hiteltartozása, összesen 983,2 milliárd forint. A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) kék számát eddig mintegy háromezren hívták. A bankok már megkezdték az érintett hiteladósok értesítését arról, hogy ingatlanuk kényszerértékesítésére kerülhet sor. A nem teljesítő állomány és ügyletszám emelkedett az előző időszakhoz képest, tavaly szeptember végén ugyanis a 90 napon túl késedelmes ügyletek száma 143 100, a késedelmes követelések állománya pedig 958,6 milliárd forint volt, míg az NPL ráta (a 90 napon túl nem fizető hitelek aránya) 11,2, illetve 12,8 százalék.sok hiteladósnak már csak az a reménye maradt, hogy a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) megvásárolja majd az ingatlanát, és bérlőként benne maradhat. A NET december közepe óta élő kék számát ez idáig mintegy 3 ezren hívták, a hívások hozzávetőleg egynegyede a fővárosból érkezik, Pest megyéből 15 százalék. A hívások 7 százaléka érkezik Borsod-Abaúj-Zemplén, Hajdú-Bihar, Komárom-Esztergom, illetve Baranya megyéből, 5 százalék Szabolcs-Szatmár-Bereg megyéből. A többi megyéből az arány nem éri el az 5 százalékot. A bankok már megkezdték azon ügyfelek értesítését, akiknek fedezetként szolgáló ingatlanát kényszerértékesítésre jelölték ki.az Erste Bank már elküldte az eszközkezelőnek a hivatalos értesítést, az érintett ügyfelek várhatóan a napokban kapják meg a leveleket. A Budapest Bank (BB) is megkezdte az érintettek értesítését. A K&H Bank előzetes tájékoztatást küldött arról, hogy a fedezeti ingatlant kényszerintézkedésre jelölte a bank; csak azok az ügyfelek kaptak a NET vonatkozásában is tájékoztatást, akik esetében a banknál rendelkezésre álló adatok alapján a törvényi peremfeltételeknek megfelel az ügylet és az ingatlan, ez azonban még nem jelenti, hogy az érintettek valóban meg fognak felelni minden törvényi feltételnek. Azt, hogy a K&H-nál hány ügylet felel meg a NET konstrukcióba való bevonás feltételeinek, illetve hány ingatlan eszközkezelőnek való értékesítését támogatják, egyelőre nem lehet tudni. A hitelezőknek minden negyedév 15. napjáig ki kell jelölniük azon fedezeti ingatlanokat, amelyek kényszerértékesítését kezdeményezhetik, 2012 első negyedévében ez a teljes 90 napon túli hátralékos állomány 3 százaléka lehet. Az OTP és az OTP Faktoring együttesen 957 darab ingatlant jelentett a felügyeletnek, a hitelek adósait, illetve jelzálog-kötelezettjeit a PSZÁF jelentéssel egyidejűleg értesítette a bank, illetve az OTP Faktoring a kényszerértékesítésre jelölésről is tájékoztatja az ügyfelet.az OTP hangsúlyozta: egy soklépcsős adósvédelmi folyamat hivatott megakadályozni, hogy végrehajtás alá kerüljön a fedezetet jelentő ingatlan. Azok az ügyfelek kerülnek ilyen helyzetbe, akik nem működnek együtt a bankkal a fizetési nehézségek megoldásában. A végrehajtási eljárást megelőzően számos lehetőség van a bank adósvédelmi programjának keretében - a konkrét élethelyzethez igazítva - a törlesztési kötelezettség átmeneti csökkentésére. Ha a banki eszközök nem elegendőek, az OTP a felmondást követően saját work out szervezetének (OTP Faktoring) adja el a hitelt, ahol ugyancsak lehetőség van fizetési megállapodás megkötésére, és egyéb eszközök alkalmazására is, mint például az ingatlan közös értékesítése, kisebb (alacsonyabb értékű) ingatlanra történő cseréje, a követelés fejében való átadása majd visszabérlése. Amennyiben az előző megoldások egyike sem realizálható, illetve az adós nem működik együtt, a követelés érvényesítése érdekében a végrehajtási eljárás megindítása marad a járható út. 9/72
A BB-nél a végrehajtás alá kerülő ügyfelek kiválasztásánál egyik fő szempont a fizetési késedelem mértéke, azaz, hogy hány hónapja nem tesz eleget szerződésben vállalt fizetési kötelezettségének az ügyfél. A fizetési nehézséggel küzdő ügyfelek számos fizetési könnyítést vehetnek igénybe, amelyek közé többek között az áthidaló kölcsön nyújtása, a tőkefizetési moratórium, a futamidő hosszabbítása vagy a törlesztőrészletek fizetésének időleges halasztása is beletartoznak, végső esetben pedig az ingatlan közös értékesítése is lehetséges. Az, hogy egy ingatlan végrehajtás alá kerüljön, a BB-nél is hosszú folyamat eredménye, azoknál az ügyfeleknél fordulhat elő, akik semmilyen módon nem működnek együtt a bankkal. Forrás: MTI 10/72
Végtörlesztés: Ezeket a bankokat büntette meg a PSZÁF 2012. Január 25. Szerda Több mint 8.300 ügyfélmegkeresés érkezett a pénzügyi felügyelethez szeptember vége óta a végtörlesztéssel kapcsolatban, az ügyfelek egy része információt kért, más részük panaszt tett; a PSZÁF fogyasztóvédelmi igazgatóságához további 300 írásos fogyasztóvédelmi beadvány érkezett - mondta Binder István, a szervezet szóvivője az MTI-nek. Binder István szerint a felügyelet időben felkészült erre, októbertől, a nagy számú érdeklődés miatt megduplázta a témával foglalkozó ügyfélszolgálati munkatársainak a létszámát. Arra a kérdésre, hogy a megkeresések száma soknak vagy kevésnek tekinthető-e, úgy vélekedett: ahhoz viszonyítva, hogy a felügyelethez egy évben körülbelül 12 ezer írásos fogyasztóvédelmi beadvány és mintegy 40 ezer ügyfélmegkeresés érkezik, viszonylag nagy számról van szó; ugyanakkor a több mint egymilliós devizahiteladós ügyfélkört figyelembe véve ez várható volt. A szóvivő felhívta a figyelmet arra, hogy a fogyasztóknak kifogás esetén előbb mindig a hitelintézettel kell egyeztetniük, és csak akkor tudnak a felügyelethez fordulni, ha az elutasítja a panaszt. Hozzátette: az ügyfeleknek nincs automatikusan igazuk, a felügyelet minden esetben áttekinti az ügyet. Ha szükséges, a felügyelet a fix árfolyamú végtörlesztéssel kapcsolatosan szankciót hoz - mondta a szóvivő. A PSZÁF tavaly az Erste Bank, a Volksbank és az Argenta Credit esetében kényszerült erre a lépésre, a két bankkal szemben nemcsak határozatot hozott, hanem bírságot is kiszabott a tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmáról szóló törvény megsértése miatt. Az Erste Banknál alkalmazott fix árfolyamú végtörlesztési kérelmi űrlap esetében azt kifogásolta a felügyelet, hogy annak lábjegyzete azt tartalmazta, hogy az igény bejelentésére 2011. december 30-ig egyszer van lehetőség, holott a törvény nem határozott meg olyan feltételt, amely szerint a fogyasztók csak egy alkalommal terjeszthetnék elő végtörlesztési kérelmüket. A Volksbank rögzített árfolyamú végtörlesztési kérelemhez alkalmazott nyilatkozata szerint az ügyfélnek vállalnia kellett volna, hogy megfizeti a tényleges és a rögzített árfolyam közötti különbséget a banknak, ha alkotmányellenesnek bizonyul a végtörlesztés lehetősége. Az Argenta Credit végtörlesztési kalkulációs dokumentuma egyebek között arra hívta fel a fogyasztók figyelmét, hogy az adóhatóság tájékoztatása szerint a vagyonosodási vizsgálatok kiterjedhetnek a végtörlesztésre fordított pénz eredetének ellenőrzésére, ami a felügyelet szerint eltéríthette a fogyasztókat attól, hogy gyakorolják a fix árfolyamú végtörlesztésre lehetőséget adó jogukat. 11/72
Forrás: MTI 12/72
NAV: csökkenhető a lakáskiadásból származó jövedelem 2012. Január 24. Kedd Lakás bérbeadása esetén a bérbeadó magánszemély január 1-jétől a bérbeadásból származó bevételéből levonhatja az általa más településen bérbevett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját a személyi jövedelemadóról szóló törvény (Szja. tv.) szerint - hívja fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV). Az adóhatóság honlapján közzétett tájékoztató szerint ennek feltétele az, hogy a bérbeadás, illetve a bérbevétel időtartama a 90 napot meghaladja, és a bérbevett lakással összefüggésben a magánszemély más tevékenységéből származó bevételével (például önálló tevékenység vagy egyéni vállalkozói tevékenység bevételével) szemben nem számol el költséget, vagy az igazoltan megfizetett bérleti díjat számára még részben sem térítették meg. A NAV felhívja a figyelmet arra is, hogy a 2012. január 1-jétől hatályos rendelkezés értelmében az adóalap-kiegészítés alapjául szolgáló összeg megállapítása során a jövedelem 78 százalékát kell jövedelemként figyelembe venni ("78 százalékos szabály") akkor, ha a magánszemély a szociális hozzájárulási adó vagy az egészségügyi hozzájárulás megfizetésére kötelezett. Nem alkalmazható azonban ez a szabály akkor, ha a magánszemély részére azt megtérítik vagy költségként számolhatja el. Mindebből következik, hogy tételes költségelszámolás választása esetén, ha a bérbeadó magánszemély 14 százalékos egészségügyi hozzájárulás fizetésére is kötelezett, az adó- és adóelőleg alapjának megállapításánál nem alkalmazható az úgynevezett "78 százalékos" szabály, mivel az Szja. tv. alapján a magánszemély az egészségügyi hozzájárulást elszámolhatja költségként. Ha a bérbeadó a bérbeadásból származó jövedelmének a megállapítására a 10 százalék költséghányad alkalmazását választja, akkor továbbra is a bevétel 90 százaléka minősül az adóelőleg-alap számításánál figyelembe vett jövedelemnek. Forrás: MTI 13/72
10 százalék feletti kamattal csalogatnak a bankok 2012. Január 24. Kedd Folyamatosan jelentik be a bankok az új lakossági lekötési konstrukciókat, amelyek 9 százalék feletti kamattal csalogatják az ügyfeleket. 2012. január 24-én 9 olyan banki ajánlat volt, melynek EBKM értéke elérte vagy meghaladta a 9 százalékot, míg 2012. január 15-én még csak kettő ilyet találhattunk. A takarékszövetkezetek is felvették a kesztyűt, öt olyan ajánlat található a jokamat.hu-n mely eléri a 9 százalékot, sőt ebből három 10 százalék feletti EBKM-et ajánl. Az eurókamatok terén is megmozdult az állóvíz. A fél éve még csak hosszú távra elérhető 4 százalékos vagy a feletti kamatot manapság már éven belüli lekötésre is megkaphatjuk (15 ilyen banki ajánlat van jelenleg). Amennyiben 1 évnél is tovább kívánjuk parkoltatni Eurónkat, már 5 százalék feletti EBKM-et is kaphatunk. A svájci frank és az amerikai dollár esetében nincs változás. A frankra a legjobb ajánlat a 2,5 százalék, míg a dollárra 3,25 százalék (EBKM). devizanem bank, takarékszövetkezet EBKM HUF MagNet Magyar Közösségi Bank EUR FHB Kereskedelmi Bank CHF CIB Bank USD Magyarországi Volksbank HUF Nyírbélteki Körzeti Takarékszövetkezet EUR Mecsekvidéke Takarékszövetkezet CHF Széchenyi István Hitelszövetkezet USD Alföld Takarék Szövetkezeti Hitelintézet 14/72
Orbán: Nem a végtörlesztés a legkedvezőbb megoldás 2012. Január 24. Kedd A végtörlesztésnél kedvezőbb megoldást talált a kabinet a közszolgálatban dolgozók devizahitel-csapdából történő kimentésére" - egyebek mellett erről ír Orbán Viktor kormányfő a közszféra érintett munkavállalóinak szóló újabb levelében. A végtörlesztésnél kedvezőbb megoldást talált a kabinet a közszolgálatban dolgozók devizahitel-csapdából történő kimentésére" - egyebek mellett erről ír Orbán Viktor kormányfő a közszféra érintett munkavállalóinak szóló újabb levelében. Szijjártó Péter, a miniszterelnök szóvivője kedden elmondta, a leveleket ezen a héten postázzák, a közszolgálatban dolgozók pedig legkésőbb a hét végén, jövő hét elején meg is kapják azokat. A levélben a miniszterelnök arról ír, hogy a kormány olyan megoldást talált ezen családok devizahitel-csapdából történő kimentésére", amely kedvezőbb a végtörlesztésnél. Az új típusú árfolyamgát ugyanis - a gyermekszámtól függő állami kamattámogatásnak köszönhetően - átlagosan 30 százalékkal alacsonyabb havi törlesztőrészletet fog eredményezni a jelenleginél, hangsúlyozta. Giró-Szász András pénteki budapesti sajtónyilatkozatában azt mondta, a havi törlesztőrészlet pontos megállapításához szükséges modellszámítások - amelyeket a Nemzetgazdasági Minisztérium dolgoz ki - hamarosan a munkaadókhoz kerülnek, a munkavállalók pedig náluk érdeklődhetnek. Hozzátette, hogy a kormány a gyermekek száma alapján további kamatkedvezményt biztosít az igénylőknek. Forrás: MTI 15/72
Válság Bajor Imrénél - el kell adnia a házát 2012. Január 24. Kedd A Heti hetes szüneteltetésével - ahogy a többi szereplőnek - a színésznek is jelentősen csökkent a bevétele, ezért a tervezettnél hamarabb kényszerült áruba bocsátani gyönyörű, úszómedencés házát. Bajor Imrének amúgy sem sikerült túl jól az elmúlt időszak: súlyos depressziója után a válság első hullámában becsődölt az étterme, a Kicsi huszár. Nemrég pedig kiderült, hogy az éveken át biztos jövedelmet hozó tévéműsor is hosszabb szünetet tart, amely többszázezres kiesést jelent havonta. Bajor szerint kár lenne tagadni, hogy igencsak megérzi az RTL Klubtól származó gázsi hiányát, ezért spórolnia kell - írja a blikk.hu. - Nemcsak nekem megy érezhetően rosszul, de jóval kevesebbet hívnak saját műsorommal is fellépni. Csak néha érkezik felkérés, ám megértem: ahogy én, a közönség is inkább a villanyszámlát igyekszik kifizetni szórakozás helyett - összegzi tapasztalatait Bajor. Forrás: Blikk 16/72
Egyre több önkormányzat sarcolja az ingatlanokat 2012. Január 24. Kedd Kiaknázatlan lehetőségként tekintenek az önkormányzatok a települések kommunális adójára, amely lényegében egyszerű ingatlanadóként működik. A fővárosban még kisebbségben vannak azok a kerületek, ahol ezt az adót kivetik az ingatlanokra de egyre nő a számuk, s ha kell, nem restek emelni,írja a Napi Gazdaság. Az önkormányzatok az elmúlt évek megszorításai miatt egyre inkább rákényszerülnek, hogy kihasználják eddig parlagon heverő adóbevétel-lehetőségeiket. A legnagyobb bevételi forrás természetesen a gépjárműadó - amely ma már egyértelműen vagyonadóként funkcionál, hisz a bevételek felhasználása nem kötött. A bevezetéskor a gépjárműadót egyfajta útfenntartási járulékként adták el - de ez az ideológia napjainkra teljesen kiüresedett. Hasonló a helyzet az ingatlanadókkal: elvileg nincs ingatlanadó Magyarországon ennek ellenére kerületek túlnyomó többsége szed telek- és építményadót- írja a Napi Gazdaság. A magánszemélyek eddig - általában - megúszták lakásaik adóztatását, ugyanis az erre szolgáló, a magánszemélyek kommunális adójának hívott ingatlanadóval eddig visszafogottan éltek a települések. A korábbi szocialista kormányok értékalapú ingatlanadót próbálták bevezetni előbb a luxusadó, majd az egységes ingatlanadó formájában - ám mind a kettő elvérzett az alkotmányosság próbáján. Ugyanakkor létezik a helyi adózásban a magánszemélyek kommunális adója - amely a lakás értétől függetlenül, néha területnagyság szerint differenciálva - évi 12-25 ezer forintot jelenthet. A 23 fővárosi kerületből alig öt élt ezen adóval, amihez egy kerület biztosan, egy pedig potenciálisan csatlakozhat. A nyolcadik kerület egyelőre csak addig jutott el, hogy fenntartja az adókivetés jogát, a XIV. kerületben, vagyis Zuglóban már az idén bevezetik ezt az adót. Ami érthető, hisz az évi 12-25 ezer forintos adót a lakástulajdonosok többsége - ha nem is boldogan - de ki tudja fizetni. A nagycsaládosok és a nyugdíjasok kedvezményét is figyelembe véve Zugló 60 ezres ingatlanával számol ez akár évi egymilliárd forint plusz bevételt jelenthet az önkormányzatnak. A kommunális adó két jobb parti kerületben, Óbudán (III. kerület) és Budafokon (XXII. kerület) a legmagasabb, mind a két helyen alapterülettől függetlenül lakásonként 25 628 forintot kell évente befizetni. A második kerületben területnagyságtól függetlenül évi 9000-17245 forintot kell fizetni. A Hegyvidéken, vagyis a XII. kerületben az adó mértéke 13 900-25 500 forint között szóródik. A fővárosban még egy helyen, Újpesten, vagyis a IV. kerületben szednek kommunális adót, itt területnagyságtól függetlenül évi 17 728 forintot kell fizetni. Forrás: Napi.hu 17/72
Rászorultság szerinti rezsiárakat akar az energiahivatal 2012. Január 23. Hétfő Jövedelemtől függően differenciálná a lakossági közműdíjakat a Magyar Energiahivatal elnöke, aki a rászorulóknak alacsonyabb áron szolgáltatná a gázt, a távhőt, az áramot és a vizet- tudta meg a HVG. A Magyar Energiahivatal kidolgozott egy olyan javaslatot, miszerint a fogyasztók egy szűk köre rászorultság alapján, nagyon nyomott áron vételezhetne áramot, gázt, távhőt és akár vizet is, de lenne egy másik fogyasztói kör is, akinek magasabb áram-, gáz- stb. számlája volna, és kifizetné azt az árat, ami közelebb van a szolgáltatók elképzeléséhez. Még a tél folyamán a kormány napirendjére is tűzi a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium és a Meh kapcsolatrendszerének kérdését. Forrás: HVG 18/72
Kilenc évre ítélték a szegedi lakásmaffia vezetőit 2012. Január 23. Hétfő Első fokon, nem jogerősen kilenc év börtönre ítélték a szegedi lakásmaffia két vezetőjét. A két nőt fegyőrök vitték el a tárgyalóteremből. Az ügynek összesen tizennyolc vádlottja van. A vád szerint a csoport 1997 és 2002 között több sértettet megtévesztéssel vagy fenyegetéssel megfosztott a lakástulajdonától. Az eljárás azért húzódott ilyen sokáig, mert a korábbi ítéletet hatályon kívül helyezték. Az ítélet kihirdetése utána bíróság azonnal elrendelte a bűncselekmények értelmi szerzőjének tartott első- és harmadrendű vádlottat. A két nőt fegyőrök vitték el a tárgyalóteremből. A többi vádlott, akik feladata a bíróság álláspontja szerint az idős, beteg vagy más okból kiszolgáltatott sértettek "felhajtása" volt, tíz hónap és hat év közötti - egy részük végrehajtásában felfüggesztett börtönt kapott. Egy közokirat-hamisításban részt vevő vádlottat közérdekű munkára ítéltek, egyet pedig felmentettek. A vádlottak egy részével szemben a bíróság több millió forint pénzbüntetést szabott ki, s a sértettek javára kötelezte őket milliós kártérítések megfizetésére is. Kiss Dániel bíró az ítélet indoklása során kifejtette, a vádlottak a koruk miatt vagy egészségi okból nehéz helyzetbe került sértettek bizalmába férkőztek, majd rávették őket arra, hogy eltartási vagy adásvételi szerződést kössenek velük. Akadt olyan, írni és olvasni nem tudó sértett, akivel elhitették, hogy a házassága felbontásával kapcsolatos okiratot lát el kézjegyével, miközben adásvételi szerződést szignált. Egy másik esetben pedig egy pszichiátrián kezelt páciens azt gondolta, hogy az egyik vádlott magát koncertszervező ügynöknek kiadva - lemezszerződést írat alá vele, miközben ő az aláírásával az ingatlanját adta el. Volt, akinek munkát ígértek, és olyan is, akinek a közüzemi tartozásait segítettek kifizetni - mint utóbb kiderült, a lakásáért cserébe. A szerződések megkötésénél közreműködő ügyvédek közül ketten vádlottként álltak a bíróság elé. A bíróság szerint volt olyan eset, amikor az ügyvéd tudta, hogy az adásvételi szerződést nem a tulajdonos írta alá, és az adásvétel kapcsán nem történt valós pénzmozgás. Más alkalommal pedig a jogásznak fel kellett volna ismernie, hogy a sértett egészségi állapota miatt képtelen felfogni a szerződés tartalmát. A bíróság az egyik ügyvédet öt év börtönre ítélte, a másik ügyvéd büntetése egy esztendő, végrehajtásában felfüggesztett szabadságvesztés lett, s mindkettőjüket eltiltották a hivatásuk gyakorlásától, öt, illetve három évre. A vádlottak az eljárás során azzal védekeztek, hogy nem becsapták, megtévesztették, hanem segítették a sértetteket. Több idős embert befogadtak, ápoltak, gondoskodtak az ellátásukról. Arra is hivatkoztak, hogy nem is volt szükségük az ingatlanok ellenértékére, mert cigarettacsempészésből és valutázásból jól megéltek; az elsőrendű vádlott szavai szerint "annyi pénzük volt, hogy el sem tudták szórni". A bíróság a vádlotti védekezést nem fogadta el. Kiss Dániel bíró úgy fogalmazott, a különböző helyzetben lévő sértettek történetében az mindig közös volt, hogy a vádlottak a problémájukat nem oldották meg, s a sértettek végül ingatlan nélkül maradtak. Az ítélet nem jogerős, mivel a vádlottak és a védők többsége fellebbezést jelentett be, s néhány vádlott esetében az ügyész is három nap gondolkodási időt kért. Forrás: MTI 19/72
Irodapiaci hírek 2012 4. hét 20/72