Dunaföldvári Polgármesteri Hivatal 7020 Dunaföldvár Kossuth L. u Dunaföldvár Pf : 23 75/ , 75/ /

Átírás

1 Dunaföldvári Polgármesteri Hivatal 7020 Dunaföldvár Kossuth L. u Dunaföldvár Pf : 23 75/ , 75/ / Iktatószám: /2014 Ügyintéző: Lajkó Andor Hirdetmény A 314/2012 (XI.08.) Kormány rendelet alapján tájékoztatom Dunaföldvár lakosságát az alábbiakról: Tárgy: Dunaföldvár település Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv módosítása 2014/II. Ügyirat száma: 2217/2014 A rendezés célja - a hatályos településrendezési eszközök módosítása szükséges az alábbi tartalommal: A dunaföldvári hrsz-ú ingatlanokat érintő településszerkezeti és szabályozási tervet érintő módosítás, melynek során a Gip övezet bővül. A Pannonia Ethanol Zrt. tervezi a vasúti töltőüzem bővítését, melynek során az alábbi tevékenységeket kívánja megvalósítani: - A meglévő vasúti töltő üzem területén egy új kétállásos töltőállomás kialakítása - A meglévő vasúti töltő állomáson egyállásos csíraolaj töltés kialakítása. - A vasúti töltő üzem bővített területén kukorica vasúti beszállításának tehergépkocsira rakodásának kialakítása. - A vasúti töltő üzem bővített területén DDGS közúti beszállításának és vagonba rakodásának kialakítása. Az egyeztetési tervanyag a Dunaföldvári Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Műszaki Irodáján tekinthető meg ügyfélfogadási időben (Hétfő: 8-12, Szerda: 8-16, Péntek: 8-12). Az érintettek a közzététel ideje alatt az egyeztetési tervanyaggal kapcsolatban javaslatot, észrevételt, véleményt tehetnek a hirdetmény kifüggesztésétől számított 30 napon belül, december 24.-ig. A hirdetmény kifüggesztésének időpontja: november 24. A hirdetmény bevételének időpontja: december 24. Dunaföldvár, november 24. Lajkó Andor városfejlesztési és műszaki irodavezető

2 TERÜLETRENDEZÉSI, VÁROSÉPÍTÉSZETI BETÉTI TÁRSASÁG 7624 Pécs, Attila u. 19. Tel./Fax/üz : (72) ) (72) E - mail : bhregio@t-online.hu DUNAFÖLDVÁR VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA- 2014/II. EGYEZTETÉSI TERVANYAG november

3 TERÜLETRENDEZÉSI, VÁROSÉPÍTÉSZETI BETÉTI TÁRSASÁG 7624 Pécs, Attila u. 19. Tel./Fax/üz : (72) ) (72) E - mail : bhregio@t-online.hu T A R T A L O M J E G Y Z É K I. A MÓDOSÍTÁST MEGALAPOZÓ MUNKARÉSZ 1. A módosítási feladat átnézeti helyszínrajza 2. A módosítási feladat leírása 3. Biológiai aktivitásérték számítás 4. A hatályos területrendezési tervek és a településszerkezeti tervet érintõ módosítás össz hangja II. MÓDOSÍTÁSRA JAVASOLT TERVI MUNKARÉSZEK 1. MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 2. SZABÁLYOZÁSI MUNKARÉSZEK 2.1 A helyi építési szabályzat módosí tásának rendelet tervezete 2.2 Módosított szabályozási terv 3. Jelkulcs III. MELLÉKLET (Digitális állomány) KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS FELELÕS TERVEZÕ. B. dr. Heller Márta vezetõ településrendezõ tervezõ ny.t.sz: TT/ ÜGYVEZETÕ.. dr. Bocsárdi Albert (B & H RÉGIÓ BT) november

4 I. A MÓDOSÍTÁST MEGALAPOZÓ MUNKARÉSZ 1. A módosítással érintett terület átnézeti helyszínrajza -1-

5 A módosítással érintett terület átnézeti helyszínrajza -2-

6 2. A módosítási feladat leírása -3-

7 1. Jelen módosítási indítvány átvezetésének várható környezeti hatásai (ld. jelen dokumentáció III. Melléklet fejezetben csatolt a PROGRESSIO Mérnöki Iroda által, szeptemberben készített - Környezeti értékelést,) - a 2/2005. (I. 11.) Korm. Rendelet vonatkozó elõírásai szerint nem minõsülnek jelentõsnek. 2. Jelen tervmódosítási javaslat az alábbi - Dunaföldvár Város Önkormányzata Képviselõ-testülete által elfogadott és többször módosított hatályban lévõ településrendezési eszközöket érinti: - Dunaföldvár Város Településszerkezeti terve (elfogadva: 191/2006.(XI.28.)KT. sz. határozattal), - Dunaföldvár város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervérõl szóló 18/2006 (XII.05.) számú rendelete 3. Jelen tervmódosítási javaslat szerint - a településszerkezetet meghatározó mûszaki infrastruktúra fõhálózat nem változik, - nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése - nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdõ- és természetközeli terület megszüntetése. 4. A fent leírtak alapján jelen módosítási indítvány rendezési tervi átvezetése nem igényli a hatályos településrendezési tervet alátámasztó - településszerkezeti és területfelhasználási, - a közlekedéshálózati, - a közmûvesítési, - a hírközlési, - a tájrendezési, - a környezetalakítási és környezetvédelmi, valamint - az örökségvédelmi munkarészeinek módosítást/kiegészítését 5. A módosítási indítvány átvezetésének a közigazgatási terület egészének ökológiai állapotára kifejtett hatása, azaz biológiai aktivitás érték növekménye: + 0,7-4-

8 A MESSER HUNGAROGÁZ KFT. DUNAFÖLDVÁRI TELEPHELYÉNEK BÕVÍTÉSE Módosítással érintett munkarészek: Településszerkezeti terv (tovább: TszT), Helyi építési szabályzat (tovább: HÉSZ), Szabályozási terv (tovább: SZT) Módosítási indítvány: A Pannónia Ethanol Zrt. Dunaföldváron, a Messer Hungarogáz Kft. területén lévõ bioetanol töltõállomás - közúti és a vasúti lefejtésének - bõvítését tervezi. A meglévõ kétállásos vasúti bioetanol töltõ berendezés mellé új, szintén kétállásos töltõt kíván telepíteni, illetve a meglévõ bioetanol töltõ berendezést pedig, kukorica csiraolaj töltõvel kívánják kiegészíteni. A bioetanol gyártásához szükséges kukorica, és a melléktermékként jelentkezõ DDGS szállítását vasúton is meg szeretnék oldani, ezért a vágányhálózatot bõvíteni kell. Az iparvágány kiszolgálását jelenleg a MÁV Zrt., a belsõ kocsi mozgatásokat a MÁV REC Kft. M43 vagy M44 mozdonyokkal végzi. 2.1 sz. Kivonat A vasúti vágányhálózat bõvítés tanulmánytervébõl szeptember (ORIENT 9001 Építõipari Kft-t 1106 Bp., Halas utca 5.) -5-

9 A tervezett fejlesztés megvalósítására a meglévõ iparterület északi bõvítésével nyílik lehetõség, mely a hatályos településrendezési eszközök (Településszerkezeti terv - TszT, Helyi építési szabályzat HÉSZ és annak mellékleteként jóváhagyott Szabályozási terv - SZT) módosítását igényli. A tervezett 2.2 sz. rajz szerinti bõvítési terület - a hatályos településrendezési terv szerint- részben beépítésre szánt, mezõgazdasági jellegû üzemi területként G-mg jelû építési övezetbe, részben beépítésre nem szánt szántóterületként Ma-sz jelû övezetbe tartozik. Annak érdekében, hogy a tervezett fejlesztés megvalósítható legyen, a fenti területeket beépítésre szánt ipari területként Gip jelû építési övezetbe kell sorolni. A tervezett területfelhasználási kategória-módosítás az alábbi földrészeket érinti: 0583/1, 0583/12, 0583/14, 0584/2, 0585/2 hrsz 2.2. sz. Tervezett bõvítési terület (telekalakítás Pannonia Ethanol Zrt. adatszolgáltatása szerint) -6-

10 Tervezõi javaslat: Jelen tervmódosítás szerint szóban forgó fejlesztési terület a tervezett ipari jellegû tevékenységet figyelembe véve - a meglévõ MESSER HUNGAROGÁZ telephelyével azonos Gip jelû területfelhasználási kategóriába, ezen belül a Gip-e-1-sz jelû építési övezetbe kerül. 2.3 sz. Kivonat a hatályos településszerkezeti tervbõl M~1:18 000ma 2.4 sz. Módosítási javaslat - Településszerkezeti tervkivonat ~1:18 000ma Jelen tervmódosítási javaslat az Elõszállási út déli oldalán 2,8 ha véderdõt jelöl ki az újonnan kialakítandó beépítésre szánt terület - vonatkozó jogszabály szerinti - biológiai aktivitásérték kompenzálása céljából (ld. 3. pont alatt leírtakat) A tervezett önálló - a 2.2.sz. rajz szerint kialakítandó - építési telek méretei (legkisebb szélesség, mélység) részben nem felelnek meg a hatályos HÉSZ övezeti elõírásainak. Mivel a fenti ( Gip-e-1-sz jelû) építési övezet a kizárólag a Bioetanol gyár és töltõ környezetében lévõ gazdasági területek esetében fordul elõ és semmilyen telekalakítási problémát nem okoz, ha a vonatkozó övezeti elõírások legkisebb telekszélességre és mélységre vonatkozó elõírásai elhagyásra kerülnek, jelen módosítási javaslat szerint a HÉSZ 1.sz. Melléklete ennek figyelembe vételével az alábbiak szerint módosul: Területfelhasználási kategória Építési övezet jele Megengedett legnagyobb beépítettség (%) Legkisebb zöldfelület (%) /max. burkolt felület (%) Megengedett legnagyobb építménymagasság (m) Új építési telek legkisebb szélessége, mélysége, területe a beépítési mód függvényében (m/m/m2) Oldalhatáron álló Szabadon álló zártsorú Hatályos HÉSZ szerint Gazdasági terület egyéb ipari Gip-e-1-sz 50 25/ /60/4000 Módosítási javaslat szerint Gazdasági terület egyéb ipari Gip-e-1-sz 50 25/

11 2.5 sz. Kivonat a hatályos szabályozási tervbõl M~1: 8 000ma 2.6 sz. Módosítási javaslat - szabályozási tervkivonat ~1: 8 000ma -8-

12 3. Biológiai aktivitásérték számítás -9-

13 Jelen módosítási javaslat átvezetése a - közigazgatási terület egészét érintõ, a 9/2007.(IV.3.) ÖTM rendeletnek megfelelõ Biológiai aktivitásértéket az alábbiak szerint módosítja: Módosítási indítvány számítással érintett területe (ha) Területfelhasználás -10- Területfelhasználási kategória, építési övezet, övezet területe (ha) Érték mutató (pont/ha) HATÁLYOS TERV SZERINT Aktivitás érték Ma-sz 3,2 3,7 11,8 Mk-k 2.8 5,0 14,0 összesen 3,2ha ÖSSZESEN 25,8 MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT SZERINT Gip 3,2 0,4 1,3 Ev 2,8 9,0 25,2 ÖSSZESEN 26,5 AKTIVITÁS ÉRTÉK VÁLTOZÁS (MÓDOSÍTÁS HATÁLYOS TERV) + 0,7

14 4. A hatályos területrendezési tervek és a településszerkezeti tervet érintõ módosítások össz hangja -11-

15 4.1 DUNAFÖLDVÁR VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE ÉS A HATÁLYBAN LÉVÕ MEGYETERV TÉRSÉGI SZERKEZETI TERVE KÖZÖTTI ELTÉRÉS A hatályos Megyeterv (mely megfelel az OTrT nek) koncepcionálisan változtatja meg a hatályos településrendezési terv (jóváhagyva 18/2006.(XII.05.) KT. Rendelettel) 61.sz. és 6.sz. fõutak távlati nyomvonal-vezetését, azaz a településszerkezetben elfoglalt szerepét. A évben hatályos Megyeterv szerint: - 6.sz. fõút elkerüli a beépített (és beépítésre szánt), jellemzõen belterületi földrészeket (tervezett 6.sz elkerülõ szakasz). - a 61.sz. fõút a tervezett 6.sz. elkerülõ szakaszt a Kéri u. folytatásában éri el. A 61.sz. fõút tervezett elkerülõ útszaka- Módosítással érintett terület 4.1.1sz. Kivonat a 2006 évben jóváhagyott településrendezési terv ( alapterv ) idején hatályban lévõ 1/2005.(II.21.) sz. Ö.k. rendelettel elfogadott Megyeterv Térségi szerkezeti tervébõl Lényeges koncepcionális változások: - a jelenleg hatályos Megyeterv Térségi szerkezeti terve szerint a 6.sz. fõút megmarad jelenlegi nyomvonalán. - a 61.sz. fõút - az Elõszállási út menti kialakult és tervezett lakóterületek elkerülésére törekedve a Felsõ tó környezetében csatlakozik a 6.sz. fõúthoz sz. Kivonat a módosított (jelenleg hatályban lévõ) megyeterv Térségi szerkezeti tervébõl -12-

16 Módosítással érintett terület A 61.sz. fõút tervezett elkerülõ útszakasza 61.sz. fõút tervezett elkerülõ útszakasza Módosítással érintett terület 61.sz. fõút tervezett elkerülõ útszakasza Felsõ tó és környezete Módosítással érintett terület Határozat június Dunaföldvár Város Képviselõtestülete úgy határozott, hogy a Pannónia Ethanol Zrt. (1051, Budapest, Zrínyu u. 16. I/1) kérelmére a dunaföldvári 0607/1, 0583/1, 0583/14, 0583/12, 0583/11, 0583/10, 0584/1, 0584/2 hrsz. ú ingatlanokat érintõ településrendezési terv módosítására vonatkozó eljárást megindítja - a lehatárolt területet a jelenlegi G-mg és Ma-sz övezetekrõl Gip övezetbe történõ átsorolása tárgyában sz. A Megyeterv szerinti tervezett elkerülõ útszakasz megvalósításának településszerkezetre, telekstruktúrára, fejlesztési területekre és természetvédelemre gyakorolt hatása A fenti 61.sz. fõút tervezett - lakóterületek védelmét szolgáló - elkerülõ szakasza a beépített és beépítésre szánt (fejlesztési) területek ellehetetlenítésével (ld. jelen módosítással érintett területet), a kialakult telekstruktúrájú kertek átvágásával, valamint a Felsõ tó környezetében kialakult természetvédelmi területek (országos ökoháló, Natura 2000, térségi jelentõségû tájképvédelmi övezet) igénybevételével olyan mértékû (negatív) településszerkezeti beavatkozást okozna, melynek nyomvonalát az Önkormányzat - a kialakult településszerkezeti adottságokhoz és telekstruktúrához igazítva - pontosítani szeretné. -13-

17 PONTOSÍTÁSI JAVASLAT sz. A javasolt nyomvonal-korrekció városszerkezeti illeszkedése A fenti módosítási javaslat szerint kialakítandó elkerülõ szakasz megtartva a hatályos területrendezési tervek (OTrT, Megyeterv) Térségi szerkezeti tervének - a meglévõ és tervezett lakóterületek védelmére vonatkozó koncepcióját, arra törekszik, hogy - a lehetõ legkisebb roncsolást okozza a kialakult telekstruktúrában, annak beépített és beépítésre szánt (fejlesztési) területeiben, - ezzel összefüggésben mindezt a lehetõ legrövidebb szakasz igénybevételével tudja megoldani, valamint - az útügyi elõírásoknak megfelelõ paraméterek és csomóponti távolságok szakszerû kialakítása biztosítható legyen. A fent leírtakat figyelembe véve az Önkormányzat TÉRSÉGI TERÜLETFELHASZNÁLÁ- SI ENGEDÉLY KÉRELMÉT nyújtott be (sz: 3663/2014) a B.m. Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Fõépítészéhez, melynek tárgya: a 61.sz. fõút - Dunaföldvár Elõszállási út menti lakóterületet elkerülõ szakaszának a Területrendezési hatósági eljárásokról szóló 76/2009. (IV.8.) Korm. rendelet 1. (1) bek. a) pontjában leírt pontosítási eljárás keretében történõ - települési mélységû lehatárolása. A fenti Területrendezési hatósági eljárás folyamatban van. -14-

18 4.2 DUNAFÖLDVÁR VÁROS ÉRINTETTSÉGE (ORSZÁGOS ÉS MEGYEI ÖVEZETEK) ORSZÁGOS ÖVEZETEK (OTrT kivágatok) Módosítással érintett terület Országos ökológiai hálózat övezete Kiváló termõhelyi adottságú szántóterület övezete Jó termõhelyi adottságú szántóterület övezete Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület övezete -15-

19 Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendõ terület övezete Országos vízminõség-védelmi terület övezete Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkárelhárítási célú szükségtározók területének övezete -16-

20 MEGYEI ÖVEZETEK (MEGYETERV 2012-kivágatok) Magterület, Ökológiai folyosó, pufferterület Kiváló termõhelyi adottságú szántóterület Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület erdõtelepítésre alkalmas terület Térségi jelentõségû tájképvédelmi terület -17-

21 Történeti települési terület Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület Kiemelt fontosságú honvédelmi terület Az övezet által érintett település Térségi komplex tájrehabilitációt igénylõ terület -18-

22 Nagyvízi meder Földtani veszélyforrás területe -19-

23 Az érintettséget összefoglaló táblázat Érintett övezetek Módosítási indítvány Országos ökológiai hálózat övezete Kiváló termõhelyi adottságú szántóterület övezete Jó termõhelyi adottságú szántóterület övezete OTrT Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület övezete Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendõ terület övezete Országos vízminõség-védelmi terület övezete Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete Magterület, Ökológiai folyosó, pufferterület Kiváló termõhelyi adottságú szántóterület Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület erdõtelepítésre alkalmas terület Térségi jelentõségû tájképvédelmi terület Megyeterv Történeti települési terület Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület Kiemelt fontosságú honvédelmi terület Az övezet által érintett település Térségi komplex tájrehabilitációt igénylõ terület Nagyvízi meder Földtani veszélyforrás területe JELKULCS ÉRINTETTSÉG EGYEDI MÓDOSÍTÁSI INDÍTVÁNY ÉRINTETTSÉG TELEPÜLÉSI SZINTÛ Jelen a hatályos településszerkezeti tervet érintõ módosítási javaslat illeszkedik a vonatkozó területrendezési tervek (OTrT, Megyeterv) szerinti - országos és térségi - övezetek lehatárolásához és azokhoz tartozó elõírásokhoz, azaz közöttük ellentmondás, összeférhetetlenség, módosítási vagy kiegészítési igény nem áll fent. -20-

24 II. MÓDOSÍTÁSRA JAVASOLT TERVI MUNKARÉSZEK 1. MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 2. SZABÁLYOZÁSI MUNKARÉSZEK 2.1 A helyi építési szabályzat módosításának rendelet tervezete 2.2 Módosított szabályozási terv -21-

25 1. Településszerkezeti terv -22-

26 1. sz. Módosítási javaslat - Településszerkezeti tervkivonat M~1: 8 000ma -23-

27 2.1 A helyi építési szabályzat módosításának rendelet tervezete -24-

28 Dunaföldvári Önkormányzat Képviselõ testületének..(..) KT rendelete a Dunaföldvár város helyi építési szabályzatáról szóló 18/2006. (XII.05.) KT rendelet módosításáról Dunaföldvár Város Önkormányzatának Képviselõ-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990.évi LXV. Törvény (Ötv.) 16. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Ötv. 8. (1) bekezdésében az épített környezet alakításáról és védelmérõl szóló évi LXXVIII. Tv (Étv.) 7. (3) c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, ugyanezen törvény 9. (3) bekezdésben foglalt feladatkörében eljáró egyetértésével, a helyi építési szabályzatról (HÉSZ) szóló 18/2006. (XII.05.) KT rendelet módosításáról a következõket rendeli el: 1. A HÉSZ 1. sz. Melléklete Gip-e-1-sz jelû építési övezetre vonatkozó elõírása az alábbiak szerint módosul: Területfelhasználási kategória Építési övezet jele Megengedett legnagyobb beépítettség (%) Legkisebb zöldfelület (%) /max. burkolt felület (%) Megen gedett legnagyobb építménymagasság Új építési telek legkisebb szélessége, mélysége, területe a beépítési mód függvényében (m/m/m2) (m) Oldalhatáron álló Szabadon álló zártsorú Gazdasági terület egyéb ipari Gip-e-1-sz 50 25/ A HÉSZ 10. melléklete helyébe a rendelet 1. melléklete lép. Hatályba léptetõ rendelkezések 2. E rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Dunaföldvár,. Horváth Zsolt polgármester Bárdos Lászlóné dr. címzetes fõjegyzõ Záradék: E rendelet a mai napon kihirdetésre került. Dunaföldvár,. Bárdos Lászlóné dr. címzetes fõjegyzõ -25-

29 2.2 Módosított Szabályozási terv 3. Jelkulcs -26-

30 2. sz. Módosítási javaslat - szabályozási tervkivonat M=1: 4 000ma

31 JELMAGYARÁZAT - DUNAFÖLDVÁR VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉHEZ MEGYE HATÁR KÖZIGAZGATÁSI HATÁR BELTERÜLETI HATÁRVONAL MEGTARTANDÓ BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK Lk Lke Lf LAKÓTERÜLET -KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET - KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET - FALUSIAS MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET KERTES Mk-k Mk-sz ÁLTALÁNOS KERT, GYÜMÖLCSÖS SZÕLÕ ÖRÖKSÉGVÉDELEM RÉGÉSZET NYÍLVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELÕHELY I/2 BELTERÜLETI HATÁRVONAL MEGSZÜNTETENDÕ BELTERÜLETI HATÁRVONAL KIALAKÍTANDÓ VÁROSSZERKEZETI EGYSÉG HATÁRA, SZÁMA TERVEZETT GYORSFORGALMI ÚT MEGLÉVÕ / TERVEZETT I. RENDÛ FÕÚT MEGLÉVÕ II. RENDÛ FÕÚT MEGLÉVÕ / TERVEZETT KÜLTERÜLETI ÖSSZEKÖTÕ ÉS BEKÖTÕ ÚT, BELTERÜLETI GYÛJTÕÚT Vt-r Gksz Gip Gmg Üh K TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES GAZDASÁGI TERÜLET KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET IPARI MEZÕGAZDASÁGI JELLEGÛ ÜZEMI TERÜLET ÜDÜLÕ TERÜLET HÉTVÉGIHÁZAS KÜLÖNLEGES TERÜLET TEMETÕ Ma-sz Ma-r Ma-ü V V-k SZÁNTÓ RÉT, LEGELÕ ÜLTETVÉNYTERÜLET (GYÓGYNÖVÉNY) VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET KÜLÖNLEGES TERÜLET Kk-szp Kk-gy VÍZGAZDÁLKODÁSI KÜLÖNLEGES HASZNÁLATRA SZÁNT TERÜLET SZABADIDÕ PARK GYEREKTÁBOR MÛEMLÉKVÉDELEM RÉGÉSZETI ÉRDEKÛ TERÜLET TERVEZETT MÛEMLÉKI JELENTÕSÉGÛ TERÜLET TERVEZETT MÛEMLÉKI KÖRNYEZET VÁ AP JELENTÕS SZINTBENI KÖZÚTI CSOMÓPONT MEGLÉVÕ/TERVEZETT VASÚTVONAL, VASÚTÁLLOMÁS AUTÓBUSZ PÁLYAUDVAR MEGLÉVÕ / TERVEZETT KERÉKPÁRÚT TERVEZETT, JELENTÕS GYALOGOS ÉS KERÉKPÁROS FORGALOM MEGLÉVÕ, FEJLESZTENDÕ BORÚT D K-Hm ÁLLATI HULLADÉK- GYÛJTÕ HELY HULLADÉKGAZDÁLKODÁSI TERÜLET HONVÉDELMI TERÜLET FELSZÍNMOZGÁS VESZÉ- LYES TERÜLET HATÁRA MAGASPART TÁJ, TERMÉSZETVÉDELEM ORSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT ELEMEI VÉDETT TERMÉSZETI TERÜLETEK NATURA 2000 DÉL-MEZÕFÖLD TÁJVÉDELMI KÖRZET A TÁJVÉDELMI KÖRZET FOKOZOTTAN VÉDETT RÉSZE ORSZÁGOS TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HELYI TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET TERVEZETT SZEMÉLYHAJÓ KIKÖTÕ MEGLÉVÕ / TERVEZETT TEHERKIKÖTÕ BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK Kp E ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK) ERDÕ TERMÉSZETI TERÜLETEK TÁJKÉPVÉDELMI ÖVEZET ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ VÉDÕTERÜLET HATÁRA ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT (OTrT) VÉDÕTERÜLET HATÁRA - LEVEGÕVÉDELEM

32 JELMAGYARÁZAT DUNAFÖLDVÁR VÁROS EGYSÉGES SZABÁLYOZÁSI TERVÉHEZ A KÖZIGAZGATÁSI TERÜLETEK HATÁRVONALAI MEGYEHATÁR KÖZIGAZGATÁSI TERÜLET HATÁRA BELTERÜLET HATÁRA TERVEZETT BELTERÜLET HATÁRA MEGSZÜNTETENDÕ BELTERÜLET HATÁRA VS VÁROSSZERKEZETI EGYSÉG HATÁRA BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK KÜLÖNLEGES TERÜLETEK K-okt OKTATÁSI INTÉZMÉNY K-v VENDÉGLÁTÁS K-tpl TEMPLOM K-sp SPORTTERÜLET K-id RENDEZVÉNYTERÜLET BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK kö-k KÖu-(1-4, 6-7) KÖu-(2,4E) KÖu-(5, 8) KÖu-(5, 8E) KÖZFORGALMÚ VASÚTI TERÜLET TELEPÜLÉSSZERKEZETI JELENTÕSÉGÛ KÖZÚTHÁLÓZAT TELEPÜLÉSSZERKEZETI JELENTÕSÉGÛ KÖZÚTHÁLÓZAT FÁSÍTÁSI TILALOM KISZOLGÁLÓ ÚTHÁLÓZAT KISZOLGÁLÓ ÚTHÁLÓZAT FÁSÍTÁSI TILALOM MEZÕGAZDASÁGI TERÜLETEK ÁLTALÁNOS Ma-sz SZÁNTÓTERÜLET Ma-ü ÜLTETVÉNYTERÜLET Ma-r RÉT, LEGELÕ Ma-r(k) LÖSZPARTFAL Ma-r-0 RÉT, LEGELÕ, TÁVLATBAN REKREÁCIÓSJELLEGÛ HASZNOSÍTÁS TÁJ, TERMÉSZETVÉDELEM N2 NATURA 2000 TERÜLET HATÁRA T DÉL-MEZÕFÖLD TÁJ- VÉDELMI KÖRZET HATÁRA T FOKOZOTTAN VÉDETT TERÜLETE OV ORSZÁGOS TERMÉSZET- VÉDELMI TERÜLET HATÁRA TK TÁJKÉPVÉDELMI ÖVEZET A TERÜLETFELHASZNÁLÁS 16,0 SZABÁLYOZÁSI VONAL, SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG ÉPÍTÉSI ÖVEZETEKET, ÖVEZETEKET ELVÁLASZTÓ HATÁRVONAL K-Hm K-vs HONVÉDELMI TERÜLET VÁSÁRTÉR KÖu-9 KÖu-10 ÖNÁLLÓ KERÉKPÁRÚT ÖNÁLLÓ GYALOGÚT VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLETEK V VÍZFLÜLETEK (DUNA FOLYÓ, PATAK, ÁROK, CSATORNA, TÓ) V TÖLTÉS TT OH TERMÉSZETI TERÜLET ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT TÖMBTELEK HATÁRA K-pi-T PINCE-TÖMBTELKES KÖu-gy(s) DUNAPART SÉTÁNY V MOCSÁR OF ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ EK: 0,0 HK: 0,0 ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL KÖTELEZÕ ÉPÍTÉSI VONAL KIALAKÍTANDÓ ELÕKERT, HÁTSÓKERT MÉLYSÉGE TERVEZETT TELEKHATÁR K-pi-z K-va K-au PINCE-EGYEDITELKES VASUTÁLLOMÁS AUTÓBUSZPÁLYAUDVAR KÖu-p(s) KÖu-v(s) IDÕSZAKOS RENDEZVÉNYTÉR, PARKOLÓ VEGYESHASZNÁLATÚ KÖZTERÜLET TERVEZETT KÖZÚT TENGELYVONALA V(s1) V(s2) V-k SÉTAÚT ÖBÖL KÜLÖNLEGES TERÜLETHASZNÁLAT ÖRÖKSÉGVÉDELEM Re R NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELÕHELY RÉGÉSZETI ÉRDEKÛ TERÜLET BEÉPÍTÉSI MÓDOK: OLDALHATÁRON ÁLLÓ - o, SZABADON ÁLLÓ - sz, ZÁRTSORÚ - z, TÖMBTELKES - T K-vár K-te VÁR TEMETÕ P20 GÉPJÁRMÛFORGALOM ELVI LEHETÕSÉGE KÖZFORGALMÚ PARKOLÓ, IRÁNYADÓ FÉRÕHELY GYALOGOS TÉRBURKOLAT KÜLÖNLEGES TERÜLETEK Kk-szp Kk-gy SZABADIDÕ PARK GYEREKTÁBOR MK JMK HATÁLYOS MÛEMLÉKI KÖRNYEZET HATÁRA TERVEZETT MÛEMLÉKI KÖRNYEZET HATÁRA BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK LAKÓTERÜLETEK Lk-5-o KISVÁROSIAS - SORSZÁMA - BEÉPÍTÉSI MÓD Lke-5-sz KERTVÁROSIAS - K-szoc K-nk K-int K-rekr IDÕSOTTHON KORLÁTOZOTT KÖZHASZNÁ- LATRA SZÁNT NÖVÉNYKERT INTÉZMÉNYI REKREÁCIÓ ZÖLDFELÜLET ZÖLDTERÜLETEK Z KÖZPARK, KÖZKERT Z(s1) SÉTÁNY VÉDÕTERÜLETEK, VÉDÕZÓNÁK Fm Lp Lk FELSZÍNMOZGÁS VESZÉLYES TERÜLET, HATÁRA LÖSZMAGASPART IRÁNYADÓ HATÁRVONALA NYITOTT KÕZETFAL IRÁNYADÓ HATÁRVONALA JMJ TERVEZETT MÛEMLÉKI JELENTÕSÉGÛ TERÜLET HATÁRA MÛEMLÉK ÉS TELKE MÛEMLÉKI VÉDELEMRE JAVASOLT ÉPÜLET ÉS TELKE Lf-4-o Lf-2-o(E) VEGYES TERÜLETEK Vt-11-sz FALUSIAS - FALUSIAS - ERDÕTELEPÍTÉSI TILALOM TELEPÜLÉS- KÖZPONT VEGYES - SORSZÁMA - BEÉPÍTÉSI MÓD K-kz K-kz(E) K-h K-h(sz) TERÜLETIGÉNYES KÖZMÛ TERÜLETIGÉNYES KÖZMÛ FÁSÍTÁSI TILALOM HULLADÉKGAZDÁLKODÁS SZELEKTÍV HULLADÉKLERAKÓ Z(s3) Z(s4) Z-id ERDÕTERÜLETEK SÉTÁNY - GEOLÓGIA KÖZKERT - SZIVATTYÚ ELHELYEZÉSI LEHETÕSÉGE KÖZHASZNÁLATRA SZÁNT MAGÁNKERT mp mp mp fv MAGASPARTÉL MEGLÉVÕ MAGASPARTÉL MEGSZÜNTETENDÕ MAGASPARTÉL TERVEZETT FAKADÓ VÍZ HATÁRA MEGLÉVÕ he HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÜLET HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERÜLET SAJÁTOS MÛVI ÉRTÉKÛ ÉPÜLET GAZDASÁGI TERÜLETEK Gksz-1-sz Gksz-4-sz(E) Gip-e-1-sz G-mg-2-sz G-mg-2-sz(L) ÜDÜLÕTERÜLET Üh-2-T KERESKEDELMI- SZOLGÁLTATÓ - SORSZÁMA - BEÉPÍTÉSI MÓD KERESKEDELMI- SZOLGÁLTATÓ - EGYÉB IPARI - ERDÕTELEPÍTÉSI TILALOM MEZÕGAZDASÁGI JELLEGÛ - SORSZÁMA - BEÉPÍTÉSI MÓD MEZÕGAZDASÁGI JELLEGÛ - LAKÓFUNKCIÓVAL HÉTVÉGIHÁZAS TERÜLET - SORSZÁMA - BEÉPÍTÉSI MÓD K-D K-szh KÖZMÛVEZETÉKEK Gnk SZ sza REKULTIVÁLANDÓ DÖGTÉR SZÁLLÁSHELY SZOLGÁLTATÓ NAGYKÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK ÉS VÉDÕTÁVOLSÁGA REGIONÁLIS SZENNYVÍZ NYOMÓVEZETÉK SZENNYVÍZÁTEMELÕ 20 ÉS 150m-ES VÉDÕTÁVOLSÁGGAL VILLAMOS GERINCHÁLÓZAT SZABADVEZETÉKE ÉS VÉDÕTÁVOLSÁGA Ev Ev(E) Eg Ee VÉDELMI RENDELTETÉSÛ ERDÕ VÉDELMI RENDELTETÉSÛ ERDÕ KORLÁTOZOTT LÉTESÍTÉS GAZDASÁGI RENDELTETÉSÛ ERDÕ TURISZTIKAI, EGÉSZSÉGÜGYI RENDELTETÉSÛ ERDÕ MEZÕGAZDASÁGI TERÜLETEK KERTES Mk-k Mk-sz Mk-sz(E) KERT, GYÜMÖLCSÖS SZÕLÕTERÜLET SZÕLÕTERÜLET ERDÕTELEPÍTÉS, FÁSÍTÁS TILALMÁVAL fv fv mf zkv zfv FAKADÓ VÍZ HATÁRA MEGSZÜNTETENDÕ FAKADÓ VÍZ HATÁRA TERVEZETT FELTÖLTENDÕ TERÜLET MÉLYFEKVÉSÛ TERÜLET VÍZFELÜLETEK KARBANTARTÓ SÁVJA KÖZLEKEDÉSI ÉS KOMMUNÁLIS LÉTESÍTMÉNYEK VÉDÕTÁVOLSÁGA KIEMELTEN VÉDETT ZAJVÉDELMI ÖVEZET FOKOZOTTAN VÉDETT ZAJVÉDELMI ÖVEZET KÖTELEZETTSÉGEK U U U U U U kt [] [] [] [] [] [] [] [] TATK BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG KÖZTERÜLET-ALAKÍTÁSI TERV KÉSZÍTENDÕ SZABÁLYOZÁSI TERV KÉSZÍTENDÕ TELEKALAKÍTÁSI TERV KÉSZÍTENDÕ

33 III. MELLÉKLET (Digitális állomány) KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS -31-

34 PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Központ: 1028 Budapest, Muhar u. 54. Iroda: 8000 Székesfehérvár, Távírda u. 2/A. Tel: , Fax: Mérnöki Iroda Kft. DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS Székesfehérvár

35 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS Készítette: PROGRESSIO MÉRNÖKI IRODA KFT. Projektfelelős: Kaleta Jánosné okl. vegyészmérnök környezetvédelmi szakmérnök Közreműködött: Major Balázs okl. környezetmérnök A dokumentáció szerzői jogi védelem alá esik, a dokumentáció bármely részének, vagy a dokumentáció egészének másolása és sokszorosítása kizárólag a szerzők engedélye alapján történhet. Copyright szeptember Székesfehérvár PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

36 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS Tartalomjegyzék 1. A KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS KIDOLGOZÁSI FOLYAMATA ELŐZMÉNYEK KAPCSOLÓDÁS A TERVEZÉSI FOLYAMAT MÁS RÉSZEIHEZ A KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS KÉSZÍTÉSE SORÁN TETT JAVASLATOK HATÁSA A TERV ALAKULÁSÁRA HIBA! A KÖNYVJELZŐ NEM LÉTEZIK A KÖRNYEZET VÉDELMÉÉRT FELELŐS HATÓSÁGOK VÉLEMÉNYÉNEK FIGYELEMBE VÉTELE A TERV KÉSZÍTÉSE SORÁN A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS RÖVID ISMERTETÉSE A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV TARTALMÁNAK RÖVID ISMERTETÉSE Jelenlegi területhasználat A tervezett állapot, az új beépítésre szánt területek szerkezete A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV ÖSSZEFÜGGÉSE MÁS RELEVÁNS TERVEKKEL A TERVVÁLTOZATOK KÖZÖTTI VÁLASZTÁS INDOKAI A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV MEGVALÓSÍTÁSA, KÖRNYEZETI HATÁSAINAK VIZSGÁLATA KÖRNYEZETVÉDELMI CÉLOK ÉS SZEMPONTOK FIGYELEMBE VÉTELE A TERVBEN A TERV CÉLJAINAK EGYMÁS KÖZTI, ILLETVE A RELEVÁNS TERVEK CÉLJAIVAL VALÓ KONZISZTENCIÁJA KÖRNYEZETVÉDELMI SZEMPONTBÓL A JELENLEGI KÖRNYEZETI ÁLLAPOT ISMERTETÉSE Ellátási rendszerek, infrastruktúra A környezeti elemek és rendszerek állapota A fennálló környezeti konfliktusok, problémák A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV MEGVALÓSULÁSÁVAL KÖZVETLENÜL, VAGY KÖZVETVE KÖRNYEZETI HATÁST KIVÁLTÓ TÉNYEZŐK Természeti erőforrások közvetlen igénybevétele, és a környezeti elemek terhelése a módosított szabályozási terv megvalósítása során Környezeti következménnyel járó társadalmi, gazdasági folyamatokat ösztönző tényezők a módosított szabályozási terv megvalósítása során A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV MEGVALÓSÍTÁSÁVAL JÁRÓ KÖRNYEZETI HATÁSOK Környezeti igénybevétel, illetve terhelés A módosított szabályozási terv megvalósítása során fellépő közvetett hatások bemutatása Várható környezetterhelés becslése A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV ÉRTÉKELÉSE A KÖRNYEZETI KÖVETKEZMÉNYEK ALAPJÁN A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV MEGVALÓSÍTÁSA SORÁN FELLÉPŐ, KÖRNYEZETRE KÁROS HATÁSOKRA VONATKOZÓ INTÉZKEDÉSEK ÉS JAVASLATOK A TERMÉSZETI KÖRNYEZET ÁLLAPOTÁNAK MEGŐRZÉSE ÉS JAVÍTÁSÁRA SZOLGÁLÓ INTÉZKEDÉSEK A levegő minőségének javítása a fejlesztési területen A talaj állapotának megőrzéséhez javításához szükséges intézkedések A fejlesztési terület felszíni és felszín alatti vizeivel kapcsolatos intézkedések Az élővilág és a táj változatosságának megmaradását és fejlesztését szolgáló intézkedések A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV ÁLTAL BEFOLYÁSOLT MÁS TERVEKBEN FIGYELEMBE VEENDŐ INTÉZKEDÉSEK, FELTÉTELEK, SZEMPONTOK A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV MEGVALÓSÍTÁSA SORÁN FELLÉPŐ KÖRNYEZETI HATÁSOK MONITOROZÁSÁRA VONATKOZÓ JAVASLATOK KÖZÉRTHETŐ ÖSSZEFOGLALÓ LEVEGŐ IGÉNYBEVÉTEL, TERHELÉS A VIZEK IGÉNYBEVÉTELE ÉS TERHELÉSE A TALAJ IGÉNYBEVÉTELE ÉS TERHELÉSE AZ ÉLŐVILÁG ÁLLAPOTA AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ÁLLAPOTA HULLADÉK KIBOCSÁTÁS ÉS SZÁLLÍTÁS ZAJKIBOCSÁTÁS ÉS TERHELÉS...27 PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

37 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS 1. A KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS KIDOLGOZÁSI FOLYAMATA 1.1. ELŐZMÉNYEK Dunaföldvár város többszőr modosított 18/2006 (XII. 05.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzattal és Szabályozási tervvel rendelkezik. Az Önkormányzat beruházói kérelem alapján a város külterületi részére vonatkozóan elhatározta településrendezési tervének, és építési szabályzatának módosítását. A módosítás Dunaföldvár 0583/12, 14, 0584/2, 0585/2 hrsz-ú területeit, mintegy 3,4 ha-t érint, melynek során a jelenleg Má általános mezőgazdasági, és G-mg mezőgazdasági üzemi területek helyett Gip Gazdasági ipari területet kívánnak létrehozni. Jelen dokumentáció célja Dunaföldvár Város területének az építési szabályzat, és a szabályozási terv módosításával járó környezeti hatások vizsgálata. A 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti értékelést jelen dokumentáció tartalmazza. PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

38 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS Jogszabályok jegyzéke Az egyes tervek, így közöttük a helyi építési szabályzatok, és szabályozási tervek környezeti vizsgálatát a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet 1. (2) bekezdés a) pontja szabályozza. A jelenlegi környezeti értékelés a rendelet 4. számú mellékletében előírt tartalmi követelményeket követi. A dokumentáció elkészítése során az alábbiakban felsorolt jogszabályokat vettük figyelembe. 1. táblázat: A környezeti értékelés készítése során figyelembe vett jogszabályok jegyzéke Sorszám Jogszabály megnevezése évi LIII. törvény a környezet védelmének általános szabályairól évi LIII. törvény a természet védelméről évi LVII. törvény a vízgazdálkodásról évi CLXXXV.. törvény a hulladékról évi LXIV. törvény a kulturális örökség védelméről 6. 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról /2005. (XII. 25.) Korm. rendelet a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról /2004. (VII. 21.) Korm. rendelet a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól /2004. (VII. 21.) Korm. rendelet a felszín alatti vizek védelméről /1997. (VII. 18.) Korm. rendelet a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízilétesítmények védelméről /2010. (XII. 23.) Korm. rendelet a levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról 12. 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet a légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről /2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról 14. 4/2011. (I. 14.) VM rendelet a levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről /1997. (XII.20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről 16. 5/2010. (VIII.18.) NEFMI rendelet a régészeti lelőhelyek feltárásának, illetve a régészeti lelőhely, lelet megtalálója anyagi elismerésének részletes szabályairól /2012. (XII. 20.) Korm. rendelet az örökségvédelmi hatástanulmányról 1.2. KAPCSOLÓDÁS A TERVEZÉSI FOLYAMAT MÁS RÉSZEIHEZ Dunaföldvár város többször módosított 18/2006 (XII. 05.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzattal és Szabályozási tervvel rendelkezik. A Pannónia Ethanol Zrt. a meglévő vasúti etanol töltőjét bővíteni kívánja, melyhez a szomszédos területek igénybevételére van szükség. A tervezett fejlesztés megvalósulása érdekében módosítani kell mind a Szerkezeti-, mind a Szabályozási Tervet és a Helyi Építési Szabályzat szövegét. A város Szabályozási Tervének és a Helyi Építési Szabályzat módosítását úgy kell megvalósítani, hogy az érintett telkek alkalmasak legyenek a beruházók által bemutatott projektek megvalósítására, a tervezett vasúti etanol töltő bővítés kialakítására. PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

39 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS 1.3. A KÖRNYEZET VÉDELMÉÉRT FELELŐS HATÓSÁGOK VÉLEMÉNYÉNEK FIGYELEMBE VÉTELE A TERV KÉSZÍTÉSE SORÁN A tervezett létesítmények megvalósításához szükséges Dunaföldvár Város helyi építési szabályzatának, valamint szerkezeti tervének a módosítása, melyhez jelen környezeti értékelés készült. A tervkészítés során figyelembe veszik a szakhatóságok véleményét. A bemutatott változtatások illeszkednek a település nagytávlatú tervezett területhasználatához. A környezeti értékelés elkészítéséhez szükséges adatokat, terveket, térképi dokumentációkat a Pannonia Ethanol Zrt. (1050 Budapest, Zrínyi utca 16.) bocsátotta rendelkezésünkre. A környezeti értékelés készítése során a szabályozási terv módosításával kapcsolatos bizonytalanság nem merült fel. 2. A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS RÖVID ISMERTETÉSE 2.1. A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV TARTALMÁNAK RÖVID ISMERTETÉSE Az alábbi táblázatban mutatjuk be a szabályozással érintett ingatlanok listáját. A jelenleg hatályos és a tervezett szabályozási tervlap-részletet az 1. számú melléklet tartalmazza. 2. táblázat: Érintett ingatlanok szabályozása Érintett ingatlan * Jelenleg hatályos szabályozás Tervezett szabályozás 0583/ / /2 0584/2 G-mg -2 sz(l) Mezőgazdasági üzemi terület Ma Sz - Általános mezőgazdasági terület Gip Gazdasági ipari terület JELENLEGI TERÜLETHASZNÁLAT Beruházással érintett területek Az érintett ingatlanok összterületéből csak mintegy 3,4 ha-t érint a változás. A szabályozással érintett területeken jelenleg mezőgazdasági hasznosítású termőföld található. A területeken lévő épületeket a módosítás nem érinti A TERVEZETT ÁLLAPOT, AZ ÚJ BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK SZERKEZETE Tervezett állapot A tevékenység jelenleg Dunaföldvár külterületén, a 0585/1, 0583/15 hrsz-ú területekből bérelt m 2 -es területen zajlik. A tervezett bővítéshez mintegy 3,4 ha újabb terület igénybevétele szükséges. A bővítés során az alábbi létesítmények kerülnek kiépítésre: 3 új vasúti vágány DDGS, kukorica átrakására alkalmas létesítmények Csíraolaj rakodóhely kialakítás A korábban már engedélyezett két új etanol töltő állás kiépítése Úthálózat bővítése A módosítást követően az új területek a meglévő üzemhez szervesen kapcsolódnak. PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

40 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS A terület tervezett telekosztását, az úthálózatot, illetve a közművek elhelyezkedését a 2. számú melléklet szemlélteti A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV ÖSSZEFÜGGÉSE MÁS RELEVÁNS TERVEKKEL A bemutatott változtatások illeszkednek a település nagytávlatú tervezett területhasználatához. A készítés során figyelembe vett releváns tervek az alábbiak: Országos Területrendezési Terv, Nemzeti Környezetvédelmi Program, Tolna Megye Területrendezési Terve A TERVVÁLTOZATOK KÖZÖTTI VÁLASZTÁS INDOKAI A szabályozási terv módosítása egy változatban készült a hivatkozott tervdokumentációk felhasználásával, mivel a módosítások a szabályozási terv kis részét érintik, melyeknél nem volt létjogosultsága a különböző változatok vizsgálatának. 3. A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV MEGVALÓSÍTÁSA, KÖRNYEZETI HATÁSAINAK VIZSGÁLATA 3.1. KÖRNYEZETVÉDELMI CÉLOK ÉS SZEMPONTOK FIGYELEMBE VÉTELE A TERVBEN A beruházást a környezetvédelmi szempontok figyelembevételével kívánják megvalósítani, a környezetvédelmi jogszabályoknak való megfelelés érdekében. A 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet 9. számú mellékletének értelmében a tervezett beruházásokat, tevékenységet az elérhető legjobb technológiák kiépítésével, alkalmazásával kívánják megvalósítani. A beruházások során felmerülő negatív hatásokat a beruházó igyekszik csökkenteni A TERV CÉLJAINAK EGYMÁS KÖZTI, ILLETVE A RELEVÁNS TERVEK CÉLJAIVAL VALÓ KONZISZTENCIÁJA KÖRNYEZETVÉDELMI SZEMPONTBÓL A település területrendezési tervében meghatározott fejlesztési javaslatok, és célok összhangban vannak a releváns tervekkel. A beruházás során felmerülő negatív hatásokat a beruházók csökkenteni igyekeznek. PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

41 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS 3.3. A JELENLEGI KÖRNYEZETI ÁLLAPOT ISMERTETÉSE A tervezett bővítési terület jelenleg mezőgazdasági művelés alatt áll. A tervezett beruházások által érintett területek elhelyezkedését a 2. számú térkép tartalmazza ELLÁTÁSI RENDSZEREK, INFRASTRUKTÚRA A tervezett bővítésiterület jelenleg nem rendelkezik ellátási rendszerekkel, azonban ezek kiépítésére a szomszédos iparterületről könnyen megoldható. A beruházáshoz szükséges infrastruktúra így, az elektromos energia-ellátás és az úthálózat kiépítése a szomszédos területen meglévő, jelenlegi rendszerhez kapcsolódva kerül megtervezésre A KÖRNYEZETI ELEMEK ÉS RENDSZEREK ÁLLAPOTA Levegőminőség Az ország területeinek levegőminőségi besorolását a 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet állapítja meg. A rendelet alapján Dunaföldvár közigazgatási területe nem tartozik egyik kiemelt agglomerációs zónába sem, az ország többi területére vonatkozó általános levegőminőségi kategóriák érvényesek (10. zóna). A 10-es zóna alapján a település levegőminősége nem minősül szennyezettnek. A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről szóló 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet alapján Dunaföldvár város az alábbi besorolásba tartozik. 3. táblázat: A tervezési terület levegőminőségi besorolása SO 2 NO 2 CO Szilárd (PM 10) F F F E Az előző táblázatban szereplő besorolási kódokat a 4/2011. (I. 14.) VM rendelet 5. számú mellékletének értelmében az alábbiakban adjuk meg: E csoport: azon terület, ahol a légszennyezettség egy vagy több légszennyező anyag tekintetében a felső és az alsó vizsgálati küszöb között van. F csoport: meg. azon terület, ahol a légszennyezettség az alsó vizsgálati küszöböt nem haladja A 4/2011. (I. 14.) VM együttes rendelet 1. számú melléklete alapján a levegőminőségi követelmények (egészségügyi határérték) a következők: 4. táblázat: Levegőminőségi határértékek Légszennyezettség egészségügyi határértéke Légszennyező anyag (mg/m 3 ) órás 24 órás Éves Szén-monoxid Nitrogén-dioxid Szálló por (PM10) Kén-dioxid PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

42 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS A telephely környezetében immissziós mérőállomás nincs, ezért a környező településeken végzett, korábbi mérések eredményeit vesszük alapul. A dunaföldvári bioetanol üzem bővítésének 2014-ben végzett környezetvédelmi engedélyeztetése során az FLA Kft. az üzem környezetében 3 ponton levegő immissziós alapállapot vizsgálatot végzett. A mérési pontok közül a 3. pont Dunaföldvár település É-i részén, a 6. sz. főút mellett, a Hunyadi tér közelében került kialakításra. Tekintettel arra, hogy a jelenleg vizsgált terület háttérterhelését is főként a közúti forgalom adja, ezért a mérési ponton kapott értékek jó közelítéssel megfeleltethetőek a tervezési terület alapállapotának. A mérési eredményeket az alábbi táblázatban foglaljuk össze: 1. Táblázat: Alapállapot mérési eredmény Átlagkoncentrációk (µg/m 3 ) 3. mérési pont Komponens Koncentráció Határérték Túllépés 1 órás* 8 órás 24 órás 1 órás 8 órás 24 órás 1 órás 8 órás 24 órás CO 538,9 428, NINCS - - NO X 37,9 28, NINCS - - NO 2 31,1 23, NINCS - - SO 2 4,1 2, NINCS - - PM , NINCS - NINCS Etanol - - 3,1 HÉ-kel nem szabályozott Tervezési irányérték 1 órás 24 órás Az eredmények alapján látható, hogy a terület alapterhelése a vonatkozó határértékek alatt marad Talaj állapota és igénybevétele A vizsgált terület az Alföld nagytáj, a Mezőföld középtáj, a Duna Sárvíz-köze kistájcsoport, illetve ezeken belül a Közép-Mezőföld kistáj része. A Mezőföld a Sió és a Duna által határolt területen fekszik. Földrajzilag az Alföldhöz tartozik, bár a köznapi felfogás szerint nem képezi annak szerves részét. Topográfiailag viszont az ország nyugati felét jelentő Dunántúlnak a keleti részéhez sorolandó. Közigazgatásilag Tolna és Fejér megye területére esik. Földje főleg homokos és löszös talaj, a tájat a Dunántúli középhegység patakjai formálták hordalékukkal. A Duna felől nagyobb szintkülönbség (tereplépcső) választja el az Alföld többi részétől. Eredetileg füves puszta volt, ma jó minőségű mezőgazdasági terület. Klímája a Pécely-féle éghajlatbeosztás szerint a mérsékelten meleg mérsékelten száraz, illetve az erdészeti klímaértékelés szerint az erdőssztyep típusba tartozik. Tájtipológiai szempontból a terület és környezete a Mérsékelten kontinentális síkság uralkodóan mezőgazdaság hasznosítással tájtípusba, ezen belül a III. mezőségi talajú kultúrsztyep kategóriába tartozik. A kistáj 97 és 204 m közötti mbf magasságú, lösszel fedett hordalékkúp-síkság. A Seregélyesi-völgytől D-re elterülő része a Sárbogárdi-löszplató, amely a Dunára m PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

43 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS magas partfallal szakad le. A mbf magasságú felszínt eróziós-deráziós völgyek és a löszre jellemző lepusztulásformák tagolnak. A domborzati- és a talajrétegződési viszonyokból adódóan a bevágásokból jellemzően agyagos, homokos iszap és finomszemcsés homok rétegek fognak kikerülni. A mélyfekvésű részek feltöltését ebből az anyagból kell majd készíteni. Mezőföld túlnyomórészt kultúrtáj. Felszínét a jégkorszaki lösz (Dunaújvárosnál 50 méter vastagságban borítja), ritkábban homok takarja. Északnyugati és déli része erősen feltöltődött, mára lecsapolt, mocsaras táj (Sárrét, Sárköz). A löszhátak a jégkorszaki szálló kőzetpor felhalmozódásából maradtak fenn a magasabb térszíneken. A löszön kiváló minőségi talaj képződött. Természetes növényzete a füves puszta (sztyepp) és erdős puszta már csak nyomokban lelhető fel. Ma főleg szántóföldi területek. Talajminőség szempontjából legjelentősebb a mezőségi talajtípus. Morzsalékos, magas humusztartalma miatt a mezőgazdaság legfontosabb és egyben legnagyobb területét jelenti. A tervezési terülen a felszínhez közel, mintegy 5,4 m-ig finom homok réteg található. Az érintett terület genetikus talajtípusait, valamint talajképző kőzeteit a 3. és 4. számú térkép szemlélteti A vizek állapota Felszíni vizek A tájegység meghatározó felszíni vízfolyása a Duna folyam. A térség valamennyi vízfolyása a Duna vízgyűjtőjéhez tartozik. A tervezési területhez legközelebb a nagykarácsonyi vízfolyás található, mintegy 1500 m-re. A beruházással érintett területek vízrajzát az 5. számú térkép tartalmazza. Felszín alatti vizek Érdemben egyetlen földtani kor képviselteti magát olyan vastag képződménnyel, hogy az alatta levő idősebb rétegeknek már általában nem jut értékelhető szerep. A földtanikor a jégkorszak néven közismert pleisztocén, a képződmény pedig a lösz. A hideg éghajlati körülmények között képződött és lerakódott regionális elterjedésű lösz az országban szinte mindenütt megtalálható. Legnagyobb vastagságát Paks térségében éri el, ahol a löszfal 40 m. A nagy vastagságú szélhordta üledékösszlet Ercsi és Paks között egységesen jelen van, és itt Dunaföldváron is eléri a 30 m-t. Ebbe vágódik be a Duna medre is. A korábbi évtizedekben az alámosások, áradások, apadások több komoly partfalmozgást, földcsuszamlást, rogyást okoztak ezen a szakaszon. A lösz a vizsgált környezet szinte kizárólagos képződménye. Pontos vastagságát nem tudjuk, de egészen bizonyos a m vastagság. A város É-i részén azonban, ahol a terület lapályosabb, a Duna lerakódásai is jelen vannak. Ezen a részen homokok rakódtak le. Ismeretesek finom és durva szemű homokok is. Ezek a rétegek főként a volt szovjet laktanyával szemközti területen, de a lösz elvékonyodik a Dunától távolodva is. A vízföldtani adottságok a képződménynek megfelelők. A lösz általánosan rossz vízadó, de a homokkal jellemezhető részeken már előfordul a talajvíz, hiszen itt már nem érvényesül a Duna hatása.. A felszíni vízhálózat is szegényes. A fő áramlási irány és egyben az erózió bázisa természetesen a Duna. A kisebb patakok, időszakos vagy élő vízfolyások azonban alárendelt jelentőségűek, és távolabbi vízgyűjtőkről szállítják a vizet. PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

44 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS Az élővilág állapota Növényföldrajzi tértagolás szerint a terület a Pannóniai flóratartomány (Pannonicum) Alföld flóravidékének (Eupannonicum) Mezőföld és Solti-síkság flórajárásába (Colocense) tartozik. Állatföldrajzi szempontból az egész kistájat az Alföld (Pannonicum) faunakörzet Nagy- Alföld (Eupannonicum) faunajárásába sorolják. A vizsgált terület nem áll a természet védelméről szóló évi LIII. törvény (a továbbiakban: TVT) 22. a) illetve c) pontja alapján természetvédelmi oltalom alatt, illetve nem minősül a TVT 4. b) pontja, valamint 15. (1) bekezdése szerint természeti területnek. A TVT 6. (3) bekezdése bevezette az egyedi tájérték fogalmát, ilyen jelenleg a területen nem található. A vizsgált terület nem része az Országos Területrendezési tervről szóló évi XXVI. törvény 12. (1) bekezdésében meghatározott Nemzeti Ökológiai Hálózatnak, továbbá a 275/2004 (X. 8.) Korm. rendeletben meghatározott Natura2000 hálózatnak. A Nemzeti Ökológiai Hálózat tervezési terület közelében lévő elemei a Duna-folyam, valamint a Felső-tó és Matild tó vízfelületei és mocsárrétjei. A parlagokat mezőgazdasági és útszéli gyomfajok foglalták el, gyakoriak az adventív fajok, mint a magas aranyvessző (Solidago gigantea) és a parlagfű (Ambrosia artemisiifolia). Az állatvilágra is jellemző, hogy az emberi jelenlétet leginkább toleráló fajok dominálnak, a rezidens fajok helyett elsősorban a táplálkozó populációk hangsúlyosak. A vizsgált terület környezetében ipari jelegű területhasználat folyik Az épített környezet állapota Az érintett területeken építmény nem található, a beruházás megvalósítása során bontási munkálatok nem tervezettek. A tervezett bővítési terület nyilvántartott régészeti lelőhelyet, illetve védetté nyilvánított régészeti lelőhelyet nem érint. A létesítéskor, amennyiben a földmozgás során régészeti jelenségek kerülnek elő, a fejlesztést végző beruházók kötelesek a Kulturális Örökség védelméről szóló évi LXIV Törvény 24. -nak vonatkozó részei szerint eljárni, a kapcsolatos kötelezettségeknek eleget tenni Önállóan kezelt hatótényezők Hulladékkezelés és hulladékgazdálkodás A tervezési területeken jelenleg semmilyen tevékenységet nem folytatnak, így hulladék a jelenlegi állapotban a területen nem keletkezik. Zajterhelés A telephely Dunaföldvár külterületén az összefüggő lakott területtől ÉNy-i irányban kb. 1.8 km-re, gazdasági, ipari területen (Gipe) található. A telephelytől É-i irányban Barótapuszta területén elszórtan lakóépületek vannak. A legközelebbi épületek a 0583/12 és 0583/14 hrsz. alatti épületek. Az épületeket életvitelszerűen nem lakják, és a tárgyi fejlesztés során gazdasági épületté lesznek átminősítve, ezért védendő jellegük megszűnik. PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

45 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS Védendő épületek: 0581/6, 0583/3 és a 0593/10. A terület gazdasági-mezőgazdasági terület (G-mg-2). Az ÉK-i irányban mezőgazdasági művelés alatti terület (MA-sz), a K-i oldalon üzemi terület (Messer telephely) van. A D-i oldalon a 61 sz. másodrendű főút húzódik, attól D-re mezőgazdasági művelés alatti területek találhatók. A Ny-i oldalon Barótapuszta kiszolgáló útja mentén 2 lakóépület van (0579/3-4 hrsz.). A terület gazdasági-mezőgazdasági terület (G-mg-1). A telephely megközelítése közúton a 61 sz. másodrendű főúthoz kapcsolódó kiszolgáló úton, vasúton a Dunaföldvár-Pusztaszabolcs vonalról való leágazással történik. A terület rendezési terv szerinti besorolását az alábbi ábrán mutatjuk be: 1. ábra: Rendezési terv szerinti besorolás PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u

46 DUNAFÖLDVÁR HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS A zajterhelési előírásokat a 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM r. 1. sz. melléklete határozza meg, melyet az alábbi táblázatban foglalunk össze: 2. táblázat: Zajvédelmi előírások Sorszám Zajtól védendő terület Határérték (L TH ) az L AM megítélési szintre (db) nappal 6-22 óra éjjel 22-6 óra 1. Üdülőterület, különleges területek közül az egészségügyi területek Lakóterület (kisvárosias, kertvárosias, falusias, telepszerű beépítésű), különleges területek közül az oktatási létesítmények területe, a temetők, a zöldterület 3. Lakóterület (nagyvárosias beépítésű), a vegyes terület Gazdasági terület* *A gazdasági terület védendő létesítményeinél, pl. lakóépület de az iroda nem tartozik ide. A fejlesztési területek környezetében Mezőgazdasági üzemi területen védendő létesítmények és ipari terület is található. A telephelyen jelenleg a közúton beszállított etanol vasúti szerelvényekre való átfejtése történik. A folyamat zajkibocsátási mechanizmusai: Az etanol beszállítása telephelyen belüli közúti forgalom. Az etanol lefejtése a tartálykocsikból. Az etanol vasúti kocsikba történő betöltése. A vasúti a telephelyen belüli vontatási műveletek. A vasúti szerelvények vontatása a telephelyre (üres), a telephelyről (tele). A zajvédelmi. mellékletben részletezett mérési eredmények alapján megállapítható: - Domináns zajforrás a vasúti kocsik mozgatása, azon belül is meghatározó zajforrás az M32 típ. mozdony. - A legjelentősebb zajesemények (zajterhelés) a szerelvénynek a telekhatáron túli mozgatása esetén történik. - A védendő épületeknél a zajterhelés nem haladja meg 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM e. r. 1. sz. mellékletében előírt L TH = 60 db zajterhelési határértéket A jelenlegi illetve korábban elvégzett mérések és a jelenlegi üzemvitel alapján a mérési pontok becsült zajterhelését az alábbi táblázatban foglaljuk össze: Vizsgálati pont jele Vizsgálati pont helye L AM (db(a) M1 0579/4 hrsz. DK-i homlokzata előtt 2 m-re 49 M2 0581/6 hrsz. DK-i homlokzata előtt 2 m-re 49 M3 0593/10 hrsz. D-i homlokzata előtt 2 m-re 48 A háttérterhelés vizsgálata alapján megállapítható, hogy mindkét vizsgálati ponton L 95 < L TH - 10 (db), ezért a hatásterület kiterjedését az L TH -10 (db) feltétel határozza meg. A környező üzemi létesítmények zajterhelése a vizsgálati pontokon nem mérhető PROGRESSIO Mérnöki Iroda Kft Budapest, Muhar u