Haszon bérleti szerződés Kisújszállás, Mohácsi u. 9. szám alatti lakos tulajdonos, mint haszonbérbe adó, valamint

Átírás

1 Haszon bérleti szerződés '1K Mely létrejött egyrészr ől: Tuka Nikoletta sz.név: TukaNikoletta, 5310 Kisújszállás, Mohácsi u. 9. szám alatti lakos tulajdonos, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUNAGRÁR ező azdasági Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310, T( li711ás Petőfi u, 20-21, képviseli Ágfalvi János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszáilás, Közraktár u. 21), mint haszonbérl ő között. 1.1 A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (továbbiakban Földforgalmi tv) alapján. Haszonbérl ő kijelenti, hogy előhaszonbérleti Jog illeti meg a Földforgalmi tv. 46. (3) bekezdés b) pontja alapján, mint olyan helybeli illetőségű mezőgazdasági termelöszervezetet, aki számára a haszonbérlet célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmeg elöléssel ellátott termék el őállítása és feldolgozása. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlan: Haszonbérelt Hrsz Müvelési ág Terület AK (ha) szántó 28,42 2,O937 Haszonbér (Fi/Ha) Összesen: 2 ha 0937 m2 terület ű és 28,42 AK érték ű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonhérlönek április 15. napjától december 31. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedásére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, ás ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz őd ő felek megállapodnak. hogy ahaszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terbeken túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa Jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes ás hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, Vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző használó a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószáni: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali liatályú felmondására okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt földön megternielend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben ékmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlö megállapodjon más főidművessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást

2 igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/al A haszonbérleti díj éves mértéke ,-Ft/Ha. 4/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy S évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVJI Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6] Felek rögzítik, hogy a M. 6:352.* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7] A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8] Az Fétv. 60. *. (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni liányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlankérit kapta meg, feltéve, hogy c) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti főldhasználati szerződést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt,

3 ca Az e pontbaii részletezett felmondás esetén, ha a felmondást: a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvénvesen nem térhetnek el. 9J Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbéil ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, Vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelmér51 szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg a jelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében fogkilt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő inegfizetését elmulasztja loj A szerződés bármilyen okból történ ő megsz űnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérlö köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizáija. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített iiltetvénynek, ével ő kultórának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak. létesítménvekne.k a szerz őcies megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezketi, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ődö olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfej lesztési támogatást vett igénybe, amelviiek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír elé. és a haszoiihérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerzödés 9.! pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megsz űése n miatti elvesztéséb ől ered ő kárát A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ő l a Karcagi Járási Hivatal Járási Földh ivatala az /2015 (09.1 O.) számú határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 4!. -ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekezdésében foglaltak! - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti. az 1./ pontban megjelölt iiigatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term ő földek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16, (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumnot, - a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított ês fennálló földhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek,

4 13./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi tv. 49,-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A baszonhérl ő tudomással bír arról, hogy a haszntatot annak megkezdését ő l számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a íbldhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a Fétv 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14.! A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. reiidekezései, valamint Földforgalmi tv, illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termelőszervezet, így szerz ődéskötésüknek akad l'a nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, haszonbérbe adó haszonbérl ő Előttünk., mint tanúk el őtt: Név:.;. :... Név: Lakcím:... :... Lakcím:;. Aláírás Záradék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja:20...öv...; hó.... nap Közlés kezdő napja: 20...év hó... nap E határidő jogveszt ő : év..... nap levétel napja: 20...ev...ho.Lnap Kisújszállás, Dr. Varga Zsolt 4 jegyző

5 Ha.szonbé1iLJ szerzg ű és Mely létrejött egyrész:o: Tikné Iaruit sz.rev: Marcsó Margit, adó. vala mnt 5v 'isüjzw Áohácst z.a:; aatti lakos tulajdonos, rt hzoribrl. * NAGYKUN-AGRÁR N 1zoazdasgi Korkith F elel o eaii Tiir s a s à 310 Kisújszállás, Pet őfi u. 20 képviseli Agialvi János ugv%zl1%ez lak-címe: 53!0 Kisújszállás Kozraktar mint hi, zoiibériõ kozott L' A haszonbérbe adó haszonbé: adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet a hatal os jogszabal elkezesek fig elembe etele cl a mezo-es erd őgazdasagi földek forgalmarol szóló évi CXXI1. törvény, (továbbiakban Földforgalmi tv.) alapján. Haszonbérl ő kijelenti, hogy előhaszonbérieti jog illeti meg a Földforgalmi Tv. 46. (3) bekezdés b; pontja alapján, mint olyan helybeli illetőségű mezőgazdasági termel őszervezetet, aki számára a haszonbérlet célja földrajzi ruie1zésse1. továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék el őállítása és feldolgozása. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi az alábbiakban megjelölt Kiújzólló ülterületén tév ő termőföld ingatlan: Haszonbérelt Haszonbér HfSZ Terület mértéke, (FtiFIa) 0421(1 'zántó , Összesen: 1 h2 6M0 m2 terület ű és 22,12 AK érték ű földterület. :netyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonberlönek 21)18 ápr ih 15. napjatot 2033 december 31 napj erjedő hatarozott időtartamra 2J A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerzödö felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerzödést bármelyik fel a gazdasagi év kezdetet megeloz ő hat honappal ' agy is barmel ik év március 01 napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - az azokra bejegyzett, de jelen jogügyietet nem érint ő terheken túlmen ően teher-. per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti hogy ajelen szerződé erenes es hatakos létre otte eseten semmiken kõrüimériv nincs ameiv a haszonberlo korlátozásmente -urtokba lépésé 'használatát akadaly ozna agy - gatolna A haszonbérbe adó e körben kijelenti, houn a h zonbériei iórtvát hópezó. 1, pontban uh atkozote rizsföldön földeken az eiozo hathólc O Navkun 2000 M Zrt KhújszáHrís. Petofi utca dozam 1 19S431-2-Io uej i kzam UUrO 2 S Ft uzegu WCZL1 leltu kör u o h zonhei lo kotcle an iakun 2 M Zrt i LzLre rneatl/ltni kcuhb uniu 3(1 hat 1rn1pIg A. hazonbérlo jelen okirat 01 raa\al kötelezettsaet óllal ezen összeg fenti határid őn belöl, a kun 2000 'la Zrt LZI i ILU mtjizlteli L Haszunhrt) jelen okirat aláirásán il tudonia.sul vezi. hogy ezen köteiezettee ebo i:t'a a jelen zerződes azonnali huulú fi: lmond:hára okoeaáó krulmén. 3k haszonbérelt földön megtermelendö termény vetésforgó. illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz hogy a haszonbérlő megáliapodjon más ldm űvc agy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld

6 haszná aát eqves. a vetésforgó aikalmazásához szükséges vagy wi.nyomó részben élömunka ráforditást igen\ Ic zcazaa munkák elvégzésének idötartamara, de legfelehh a haszonbérleti szerz ődés leiartmg atengec E bekezd zerrnti alliaszonberleti szerz ődest onallo eg s.. iratba ke1 foglalni Az alhaszonbérleti szerz ődés nm érinti a haszonhahb::ek a haszonbérbe.adóva szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén elöhaszonbé :ia :em áll fenn. továbbá azalhaszonbérleti szerzodeshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szen ;c aniisi 41"ai A haszonbérleti díj éves mértéke Ft41a. 4/b/ A haszonbérleti díj. lék-,-...ige: tár v november 30. napja. A jelen hazoiiéreti dij mértékét a felek a szerződés idötartan- a alatt közös megegyezés módosíthatják. 5J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövede.iemadót megfizetni. Haronhérbe adó fíveleni mi hozy 5 év ei meafiajidó idtaraniú Iiaszonh rietj szcrz őct T reniik zik, a többszörii.o Jsiroit JQQ C\VII Iv. 1. szamú ml poütj.ira fia tle mniel szevié]n i joiedelemado Íiittti. L alól nit Felek rõgzítik,. hogy a M. 6:352 (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszc rbé mérséklést. illetőleg haszonbér elengedést lgen}elhet Erre iranu 1 z igen\et koteles meg a nes betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással birnak arrol hogy a HaszonberI' ea... Lszonber csokkentesi igen.e e \acsolatos eljárást a Foldforgalmi t a mező- és erdőgazdaság fbldek forgalmáról szóló évi CXXI!. törvénnyel zefüggö egyes ar:delkezésekről és átmee szabályokról szóló 201 CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.). valamint a nezőgazdasági termes: i!őjárási és más tcészeti kockázatok kezeléséröl szóló évi CLXVIII. törvény szabá\ z..z.a. A haszonbérleti szerződés me2szűnik a szerződésben meghatározott id őtartam ártával, a lejárat napján. - közös megegvezéssel, a szerz ődő felei á:a meghatározot: mapon, a haszonbérl ő természetes személv iiaaával, feltéve ila az Örökösök az Ptk-ba uha;á.mzau. klmondási. jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják. - azonnali hatálvú felmondással. - az Fétv ban ratározott felmondással. - ha a fold termesz,- -.oz etlen behatasa kos eezteben -z-észben vagy eleneós ben a haszonbérleei szezáds szerlt!asznosíásra tartósan alkaa:anna válik. 8J Az Fétv ) bekazds aa.ián haszcmbérbe adó a haszc:ibérleeet felmondássalndhata: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képezc 1d közös tuhjdorwan ék á: a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendezö es földkiadó bizaságokró1 szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tu,ad mm megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként Önálló ingatlanként kapta meg, feltéve. hogy i a haszonberlö fele a felmondással e idej űleg n ilatkozil hogy a fhdee a szerzödesrnegsz űn eel saját maga kívánja használni, és illetve az Fet (2) bekezdése szeríntí tbldhasznalati szerzödest nem ali, de annak rá kiteijedt.

7 Az e por -ban részletezett fejt r.: esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül ram fogadja cl, a felmonda.korlo toar mn belül bírósághoz fordulhat. Ha nem igi jár el a e das hatalat felek ezer Fendelkezések:' é- N -énn.esen nem térhetnek cl. 9i Haszonbeíbe adó a hasn érlee azcntla!i hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásbanközölt fclhí' ás elle:éta :ern tesz eleget a hasnositási kötelezettségének va olyan zazdáikodá.sr folyzaz. amal asz aztezi a f5ld term őképességét a haz. erre ao hczz e. ' attol elteroen a fld hasznalatat másnak atenaedte más célra hasz:a sttmta. a :r alés á: megváltoztatta vagy a földet a term őfbld védelméről szóló törvéi»beit r zba:arzrrtak szahr:..a hasznosította a tennésze:' éde - r szaö á ' a :em.észetédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaieói eltérő. illetőleg a mdszeó :ediez a. aa: ay állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, to áb bá. ha a ermesze:c kec k rmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért a ldde?a cmc s terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közesétói számítr: tt bel. sem fizeti meg ajelen szerződés b ez sererl :calt meliorációs és öniözéstiuesztési köttségnek sz ott részletezettjogrsz f. é, :: er r rztese: ahtlulasztia 10/A szerződés b arm l' en c zrz :zr:eiö megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérlö köteles egymással elszámam. Semmts sz civar megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő nteaáiladá.sa hiá ában a haszonbérlö aj elviheti az általa létesíter: b rerdezési és f;5zerelési tárakat. b) követelhe:i a ha.szorbéröeadc hc.zzálárilásával létesített cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ülteti ér rak, é'1 cia kcl:úrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez-, ta!ah édebr. meliarációs és más beavatkozásoknak létesítményekre',- a szerződés megszűnesekor a ieze z, tere eg.eb dokumentumok alapján megallaj ' tenleges értékét, kivéve ha a szerzodes ben kik/tött dc' lejárta miatt sz űnt meg a szerződés ci koteles az általa le es c." e hajat koltsegen kártalanítási igény nélkül lebo aiu illete eltávolítani, ha ezt nem teszi ccc, a baszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére eivézez.heti. vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet i.argyát képez ő fildhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból fokosított agrár- idekfej lesztesi támogatást vett igén,, -be, amel nek feltételéül joeszabálv meghatározott idötartamra főidhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9] pcnh ában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó kote e Orzben macgtéríteni a haszonbérlőnek a támogatási oszeg haszonbérleti szerzöde n z űnese r. : zaj elvesztésébo ered ő kárát. I JA haszonbéncó szerződés a határozott id őtartam le árata el őtt közös megegyze tahosszabbitha:c. zonbérlö a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti. hogy - a F ő ldforgalmi tv. szerint mezőgazdasági termelőszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /2015 (09.10.) számú határozatával rendelkezett. - a haszanbér! a Földforgalmi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen fóidbasználati szerzódés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. ( 1 )-(4) bekezdésében, valaminta4i. *-ban faclalt felté:elekriek. a föld használatát másnak nem engedi át. azt maga használja, és ennek során eleget tesz a fóidbasznasitási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42] bekezdesénen focialtak! ok alapjan termoföld birtokat megszerezheti az I pontban megjelolt ingattanw haszcnbérie:ével eryütt a birtokában lévő termőföldek nagy sága nem haladja meg a Földforgalmi ev. 16. á 2 bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földfcrgalmi tv -.2. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fláhaszráa:i d btartazása. - tudomásul ' eszi, boc a haszonbérl őt terneiik a haszonbérlet ideje alatta közterhek

8 i3j Felek tudomásul veszik. hov jelen szerz ődést annak aláírását követő 8 mi pl belül közölni kelt a Földforgalmi tv. 9. -a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatároze:: :ódc. ' mely közlésre a haszonbérbe adó sult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arrh. hov a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz n,,:;.'% 2'.n:arásba vétel céljából bejeleneenl kivéve, ha a tld1asziiálati nyilvántartásba vételi eljárás a Fétv 95/A. (1) bekzclése szerint hivatalból indul meg. 14.' A jelen szerződésben ner szaálvozott kérdésckb a?:. rendelkezései, valamint Földforgair illetve Fétv. ide vonatkozó szabáha az ránv adók. 15J Felek rögzítik, bc: a haszhé:'e adó nagykorú. teljes cselekv őképesséei rendelkez ő magyar áüamnolgár, a haszonb: mez őgazdas :eiielőszervezet. így szerzödéskötésük::k akaá!va nincs. F1ek a hz.: )nbérleti sz:z5dést. mm: akaratukkal mindenben megegyezőt, az alulíro ta hag c'., lag aláírták. el őtt helyben haszonbérbe adó haszoibérlő Eltnk. mint tanúk előtt Iá[7 7 Név: Lakcím:Z.'2 4:... Záradék: Kisújszállási Poga n esteri Hivatal hirdet ő táblájára kifí gges:tve vá - OSI honlap Kifüggesztés napja:20l.. Közlés kezdő napja: 2O.e'... ap ap E határidő jogvesztő: 2C e... Levételnapja: 2O.. Dr. Varga Zsolt 4 jegyző

9 Haszonbérleti szerződés L Mely létrejött egyrészröl: Tuka Gyula (szn. Tuka Gyula, i u risujszállás, Mohacsi u. Y. alatti lakos tulajdonos, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mezőgazdasági Korlátolt Felelősségű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petőfi u , képviseli Agfalvi János tigyvezetö (ügyvezető lakcíme: 53w Kisüjszaltas, Közraktár u. 22.), mint haszonbérlő között, 1.1 A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII, törvény (továbbiakban Földforgalmi tv.) alapján. Haszonbérlö kijelenti, hogy előhaszonbérletijog illeti meg a Földforgalmi tv. 46. (3) bekezdés b) pontja alapján, mint olyan helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezetet, aki számára a haszonbérlet célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék el őállítása és feldolgozása. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlan: Haszonbérelt Haszonbér I Hrsz Művelési ág i rrüit ] mértéke AK (ha) (Ft/Ha) 0500/2 szántó 66,52 3, ,- I Összesen: 3 ha 4827 m2 területű és 66,52 AK értékü földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek április 15, napjától december 31. napjáig terjedő határozott id őtartamra. 2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerződő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult Írásban felmondani. Az ingatlanok - az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az előző használó a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű mezei leltár költséget a haszonbérlő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérlő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Irt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérlő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben élömunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más főidművessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást T

10 igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonberleti szerzodest onallo, egységes okiratba kelt foglalni Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/a! A haszonbérleti díj éves mértéke ,-Ft/Ha. 41b1 A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/c/ A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.! Felek rögzítik, hogy a Ptk, 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérlö arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődö felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összerngg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidöben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv. 60. *. (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésöbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti főldhasznátati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.

11 Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a feimodás hatályát veszti. A feiek ezen rendelkezésekt ől érvénvesen nem térhetnek cl 9J Haszonbérbe add a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérlö: az irasban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan azdákadást fcb.tat. amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltérően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította. a föld múvelési ágát meváltoztatta vagy - a földet a term őföld védelméröl szőlő törkivben meehatározottak szerint más célra hasznosít-,-?, a természet éde hni jogszabályok vagy a iermészetvédelm hat ősá jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, ii1etoie. a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat toi á.b bá, ha a természeti értékek fennmaradását bármeb mában veszélyezteti, a haszonbért vav a földdel kapcsolatos terheket a eáraz utan, írá.sbai közölt felszólítás ellenére, a felszólás köz ~~ ésc %oll számított 15 napon beli' sem tzez: tte ajelen szerzodés pat 2, bekezdésében foaá.rte aa:ás ő s ör:özésfejlesztés köts ő arek az ott részletezetoaco felé t ő rténő megfizetését à r2.u., CSZt: S 10J A szerződés bánilyen okbói történ ő megszcmésekor S baszcibérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az ci an megáapo őás, amei az eiszámolást előre kizárja. A felek eltérő megá.flapoássa tát. á.bar a haszonhéris cij elviheti az áhaa esítert bere:tdezesi es fe;sereesi :argyakat, bi követelhet; a aszorberheaoo rozzaar.ásá etestett. cl nem vihető berendezéseknek. az általa telepített ültetvény nek, é' co korúranak ő s én zet:te. valamint a talaj minőségének megőrzését és javítását eredményezc taaéoemi. mekoaiós es inas beavatkozásoknak. létesítményeknek a szerz ődés meg szűitésekor a mezei leitár ő tut szererr.ic ikete egyék sakumentumok alapján megállapithazó tényleges értékét, kivéve has szerz ődésben kikötött ido eb..rta miatt szűnt meg a szerződés ci köteles az áltaia I csier: éízmén a saiáz k:.!tségén kártalanítási igény nélkül lebontaiti. hierve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg. S hszo.rbérbe acc a haszonbérlő költségére elvégezheti. agy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tro' at MLöz kötos o olyan európai uniós vagy nemzeti frrásh folyósított agrái-vidékfejlesztési rámogatast et: :gen re. ame nek feltételéül jogszabály megl:arározo:: időtartamra földhasználati kötelezettséoe: r eb. ős a haszonbéreti szerződést a haszonbérbeadó S szerződés9 nrntjában részletezettfelntcndássai 51flezi meg. S szerzádós megszűnésekora haszoerreaor köteles pénzben megtéríteni a haszonbérlőnek a támogatási összeg haszonbérleti szerződés megszunése miatti elvesztéséből eredő kárát. Ii A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös mee' e sel meghosszabbítható.! Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy a Föi őforgalmi tv. szerint mezőgazdasági termel őszervezetnek min Ősül, n\"% ántartásba vételéröl a Karrasi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /2015 (09.10.) számú határozatával rendelkezett. a be zo» rerlő a Foldforgalmi tv. 42 (1) bekezdésére figyelemmel válialja, l'ag a 'elei földhasználati 7c zor fennallasa alatt megfelel a Foldforgalmi tt 40 t (1) ) bekezdeseber '. 41 -ban fogi a' - feirételeknek, a föld használatát másnak nem enaedi át. azt maga használja.. és ennek során eleget r z n s 2sznos,tas, kotelezettsegenek nem " inősut átengedésnek a Folc -: bekezdéséber folaltak! aha ao o s i o: zaa 1' o 1 alapjan turmőfold birtokat megszerezheti az I 'pontban meje '..auanio haszonbérietévei cm. üt: a birtokában lévő termőföldek nagysága nem haladja meg a Fö. rgalmí tv. 16. (2) bekez.déseben meghatározott korlátozást. azaz az 1200 ha mértékű birtokmaximumot.. a Földforgai m i tv, 02, (3) bekezdésére figyelemmel nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati ri uj'tartozása. eudomásulveszn hogy ahaszonbérl őtterltet% a haszonht etideje a!r -.közterhek,

12 W Felek tudomásul \eszik., hs\ eien szerződést arra aláírását követ ő 8 :-,ori belül közölni kell a Földforgalmi tv. 49.-a szerirti vaamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közks: haszonbérbe adó jogosult s ez-,ben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hov a basználatot annak megkezdésétől számított 30 naor belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvánarasba é:e. éá3ól bejelenteni. kivéve, ha a föidhasználati nyilvántartásba vételi eljárás. rétv 951A. ()beezóese szeine hivatalból indul meg. - A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk, rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. I ezve Fétv, ide vonatkozó szabályai az irányadók. 15] FeTek ögzitik. hogy a haszcérbe adó nagykorú, teljes zselekv őképes rende!kező magyar állampc á:. baszonbérló mez őgazzasi termel őszevezet. k ierződéskötés ek akadáya nincs. Felek a hasbrleti zc: szerz ődést. int akaratukk a! mnern be vez őt a z a lu lott ír t anúk el őtt helyben hagyólag aláírták. KisújHás2018h. haszonbérbe adó Előttünk, mm: :aúk előtt: Név: Lakcim:4E:.?;... 9 Lakcír.. 5J AIáírás... Aláírás... Záradék: Kisújszállási Polgármestei H.ata brdee ő táblájára kifüggesztve ' rosi hor aio Kiu ggesztés napja:20....hó Közlés kezdd napja:20... e Ehatáridő jogves:6: ho... el napja: 2C.... Kisújszállás,2O Dr. Varga Zsolt 4 jegyző