TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁS

Átírás

1 TÓFJ ZSÉG TPÜÉSSZZTI T ÍÁS 0. A /0. (XII. 0.) t. htzt. sz. mellélete MGBÍZÓ: Tófej özség Önormányzt épviselő-testülete Tófej, áóczi F. u.. MGAÓSÍTÓ: Zlerámi Zrt. Tófej, áóczi F. u.. TZŐ Fercsá Ágnes településmérnö TT-0-0 Zl Urnistic ft. B, áóczi F. u.. Munszám: /ZU/0.

2 A /0. (XII. 0.) t. htzt. sz. mellélete / özreműödő tervező: Településtervezés: Területrendezés: Fercsá Ágnes településtervező településmérnö TT-0-0 Zl Urnistic ft. lyi János területrendezési vezető tervező ol. geográfus, ol. térinformtii szmérnö T---0 Tájrendezés, Zöldfelülete, örnyezetlítás: Nádi Brigitt TT/T, / 0-0 ol. táj-és ertépítész mérnö örnyezetrendezési szmérnö településrendezési vezető tervező özleedés: ízi és gáz özművesítés: Tüse Zsolt építőmérnö d- 0-00, -- Ferencz Attil ol. építőmérnö Z-T/0-0 GOT/0-0 Z-/0-0 illmos energi özművesítés, Hírözlés: Brnyi Péter településrendezési energiellátás tervező T-T -0 TH-T novemer

3 A /0. (XII. 0.) t. htzt. sz. mellélete / A SZZTI T ÍÁSA.. A TÜTFHASZNÁÁS.. BÉPÍTÉS SZÁNT TÜT... Településözpont terület (t) Az áltlános isol tele önállón trtozi településözpont vegyes területfelhsználás. A terület ottási célt szolgál. Megengedett legngyo eépítési sűrűség:,.... ülönleges terület () A tervezési területen meglévő gyg nyersnyg lelőhely területe ülönleges terület, funciój ány. Építés nem várhtó, ülszíni ányászti tevéenység mitt terepviszonyo megváltozn. Megengedett legngyo eépítési sűrűség: 0,.. BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜT... Áltlános mezőgzdsági terület () A ányővítéssel érintett tele zon része, hol nem lesz itermelés, áltlános mezőgzdsági területfelhsználású mrdn. Nincs szüség területfelhsználás módosításr. A mezőgzdsági művelés tová folytthtó.... ízgzdálodási terület () A tervezési terület dél-nyugti szélét érinti orái szerezeti terven tervezett víztzó, mi vízgzdálodási terület.... ülönleges eépítésre nem szánt terület () Új ülönleges eépítésre nem szánt területet jelöl szerezeti terv meglévő ány ővítési területén. A módosítás áltlános mezőgzdsági és özleedési területeet érint.. TÁJNDZÉS, TMÉSZTÉDM, ZÖDFÜT.. TÁJ- ÉS ZÖDFÜT-NDZÉS A Zlerámi Zrt. Tófej özigzgtási területén évtizede ót végez gygányászti tevéenységet ill. z hhoz pcsolódó feldolgozást. A Tófej I. (gygány) gyg védnevű ányáján 0/ és / hrsz-oon lévő ásványvgyon -en ifogyott, ezért zt felhgytá, és reultivációs terv szerint -en reultiváltá rét, legelő művelési ágént,., h-on. A 0/ és 0/ hrsz-oon z gyg itermelése 0-ig volt lehetséges. zért már ezt megelőzően Zlerámi Zrt. érelmezte ánytele., h-os ővítését, melyre Nyugt-dunántúli örnyezetvédelmi, Természetvédelmi és ízügyi Felügyelőség örnyezetvédelmi engedélyt 00-en megdt. zen felül Tófej I. (gyány gyg védnevű ányáján ánytele ővítéséne megállpításáról szóló 0-es doumentációt és Tájrendezési előtervet Pécsi Bánypitányság 0. márciusán jóváhgyt. A vontozó jogszályo áltl előírt doumentáció, terve elészülte, z illetées szhtóságo ővítésre vontozó engedélyeet megdtá. Jelenleg már cs ányővítés településrendezési megvlósíthtóságár vn szüség, mely úgy lehetséges, h ővítési területe jelenleg mezőgzdsági terület esorolás ülönleges eépítésre nem szánt területre módosul. A településrendezés tájrendezési szág már cs fent leírt után t menni, továi jogszályi előíráso hiányán nem so lehetősége vn ányővítéssel pcsoltn tájrendezési előírásot tenni. Ugynor megállpíthtó, hogy ánynyitássl, -ővítéssel, üzemeltetéssel, felhgyássl, reultivációvl pcsoltn nnyi vontozó jogszály vn, mely reményt eltően iztosítj ány felhgyás utáni tájillesztését. A ányászt tájrendezési szempontól semmiéppen nem mondhtó támogtott tevéenységne, mert táj esztétiáját mindenéppen romolj. Ugynor nyilvánvló, hogy egy évtizede ót sieresen üzemelő ipri telephely - z ásványvgyon meguttás után - reálisn sját területéhez szorosn pcsolódón próál továi területeen ővülni. Így tuljdonéppen szerencsés, hogy ány és gyártás üzemépületei település É-

4 A /0. (XII. 0.) t. htzt. sz. mellélete / DNy-i irányú főutcáján Ny-i oldlár csoportosuln, mg ányterület pedig jelenleg ettől Ny-r, tlálhtó, ővítése pedig mi ányát örülölelve, ttól É-r, Ny-r és D-re lesz. A ányászti tevéenység várhtó időtrtm e ővítési területen év, ár ővítés ütemezési tervén ővítési területre vontozón legésői időintervllum 0-0. A htáridő nyilvánvlón itermelés intenzitásától ill. z ásványvgyon mennyiségétől fog függeni, de itermelési pcitás.000 m /év-re tervezett. A ővítési terület művelési ág jelenleg szántó, özvetlen örnyezetéen is túlnyomó részt szántó, evese erdő és egy rövide szszon elterületi lótelevége tlálhtó. A iányászás ise felületeen, évente más-más egymás melletti - helyen fog történni, mjd felhgyás után területeet tájrendezési elveet lehetőség szerint legmesszemenőig figyeleme véve reultiválni ell. A jelenlegi reultivációs terve szerint (melyet jogszályo írn elő) felhgyott ányát rét, legelő művelési ággá, z eredeti és véglegesített terepszinte özötti ülönséget -os rézsűel fogjá áthidlni. Tájépítészeti szmi állásfogllásun z, hogy lehetőség szerint rézsűet ise lejtéssel (mx. 0 %, mx. 0 ) lítsá i, hogy zo mind látványn, mind hsználtn evésé meredee legyene (lásd. z átlgos lépcsőt, mely lás), ill. rézsűre tljmegötő gyöérzetű tljtrót, terjedő tövű fedőcserjéet telepítsene. mellett leglá ülönöző reultivációs ütemeet egymástól mezővédő jellegű és - urópán honos fjoól álló - fsorol válsszá el... TMÉSZTÉDM A ány ővítésével érintett területe jelenleg szántóföldi művelés ltt álln, így természeti érté veszélyeztetése nem merül fel. A település területrendezési terveine természetvédelmi szági látámsztó tervlpj szerint öológii (zöld) folyosó tlálhtó özigzgtási területen elül: -. Göreföldi-pt -. Bere-lji dűlő -. álic-pt A fentie özül z. özvetlenül hts ányővítés ÉNy-i srávl, erdő övezeten vn. z zonn z öológii folyosón pont z szsz, hol z iszélesedi, és z érintező szszon ttól. 00 m-re vn. zért pt menti öológii folyosó ányművelés áltl nem veszélyeztetett. gyé védett természeti értéről özigzgtási területen nincs tomásun.. ÖÖSÉGÉDM Tófej területén d nyilvántrtott régészeti lelőhely tlálhtó. ze özül ettő érinti tervezési területet. ze övetező:. Tófej-Durgólji-pt (H 0) (Újőor, éső-neolitium, telep) (megj.: édendő érintett területe hrsz.: 0,0, 0/). Tófej-Téglgyár (ézor, Blton-sinj ultúr, telep) (megj.: édendő érintett területe hrsz.:,0/) A Zlerámi Zrt. megeresésére ányterület ezen régészeti területeen történő ővítéséhez ulturális Öröségvédelmi Hivtl Nyugt-dunántúli Irod 00-en, ányővítés örnyezetvédelmi engedélyezéseor hozzájárult.. ZDÉS A meglévő özleedési felülete nem változn. Az új ány megözelítéséhez és hsználtához özcélú özleedési felületre nincs szüség, z üzem területén elül történi özleedés. A ővítési területen elül első özleedő felülete luln i mungépe mozgását elősegítve. A itermelt hszonnygot teherutó szállítjá gyáregység üzemi depójár.

5 A /0. (XII. 0.) t. htzt. sz. mellélete /. ZMŰÁTÁS A jelenleg rendelezésre álló özműve ővítése vgy áthelyezése ányterület ővítése mitt nem szüséges. A ngynyomású gázvezeté z ütemtérép szerint ányővítés meddő területén hld eresztül.. NYZTÉDM A örnyezetvédelmi érdee érvényre jutását is jogszályo iztosítjá, ezért zonál szigorú iötéseet meghtzni jelen tervtípus mélységéől fdón - szszerűtlen és szüségtelen. Természetesen figyeleme ell venni zt, hogy z építési törvény így foglmz: A településfejlesztés és településrendezés során iztosítni ell területe özérdene megfelelő felhsználását jogos mgánérdeere teintettel. Itt mgánérde pl. - Zlerámi ányővítési igénye, hogy z üzem nyereségesen tová műödhessen vgy - z üzem özvetlen szomszéd losán igénye, hogy nn zj, por, özleedése őt ne zvrj viszont özérde pl. - Zlerámi áltl településne fizetett iprűzési dó, melyől özcélú eruházásot t z önormányzt megvlósítni vgy település egészéne igénye, hogy pl. ányászt tljvíz-viszonyot ne változtss úgy meg, hogy z településre nézve visszfordíthttln t oozzon. A fentie látszólg ellentmondó érdee, - és e néhánynál még sol tö vn, - mégis mjdnem minden érde érvényesíthető or, h z érintette nem egymás ellen lépne föl, hnem egymásért ompromisszumr észe. Teintettel tehát rr, - mi Tájvédelem c. fejezet evezetőjéen már említésre erült, vgyis, - hogy Zlerámi ányővítéshez szüséges minden szhtósági engedélyt megpott, övetezi, hogy örnyezetvédelem érdeei is természetesen cs jogszályo áltl megfoglmzott ereteen elül érvényre jutn. nne ellenére fölsorolju zot legfontos örnyezetvédelmi elvárásot, melyeet e ell trtni fent említett építési törvényen megfoglmzott elv érvényesítésére, melye egyéént nyilvánvlón szerepelne örnyezetvédelmi engedélyen is... TAAJ- ÉS FÖDÉDM A ányászás megezdése előtt területről termőréteget le ell fejteni, deponálni ell, melyet iporzás vgy erodálódás ellen védeni ell és lehetőség szerint z mjd reultiváció során területen újr felhsználhtó. A örnyezetvédelmi engedély szerint tljól ideiglenes védőtöltés épül cspdévize izárásár, mjd zt felhgyás utáni tájrendezés során felhsználjá... GŐÉDM A ányászti tevéenység során eletező légszennyező nygo z előírt htárértéeet nem hldhtjá meg. Ilyene ánygépe műödéséől ill. z nygo szállításáól dódó ipufogógázo és porszennyezés. A örnyezetvédelmi engedély szerint mivel mind ányászt, mind szállítás z üzem területén elül történi, légszennyezés örnyezetterhelése minimális, legözelei védendő lóterület légszennyezettségi állpotát nem változttj meg... FSZÍNI ÉS FSZÍN AATTI ÍZÉDM A ány és ányővítés területét felszíni vízfolyás nem érinti. A legözelei vízfolyás z É-D-i irányú Göreföldi-pt, mely ővítés htárához legözele 0-00 m-re vn. A felszín ltti vize védelméről szóló ormányrendelet szerint település özigzgtási területe ún. foozottn érzéeny tegóriá trtozi. mellett ányővítés érinti tófeji üzemelő sérüléeny ivóvízázis előzetesen lehtlt védőidomát. Tljvíz völgyeen. - m özött vn, domoon ennél jóvl mélyeen, de mennyisége cseély, mélysége pedig jelentős ingdozást mutt. A földtni felépítésől dódón tljvíz és szűrőzött rétegvíz özött pcsolt nincs. A vertiális irányú ármlás erősen orlátozott vgy teljesen izárt. Tljvíz ltti termelés nem történi. A fent leírt és örnyezetvédelmi engedélyen tová részletezette mitt ányművelés sem felszíni, sem felszín ltti vizere nem jelent potenciális veszélyt.

6 A /0. (XII. 0.) t. htzt. sz. mellélete /.. ZAJ- ÉS ZGÉS NI ÉDM Zjt eltő tevéenység otrógépes ülfejtés ill. z gyg szállítás, mely cs z év hónpján (júliusugusztusn) történi. A ányővítéshez legözele elhelyezedő védendő intézményépület D-re lévő áltlános isol, és legözelei lóház z Alotmány utcán. lői m-re, utói. m-re vn hozzá legözele eső ányterület htártól. Amennyien d otrógép és d szállítójármű egyszerre üzemel legözelei 0 m széles sávn, n z eseten is cs htárérté ltti zjterhelés eletezi. A zjvédelmi szempontú htásterület ányteletől É-r és Ny-r m, D-re m. Teintettel rr, hogy zj-htásterülete z isol elelóg, ezért mennyien zj- és rezgésszennyezési htárértéeről szóló miniszteri együttes rendeleten meghtzott 0 db(a) nppli htárértéet z üzemelési zjszennyezés z áltlános isol homloztánál meghldj, z üzemne zonnl gondosodni ell zj htárérté lá szorításáról. A termőréteg letermelés és ányművelés rezgésszennyezést nem ooz... ÉŐIÁG- ÉS TÁJÉDM A ány- és ővítési területén sem védett, sem védendő flór vgy fun, ill. egyed nem tlálhtó. A területen sem országos, sem európi özösségi természetvédelmi védettség nincs. Amennyien ány területén védett mdr megjelenne, jogszály szerint ell eljárni és iztosítni ell zt, hogy ányászti tevéenység mdrr s htássl ne lehessen. A táj esztétii értée jelentősen csorul felszíni ány művelésével, de enne részeni ompenzációj vlósul meg reultiváció során. nne során ánygödöre erámihulldéot tölti vissz, melyre teríti ányművelés megezdése előtt letermelt tljréteget. A örnyezetvédelmi engedélyen leírt szerint z eredeti terep és reultivált terep özötti szintülönséget -os rézsűel vlósítjá meg, mely tájépítész szmi szemmel mind látványn, mind hsználtr túl merede, ezért jvsolju rézsű lás=0 %-os (mx.-0 -os) hjlásszögre csöentését. A reultivált felület terve szerint - rét, legelő céljár lesz hsznosíthtó... HUADÉZÉS A ányterületen eletező ommunális hulldéo települési rendszeres szemétszállítás eretein elül elszállíthtó. A telepen eletező veszélyes nygo cs fedett és zárt helyen, egymástól elülönítetten, sválló és vízzáró urolton, ideiglenesen tlhtó. Azot izonyltolt módon, rr jogosítvánnyl rendelező szcéggel ártlmtlnító vgy leró el ell szállítttni. A örnyezetvédelmi engedély szerint ányterületen mindennemű hulldé lerás és tlás tilos! lószínűsíthetően ez nem vontozi z üzemi terület nem ány művelési területére (ánytele).. ÉDŐTÜT ÉS ÉDŐSÁO A tervezési területen eresztülhldó gázvezetéene vn védőtávolság: hsználton ívüli, de meglévő ngynyomású térségi gázvezeté: - m; Zlerámi üzemhez vezető ngy-özépnyomású gázvezeté: - m. A védőtávolságot szerezeti terv feltüntetni.. OÁTOZÁSO A nyilvántrtott régészeti lelőhelyen történő gyg itermelése során régészeti lelete erülhetne elő. A 00. évi XI. ulturális Öröségről szóló törvény (továin ötv.) lpján nyilvántrtott lelőhely áltlános régészeti védelem ltt áll.

7 A /0. (XII. 0.) t. htzt. sz. mellélete / ÁTOZÁSO ülönleges eépítésre nem szánt terület: ányővítéssel érintett ingtlnoon z áltlános mezőgzdsági és özleedési területfelhsználáso ülönleges eépítésre nem szánt területfelhsználásr módosuln. A változáso tálázt fogllás: Érintett ingtln (hrsz) Tervezett módosítás Területfelhsználás változás Módosítás ngyság (h) Beépítésre szánt terület növeedéséne mértée (h) 0/, 0/, 0/, 0/, 00/, 00/, 00/, 00/, 00/ Bánytele ővítése. ->, 0 0/ öu -> 0,0 0 Összesen, 0 A TPÜÉS TÜTI MÉG Területfelhsználási egység neve Jele Módosítás előtti területe Tervezett módosítás Módosítás utáni területngyság (h) (h) (h) ertvsis lóterület e, 0 0, Flusis lóterület, 0 0, Településözpont vegyes terület t, 0 0, eresedelmi, szolgálttó gzdsági terület Gsz, 0 0, Ipri gzdsági terület Gip, 0 0, Hétvégi házs üdülőterület Üh, 0 0, ülönleges terület, 0 0, özi özleedési- és özműterület u, -0,0-0,0, ötöttpályás özleedési terület ö, 0 0, Zöldterület Z 0, 0 0 0, édelmi erdőterület v, 0 0, Gzdsági erdőterület g 0, 0 0 0, Turisztii erdőterület t,0 0 0,0 Áltlános mezőgzdsági terület 00, -, -,, ertes mezőgzdsági terület Mg 0, 0 0 0, ízgzdálodási terület,0 0 0,0 ülönleges eépítésre nem szánt terület 0 +, +,0, összesen:, A TÜTNDZÉSI T AÓ ÖSSZHANG IGAZOÁSA A 00. évi XXI. törvény z Országos Területrendezési Tervről (rövidítve: OTT): OTT övezet neve Érintettség Településrendezési tervvel előírt összhng megteremtése Az Ország erezeti Terve Mezőgzdsági térség egyes területfelhsználású térség sis települési térséget nem jelöltün i. Országos öológii hálózt övezete nem érintett - iváló termőhelyi dottságú nem érintett - szántóterület övezete iváló termőhelyi dottságú nem láthtó nem értelmezhető erdőterület övezete Országos omplex tájrehilitációt nem érintett - igénylő terület övezete Országos jelentőségű tájépvédelmi nem érintett - terület övezete ulturális öröség szempontjáól nem érintett - iemelten ezelendő terület övezete iemelten érzéeny felszín ltti nem érintett - vízminőség-védelmi terület övezete Felszíni vize vízminőség-védelmi vízgyűjtő területéne övezete Felszíni vize vízminőség-védelmi vízgyűjtő területéne övezete Bányászti tevéenységet ányászti szempontól ivett helyere vontozó

8 A /0. (XII. 0.) t. htzt. sz. mellélete / OTT övezet neve Ásványi nyersnyg-gzdálodási terület övezete Érintettség Ásványi nyersnyg-gzdálodási terület övezete özigzgtási terület gyütt tervezhető térsége övezete nem érintett - iemelt fontosságú meglévő nem érintett - honvédelmi terület övezete Településrendezési tervvel előírt összhng megteremtése szályo szerint lehet folyttni. Az új ány nyitás engedéllyel rendelezi. A szerezeti terven nyersnyg-itermelés tényleges helyét árázoltu. Zl Megyei özgyűlés /00. (XI..) Ö számú rendelete Zl Megye Területrendezési Terve módosításáról (rövidítve: ZMTrT) ZMTrT övezet neve Térségi erezeti Terv Mgterület övezete, öológii folyosó övezete, puffer terület övezete iváló termőhelyi dottságú szántóterület övezete iváló termőhelyi dottságú erdőterület övezete Térségi jelentőségű tájépvédelmi terület övezete Térségi hulldéleró hely ijelöléséhez vizsgált lá vonhtó terület övezete Történeti települési terület övezete iemelten érzéeny felszín ltti vízminőség-védelmi terület övezete Felszíni vize vízminőségvédelmi vízgyűjtő területéne övezete Ásványi nyersnyggzdálodási terület övezete Érintettség rdőgzdálodási térség Mezőgzdsági térség egyes területfelhsználású térség Hgyományosn vidéi települési térség A trnszeurópi vsi áruszállítási hálózt részeént műödő országos törzshálózti vsvonl nem érintett nem érintett - rdőtelepítésre llms terület övezete nem érintett - nem érintett - nem érintett - Tófej özépső részén, vízmű ut örnyéét fedi le ez térségi övezet. Felszíni vize vízminőség-védelmi vízgyűjtő területéne övezete Ásványi nyersnyg-gzdálodási terület övezete gyütt tervezhető térsége nem érintett - övezete Ngyvízi meder övezete nem érintett - Településrendezési tervvel előírt összhng megteremtése Az erdőgzdálodási térég %-os előírását település nem tj trtni. Új erdőterületeet ell ijelölni. A térségen új ngyvsis lóterületet és új vegyes területet nem jelöl i szerezeti terv. A %-os mérté vegyes területfelhsználású térséggel együtt iztosított, %-n teljesül megyei térség. A térséget legngyo részen áltlános mezőgzdsági területe sorolj szerezeti terv, cseély mértéen lóterülete. Új ngyvsis lóterületet nem jelöl szerezeti terv. Az előzőeen említette lpján % megtrtását iztosítni tj szerezeti terv. A térségen új ngyvsis és új vegyes területet nem jelöltün i szerezeti terven. A megyei terv jóvl ise települési térséget jelöl, mint már eépített területe. A vsvonl nyomvonlát nem érinti jelen tervezési mun. A ányővítés területét ülönleges eépítésre nem szánt területfelhsználás soroltu. Bányászti tevéenység tervezett z övezeten, szüséges engedélyeet megpt ányválllozó. Nincs előírás. A szerezeti terven nyersnyg-itermelés tényleges helyét árázoltu.

9 A /0. (XII. 0.) t. htzt. sz. mellélete / ZMTrT övezet neve Földtni veszélyforrás terület övezete ízerózión itett terület övezete iemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete Érintettség nem érintett - Településrendezési tervvel előírt összhng megteremtése ízerózión itett terület övezete A veszélyeztetett területe lehtlásár nincs dtázis, ezért zo feltüntetése nem lehetséges. A területfelhsználás ijelöléseor figyelemmel voltun lehetséges vízeróziór. nem érintett - Területi mérleg 00. évi ZMTrT szerinti állpot (h) Hgyományosn vidéi települési térség rdőgzdálodási térség egyes területfelhsználású térség Mezőgzdsági térség ízgzdálodási térség A ZMTrT szerint etrtndó területngyság (h) A szerezeti terven jelölt terület ngyság (h) Megfelelőség, -, A ténylegesen eépített vgy már eépítésre szánt terület ngyság jóvl ngyo, mint megyei terven jelölt települési térség. A térségi övezeten ngyvsis lóterületet nem jelöl i szerezeti terv., % =,, A tervezés nem érint meglévő erdőet. A területre megyei terv rdőtelepítésre llms terület övezete fed. Az erdőterülete növelése érdeéen új erdősítést ell ijelölni szerezeti terven., % =, 0 A vegyes területfelhsználású térség szinte egésze szerezeti terven áltlános mezőgzdsági terület, ugynis szerezeti terven nincs lehetőség ilyen területfelhsználás jelölésére. A %-os számításnál ezért mezőgzdsági térséggel összedv számolun. A ét térséget együtt áltlános mezőgzdsági területfelhsználás sorolv elérjü %-ot., % =,, A megyei terven jelölt mezőgzdsági és vegyes térség területngyságát össze ell dni hhoz, hogy szerezeti terven jelölt terület ngyságávl össze tju hsonlítni. Az összehsonlítás során megállpítottm, hogy %-os előírást e tju trtni. - 0% = -,0 Nincs megyei terven erre vontozó terület megállpítás, így területngyság nem összehsonlíthtó. Összesen:,, A területngyság eltérő megyei és földhivtli nyilvántrtás szerint. A BIOÓGIAI ATIITÁSÉTÉ SZÁMÍTÁSI DMÉNY A tervezés során eépítésre szánt területfelhsználás nem lett ijelölve. Az Építési törvény (. évi XXIII. tv.). () ) pontj értelméen cs z újonnn eépítésre szánt területe ijelölésével egyidejűleg nem csöenhet település iológii tivitás értée.

10 0 0 TZTT 00 -OS TÁZTÉ Z.T.B. TÓFJ 0 / Gv Gv G 0 / 0/ 0 0 / / 0 0 0/ 00 0/ 0/ 0 / FAUSIAS AÓTÜT: 0, TÁOSIAS AÓTÜT: 0, TPÜÉSZPONTI GYS T.:, SDMI, SZOGÁTATÓ T.:,0 IPAI GAZDASÁGI TÜT:, ÜÖNGS TÜT:,0 HÉTÉGIHÁZAS ÜDÜŐTÜT: 0, c 0 0 / 0 0/ 0 0/0 0/ c Földgáz 0/ 0 0/ vízfo lyás 0 Łt 00/ c MGNGDTT GNAGYOBB SZINTTÜTSŰŰSÉG AZ GYS TÜTFHASZNÁÁSI GYSÉG: 0/ 0/ / c 0 Bezerédi dűlő 0 d 00/ 00 00/ Földgáz 00/ G g Nemes dűlő 0/ 0/ rdei dűlő 0-0/ g épté: jzszám: :0000 Dátum: / feruár 00/ I CS 00 Mun megnevezése: 0/ 0 / 00/ BA, FNYŐSAJA U.. TÓFJ TPÜÉSSZZTI T ONF PAN MÉNÖI BT. g 00/0 P.T.S. 0 0 g PU SZ TA D m 0 0 0/ 00/ Gázállomás 0/ Földgáz 00/ 0/ / 0 0 / 00 00/ 00/ 0 00 / 0 0/ Földgáz g PUS ZTA SZ NT ÁSZ Ó Muntárs: ezető tervező: 0/ 00/ Pe.T.P. 0 G GÁZFOGADÓ ÁOMÁS 0/ 0 0/ 0/ Földgáz 0/ vízfolyás SÖJTÖ 0 0/ 0/ g 0/ 0/ 0/ 0 0/ Mg á 0/ g Gy 0 0/ 0 / 0/ / 0 d 0 / / / 0 0 0/ 0/ 0/ ÍZTÁOZÓ - 00/0 0 utc l Brtó é B / 0 0 / utc Ady / e / t v / 0 / / / t m ár o já t / / / / / utc 0 árd ó cz i F ere nc / Gy Telephely 0 c g szoló tolózárállomás Gip 0/ 0 m enderesi dűlő 0/0 ÍZMŰÚT 0/ 0/ 0/ Gy 0/ Földgáz m / vé tító tisz üle te dő ter ö zú t ny víz utc g Ifjusá m 00 = Ö 0/ 00/ 0/ en tele ph ely nd re 0 0/ 0/ 0 0 / 0 / / v vvvvvvv vvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvv 0 0 t i p Gör efö ld 0 Görefölid pt p t 000/ g 0 0 / utc Bé e 0 0 Út 00 0 Út h 0/ vvvvv v v v v vvv vvvvv vvv v v v v vvvvv vvvvv v 00 vvvv v v v vvvv vvvvv vv 0 m 00 Gö r efö ldi álic dűlő 0/ c 00 ejmer dűlő 00 / 0 00/ 0/ 0/. 0 ut pt Hunydi János Földgáz 0/ 0/ 0/ Jánocs Beépített terület 0/ Földgáz 00/ 0 0/ 0/ Hunydi 0 00/ 0/ g 00/ 00/ 0/ c 0/ 0/ 0/ Földgáz 0 0 0/ / g 0/ 0/ g Út 0 0 / / 0 m 0 Út 0/ 0 Út 0 / TOZ MAD OMB JA o ár 0 0 SZN 0 o ár 0 g g 0/ 0/ 0 0/ 0/ d 0 0/ 0/ 0 0/ 0 0 m 0 0/ öz 0 0/ 00/ 0 / 0/ öz / 0 0/ - földgáz 0 0/ 0/ / 0/ 0/ utc 0 0/ Gy f g 0 00/ 0 s di Jáno űerdei dűlő g 0/ Földgáz Mg Gy 0 / v g 0 Jelmgyrázt z /0. (II..) ön. rendelettel elfogdott módosításhoz: MŰŐDÉSI ZPONT g hom.. g d c uth ss 0 0 GU TO F Ö D HOSSZÚTÁON ÖIDÍTŐ ÚT GUTOFÖD FÉ SDMII ÉPÜT / Z pt 0/ tölt és utc s Telephely 0 o jo / c 0 0 ro / 0/ / 0/ öz e Ber Bere pt 0 g 0 00/ g OTATÁSI ÉPÜT 0 g m GYHÁZI ÉPÜT 0/ 0 Łt 0 0/ 0/ 0 Olj / 00 c 0/ 0 0/ 0 Łt Łt SPOTTÜT s 0 0/ 0 / 0 / 0 t sú 0 0/ Łt / / -/ / 0 0/ / 0/ 0/ 0 / / 0/ ro Berelji dűlő 0 / 0 0/ 00/ 0/ 0/ 00/ 00/ 00/ / Műhely / 00 0/0 0 0/ t 0 / / / 0 c 0/ 00/ / 0 / / 0 / 0 0 / 0/ 0 0/ telephely / 0 / 00/ 0 / / 0/ GYTI PA pt 0 GÉSZSÉGÜGYI ÉPÜT 0/ g 0 + o ár 0/ / 0 mjor 0/ g 0 0/ TMTŐ Út 0 0 / 0 g HYI IGAZGATÁSI ZPONT / / 0/ Út 0 / / / Huny 0/ ÚTZTÉ NYOMONAA 0/ o ár emlémű / 0/ / / / / t / / 0/ / - 0 / / 0 / / 0 / / 0 / 0 0 0/ 0 / 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0 / 0 0 TÉSÉGI GÁZZTÉ NYOMONAA ÉS ÉDŐSÁJA (BTÜTN 0-0 M,ÜTÜTN - M) / / / / 0 / 0 m 0 / 0 0 Spo rtpál y 0/ 0 0 g 0 m 0 0 / 0 / o ár / 0 / 0 / Á d ör ggö ny 0 ör öd gg y m n v hely telep Temető Mus / 0/ 0/ 0/ Post átli utc / / 0 / 0 +Z si Orvo rendelő / Bolt Óvod 0/ 0/ 0 0/0 // Üzem sp 0/ - 0/ 0 0 0/ / 0 0/ 0/ sállomás 0/ 0/0 0/ 0 -=-0/ 0/ 0/ P 0/ v 0/ 0 - m 0 g g / 0 0/ 0 g ÖNÁÓ T NDZŐ FÖDGÁZÚT ÉS 0 M-S ÉDŐTÁOSÁGA isflu 0/ 0/ 0/ Út 00 s is ol 0 / 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ c Áltlá no t 0/ 0/ ÖNÁÓ T NM NDZŐ FÖDGÁZÚT ÉS 0 M-S ÉDŐTÁOSÁGA 0 0/ 0/ Út g 0/ JNTŐS ZHASZNÁATÚ PAOÓ P t Üh 0/ 0/ 0/ 0 / o ár tnállomás 0/0 GYAOGÚT P Z 0/ 0 ÉPÁÚT 0 m t A 0/ lotmán y ut c 0/ 0/ 0/ 0/ 0 / 0 / 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Út 0/ / 0/ g / t t vízmű 0/ 00 0/ 0/ g 0 0 0/ / / g 0/ 0/ g GAZDASÁGI DŐTÜT 0 0/ 0/ 0 P 0/ g 0 / / 0/ 0/ hm 0/ szennyvíztisztító 0/ 0 0/ 0 P járd 0 0 TUISZTIAI DŐTÜT 0 0 0/ 0/ t 0 0/ t ú 0/ öz ÉDMI DŐTÜT 0 00 v 00/ 0 d 0 0/ 0 00/ 0/ 0 gységes szerezeten z /0. (II..) ön. rendelet. sz. melléletével. B.T.S. 0/ 0/ 0/0 élesi dűlő 0 g t 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ - o ár 0/ 0 telephely 0 0/ P 0 / 0 0 / o ár c 00/ 0/ o ár ro 0 hm 0 ZÖDTÜT üzem / 0 / 00/ Z 0 telephely t sú v t. 00/ 00/ 0 00/ / o ár c 0 m / 0 t. t. 0/0 / 0 0 Łt.. t t / 0 / 0 0 telephely 0 0/ É 0/ / 0/. t 0 erámi üzem / 00/ 0 Cséerföldi dűlő mjor 0/ Gsz 0/ g 00/ 0/ 0 vvvv vvvv Gsz v vvvvv vvvv vv 0/ 0/ vv v 0/ vv mjor 0 / üzem 0/ vvvvvvvv vvv 00 0/ 0/ vvvv vv v v v vvvv vvvv vv 0 vvvvvvv vvvv vvvvv vvvvv vvvvv vvvvv vvvv 0/ 00 0/ 0 0/ 0 0/ Gy Gy Gy 0 0/ 0/ 0 g TS MZŐGAZDASÁGI TÜT / ( ) m 0/ 0 m 0 ZAAÁMIA MGUTATOTT NYSANYAGÉSZT 0/ 000/ 0 Gy ÁTAÁNOS MZŐGAZDASÁGI TÜT / / 0 Út Mg 0 g HÉTÉGIHÁZAS ÜDÜŐTÜT TÁOSIAS AÓTÜT 000/ Üh 00/ 000/ 0 Út 0 0 0/ 0 0/ -0/ 0 telephely 00-0 A /00. (0..) sz. ön. rendelet. sz. mellélete temető / 0/0 00 0/ Gsz 0/ 0/ 0/ mjor / 00/ 00/ Út 0 0/ g 00 0/ / Gsz 0/ 00 0 FAUSIAS AÓTÜT e - Felsőmezői dűlő 000/ g.t.g Orolányi dűlő g 0/ 0 000/ Durgói földe Út 000/ 0 g 0 c ÜÖNGS TÜT ÜÖNGS TÜT (SPOTPÁYA) HOSSZÚTÁON ÚTAPCSOAT SZNTOZMADOMBJA FÉ GYÉB IPAI GAZDASÁGI TÜT 0 0 SDMI, SZOGÁTATÓ GAZDASÁGI TÜT g 0 g 0-0 0/ 0/ 00/ 0hm 0 0/ g M=: TPÜÉSZPONTI GYS TÜT sp 0/ ÍZGAZDÁODÁSI TÜT 0 Temető t TTÖTPÁYÁS ZDÉSI (ASÚT) T. ZAATÁNO t Ú BÁNYÁSZATTA ÉINTTT TÜT HATÁA 0 0 ZDÉSI ÉS ZMŰ TÜT Gip g 0 Z.T.. Gsz ÉGÉSZTI TÜT HATÁA 0 vvvvvvvvvv 0/ 0/ 0 Orolányi dűlő 0m 0/ 0/ TPÜÉSSZZTI T 0 HYI GYŰJTŐÚT / g BÉPÍTÉS SZÁNT TÜT HATÁA HYI JNTŐSÉGŰ TMÉSZTÉDMI TÜT HATÁA 0/ 0 0/ nygány Gv 0/ Gv / G 00 MGÉŐ BTÜTI HATÁ ÚJ BTÜTI HATÁ 0 OSZÁGOS ÉPÁÚT HÁÓZAT NYOMONAA A ÁÓCZI F. UTCA MNTÉN HAAD BTÜTN GYS GYAOG ÉS ÉPÁÚT ZIGAZGATÁSI TÜTÉN S ÜTTÖ BAT ör JMAGYAÁZAT: n y gg öd -0=-0/ 0 G.T.Pe. 0 HOSSZÚTÁON HTSÉGS ÚTAPCSOAT PUSZTASZNTÁSZÓA Fercsá Ágnes településmérnö áti U. István felelős tervező TT-0-00/0

11

12 TÓFJ özség TPÜÉSNDZÉSI T MÓDOSÍTÁS A ZAAÁMIA BÁNYATÜTÉ SZABÁYOZÁSI T m=:000 0/ B 0 0/ 0/ gygány 0/ B B 0/ 0/ 0/ erámi üzem gygány g 00/ Cséerföldi dőlı 00/ B 00/ 0/ 00/ m m 0 00/ / t B m m 0 0 0/ 0/ 0/ u 0/ / Alotmány utc / t / Áltlános Isol t / 0 áóczi Ferenc utc JMAGYAÁZAT: Meglévı Új t u B g BTÜT HATÁA TPÜÉSZPONT GYS ÖZT ÜÖNGS ÖZT (ány) ZDÉSI ÖZT ÁTAÁNOS MZİGAZDASÁGI ÖZT ÍZGAZDÁODÁSI ÖZT ÜÖNGS BÉPÍTÉS NM SZÁNT ÖZT (ány) GAZDASÁGI Dİ ÖZT m ÉPÍTÉSI ÖZT, ÖZT HATÁA TZÉSI TÜT HATÁA HYI JNTİSÉGŐ TMÉSZTÉDMI OTAOMA JAASOT TÜT HATÁA NAGYNYOMÁSÚ GÁZZTÉ ÉDİTÜT HATÁA BÁNYAT HATÁA NAGY-ZÉPNYOMÁSÚ GÁZZTÉ ÉGÉSZTI İHY HATÁA A /0 (II..) sz. ön. rendelet. sz. mellélete. észült z állmi lpdto felhsználásávl Munszám: /ZU/0. észült: 0. novemer Megízó: Megvlósító: Tervezı: Tófej özség Önormányzt Tófej, áóczi F. u.. Zlerámi Zrt. Tófej, áóczi F. u.. Fercsá Ágnes településmérnö TT-0-0 Zl Urnistic ft.

13 TÓFJ özség TPÜÉSNDZÉSI T MÓDOSÍTÁS A ZAAÁMIA BÁNYATÜTÉ TPÜÉSSZZTI T m=:000 0/ 0 0/ 0/ gygány 0/ 0/ 0/ 0/ erámi üzem gygány g 00/ Cséerföldi dûlõ 00/ 00/ 0/ 00/ m m 0 00/ 0 0 / t m m 0 0 0/ 0/ 0/ 0 0/ / Alotmány utc / t / Áltlános Isol t / 0 áóczi Ferenc utc Jelmgyrázt: Meglévõ t u Tervezett g TPÜÉSZPONT GYS TÜT ÜÖNGS TÜT ZDÉSI TÜT ÁTAÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜT ÍZGAZDÁODÁSI TÜT ÜÖNGS BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜT GAZDASÁGI DÕ TÜT Meglévõ m Tervezett BTÜT HATÁA TZÉSI TÜT HATÁA HYI JNTÕSÉGÛ TMÉSZTÉDMI OTAOMA JAASOT TÜT HATÁA NAGYNYOMÁSÚ GÁZZTÉ ÉDÕTÜT HATÁA BÁNYAT HATÁA NAGY-ZÉPNYOMÁSÚ GÁZZTÉ ÉGÉSZTI ÕHY HATÁA A /0. (XII. 0.) sz. t. htzt. sz. mellélete. Munszám: észült: észült z állmi lpdto felhsználásávl. /ZU/0. 0. novemer Megízó: Megvlósító: Tervezõ: Tófej özség Önormányzt Tófej, áóczi F. u.. Zlerámi Zrt. Tófej, áóczi F. u.. Fercsá Ágnes településmérnö TT-0-0 Zl Urnistic ft.

14 TÓFJ özség TPÜÉSNDZÉSI T MÓDOSÍTÁS A ZAAÁMIA BÁNYATÜTÉ TPÜÉSSZZTI T m=:000 0/ 0 0/ 0/ gygány 0/ 0/ 0/ 0/ erámi üzem gygány g 00/ Cséerföldi dûlõ 00/ 00/ 0/ 00/ m m 0 00/ 0 0 / t m m 0 0 0/ 0/ 0/ 0 0/ / Alotmány utc / t / Áltlános Isol t / 0 áóczi Ferenc utc Jelmgyrázt: Meglévõ t u Tervezett g TPÜÉSZPONT GYS TÜT ÜÖNGS TÜT ZDÉSI TÜT ÁTAÁNOS MZÕGAZDASÁGI TÜT ÍZGAZDÁODÁSI TÜT ÜÖNGS BÉPÍTÉS NM SZÁNT TÜT GAZDASÁGI DÕ TÜT Meglévõ m Tervezett BTÜT HATÁA TZÉSI TÜT HATÁA HYI JNTÕSÉGÛ TMÉSZTÉDMI OTAOMA JAASOT TÜT HATÁA NAGYNYOMÁSÚ GÁZZTÉ ÉDÕTÜT HATÁA BÁNYAT HATÁA NAGY-ZÉPNYOMÁSÚ GÁZZTÉ ÉGÉSZTI ÕHY HATÁA A /0. (XII. 0.) sz. t. htzt. sz. mellélete. Munszám: észült: észült z állmi lpdto felhsználásávl. /ZU/0. 0. novemer Megízó: Megvlósító: Tervezõ: Tófej özség Önormányzt Tófej, áóczi F. u.. Zlerámi Zrt. Tófej, áóczi F. u.. Fercsá Ágnes településmérnö TT-0-0 Zl Urnistic ft.

15 Tófej Helyi Építési ályztáról. / 00.(0..) számú Önormányzti endelete Tófej Helyi Építési ályztáról Tófej özség épviselőtestülete z 0. évi X. törvény. -án, vlmint z Épített örnyezet lításáról és védelméről szóló. évi XXIII. törvény (továin Étv.). -án pott felhtlmzás lpján z Országos Településrendezési és Építési övetelményeről szóló /. (XII. 0.) ormányrendeletet (továin OTÉ), és 00. évi XXI. törvényt z Országos Területrendezési Tervről figyeleme véve z lái rendeletet lotj: I. FJZT Áltlános előíráso. () A rendelet htály Tófej özség özigzgtási területére terjed i. () A rendelet htály lá trtozó területen területet felhsználni, telet lítni, építési és ontási tevéenységet folyttni, épület, építmény rendeltetését megváltozttni, vlmint ilyen célr htósági engedélyt dni z áltlános érvényű jogszályo mellett e rendelet előírásin és rendelet elválszthttln részét épező, onfer Pln Bt. áltl /00. munszám ltt észített szályozási tervene megfelelően szd. () Jelen rendeleten nem szályozott érdéseen mgs rendű jogszályo rendelezései z iránydó. () Jelen rendelet. sz. függelée: Művi értévédelem helyi védelem () Jelen rendelet. sz. mellélete Zl Urnistic ft. áltl /ZU/0. számú Tófej özség Településrendezési terv módosítás Zlerámi ányterületére elnevezésű szályozási terve A telelítás és z építés szályi. () Telet cs úgy szd lítni, hogy z terület rendeltetéséne megfelelő hsználtr llms legyen, továá nn lj, terjedelme, eépítettsége és megözelíthetősége jogszályon és ályozási Tervne megfeleljen. () Az épületeet, építményeet úgy ell elhelyezni és ilítni, hogy zo együttesen feleljene meg településrendezési, örnyezet-, táj-, természet- és z építészeti-érté védelmi övetelményene. () Amennyien telelításr izárólg vlmely özterület rendezése céljáól erül sor, telelítás or is engedélyezhető, h özterülettel érintező tele vlmelyie telelítást övetően már nem lesz rá vontozó övezeti előíráson megfeleltethető méretű (szélességű, vgy ngyságú). Az így eletező tele eépítése z övezet töi előírásin etrtásávl engedélyezhető. () Azoon területeen, hol területfelhsználás vgy z építési övezet, övezet ályozási Terv szerint megváltozi, telelítás és z építés változásn megfelelően engedélyezhető. A telelítás megezdéséig jelenlegi művelési ág fenntrthtó és művelés tová folytthtó. () Nyeles tele ilítás n z eseten engedélyezhető, mennyien z meglévő telet érint, és sem özról, sem mgánról nem lehet egyéént megözelíteni. Nyúlványos tele esetéen z előert mindig telenyúlvány felől értendő, nyúlvány eszámítás nélül. () Az új eépítésre szánt területeen építési engedély cs z építési tele ilítását és z övezeten előírt özművesítés elészültét övetően dhtó. () Meglévő épület tele méretétől függetlenül felújíthtó és ővíthető, töi vontozó övezeti előírás etrtás mellett.

16 - - () Meglévő épület elontás utáni új épület építéseor z övezeten előírt prmétere etrtás telere vontozó ivételével - ötelező. () A pusztedericsi MO FÖDGÁZTÁOÓ t. ánytelén elül ányválllozót szhtóságént e ell vonni z építési engedélyezési eljáráso. (0) A özség özigzgtási területén tlálhtó iztonsági övezettel rendelező nyomvonls és területigényes létesítménye esetéen iztonsági övezet mértéét mennyien ályozási terv nem trtlmzz ülön jogszály htzz meg. A iztonsági övezeten elül végzendő minden építési tevéenység végzése esetéen létesítmény üzemeltetőjéne engedélyét e ell szerezni! II. FJZT Településszerezet, területfelhsználás. () A település igzgtási területéne ) eépítésre szánt területei: - Flusis lóterület - ertvsis lóterület - e - eresedelmi, szolgálttó gzdsági terület Gsz - gyé ipri gzdsági terület - Gip - ülönleges terület t (temető) e (egyházi) sp (sportpály) (ányá, nyersnyglelőhelye) szt (szennyvíztisztító) ) eépítésre nem szánt területei: - Áltlános mezőgzdsági terület - ertes mezőgzdsági terület Mg - özleedési és özmű terület u (özi özleedési terület) (ötöttpályás özleedési terület) - ízgzdálodási terület - rdő terület g (gzdsági) v (védelmi) t (turisztii) ülönleges eépítésre nem szánt terület (ány) () A eépítésre szánt és eépítésre nem szánt területe (területfelhsználási egysége), vlmint z építési övezete és z övezete htárvonlit szályozási terve trtlmzzá. BÉPÍTÉS SZÁNT TÜT Az építési övezete áltlános előírási. () A megengedett igényevételi, iocsátási, szennyezettségi htárértéeet jelen rendelet örnyezetvédelmi rendelezései trtlmzzá. () Az özművesítettség mértée z egyes övezeteen ülön meghtzott. jelű Flusis lóövezete. () Az övezeten elhelyezhető: ) - lásos lóépület, ) mező- és erdőgzdsági (üzemi) építmény, c) eresedelmi, szolgálttó, vendéglátó, szálláshely szolgálttó épület, d) ézműipri építmény, e) helyi igzgtási, egyházi, ottási, egészségügyi, szociális épület, f) sportépítmény. () Cs övetező melléépítménye helyezhető el: ) özműecstlozási műtárgy, ) özműpótló műtárgy (szennyvízgyűjtő n cs Hencsepuszt területén!),

17 - - c) hulldétrtály tló (legfelje,0 m-es elmgssággl,, m lpterülettel), d) erti építmény (hint, csúszd, homoozó, szöő, pihenés és játé céljár szolgáló műtárgy, terepszintnél m-nél nem mgsr emeledő lefedés nélüli tersz), erti víz- és fürdőmedence, npolletor, e) erti épített tűzróhely, háztrtási célú emence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, f) erti lugs, továá láonálló erti tető legfelje 0 m vízszintes vetülettel, g) álltifutó, trágytló, omposztáló, h) erti szdlépcső (tereplépcső) és lejtő, i) szdon álló és legfelje,0 m mgs széleré, ntennoszlop, zászlótrtó oszlop. () Flusis lóövezeten állttrtást szolgáló épülete, építménye és melléépülete elhelyezése cs helyi Önormányzt érvényes állttrtási rendeletéen fogllt etrtásávl lehetséges. () Az egyes övezetere vontozó előírásot eépítési mód, építménymgsság, eépítettség, teleterület ályozási Terv z lái szerint trtlmzz: Övezeti jel: Beépítési mód egngyo eépítés egise legngyo építménymgsság (m) egise teleterület (m ) egise zöldfelület O 0 -, 0 O 0 -,0 0 O 0 0-, 0 O 0 0-, O 0 0-, 00 0 O 0 0-, 00 0 O 0 -,(,0) 0 O 0 -, (00) 0 O oldlhtn álló ilult () Az övezeteen: ) z előert mérete,0 -,0 m özött lehet; ) z oldlert legise mérete megegyezi z övezeten előírt legngyo építménymgsság (,,0 m) mértéével; c) hátsóert mérete nem lehet ise sem,0 méternél, sem z építmény hátsóertre néző tényleges építménymgsságánál. () Az építési hely egyi htárvonl tele zon oldlhtár, mi z építés helye szerinti utcszszon elül (mennyien lehetséges - eépített tele jor és lr) meglévő épülete elhelyezéséől dódón legjellemző. Az új eépítésre szánt területeen z észi, illetve ályozási Terven ülön építési hellyel jelölt oldlhtár. () A telengyságnál meghtzott -ilult állpot zt jelenti, hogy meglévő tele ngyság n z eseten változtthtó (=csöenthető vgy növelhető) új tele ilítás érdeéen, mennyien z lái előíráso teljesülne: ) üres tele esetéen: o telelítássl érintett tel()e továr is eépíthető() mrd(n), és o jelen () eezdéséen előírt minimális teleszélessége etrthtó. ) eépített tele esetéen: o meglévő épület(e)től leglá z övezeten előírt oldl- és hátsóert minimális mérete megtrthtó. ( jelű övezeten leglá zárójelen szereplő méreten ell z új telet ilítni) () Meglévő tele eépíthető, h legise szélességi mérete,0 m-nél, új tele ilítás esetén,0 m- nél nem evese. () Az új épületeet, építményeet meglévő állpothoz igzodón ell elhelyezni és ilítni úgy, hogy zo szomszédos tele eépítését és rendeltetésszerű hsználtát ne dályozzá. Továá: ) fő funciójú épülete tetőfedése hullámpl, itumenes hullámlemez és fém trpézlemez nem lehet, ) tető hjlásszöge:, és övezeteen - özötti,,,, és övezeteen 0- özötti lehet;

18 - - (0) Flusis lóövezeten mély fevésű, vizenyős (elsősorn 0 méter Bf. rétegvonl ltti ár- ill. elvíz veszélyesne ismert) területeen: ) z építménye elhelyezéseor jvsolt tljmechnii vgy hidrogeológii vizsgált végzése eépítés llmsságán igzolás érdeéen; ) fő funciójú épülete földszinti pdlószintjéne z mindenori oronszintje felett leglá 0 cm-rel ell lennie. () Terepszint ltti építmény lpterületéne ngyság fő funciójú épület ruttó lpterületéne mértéét legfelje 0%-l hldhtj meg. () A lóövezet teleit teljes özművesítéssel ell ellátni. Hencsepuszt területén leglá részleges özművesítés megengedett, de szennyvíztlás izárólg z illetées ízügyi Htóság áltl engedélyezett zárt szennyvízgyűjtően történhet. Amíg zárt szennyvízgyűjtő el nem észül, hsznált vételi engedély nem dhtó i. () Az egyes tele rendeltetéséne megfelelően szüséges számú gépocsi elhelyezését telen elül ell megoldni. e jelű ertvsis lóövezet. () Az övezeten elhelyezhető: ) legfelje négylásos lóépület, ) helyi losság ellátását szolgáló eresedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, c) egyházi, ottási, egészségügyi, szociális épület, d) terület rendeltetésszerű hsználtát nem zvró htású ézműipri épület, e) ivételesen elhelyezhető helyi losság öziztonságát szolgáló építmény. () Cs övetező melléépítménye helyezhető el: ) özműecstlozási műtárgy, ) hulldétrtály tló (legfelje,0 m-es elmgssággl,, m lpterülettel), c) erti építmény (hint, csúszd, homoozó, szöő, pihenés és játé céljár szolgáló műtárgy, terepszintnél m-nél nem mgsr emeledő lefedés nélüli tersz), erti víz- és fürdőmedence, npolletor, d) erti épített tűzróhely, háztrtási célú emence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, e) erti lugs, továá láonálló erti tető legfelje 0 m vízszintes vetülettel, f) erti szdlépcső (tereplépcső) és lejtő, g) szdon álló és legfelje,0 m mgs széleré, ntennoszlop, zászlótrtó oszlop. () ertvsis lóövezeten állttrtást szolgáló épülete, építménye és melléépülete elhelyezése izárólg helyi állttrtási rendeleten előírt etrtásávl lehetséges. () Az egyes övezetere vontozó előírásot eépítési mód, építménymgsság, eépítettség, teleterület ályozási Terv z lái szerint trtlmzz: Övezeti jel: Beépítési mód egngyo eépítés egise legngyo építménymgsság (m) egise teleterület (m ) egise zöldfelület e Z/Ir 0 0-,0 0 Z - zártsorú Ir ires ilult () Az övezeten: ) z előert mérete ilult állpotn megfelelő; ) z oldlert mérete (pl. srotele vgy hátsóert irányú épületszárny esetén) nem lehet ise sem,0 m-nél, sem z építmény oldlertre néző tényleges építménymgsság felénél; c) hátsóert mérete nem lehet ise sem,0 m-nél, sem z építmény hátsóertre néző tényleges építménymgsságánál. () Az épületeet z övezeten ilult oldlhtárr ell helyezni. () A telengyságnál meghtzott -ilult állpot zt jelenti, hogy meglévő tele továi osztás n z eseten engedélyezhető, h meglévő épület(e)től z oldl- és hátsóert legise mérete megtrthtó.

19 - - () Az új épületeet, építményeet meglévő állpothoz igzodón ell elhelyezni és ilítni úgy, hogy szomszédos tele eépítését és rendeltetésszerű hsználtát ne dályozzá. Továá: ) z épülete tetőfedése hullámpl, itumenes hullámlemez és fém trpézlemez nem lehet, ) tető hjlásszöge 0- özötti lehet, c) tetőtér eépítés cs térdfl emelés nélül vlósíthtó meg. () Terepszint ltti építmény lpterületéne ngyság fő funciójú épület ruttó lpterületéne mértéét legfelje 0%-l hldhtj meg. (0) A lóövezet teleit teljes özművesítéssel ell ellátni. () Az egyes tele rendeltetéséne megfelelően szüséges számú gépocsi elhelyezését telen elül ell megoldni. t jelű Településözpont vegyes övezet. () A településözpont vegyes övezeten elhelyezhető: ) lóépület, ) igzgtási épület, c) eresedelmi, szolgálttó, vendéglátó, szálláshely szolgálttó épület, d) egyházi, ottási, egészségügyi, szociális épület, e) sportépítmény. () A településözpont vegyes övezeten ivételesen sem helyezhető el: ) prolóház, üzemnygtöltő, ) nem zvró vgy zvró htású egyé gzdsági építmény, c) önálló prolóterület és grázs, t önsúlynál neheze tehergépjárműve és z ilyeneet szállító járműve számár. () Az egyes övezetere vontozó előírásot eépítési mód, építménymgsság, eépítettség, teleterület ályozási Terv z lái szerint trtlmzz: Övezeti jel: Beépítési mód egngyo eépítés egise legngyo építménymgsság (m) egise teleterület (m ) egise zöldfelület t SZ 0 0 t SZ 0 0-, SZ szdon álló ilult () Az övezeteen: ) z előert legise mérete 0,0 m; ) z oldlert legise mérete megegyezi z övezeten előírt legngyo építménymgsság (,0 m) mértéével; c) hátsóert mérete nem lehet ise sem,0 méternél, sem z építmény hátsóertre néző tényleges építménymgsságánál. () A telengyságnál meghtzott -ilult állpot zt jelenti, hogy új tele ilítás or engedélyezhető, mennyien megmrdó és z újonnn ilítndó tele szélességi mérete jelen () eezdésen meghtzott minimális teleszélességre vontozó előíráson megfeleltethető lesz oly módon, hogy z övezeten előírt oldlert meglévő épülettől megtrthtó. () Az építménymgsságnál meghtzott -ilult állpot zt jelenti, hogy z építéssel érintett ingtlnnl özvetlenül szomszédos teleen meglévő fő funciójú épülete építménymgsságánál mgs épület nem építhető. () Az övezeteen eépíthető tele legise szélességi mérete 0,0 m-nél evese nem lehet. () onrét eruházási szándé esetén z érintett ingtln egészére észített, végállpotot trtlmzó elvi építési engedélyterven ell eépítés prmétereit és feltételeit onrétn meghtzni. A megvlósítás tö ütemen, szszosn is történhet. () Településözpont vegyes övezeten: özterületre néző épületrésze földszintjén lás nem helyezhető el; t jelű övezeten özterületi telehtn erítés nem létesíthető, z előertet is özhsználtú területént ell ezelni; z épülete tetőfedése hullámpl, itumenes hullámlemez és fém trpézlemez nem lehet, tető hjlásszöge - özötti lehet,

20 - - (0) Terepszint ltti építmény lpterületéne ngyság fő funciójú épület lpterületéne mértéét legfelje 0%-l hldhtj meg. () A településözpont vegyes övezet telét teljes özművesítéssel ell ellátni. () A rendeltetésne megfelelően szüséges számú gépocsi elhelyezését telen elül ell megoldni. Gsz jelű eresedelmi, szolgálttó gzdsági övezet. () Az övezeten elhelyezhető: ) mindenfjt, nem jelentős zvró htású gzdsági tevéenységi célú épület, ) gzdsági tevéenységi célú épületen elül tuljdonos, hsználó és személyzet számár szolgáló láso, c) igzgtási (irod) épület, d) üzemnygtöltő. () A gzdsági övezeten ivételesen sem helyezhető el: ) sportépítmény, ) egyházi, ottási, egészségügyi, szociális épület, c) egyé özösségi szórozttó épület. () Az egyes övezetere vontozó előírásot eépítési mód, építménymgsság, eépítettség, teleterület ályozási Terv z lái szerint trtlmzz: Övezeti jel: Beépítési mód egngyo eépítés egise legngyo építménymgsság (m) egise teleterület (m ) egise zöldfelület Gsz SZ 0 * 0** Gsz SZ 0 * 0 SZ szdon álló ilult * A legngyo építménymgsságnál ngyo mgsság is engedélyezhető, h zt z építmény funciój indoolttá teszi. ** A legise zöldfelület mértéée szályozási terven jelölt ötelező fásítás nem trtozi ele. () Az övezeteen: ) z előert legise mérete 0,0 m; ) z oldlert legise mérete megegyezi z övezeten előírt legngyo építménymgsság mértéével, de nem lehet ise z oldlert felé néző tényleges építménymgsságnál; c) hátsóert mérete nem lehet ise,0 méternél, sem z építmény hátsóertre néző tényleges építménymgsságánál. d) telengyságnál meghtzott -ilult állpot zt jelenti, hogy meglévő tele mérete or változtthtó új tele ilítás érdeéen, mennyien megmrdó és z újonnn ilítndó tele szélességi mérete jelen () eezdésen meghtzott minimális teleszélességre vontozó előíráson megfeleltethető lesz, és z övezeten előírt oldl- és hátsóert meglévő épülettől megtrthtó. () A ilíthtó és eépíthető tele legise szélességi mérete 0,0 méternél evese nem lehet. () Terepszint ltti építmény lpterületéne ngyság fő funciójú épület lpterületéne mértéét legfelje 0%-l hldhtj meg. () A gzdsági övezet telét teljes özművesítéssel ell ellátni. () A rendeltetésne megfelelően szüséges számú gépocsi elhelyezését telen elül ell megoldni. () onrét eruházási szándé esetén z érintett ingtln egészére észített, végállpotot trtlmzó elvi építési engedélyterven ell eépítés prmétereit és feltételeit onrétn meghtzni. A megvlósítás tö ütemen, szszosn is történhet. (0) Az övezeteen z utcép esztétius formálás érdeéen övetező rendelezéseet is e ell trtni: ) özterületről látszó épülete homlozt izárólg volt felületű lehet, tetőfedés nyg itumenes hullámlemez, hullámpl és fém trpézlemez nem lehet; ) erítés építése nem ötelező, de mennyien létesíteni ívánn, úgy özterülettel szomszédos tele homlovonlán erítés cs élősövényől vgy élősövénnyel trt módon észülhet; c) z előert özleedési célr nem hsznált felületét ötelező prosítni, vgy leglá töszintű növényzettel ellátni;

21 - - d) új felszíni vzóhely (proló) létesítése esetéen minden megezdett d vzóhely után d ngy lomoronát növelő f telepítése ötelező; e) meglévő személygépocsi prolót f szerezetű árnyéolóvl ell ellátni; f) növényzet telepítése z érintett telen elhelyezendő épületre vontozó hsznált vételi engedély idásán feltétele; g) özterületről látszó tűzivíz medence cs esztétius ivitelen építhető, összhtásán mesterséges tó htását eltse. () A gzdsági övezete telén lótele felőli telehtártól leglá 0 m-es sávn töszintű növényzet telepítése ötelező. (ásd még: Beültetési ötelezettség előírásit) Gip jelű gyé ipri gzdsági övezet. () Az egyé ipri övezet energiszolgálttási építménye elhelyezésére szolgál. () Az egyé ipri gzdsági övezeten z állndó emeri felügyelet mitt ivételesen elhelyezhető: ) gzdsági tevéenységi célú épületen elül tuljdonos, hsználó és személyzet számár szolgáló lás. () Az egyé ipri gzdsági terület védőtávolságát ülterületi szályozási terv trtlmzz. Az övezeten és védőterületen elül ármilyen új épület létesítéséhez MO FÖDGÁZTÁOÓ t. engedélye szüséges. () Az övezetre vontozó előírásot eépítési mód, építménymgsság, eépítettség, teleterület ályozási Terv z lái szerint trtlmzz: Övezeti jel: Beépítési mód egngyo eépítés egise legngyo építménymgsság (m) egise teleterület (m ) egise zöldfelület Gip SZ 0 * 0 SZ szdon álló ilult * A legngyo építménymgsságnál ngyo mgsság is engedélyezhető, h zt z llmzott technológi indoolttá teszi. () Az övezeten állttrtó épület, építmény nem helyezhető el! () Az övezeten z elő-, oldl- és hátsóert méretét ilult állpothoz igzodón ell figyeleme venni. () A telengyságnál meghtzott -ilult állpot zt jelenti, hogy meglévő tele továi osztás nem engedélyezhető. () Terepszint ltti építmény lpterületéne ngyság technológiához szüséges ngyságú lehet. () A gzdsági övezet telét teljes özművesítéssel ell ellátni. (0) A rendeltetésne megfelelően szüséges számú gépocsi elhelyezését telen elül ell megoldni. Üh jelű Hétvégi házs üdülőövezet 0. () A hétvégi házs üdülőövezeten legfelje ét üdülőegységes üdülőépülete helyezhető el. () Az övezeten z üdülőegységeet csoportos formán ell elhelyezni. () A területen elhelyezhető: ) terület rendeltetésével összefüggő egészségügyi, szociális épület, ) eresedelmi, szolgálttó, vendéglátó, szálláshely szolgálttó épület, c) sportépítmény. () Üdülőövezeten cs övetező melléépítménye helyezhető el: ) özműecstlozási műtárgy, ) özműpótló műtárgy, c) hulldétrtály tló (legfelje,0 m-es elmgssággl,, m lpterülettel), d) erti építmény (hint, csúszd, homoozó, szöő, pihenés és játé céljár szolgáló műtárgy, terepszintnél m-nél nem mgsr emeledő lefedés nélüli tersz), erti víz- és fürdőmedence, npolletor, e) erti épített tűzróhely, háztrtási célú emence, f) erti lugs, továá láonálló erti tető legfelje 0 m vízszintes vetülettel, g) erti szdlépcső (tereplépcső) és lejtő,

22 - - h) szdon álló és legfelje,0 m mgs széleré, ntennoszlop, zászlótrtó oszlop. () Az övezeten állttrtó épület h z állttrtásról szóló helyi önormányzti rendelet másént nem rendelezi, lovsturizmust szolgáló lóistálló ivételével és ülönálló árnyészé, továá álltifutó, trágytló, omposztáló, siló és ömlesztett nyg-, folydé- és gáztló melléépítmény terepszint ltti, fedett ilítású ivételével nem helyezhető el. () Az övezetre vontozó előírásot eépítési mód, építménymgsság, eépítettség, teleterület ályozási Terv z lái szerint trtlmzz: Övezeti jel: Beépítési mód egngyo eépítés egise legngyo építménymgsság (m) egise teleterület (m ) egise zöldfelület Üh SZ 0 0-, (0) 0 SZ szdon álló () A telengyságnál meghtzott ilult állpot meghtzás zt jelenti, hogy meglévő tele felosztás nem feltétele eépítésne. Amennyien mégis önálló tele ilításán z igénye merül fel, úgy egy tele ngyság nem lehet ise zárójelen meghtzott (0,0 m ) méretnél. A ilítndó tele legise szélességi mérete nem lehet ise,0 m-nél. () Telelítás cs elvi építési engedély eszerzését övetően végezhető. Az elvi engedélyen eépítés lehetőségét z egész övezetre vontozón ell tisztázni. () Amennyien meglévő tele felosztás nem történi meg, úgy z épületeet ályozási terven jelölt építési helyen elül lehet elhelyezni. (0) Amennyien tele ilításr erülne, z övezeten: ) z előert legise mérete,0 m lehet; ) z oldlert legise mérete megegyezi z övezeten előírt legngyo építménymgsság (, m) mértéével; c) hátsóert mérete nem lehet ise sem,0 m-nél, sem z építmény hátsóertre néző tényleges építménymgsságánál. () Az övezet egészére vontozó onrét eruházási szándé esetén végállpotot trtlmzó elvi építési engedélyterven ell eépítés prmétereit és feltételeit onrétn meghtzni. A megvlósítás tö ütemen, szszosn is történhet. () Az épületeet, építményeet z lái szerint ell ilítni: ) z épülete tetőfedése hullámpl, itumenes hullámlemez és fém trpézlemez nem lehet, ) tető hjlásszöge 0- özötti lehet, () Terepszint ltti építmény ályozási terven jelölt építési helyen elül létesíthető és lpterületéne ngyság fő funciójú épület ruttó lpterületéne mértéét nem hldhtj meg. () Az övezet teljes özművesítéssel ell ellátni. A szennyvízcstorn-hálózt iépítéséig leglá részleges özművesítés megengedett, de szennyvíztlás izárólg z illetées ízügyi Htóság áltl engedélyezett zárt szennyvízgyűjtően történhet. Amíg zárt szennyvízgyűjtő el nem észül, z épületere hsznált vételi engedély nem dhtó i. () Az egyes tele rendeltetéséne megfelelően szüséges számú gépocsi elhelyezését telen elül ell megoldni. t jelű ülönleges övezet (temető). () Az övezetre vontozó előírásot eépítési mód, építménymgsság, eépítettség, teleterület ályozási Terv z lái szerint trtlmzz: Övezeti jel: Beépítési mód egngyo eépítés egise legngyo építménymgsság (m) egise teleterület (m ) egise zöldfelület t SZ 0 -,* 0 SZ szdon álló ilult * - z építménymgssági orlátozás nem vontozi hrngtoronyr ill. hrnglár. () Az övezeten función megfelelő özművesítés szüséges.