Lonbér1eti szerződés. Haszonbér mértéke (kg/ak) 0805/1 Szántó ,61 8, kg Ő szi

Átírás

1 Lonbér1eti szerződés Mely létrejött egyrészről: Túri La ié.('yzn,1 fehér Mária, 5320 Kisújszállás, Bárdi T. u. 14, szám alatti lakos tulajdonoj, haszoriélvez ő, mint valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzü2vi Korlátolt Felel ősségű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petöfi u20.,s képviseli Tuka (iyula Ügyvezet ő hasz. eii ő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonhói -be adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi Cxxii. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgal m i Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képez ő alább felsorolt fi5ld(ek) tekintetében előhaszonbérletijoggal rendelkezik. Az el őliaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv, 46.*. (1) t pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (iiiszonéhezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisúlszállás külterületén lév ő term őföld inaatlanok: Hrsz. Művelési ág Tulajdoni hányad AK Haszonbérelt Terület ha Haszonbér mértéke (kg/ak) 0805/1 Szántó ,61 8, kg Ő szi búza/ak Összesen: 8,4046 ha terület Ó. 213,61AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlönek január 02 napjától december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erd őguzdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi-törvéay") hatálya alá tartoznak. 21 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlö köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessé ge fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3,1 A haszonbérbe adó jelca szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbéreit földön megtermelendö termény verésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonhérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földni űvessel Vagy mezőgazdasági termel őszervezettel. hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okirutba Le 11 foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a liaszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. T4 L'r4

2 4.1 A haszonbérbe adó az évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlöre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5J Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet idötartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati id őpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebből eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.1 A haszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérl ő a haszonbért termzcthen kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként, 7.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi XCVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 8J Felek rögzítik, hogy a Ptk 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemén okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetöleg haszonbér elnedást igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérlö esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv."), valamint a mezögazdasígi termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabmyoiza. 91 A haszonbérleti szerződés megsz ű nik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődö felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott hatú ridöben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti erö közvetlen behat űsa következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10.! Az Fétv (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással fehnondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésőbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerzödls. 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő teriect közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, a, a haszonbérlő felé a felmonússal egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és

3 1?) ihetve az Fét (2) be1edst szerinti tö!dhasználati szerz ődést nem írta alá. de annak rá kiterjedt. Az t- t)ofltbmi t-z1ctezett.t1nioiidas esetal h8 a Mniondást a nisik fé1 15 napon belül ne el. a triiidsi t -bbi napon beh bí>thoz irdu Ihat. hia nem jár cl, fénric1i y i A r1ck cen ridck.tzéchri erc:-i neni iérhetnek cl. I / HaszÉ1brbt adó a haszibérlec izonna!i hatál!i I ilrniicihtta. ba hazonbériö: felhívás - az í - ishaii közölt feibívás ellenért: nem tesz cic2ct a hasznosílósl ktelczcttáctick viv olyan aa,dálkodást folytat. amely veszék eiteti a föld tci11óképesé.!ét 11sZ)bérbC ad) ltoziújaru lása nélkül. vogy aum eltér ően a Föld l,ná ltár niásnak átengedte. n Céli -a hasznosiioua. a tiid niövelési áwu megváltoztatta. vac a tóldet a Term ő föld védelméről siáá tör\cn\ ben nieghat( o,oluk szerint ná célra lismnosítotra Iti fl1(_t\ L.dLi ni jogszabáíyok vagy a ierniészetvédeluiihatós ig jognzabály a I pan I iou eltérő. I letőlee a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül beföly ásolá ievékenysépo toltat, továbbk ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszévezteti, a liaszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a leárat után. írásban közölt felszólítás ellenére, a telszohtis közlését ő l számított 15 napon belül sem fizeti meg. Á természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal oiosult felmondani a sz z ődest ha az egészségi állaota ol niúrtékben mm lik meg, ag- családi c élctkör(ilmén eihcii ol\an tartás altozás következik h, anneb a haszonbérietböl eredé k tciczettséeeiiek te ljestéét kuds mza Nagy azt jcicmösen inccnehcz.n i - 12.; A szerz ődés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó ás a liaszonbérl ő köteles egmással eisztmoli i. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre lt;hja. Á hdek eltér ő mceá I lapodása hián ában a baszonbcrlo tj eh.iheií az általa!étcsitett berendczési és tlszerelési tárgyakat.?; követelheti a haszcmbé!icadó h zájárláaial iótcsítctt cl nem vihet ő beicudezéseknek. az általa tcpn-u ii tct' envaek. é eh hnitirának ésnövúnvzct!iek. kalanimi a talaj nti5gunek iiieguizésér ás jav iáat ciednién ez ő talajvédelmi, meliorációs ás iiiás beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerzódés megszimásekor a mezei leltárban szerepl& illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható ténylees értékét, kivéve hun szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés () köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg. a liaszonhérbe adó a haszoiibérh ő költségére elvégezheti. \ au eivéeeztetheti.() Ha a haszonbérl ő a hiszonbárlei tárgyát képez ő iókiiiöz köt ődó olyan európai un ás vagy 11cm/eti tbrr,ló 'ke mrt «ioeit isi eti i.en bl ii1li\ nk i' liételéú1 jig'., to n i it 1lO/t id őtartanira lölöliasználari kötelezettséget ír el ő. ás ii haszonbérleti szerz ődést a haszonbárheació a jelen merződés 10: pontjában részletezett f'eimondássai szünteti meg. u szerz ődés megsz űnésekor a liaszonhérheadú köteles penben megtériteni a Itaszonbérlöjiek a támogatási összeg has,onbúrieti szerz ődés niegszímése miatti cl vesztás áb ő l eredó kárát. 13.! A liaszonbérleti szerz ődés a határozott idötartam lejáratakor közös mugevczássel niechosszabbirható. I 4' Haszonbérló a ha zonbárlet igosultsáea körében kij(jenti. a I ölcllórgalin i i szerint niez őgamdasági termel ő szervezetnek 111 inósül. nyilvántartásba x éteiiói a Karcagi Járási 11 ivatal Járási hölcihmi atala a ;:3.1'2014. (4. 23) számú eev szerí.isitett Iiatámzatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát niegszerezhti, az L / pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbárletável együtt a birtokában lév ő termöföldek nagysága nem haladja meg a föidíórgalnmi törvény 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 000 ha mérték ű illetve 18,00 ha-t tbirrokmaxinlum!kcdvczménves bi rtoknaximu 11). m FOIMórgabOtêmIny 12 ( ) tilke/li'u. tm ' t. itmme! nme o-,. 1 niegallaphom.. I m töidhaználati djtaromáim.. \ liaszonbérl ő a 1 idirealni i-törv'ny 42. (1) tiekezrlcsere űgyelemniel k telezettsétcr vállal arra, hogy a Jelen töidhasznalati szerz ődés tennálksa alatt nwgêmi a!öldforgalmi l örénv 40. (1 )-'(4)

4 hekezéhen. valamint a 41. -btm foglalt ü'ltéwíeknek, továbbá vállalja. hogy az ineatlanok liazná larát niósnak nem eneedi át. azokat inaa /ao:ií?ija, ós O,;?1Lk oón eiort los: í1c/iias:!,o.íiási neni minósö árengedésnek a iöidíorualmi lv, 42. (2)c, illet a szeriódé 3J pontjahan foglalt eseti. tovabbá tudomásul eszi, hogy a. Haszonbérl őt terhelik a haszonhérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja. és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megáhapításra. kerül a nyilatkozat valótlansága. úg. az - a büntető törvénykönyv szerwt büntetöjogi felel ősségre vonását. és a szerződés táravát képez ő föld használata után a ogsertó állapot fennállásának id őtartama alatt. u jortéssel érintett tö!d1rület után a részére folósitoti. költségvetési vagy curónai uniós tániogatásnak ncfeleki össeí ű pénzösszeg vissza fi,tésút vonja maga után 15.1 Felek tudomásul veszib. hogy jelen szerz ődést. annak aláírását követ ő S napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv, 49*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon. mclv közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. ;\ Haszonbé.rl ő tdoiássnl bír arról, hoi az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. ( 1 ) bekezdése alapján jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követ ő 30 napon belül köteles az ingatianügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. 1zn eljárás költségeit a Haszonberl ő isehi, 1 6./ A Jce: eiodesbeu nem szabályozott kérdésekben a Ptk, rendelkezései, \ aiamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXTT, Törvénnyel összefüugö egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 1 7,/ A szerzöd ő felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a l-jaszonbérbe Adó részére, illetve címre a i-iaszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeir ő l szóló külön jogszabály szerint [érrivevériy különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, n másik féllel közöltnek. rsszéi'e kézbesítettnek kell tekinteni: a) fia-az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkisérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézhesítési kísérlet. valamint az értesítés elhelyezésének napját kóctó tizedik mun kanapon. 18./ kehk rögzítik, hogy a haszonberhe adó nagkorú, teljes cselekv ők.épességael rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mező azdasági ternieh ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint alcaratukkal mindenben megegyezöt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisájszállás. 2015, haszon bérbe adó l:.lót.riink, mint tanúk el ő tt: 5310 Kisúszá7v Pat őfi u. 20. Adószái: \cv: Molrár-Nug.y Zsuzsanna Lakcím: 5092 'l'iszavárkony I áncsies Út 14. zie.szám: A Név: l3abinsi.k1 L.ászlóné l...akcím: 5200 l'örökszentrniklós Kossuth u lph. 4. cm. 25.a. Szig.szám: PA / Aláírás:,,

5 z á ra d é k: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap..... Kifüggesztés napja 20 ev >...há nap Levétel napja: év......hó.j...nap Kisújszállás,20... E határidő jogvesztő: év hó....nap