Szeged Megyei Jogú Város Polgármestere. 1 pld. Állami Főépítészi szakvélemény 1 pld. rendelet tervezet 2 pld. határozat-tervezet

Átírás

1 Előterjesztő: Szeged Megyei Jogú Város Polgármestere Ügyiratszám: 01/ /2012. Tárgy: Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatának és Településszerkezeti Tervének módosítása Melléklet: 1 pld. Állami Főépítészi szakvélemény 1 pld. rendelet tervezet 2 pld. határozat-tervezet Készítette: Szeged Megyei Jogú Város Főépítésze Véleményezésre megküldve: Városkép- és Környezetvédelmi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság Városüzemeltetési és Fejlesztési Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva: Szeged, június 08.

2 SZEGED MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK Tisztelt Közgyűlés! Jelen előterjesztés Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatának és településszerkezeti tervének módosítására vonatkozik az alábbi pontok szerint: I. SZEGED MEGYEI JOGÚ VÁROS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉVI KARBANTARTÁSÁBÓL A 2/n ÉS 54. PONTOK II. SZEGED MEGYEI JOGÚ VÁROS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉVI KARBANTARTÁSA I. SZEGED MEGYEI JOGÚ VÁROS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉVI KARBANTARTÁSÁBÓL A 2/n ÉS 54. PONTOK Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv.) 9. -a szerint a Szeged MJV Építési Szabályzatáról szóló többször módosított 59/2003. (XII. 5.) Kgy. rendelet (a továbbiakban SZÉSZ) évi karbantartásában tervezett módosítások előterjesztését a Városi Főépítész elkészítette, melyek a 13/2010. (V. 12.) és az 51/2010. (XII. 14.) önkormányzati rendeletekkel lettek elfogadva. A tervezési programból az egyeztetések során az Állami Főépítész állásfoglalása alapján két pont kivált: 2/n Szeged, III. kerület belterület, Kossuth Lajos sgt /1. és 25610/2. hrsz.ú ingatlanok átsorolása különleges intézményi zónáról Vt településközponti vegyes zónába 54 A Szeged, külterület III. kerület 02096/2 hrsz.ú ingatlanon a Nagybani virágpiac fejleszthetősége érdekében a zónabesorolás módosítása Gksz kereskedelmi, szolgáltató gazdasági zónára. Mindkét esetben további alátámasztó munkarészek, vizsgálatok elkészíttetése vált szükségessé. A kibővített tervdokumentáció véleményezése az Étv. 9. (3) bekezdésben előírt 22 napos véleményezéstől kezdve a SZÉSZ évi karbantartásának egyeztetési eljárásával együtt lett lefolytatva. A tervezett módosítások érintik a településszerkezeti tervet, illetve az építési szabályzat térinformatikai digitális rajzi és szöveges részét egyaránt. Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 30/2010. (XI. 02.) önkormányzati rendelet 22/ A. (5) bekezdése előírja, hogy amennyiben az előterjesztés meghatározott ingatlanterületek rendeltetési, építési átsorolásáról szól, akkor az előterjesztésnek tartalmaznia kell az átminősítés szükségességének indokát, a korábbi és tervezett hasznosítást, az érintett társadalmi csoportokat és az átminősítés hatását. A SZÉSZ évi karbantartás 2/n és 54 pontjainál az alábbi területeken történik átminősítés: Szeged, Kossuth Lajos sgt. I. sz. Kórház tömbje 25610/1 és 25610/2. hrsz. (2/n. pont) A rókusi I. sz. kórház tömbjét a közvetlen szomszédságában lévő Rókusi templom területétől eltekintve a Kossuth Lajos sugárúton és a Pulcz utcában is Vt településközponti vegyes zónába sorolt tömbök ölelik körül. A Kossuth Lajos sgt. és Pozsonyi Ignác utca találkozásánál lévő beépítetlen tömbrész beépíthetőségét városképi szempontból minden bizonnyal kedvezően befolyásolná a területhasználat funkcionális kötöttségének oldása. Az átsorolásra vonatkozó településfejlesztési döntést a 210/2009. (V. 15.) Kgy. sz. határozat tartalmazza. A területhasználat módosítása: Beépítésre szánt Ki - Különleges intézményzóna módosítása beépítésre szánt Vt - településközponti vegyes zónára. A módosítás feltétele, javaslat: A tömb Kossuth Lajos sugárúti térfalának és a Pozsonyi Ignác utcai saroknak a beépülésével a jelenlegi karakterbe illeszkedő, de új minőséget is eredményező építészeti együttes jöhet létre. Az új beépítéssel létrejövő épületek kiszolgálása a meglévő környezetterheléshez képest elhanyagolható. A beépítés örökségvédelmi vonatkozásait az előterjesztésben található örökségvédelmi hatástanulmány vizsgálta.

3 Fentiek miatt a tervezett módosítás ellen városrendezési szempontból kifogás nem merült fel. -2- Ki Vt Vt Szeged, III. ker. külterület 02096/2 és 02099/1 hrsz. (54. pont) A Nagybani Virágpiac bővítéseként, a jelenlegi terület és az ökológiai hálózat közötti, illetve a Virágpiac déli telekhatárával szomszédos beépítésre nem szánt Mko korlátozott használatú mezőgazdasági zónába tartozó telkek átsorolását kezdeményezték beépítésre szánt kereskedelmi szolgáltató gazdasági zónára. Az átsorolásra vonatkozó településfejlesztési döntést a 376/2009. (VI. 26.) Kgy. sz. határozat tartalmazza. A tervmódosítás egy helyhez kötött beruházás (meglévő Nagybani Virágpiac) bővítését tenné lehetővé a korlátozott használatú mezőgazdasági zóna területén. A területhasználat módosítása: Beépítésre nem szánt Mko korlátozott használatú mezőgazdasági zóna átminősítése beépítésre szánt Gksz - kereskedelmi szolgáltató gazdasági zónára. A módosítás feltétele, javaslat: Az Étv. 8. (2) bekezdés c) pontja szerint a települések beépítésre szánt területe csak olyan területfelhasználás céljára növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt és igénybevett területén belül nincs megfelelő terület. Az elkészült alátámasztó anyag ezt igazolta: a SZÉSZ 23. sz. melléklet Szabályozási tervlapok Belterület 18-3-tól 60-1-ig és a Külterület 1-től 78-ig szelvényeit átvizsgálva megállapítható, hogy a város közigazgatási területén nincs több a kérelmezett Gksz építési övezeti kóddal megegyező zónabesorolású terület kijelölve. Az átminősítés másik feltétele, hogy a külön jogszabály alapján számított biológiai aktivitásérték az átminősítés előtti aktivitásértékhez képest nem csökkenhet. Az előterjesztés részét képező kidolgozott pontoknál megtalálható az a számítás, mely igazolta, hogy a tervezési területen belül a biológiai aktivitásérték pótolható. Fentiek miatt a tervezett módosítás ellen városrendezési szempontból kifogás nem merült fel.

4 -3- Gksz Gksz Mko II. SZEGED MEGYEI JOGÚ VÁROS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉVI KARBANTARTÁSA Az Étv. 9. -a szerint a SZÉSZ évi módosításának előterjesztését (32 db kérelem) a Városi Főépítész elkészítette. A tervezett módosítások érintik a településszerkezeti tervet, illetve az építési szabályzat térinformatikai digitális rajzi és szöveges részét egyaránt. Az Étv. 9. határozza meg a településrendezés általános szabályait. Ezen államigazgatási eljárást a Városi Főépítész az alábbiak szerint folytatta le: október 05-én megjelent a Délmagyarország című napilapban az eljárás megindításáról szóló tájékoztató. Az Étv. 9. (2) bekezdése és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban OTÉK) 5. (2) bekezdésére hivatkozással az előzetes tervdokumentáció október 27-én meg lett küldve az érintetteknek állásfoglalás-kérés céljából. Az Étv. 9. (3) bekezdése alapján az elkészített egyeztetési dokumentáció december 20- án meg lett küldve az államigazgatási szerveknek véleményezés céljából. A tervdokumentáció pontjaival kapcsolatban az eltérő vélemények tisztázására az Étv. 9. (4) bekezdésében előírt egyeztető tárgyalás március 29-én lett megtartva. Az Étv. 9. (6) bekezdésének megfelelően a közzététel időszakában április 27-től május 26-ig a lakosság megtehette észrevételeit. Az Étv. 9. (6) bekezdés b) pontja szerint a közzétételi dokumentáció május 02-án meg lett küldve az Állami Főépítész részére szakmai véleményezés céljából. A közzététel ideje alatt lakossági észrevétel nem érkezett. Az illetékes Állami Főépítész VI-D-002/4-4/2012. és VI-D-002/5-6/2012. ügyiratszámú állásfoglalásában az alábbi észrevételeket tette: 1. A rendelet-tervezet bevezető részének átfogalmazását kérte (az Alkotmány helyett az Alaptörvényre hivatkozás) A rendelet szövegében a kért módosítás megtörtént. 2. A rendelet-tervezetben a SZÉSZ-t ki kell egészíteni egy új 123/E. szakasszal. A rendelet szövegében a kért módosítás megtörtént. A véleményezési eljárás során elhangzott egyéb érdemi észrevételek következményeit a terveken és a helyi építési szabályzatban átvezették. Intézkedést vagy módosítást igénylő észrevétel nem maradt lezáratlanul.

5 -4- Mindezek figyelembe vételével, a javítás elvégzése után a településszerkezeti terv, a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv módosítása jogszerűen jóváhagyható. A rendelet mellékleteit képező szabályozási tervlapokon és a jelkulcson a módosítások átvezetésre kerülnek a rendelet megalkotását követően. A SZÉSZ évi tervezési programjából 8 db módosítás érinti a településszerkezeti tervet. A tervezési területek és a településszerkezeti tervi módosítások konkrét ismertetése a következő: Sorszám Kérelem tárgya Kérelem helyszíne, /érintett önk.i képviselő/ 10 Az egyetemi épület bővíthetőségének Szeged, Tisza L. krt. Semmelweis u. Markovich lehetőségének vizsgálata u. Boldogasszony sgt. által határolt tömb /Dr. Gyimesi László/ 14 Zónabesorolás módosítása: közpark Szeged, 01443/60. hrsz. zóna helyett gazdasági zóna legyen 27 Zónabesorolás módosítása: közpark zóna helyett kertvárosias lakózóna legyen 29 Zónabesorolás módosítása: kertvárosias lakózóna helyett településközponti zóna legyen 40 A tápéi temető bővítési lehetőségének helybiztosítás /Mihálffy Béla/ Szeged - Kecskéstelep, 22146/2. hrsz. egy része /Nógrádi Tibor/ Szeged - Kiskundorozsma, Kőbárány u. 25. hrsz. egy része /Mihálffy Béla/ Szeged - Tápé, külterület, hrsz. (Tápéi temető) és környezete /Juhász Gyula/ 44 Zónahatár visszaállítása Szeged, Franciahögy 16232/9. hrsz. /Kalmár Ferenc/ 45 Zónahatár módosítása: nagyvárosias lakózóna helyett kisvárosias lakózóna legyen /Kónya Gábor/ 48 A Vadaspark Lakópark sajátos előírásainak felülvizsgálata kerékpártároló elhelyezés lehetőségének biztosítása érdekében Szeged, Hóbiárt Basa u , , , 11039/1. és 11039/2. hrsz. Szeged Vadaspark Lakópark területe /Nógrádi Tibor/ Módosítandó rész SZT 40-4 SZT 32-1 SZT 47-1 SZT 23-4 SZT 35-1 SZT 33-2 SZT 34-1, 34-3 SZT Szeged I. kerület, belterület, Tisza L. krt. Semmelweis u. Markovich u. Boldogasszony sgt. által határolt tömb A Szegedi Tudományegyetem kezdeményezte a területfelhasználás módosítását, az érintett tömbben található 3715, 3716 és 3717 hrsz. telkeken álló, az SZTE tulajdonában lévő épületek Európai Uniós normáknak és jelenkori igényeknek megfelelő fejlesztése és a korszerű oktató-nevelő munka biztosítása érdekében. Ki különleges intézményzóna módosítása Vt településközponti vegyes zónára, amit a szomszédos tömbökhöz való illeszkedés is alátámaszt. Az OTÉK 16. (2) bekezdése szerint ebben a területfelhasználási kategóriában oktatási intézmények elhelyezhetők. Városrendezési szempontból indokolt a tömb építési előírásainak a felülvizsgálata annak szem előtt tartásával, hogy a bővítési szándékokat elsősorban a telekösszevonásokban rejlő többlet beépítési lehetőségek kihasználásával kell biztosítani.

6 -5- Vt Vt Lk Lk Vt Ki Ki hatályos településszerkezeti tervlap(részlet) módosítás szerinti településszerkezeti tervlap (részlet) 14. Szeged, II. kerület, külterület 01443/60 hrsz. A tulajdonos Móra Ferenc Mg. Szövetkezet kezdeményezte a korábban zavaró hatású ipari gazdasági zónába (Gip) tartozó, később Z zöldzónába átsorolt ingatlan Gksz kereskedelmi szolgáltató gazdasági zónára történő módosítását, lényegében a gazdasági célú területfelhasználás visszaállítását. Z zöldzóna módosítása Gksz kereskedelmi szolgáltató gazdasági zónára, amit a szomszédos telkek jelenlegi területfelhasználásához történő illeszkedés is indokolhat. Az átsorolás következményeként fellépő biológiai aktivitásérték pótlását saját telken belül kell biztosítani. A jelenleg hatályos terv szerinti, ipari területek közé ékelődött Z zöldzóna, közpark kisajátításának lehetőségét az anyagi keretek függvényében vizsgálni szükséges. A terület elhelyezkedése és a korábbi gazdasági célú hasznosítás indokolttá teheti a módosítást, mely a terület racionális használatát tenné lehetővé. 27. Szeged-Kecskéstelep, III. kerület, belterület 22146/2 hrsz. egy része A tulajdonos kezdeményezte a 22146/2 hrsz. 2,5 hektáros közpark zónába tartozó terület, mintegy 1400 m2 nagyságú - Dettre János utca Szabadkai út felöli - részének átsorolását kertvárosias lakózónába.

7 -6- Z zöldzóna érintett részének módosítása Lke kertvárosias lakózónára, amit a szomszédos telkek jelenlegi területfelhasználásához történő illeszkedés is indokol. Az átsorolás következményeként fellépő biológiai aktivitásérték pótlását a megmaradó saját tulajdonú telekrészen belül kell biztosítani. A kertvárosias lakózónára történő módosítás a Dettre János utca egységesebb utcaképének kialakítását teszi lehetővé a nagyforgalmú Szabadkai út felöl. A mögötte jelenleg is meglévő rendezett zöldterület és tófűzér változatlan marad. A biológiai aktivitásérték pótlása, a terület egy részének erdősítése az összképet még kedvezőbbé teszi. 29. Szeged-Kiskundorozsma, III. kerület, belterület, Kőbárány u. 25 hrsz. egy része A tulajdonos kezdeményezte az ingatlan egységes zónabesorolását, a telek nagyobbik részén jelenleg is meglévő településközponti vegyes terület kiterjesztésével, a kertvárosias lakóterület ennek megfelelő átsorolásával. Lke kertvárosias lakózóna átsorolása Vt településközponti vegyes zónába, mely lehetővé teszi egységes építési övezet meghatározását és a fejlesztési szándékok összehangolt, teljes telekre kiterjedő megvalósítását. A tulajdonos a korábbi barnamezős területet fel akarja számolni és ott mini agóra - ként kereskedelmi létesítményeket, teraszos vendéglátó helyeket és zöldfelületeket játszótérrel kíván létrehozni, szinte az egész telektömbre kiterjesztve ezzel Kiskundorozsma központját.

8 -7- Lke Lke Vt Vt hatályos településszerkezeti tervlap(részlet) módosítás szerinti településszerkezeti tervlap (részlet) 40. Szeged-Tápé, II. kerület, külterület hrsz. (Tápéi temető és környezete) A temető bővítésének alátámasztására fejlesztési terv készült. A terv alapján a beépítésre szánt terület határát és a területfelhasználást módosítani kell. A beépítésre szánt terület határát a temető bővítésének megfelelően módosítani kell. Az Má2 mezőgazdasági kistanyás zóna besorolása Ki különleges intézményi zónára változik. A fejlesztési terület kijelölésével a Tápéi temető bővítése lehetővé válik. 44. Szeged, II. kerület, belterület, Franciahögy hrsz. Az érintett ingatlanra 2004-ben építési engedélyt adtak ki 10 lakásos lakóépületre, az akkor a területre érvényes kisvárosias lakózóna építési övezete alapján ben a 16232/9 és a hrsz. telkek között a zónahatár megszűnt és így a terület különleges intézményi zónába került át. A kérelem célja a 2004-es állapot visszaállítása. A jelenlegi különleges intézményi besorolás ugyanis kizárja lakóépület építésének a lehetőségét.

9 -8- Ki különleges intézményi zóna átsorolása Lk kisvárosias lakózónába, amit a szomszédos telkek jelenlegi területfelhasználásához történő illeszkedés is indokol. A kisvárosias lakózóna visszaállításával a terület egységes beépítésére nyílik mód, amely lehetővé teszi harmonikus utcakép kialakítását. 45. Szeged, II. kerület, belterület, Hóbiárt basa u , 11037, 11038, 11039/1 és 11039/2 hrsz. Az érintett ingatlanok jelenleg nagyvárosias lakózónába tartoznak. A kialakult beépítéshez való illeszkedés viszont indokolja, hogy a telkek a Hóbiárt basa utca többi részén meglevő kisvárosias lakózónába kerüljenek át. Ln nagyvárosias lakózóna átsorolása Lk kisvárosias lakózónába, amit a szomszédos telkek jelenlegi területfelhasználásához történő illeszkedés is indokol. A kisvárosias lakózónába történő átsorolás a terület egységes beépítését teszi lehetővé, így harmonikus utcakép kialakítására nyílik mód.

10 Szeged, Vadaspark Lakópark területe A Vadaspark lakópark lakóinak igényeihez igazodva szükséges a SZÉSZ 90. sajátos előírásainak a felülvizsgálata tekintettel arra, hogy jelenleg nem megoldott a kerékpártárolók elhelyezésének lehetősége. További igényként merült fel a Gksz kereskedelmi szolgáltató gazdasági zóna kiterjesztése a Szabadkai út mentén húzódó teljes sávra. Lk kisvárosias lakózóna átsorolása Gksz kereskedelmi szolgáltató gazdasági zónába, amit a szomszédos telkek jelenlegi területfelhasználásához történő illeszkedés is indokol. A kereskedelmi szolgáltató gazdasági zónába történő átsorolás a terület egységes beépítését, arculatát teszi lehetővé, így harmonikus utcakép kialakítására nyílik mód. JELMAGYARÁZAT:

11 A jogalkotásról szóló évi CXXX. törvény 17. előírása alapján előírása alapján az előzetes hatásvizsgálat eredményei az alábbiak: Társadalmi, gazdasági, költségvetési hatások: A területhasznosítások módosítása serkentheti további munkahelyteremtő beruházások megvalósítását, a helyi önkormányzat adóbevételeinek növekedésére nyújtva ezzel lehetőséget. A területek esetleges átsorolása segítheti pl. az egyetemi beruházások további folytatását, a funkciók bővítése új munkahelyeket teremthet, mely nagyobb adóbevételt hozhat a városnak. Amennyiben módosul az érintett területek zónabesorolása, úgy a beruházók által felvállalt - a környezettel harmonizáló - építészeti megoldások megvalósításával a környezeti kultúra magasabb szintre lenne emelhető. Környezeti és egészségi következmények: Az igényesen kialakított környezet önmagában is egészségesebb életszemléletet sugároz, a szabályozási előírásoknak megfelelően kialakított épületek javíthatják a terület megítélését, ezáltal növelve annak értékét. A jelenleg természeti és tájvédelmi értéket nem képviselő területek esetleges átsorolása kapcsán a lakó-, gazdasági, illetve településközponti vegyes funkcióhoz kapcsolódó kulturált zöldfelületi rendszer kialakítása jótékony hatást gyakorolhat a környezetére. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások: A változásokkal érintett ingatlanok esetén egyszeri adminisztratív hatással számolni kell: a bejegyzendő, illetve törlendő helyrehozatali kötelezettségek, illetve a törlendő építési tilalom tényét az ingatlannyilvántartásba át kell vezettetni. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek rendelkezésre állnak. 2. Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 30/2010. (XI.02.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: SZMSZ) 22/A. (1) bekezdése alapján az előterjesztés a következőket tartalmazza: a) Az új rendelet tervezet az előterjesztés mellékleteként annak részét képezi. b) A hatályos rendelet (egységes szerkezetben) az alábbi linken érhető el: ca) A jogalkotásról szóló évi CXXX. törvény 18. előírása alapján a javasolt szabályozást szükségessé tevő társadalmi, gazdasági, szakmai okokat és célokat a módosítási indítványok kidolgozott anyaga tartalmazza, mely az előterjesztés részét képezi. cb) A hatályos rendelet és a rendelettervezet közti különbségeket a módosítási indítványok kidolgozott anyaga tartalmazza, mely az előterjesztés részét képezi. cc) A hatályos rendelet és a rendelettervezet közti eltérés lényegét és következményeit a módosítási indítványok kidolgozott anyaga tartalmazza, mely az előterjesztés részét képezi. 3. Az SZMSZ 22/A. (5) bekezdése alapján az előterjesztés a következőket tartalmazza: a) Az átminősítések szükségességének indokait a módosítási indítványok kidolgozott anyaga tartalmazza, mely az előterjesztés részét képezi. ba) Az átminősítendő területek tervezett hasznosítását a módosítási indítványok kidolgozott anyaga bb) tartalmazza, mely az előterjesztés részét képezi. Az átminősítendő területek korábbi átminősítéseit a 11/1999. ( III. 29.) Kgy. sz. rendelet tartalmazza. c) Az átminősítés által érintett társadalmi csoportok: a módosításokat kérelmező természetes, illetve jogi személyek, illetve bizonyos esetekben a szomszédok is. d) Az átminősítés ezen csoportokra gyakorolt teljes körű hatása: pozitív, a egy hónapos közzététel alatt lakossági észrevétel a kérelmekkel kapcsolatban nem érkezett. Kérem a Tisztelt Közgyűlést a rendelet-tervezet és a határozati javaslatok elfogadására. Szeged, június 08. Dr. Botka László polgármester

12 TÁBLÁZAT AZ ÖSSZES MÓDOSÍTÁSI INDÍTVÁNYRÓL (40613 nyilvántartási számú adatkezelés) Sorszám Kérelmező neve Kérelem tárgya Kérelem helyszíne, érintett önk.i képviselő 2/n Városi Főépítész Zónabesorolás módosítása: különleges Szeged, III. ker., belterület, Kossuth Lajos sgt. intézményi zóna helyett 'Vt' 25610/1. és 25610/2. hrsz /Ménesi Imre/ településközponti vegyes zóna legyen 54 Privi Kft. Nagybani virágpiac fejleszthetősége érdekében a zónabesorolás módosítása Gksz ra. Szeged, külterület III. ker., 02096/2 és 02099/1. hrsz. /Nógrádi Tibor/ 2 Prágai Tiborné A tervezett utcaszélesítés törlése Szeged, Traktor u hrsz.ú zártkert + az Aba utca /Rózsavölgyi József György/ 3 Kaszkád-H Kft. Kereskedelmi-szolgáltató-gazdasági zóna átminősítése gyalogos forgalom számára közterületté 6 Radics Pál Közterület egy részének átsorolása és lakóterületté nyilvánítása 10 Szegedi Tudományegyetem 11 Wéber Viktória, Wéber Viktor, Wéber Viktorné 13 Berényi István, Szokoly Mónika és PH. Építési Iroda 14 Dr. Molnár Ferenc ügyvéd útján a Móra Ferenc MG Szövetkezet Az egyetemi épület bővíthetőségének lehetőségének vizsgálata Szeged, Gáz utca mellett a 15786/1. hrsz.ú földrészlet /Dr. Solymos László/ Szeged-Tápé, hrsz.ú névtelen utca egy része /Juhász Gyula/ Szeged, Tisza L. krt. Semmelweis u. Markovich u. Boldogasszony sgt. által határolt tömb /Dr. Gyimesi László/ Beépíthetőség növelése 30%-ra Szeged-Petőfitelep, Cserfa u. Gábor Áron u. Magas u hrsz.ú csatorna által határolt tömbök /Gila Ferenc/ Nyeles telek kialakításának szabályozása Zónabesorolás módosítása: közpark zóna helyett gazdasági zóna legyen Szeged, Gerle u hrsz. kapcsán Szeged közigazgatási területe Szeged, 01443/60. hrsz. /Mihálffy Béla/ Módosítandó rész Szabályozási tervlap (SZT) 33-4 Településszerkezeti terv () SZT 51-2, 45, 46-3 SZT 48-2 SZT 34-1 SZT 35-3 SZT 40-4 SZT 34-2 SZÉSZ rendelet SZT 32-1

13 Sorszám Kérelmező neve Kérelem tárgya Kérelem helyszíne, érintett önk.i képviselő 16 Klazsik Bence és A szabályozási előírások felülvizsgálata társai képviseletében Borics Attila és Dr. Pintér Gábor /Farkasné Pocsai Blanka/ 18 Dr. Óvári László és Dr. Óváriné Györe Mária 19 Szegedi Közlekedési Kft. Közterület (vízgazdálkodási zóna) zónabesorolásának felülvizsgálata Szeged, Derkovits fasor Kovács u. Holt-Maros által határolt tömb Szeged-Petőfitelep, Nagy-Szilléri domb hrsz. /Gila Ferenc/ Módosítandó rész SZT 41-4, 48-2 SZÉSZ rendelet 89. SZT 34-2 Helyrehozatali kötelezettség határidejének meghosszabbítása Szeged, Zrínyi u hrsz. SZT 40-2 SZÉSZ rendelet 24. sz. melléklet /Dr. Farkas László/ Az előírás módosítása, kiegészítése - SZÉSZ rendelet 8. (1) bekezdése 25 török csongor Építésziroda 27 Haumann István Zónabesorolás módosítása: közpark zóna helyett kertvárosias lakózóna legyen 28 Euro-Team Kft. Zónabesorolás módosítása: egészségügyi szociális - turisztikai rendeltetésű erdő helyett egyéb ipari gazdasági zóna legyen 29 Modernova Kft. Zónabesorolás módosítása: kertvárosias lakózóna helyett településközponti zóna legyen 30 Barna Tibor Zónabesorolás módosítása: II. rendű zöldfelület helyett II. rendű közlekedési 31 Alsó-Tisza vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság 32 Szeged Nagyáruház és Étterem Társas Üzletház 33 Szigetiné Elekes Klára célú közterület legyen Az előírás módosítása annak érdekében, hogy az érintett ingatlanok építési telkekké válhassanak és ennek átvezetése a szabályozási tervlapra Korábbi szabályozás f pont visszaállítása Csanádi utcából nyíló tervezett utca szabályozási szélességének csökkentése 12 m-re Szeged - Kecskéstelep, 22146/2. hrsz. egy része /Nógrádi Tibor/ Szeged, Fonógyári út 25889/1. hrsz. egy része /Kosik Dénes Pál/ Szeged - Kiskundorozsma, Kőbárány u. 25. hrsz. egy része /Mihálffy Béla/ Szeged, Máv utca egy része /Kosik Dénes Pál/ Szeged, árvízvédelmi töltések és 10 m-es védősávjuk /Kormos Tibor/ Szeged Nagyáruház (Jókai u.) és környéke /Dr. Farkas László/ Szeged, Csanádi u. 34/a. 1769/2. hrsz, (MÁV rendelő) /Kormos Tibor/ SZT 47-1 SZT 32-4 SZT 23-4 SZT 32-4 SZT 41-1 SZÉSZ rendelet 61. (5) bekezdése SZÉSZ rendelet 84. (17) bekezdése SZT 41-3

14 Sorszám Kérelmező neve Kérelem tárgya Kérelem helyszíne, /érintett önk.i képviselő/ Módosítandó rész 34 PH. Építési Iroda A reklámokra vonatkozó előírások Szeged közigazgatási területe SZÉSZ rendelet 36. (9) felülvizsgálata bekezdése 35 PH. Fejlesztési Iroda Szeged, Jósika u. Gogol u. Londoni krt. Kálvária sgt. által határolt tömb 36 Nemzeti Sportközpontok Vígh László miniszteri biztos 37 Szegedi Tudományegyetem II. rendű közlekedési célú közterület jelölés törlése, a célforgalom közlekedésének szabályozása a rendeletben /Dr. Farkas László/ Építési hely jelölések törlése Szeged, külterület, 02065/12. hrsz. (Szeged - Maty-ér Olimpiai Központ) SZT 40-2 SZÉSZ rendelet 78. (4) bekezdése SZT 46, 46-1, 46-3 /Nógrádi Tibor/ Kötelező építési vonal jelölés módosítása Szeged, Aradi vértanúk tere /3. hrsz. SZT 40-4 (SZTE Bolyai Épület) /Dr. Farkas László/ 38 Városi Főépítész A szabályozás összhangjának megteremtése Szeged közigazgatási területe SZÉSZ rendelet 56. (2) bekezdése, Városi Főépítész A szabályozás pontosítása Szeged közigazgatási területe SZÉSZ rendelet 42., 43., 44., Városi Főépítész A tápéi temető bővítési lehetőségének Szeged - Tápé, külterület, hrsz. (Tápéi SZT 35-1 helybiztosítás temető) és környezete 41 Városi Főépítész Az elcsúszott kóták, hátsókerti jelölések javítása és hiányzó övezethatár pótlása a tervlapokon 43 Városi Főépítész A feltáró út szabályozási szélességét a keresztszelvényben előírt 10 m-re igazítani /Juhász Gyula/ Szeged, Marostő IV. ütem területe /Rózsavölgyi József György/ Szeged, hrsz. egy része /Dr. Szentgyörgyi Pál/ 44 Városi Főépítész Zónahatár visszaállítása Szeged, Franciahögy 16232/9. hrsz. /Kalmár Ferenc/ 45 Városi Főépítész Zónahatár módosítása: nagyvárosias lakózóna helyett kisvárosias lakózóna legyen /Kónya Gábor/ 46 Városi Főépítész Telken belüli kötelező fásítás jelölés helyének módosítása Szeged, Hóbiárt Basa u , , , 11039/1. és 11039/2. hrsz. Szeged, Kálvária sgt és 25566/1. hrsz. /Ménesi Imre/ SZT 49, 49-1 SZT 34-4 SZT 33-2 SZT 34-1, 34-3 SZT 40-1

15 Sorszám Kérelmező neve Kérelem tárgya Kérelem helyszíne, /érintett önk.i képviselő/ 47 Juhász Gyula önkormányzati képviselő 48 Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság A beépíthetőség növelése 50%-ra és az építménymagasságnak sajátos előírás megadása: Az építménymagasság a telepítendő technológia vagy technológiai szempontból szükséges építményrészek (pl. kémény, torony, különleges adottságú csarnokrész) esetében a külön jogszabályban meghatározott hatáskörrel rendelkező tervtanács egyetértő állásfoglalásának figyelembevételével legfeljebb 35,0 m- ig növelhető. A Vadaspark Lakópark sajátos előírásainak felülvizsgálata kerékpártároló elhelyezés lehetőségének biztosítása érdekében Szeged, külterület, Sándorfalvi út M43 autópálya mentén fekvő Ge-egyéb ipari zónába tartozó sertéstelep és környezete /Gila Ferenc/ Szeged, Vadaspark Lakópark területe /Nógrádi Tibor/ Módosítandó rész SZT 17 SZÉSZ rendelet SZT 40-3 SZÉSZ rendelet 90.