HszanbérIeti szerzd. Mclv létrejött egyrészről: Simon Imréné (szn. Angyal Róza

Átírás

1 HszanbérIeti szerzd Mclv létrejött egyrészről: Simon Imréné (szn. Angyal Róza 5310 Kisújszállás. I "i L!3 szám alatti lakos tulajps. mr h. valam n kun 14 Ktrkeirni :Pnzügyi Korlátolt F11u u Irsaa (5310 Kisújszállás. Petõfi u, 20., képviseli Tuka Gula ügyvezetö laznhrlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1.' A Haszcbárbe adó haszonbérbe adja. a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őfbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján. a mez ő-és erdógazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti. hogy a jelen szerz ődés tárgyi.: képez ő alább felsorolt fdld(ek) tekintetében előhaszonbérletijoggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti Joga a Földforgalmi Tv (1) és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiak- ' - i Kis újszállás külterületén lév ő termőföld inaatlanok: Haszonbérelt Haszonbe Müvelési ág Tulajdoni hányad Terület mértéke AL ha (krk) J96 - : SZÁNÖ 4 2:5: kg őszi ' űza AK Összesen: ha terület 4 AL --: -rék. melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016 január (2 napjától 2(5 demhtr 3J. napjak:edő határozott id őtartamra. Ezen ir.a::ok a mez ő- és erdogazdasági földek for galmáról szóló é.i CXXII. törvén (a to ább an.jöldforgalmi-törvénv") hatálya alá ta.toznak. =.A.aszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően j ::. :-Iaszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni. és ennek során gonini arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. Az ing -- kivételével, az azokra bejegzett, dejelenjogügyletet nem érintő terheken eúlmenc: - teher-. per ás igénymentesek. melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatos:: vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerződés érvén-, -es és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, v gátolná. A haszonbrh af krbln kijelenti. Ta n h\zonbérkt trg z kpzi, L pontban hivatkozott földön (földktn z t1z h.iszonh ~ rlcj a N ag kuri 2000 MgZrt 310 K úzá!!í, Petőfl utca2ü- 22, adóarn: 119S lh: e \ztj{zam: Ofl1H) 49 Ft zu rnelíorácíós é öntözékiztiberuházá,kat Lkz It. am\ beruhi' ellenrtkt a hznhtri ő kötk a Na kun 2H0) \1 Zrt részé nuiiztni kukésőbl 216júriu' 30 hararnapi2. \ a.szonbérlő jkn kirat.iláírásával kö vállal ezen összeg fenti határid őn belül, kin 2000 Zrz rlszere történ ő metz. Haszonbérlő jelen okirat aírásávaltudomá'u veszi, hogy zn k1ezettsége eimullá en szerződés azonnali ltá!yú felmondása okot adó 3. A haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az é. CCXII. T a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó. illetve vetöma. előállítása történik_ a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földmüess agv mező 2azdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát. vagy a vetésfor alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártái átengedi. E bekezdés szerint, alhaszonbérleti szerz ődést önálló. eg séges okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit

2 A haszonbérbe adó az évi LV. Tv-ben biztosított vadásza:oga zvakcriást illetve képviseletét a iaszonbérlőre ruházza áz ezyiizemzerv eéig. 5. }aszonbe:e adó a basz ont ére adr ter: (IX. 2$) sz. FVM rendelet szerinti történelmi zis zc.suzsáátahaszonbérlet idatar.a.máa iáeiglenri áterged. a haszonbérbe vev ő részére A a szcrbéreti jogvszoy :z:dés szerh ejárati doponzran a t.rénelmi bázis jogosultság vissza a haszcoérbe adó ruajdoraba. A ha.szorhér az ideieresen a:eóe történelmi bázis i cs:ságot --5 részére nem engedheti át azr rer éékesí:heti. Easz:nberbe adó udcrnásu eszi hoz az áterl :rténeki zis jogosultság alapján a haszonbérlöt neg, az ebbó eredo aar jog, de őtterheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6J Ahaszonbérletidi esedékessége: - a haszo.nb.éri ahaszonbér errrész.eben kéri kiadni sz a he:akarítástkövetö 30 napon esecekes. -pérzben sés esetén a tàrvnovember3o, riapjáia. l-ia a haszobérbe adó a haszonbér természetben kéri kiadni - előre köteles jelezni éventejúnius 30-ig rrea::ozva. hogy milyen. Faszcrbérl ő által terreit term. b ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan szcérkózi:. A haszonbérieti dibó1 a haszonbérbea ő r a jve őeemadóc megfizeziii. de:kor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi rnhérhe alóv!em!ne! arra 5 évet niehalad6 id tarnú I 'onbrleti szerződéssel rndt1kezik, a tõbibszórüçcn rnúdoított évi XCVII Tv. 1, szirnú rnilhjt 9.$..1. pontjára E2Neleniniel zniélyi jövedelemadó fizz ikötekzetta alól mentes. 8.1 Felek rögzítik, hogy a Pr (2) bekezdése alapján a haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkí esemény, okából az átlagos termés 2i3-a serr terrer rreg. méltányos l i haszonbér mérséklést. i.eeg haszonbér elengedést igényelhet. Erre iránycó ién. é kzeles még a termés betakarítása ektt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerzodc feek r zítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a =.szcnbérl ő esetleges Haszonbér cskken:ési cén. é e kacosolatos eljárást a Földforaahr-törvény, a mez ő - és erdőgazdasági földek fo:sanaó szok é: CXXII. törvénnyel összefüggo egyes rendelkezésekc és á:meneti szabáhokr ő szc év CCXii. torvény (a továbbiakban..fétv."), valamint a mez őgazóasáz dermelést érint-;, doaras és r.ds :e:észeti kockázatok kezeléséről szóló 2011, évi LXVIIL törvény sz.abéiyozza. 9J A haszonbérezi szeizödés megsz űnik - a szerződésben itezha:ározcr. idoaran. lejárával, a lejára: közös megegezésse. a szerzcdo feek meg határozotz naoon, a haszonbérló temrésze:es szené. hzáával, feltéve ha az kösök az Ptk-ba echarározofl felmondási joguka: az c- ra:áridőben gyakoroák. - azonnali hatályú enondá.ssa:. - azfétv ban meha:ározcr: enrcidással. - a :errrésze: ero k5zveien reha:ása kve:keztében egészben vagy jelent ős részben a hazcnbérieti szerz ő dés szern:i ha.szosí:ásra :a ő sa1 akalmatmnnná 'áiik AzFev, 60.. (1) bekezdése aaán Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felrrcrtdhatja: Ha a haszonbérleti szerz ő dés érreidr:ekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt ás a szerződés fennállása aia a kzs :con megszüntetésére z fb reodező ás főldkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szern: kerh sor, a haszonbérbeadó, :eo.e annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége ecr 6 ő naoa a szerz ődést 60 na-os ehr.cndási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni há a őána.k =l =;:- c.c,õ terüle:e: a kzös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatankén: kao:.a meg. felté e, nocy ai a haszonbérl ő felé a felmondássa egde.:eg nyilauczi, hogy a flde a S :zödésmegszunésével saját maga kívánja haszná::. ás bi illetve az F őt ) b:z:s ::: fkliiasználatí szerz ődést nem írta alá. annak hatálya rá kiteijedt.

3 Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 J1 I n;: fogadja el, a ondast gyakorlo további 8 napon belül bírósághoz fordulhat Ha nem iv sa el, a e ondas hatatyat veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el 11] Haszonbérbe adó a haszonbérle:a: azonnali hatállyal Mniondhatja, ha haszonbérl ő : az írásban közölt felhívás elienére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségésiv gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a fild term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a Föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szslő törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabál yo kvagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állar'otát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradásá: miely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kaposoiazos erheket a lejárat után,, írásban közölt felsz±:ás ellei. felszólítás közlésétől szám aoon b el sem fizeti meg, a jelen szerződés 2. pon: bekezdseben fogak meliorációs és öntözésfejlesztési köksée és::eze.gosult felé töréno megíze:ásá: emua.sztja. A természe:s személy haszonhéá azonna haáa Joáosult felmcnáan a szerződést, ha az egészségi állapota oly mértékben rom rneá. 'a csaáá ás ée:kirülményeiben oiyan tartós változás következik be. amely a haszonbérletből ereác eezez.séenek teljesítését akadá\ ozza vagy azt jelent ősen megnehezíti. 12J A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnéseke: a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles evmással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő aj elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárvakat, b követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihe:5 berendezésekrek az telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a tala; minóségének meg őrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, léte siményeknek a szerz50 megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleo értékét kivéve ha a szerződésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés cj köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani. ille, eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, va elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vaoy n eoizeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jozsz.aáv mezhatározott idötartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10-1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a cdés e -lésekor a haszonbérbeadó köteles rénzben megtéríteni a haszonbérlönek a támogatási ha, szerződés megszűnése niiatti ehe z:o séb ől eredő kárát. 11J A haszonbérleti szerződés abatározon időtartair eá:a:.ar közös m:gvezéssel mez.hosszabbitható. 0Paszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága kö:ée: eemi, hogy a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termeá szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcazi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5:02: 6/ (4. 23.) számú egyszerűsített határozatáva rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1! pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével evütt a birtokában lév ő termőföldek nagysága "em. m haladja meg a földforgalmi törvény 16. (2) bekezdésében meghatározott kcrátozást aza.z 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes biitokmaximom), - a Földforgalmi-törvény 42. (3) bekezdésére figyelemme) n s ogerősen megállapított és fennálló fildhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42» l) bekezdésére z,, elemmel kötelezettséget vállaí arra, hogy a jelen foldhasznalau szerz ődés fennállása alatt ldforgalmi Tor én 40 bokezdeeben vl!amint a ban folalt feltetelet.nek allolyi hogy az inga e használatát másnak- nem ekc,edí a4 azokat maga hason.. 's enneksc-an e/eget tesz a

4 főidhasznosítási kotelezettségének.[nem minősül áegedésk a Földforgalmi Tv. 42 (2).e. illetve a szerződés 3] pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a hszorbéret ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felelősségre vonását, ás a szerződés tárgyát képez ő föld használata után ajogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett füldterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak- megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 15] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződést, annak aláírását követ ő 8 rann belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult ás köteles. A Haszonbérl ő tudomássa! br arról, hogy, az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. (j o]aocése alapján a jelen szerz ődés mez az5asági igazgatási szerv áhal jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz ovilvántartása vétel céljából belenteni. Ezen eljárás kö:szit a Haszonh ő viseli. 6] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekbe. a Ptk. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illet a Mező ás erd őgazdasági füldek forgaeá: sz őló évi CXXII. Törvénnyel összefüggő egs rendelkezésekröl ás átmeneti szabályok5 szló CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az ir:vadók. A szerződő felek megállapodak a, hogy a Haszonbér15 á' -a' a Haszonbérbe Á5hoz, illetve a Ha.szbérbe Adó által a Haszonbéohz hézett azon írásbe] ::czatokae, ameiyeket címre a H2.sz:bérbe Adó részére, illetve cimr I-{aszonbérl ő részére: A postai szolgáltatás ok ellátásáról ás min őségi követelményeiről sz5ló külön jogszabály szerint tértívevén\k : sza :atással szabályszerűen postára adtak. a r:.sik féllel k őzöltnek, részére kézbesíte eii tekinteni: a) ha sz érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesitési kísérlet, valamint sz értesítés elhelyezésé napját követő tizedik munkoz. 18] Felek rögzítik. ho a haszonbérbe adó nagykorú, teljes calekv őképességgel erelkező inag állampolgár. a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, igy :arzödéskötésüknek akalya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal minde:aher ege ozőt, sz alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás ).a.: haszonbérbe adó L:. iaszonbr1, Előttünk. mint tanúk előtt: Név :Oszlánczki Zita Lak-cím: 5310 Kisújszállás Bocskaiutoa I. Szig szám: :58309 JA Aláírás:.. Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. :. 4. Szigszám: 8-5 Aláírás F

5 Záradék: Kisüjszáflás Város Pc i gármesteri Hiv tat hj rd t ő táwájára kif gge sztve wvkisuszaiiashu városi honap Kifüggesztés hilnap. Levétet napja -. Kisújszáás,20..._. E idő jogvesztő: 2C,5évJ. 2hó:nap Dr. Vg Zsolt