GOSZTOLA Község Önkormányzati Képviselő-testületének 21/2006.(XII.15.) számú rendelete GOSZTOLA KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL

Átírás

1 GOSZTOLA Község Önkorányzati Képviselő-testületének 21/2006.(XII.15.) száú rendelete GOSZTOLA KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL Gosztola Község Önkorányzat Képviselő-testülete az évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében, valaint az épített környezet alakításáról és védeléről szóló többször ódosított évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 6. (3) bekezdésében és 7. (3) bekezdésének c) pontjában kapott felhatalazás alapján, a 253/1997.(XII. 20.) az Országos Településrendezési és Építési Követelényekről szóló Korányrendelet és ellékletei, (továbbiakban: az OTÉK) rendelkezéseinek figyelebe vételével, az építés helyi rendjének biztosítása érdekében az alábbi önkorányzati rendeletet állapítja eg, és jóváhagyja a szabályozási tervet. I. ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK A rendelet hatálya 1. (1) Jelen előírások területi hatálya Gosztola község közigazgatási területére (továbbiakban: község) terjed ki. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen az OTÉK által eghatározott építési unkát végezni és ezekre hatósági engedélyt adni az OTÉK és az egyéb általános érvényű törvényi és hatósági előírások, valaint a helyi településrendezési eszközök (helyi építési szabályzat és a szabályozási terv) rendelkezései szerint szabad. (3) A jelen helyi építési szabályzatot és a ellékletét képező SZ-1 és SZ-2 1 jelű szabályozási tervlapokat együtt kell alkalazni. Szabályozási eleek (1) A szabályozási tervben alkalazott kötelező szabályozási eleek az alábbiak: a) bel- és külterület határa, b) a külterületen beépített és beépítésre szánt, illetőleg beépítésre ne szánt területek határa, c) eglévő és tervezett szabályozási vonal, d) területfelhasználási egység határa, e) építési övezet, övezet határa és előírásai, 2. (2) Az OTÉK által eghatározott és a tervben alkalazott kötelező szabályozási eleek ódosítása kizárólag a szabályozási terv és az önkorányzati rendelet ódosításával lehetséges, a (3) bekezdésben szereplő esetek kivételével 2. (3) A területfelhasználási egységek, övezetek határai az aktuális tulajdonviszonyok figyelebe vételével változtathatók, aennyiben a telekhatár rendezés és telekegyesítés során létrejövő telkek az egyéb hatályos jogszabályoknak, és jelen rendelkezésekben foglaltaknak egfelelnek. Az érintett telkek közül a nagyobb telekterülettel rendelkező egy övezetbe eső telek vagy telkek övezeti besorolását kell érvényesíteni a telekegyesítés után, a rendelet hatályba lépését követő egy alkaloal. 1 A TÉR-t-REND Kft. által 2005-ben készített szabályozási tervlapjai 2 Aennyiben a ódosítás terület felhasználást, illetve belterületi határt érint, az Étv. figyelebevételével a szerkezeti tervet is ódosítani kell.

2 2 (4) A terven jelölt inden egyéb szabályozási ele irányadónak tekintendő, aelyektől eltérést az elsőfokú építésügyi hatóság, a jogszabályi kereteken belül, a szabályozási terv, illetve a helyi építési szabályzat ódosítása nélkül az önkorányzat véleénye alapján engedélyezhet. Fogalo eghatározás 3. A jelen rendelet előírásainál az OTÉK 1. sz. ellékletében eghatározott fogalakon kívül az alábbi fogalak alkalazandók: a) Szintterületi utató: az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosa. b) Építési hely: aelyet a indenkori telekhatárhoz képest kell értelezni, kivéve ha telek területét tervezett szabályozási vonal érinti, ebben az esetben a szabályozási vonalat telekhatárként kell értelezni az építési hely eghatározásánál. c) 3 d) Zöldfelülettel fedett terület: a szilárd burkolatú felületek nélküli, lágyszárú növényzettel, cserjékkel, fákkal betelepített beépítetlen terület sík vetülete, ahol a ne szilárd,vízáteresztő burkolattal (pl. kavicsburkolat, hook stb.) ellátott felület ne haladhatja eg a száított zöldfelület 1/5-ét. e) 4 f) A főépület: a telek rendeltetése szepontjából eghatározó, utcaképet foráló épület, íg a elléképület: a főépület rendeltetésszerű használatát kiegészítő funkciójú épület, építény. g) Kialakult, beépített terület: belterületen illetve beépítésre szánt területeken a telektöbben a telkek a földhivatali nyilvántartás szerint 75-ban beépültek. (1) 6 Telekalakítás általános szabályai 5 4. (2) A szabályozási tervben javasolt telekalakítások, telekosztások (így az ezekhez tartozó egszüntető jelek) irányadó jellegűek, a kedvezőbb telekszerkezet, telekéret kialakításának eszközei. (3) A szabályozási terven ne szereplő telekosztás akkor engedélyezhető, ha az érintett telkek területe, és beépítési utatói (beépítettség értéke, zöldfelületi fedettség) a telekosztás után is egfelelnek az övezeti előírásoknak. (4) A eglévő telkek éretei a ár kialakult töbökben eltérhetnek az egyes építési övezetekben előírt telek éreteitől, de új telket alakítani, telket egosztani csak a szabályozási terven ábrázoltak szerint, ahol a szabályozási terv telekalakítást ne jelöl az építési övezetben előírt iniális telekéret figyelebevételével lehet. (5) Kialakult telkek esetén telekegyesítés, telekhatár rendezés abban az esetben is engedélyezhető ha az új telek, illetve telkek területnagysága, egyéb érete ne felel eg az övezeti előírásoknak, de a telekhatárok egváltoztatása az előírt éretekhez közelít, vagy azoknak jobban egfelel. 3 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től 4 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től 5 lásd: 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet a telekalakításról, valaint Étv. 23, Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től

3 3 (6) Az építési telkek egközelítésére szolgáló agánutat kialakítani akkor lehet, ha a agánút az erről szóló külön szerződésben foglaltak keretei között a közterületekre vonatkozó rendelkezések szerint kerül kialakításra, önálló helyrajzi száal és földhivatali besorolásban út egjelöléssel. Épületek, létesítények elhelyezésére vonatkozó általános előírások 5. (1) 7 A területen az egyes övezetekben eghatározott rendeltetésű építények illetve az ennek egfelelő funkciók helyezhetők el. (2) A beépítésre szánt területeken részleges közűellátást kell biztosítani. (3) Az építési hely beépítésre szánt területeken a beépítési ód figyelebevételével a következő. a) Az előkert élysége: ár beépült telek esetén a kialakult előkert éret egtartható. Új épület elhelyezésénél a közterületi telekhatártól legalább 7 tartandó. b) Az oldalkert szélessége: - szabadon álló beépítési ódnál: az építési övezetben egengedett legnagyobb építényagasság fele, de legalább 3,0 éter, - oldalhatáron álló beépítési ódnál: kialakult esetben az épületet a telekhatáron, vagy attól ax. 1,0 -re lehet elhelyezni. A szoszédos épületek közötti távolságnak legalább 6,0 éternek kell lennie, kialakult helyzetben, oldalkert felöli tűzfalképzés esetén, 3,0 -nél kisebb ne lehet. c) a hátsókert élysége: - a 40 telekélységet eg ne haladó telek esetén legalább 6,0, - a 40 -t eghaladó telekélység esetén legalább 10,0, nél élyebb telek esetén legalább 25 legyen, - 80 feletti telekélység esetén, a közterületi határtól ért 60 -en túli telekterület hátsókertnek tekintendő (házikert). (4) Az építési hely beépítésre ne szánt területeken aennyiben a szabályozási terv, illetve az építési övezet, övezet előírásai ásként ne rendelkezik az OTÉK előírásainak egfelelően határozandó eg. (5) A terészetes terepfelszín holokzatsíkban történő 1,00 -t eghaladó feltöltését az építényagasságba be kell száítani. (6) 8 (7) A település lakó- és vegyes területein a telepengedély alapján gyakorolható tevékenységek 9 közül legfeljebb a környezetet ne zavaró szolgáltató és kisipari tevékenységek engedélyezhetők. (8) A saroktelkek kerítésének 5-5 -es zónájában áttört kerítés létesítendő, reklátábla vagy az átláthatóságot zavaró növényzet ne helyezhető el. Tilalak és korlátozások 6. 7 Módosította 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatályos 2016.X.27-től 8 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től 9 e tevékenységek körét a 80/1999. (VI.11.) Kor. rendelet tartalazza

4 4 (1) Felszíni vizek védőtávolsága, védőövezetei: a) terészetes és terészetközeli állapotú vízfolyások partvonalától száított 50-50, tavak partvonalától száított 100 széles területsávban új épületek létesítése, eglévő épületek bővítése, a területsáv hasznosítása a vonatkozó terészetvédeli 10 és vízügyi jogszabályokban 11 foglaltak szerint történhet. b) az állóvizek, a vízfolyások és felszíni vízelvezető csatornák partján a partéltől ért, szabadon járható fenntartósáv biztosítandó, elynek szélessége: kizárólagos állai tulajdonú vízfolyások entén a partvonaltól száított 6-6, az egyéb vizek és közcélú vízi létesítények entén a partvonaltól száított 3-3. (2) Közlekedési és közű nyovonalak és létesítények védőtávolsága, védőterülete: a) 12 országos közutak külterületi szakasza entén az út tengelyétől ért 50-50, b) 1-35 kv-os elektroos légvezetéké külterületen 5, belterületen 2,5, c) kisfelszültségű föld feletti légvezeték esetén 1, d) Ahol a védőtávolság a kialakult állapot iatt ne biztosítható, ott eg kell oldani a közűvek védelebe helyezését és szabvány alóli felentést kell kérni. e) A szénhidrogén bányászati célú kutak védőtávolsága a fúrásponttól 50 13, ely védőövezetre építési tilalo vonatkozik. Közterület alakításra vonatkozó általános szabályok 7. (1) A település közterületein elsődlegesen elhelyezhető: (2) 14 a) hirdető (reklá) berendezés, a közlekedésbiztonság betartása ellett, b) közúti közlekedéssel kapcsolatos építények (várakozóhelyek és tartozékaik), c) köztisztasággal kapcsolatos építények, d) szobor, díszkút, szakrális elék, e) távbeszélőfülke. (3) A közterületeket csak a használat érdekében legszükségesebb nagyságú burkolt felületekkel szabad ellátni. A burkolatlan felületeket, ahol ezt űszaki okok ne akadályozzák, zöldfelületként kell kialakítani. A szabályozási terv területfelhasználási egységei és övezetei 8. (1) A község beépítésre szánt területe az építés általános jellege, valaint sajátos építési használata szerint a következő építési övezetekből áll: a) Lakóterületek: évi LIII. tv /2006. (I.31.) Kor. rendelet 12 Módosította 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatályos 2016.X.27-től 13 6/1982 IPM rendelet a gáz- és kőolajüzeű létesítények biztonsági övezetéről Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től

5 5 kertvárosi jellegű falusias lakóterület b) Vegyes területek: településközpont vegyes terület c) Különleges területek: teető területe idegenforgali terület Lke Lf Vt K-t K-id2 (2) A község beépítésre ne szánt területe az építés általános jellege, valaint sajátos építési használata szerint a következő övezetekből áll: a) Közlekedési és közűterületek: közút területe b) Zöldterületek Z c) Erdőterületek : gazdasági erdő egészségügyi, szociális, turisztikai d) Mezőgazdasági területek: kertes ezőgazdasági terület általános ezőgazdasági terület KÖu Eg-1; Eg-2 Ee Mk$ Má e) Vízgazdálkodási területek V-1, V-2 II. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK, ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI Kertvárosias lakóterület 9. (1) A kertvárosi jellegű lakóterületen elhelyezhető 15 : a) Általában telkenként legfeljebb 2 lakásos (két önálló rendeltetési egységet agába foglaló) 1 db lakóépület, b) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi-, szociális épület, c) a lakosság ellátását szolgáló kereskedeli-, szolgáltató-, szálláshely-szolgáltató, vendéglátó épület, kézűipari építény, d) 6 szoba szobaszáot eg ne haladó szálláshely szolgáltató épület, e) a lakófunkciót ne zavaró hatású ező- és erdőgazdasági (üzei) építény, (pl.: terénytároló, pajta, állattartó épület, pince), ill. egyéb gazdasági-, kisüzei-, kisipari épület, kézűipari építény, f) a lakófunkciót kiegészítő egyéb építény, g) összesen telkenként 4 db épület építhető. (2) A lakótelkek érete a kialakult telekszerkezet függvénye. Az egyéb jogszabályoknak egfelelő 16 kialakult telkek beépíthetők, kivéve a 12 szélességet el ne érő kialakult, de be ne épített telkeket. (3) Telekhatár rendezés révén kialakuló telkek legkisebb szélessége ne lehet kevesebb 12,0 -nél, a telekosztás után kialakult telkek legkisebb szélessége az építési vonalon in. 16,0. (4) A lakótelek beépítési százalék száításánál a lakótelek összterülete ig teljes területtel, az e feletti, közötti terület fél területtel, a feletti terület ne vehető figyelebe. (5) A 25 éternél szélesebb telkek szabadon állóan is, az ennél keskenyebbek csak oldalhatáron állóan építhetők be. 15 OTÉK szigorítás: üzeanyagtöltő ne helyezhető el. 16 lásd: 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet a telekalakításról, Étv

6 6 (6) Az épületek a beépítési ódnak egfelelő építési helyen helyezhetők el: - Meglévő épületeket bővíteni csak az új épületekre eghatározott szabályok betartásával szabad. - Meglévő épület elbontása esetén új épület lehetőleg az eredeti helyére épüljön, az építési helyen belül. - Építési helyen belül a lakófunkciójú és/vagy lakossági forgalat bonyolító épületnek (főépületnek), indig az utca felöl kell elhelyezkednie az utcaképet foráló ódon. (7) Az övezeti előírásnál agasabb, eglévő építények kialakult állapotnak tekintendők. A eglévő épület bővítése esetén az építény agassága ne nőhet, illetve a toldalék jellegű bővítény építény agassága az övezeti előírás szerinti értékét ne haladhatja eg. (8) Az épületek tervezésénél figyelebe veendő építészeti karakteri jellezők az alábbiak: a) Az utcára orofalas egjelenésű épület-részek holokzati szélessége ax. 7,5 lehet, ennél szélesebb holokzat sátortetővel, vagy az utcával párhuzaos nyeregtetővel épülhet. A tető kialakításánál csak egyszerű tetőfora alkalazható (pl.: nyeregtető), egy épületen belül legfeljebb kétféle tetőhajlás létesíthető. b) Saroktelken oldalhatáron álló épületnek utcaképet foráló holokzattal kell rendelkeznie (tűzfalas ne lehet). c) Tetőtér-beépítés esetén csak egy szintes tetőtér alakítható ki, ez által csak egy soros síkban fekvő tetőablak létesíthető. d) Az utcaképet eghatározó épületek és építények tetőfedési anyaga cserép, vagy hasonló esztétikai értékű korszerű pikkelyes fedőanyag, zsúp lehet (azbesztceent hulláleez és űanyag-hulláleez, trapézleez, felületkezelés nélküli féleezfedés ne alkalazható). e) Pince, terepszint alatti építény létesítése, felújítása, bővítése, átalakítása csak saját telken belül történhet, új, önállóan kialakított térszín alatti építény a közterületet legfeljebb 3,0 -re közelítheti eg. Telkenként a térszínt alatti beépítés legfeljebb 35 lehet. (9) A lakóterületen az övezeti előírástól nagyobb építényagasságú ezőgazdasági épület is elhelyezhető legfeljebb 6,0 építényagassággal, aennyiben az a szoszédos telket hátrányosan ne korlátozza. Telken belül az épületek közötti telepítési távolság értéke a tényleges építényagassággal egegyező. (10) Az utcafronton ax. 2,5 agasságig áttört (faléc, farács, féháló kitöltő ezővel) kerítés létesíthető, ely töör lábazatos kialakítással is készülhet. Kerítés anyaga felületkezelés nélküli, natúr fé, aluíniu leez, hulláleez ne lehet (11) Az lakóterületi építési övezetekre vonatkozó határértékeket a következő táblázat tartalazza: építési övezet telekalakításra építények elhelyezésére építényekre legkisebb telek- kötelező legkisebb legnagyobb terület 2 szélesség élység építési ód előkert zöldfelület beépítettség ép.ag. szintter. ut. Lke /16 50 O/Sz i ,0 0,4 i= illleszkedés (1) A falusi jellegű lakóterületen elhelyezhető 17 : Falusias lakóterület OTÉK szigorítás: üzeanyagtöltő ne helyezhető el.

7 7 a) Általában telkenként legfeljebb 2 lakásos (két önálló rendeltetési egységet agába foglaló) 1 db lakóépület, b) egyházi, oktatási, egészségügyi-, szociális épület, c) a lakosság ellátását szolgáló kereskedeli-, szolgáltató-, szálláshely-szolgáltató, vendéglátó épület, kézűipari építény, d) szálláshely szolgáltató, idegenforgali épület, e) a lakófunkciót kiegészítő egyéb építény, f) összesen telkenként 4 db épület építhető. (2) az épületek beépítési ódjára és építészeti kialakítására a kertvárosi jellegű építési övezetre eghatározott rendelkezések az irányadók. A falusias lakóövezetben az erdős környezetbe illeszkedő gerendaházak is létesíthetők. (3) Az övezetekre vonatkozó határértékeket a következő táblázat tartalazza: építési övezet telekalakításra építények elhelyezésére építényekre legkisebb telek- kötelező legkisebb legnagyobb terület 2 szélesség élység építési ód előkert zöldfelület beépítettség ép.ag. szintter. ut. Lf Sz i ,5 0,4 Településközpont vegyes terület 11. (1) A településközpont vegyes terület több önálló funkcionális egységet agába foglaló, lakó és olyan helyi települési szintű intézények elhelyezésére szolgál, aelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. Az egyes funkciók önálló épületben vagy lakóépületben, lakófunkcióval vegyesen is elhelyezhetőek az övezeti előírásoknak egfelelően. (2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető funkciók: a) igazgatási-, egyházi-, oktatási-, egészségügyi, szociális épületek, b) közösségi, szórakoztató, kulturális épület 18, c) kereskedeli-, szolgáltató-, vendéglátó-, szálláshely-szolgáltató épületek, d) lakóépületek, e) játszókertek, közkertek, sportépítények, f) önálló új üzei gazdasági funkció kizárólag abban az esetben létesíthető, ha a vegyes területre vonatkozó környezeti feltételek teljesítése biztosított. (3) Az épületek a beépítési ódnak egfelelő építési helyen helyezhetők el 7-es előkert, építényagasságnak egfelelő oldalkert egtartásával. 40 ély építési helyen túli telekterület hátsókertnek tekintendő. (4) Az épületek tervezésénél figyelebe veendő építészeti karakteri jellezők az alábbiak: a) a lakóterületi övezetekre eghatározott elvek alkalazandók b) Pince, terepszint alatti építény létesítése, felújítása, bővítése, átalakítása csak saját telken belül történhet, új, önállóan kialakított térszín alatti építény a közterületet legfeljebb 3,0 -re közelítheti eg. Telkenként a térszínt alatti beépítés legfeljebb 35 lehet. (5) Az utcafronton ax. 2,5 agasságig áttört (faléc, farács, féháló kitöltő ezővel) kerítés létesíthető, ely töör lábazatos kialakítással is készülhet. Kerítés anyaga felületkezelés nélküli, natúr fé, aluíniu leez, hulláleez ne lehet (6) A zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak: 18 OTÉK 16. (2) 4. pontjában eghatározott

8 8 a) a telkek zöldfelülettel borított részének legalább ¼-ét hároszintű (gyep- cserje- és lobkoronaszint együttesen), növényzet alkalazásával kell kialakítani. Kizárólag egyszintű növényzet (gyep) a zöldfelülettel fedett terület legfeljebb felét boríthatja. b) 19 c) növénytelepítés során a tájra jellező honos fa- és cserjefajok alkalazandók. (7) A településközpont vegyes területek beépítettségük, egyéni karakterük alapján az alábbi építési övezetekre tagolódnak: (8) Az építési övezetre vonatkozó határértékek: építési övezet telekalakításra építények elhelyezésére építényekre * Vt legkisebb telek- kötelező legkisebb legnagyobb terület szélesség élység építési előkert zöldfelület beépítettség ép.ag. szintter. 2 ód ut. Vt SZ ,5 0,6 Különleges teető területek 12. (1) A szabályozási tervlapon teetőként (Kt) lehatárolt terület a teetkezés céljait szolgáló terület, ahol elhelyezhetők: a) egyházi és világi kegyeleti épületek (pl.: ravatalozó, kápolna), b) sírépítények, urnatárolók, c) a teetkezés céljait szolgáló egyéb építények, d) a terület fenntartásához szükséges épületek, építények (pl. szerszátároló, hulladékgyűjtő). (2) A teető övezet részletes előírásai: építési övezet telekalakításra építények elhelyezésére építényekre Kt legkisebb telek- kötelező legkisebb legnagyobb terület szélesség élység építési előkert zöldfelület beépítettség ép.ag. szintter. 2 ód ut. Kt kialakult SZ ,0 0,1 (3) A teető területén a eglévő növényzet védelét biztosítani kell. Fa kizárólag abban az esetben vágható ki, ha azt balesetveszély elhárítása, a fa rossz egészségi állapota vagy közegészségügyi szepontok teszik szükségessé. A növényzet folyaatos karbantartásáról gondoskodni kell. (4) A eglévő teető telekhatára entén legalább kétszintű növényzetből álló növénysáv (cserjesáv) létesítendő, illetve tartandó fenn. építési övezet Különleges idegenforgali terület (1) A Kid jelű terület övezete a pihenés, szabadidő eltöltés, sport céljára szolgáló terület. (2) Az övezet részletes előírásai: telekalakításra 13. építények elhelyezésére építényekre 19 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től

9 9 Kid legkisebb telek- kötelező legkisebb legnagyobb terület szélesség élység építési előkert zöldfelület beépítettség ép.ag. szintter. 2 ód ut. Kid Sz ,0 0,3 (3) Az övezetben elhelyezhető épületek, építények: a) szálláshely szolgáltató épület, falusi turizust szolgáló funkciók épületei, b) közösségi, szórakoztató, kulturális épület, c) szabadtéri rendezvények építényei (pl. szabadtéri színpad, zenepavilon), d) vendéglátó épületek, e) a pihenést, sportolást szolgáló épületek, építények, pályák. (4) A zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak: a) Az egyes telkek zöldfelülettel borított részének legalább ¼-ét hároszintű (gyep-, cserje- és lobkoronaszint együttesen) növényzet alkalazásával kell kialakítani, kizárólag egyszintű növényzet (gyep) a zöldfelülettel fedett terület legfeljebb felét boríthatja. b) A parkolók telken belül is fásítva alakítandók ki: 4 parkolóhelyenként legalább 1, legalább kétszer iskolázott lobos fa telepítendő. a kötelező zöldfelület száításnál a zöldfelület értékébe a vízfelület és a gyepes sportpálya 100 értékig, vehető figyelebe. c) Növénytelepítés során a terőhelyi adottságoknak egfelelő honos növényfajok alkalazandók. d) 20 III. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK, ÖVEZETEK ELŐÍRÁSAI (1) A zöldterületek Z jelű övezetében: Zöldterületek 14. a) pihenést szolgáló építények (pl.: pihenőhely, sétaút), b) köztárgyak, űtárgyak (pl.: szobor, elékű) helyezhetők el. Az övezetben épületek ne alakíthatók ki. (2) A zöldterületeken elhelyezésre kerülő építények kizárólag tájba illő építészeti kialakításúak (hagyoányos anyaghasználatúak és felületi kiképzésűek, hagyoányosan színezettek) lehetnek. (3) Növénytelepítés során a terőhelyi adottságoknak egfelelő növényfajok alkalazandók. Erdőterület 15. (1) A közigazgatási területen található erdőterületek funkciójuk, ill. az elhelyezhető épületek szepontjából az alábbi övezetekre tagolódnak: a) Eg-1: terészeti területként nyilvántartott gazdasági rendeltetésű erdő, b) Eg-2: gazdasági rendeltetésű erdő, c) Ee: egészségügyi, szociális, turisztikai rendeltetésű erdő. 20 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től

10 10 (2) Az erdőterületek részletes előírásai az alábbiak: építési övezet telek beépíthetőségére építények elhelyezésére építényekre E beépíthető legkisebb telek- kötelező legkisebb legnagyobb terület szélesség építési előkert zöldfelület beépítettség ép.ag. szintter. 2 ód ut. Eg Eg-2 10 ha - SZ - - 0,5* 4,5 - Ee *: lásd ég (4) bekezdés (3) Az Eg-1 övezetbe a terészeti területként nyilvántartott erdőterületek tartoznak, ahol az erdőűvelés, ill. - használat során a táji, terészeti értékek egőrzése, a terészetes, ill. terészetközeli ökoszisztéák egóvása biztosítandó. (4) Az Eg-2 erdő övezetben az erdő rendeltetésének egfelelő épületek, építények (erdészház, közösségi vadászház, erdőgazdaság épületei, építényei, az iseretterjesztés építényei, a terület fenntartásához szükséges további építények) helyezhetők el, ha azt az erdőhasználat, az erdőűvelés indokolja és az elhelyezéshez az ÁESZ hozzájárul. A tájkarakter védele iatt egyenként axiu bruttó beépített területű épületek helyezhetők el. (5) Az Eg-2 övezetben az építési hely határvonalai: a) építési határvonal: a egközelítést biztosító út szélétől 20 -re kijelölt legfeljebb nagyságú, legalább 50 széles terület b) építési határvonal az oldalkertben: a telek szélétől 20 -re, c) építési határvonal a hátsókertben: a telek szélétől 20 -re húzódik. (6) Az egészségügyi-szociális, turisztikai erdőterületen (Ee) a szabadidő eltöltését szolgáló létesítények - pihenőhely, erdei tornapálya, játszótér, iseretterjesztés építényei helyezhetők el. Épületek az övezetben ne alakíthatók ki. (7) Az erdőterületeken létrehozott épületek, építények kizárólag tájba illő kialakítással, hagyoányos szerkezettel, hagyoányos színezéssel, közötti szietrikus tető hajlásszöggel létesíthetők. (8) 21 Mezőgazdasági területek (1) A szabályozási tervlapon ezőgazdasági területként lehatárolt területek sajátos használatuk szerint: a) kertes (szőlőhegyi) ezőgazdasági területek, b) általános ezőgazdasági területek. 16. (2) A ezőgazdasági területekre az alábbi általános előírások vonatkoznak: a) Lakókocsi, lakókonténer, egyéb obil jellegű építény a ezőgazdasági területeken ég átenetileg se helyezhető el. b) Az egyes övezetekben bárilyen rendeltetésű épület kizárólag a helyi építési hagyoányoknak egfelelő, tájba illő építészeti kialakítással, közötti szietrikus tető hajlásszögű agastetővel létesíthető. 21 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től

11 11 Kertes ezőgazdasági terület 17. (1) A kertes szőlőhegyi ezőgazdasági területbe a szabályozási terven Mk$ jellel jelölt volt zárkerti területek tartoznak. (2) Az övezetben a tájkarakter védele érdekében kizárólag a szőlőűvelést, szőlőfeldolgozást, a gyüölcsteresztést, gyüölcsfeldolgozást, vagy gyógynövényteresztést és feldolgozást szolgáló(pl.: présház, gyüölcstároló, pince), továbbá a bor- és ökoturizushoz és rekreációhoz kapcsolódó épület, építény helyezhető el. (3) Az övezetben gazdasági épület létesítése kizárólag abban az esetben engedélyezhető, ha a telek 50 -a legalább 2 éve szőlő-, gyüölcsteresztéssel, vagy kertgazdálkodással hasznosított. (4) Az övezetben új lakóépület ne létesíthető, új lakófunkció ne engedélyezhető. (5) Az övezetben kialakítható legkisebb telek nagysága , szélessége 12. (6) A kertes ezőgazdasági övezet részletes előírásai az alábbiak: építési övezet telek beépíthetőségére építények elhelyezésére építényekre Mk beépíthető legkisebb telek- kötelező legkisebb legnagyobb terület szélesség építési előkert zöldfelület beépítettség ép.ag. szintter. 2 ód ut. Mk$ O/Sz * 4,5 0,06 O: oldalhatáron álló * Lásd ég: (8) bekezdés (7) A kertes ezőgazdasági területen egy telken egy gazdasági épület helyezhető el. A gazdasági épületek alapterülete legfeljebb lehet. (8) A nél kisebb, ill. 8 -nél keskenyebb telkek ne építhetők be, a területükön álló épületek felújíthatók, ne bővíthetők és ne építhetők újra. (9) Az övezet egyes telkein épületek a szabályozási terven jelölt építési sávon belül helyezhetők el az alábbiak figyelebe vételével: a) az épületek közötti legkisebb tűztávolságot (az épületek tényleges holokzatagassága) inden esetben be kell tartani, b) az úttengelytől száított 5-5 -en belül új épületek ne alakíthatók ki. (10) Az épületek tervezésénél figyelebe veendő építészeti karakteri jellezők az alábbiak: a) Az épületek axiális szélessége 9,0 lehet. b) Az épületek és építények egyszerű nyeregtetővel fedhető. Tetőfedési anyaga cserép, vagy zsúp. A nyílászárók fából készüljenek, c) Pince, terepszint alatti építény létesítése, felújítása, bővítése, átalakítása csak saját telken belül történhet, új, önállóan kialakított térszín alatti építény a közterületet legfeljebb 3,0 -re közelítheti eg. d) A gazdasági épülettől különállóan épített, vagy a gazdasági épülethez csatlakozó pince kizárólag földborítással, és füvesítéssel alakítható ki. (11) A kertes ezőgazdasági területen állattartó gazdasági épület, valaint üzei éretű (saját szükségletet eghaladó ennyiséget előállító) ezőgazdasági épületek pl.: terényfeldolgozó, ezőgazdasági gépjavító, állattartó telep ne helyezhetők el.

12 12 Általános ezőgazdasági területek 18. (1) A szabályozási tervlapon Má jellel jelölt ezőgazdasági területek sajátos használatuk szerint általános ezőgazdasági területek, elyek az ún. korlátozott használatú ezőgazdasági övezetbe tartoznak. (2) Az övezetben épületek ne helyezhetők el. Az övezetben vadkár elleni védelet biztosító kerítés létesíthető. Ne folytatható olyan tevékenység, ill. ne helyezhető el olyan létesítény, aely a jelenlegi állapotot rontja, a eglévő növényálloányt, ökoszisztéákat és egyéb terészeti képződényeket veszélyezteti, a tájkép alakulására kedvezőtlenül hat. (3) Az övezet területén extenzív jellegű, terészet-, ill. környezetkíélő gazdálkodás folytatható. (4) Az övezetben található fasorok, facsoportok egtartandók, további fásítás kizárólag az adott terőhely adottságainak egfelelő honos fafajokkal történhet. Vízgazdálkodási terület 19. (1) Vízgazdálkodási terület övezetbe a vízfolyások, közcélú nyílt csatornák, valaint állóvizek edre és parti sávja tartoznak. (2) A vízgazdálkodási területek az alábbi övezetekre tagolódnak: a) állóvizek edre és partja (V-1), b) vízfolyások edre és partja (V-2). (3) A parti sáv a felszíni vizek entén, a fenntartás száára biztosítandó területsáv, elynek szélessége: a) kizárólagos állai tulajdonú vízfolyások partvonalától száított 6-6, b) az a) pontba ne tartozó vizek és közcélú vízi létesítények partvonalától száított 3-3. (4) A vízgazdálkodási övezetekben kizárólag a vízügyi jogszabályoknak egfelelő és a vízügyi hatóság által jóváhagyott létesítények helyezhetők el. (5) 22 (6) 23 IV. KÖZLEKEDÉSI- ÉS, KÖZMŰLÉTESÍTMÉNYEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK Közlekedési és közű területek 20. (1) A közlekedési területek a eglévő és tervezett (szabályozott) közúti telkek, ill. a hozzá csatlakozó közlekedésüzei létesítényi területek. (2) 24 A közúti közlekedési területeken a közlekedési űszaki létesítények elhelyezésén túl csak a töegközlekedést kiszolgáló létesítények (pl.: várakozó helyiség, forgaloirányító helyiség) és legfeljebb A/2 éretű rekláépítények helyezhetők el a forgalo biztonságának figyelebevételével. 22 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től 23 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től 24 Módosította 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatályos 2016.X.27-től

13 13 (3) A közúthálózat eleei száára az alábbi szabályozási szélességű területeket kell biztosítani: a) Külterületi feltáró út: 10, b) Beépítésre szánt területek új lakó- és kiszolgáló útjainak szélessége 8-14, c) 25 (4) Járűvek elhelyezése: kerékpártárolót kell elhelyezni a településközpont vegyes terület közterületi szakaszán, és a teető ellett. (5) A burkolatlan felületeket, ahol ezt űszaki okok ne akadályozzák zöldfelületként kell kialakítani, a forgalotechnika és a forgalobiztonság figyelebevételével. Közűvek létesítényei 21. (1) A eglévő közűvek, hírközlési létesítények egyéb építési tevékenység iatt szükségessé váló kiváltásakor, szabványos keresztezés kiépítésekor annak szükség esetén egyidejű rekonstrukciójáról is gondoskodni kell. A kiváltandó feleslegessé vált közűvet fel kell bontani, felhagyott vezeték ne aradhat a földben. (2) 26 A térség közcsatorna hálózatának kiépítésig, a szennyvizeket, ellenőrzötten zárt, szennyvízgyűjtő edencébe kell összegyűjteni és szippantó kocsival a kijelölt, engedéllyel rendelkező leürítőhelyre szállítani. (3) Az egyes telkek gázellátása középnyoású hálózatról létesült bekötéssel történik, ezért helyi egyedi nyoáscsökkentő elhelyezése szükséges, aelyet telkeken belül, a zöldsávba, az előkertben növényzettel takartan kell elhelyezni. (4) A vízhálózaton föld feletti tűzcsapokat kell telepíteni, a 100 éteres egközelítési távolságok figyelebevételével. (5) Az elválasztott rendszerű csapadékvíz-elvezető hálózatot a településrészen kialakult állapotnak egfelelően nyílt árok, illetve zárt csatornaként kell kialakítani. (6) A kisfeszültségű villaos és a hírközlési vezetékeket és kábel TV hálózatokat eglevő, felújításra kerülő hálózatokon és az új beépítésre szánt területeken földfeletti vezetés esetén a közös oszlopsoron kell vezetni. V. KÖRNYEZETVÉDELEM Általános előírások 22. (1) Valaennyi terület-felhasználás, létesítés, beavatkozás során érvényre kell juttatni a környezetvédeli előírásokat. A beruházások ne okozhatnak olyan hatásokat, aelyek a környező területek jelenlegi és tervezett használati ódját jelentős értékben zavarják, vagy lehetetlenné teszik. (2) A kedvezőtlen településképi látványt nyújtó tevékenységeket a telkeken belül oly ódon kell elhelyezni, vagy takarásukról gondoskodni (pl. többszintű növényzettel vagy kerítéssel), hogy azok közterületről ne okozzanak rendezetlen, kedvezőtlen látványt. 25 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től 26 Módosította 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatályos 2016.X.27-től

14 14 Levegőtisztaság-védele 23. (1) Levegőtisztaság-védeli szepontból védeli övezetet igénylő tevékenység 27 a közigazgatási területen ne folytatható. (2) Diffúz légszennyezést, kelleetlen szagot, bűzt okozó tevékenységek ne folytathatók. Talaj- és földvédele 24. (1) A fejlesztési területek kialakítását úgy kell egvalósítani, hogy a létesítények elhelyezése a környező területeken a talajvédő gazdálkodás feltételeit ne rontsa. A űvelés alóli kivonásokat a beépítés üteének egfelelően kell végrehajtani, a beruházás egkezdéséig az eredeti űvelési ágnak egfelelő területhasznosítást kell folytatni. (2) Épületek, létesítények elhelyezésekor a terület előkészítése során a beruházónak a huuszos terőréteg védeléről, összegyűjtéséről, egfelelő kezeléséről és újrahasznosításáról gondoskodnia kell. A huuszos terőréteget lehetőség szerint a beruházással érintett területen kell elhelyezni, a felesleges huuszt értékesíteni, vagy ás területen elhelyezni kizárólag a talajvédeli hatóság hozzájárulásával lehet. (3) A tájkarakter védele iatt a közigazgatási területen egy tagban 1,5 -nél nagyobb feltöltések, ill. bevágások, valaint 25º (=46,5)-nál nagyobb hajlásszögű rézsűk ne alakíthatók ki. (4) Feltöltések kialakítása, tereprendezés során kizárólag talajvédeli szepontból inősített, vagy szabványosított terék és anyag használható. Környezetet károsító anyag, ill. veszélyes hulladék alkalazásának gyanúja esetén az I. fokú építési hatóság az engedélyezési eljárás keretében elrendelheti az alkalazni kívánt anyagok vizsgálatát. (5) A Szabályozási terven jelölt csúszásveszélyes területeken épületek, létesítények létesítéséhez engedélyezési terv részeként geotechnikai (talajechanikai) vizsgálat készítendő. (6) A telkeken rézsűk kizárólag oly ódon alakíthatók ki, hogy a rézsű állékonysága a telek területén belül biztosítható legyen. Felszíni és felszín alatti vizek védele 25. (1) A település közigazgatási területe a felszín alatti vizek inősége szerinti érzékeny besorolású terület 28. A felszín alatti vizek és a földtani közeg védele érdekében a vonatkozó jogszabályok 29 előírásait be kell tartani. (2) 30 (3) Ásott kutakba, csapadékvíz-csatornákba, csapadékvíz-elvezető árkokba szennyvizet, vagy az állattartás hulladékait tartalazó csurgalékvizet ég előtisztítás után, vagy tisztítottan se szabad bevezetni /2001. (II.14.) Kor. rendelet 2. sz. elléklete szerinti tevékenységek 28 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet elléklete szerint /2004. (VII.21.) Kor.rendelet 10/2000. (VI.2.) KöM-EüM-FVM-KHVM együttes rendelet 30 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től

15 15 (4) A felszíni vizek bárilyen jellegű szennyezése tilos. A vízfolyások környezetében ne folytathatók olyan tevékenységek, elyek veszélyeztetik a felszíni vizek, továbbá a talaj- és a talajvizek állapotát, és talaj vagy talajvízszennyezést okozhatnak, így különösen: a) állattartás épületei, trágyatároló a felszíni vizek legalább 200 -es körzetén belül ne folytatható, b) növényvédeli tevékenység a felszíni vizek környezetében a növényvédő-szer veszélyességétől függően 200 -en belül korlátozottan folytatható 31, (5) Felszíni vízi környezetbe kizárólag a vonatkozó jogszabályok előírásainak egfelelő inőségű csapadékvizek és szennyvizek vezethetők. 32 (6) A szennyezőanyagok beosódásának egakadályozása érdekében az állóvizek rendezése esetén a tóparti sávot úgy kell kialakítani, hogy a környező területre hulló csapadékvíz a tóba ne jusson be. (7) A felszíni vizek öntisztulásának elősegítése iatt a vízparti sávban a terészetközeli nádas, ligetes fás társulások, terészetközeli ökoszisztéák védelét biztosítani kell. (8) A vízfolyások, csatornák, csapadékvíz-elvezető árkok rendszeres tisztításáról, karbantartásáról gondoskodni kell. Környezeti zaj elleni védele 26. (1) Környezeti zajt, illetve rezgést előidéző új üzei létesítényt, berendezést, technológiát, telephelyet és egyéb helyhez kötött külső zajforrást csak olyan ódon szabad tervezni, létesíteni, üzebe helyezni, hogy az országos érvényű zajvédeli rendeletben 33 a területre, illetve a területileg illetékes környezetvédeli hatóság által a létesítényre egállapított zaj- és rezgésterhelési határértékeket ne haladja eg. (2) Új út építése, eglévő út átépítése esetén a közlekedésből szárazó környezeti zajszint az országos érvényű zajvédeli rendeletben 34 eghatározott határértékeket ne haladhatja eg. VI. ÉRTÉKVÉDELEM (1) 36 Régészeti lelőhelyek védele (2) 37 A régészeti érdekű területeken tervezett unkálatok esetében az örökségvédeli hatóságot véleényező szervként be kell vonni ég a tervezés fázisában. (3) 38 Minden olyan esetben, aikor lelet vagy jelenség kerül elő, a területileg illetékes úzeuot és az örökségvédeli hatóságot értesíteni kell. (4) 39 A nagy felületeket érintő beruházások előtt az örökségvédeli hatóságot értesíteni kell, aely hatásvizsgálat készítését írhatja elő. 31 lásd: 89/2004. (V.15.) FVM rendelet 29. -a 32 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet 33 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 34 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 35 Régészeti érintettség esetén a évi LXIV. törvény és a hozzá kapcsolódó végrehajtási rendeletek alapján kell eljárni. A régészeti örökséget érintő egyéb kérdésekben a rendezési tervhez készített hatástanulányban foglaltak az irányadók. 36 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től 37 Módosította 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatályos 2016.X.27-től 38 Módosította 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatályos 2016.X.27-től

16 16 Építészeti örökség helyi védelének általános szabályai 28. (1) Helyi védele alatt álló épületek azok, aelyek a község épített elékei között eghatározó arculatterető erejű értékek, aelyeket önkorányzati rendelettel védetté nyilvánítottak. (2) A védetté nyilvánítást, vagy annak egszűntetését az önkorányzatnál bárki kezdeényezheti, ennek tartalaznia kell: a) a védendő érték egnevezését, pontos cíét, tulajdonosát, kezelőjét vagy használóját (továbbiakban tulajdonos). b) A védetté nyilvánítás, illetve egszűntetés indoklását. (3) A helyi értékké való nyilvánításról, az önkorányzat külön rendeletben dönt, aelyben eghatározza a védendő területeket és egyedi létesítényeket és a tulajdonosra, illetve az önkorányzatra háruló kötelezettségeket. A helyi értékekről az önkorányzat nyilvántartást 40 vezet. (4) A védettségről szóló döntésről tájékoztatni kell a kezdeényezőt és a tulajdonost. (5) 41 A helyi egyedi védelere 29. (1) A helyi építészeti értékek állaga egóvandó, holokzati egjelenése, arányrendszere, anyaghasználata, környezete védendő. (2) Az egyedi védele alatt álló épületekre : a) Felújítást, átalakítást csak az épület eredeti foravilágának egfelelően lehet engedélyezni. b) A helyi védele alatt álló épületek töeg- és holokzatalakítása az épület jellegének egfelelően egtartandó, anyaghasználatában az eredeti anyaghasználathoz kell igazodnia. c) Épületben tetőablak csak síkban fekvően helyezhető el, az utcai holokzaton a tetőtéri ablak ne létesíthető. d) Az utcai holokzaton ne helyezhető el zavaró létesítény (pl.: parabola, klía). e) A védett ingatlanon új hirdetés, reklá ne helyezhető el. f) A holokzaton a kialakult építészeti hagyoányokkal összhangban lévő párkány, tagozat egtartandó. (3) Védett építény bontása csak a védele egszüntetése után, a eglévő épület dokuentálása esetén engedélyezhető. Élővilág, táj, terészet védele 30. (1) A közigazgatási területeken található terészetközeli élőhelyek - különös tekintettel a terészetközeli gyep- és erdőterületekre, vizes élőhelyekre - egóvását, az állatok vonulását és az élőhelyek kapcsolatát biztosító ökológiai folyosók egtartását biztosítani kell. 39 Módosította 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatályos 2016.X.27-től 40 a 66/1999.(VIII. 13.) FVM rendelet 8. -a szerint. 41 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től

17 17 (2) 42 A biológiai sokféleség egőrzése érdekében a gyepterületek és a ezővédő erdősávok, fasorok, továbbá a vízfolyások, árkok enti terészetközeli növényzet, facsoportok egtartandók. (3) Az egyedi tájértékek védeléről, folyaatos karbantartásáról, állagegóvásáról gondoskodni kell. Az egyedi tájértékek a szabályozási tervlapokon jelölt, ill. a HÉSZ ellékletében felsorolt terészeti és űvi tájalkotó eleek. A település zöldfelületeinek védele 31. (1) A település zöldfelületeinek egóvása érdekében eglévő fát, ill. növényzetet kivágni csak rendkívül indokolt esetben szabad. (2) Közterületen, különleges területen, valaint kereskedeli, szolgáltató vagy intézényi funkciójú vegyes területen a kivágott, elhalt növényzet pótlásáról a növényzet jellegének és értékének egfelelően, legalább az 1 agasságban ért törzsátérő értékéig kell a növényzet kivágójának gondoskodnia. (3) 43 (4) A visszapótlásra szánt növényzetet lehetőség szerint az építési területen, vagy annak közelében kell telepíteni. A visszapótlásra szánt növényzet kiültetéséről az építési tevékenység egkezdése előtt kell gondoskodni, ha a visszapótlásra ne az építési területen kerül sor. VII. EGYÉB RENDELKEZÉSEK (1) E rendelet január 1-jén lép hatályba. Záró rendelkezések 32. (2) A rendelet jóváhagyásával egyidejűleg hatályát veszti Gosztola Község Önkorányzati Képviselőtestületének 7/1997.(VII.30.) száú rendelete Gosztola község szabályozási tervéről, valaint Lendvadedes és Gosztola Községek Önkorányzati Képviselő-testületeinek 1/1996.(VII.1.) száú együttes rendelete Lendvadedes Gosztola víztározó részletes rendezési tervének szabályozási előírásairól. (3) A rendelet előírásait a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalazni. 42 Módosította 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatályos 2016.X.27-től 43 Hatályon kívül helyezte 9/2016.(X.26.) Gosztola ör. Hatálytalan 2016.X.27-től

18 Függelék a 21/2006.(XII.15.) Gosztola ör-hez I. Régészeti terület nyilvántartott régészeti lelőhely és környezete: A régészeti lelőhelyek jellegéből adódóan a pontos lokalizáció, ég inkább pedig a pontos kiterjedés általában ne határozható eg pusztán a felszíni jelenségek alapján. Az adattári és szakirodali adatok, valaint az elvégzett helyszíni beazonosítások alapján jelenleg az azonosított lelőhelyekkel érintett területek az alábbiak (lelőhelyenként a helyrajzi száok). 1.) 3-5, 6/1-2; 7; 8/2; 49/1, 6-7, ) 02/9. régészeti érdekű terület: Mivel a lelőhelyek egy részének a kiterjedése a felszíni jelenségek alapján csak hozzávetőlegesen állapítható, a környezetüket, továbbá azokat a területeket, ahol a földrajzi adottságok és az adatgyűjtés során szerzett inforációk alapján jelenleg iseretlen lelőhelyek feltételezhetők, régészeti érdekű területként kell kezelni. A falu régészeti lelőhelyei a patakok és vízfolyások ellett az ártérből kissé kieelkedő területeken helyezkednek el. A hasonló adottságú területek alkalasak voltak az eberi egtelepedésre, ezért a patak és a vízfolyás ártere elletti széles sáv, a bel- és külterületen egyaránt, a jelenleg isert régészeti lelőhelyeken kívüli részeken is régészeti érdekű terület. Gosztola és Lendvadedes határában a Gosztolai- és a Liponyak-patak elletti kevésbé eredek lejtők és a dobtetők tekintendők régészeti érdekű területnek. II. Építészeti értékek Műelékileg védett építészeti érték egnevezés cí hrsz Teplo Fő utca Műeléki környezet helyrajzi száai: 2/1-2; 3; 5; 49/5-7; 85 Helyi védelere javasolt űvi értékek: egnevezés cí hrsz pince Gazdasági épület Fő utca Lakóépület Fő utca 44 94/1 Gazdasági épület III. Táj- és terészetvédeli területek Terészeti területek 44 : 02/5,9; 03; 04; 05/1-3; 010; 011/1; 012/1; 019; 020; 021; 022; 023/1; 026; 064/1; 067; 069/1,2; 072; 201 Országos ökológiai hálózatba tartozó terület 45 : a település teljes külterülete Egyedi táji értékek 46 : 44 a Balatoni Nezeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása alapján 45 az Országos Területrendezési terv (2003. évi XXVI. tv.) országos ökológiai hálózati övezeti tervlapja alapján

19 2 Településsel kapcsolatos elékek: G-1: Feszület G-2: Őntöttvas sírkeresztek G-3: Pupás kút G-4: Idős akácfasor G-5: Idős körtefa G-6: Idős körtefa G-7: Idős eperfa G-8: Idős tölgyfa G-9: Idős szilfa G-10: Idős hársfa Tereléssel kapcsolatos elékek: G-11: Lapad- pincék G-12: Pince (342) G-13: Pince (636/1, 2) G-14: Pince (765/4) G-15: Pince (377) G-16: Pince (630) G-17: Pince (927) G-18: Pince (450) G-19: Pince (457) G-20: Pince (733) G-21: Kovács pince G-22: Pince (805/1) G-23: Pajta (19, 20) G-24: Pajta (1) G-25: Pajta (737) G-26: Tóka IV. A közúthálózat eleeinek a tervezési osztály besorolása: Feltáró kiszolgáló utak: földút K.VIII.C Egyéb kiszolgáló utak: Az összes egyéb bel-, és külterületi út. (eglévő) B.VI.d.D Kerékpárút: K.IX., B.IX. Gyalogút: B.X. 46 a településre készült egyedi tájérték-felérés (készítette: Budapesti Corvinus Egyete, Tájvédeli és Tájrehabilitációs Tanszék, 2004.) alapján