Kísújszãll s, Js új száás Pogá mesteri Hivatal hirdet ő tábj ára kifüggesztve. jegyző. Záradék: ww*. <isujszahashu városi honlap. A: Kifüggesz+és h.

Átírás

1 Záradék: Js új száás Pogá mesteri Hivatal hirdet ő tábj ára kifüggesztve ww*. <isujszahashu városi honlap A: Kifüggesz+és h.na Kőzeskezd ő napja:2dév E Levétel napja: 2hó.nap... h6.. nao Kísújszãll s, Dr. Varga Zsolt jegyző

2

3 j2 Haszonbérleti szerziődés Mdv létrejött evrészr ől: Veres Jón (.iiév \:es János) valat1 5310KisújszálIás, Sai ü2$. szám :::n iakoswiajóonos(haszonélvez ő), mii haszonhrt anagykun-agr.ar \Iezógazdasági Korlátolt FeleIő égu iársasá '3 O iisújszállás, Petőfl u. 2G- képviseli Agfalvi János ügy tő (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, özraktar. 21). mmt!aszonhér!ő között. 11 A haszonbér' e adó hasz a erbe aciia. a haszcrbéro iaszonl 3z bb megjelölt termőföldet(ket) a hatályes iogsz.abál\ rendelkezések eiembe vételével. a mez ő-és erdögazdasági fbldek forgalmáról szóló20l. évi CXXII.törén to'abba.kban F orgajmi t..) aiapin. Haszonbérlő kijelenti. h-.,, előhaszonbérleti jo illed me a Fdforgaimi n 16. bekezdés pontja alapján. mint olyan 5gazdasági termelőszer eze c,, a.mei helbeh iijetoséürek minosiil. Haszonbérbe adó tulajdonát z(k) (haszcnélvezed ogával terfielt) az alábbiakban megjelö11 Xisújszáflás külterületén lév ő termőföld ingatlan(ok) Haaonbére1t Haszonbér Hsz MúveIési Terület mértéke AK (ha) (Ft}la) I a mindenkori területalapú 0416 I SZÜIÓ I 3 2$1 2, %-a zcs 2ha0(0 0 m2 :...c ű és 228I ÁK éiiékü földtc:.:, : --- : ezen szerződésselhaszonberbead baszonbérlönek3017. május 10. napjától 2026, december 31. napjáig dő határozott időtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartoziki nak. 21 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően -,e=5 elni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld e:iiőképessége fennmaradjon. A szerződő fek mc :ái I apodnak. hogy a haszonbérleti szerz ődést bamielik fel azsagi e kezdetet megel őző hat hc':...n agv1s barmeltk év március 01 napja jogosult ±asoan rcimondani. Az gatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlnienöe - ch er- rer és igénymentesek,, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, mci -' nek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körü Iménv nincs. amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, Vagy ga:olná.. A haszonbérbe d4 e körben Idjelenti, hoy a ha!7űiihtrkt tárgyát képezö. 1, ponrbin hivatkozott rizsföldön (tildeken) az e!ozo liaszonbérlo a Nagkun 2iujU M Zrt (310 Kisújszállós. 1u utca adószám: ; cégjegvz.ékszám:16-1( H)109) Ft összeu meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérlo köteles a 2kun 200 \It Zr't részére me.fiz rni!t2ktfbb 2017 június 30 htirndpig haszonbrlo jelen okirat aláírásával ku- telezettst- g«váilal ezen összeg fenti batáridén belül. a 'agykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Ronbérlo jelen okrar alóírása al tudomásul veszi, hov ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali haltl\ u felmondására okot adó körülmény.

4 3. ' iaszo ek f'öiön megtermelend ő termény vetésforgó. illetve túlnyomó reszben éiómuiika ráforcás aikamaz.ásá érvii. ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hog a haszanbérc mc áeapadic.n más fi5ldm űvessel vagy mezőgazdasági termelze:\ ezettel, hogy részére a föld haz.rtaatá: es. a tése:gó alkalmaz.ásáboz szükséges vagy túlnyom:'s-ben él őmunka ráfordítást 'ez ankkeheezee"e. d őtartamara e legfeljebb a iazonberleti szerz ődes lejártái. e E e \ez e ze'inti alhaszc c zerződest he e seges okiratba kell foglalni z aetazcnberietí ze'zödés nem eretu a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szembe fhnnálló köteiczeege:t..z a]haszonbérbe adás esetéit el őhaszonbérleti jog nem áll fenn. továbbá az alhaszrnbérleei szerz ez e - e a ezőgazdasagi igazgatasl szervjóváhagyása. ahag)asa 41a Ahasz. héetidíi nértaniindenkorteraiúeém ogate 5 100%-a. 4-1b 1A haszonbér1e d ese kess:e: tárgyév ria emcer 30. napja. 4;c! A jelen haszcabérezi Eó mértékét a felek a szerz ődés idötartama alatt közös meae:z módosíthatják-. íthatiák. 5i A Easzonhérleti Íboi a!zaszonb( a5 a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövede eznadót meeinl. Haszonbérbe adó fi2ve}emrne1 arra. hogy.5 évet metha)adó idotaz1mú haszonbérleti szerzodéssel rendelkezík. a töhbszörcn niódositott évi CXVII Tv 1. számú melléklet SAI, pontjára fgve1errirni szimélyi övedeleni*dó z.etési kötelezettség alól mentes. 6 Felek rög2ieik., hog Pt. Eil ;... ezdése alapiátt a haszonbéiiö arra az éve, amelyben elemi c vag más rendki uh eseme- cabol az atlagos te- -' e erme meg meltanos haszonbér mc- eklé illetőleg haszonbér elengedést igen) elhet E e o e 1) et koteles meg a te-m es betaka- a e ot a haszonberbe ado al kozolni E: en kívül a sz zo oo e ck rogzitil hogy tudomással bi- - 1 arról. hoav Haszonbéri ő esetleges haszonbér csökkentési igenyé.\ ci kapcsolatos eljárást a Földforgalm zv. a mezó- ás eiogazdasági földek forgalmáról szóló évi CXX!! _ törvénnyel összeföggő egyes rendeik ezésekrc ás átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. töm en a továbbiakban Fétvj, valamint a mezoaazcasám termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kez:osér ől szóló évi CLXVIII zor árt szabályozza. Ii A haszonbérieti szerződés megszűnik a szerződésben meghatározott időtartam lejártával. a!eáraz napjan. közös megea\ ezéssel. a szerződö felek által mehatározott iiapcn, a haszonbéric termeszetes személy halálával feleeve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási joglka: az ott meghatározott határidőben g akorcilák. - azonnali hatál) ú Teimondással. - ész Fétv. 60. *.-bari meghatározott feimond ii. - ha a föld termész-t. erõ közvetlen be...isa következtében egészben vagy jelentős részben a haszonbérleti szerzöd. ze inti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8J Az Fétv. 60 í. ( bekezdése alapján haszoribérbe adó a hasz.o nbérletet felmondással óeirnondhaja: a hazonberleti szerz ődés létrejöttekor a hasznbérlet tár Ez kéoező föld közös w...onban állt és a zzc fennállása alatta közös tulajdon ircszünte1ésére a ibidrendező és földkiadó bizottságokról szóló zabak a szerint kerult sor a haszor rerbcaczt I ette a n nak cue3dja legkesöbb az adott gazdasagi év vé. e eozt 60 nappal a szerződést 60 napo s felmondási idc ci a gazd asági C\ végére felmondhatja, ha a eulajdczzi háriyadának mez-felelő területet a közös taiaédon megszüntetésére 1 rá.n aló eljárás eredményeként önálló ingatiariként kapta meg. feltéve, ho ai a -. zcibéi cc afelmondassal e de ienvilatk.z o: a bldetaszerzödesmeasz űneseel s..:..aa anja hasznalm es

5 Is illetveaz Fét', j2) be. déseszerinti fóldhasználati szerzccléstnem íra alá. deannakhatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 na-pon belül nem fogadja cl, a felmondást ' napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem Így ár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek.. :. ektől érvényesen nem térbetnek el- 91f Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmoridhaa. ha haszonbérl ő: az írásban kozölt felhívás ellenére ne. e '.z e eoe :znositasi kotelezettseaenek vagy olyagazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a 'ó ló termcképe ssegét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vag\ attól érdert a f5ld h. ttát másnak átengedte, más célra hasznosította, a lld m űvelési ágát meg\ ákoztatra a a fbk a termőfbld védelméről szóló törvényben meghatározottak szer- :rt: más célra hasz.rtosrro rz.a a természetvédelmijogszabáivok agv a természervéde 1: atóság jogszabály alapján hozott előirásaitól eltérő, illetőlei a természeti terület áhgát y áhapartit kedvez őtlenül befolyásoló te ékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmiradásái bánnely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kaposolaros terheket a lejárt után, írásban közölt felszólítás eiler*e, a felszólítás közlésétől számított 15 naron bel Í.il sem fizeti meg ajelen szerződés 2. Pont 2. bekezdéséber foglalt meliorációs és öntözésfejle:si ktserek az ott részletezett jogosult felé történ ő mc ofzersét elmulasztja 10] A szerz ődés bármilyen okból Wrtérc mc néseke' ' haszonbérbeadó s a haszonbérlő köteles egymással eszámolni. Sernniisazoivan meailapodá.s. ame z elszámolást elő: izája. A felek eltéro mezálapcdasa hiányában a hasz.onbério aj elviheti az ak.ala létesített berendezési ás felszerelesi tárgyakat b követelheri a haszonbérbeadó hozzájárulásával iétesített cl nem vihet ő berendezéseknek az általa telepített ültetvény nek. éve. l ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredmén'ezc. zalai.véclelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítménveknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megáltaítható tényleges értékét, kivéve ha a szerzodés ben kikötött id ő ljárta miatt szűnt meg a szerződés Ci köteles az általaléres itert építményt a saját költségén kártalariíiási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére -.'végezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérier rarrvát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásbói folyósított agrár-vidékfejleszrési tá.mooarást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meojratározort időtartamra földhasználati kötelezensézet ír elő. és a haszonbérleti szerződést a haszonbéreadó a Jeien szerződés 9J pontjában részletezert r'e I monással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszoióbérbeado köteles pénzben megtéríteni a haszonbérióiek 2 tárnagatasi 5sszeg haszonbérleti çzerzódés megsz(hése miatti elvesztéséből eredő kárát. 1 A haszonbérleti szrzödé hatá:ozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12. Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy a Földforgalmi tv. szerint mezőgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéröl a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az (09. W.) számú határozatával rendelkezett a haszonbérlő a Fötdforgalmi t i (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen főldhasználati szerződés fennállása alatt megfe.l ci a Földforgalmi tv. 40. (»-(4) bekezósében, valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek, a föld hasz:naiatát másnak nem engedi át, azt maga a h sziálja, és ennek során eleget tesz a f őidhasznosítási kötelezezséuének nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.*; (2) bekezdésében foglaltak! a hatályosjogszabályok alapján termctüld birtokát megszerezheti, az I Jpontban megjelölt ingatian(ok) haszonbérletével együtt a birrokaban le ó termcfdek nagysága nem haladja meg a Földr'orgalmi t. e-kezdéseben me a o'-ozc oz azaz az 1200 namertekű birtokmaximt "o

6 a Földforgalmi tv. -2. (3) cekzesere űgyelemmel nin s iogrosen megállapiec n flildbasználati ddtartozása. - eudomasul vesz cm ahaszonbérk erhehk a haszonbe- e aee alatta kozterhel fennálló 13./ Felek tlldnrnásul veszik hogy jelen szerz5dész annak aláírását követ ő 8 napot beiifl közölni kell a Földkraim Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogcsutraí az ott meghatározott m ődm. mclv közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbéh aidomással bír arról, hogy a basználatot annak megkezdésé.tai. számított 30 napon belül köteles az ingarianügyi hatósághoz nyilvántannsb.a vétel céljából bejelenteni. k-i-,--éve, ha a foldhasznalati n ily antartasba vételi eljárás a 951A. il bekezdése szerint hivatalból indul mea. 14J A jelen szerződésben nem szabályozott kérd ben a Ptk, rende: ej., valamint Földfbrgahni tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók fe'e. rögzítik. hogy a haszonbérte adó nakcró, teljes cseiek\ nképességge rendelkez ő magyar átlampogar. a hznbérl ő mezőgazdasáai termeo szem ezer. így szerzodesköeésüknek akadálya nincs. Felek a haszonberieti szerzóóést. mint akaratukka mindenben meegyezol az alulírott tanúk előtt helyben hag ólag. eáirnik. Ki, ' zafl 301 had1... 'j I 4 ;zonb*l3 Előttünk neinetanúk eicrr:. Név: Naav Gabriella Név: Demeter Eszter Lakcím:5000 Szolnok. Dr, Sebestyén Gyula tér 12. Lakcím:5200 Törökszentmikiós. PetMi u. 39/1. Sznsz: Szig.sz: Al Aláírás:,.,.,., -... L z ra d ék:. Kisüj i Polgármesteri Hivatal hirdt www. szai!!iii városi honlap Kifüggesztés napja:2d.v._... Közié kezdir 13,1,ia vk - = ho...:nap Dr. Varga Zsolt jegyző 4

7 Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészr ől: Dr. Veres Éva (sz.név: Veres Éva) 5318 Kisújszállás, Illésy u. 64. szám alatti lakos tulajdonos (haszonélvez ő), mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mezőgazdasági Korlátolt Felelősségű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi u képviseli Ágfalvi János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.), mint haszonbérlő között. 1.! A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérlö haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (továbbiakban Földforgalmi tv.) alapján. Haszonbérl ő kijelenti, hogy előhaszonbérleti jog illeti meg a Földforgalmi tv. 46. * (1) bekezdés f) pontja alapján, mint olyan mezőgazdasági termel őszervezetet, amely helybeli illet őségűnek minősül. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületón lév ő termöfőld ingatlan(ok): Hrsz Miivelési ág AK Haszonbérelt Terület (ha) 0416 Szántó 11,40 1,0000 Haszonbér mértéke (Ft/Ha) a mindenkori területalapú támogatás 100%-a Összesen: 1 ha 0000 m2 területű és 11,40 AK értékű főldterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek május 10. napjától december 31. napjáig terjed ő határozott időtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik/nak. 2./ A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01«napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások éllenértékét a haszonbérlő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. - 1

8 3./A haszonbérelt fbldön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlő megállapodjon más fbldm űvesse I vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a füld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének időtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kel! foglalni. Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/a/ A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 %-a. 41b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352.* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági Rildek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a RiId természeti erő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidejüleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és IM

9 b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti fbldhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fái 15 napon belül nem fo adfa cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rejidelkezésekt ő l érvéa' eseti nem térketriek el. 9] Haszonbérbe adó a haszoiibérletet azonnali hatállyal felrnondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást fölytat. amely veszél\ ezteti a fld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül. vay attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte. más célra hasznositotta. a föld mtívelési ágát meg áltoztatta vagy a földet a term őföld védelmér ő l szóló tö1én)hen meehatározottak szerint más célra hasznosította atermészetvédelm í ogszahályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabál alapján hozott elöfrásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vaey állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevéken\ séget folytat, to\ ábbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti. - a haszonhért vae a földdel kapcsolatos terheket a le -járat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésér ő l számított 15 napon belül sem fizeti meg a jelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében fo alt meliorációs ás öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történő megfizetését cl mulasztja 10] A szerz ődés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbért ő köteles egymással elszámolni Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kfzára. A felek eltér ő meoállapodása hiányában a haszonhérló ' ch, iheti az általa létesített berendezési és feiszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó liozzájárulásával létes (tett. cl nem viheta berendezéseknek, sz általa telepített üitet envnek. e el ő kultúrának es növenvzetnek, ' alamint a talaj minoségének megorzését ás javílasát eredmémezö talajvédeimi, melioraoiós ás mas beavatkozásoknak, létesítmeneknek a szerz ődés megsz űnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét. kivéve ha a szerz ődésben kik őtött idő lejárta miatt sz ű nt meg a szerzódés Cj köteles az általa létesített épitrnényt a saját költségén kártalanítási igén\ nélkül lebontani, illetve eltávolítani. ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérló költségére elvégezbeti, vagy elvégeztetheti Ha a haszonbérló a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt őd ő olyan európai uniós ' agy nemzeti forrásból folyósított agrárvidékfej lesztési támogatást vert igénybe, amelynek feltételéül jogszabál y meghatározott iartamra dőt földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9.. pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerződés megszónésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben meatéríteni a haszonbérionek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megsz űnése miatti e osztéséhói ered ő kárát. IliA haszonborleri szerz ődés a határozott ídötartam lejárata el őtt közös megeg ezéssel meobosszabbítbató. 12] Haszonbérló a baszonhérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi tv. szerint mez ő azdasági termel őszervezetnek min ősül. nyilvántartásba vételérói a Karcagi Járási Hiatal Járási Földhivataia az (09.10.) számú határozatával rendelkezett, - ahaszonbérló a Földfor galmi rv ) bekezdésére fiyelemmel váliala. hogy ajelen földhasználati szerz ő dés fennállása alattmegfelel a Földforgalmi tv 40. (1)-(4) hekezdésében, valamint a41. *-ban foolalt feltételeknek, a f1d használatát másnak nem engedi át. azt maca használja, ás ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettsérének nem min ősül átengedésnek a Földforaimí tv. 42. (2) bekezdeséhen foglaltak' - ahatál' osjooszabálvokatapján termoföld birtokát megszerezheti, az Ii pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérietével együtt a birtokában lévó term őföldek nagysaga nem haladla meg a Földforgalmi tv. 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz sz 1200 ha mérték ű birtokmaximuntct,

10 - a Föidforgatmi tv. 42. * 3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fldhasziiáiati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, 13] Felek tudomásul veszik, hogy jeleu szerz ődést, annak alárrását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földíorgalmi Tv. 49*-a szerinti valamernyf jogosulttal az ott meghatározott módon. mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. :\.baszonbérl ő wdomással bír arról,hog\ a használatot annak megkezdásetol számitott 30 napon belül köteles az ingatlanügvi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, M a fldjiasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irám adók. 15] Felek rögzítik, hogy a haszoribérbe adó nagykorú, te!.es cselekvöképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbériö mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. felek a. haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben ha.yólag aláírták. 1(isujszailás, haszonbérbe adó haszonbu/'l Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Szig.sz: A1airas:.... f Név: Demeter Eszter Lakcírn: 5200 Törökszentmiklós, Petöfi u. 39/E. Szig.sz Aláírás:.;,. _Z á rat é k: Kltújszátás zoeirmesteri Hivatal hirdető tábljaa kifüeszve wwv.ktiás.jvarostofllap Kifüeeszs pja:2o. h].'.nap kbz'és kezd ő ;... Ii pj' ev... N"... r...hoto..a p... L 20ev,,,... ho... '0 KIsüjs:,,.... Dr. Varga Zsolt jegyző

11 Haszon bérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészr ől: Nagy Károlyné(sz.név: Bucsi Róza), Kisíijszállás, Munkácsy u. 2/a. szám alatti lakosjjdojio (haszonélvez ő), mint haszonbérbe adó. valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mezőgazdasági Korlátolt Felel ősség ű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi u képviseli Ágfalvi János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.), mint haszonbérlő között. Ii A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a baszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések tgyelembe vételével, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (továbbiakban Földforgalnii tv.) alapján. Haszonbérl ő kijelenti, hogy el őhaszonbérleti Jog illeti meg a Földforgalmi tv. 46. (1) bekezdés f,) pontja alapján, mint olyan mezőgazdasági termel őszervezetet, amely helybeli illet őségűnek min ősül. Haszonbérbe adó (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő term őföld ingatlan(ok): Hrsz Művelési ág AK Haszonbérelt Terület (ha) 0462/12 Szántó 57,30 3,0000 Haszonbér mértéke (Ft/Ha) a mindenkori területalapú támogatás 100 % -a Összesen: 3 ha 0000 m2 területű és 57,30 AK érték ű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek május 10. napjától... '... napjáig terredő határozott id őtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik/nak, 2.! A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a. rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz őd ő felek megállapodriak, hogy ahaszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a baszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (főldeken) az el őző haszonbérl ő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. {i

12 3./A haszonbérelt fbldön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlő megállapodjon más földrn űvessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szokséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mez őgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/al A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 %-a. 4/hí A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/el A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés id őtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jővedeleniadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, Vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonhérbe adóval közöln I. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXIF. törvénnyel összefiigg ő egyes rendelkezésekr ől ős átmeneti szabályokról szóló évi CCXII, törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerz ődésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon. - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott fel niondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondássai, - az Fétv. 60, -ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen beliatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a,) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és

13 b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti fbldhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kitededt. Az e pontban részletezett felrnondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja cl, a felmondástgakorló további S napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem Igy Jár el, a felrnondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ő l érsénvesen nem térhetnek cl. 9.' Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal fetmondiiatja, ha haszonbérió: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettséoének vagy olyan gazdálkodást fol'.tat. amely veszélyezteti a föld term őképességet - a haszonherbe adu hozzáárulasa nelkül. '.av attól elteróan a föld basználatat másnak ateneedte, más célra hasznosította, a föld mh dési ágát megváltoztatta NaL, a földet a term őföld védelmér ől szóló törvényben meghatározortak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapáii hozott elbírásaitól eltérő, illet őleg a természeti terület allagát vagy állapotát kedvez őtlenül, befolyásoló tevékenvséoet foi\tat. továbbá. ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszél yezteti, a haszonhért vagy, a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított l 5 napon belül sem fizeti meg ajelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorácics ás öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett JOCOSUlt felé történő megfizetését elmulaszija 10] A szerződés bármilyen okból történ ő megszünésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megáüapodás, amely az elszámolást el őre kizáija. A felek eltér ő megállapodása hiányában ahaszonbérl ő a elviheti az általa létesített berendezési ós felszerelési tárgyakat b,) kö\ete!heti a haszonbérbeadó bozzáklrulásával létesített, cl nem vihető berendezéseknek. az általa telepített ültetvén\ nek, éveld kulturának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményezö talaj edelmi, meliorácios és más beavatkozásoknak. iétesítménveknek a szerz ődés megszunésekor a mezei leltárban szerepl ő. illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivés e ha a szerz ődésben kikötött idd lejárta miatt szánt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonhérhe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonherl ő a baszonbérlet tárg át képez ő fbldhöz kötödo olyan európai uniós ag nemzeti forrásból folyósított agrár\ idékfejlesztési támogatást vett igénybe. amelynek feltételéül jogszabály meahatározott id őtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerzödést a haszonbérbeadó a Jelen szerzbdés 9. pontjáhan részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz ű nésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben meotéritetti ti haszonbérl ő nek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől ered ő kárát. 11] A haszonbérleti szerződés a határozott időtartam le árata előtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12] Haszonbérl ő a hazonbéricti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Föidforgalmi tv, szerint mez őgazdasági termelöszervezemek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási F ő idhivatala az , (09.10,) számú határozatával rendelkezett. - a haszonbérló aföldforgalmi tv. ó2, (1) bekezé'ésére fgyelemmel vállalja, hoev ajelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv (1)-4) bekezdésében, valamint a 41, -ban foglalt felt őteleknek, a föld használatát másnak nem engedi át, aztmaea használja, és ennek során eleget tesz a föidhasznosité.si kötelezettségének nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekezdésében follahak - ahalályos jogszabályok alapján term ő föld birtokát megszerezheti, az 1./pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őfmdek nagy sága nem haladja meg a Földforgal.rni tv. 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mértékil birtokma.xiniumot, 3

14 a Földfoealmi tv. 42. (3) "ekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított ás fennálló fóidhasználati díjtartozása tudomásul. veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatta közterhek, 13] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aáírósát követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49*a szerinti valamenn I logosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult ás egyben köteles.a haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétöl számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a fóidhasználati, nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14] A jelen szerződésben nem szah! ozon kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az iránvadók. 15] Felek rögzítik. hogy a haszonhárhe adó nagykorú, teljes cselekvók őpeasággel rendelkező magyar állampolgár a haszonbérl ő mezőgazdasái termel ő szervezet, így szerzádéskötésükiiek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezöt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag alálrták. hasonbérbe adó haszmbérv Előttünk, mint tanúk előtt: Név: agv Gabriella Lakciin:5000 S7nInok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Szig.sz: $ Név: Demeter Eszter Lakcírn:520Q Törökszentmiklós, PetAÍ u. 39/B. Szig. sz Aláírásu... Záradék: Kisújszállás' Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifugesztve varosi honlap Kifüggesztés h:..nap Közlés kezd ő naa: 2z:é rid nap elnaje: 2G..hóO2nap Kisújszállás2O ' Dr. Varga Zsolt jegyző 4

15 Haszonbérleti szerződés Mely lémötr e-, -részr ől: Mészárovics Tibor Ist\ 1n (sznév: Mészárovics Tibor István) Kisújszállás, Csorbai Út 12. szám alatti lakos tu1aidonas haszonél\ ez6, mint haszonbérbe adó. valamint a NAGYKUN-AGRÁR \lez ő gazdasági Korlátolt Felelösség ű Társaság (5310 Kisújszállás, Petöfi u képviseli Ágfalvi János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás. Közraktár u. 22), mint haszonbérl ő között. Ii A haszonbérbe adó Íiaszonbérbe adja. a haszonbérlő haszoribrhe veszi az alább meeielölt termőibldetket) a hatályos logszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erdögazdasági földek forgalmáról szóló ési CX1L törvén továbbiakban Földforgalmi t) alapján. Haszortbéri ő kijelenti, hogy el őhaszonbérleti jog illeti meg a FöIJIroalrní tv. 46. * (1) bekezdés f pontja alapán, mint olyan inezogazdasagi termelőszer\ezetet, amely helybeli illet őségunek minosül. Haszonbérbe adó tulajdonát ké pezi(k) (haszonélvezeti jogával terhek) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő teon őföld ingatlan(ok): Haszonbérelt Haszonbér Hrsz \lüvelési ág I Terület mértéke (Ft Ha) ' I (ha) Szántó , O0),- Összesen: I ha 8561 m2 területó ás AK érték ű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek május 10. napjától decemhtr3i. napjáig teiiedö határozott időtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalrni tv. hatálya alá tartazikinak. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére rendes gazdálkodás szabályainak megfeleloen jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének meefelelaen megmfiveini, ás ennek során gondoskodni arról. hogy a föld termiképessége feimmaradjon. A szerz ődo felek megállapodnak. hor a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őz ő hat hónappal, vagyis bármelyik és március 01. napjáig jogosult Írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen joeüyletet nem érint ő terieken túlmen ően - teher-, per ás igénymentesek. me1ért tulajdonosa jelen szerz ődes aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes ás hatáls os létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérló korlatozásmentes birtokba lépését ás használatát akadályozná. vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgát kápuz ő, 1. pontban hivatkozott rizsfdldön (főldeken) az előző haszonbérl ő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás. Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközök, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid ő n belül. a Nagy kun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszon bérlo jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása ajelen szerz ő dés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény..)ja haszonbérelt földön megterrnelend ő termén etésfozgó, illetve túlnyomó részben élömunka ráfordítás alkalmazását igényli. ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláfrásával hozzájárul ahhoz, hogy a ij2 72

16 haszonbérló c1apdjon más fóidm sel ag m z7gnzdasági termelőszervezettel, hogy részére a fmd használatát c a vetésforgó a 1kaa 7 'zl;;kscgcs vagy tülriyom ő részben élőmunka ráfordítást igénylő mezgazjaai munkak el zsrk dt tam.ra. de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig rhengedje. E bekez3s szerinti alhaszcribérkti zrzrdé;t örulló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a szjnbérknk a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás eeréa a1ahaszonbrtcti jog nem áll finm, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasáqi Tizgata.i 'zerv haisa. 41a1 A haszonbérleti díj éves mértéke 70.0í0FtíHa. 41b1 A haszonbérleti díj esedékessége: rrrg e ovember 30. napja. 41c1 A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatj ák. SJ A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szer ira ktrate a személyi jövedelemadót megfizetni. Ilaszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 94,1. pontjára figyelemmel ç7eméiyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonherlö arra az évre, amelyber elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az át1ar termés 2/3a m termett meg, méltányos aairubr mérséklést, illetőleg haszonbér eleiicdést ién elfmt. Erre irányuló hét köteles még z termés berakarítása előtt ahaszcmbérbe adóval közölni. Ezen El'. til i S zerződő felek rögzítik, hogy tudornal birnak arról. licav a Has7onbérlo esetleges baszonbér csükkentesi igen é cl kapcsolatos e1jár6t a Föidforga!rni tv, a mezé- és eiraazdasági fükiek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekri é átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mez ő gazdii termelést érintő időjárási ás más természeti kockázatok kezelésér ől sző lő évi CLXVIJL törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerz ődés meezurük a szerződésben meghatározott id őtartam lejártáai, a lejárat napján, közös megegyezéssel, a szerz ődő fblek által meghatározott napon, - a hazratbérlő természetes személy halaiá' al, felté\ e ha az örökösök az Ftk-ban meghatározott fehinrlsijogukat az ott meghatározott harérid őbtm g.yaicro1ják, a7 nna 1 Entályű felniondássak - az I ér, (J. -ban meeüatürozott felmondásai, ha a föld természeti eré k zvetlen behatása következtében egészben vagy jelentős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. SJ Az Fétv. 60. *. (1) bekezdee alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet tblmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti.szerzodes létrejöttekor a haszonbérlet tárg.b. képez ő föld közös tulajdonban állt ás a szerz ődés f nüha alatt a Közös tulajdon megszüntetésére a tbldrcndez ő ás földkiadó bizortságokről szóló törvény szabályai szerint került sor. a haszonbérbeadó. illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 40 nappal a zcrzdét 60 napos felmenliai id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hánvadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlan ként kapta meg, feltéve, hogy a) a ba'zonbérl(s felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszünésével saját maga kívánja használni, ás b) illetve az Féev (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kitemjedt.

17 Az e pontbaii részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fől 15 napon belül nem fogadja e] a felmondási g akorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így Jár el, a felmondás hatályát veszti, A felek ezen rendelkezésekt ő l érvnvesen nem térhetnek el. 9] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhanja. ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás eüenere nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást fol tat. amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonhérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a flő használatát másnak átengedte, máscélra hasznositotta, a föld m űvelési áeát meavá!toatta vagy a földet a term őföld védelinérô1 szóló törvénhen meghatározcn.tak szerint más célra hasznosította atennzetvédelmijogszabáh ok vagy a természetvédelmi hanósagjooszabál\ alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetólec a természeti terület állagán Vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat. tovabbá, ha természeti értékek fennmaradását bármely módon \eszélyeztetí. a haszonhértag a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után. irásban közölt felszohtás ellenére, a felszólítás közlését ől számított l 5 napon belül sem fizeti meg ajelen szerz ődés Z. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs ás öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10] A szerz ődés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó ás a haszonbérl ő köteles eavmással elszámolni. Semmis az Oh\ an megállapodás, amely az elszámolást előre kizárja. A felek eltér ő megállapodasa hiányában a haszonhérlő a) elviheti az általa létesített berendezesi és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonberheadó hozzálárulásavai létesített. el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített Ultetvénnek, é elé kultúrának es nö' en zetnek, valamint a talaj minóségének meg őrzését ás jal ítását eredményez ő talai\ édelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, Jétesitménvelcnek a szerzadás megszünésekor a mezei leltárban szerepló, illetve egeb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lelárta miatt sz űnt meo a szerz ődés c) köteles az általa létesvtett építmént a Saját költsécén kártalanitasi icénv nélkui lehcntani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a kaszonbérhe adoa haszonbérl ő költséeére elvéeezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérló a haszonbérlet tárgyát képezó földhöz köt őd ő olvan európai uniós vaav nemzeti forrásból tol itart agrár-' dekfe!kztei namogatat ert enhe an -Ich.,nck feltételéül ogzhnl meghatározott idötarramra földhasználati kötelezettséget ír elé, ás a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a Jelen szerz ődés 9..' pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerzódés iriegsz űnésekorahaszonbérbeadó köteles pénzben m.egtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megsz űnése miatti elvesztéséből credo kárát. 11./A haszonbérleti szrzédés a határozott id őtartam lejárata ci Ön közös megegyezéssel meghosszabbíthat ő Haszonbár ki alias zonbérle,i ogosultsága körében Idjelenti. hogy - a Föleforcalmi tv. szerint rnezóeazdasaci termelószervezennek min ő sül, nvilvántartasha vételérol a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az (09,l0.) számú határozatával rendelkezett, - ahaszonbérl ő a Földforaalmi tv. 42.Z, (1) hekezdésére figyelemmel vállalja. hogy ajelen földhasználati szerzodes fennállása alatt megfelel a Földforgalmí n 40. (1)-{4) hekezdésében. valamint 141. *-ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használ ja. ás ennek során eleget tesz a fő ldhasznosítási kötelezettségének!nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv ) bekezdésében foglaltak' - ahatái\ os jogszabályok alapján rermoíbld birtokát megszerezheti, az 1. pontban rnegjeiö1tingat1anok3 haszonherletével együtt a birtokában lév ő term ő földek nagysága nem hal adja meca Földforgalmi tv. 16. t2 bekezdésében meghatározott korlátozást. azaz az 1200 ha mértékú birtokmaximumot, - a F5ldforealmi t'. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs jegerósen megállapított ás fennálló földhasználati díjtartozása. - tudomásul veszi, hagy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, 3

18 13] Felek tudomásul veszik. hogy Jelen szerz ődést. annak akiirását követ ő 8 napon belill közölni kel! a Földforgalrni Tv. 49a szerinti alamennyi jogosulrtal az ott meghatározott módon, mely köz1ére a haszonbérba adójogosult és egyhan k51eles. A haszonbérl ő tudomással bir arról, hegy a használatot annak megkezdesétöt számított 30 napon belül köteles sz naatanügvi hatósághoz nyilvántartásba 'étel céuából bejelenteni, kivéve, ha a földhasználati nyilvántartasha vételi eijárás a 95/A. (1) bekezdésa szerint hivatalból indul meg. 14] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók. 15 Felek rögzítik, hogy a haszonhórbe adó narvkorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérlő mezdazdasói termei á szzrvezei, így szerzórléskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akararukkal mindenben megegyezk az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2017 haszonbérbe adó haszon.érlö... Elóttünk, mint tanúk előtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr, Sebestyén Gyulaa tér 12. Szig.sz... / Alaira Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Petőfi u. 39íB. Szig.sz: Áiáirás:.. Záradék:.KisCzUás ogarmesteri Hivatal hrdet ő tábájára kifüggesztve honbp Kifuggesztés Közt ke:d napja: E n r Ő jogvaz!á: 2d... nap Levétet napja: 2O...ev...J..t.0... hó...nap... Dr. Varra ZscIt

19 q CJ f2cf Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Márta Kálmán (sz.név: Márta Kálmán 5310 Kisújszállás, Béke u. 51. szám alatti lakosjonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mezőgazdasági Korlátolt Felel őssé ű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi u, képviseli Agfalvi János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.), mint haszonbérlő között. 1.1 A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (továbbiakban Földforgalmi tv.) alapján. Haszonbérl ő kijelenti, hogy elöhaszonbérleti jog illeti meg a Földforgalmi tv, 46. (1) bekezdés e) pontja alapján, mint olyan mezőgazdasági termel őszervezetet, amely helybeli illet őségű szomszédnak minősül. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlan(ok): Haszonbérelt Haszonbér Hsz Művelési ág Terület mértéke AK (ha) (Ft/Ha) Szántó 25,32 1, ,- Összesen: 1 ha 3257 m2 területű és 25,32 AK értékű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek május 10. napjától december 31. napjáig terjed ő határozott időtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik/nak. 2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Hszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét-a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a J. '2 -

20 haszonbérlő megállapodjon más fi5ldmüvessel -v agy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy részére a fnd használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásáboz szükséges vagy túlnyomó részben élömunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének idötartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/a/ A haszonbérleti díj éves mértéke ,-Ft hektáronként. 41b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 41c1 A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5./ A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352.* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági füldek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7] A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fbldrendez ő és főldkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti fbldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.

21 Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 9.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védebnéről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg - a jelen szerződés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10.! A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszünésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 11.! A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12.! Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termelöszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az (09.10.) számú határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földhasználati szerzödés fennállása alatt megfelel a Földforgalrni tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének Inem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv, 42.* (2) bekezdésében foglaltak' - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs jogerösen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek,

22 13.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a fildhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14.! A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyóla,g aláírták. Kisújszállás, 2017 haszonbérbe adó haszonbérl ő Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Szig.sz: 7 A1áírás:... ;.Z) / 4 Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u, 39/B. Szig.sz: Aláírás:... Z á ra d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő tábájr kfff.iggesztve városi honlap Kifüggesztésnapja:20...év Kozleskezdő napja 20 ev E határidő jogvesztő: év,. Levétel napja 2 e hö nap Kisújszállás, Dr. Varga Zsolt jegyző 4

23 Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészr ől: Kovács Sándor Ferenc (sz.név: KnvAcq Sándor Ferenc, 5310 Kisujszállás, Szabadság u. 3. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mezőgazdasági Korlátolt Felelősséaű Társaság (53 10 Kis (j szállás, Petőfi u képviseli Ágfalvi János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.), mint haszon bérlő között. 1.1 A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII, törvény (továbbiakban Földforgalmi tv.) alapján. Haszonbérl ő kijelenti, hogy előhaszonbérleti jog illeti meg a Földforgalmi tv. 46. (1) bekezdés pontja alapján, mint olyan mezőgazdasági termel őszervezetet, amely helybeli illet őségűnek minősül. Haszonbérbe adó tulajdonát kénezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőrild ingatlan(ok): Hrsz Művelési ág AK Haszonbérelt Terület (ha) 0416 Szántó 6,84 0,6000 Haszonbér mértéke (Ft/Ha) a mindenkori területalapú támogatás 100%-a Összesen: 6000 m2 terület ű és 6,84 AK értékű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek május 10. napjától.. s......;..;...'l. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv, hatálya alá tartozik/nak. 2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, ho gy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01, napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; eégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. I

24 3./A haszonbérelt fbldön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlő megállapodjon más f?mdmüvessel vagy mez őgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a fzmd használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének időtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerzödést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/a/ A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 %-a, 4/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/c/ A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5./ A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes.. 6./ Felek rögzítik, hogy a M. 6:352.* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7./ A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fdldrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és

25 b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti fóidhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 9J Haszon bérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a fbld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a fbld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg - a jelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10.1 A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszon bérl ő q) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képező földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fbldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9] pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 11./ A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12.! Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termelőszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /2015 ( ) számú határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42. * (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen f őldhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekezdésében foglaltak! - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot,

26 a Földforgalmi tv. 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főldhasználati díjtartozása, tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, 13.! Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdését ől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a fóldhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14.! A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, J... haszonbérbe adó haszonbéio Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Szig.sz: Aláírás:... I::..; '... L Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 39/B. Szig.sz: Aláírás' Záradék: Kisújszáltási Polgármesteri Hivatal hirdető táblájára kifüggesztve ishlt városi honlap Kifüggesztés napja:2ó.l.é...v.. Közlés kezd ő napja: 20...év... hó..:... E határidő jogvesztő: hó......hap Levétel napja:... hó...nap Kisújs.zálláS,20... Dr, Varga Zsolt jegyző

27 ( Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészr ő l: Kovács Sándor Ferenc (sz,riév: Kovács Sándor Ferenc Kisújszállás, Szabadság u. 3. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mezőgazdasági Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310 Kisújszállás, Petőfi u , képviseli Agfalvi János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.), mint haszonbérl ő között. 1./ A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (továbbiakban Földforgalmi tv.) alapján. Haszonbérl ő kijelenti, hogy el őhaszonbérleti jog illeti meg a Földforgalmi tv, 46. * (1) bekezdés f) pontja alapján, mint olyan mezőgazdasági termel őszervezetet, amely helybeli illet őségűnek minősül. Haszonbérbe adó t ulajdonát képezi(k) (laaszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőföld ingatlan(ok): Hrsz Müvelési ág Haszonbéreit I Terület AK (ha) Szántó 24,21 0,9374 Haszonbér mértéke (kg/ak) 50 kg Őszi Összesen: 9374 m2 területű és 24,21 AK érték ű fóldterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek május 15. napjától december 31. napjáig terjedő határozott id őtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik/nak, 2./ A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően meműv!ni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerzöd ő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik óv március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénvrnentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülrriény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott földeken az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Irt (531 O Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft összea ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb 2017, június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben élömunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a h; i]

28 haszonbérl ő megállapodjon más fmdm űvessel vagy mez őgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvé gzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbéileti szerz ődést önálló, egységes okiratba kel! foglalni. Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérlönek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén elöhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg öszi búza/ak. Értéke az adott gazdasági év augusztusi t őzsdei átlag árával számolva. 41b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4,1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.! Felek rögzítik, hogy a M. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7.! A haszonbérleti szerz ődés megsz űnik - a szerz ődésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat. napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidöben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8.1 Az Fétv. 60. *. (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével zn Saját maga kívánja használni, és 2

29 b,) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti f1dliaznátati zrzajést nem írta atá de annak hatálya rá kiterjedt. Az e 1mhan r 7!etrzeu fe1mordás esetén. ha a rcimmidásr a másik fél 5 napon belül nem feadja el a L% t ábh i nap'n bektt hfr ősáhcz f rdniha. Ha nem íy jár cl, a fimonciás hatályát tl CLCfl rencic1kezéscktói eréen nem tórhetnek cl. 9] Ra s, znhórh e adó a 11 aznbéuletet azonnil hatálh al tel dhatja. ha haznber1m m' han Közölt hfvás ellenére nem tesz eleget a }aznoitósi köte1ezertégének vaey olyan gazjalkmlst folytat, amely czcl eltcti a. fő IJ tcrnk őrcéét - a Kazcnberbe adó hozzááruiasa nelkük ag attól e émcn a fh hasznalatat nak ateneedte. ni célra haznosítorta. a fzicl mu\eii ágát meeáltnzratta n föidct e. termhid lehneri zc] tör én-,ben mel tárczttak szerint mas célra haszncttotta. tnt1észetvéjelmi lcm.7ahálvck am a tcrmézct\ éjelmi hatóaglogzabály alapján hozott elairásaitól ettér. illemle a természeti ter őlct állaát ag allaparát kejezctlenül hefl ásció tevékenységet fjhrat. to abá. ha termézcti -Írtékek fei marajaát harmelv módon \ ezela ezteti. - a iznnért. a a ÍJIJJeI katcs terheket a le,mat Wán, írásban közölt feiszolitás ellenére, a fcizchra sközlcétcl s, LámítQ1T 5 napan hcllil sem fizeti meg a jolan szerzodés 2, pont 2 hckezdesében ik lait me!fcai. s és öntöz tie/te költsének az ott részletezett jogosult fele -L rién mc izetect ci1inuiasztja 10] \ szerz ődés bármilyen okból t6rtén ő mec.zönésekor a haszonhérhcaj ő és a haszonbérl ő köteles en.al elszamnlni. emrnis az olyan megálapodás. aniely 27 elszámulái. elre kizárja. A F. ctcm mcai apaaa Itiam aban a haszonhcrio i heti az általa icleitett I cilzeik c felszerelési tárm akt, b) kö\crelheti a I szonberheadó hozamarulasával Iéicirert, e nem viheto hcrendezésekiii, az általa t1epteu illtetén nek. éeic kultúrának ős uh ényzetriek, aiim int a taa min ő ségének meg, arzéset é ikivírősai, eredmén ezé talajvéielnii, m&joráiós és más bem a azmoknak, lereirmén eknek.i zcrz ő d mepzunésekr a mezei leltárhan szerepló, illetve eg éb Jukumentumuk alapján megaliapírhaté tcn leem értéket, ki mc ha a zcrzcjéshcn kikötött Id ő lejárta miatt zünt nlce a zerz ődés c eles sz általa létesített cpítményt a saját költsemm káraaniimi igén\ nélkül lebontani. illetve ctà \ o ha czt nem teszi mec. a Kaszonbérbe ado a hmzaibéric. Költségére elvégezheti. xa.gy ö Fia a hasa 'uherl haszonbérlet tárgyát kcpez' tsldöö, köt őd ő olyan cm pai unic's nemzeti forrasból ki mit. ti agrár-vidékfejleszteikm ta;east m eu icénx be, amelynek teltétclhiil jog szaha ik meghatarozott id tarramra rhljhaználati kötelezeusecet ír eb. és a haszonherleti szerzoiést a haszonbérbeadó a jelen szerz5dm 9; pcntbahan részletezett fclmondással szünteti mec.5 szerz ődés memzunéekcr a hm,unherbeado!zötcbes penzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támegatósi özeg zanberleti szerzcjes mceszun ő se raiiaui eb mztéséb ől ercic karát. 11. A hmz abericri szcrzade. a határozott Ii runtam leórata el őtt közös meccs ezcssel meahsszabhítható. 12] Haszcribérl ő a basze hér1etijoguuthága körében kijelenri. hg - a Fö!dforgaimf t zcrht mez-óoazjasagi termel őszem zetnek mirimül. nvii\ tartába étetéral a Karcai Járási Hiaral Járni Föidhbataia az :2015 (09A0. számú határozataval rcnjlkczett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi u k. (1) bekezdesere rk elemme!. állalja, ho aclen föidhaznalati szerz ődés fennállása alatt uicsielel a Földfcralmi cv. 40. (1)-(4) bekezdéséhen, alamint s I foglalt feltételeknek, a fijid használatát mnak nem engedi Ja, azt magahasznalia. ő s ennek során eleget A ldhasznuiki tu kötelezertseaénck nem minöshi áccgedésnek a J ldforgalmi tv (2) bekezimeben foglahak - a liscciyosjogszahalvck aiapan termeibid birinká.t ntegs7ereznetl az I Jpontban megjelölt ingatlan(ok hamcnherletével cm hu a bircukahan let term őföldek nam.aga nem haladja meg a Földforalnii tv. (5. k2)bekezdéében nieshatározott koriatzást, azaz az 12flí) ha mértékü bírtc4rnavimum04

30 a Fö!dfFalmi tv * (3) kezd re figyelemmel nincs joger ősen meá1lapnott és fennálló f1dkiznati datzia, tudomásul eszi. 1io u I r'h:rlo erheiih abasznnbhit ideje alatt a 13 ' Felek tudomásul veszik, koev jeen zrzuj t, arnnk aláivh 1ö etu 8 napon belül közölni l.ell a Földft u!mi Tv. 49a z:rinti valamenm 1 iu1nai az L-tt ha.áruott inójun. me közisre a HznH:rHe edó jogosult é eu ben Kteic. \ b znhi'l hí utró!. i cg huziuiato: u1t19k nkczei számított 3() napon bhb az in Ianüa\ I n\ ií\ ánr tah -tel cél Ul heiehmtn?, khée. ha a fljba,jhui n. Kántartásba ebárás a 95/A. (1) 'ckezdése sz ie hi\an*iból indul mc: A jeleti nem sznbahozot: kérdésekben a M. rendeikezóei, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide on:olo7 jalah, ot irán' aj6k, ISJ I ofk vhízítik, Hogy a haszonrhe adó nokotll, tclies efe6kpcséggel rendelkez ő magyar állampolear,, a htzonhérl ő mez ozdaa termcb zeí eze:. ij zerz3d ő körésüknek akadálya nincs. Felek a bazonburleu azerlodea, mint dkaratukkal mindenben megegyezőt, az alulirott tanúk elor: helyben hagyólg al aír'ák. Kisújszállás, haszonbérbe adó haz n.b r I IJouünk. mint tanúk e'őtt: Nev: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebes: ei iyula tér 12. Sz i gs z. Alairas Ne. Demeter La:-r LaLunn52OO T ő Lz:n:miklós. Petâfí u. 39/B. S iig.sz: Aláírás:... Záradék: KOújszáflsi Poiarmesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap KfütgeszZés naja.2.év :rt Kcz lés kezd ö1apa2 ő.eév... h.ap Ehaedő jogveszt ő : 2 Av ".h e - Levételapja: a KsüjszáIlás,20-.. Dr. Varga Zsolt jegyző 4

31 HaszohrIeti 'zerzmés Mely létrejött egyrészr ől: Kovács Sándor Ferenc sz.név: Kovács Sándor Ferenc 3310 Kisújszáll:s. Szabadság u. 3. szám alatti lakos tulaidonos, hsz)nélvező, mint haszon be adé, valamint a N~ KL~ N-AGRÃRMer o 2azda ságikorlátolt Felelósé Tarsasá2 (5310 Kisúiszállás. Pet őfi u. 20- ópvisli Ágfalvi Jos üyv:. tő (ügy zető Iakcfme: 5310 Kisújszailás, zraktár. 3, mint hazon bérlő között. IJ aszonbérbe adó basznbérbe adja, a basz3nberio laszonhérbe eszi az alább megjelölt termőr51det(ket) a hatályosjogsz.abá rendelkezések fig ciembe ' é:e el. a mező-és erdögazdasági fbldek forgalmáról szóló évi CXXII. törcény (továbbiakban Földforgaimi tv.) alapján. Haszonbérlö kijelenti, hogy előhaszonbérleti jog illeti me a Földfc Imi tv. 46. () bekezdés ) pontja alapján, mint olyan mezőgazdasá termelöszervezetet, amely le!y i illetöségűne minősül. Haszonberbe adó tulajdonát képezál) iba: nélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisúj s zí llas küherületén lév ő termföi. gat ok): Haszonbérelt I Haszonbér Flrsz Müvetési á mértéke AK (FtJFIa) (i) Szántó 191,10 1,0000 I amindenkoril tületa1apu 100%-a Összesen: I ha 0~ 112 : heti 1910 AK értékű f5ldterület, mel).z:i szerződéssel haszonbérbe a haszonbérnek2017.ru.iu 10. tiapáto1 mipjáigteijedő határozott időtartamra. Ezen ingatian(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik/nak. 2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult haszonbérlö köteles a f5ldet rendeltetésének megfelel ően mec:nűvelni, és ennek során gondoskodni arról, hcv a f5ld termőképessége fennmaradjon. A szerződö Íeek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerzixlés bérmel\ ik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 01, narng joosult írásban felmondani. Az inat aok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs. amely a haszonbérl ő korlátoz.ásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy, gátolná. hazonb,rbe adó e körben kijetentl hogy a Ti'jnbér1et tárgyát képez ő. 1. pontban hivatkozott rizsfiildön (4dckn) az elozo haszonhérlo a Na kun 2000 MgZrt 310 Kiujzállás, Petofi utca adószáni: 1F543'1-2-16: cé~ 'cg 5 9 MO Ft összu rnelíoráció öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amel y beruházá' k ellenértékét a haszonbérl ő kőtties a Navkun 2000M2 Zrt részére megfizetni legkés ő bb 201, június 30. határpig. A haonhério jelen okirat aláírásá'.al kötelez.ettséet vállal ezen összeg fenti határid ő n belül. a Nagkun 2000 Mz Zrt részére történo niegfiitésére. Haszonbérlo jele3 okirat alnírásával tudornósul veszi. hogy ezen kéit.ciezettsége eirnui*zrdsa a je imiali hatil ú felmnnd ő árn űkotalóknrülmén, k_à

32 3JA haszonbrek 15Fdön meatermeleml ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él ömka ráíorditás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz. howv a haszonbérlő megállapodjon más földművessel vagy, mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy részére a f-old használatát eges a etesforgo alkalmazasahoz szükséges v agy tulnome részben élőmunka a Jitast igen lő mezőgazdasagi munkak el egzesenek id őtartamara de legfeljebb a liaszor c ze -z - e ártag átengedje E bekez rmti alhaszonberleti szerzúdest onalin eg sege s okiratbra Az alhaszonbérleti 3 ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszorbérbcad-5vai szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll Fenn. továbbá az alhaszonbérieti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szeri jovahagasa 4aJ A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori tero let.aia0 támogatás 100 %-a. 4/d.- hasz béreti díj esedékessége: tárgvév noenrb.er 30. naa. 4/c.\ eler; haszonbérleti díj mértékét a felek a szerződés idhzartama alatt közös megegyezéssel módok:hatiak. 5J A haszorbéri eti d íiból a haszonbérbeadé a m7ndenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadó: mecr zotni. Haszonbérbe adó fivelemmel arra, hogy iz0' : methiiti lotartamá h.iszonhérk:i 'irt rendelkezik, a töbhszöröen módosított 199. éi CXVII Tv, 1. számú melléklet 9A.L pontjíro ígelemmet smélvi jövedelemadó fizetési k6telezeusél7alói mentes, keei rc czhik. hogy a Ptk. 6. -, - -' 2. (2 c.kezdése alapján a haszorbérk arra az é\re, amelyben eleitú c sapás, - ás rendki uh esemény okából az átlagos termés 2 13-a ser' e-' ett r C : - z mbe mérséklést illetőleg haszon c- elengedést lgen)elhet Er iranyu c C a -takar ítása előtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerzöd ő felek röa.ziuk. hoc'1 mdomássai bírnak arrd7. hogy a Haszonbérlő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eharást a Födborcahul :v. o 'ező- es erdőgazdasagi fbldek forgalmáról szóló 2013 é vi CXXII tc'. e r e z. o.' es zendelkezésekről ás átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a to bhiakban Fér.. a] a nt a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási ás más természeti kockázatok kezeé sorol szé évi CLXVIII. törvény szabályozza.?j A haszonbérleti szerződés megszűnik a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a Fejárat napján., közös megegyezéssel. a szerződő felek által meghatározon nanon.. - a haszonbériő természetes személy halálával, feltéve he az örökösök az Ptk-ban mehatározott fehaondási :ogukat az ott meahatározott határid őben Lakoroöak. - azonnali a:á]v0 Felmondással. az Fétv bari meghatározott felmondással. - ha a fölc. természeti erő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelentős részben a haszonberlc.ze '-zödes szerinti hasznosításra tartosan a a ctlanna válik. 8] Az Fétv iii bekezdése aiar.iéri haszonbérbe adó a baszonbérlete: feimondássa femc.ndhaa: Ha a haszonbérleti szerződés létrelönekora haszonbériet t.ára: kéezc föld közös tulajdonban ali: és a szerződés fennállása alatta közös tulajdon megszüntezesére a fó rdezo és földkiadó bizor'sácokrói szóló tor eny szabah ai szerint került sor. a a, -.7anberbeado ill ' C~,. e:\e O Z Z Lj~ éi oge előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idco, cl a cazdasáci é égére femcndbaöa. ba a tulajdoni hánvadának megfelel ő teril etet a közös tulajdon meuszöntetésére rany u!6 edárás eredmén. elene önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy aj ahaszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg niia:kozik. boa a földet a szerzódesmeszunéséei saját maga kívánja használni, és

33 1» illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti tbldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. 4z e pontban részletezett felmondás eseten ha a e dast a másik fel 15 ramn belül nem fogadja el a felmondást gyakorló további S napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így iár cl a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezése kt ő érvényesen nem térhetnek cl 9J Haszonbérbe adó a haszonbéetez azonna' hatáii al felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznositási kötelezettségének 'a olyar gazdálkodást folytat, amely '.esz.éi ezten a féki termoképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása né[küi. aqn attól eltérően a föld használatát másnak aencedte, más célra hasznosította, a föld müeiési agat mc áitoztarta vagy a földet a term őföld védeméroi szólo törvényben meghatározottak szerint más célra hasrnosrzotta a természetvédelmi jogszabá' ck vasv a zermészet' édehni hatóság jogszabály alapján hozott el őirásaitól eltéro. illetőleg a természeti terület allacat ag. állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet fovtat. továbbá. ha a természeti értekek fnnmaradasát bármely módon veszélyezteti, o haszonbért vagy a földdel kapcsola>s ter1eket a lent után, írásban közölt felszólítás elienere. a fal szolítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg a jelen szerződés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az c«roletezen jogosult felé történ ő meg za at eimuiasnja I 0J A szerződés bármilyen okból történo nieszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő o.. elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, oj követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek. az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek. valamint a talaj min őségének megőrzését ós javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítménveknek a szerz ődé megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleg értékét kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illet'. e eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a itaszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszontérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő c'\ :-u. európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály n.,-határozott időtartamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9../ pontjában részletezett felmondással szf.inteti meg. a szerződés megszűnésekor a baszo.nbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támootási összeg haszonbérleti szerz ődés mezünése miatti elvesztéséből eredi% kárát. 11.' haszonbérlet.. ődés a határozott időtartam lejárata el őtt közős mege z zéssel meghosszabbítható Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek minősül, nyilvántartába vételérö1 a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /2015 (09.10.) számú határozatával rendelkezett, - a haszonbérlő a Földforgalmi tv. 42. ( bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy, ajelen földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek. a föld használatát másnak nem engedi át. azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42. (2) bekezdésében foglaltak/ - a hatal os Jogszabal) ok alapjan term őfold birtokat megszerezhe az o" ra e e ok mgatlantok haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysáca nem hal adi a mec a Földforgalmi tv. 16 (2) bekezdésében meghatározott korlatozást, azaz az 1200 hameité.. butc avmumol

34 a Földforgalmi tv. 42. bekezdésée fgyelemmd nbcs 'e ősen megállapított és ti.nna 1E3ldhasniálati díjtartozása. tudomásul veszi, hc a baszonbérat terbebk a haszonbérlet Idee aart a közterhek.. 13] Felek tudomásul veszik, begy jeler szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mdv közlésre a haszonbérbe adó joosu és evben köteles. A haszonbérlő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétől számítol 30 nac n belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni ki e e a a z alati n tivantartasba vételi eljárás a 95/4 * Ii bekezdése szerint hivatalból ind mea A jelen szerzoiésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései. aamint Ffcrmi v. illetve Fét. inc vonatkozó szabdl.ai az irányadók. 5. Feei rnzitik. hog a ',,asz erb e adó nagykorú. teljes cselekvől.. --A rendelkező magyar áilamc nar. a basznbérlo mezónazdasani termel ő szervezet így szerz ődésköt, knek akadálya nincs. Felek a iaszenbérie zi sz erz.ódést. mint aka raiukal mindenben mmgyezót. az. aiulrott tanúk ek hdben hagyólagamá.. Tiujifl baszonbérbe adó haszonbérló Előttünk mint tanúk el őtt: Név: N Gabriella Lakcím:5 I Szolnok. D:. Sbestyén Gvulatér 2. Szig.sz: Aláír Név: Demeter E. Lakcím:5200 Töröl. :entmiklós. Petöfi u. 39tB. Z á ra d ék: KsújzáUáS; Polgármestefl Hivatal hirdet ő táblájára kifuggesztve iww.kisuiszauasi!5t városi honlap nap Kifüggesztés napja2é... Közlés kezdő napja: 2O]év hé... l:n E uáridő jogvesztő : 2.:... 2Oev ri holan Kius: Dr. Varga Zso jegyző 4

35 3a (úpr. Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Gyurieza Zoltán (sz.név: Gvuricza Zoltán, 5310 Kisújszállás, Vas utca szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvezô, mint haszonbérbe valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mezőgazdasági Korlátolt Felel őssé ű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi u képviseli Ágfalvi János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.), mint haszonbérlő között. L/ A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt terniőrmdet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (továbbiakban Földforgalmi tv.) alapján. Haszonbérl ő kijelenti, hogy előhaszonbérleti Jog illeti meg a Földforgalini tv. 46. (1) bekezdés f) pontja alapján, mint olyan mezőgazdasági termel őszervezetet, amely helybeli íl let őségűnek minősül. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőföld ingatlan(ok): Hrsz Művelési ág Haszonbérelt Terület AK (ha) 0883 Szántó ,8749 Haszonbér mértéke (kg/ak) 50 kg őszi búza/ak Összesen: 8749 m2 területű és 32,92 AK érték ű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad baszonbérlőnek 2017, május 15. napjától december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik/nak. 2.! A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a fbld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogtigyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozú.smentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott földeken az előző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul abhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más földm űvessel vagy mez őgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld

36 használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/a/ A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza/ak. Értéke az adott gazdasági év augusztusi t őzsdei átlag árával számolva. 4/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérlő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII, törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és fimdkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági óv Vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási Idővel a gazdasági óv Végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fétv. 74. ' (2) bekezdése szerinti fbldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. IM

37 Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek eb 9J Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az Írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta Vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért Vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlsét ői számított 15 napon belül sem fizeti meg - a jelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdsében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10J A szerződés bármilyen okból történ ő megsz űnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési ós felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített Ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megsz űnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerződésben kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérlö költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Fia a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszoiibérbeadó a jelen szerződés 9.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. iii A haszoribéileti szerz ődés a határozott időtartam lejárata előtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12.! Haszonbérlö a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi tv, szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /2015 (09.10.) számú határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv, 42. (2) bekezdésében foglaltak! - a hatályosjogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, 3

38 13J Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a fbldhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14.! A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, ;..;.;.,...,., 7 f...: haszonbérbe adó haszon er Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Szig.sz: Aláírás' Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 39/B. Szig.sz: Aláírás... 17Tri Kisújszállási Polgármesteri FfTvatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja:20 Y... T" Közlés kezdő napja: 2.év... E határid ő jogvesztő: ' \.. :.hd.:...nap Levétel napja: 20.,%év... KisújszálláS2O Dr. Varga Zsolt jegyző

39 Haszonbérleti szerződés Mdv létrejött egyrészről: Gyuricza Zoltán (sz.név: CK iiric,7a Zoltán 53W KISUSZaIIáS, Vas utca szám alatti lakos tulaklonos. haszonélvez ő, mint baszonbéiln. adó valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mez őgazdasái Korlátolt Felel őssé ű Társaság (53 10 Kisúl szállás, Petőfl u képviseli Ágfalvi János ügyvezető (tigyvezeto lakcűne: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.), mint haonbérl ő között. IJ A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérlő haszonbérbe 'eszi az alább megjelölt tennófl5ldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe 'vételével, a mez ő-és erdögazdasági földek forgamárói sz ő l ő évi CXXII. törvény (eoábbiakban Födforgalrni tv.) alapján. Haszonbérl ő kijelenti, hogy el ő}iaszonhérleti jog illeti meg a Földforgalmi tv. 46. (1) bekezdés ) pontja alapján, mint olyan mezögaidasági termeliiszervezetet, amely helybeli i1leöségünek min ősül. Haszonbérbe ado tulaidonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszáflás külterületén lé' ci term őfld íngaelan(ok): Haszonbéreit Haszonbér Hrsz Müvelési ág mértéke AK (ha) (Ft FJO) a madenkor terűlc Szántó 1741 IOOUO 100 %-a Összesen: I ha OUUU mz területá és 17,41 AK érték ő földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszcnbérbe ad hasznnbériének május 10 napjától napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozájnak. 2] A baszonbér!5 a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szahálvahiak nieefelel ően jogosult, Haszonbérl ő köteles a földet rendehetésének megfelel ően megmu\ cmi, és ennek során ondoskdni arról. hog a föld term őképessége fennmaradjon.a szerz őd ő felek megáliapodnak, hagy a haszanbérleri szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármeiik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével. az azokra beegyzatt, de jelen jogügyletet nem érint ő ör túlmen ően - teher-, per és igénvmentesek. melyért tulaidanosa jelen szerz ődés aláírásával sza att vállal, rnei nek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körühniinv nincs, arnel a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadál\ ozná, vao gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti. hogy a haszonbérkt tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (f5kleken) az el ő z ő haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegvzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb június 30. határnapig. A haszonbérlő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid ő n belül. a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszf, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény.

40 3./A haszanbérelt R5ldön megtermelendő termény vetésforg ő, illet-, e iúlnvoraó részben éamunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzéárui ahhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más főidművessel vag mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy tainvomó részben él őmunka ráfordítást igénvi d mezőgazdasági munkák elvégzéséck id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbéderi szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérieti szerződés nem érinti a haszenbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérhe adas esetén elóbaszonbérietijognem áll fenn, továbbá azalhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mez őgazdasági igazgatási szervjóváhagyása. 4 1a' A haszonbérleti d.j éves mértéke a mindenkori területalapó támogatás 100 %-a. 4ibF A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév flo\ ember 30. napja. 41c/ A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módos itbatj ák. 5J A haszoiibérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbér! )(, adó figyelemmel arra, hogy 5 évet mghniadó időtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára 11 evelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6] Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:3f (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra sz évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklésl, illetóle,,. haszonbér elengedést igénelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása elort a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudonsással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a FöIdfltralmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalrnáról szóló évi CXXII. tirvéiinvel összefüggo egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (atovábbiakban Fém.), valamint a mezoazdasági termelést érint ő id őjárási ás más természeti kockázatok kezelésóral szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 3./A haszonbérleti szerz ődés measzünik - a szerz ődésben meghatározott id őtartam lejártával, a lej árat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha sz örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat sz ott meghatározott határidóben gyakorolják, - azonnali hatályú feirnondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a baszonbérleti szerzödós szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8.1 Az Fétv (1) Irekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet fehnoridással felmondhatja Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerz ődés fennállása alatta közös tulajdon meeszönterésére a földrendezö ás földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint kerüli sor, a haszonbérbeadó, illetve annakjogurádja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatia, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a. közös tulaidon megszüntetésére irányuló efiárás eredményeként önálló ingat!ankéirt kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonhérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszünésével saját maga kívánja használni, és

41 b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti főldhasználati szerződést nem írta alá, de annak hatálya rá kiteijedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 9J Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg - a jelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megűzetését elmulasztja 10J A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési ós felszerelési tárgyakat, b) követelhetí a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra főldhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9] pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 11./A haszonbérleti szerz ődés a határozott időtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12./ Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Főldforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /2015 ( ) számú határozatával rendelkezett, - a haszonbérlő a Földforgalmi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen fbldhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi Út, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a főidhasznosítási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekezdésében foglaltak/ - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 11 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, ki