EGYSÉGES SZERKEZETBEN

Átírás

1 HASZONBÉRLETI SZERZ ŐDÉS EGYSÉGES SZERKEZETBEN amely létrejött Nagyné Dr Abonyi Katalin, születési neve: Abonyi Mária Katalin IOZI. Budapest, Ady Endre utca 30. lii szám alatti lakos, mint haszonbérbe adó, másrészr ől Indián ~Agro Mezőgazdasági Termelő és Szolgáltató Korlátolt Felel őssgű Társaság székhelye: 5310 Kisújszállás, Falusziget hrsz., mint haszonbérlő képviseletében eljáró Chrappán György (5300. Karcag, Egyetértés u, 26) ügyvezet ő között az alábbi helyen és id őben a következő feltételek mellett 1. A haszonbérbeadó a haszonbérl ővel haszonbérleti szerződést köt az alábbi Kisújszállás külterületén fekvő, szántó mílvelési ágú, 0196 hrsz-u földterületekre: IiRSL Terü let (ha) AK Szerz ődés kezdete ,6079 6, , 2. A haszonbérleti jogviszony szeptember 23 án veszi keztietét és meghatározott időtartamra, zeptember 20. napjáig terjedő időtartamra jön létre. 3. A haszonbérl ő a term őföldért egységesen 2000 IIJAK értéket fizeti meg bérleti díjként a haszonbérbeadónak A haszonbérl ő a bérleti díjat egy összegben a tárgyév november 30. napjáig fizeti meg a haszonbérbeadónak. 4. Felek rögzítik, hogy a haszonbérl ő arra az évre, amelyen elemi csapás vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés kétharmada sem termett meg, haszonbérmérséklést, vagy haszonbér- elengedést igény elitet, amennyiben erre irányuló igényét még a termés betakarítása el őtt a bérbeadóval közölte. 5; Bérbeadó tudomással bír arról, hogy a bérlemény bérbeadása után a személyi jövedelemadóról, valamint az adózás ren.djér ől szóló törvények rendelkezései szerint adót kel! fizetnie. A jövedelemadót a haszonbérlő köteles levonni a haszonbérb ől. Mentes sz SZJA alól a bérbeadó, ha a haszonbérleti időtartama sz 5 évet eléri. Bérbeadó azonban köteles sz előbbi mentesség alapján korábban meg nem fizetett adót késedelmi pótlékkal növelt összegben a szerz ődés megszűnése éve kötelezettségként megállapítani, bevallani és megfizetni, ha 5 éven belül bármely okból a haszonbérleti jogviszony tnegszünik, ide nem értve a szerzödö feleken kívül álló okot, valamint a haszonbérleti szerződés azonnali hatályú felmondását. 6. A haszonbérlő köteles a bérleményt rendehetésének megfelel ően művelni, s ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. 7. A haszonbérlő a bérleményen építési engedélyhez, telepengedélyhez kötött tevékenységet a bérbeadó hozzájárulása nélkül nem kezdhet. A szerz ődés megszünése esetén a haszonbérl ő köteles az általa épített létesítményt a saját költségén, kártalanítási igény nélkül lebontani, eltávolítani. 8. A bérleti jogviszony a 2.1 pontban meghatározott id ő letelte el őtt közös megegyezéssel bármikor megszüntethető. A haszonbérbeadó írásban hat hónapos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja a szemüdést. A bérbeadó azonnal azonnali hatállyal esak akkor mondhatja fel a szerződést ha a haszonbérl ő - figyelmeztetés ellenére sem müveli meg a bérleményt, a haszonbért felszólítás ellenére sem fizeti meg a kit űzött póthatáridőben,

2 - a bérleményen hozzájárulás nélkül beruház, vagy m űvelési ág változást hajt végre, illetőleg hozzájárulástól eltérően eszközöl beruházást, vagy hajt végre m űvelési ág változást 9. A haszonbérbeadó és a haszonbérl ő megállapodnak abban, hogy a szerz ődés lejárta előtt fél évvel amennyiben a két fél nem nyilatkozik a szerződés megszüntetéséről - a haszonbérleti szerződés további 5 évvel meghosszabbodik 10. A haszonbérlő élvezi a haszonbérlet tárgyát képez ő termőföld hasznait, s viseli esetleges közterheit. 11. A haszonbérleti jogviszony megszünésével a haszonbérl ő a termőföldet olyan állapotban köteles visszaadni, hogy azon a gazdálkodás folytatható legyen. 12. A haszonbérleti szerz ődést a haszonbérlő nyilvántartás céljából megküldi a földhivatalnak A haszonbérlő kijelenti, hogy jelen szerzödésben foglalt földhasználata a évi CXXII tbldforgalmi törvényben foglalt korlátozásokat nem sérti. Az ajánlattev ő haszonbérlő Kft elő haszonbérleti joggal nem rendelkezik. A haszonbérleti ajánlat a kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet őtábláján kimggesztésre került. 13. A felek megállapodnak abban, hogy a bérlemény tekintetében fennálló történelmi bázis jogosultságot, mint mez őgazdasági vagyoni értékű jogot a haszonbérbe adó a haszonbérleti jogviszony fennállás ának időtartamára a haszonbérl ő részére teljes egészében ideiglenesen átengedi. A haszonbérl ő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. A haszonbérbeadó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázisjogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg az ebből eredő valamennyi jog, de Őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. A haszonbérleti jogviszony szerződés szerinti lejárati időpontjában a történelmi bázis jogosultság visszaszáll a haszonbérbeadó tulajdonába. 14. Felek kötelezettséget vállaln arra, hogy jelen szerz ődésben rögzített valamennyi rendelkezést kiterjesztik esetleges jogutódjaikra. Ezen kötelezettség elmaradásából ered ően kártérítési felelősséggel tartoznak a sérelmet szenved ő fél irányába. 15. Az itt nem szabályozott, valamint a szerződésben szabályozott, de a PTK haszonbérletre vonatkozó esetleges eltérő rendelkezései eseteiben a M. és a termőföldről szóló törvény rendelkezései az irányadóak. 16. A kiegészítések az aláírás el őtt történtek. Kisújszállás, szeptember 23.!ZAGRO t. 014`4. hrz. (5) I s Nagné dr. Abonyi Katalin hasznhérbeadó Chrappán György ügyvezetö haszonbérlő I. Tanú2. L. 2. Tanű tQCk :'.H

3 HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉS Indián Rizs-Agro Kft (gazdálkodó szervezet megnevezése) képviseletében Cbrappán György(név) nyilatkozom, hogy a bejelentési adatlapon feltüntetett, a gazdálkodó szervezetre vonatkozó adatok és az éri adataim a valóságnak megfelelnek és a fhldhasználat a törvényben foglalt korlátozásokat nem sérti. Kelt: Kisújszállás, G. 3 (Cég esetében) Indián Rizs-Agro Kft (földhasználó gazdálkodó szervezet megnevezése) cég képviseletében Chrappán György (név) nyilatkozom, hogy az aláírási címpéldányomat/ aláírás mintámat a cégbírósághoz benyújtottam és azt a cégnyilvántartás tartalmazza/nem t artalmazza* 1') Kelt: Kisújszállás NDÁN R , (Korábban benyújtott okiratban rögzített adatok változatlanságáról) Indián Rizs-Agro Kft (gazdálkodó. szervezet megnevezése) képviseletében Chrappán György (név) nyilatkozom, hogy a főldhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 2 3.',1 Krm. rendelet 6. (3)bekezdés a) és/vagy b) pontja* szerinti okiratok a f őldhivatalhoz már a(z) 'ámú ügybe:: benyújtásra került(ek), illetve a fbldhivatal azokat mér korábban beszerezte, és ezen okir 1 :ci:ep5 adatekjelen bejelentés benyújtásának id őpontjáig nem változtak meg. Kelt Kisújszállás, * A megfelel ő válas: a!úhz:am/ó. aláíra 4/1. (a földhasználati jogosultság alanyi feltételének fennállásáról) Indián Rizs-Agro Kft (gazdálkodó szervezet megnevezése) képviseletében Chrappán György (név) nyilatkozom, hogy a gazdálkodó szervezet 1.* minősül, megfelel a Földforgalmi tv , pontjában meghatározott feltéteteknek, függetlenül attól, hogy a törvény szerinti nyilvántartásba mez őgazdasági termetöszervezetként még nem került bejegyzésre. 2. A földhasználati szerzödé fennállása alatt a gazdálkodó szervezet meg:. lel bekezdésében, valamim. 41. banfoglalt feltételeknek. Kelt: aláírás

4 (a jogszabályi előírások betartásáról és a jogkövetkezmények vállalásáról) Indián Rizs-Agro Kft (gazdálkodó szervezet megnevezése) képviseletében Chrappán György (név) nyilatkozom, hogy a) a földhasználati szerződés tárgyát képez ő Rld használatba vételével a gazdálkodó szervezet birtokában lév ő föld területnagysága nem haladja meg a törvény szerinti birtokmaximumot; b) elfogadom, és tudomásul veszem, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül az ci) pont szerinti nyilatkozat valótlansága, úgy az ba,l a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonást, és bb) a szerződés tárgyát képez ő föld használata után ajogsértő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a gazdálkodó szervezet részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelö összegü pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; C) a gazdálkodó szervezet a föld használatát - a törvényben meghatározott esetek kivételével - másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségnek; a gazdálkodó szervezetnek nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása. Kelt: ft. Kelt: Kisújszállás, L '..,. Q 5310 S $aszonbér* be ad'.... Haszonbérlő Tanuk:(/ Aláírás r nj L Aláírás / Cím -- ' '1 ' Cím

5 2 á ra d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja:20... év j hó.... nap Levétel napja: 2O... hó......nap E határidő jogvesztő: 20..éví...hó...2..iiap Dr. Varga Zsolt jegyz ő