z á ra d ék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve wwwkisuiszallashu városi honlap Kifüggesztés napja:2d1 évjí. hl?

Átírás

1 z á ra d ék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve wwwkisuiszallashu városi honlap Kifüggesztés napja:2d1 évjí. Közlés kezd ő napja: 2cév.. hl?1ap... hólnap határidő jogvesztő: Levétel napja: $Ok.év.... hó)nap Dr. Varga Zsolt jegyző

2

3 Haszonbérleti szerződés koo j Mely létrejött egyrészről: Sebőkné Meggyes Katalin (sz.név: Megaves Katalin 5310 Kisújszállás, Sugár u. 17. szám alatti lakos tulajdonos (haszonélvező), mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsági Rizstermesztők Termelői Csoporija Korlátolt Felel ősségű Társaság (székhely: 5310 Kisújszállás. Petőfi u. 20. képviseli Bocskai Sándorné ügyvezet ő (ügyvezető lakcíme: 5318 Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 42.), mint haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1./ A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfőldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági lbldek forgalmáról szóló évi CXXII, törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi tv.) Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termőrld ingatlan(ok): Hrsz Művelési ág AK Haszonbérelt Terület (ha) 0500 Szántó 55,28 2,8122 Haszonbér mértéke (Ft/Ha) a mindenkori területalapú támogatás 100%-a Összesen: 2 ha 8122 m2 területű és 55,28 AK értékű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlönek május 10. napjától december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik/nak. 2.! A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a liaszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági óv kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik óv március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1, pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszáuás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft össze ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más földművessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy részére a fcdd használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni.

4 Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szervjóváhagyása. 4/al A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 Á-a. 4/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hagy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv, 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352.* (2) bekezdése alapján a haszonbérlö arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefugg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerzödés megsz űnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődö felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és 1,) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így Jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektöl érvényesen nem térhetnek el. 9] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét

5 a haszonbérb adó hozzáárulása nélkül, vag' al eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát meváltczt.atta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más celra hasz.nasícorta a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi batóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát agy ál 1 atát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fenwna*adását bárme módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos tedeket a kjdrat utárt, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 5 napon belül sem fizeti n, c- a jelen szerződés 2. pont 2. bekezdésében foglalt melifrái5s és öntözésf esztési költsének az c. u részletezett jns It felé történ ő megfizetését eimiaszt a IOJ A szerződés bariilyen okból törcnö megsz.nésekor C!taszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan mezállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tár2vakat. bj követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek. valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozások nak, létesítményeknek a szerződés megszúnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alap ján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben k-ík-õtõtt id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés ci köteles az általa létesített épbrn.énvt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi rrea,?'haszonbérbe, adó a haszonbérlő költségére evéezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képező földhöz kötődő olyar e nrópai uniós vagy re mzeti forrásból foh ositott agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amel nek feltételéül jogszabály g a omzott időtartamra fóldhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeació a l,-len szerződés 9. pontjában részletezett felmondással szünteti meg. a szerzódés megsz űnésekor a haszon bérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támojratási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. I 1 A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lei.árata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 2.' Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága köreben kijelenti, hogy - aelen szerződés tárgyát képez ő föld tekintetében előhaszonbérletijoggal n~.. rendelkezik, - a Földforgalmi tv. szerint mezőgazdasági termelöszervezetnek min ősül, ri b. ámartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /3/2016 (06..C9.) szám -' e2vszerűsített határozatával rendelkezett - a haszonbérlő a Földforgalmi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv ) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi á4 az maga használja, és ennek során eleget tesz a foldhasznositasi kotelezettsegenek 'nem minősül átengedésnek- a Foldforgalmi t 42 - bekezdésében foglaltak-.,' - a hatálvosjogszabálvok alapján term őföld birtokát megszerezheti. az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főidhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy, a haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - kotelezettseget válial arra, hoa o a.znalati jogosultság megszerzésétől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen anezegazddaségi üzemközpontot létesít 3. Felek tudomásul veszik hogy jelen szerzódést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározort módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétöl számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni kie' ha a fóidhaszná!ati nyilvántartásba vételi eljaras a 9' iii bekezdése szerint hivatalból indul n

6 W A jefe szerződésben nem szabályozott kérdésekben a?tk. rendelkezései, valamint Földfc.rzarr illetve Fét ide vonatkozó szabályai az irányadók. 15. Fee :gz:ik. b.o cn, a baszonbér adó na g~ k-orú. teljes cselekv őképesséel rendelke agar állampár. a haszonbéhc rez azasazi :rmel ő szervezet. ív szenődéskötésük ek akada a nincs. Feek a ha.szczezi, szizadesz. m:r aaiatukkal minóenbei megegyez őt az alulirott tanúk- előtt helyben hgoiaga.arták. kujz.alla naszonterbead: lzonbérlö Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Nagy Gabriella Név: Demeter Eszter Lakcím:5000 Szolnok.. Dr. Sebestyén (Iviilatér 12. L.kcím'2OO Törökszentmiklós. Petófi u. 391B. Szigsz Sz Alá s.:...,..:.... Aláírás: Záradék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdeo áblaára k::esz,a városi honlap Köziés kezd ő ndpja: 2d.év... L...hó3.nap hó2t:nap Ehatárdő jogvesztő:2o.eef:év...,....hó.ü1:..nap Levétel napja: Kisújszás,2O Dr. Varga Zsok je g yz ő 4

7 Haszonbérleti szerz ődés I7' Mely létrejött evrészrői: Oláh Endre (szn, Oláh Endre, 5310 Kisújszállás, Marjalaki u. 18. alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsági Rizstermesztők Termelői Csoportja Korlátolt Felel ősségű Társaság (székhely: 5318 Kisújszállás, Petőfi u. 20. képviseli Bocskai Sándorné ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 42.), mint haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1.! A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény alapján (a továbbiakban Földforgalrni tv.) Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlan(ok): Haszonbérelt Flrsz Művelési ág Terület AK (ha) Szántó 14,92 0,9604 Haszonbér mértéke (Ft/Ha) a mindenkori területalapú támogatás 100 %-a- - Összesen: 9604 m2 területű és 14,92 AK értékű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2017, május 10. napjától......terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik/nak. 2] A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnák, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01, napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de Jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (fildeken) az előző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali batályú felmondására okot adó körülmény. 3A haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más főldművessel vagy mez őgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni.

8 Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/al A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 %-a. 4/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30, napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352.* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekröl és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7./ A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidöben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8.! Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fimdrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti főidhasználati szerződést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 9.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét 2

9 a haszon!-érbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltérően a f!d használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a f51d m űvelési ázát meváltoztatta vav a töldet a term őf5ld védelméről szóló törvényben mc 2h atározottak szerint más éra hasznositotta atermészetvédelmi jogszabályok Vagy a tcrmeszetvédelmi hatósag czabályalapján hozottelőíiúsaitól eltérő. iet6jeg a temózeti teriie: allagát ag állapot.á: kedezőtlenü1 befolyásoló tevékenysee folvta. u ábbá, ha a természeti értée fennmaradását bárme módn eszélyezteti, a haszunbr agy a földdel kaps!atos terheket a lejárat uan. írásban köz fezólitás ellenére, a felszólítás özlését ől számított 15 naon beq sem fizeti meg ajelen szeiző s -ww. pont 2. bekezdeseb en fog!ar meliorációs és öntöz.ésfejlc:: költségnek az ott részletezett. OCSUit felé történ ő megfizetését ernulasztja :0.' A szerzédes bárme.n okból történa m inésekor a haszcnbérbeadó ás a haszonbérlő.'.; mással elszámolni. Semmis az oh an meáliapodás, amey sz cisz mlaste1 őre kizárja. A fe:e eltero meoaadociása hian aran a baszonbérl ő ai elvihet az atala letesiren. berriezes felszerelési tárgyakat. bi köe e a razo''c reco nozza asaal letesitett cl nem ihetö berendezéseknek az általa telepített ülten n' nek. é' cia kutirána.k és n.vényzetnek. valamint a talaj min őségének megőrzését ás javítását eredmén\ ezo talaj'. édelmi. M,-Iiorj-;óS és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ő4iás megszűnesekor a "eze e 'a-ha zeren C e'. e egyeb dokumentumok alapjan megallapithato ten.le, értékél kivéve ha a szerződésben lkötrt Ida lejárta miatt szűnt meg a szerződés cj köteles sz ahaia létesített éaítmén'.t a saát költségén kártalanít igény nélkül lebontani, illetve eltaohtani ha ez' - e z me& a na za' e'e adó a hazonbeno koltsegere ahegezhen agy elvégeztetheti. Ha a haszonbérla a haszonbériet táraváz képeza fldböz köt ődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrasból folyósított agrár-'.idékfeileszrési támogatást '.ett iemb e, amelynek feltételéül jogszabály meghat.arozoz időtartamra fóidhasználati kötelezeuséget ír cia, és a naszonbérleti szerződést a haszonbérbeaóó a szerződés9ipontjábanrészietezeu felmondassal szlnzetimeg, a szerzó dés megsz űnésekorahaszcnhérbeanb köteles pénzben megtérieai a haszonhérior a magaasi összeg haszonbérleti szerződés megszunése miatti elvesztéséből eredő karát. 1] A haszonbérleti szerződés a hatá:ozott időtartam lejárata el őtt közös megeg.:..1 meghosszabbítható. 12] F{aszonbérl ő a haszonbériezi Jogesultsága körében kijelenti, hogy - ajelen szerződés tárgyát képez0 föld tekintetében előhaszonbérleti jral nem rendelkezik, - a Földforgalmi tv. szerint mezógazdasági termel őszervezetnek mi ül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az / )6.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett, a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen fóldhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 4. -ban foglalt feltételeknek, a f51d használatát másnak nem engedi át. azt maga használja, és ennek során e le aet tesz a foldhasznositasi kotek:rt ének 'nem minősül atemzedesnek a Fo1dforalmi r -2 bekezdésében foglaltak' - ahatályos jogszabályok alapján termőföld birtokát megszerezheti, az 1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a Földforgaimi tv. 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz sz 1200 ha mértékű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított ás fennálló főldhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Lotelezettseget '. al arra ho:'. z r sultsag megszerzését ől számított éven belül a fóld helye szerinti településen mezoaazdasági úze..kb2pontot létesít 13] Felek tudomásul veszk. hoa'. idea szerzodést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-r szerinti '.aamena'i oaosu]rtai az ott meghatárczott módon, mely közlésre a haszonbérbe adójogosult ás egyben köteles. A haszarherla tudomással bir arról, hoav a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon beiü köteles az inaatiaaöayi hatésághoz nil'.á.nt.artásb.a '.ézel céljából bejelenteni kn.ee ha a fmd-az a ': ": li elja 9.. a i 'zocse szerint hivatalból indul meg.

10 Mi A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelk-c valamint FöId1brga v. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az iráni adók. 1 5J Felek röítikhogy a haszonbérbe a ra:korú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár. a haszonbérlõ mez őgazdasági teneic szervezet, igy szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. a 'aszonbérleti szerz ődést mint akarat ukkai mmdenben meaegvezőt az alulírou tanúk el őtt helyben haóalaáírták. Kiújszá*iús,2017, haszonberbe adó haszonbértő Előttünk. mint tanúk előtt: Név: Nagy Gabriella Név: Demeter Eszter Lakcim 5000 zn1iiol Dr chefen (iuk e 2 Lakcim 5200 T 'c ze m4jos Pe:f L Szigsz: Szigsz: Aláírás:. Aláírás:. Z á ra d ék: Kis üjszállási Polgármesteri Hivta hi -dető táblájára kifüggesztve kis ujszallasiuj városi honlap Kifuggesztes napja 20 ev '' hó' nap Köz'és kezdő napja: h61.:nap E hataridő jogueszeő 2d' év %-' '- ho ap Levétet napla: 20v. hólnap Dr. Varga Zsolt jegyző 4

11 Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészr ől: Nagy Károly (sz.név: Nagy Károly), 5310 Kisújszállás, Munkácsy u. 2/a. szám alatti lakos tulaidonos (haszonélvez ő), mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsági Rizstermeszt ők Termel ői Csoportja Korlátolt Felel ősségű Társasá (székhely: 5310 Kisújszállás, Petőfi u. 20. képviseli Bocskai Sáudorné ügyvezet ő (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 42.), mint haszon bérl ő között az alul írott helyen és idöben, az alábbiak szerint: 1] A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján. a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. tivvénv alapjo (a tovabbiakban Földíoralmi tv.) Haszonbérbe adó Lpj.ipzJ(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő term ő Föld ingatlan(ok): Haszonbérelt Haszonbér Hrsz Mű velési ág Terület mértéke AK (ha) (Ft/Ha) SZálitó Legel ő 3,51 0,09 0,2668 0,0254 a mindenkori területalapú támogatás Összesen: 2922 m2 területű és 3,60 AK érték ű f'öldterüle[, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek május 10. napjától.;.;; napjáig terjedő határozott id őtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Föklíbrgalmi tv. hatá ka alá tartozikinak. 2./ A haszonbérlő a dobot,liasznaijaik.szedésérc a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a Földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szeiz őd ő felek inegállapodnak, hogy a haszoribérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmond a n i. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonoa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti. hogy ajelen szerz ődés érvéne és haú!vos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a hasun bérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszon bérl ő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őli utca 20-22, adószám: ; eégjegvzékszám: ) Ft Összegű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a laaszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határmaapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettségei sállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszoubéi'l ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hagy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3.1A haszonbérelt földön megtermelendö termény vetésborgó, illetve t űlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszotihérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más toldmüvesseí agy niezőga:dasági terniel őszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a k césforgó :ilkalniazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének idö[wtamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszunbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. O

12 Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbórleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóv(ihagyása. 4/al A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 %-a. 41b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv, 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352 (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági főldek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII, törvény szabályozza. 7.! A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, * közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a füld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet fel mondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő füld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főidrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági óv Vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b,.) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti f őldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 9./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a főid termőképességét 2

13 a haszonbérbe adó hozzájárulást.uól a föld hasznántót rnásnak átengedte, más célra hasznoította, a föld m űvelési ágát megváltoztat a iőldet a rmofd édelmér ő I szóló törvén ben meghatározottak szerint más célra szm» - S ternészetvédeln otszibt!yok v a tez ő im szah apján hzrt el őírásaitól eltér ő. iflet őleg a p kj z őtlenü h ő lo teeken'séget fob, tma bj'à. őa a i^71 :c,, Dm!c\ módon \ eszeyezteti, a haz n őra ddei.ap.. :os terht a leárat n, írásban közölt feizchtás ellenére, a felszólítás kcziet ől számít. mpon ti fzet meg ajelen szerz ődés 2. pont 2. bejesében tcjt nteboráctós és öntözésfej zré s öltsemtek az ott részleteet j osult felé történ ő mc 7tm.m HI3sztja IOJ A erzde' bármiiven okból történ ő mi: kcr!nt nbérbeadó s a baszonbérlö köteles egyrnaji c z őmolni. :ief euncióst el őre ijzarja. A felek e--, - :tjlapt.sa hián)ában a haszoiibérlö a,i ehihaj az tct rendezásié erelési tárgyakat, b) kő t.iheti a ő.rltdó hozzáj» 1 vaj z'tt. nam 'r Fr dezéseiteh, az általa telepített üikt wk, :h Litúrának é.n z... Lmia a talai maorzését ő s javítását eredményez ő uw delmi, melioráci s más hm atl zaknk. Imtme eknk a szerzociés megszűnésekor a mezei irrban szerepl ő, 2 e yéb 2k;:, enrumck wi megállapítható tényleges értékét, kivéve has ::r kikötött idó leiária rae iciz. ic c) köteles az ált eaeu é:hményt a s". - 2 :cm rj:mi ae : adikhi lehantal, illetve eltávolítani, ha ezt ;.. taz. a hasz dú a ha,l :mr tr eh ázezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlo a hasa ber m. képezó fölahiz kötődő olyan európai mm s ' ag nmzeti Lrráshól folyósított alar-vidékfehesztési tat atást vert Leybe, amelynek flrételéül jogszabály mekhatarott idótartamra thidhaszná!ati kötele: mm. 1: c ő. és haszonbérleti szezzódlt a hazcmhórbeadó a eien szerzodés 9..itába'i letezett L iunúaai szünteti meg.:. zci ződés measa iteekmr a hazonbérbeadó köteles plzbea meataríteni a hlinhérl őnek a támogatási zg haszonbeíie zerzode. itiegszőnle miatti elvesztlböl ;edö kárát, hja haszonbérleti szerz ődés a hamzon idotartam lejárata el őtt közös nmzm.j ;imdtosszabbítható. 12] Haszonbérl ő a ita,. érleti L kam kírden L2!mti, hagy * ajelen serzdes tm mát löpe: O 2 mtmehen eklmz. aherleti joggalnem rendelkezik, - a Földfclmi t ierint mm L/i mm t mci LCTC7etre minősül, nyilvántartásba vételéi -ól a Karzagi Járási Hivatal Jarási FLldhivatala az /3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített I ámzniá al rendelkezett. - aiiazonberlö n Földforaahn t 2. mk.zdásére figyelemmel vállalja 2 m.sje!en fölhasználati szerzniés fennallása amt zfe 1mmdmi t 'L-' Ll. z démi \alimint a 41. *-ban foglalt felrételeknek, a fblc /szn ion másk nemen,,. 1' it, mi... hiasaajia. L ennek sgiáiieleget tesz a t2 ohasznositasi kötelezettse.enen nem mint i.. átenaenesnek a Eöldtoraimi tv. 42 (2) bekez2eeocn tkiiltak/ - a m gszll; k alapján term őföld birtokát megszeenbeo. :iz.i pontban megjelölt inat1an(ok) Itznbeetée] ctt a birtoké,'-,,n ióvõ term őföldek nagym ci 2'adja mek a Fönliorgalmi tv. 16. :2 bekezdemben meghatár / 11 orlátozást. azaz az 12 ha ierterl Hrtkmaxirnurnot, - a FöljLrgalmi m. 42. (3) becijsére figyelemmel nl:as jogercm ne.ahnpított és fennálló földhasználati ditartoz., - tudoriáml '.eszi, huea a haszonbérl őt terhelik a haszoibmlei iceje altt a katerhek, - kötelezei.tséget\ Lai arra, hogy a földhasználati iogc.ll mezerzéséo: számított I éven belül a föld helye szerint telerwésen mez őgazdasági üzemközp fi. Lt1t 13] Felek tudomásul em 1. iog cien sz.: )dést. annak a!1:,o követő 8 napon belül közölni kell a Fölriforgaimi Tv. 49- m \ainmenn I oaosulttal sz o' -,im tő ozott módon, mely közlésre a haszonbérha adó jogniit e m Cn köteles. A lom érl :tdomas il bír arról, liom a használatot annak megkezdééi.öl számítmi. 3ú napon belül kötee' ii nitanügyi hatósaghoz nyilvántartlba 'étel celjáb ől bejeleraen, kivéte, Ja Lídhasználati ttyk tni'b vételi eljárás a 95/A. i) bekezdése szerint hivatalból ijtiul meg. 3

14 14,f A Jelen szerződébe nem kérdésekben a Ptk, rendelkezései, valamint F5ldforga1mi tv. illerve Etv, vo tzm Jab1\ ; az ttivdák Felck ttttzuk, hogy a hasi. nbémhe ad. <orú, te's csjekvőképességgel rendelkező magyar állampolgár, n haszonbérl ő mezôgazd ~, rniei zervezet. ív szemz ődé :iknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést mint akii'atükkai mindenben r z: hagélg aláírták.!ut, az alulírott tanúk előtt helyben I(isiijszállás, h onbéó haszonbérlő ' I; 'm Előttünk. :ninttanúk cián: Név: Nagy Gabriella Név: Demeter F -z:er Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Lakcím:5200 Tör4üI\ zentmik1ós, Petőfi u. 391B. Szig.sz: Szig.sz: Aláíran.. Aláírás:..., 2 áradó k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdető táblájára kifüg gesztve városi honlap Kifüggesztés napja:2olév..jí Közlés kezdő napja: 2d.v...J, E határidő jogvesztő : Levétel napja: h6q:.nap h64.:nap hó W.Lnap hó...nap Dr. Varga Zsolt jegyző 4

15 Mely létrejön egyrészről: a; Károly Izo'érleti sziiuj 5310 Kisúiszállás.Munkác. szám alatti lakos tilaidoncs haszonékez ő). mintt onbérbe Ju valamint gykunsági Rizsterinzt ők Teru!e!i csoportja Korlátolt Felelö»tü Társaság (szék:e': 5310 Kisújszállás. Petõfí u. 20. Bocskai Szádomé ügyvezet ő ügyvezet ő Iakcín: onbérlő között az alulírott hetven és id őben 10 KisúIszáliá. Móricz Zsigmond u. 4.\ mint jiá bbiak szerint: I X haszonbérbe adó haszonbérbe adja. a haszonbérl ő haszonbérbe esz az alább megjelölt tennőfdldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján. a mez ő-és erdógazdasági fbldek forgalmáról szóló évi CXXII. törvér iapján a toábbiakban Földforgalmi t - ) Taszonbérhe adó jdonát képezi(k (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Eisújszállás külterületén lév ő termőfbl(! ian(ok: I4 _ )nberet :aszofllx Müvelési ág Terüle nértéke AK ha E:Ha) a mindenkori -talapú 039 Száz %-a Összesen: 2 ha 52 tn2 terület ű és 35.6 AK értékú fldterü!et mehet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek május 10. napjától... napjáig terjedő határozott idötanamra. Ezen ingatlan(ok) a Föidforgalrni tv. hatálya aia tartozik nak. 2 A haszo:bérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbér.. köteles a t őldet rendeketesenek megteleloen megmuveini, es ennek soran gondoskodni arrol hogy a féld rm őképcssége tennrnaradon. Á szerzódó felek megállapodnak. hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét n:e. hat hónappal, is bármek ik é március 01. napjáig ogosult írásban felmondani. Az ingatian.k - kivételével az azokra bejezett de Jelen jogüa\ letet nem érint ő terheea túlmenően - teher-, per és igén-, -mentesek. m-1-,-ért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal. me ek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvén es és hatáho :rejötte esetén semmilyen körülmén ncs. amely a haszonbérló korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, ho a haszonbérlet tárgyát képező, I. pontban hivatkozott rizsföldön (7ildeken) az előző haszonbér! Nagy kun 2000 Mg Zrt i S310 Kiszállás, Petõfi utca 2)- 2. adószáni: ; cégjegvzék'zám:16-10-(>0109) 121 Ft meliorúci atozésfejlesztési beruházák cszközöh. amely beruházások ellenértékét zonbérlő köte a Nagykun 2 ) Mg Zrt u;fizetni legkés őbb június 30. határnag. A haszonbér1őjn kirat alái va1 kötelezttt'et vállal ezen összeg fenti határid őn belül. a Nagykun 2000 N-12 Zrt részére történő megfjlz'tr. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul z» kötelezettsége elmulazt.' a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 1/Á hasznbérelt fildön megterme1end rermén.ctsiorgó. ilietxe túlnyomó részben élumunka ráforc :; a.almazását igényli. ezért a haszonbérbe adó iclen szerz ődés aiáírásá al hozzájárul ahhoz, hoa% a haszonbe: megállapodjon más fldness--- : gazdasági termeioszerezettel. hogy részére a ld haszn, tt egyes. a vetésforgó alkamazásához szükséges va túlnom ő részben él őmunka ráfordítást igénylő mc; azdasági munkák elvégzésének idótarramára. de legfetebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerzódést flió. - : ) krarha Kell foglalni.

16 Az alhaszonbérleri szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem éji fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mez őgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4-1w A haszonbérlezi di éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 a. 4-1bi Ahaszonhérie edéke noe:be0. ria. 4 A jelen haszic eű díj méreéc a fe'ek a szerzódés id3tama alatt közös ne 1 gezéssel módosíthatják. 5.; A haszonbérieti díjból a haszonbérha mindenkor hatályos joaszabálvok szerint köteles a sze. jövedelemadót megfizetni. Pérbe adó 4ivelemmel arra. ho 5 évet mhjó id őtartami haszonbérleti irz rlr7ik.i többszörösen módosított évi (XVII Tv. 1. szeniú melléklet Qnzjari fiviummli \zemélyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6J Felek rögzítik, hog a M. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy, más rendkívüli esernen\ okából az átlagos termés a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést. illetőleg aszonbér elengedést igén.elhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adó al köz'lc E zen kívül a szerz ődő felek rögzítik. hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérk5 esetleges bér csökkemési i.éel kapcsolatos eljárást a Földforgalmi ev, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 0i3. évi CXXII. törvénnyel összefügg ő rendelkezésekről és átmeneti szabáivokró szót :. i CCXII törvén' (a továbbiakban Fétv.). valamint a mezőgazdasági termelést érintő íd3járási : ::rrnészeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvén szahál ozza. A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam leiártá al. a lejárat napján, közös megegezéssel a szerz ődő felek által mehatározorr, napon, a haszonbérl ő természetes szeméi, haláláal felnée ha az örökösök.z -.- -k-ban meghatá:z.: felmondási joukat az ott meghatározott határidóben gyakorolják, azonnali haták ú felmondással - az Fétv ban meghatározott felmondással ha a föld természeti er ő közetlen behatása köetkeztében egesz:: jelentős rész: a haszonberleti szerzodez szer il haz ic.itasra tw-rc»ai akalrtatlanna 8.. Az Fétv, 60.. bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonoérlei tárg át képezo föld közös tulajdonban lt és a szerződés fennállása alatt a közös tuladon megszüntetésére a fóidrendez ő és földkiadó bizotiságoró1 szóló törvény szabál ai szerint került sor. a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági V Vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ő' cl a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulaid szüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, It-eltéx e. hog «' a haszonbérl ő felé a felmondással idejüleg n ianzik. ho fóldet a szerzödésmegszünésével saját maga kívánja használni. és 1,, illetve az Fét. 1.. i2 bekezdése szerinti földhasználati sze:z ő nem itta alá.. de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondas eseten. ha a feimondást 2 mfs felmondást eakorló t,3xabbi, 8 napon be!-'11 bírósághoz fordu'iat. veszti. A felek ezen rendelkezésektól én éiesen nem térhetnek cl. 5 napon belül nem fogadja cl,, a gv jár cl a felmondás hatályát 9.. Haszonbérbe a. a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja. ha tszonbérl ő : - az irasban k lr telhnas ellenére nee t. eleget a hasznositt elezettsegenek ags olyan, gazdálkodást Icu\lat. amely veszélyezteti a jöt ű termőképességét

17 - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta Vagy a földet a term őföld védelmér ől szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólitás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg - a jelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10] A szerz ődés bármilyen okból történ ő megszünésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással eszámoini. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek elt :3 megállapodása hiányában a haszonbérlö a) elvih az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követeiheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ühztvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerzödés megszünéskor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idö lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani. ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégezteth ti. Ha a haszon3érlö a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított nrár-vidékfej lesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott idötartamrn röldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9. pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 11] A hasz nbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12] Haszon ért ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - ajelen zzerz ődés tárgyát képez ő föld tekintetében el őhaszonbérleti joggal nem rendelkezik, a Fí9 rgaimi tv. szerint mez őgazdasái termel őszervezetnek minösül, nyilvántartásba vételér ől a Karcm.i Járási Hivatal Járási Földhivatala az /3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített hatúm atával rendelkezett, - a hasz'nbérl ő a Földforgalmi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földhasználati szerzé s fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv, 40. (l)-(4) bekezdésében, valamint a41. *-ban foglalt zltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz n ldhasznosítási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekm sében foglaltak! - aha!,' 's jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1] pontban megjelölt ingatlan(ok) hasz aérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. ) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a F; < 'orgalmi tv, 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földa málati díjtartozása, - tudom al veszi, hogy a haszonbérlöt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - köte!c tséget vállal arra, hogy a földhasználati jogosultság megszerzését ő l számított I éven belül a fölé :e szerinti településen mez őgazdasági üzemközpontot létesít 13] Fek niomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követö 8 napon belül közölni kell a Földforg i Tv, 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonh adó jogosult és egyben köteles. A liaszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezt öl számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelent': :jvéve, ha a földhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A (1) bekezdése szerint hivatalb 'al meg.

18 14.1 A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2O17...;... has5n bérbe aqó Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Szig.sz: Aláírás:.. Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 39íB. Szig:sz: Z á ra ci é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja:20e Közlés kezd ő napja: 2difév...J... E határidő jogvesztő : 2OJLév Levétel napja: hó,').'nap...l... hó..1..:nap... H.. hóai..nap hó..).nap Dr. Varga Zsolt jegyző 4,

19 HaznbérIeti szerződés Mely létrejött egyrészről: Mészárovies Tiboí J«- án (sz.név: Mészárovics Tibor István) 5310 Kisújszállás, Csorbai üt 12. szám alatti lakos tulajdonos, liaszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsági RizsternRztok Termel ők Csnrwtia Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 5310 Kisújszállás, Pe:o ő u, 20.. képviseli Bocskai Sándorné ügyvezet ő (üavvezet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 41), mint haszonbérl ő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1] A haszonbérbe adó haszanbórbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfzildet(ket) a hatályos jcgszabáh rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági töklek forgalmárál szóló 2011 évi CXXIT, törvén alapján (a továbbiakban Földforgalmi tv.) Haszniihérbe adó tulajdonár képai(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő term őföld ingatlan(ok: Haszonbérelt Haszonbér1 Flrsz Művelési ág Terület mértéke AK (ha) (Ft!}Ja) Szántó 43,55 2, ,- Összeen: 2 ha 4536 m2 terület(i ás 43,55 AK értékü földterület, mehet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbedönek május 10. napjától december 31. napjáig terjedő határozott idötantamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik nak. 2] A haszonbérlo a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szábályainak megfelelaen jogosult. Haszonbérlő kötc1cs a földet rendeitetésének megfelel ően megmúvelni, ős ennek során gondoskodni arról hogy a föld termóképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hagy a haszonbéileti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megelőző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érintd terheken túlmenően - teher-, per ős igénvmentesek, snelvért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásáai szavatosságat vállal, melynek körében kielend, hogy ajeleri szerz ődés érvényes ő s hatályos létrejötte esetén semmilyen körültnénv nincs. amely ahaszanbérl ő koriátozásmentes birtokba kápését ős használatát akadal id, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hagy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca adószám: : cégjegyzékszám: ) Ft össze ű nieliorációs ős üntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb Június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatálvú fehnoadksara okot adó körülmény. 3./A hasznnbérelt földön megtermelendá termény vetésfbrgó lletve túlnyomó részben őlómunka ráforditás alkalmazását igényli, ezért a haszanbérbe adó jelen szerzades aláírásával hozzáiárul ahhoz, hogy a haszonbérlő megállapodjon más földmllvessel vagy mez- azdasai tennelószervezettel, hoar részére a Föld használatát egyes, a vetésforgc alkalmazásához szkseges vag túlnyomó részben él őrnunka ratbrditást igényl ő rnezóaszdavági munkák elvégzésének id őtartarnára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedte, E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődest önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerzödés nem érinti a haszonbérlóniek a haszonbérbeadóval szemben fennálló köteiezetsgeit. Az alhaszonhérhe adás esetén elohaszonbérletijog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerzodéshez nem kell a maz őgazdasai igazgatási szervjóváhagyása.

20 41a1 A haszonbérleti díj éves mértéke ,-Ft Illa. 4/b/ Ali aszonbérieti díj esedékessége: tárgyév november30. napja. 4/c/ A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Ilaszonbérbe adó figyelemmel arra. hogy 5 évet me ladó időtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik a tőbbszői*en módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövje1euiadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik. l:ogy a M. 6:352.* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapá, va: más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 213-a sem termett meg, méltányos haszcnhér mérseklést. i!et őleg haszonbér eloigedésr igenvkhet. Erre irányuló igényét köteles még a terr:s betakarítása eótt a haszonbérbe adóval ktzölri i. Ezen krvüi a szerzödő felek rögzítik, hagy rudomással birnak arról, hngv a Haszonbérl ő esetleges Fiaszanhér csökkeriidsi igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalrni tv, a mező- és erdőgazdasági fzmdek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő id őjárási és más természeti kockázatok kezeléséröl szóló évi CLXVIJÍ. törvény szabályozza. 7J A haszonbérleti szerz ődés megsz űnik - a szerzödeshen meghatárnzott ídotartam lejártával, a lejarar napján, - közös megegvezéssel. a szerz ődó f'eielo óhal meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes szeméi halálával, fehh\e Fia az örökösök az P&-ban meghatározott felmondási jogukat az orr meghatározott liatárid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felrnoinlással, - az Fétv ban meghatározott felmondássai. - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása k5etkeztében egészben vagy jelenrós részben a haszonbérleti szerzódés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt ás a szerzödés fennállása alatta közös tulajdon megszüntetésére a füldrendez ő és Ibidkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint kerölt sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazáasáoi év vége cián 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év vdaérc felmondbaia. ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló irinatlanként kapta meg, feltéve, hoav a) a haszanberló felé a felmondássai egyidej űleg nyilatkozik, hagy a földet a szerz ődésmegszünésével saját maga kívánja használni, ás 1) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatába rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, Fia a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül b trásághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 9./ Haszonbérl dó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének agy olyan gazdálkodást folytat. amely veszélyezteti a föld term őképesséér - a haszonhérhe adó hozzájárulása nélkül. vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta Vagy a földet a term őföld vódeknéről szóló törveu ben nieghaiározottak szerint más célra hasznosította

21 a Természet éjelmí ogszalályok vag\ a tcrmézet\ edelmi hatósájogszabálv alap1ánt]ozut elíráahól eltér ő. illető leg a termé szeti terület állagát \ag\ állapotát kejez őtlenu1 befoláo!ó kenseuct folytat. tu ábbá. ha a termézeti értekek fennrnaxadásat bármel' maciun veszélyezteti, a ha,zunbért vagy a f?ilddel kapcsolatos terheket a ieamt után, irisbai,, közölt felzolítás ellenére, a feiiájtm küzi től számított 15 napon hkii s,2m. ijzcti meg a jelen zzdc 2. iont 2. bekezdésébn foglalt meliorációs és öntözsfej1esztési költségnek az ott részkrtezeujegmuit Fele türtén ő rnegfztét elm niaszlia 10.1 A szerzcdés bármilyen okból történu meesznnéekor a hazonbérbeadó ős a. haszonbérló köteles eg másal elszámolrá. Semmis az olyan mailapcdm. amel) az elzárno1ást el őre kizárja. A tjek ltér ő megá!!apdasa hi náhan a!iazanhério a) elviheti az általa esíterr herendczes ős fi.zereléi tlyakat. L küetiheti a hazonhérheadc l.ozzájárulamai léteitett, cl nem ihet ő berciiclezécknek az általa telep urt Wtet en nek, ével ő kultúrának és nö én zetnek. valamint a talaj ininoséenk meg őrzését ő s ja\ :áaát redmen zu talah edclmi, mc racm és má bem arkuzásoknak. létesitnién eknek a szerzodés meir.e.ckur a mezei leltarban zerepiu, illetve egyeb dckumentnrnok alapján mecáilapitható tényleges értéket, kh mc ha a zerz ődmheu kikktétt klu iciárta miatt sz ű nt meg a szerz ődes c) küteim az általa létesített épfniiriyt a saját kölu.égén. Kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani. ha ezt nem teszi meg, a haszonbrhe adó a hasznnberk' költségére elvégezbeti, Nagy elvégeztetheti Ha a! szonherl3 a hmzoniérlet tárgyát képeze fllldhöz kötcd3 olvari európai vagv nemzeti fcrrmbz1 fc15it rt acrár idékfejlesztési ránvlgatást ctt icénhe. amelynek feltételéül ugszabály rehatáruzctt id őtartamra F"ldhaználati kötelezettéuet ir de. m a hmzenhérleti szerzidest a haszonherheadü a Jelen szerzédm u ábn részletezett felmondással szünreri meg. a.zerz ődés megszüneekor a hmzenhérbeadó kötele pnzhen neaténteni a laszonbérl őnek a taniogatási őszeg haszonbérleti szerz3dé megsz őnése miatti elvesztéséhzl ered kárát. 11./A haszonbérleti szerződés a hararozott id őtartam lelárata Ci Őtt közös megegr ezéseí incelmszabbítható. 12] Haszonbérl ő a has7anhericti Josultsaga körében kijelenti. hogy - ajelen szerzcjés tarm at képezu ütld tekintetében e3haszonbérletijoggai nem rendelkezik. a Féidá raalm tv, zerinr mzcazdaaí termelaszer'. ezernek ininmül. m il antartmha etelérl a KarmzJarmi Hi mai Jármi FiJhi arnia az nu663/20i ő (06.09,) s7amn cm zerüstett határlatá\ al rendelkezett. ahaszonhérló a Földforgalm tv. 42. (I hekezdesere figyelemmel. allalja. hcg ajelen föidhasznáiati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földfergalmi tt 4. (l)- hekezdéeben, valamint a 41 -han faalalt Feltételeknek, a ílild használatát másnak nem engedi át. azt maga használja, és ennek során tesz a F'sidiiasznasíüki küielezettségenek nem nindh1 árenaedésnek a fkiidforgalmi t\. (2) bckczdémhen faelaltak - aharai\ J aszabab. ek aiapjar termukdd birtokát meszerczhcti, az l]ponthan rnegjiült iraatlinok) hmzonhérletévt 1 együtt a bim 'kaban lév ő term őfbldek nar\ saga nem haladja meg a F'ddforgalmi tv. (2) bekezdméhen meahatar'zutt koriátozmt. azaz az i90 ha mertéku birtakrna\innmnt. a Fldfergalmi t bekezdésére figyelemmel nino jogeren megállaptaut ő s fldl:a,náiati díjtartozása, tudomásul veszi. haav a haszunherlot terhelik a haszonbérlet icfee alatt a Kzterhek, kötelezettéget. allai arra. hegy a Földhasználati jcgcuttsue raegzerzéétc$ zamttott I éven belül a ld helye szerinti teleplil ő en mezaaazdmági üzemközpontat Iéteít 13] Felek tai'mmrl veszik, Ja. ay jelen zerz Jmt, annak ku et ő S napon beld1 közölni kelt a FöTJf ra.imi F aua zerinti alamean. aauia.at az tr n.eahatározott máder. mely közlésre a haszunherhe ãde Jagcsuli és egr ben Kötele. Á I azanberi t da.aaal br arról, hag' a használatot annak megkezdeetol számított 30 iiapoii belül köteles az ingatlanü I hatúsághoz nyil ántartmba vétel zcliáb61 bejelenteni, kivé\e, ha a ilildhasználati nyilvántartásba vételi eljaras a 95/A, (1) ekezdese szerint hivatalból indul meg A Jelen szerz ődé'.ben nem szabályozott kérdésekben a M. rendeikezéei. valamim Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide onarkmat szabályai az irányadok.

22 15.1 f!c r7tk, hogy a haszonbitc adó nakorú, tetjes cscí v őképeséct rendelkez ő magyar áampian. a haznnbér1ő mezögazdaa termlo vezet, ig s=z ő kötésüknek akadálya nincs. Felek a i,anhérleti szerződést. rnnt akaratukkal mindenben megevez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyóla 3kF1aL Kisújszállás Q7... haszonbérbe ad haszonberlo Előttünk, rninttan űk el őtt: Név: a Gabriella l' v: Demeter Eszter Lakcfm:5000 Szolnok, I)r, S ebe tvén (iyulatér 12. Lakcím$200 Tör?ikszntrniklós. Pt őfi u. 39/13. Szigsz: zíg.sz: Áláír: Aiaírás:... 2 á r a d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www,ksuiszallas,hu városi honlap Fuggesztes napja:2o.lév!...ha...nap Kozles kezd ő napja: 2dév.J...hLnap E határidő jogvesztő: 2c 4.. hóli:nap Levétel napja: 2O!l..v,.L/... hái:nap Kisújszállás,2O Dr. Varga Zsolt jegyző Lnl

23 Hazonbér1eti szerzódé Mely létrejött. egyrészről: Mészírovic flir 1rv.n (znév: \17árovics Tibor ktván 5310 Kisújszállás, Cscrb ai Út 12, szám a1aztt lakos tulajdonos, haszonélvezö, mint liaszo n bérbe ad o, valamint a ayktnági Rii eztők Termelői Csopor4 korlátolt Felel égü 1raság székhely: 5310 Kisz.s. Petőfi u. 20. képviseli Bocskai Sándorné ügyvezet ő (ügyvezető lak-címe: 53 Cl Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 41), mint Thtzonbérlo között az alulírott helyet: és idöben, az aáobiak szerint: 1.1 A.ii.wnbéoe adó haszonbérbe adia. a haszonhério haszonbérbe 'szi az alább megjelölt termőföldet(ket) a ha:ál\ os ~zabál,, rendkezések aiapan. a mező-és erdozazdasái ±bldek forgalmáról szóló évi CXXII. tör' Vény alapján (a továbbiakban Fölöfc.rgami TV.) Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (has: 01 terheit) az bbiakba.n megjelölt.. Kiúfzát küjwwcfèn lévő tertröföld ingae1a. I I Ha.szonbérelt I Haszonbér Hrsz I Művelésiág rerület mértéke I I :K J (ha I (Ft/Fia) I I I Szántó I 1137 I 0L9214 I ,- Összesen: 9214 m2 terület ű és I L3 ÁK :tékű főldterület, melyet ezen szerződéssel haszonbérbe ad haszonbérlönek 201'. május 10. napjétl december 31. napjáig teijedő határozott időtartamra. Ezen inga:a.nto.k) O FöIdforaimi TV. 1ata1 a ala tartozik'nak. Ii A. haszon 1 ér. o dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelöen iosult. Haszcnbério köteles a rólcletrendeitetésánek meafeleioen metimu'eini. és ennek során gondoskodni arrcl, hogy fdkinerm őkepessége fennniaradlo.n, A szerzódo Felek meoá arodai. ho ahaszonbérlet szerzodest bármelyik fé a cazdasági e' kezdetét mc eozo hat bórap na. 'a nnei.ik év március O. napjáig jogosult írásban femiondaaí Az ingatlanok - kivételével, az azokra bieyzett. de ien jogügyletet nem érintő terheken túlmenően - teher-, per és igénymeriresek. mci'. ért tulajdonosa Jelen szerződés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a Jelen szerzodés ér'. én es és batái\ os létrejrte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlö korlátoz.á.smenres birv a lé csér és használatát aadályozíiá, vagy gátolná. A baz nbrb adó c körben kijelenti. hogy a haszonberlet tárgitát lépezó 1 pontban hivatkozott rizsföldön f?)ldeken) az el ő z ő haszonbérló a Nagkun 2000 Mg, Zrt (5310 Kisújszállá. Petofi utca adoszam: ; cégjegz :1610-O0iO Ft összeú mekoróciós és ntözésfejlesztési beruházásokat eszközöli, amey beruházások ellvrtékét u haszonbér ő 1,ötcIcs a aukun 200 M Zrt részére megfizetni legkés ő bb 201. június 30.batarnapu A haszonhérlo jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határicbjn belül. a Nagkun 20:H 1u Irt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jeku okirat aláírásaval tudomásul veszi! hogy e~ kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ő dés az'nnali hatáhú felmondására okot adó körolmény. 3.1A naszonbérelt föioön megtermelend ő termény sirgó, illetve túlnyomó részben éiomunka ráfordítás alkalmazását igényli. ezért a haszonbérbe adójelen szerz ődés aláírásával hozzájáru I ahhoz? hogy a haszonbérlő megállapodjon más főidművessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy részére a Föld násználatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben élömunka ráfordirást iénvlő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lelártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén elöhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszoibérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása.

24 4 a,1 A haszonóérleti díj éves rénke 3,000.-Ft M& 4b! A haszonbérleti d edékes :írvév november30. napja. 41 A jelen haszonbérleti d mértékét a felek a szerz ődés Idorartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. A haszonbérleti díjbai a haszonbérbcaió a icieracr hatályos jogszabályok övecielemadót mefizetni. rint köteles a.néiyi JIazonbtibt adó fia'e1ummti am i, hogy S e t meafialadó idotarsarnú halonhritn zerzo(1é I rendelkezik. i }/rn ra'j'rou cv C\-VII Tv. 1. számú rneikéikee 4.1. pontára eled k eie.e.ttca alof mentes. 6] Felek rögzítik. őcav aprk. 6:32 (2) bekezdése alapján a haszonbérlö arra az érc. amelyben elemi csapás. vagy más re ndki es em eny okából az átlagos termés 2!3-a sem termett nrc, mékány os haszonbér mérséklést, ihe r 'e redest igenelhet Erre tranvulo igei»et ko. mécr a termes betakarítása előtt a baszorrbérbe adó a kl5zölni. Ezen kivül a szerződő felek rögzítik. hogy tud rással bírnak arról, hogy a Haszcrbárlc eser es hasz.onbér csökkentési igényével kapcsolatos euárász a Fö ó rgalmi tv. mező- es dőgazda: ő.o marol szóló 2013 évi CXXII tone' ci r' ze eges endelkezésekről és átmenet? szabályokr szóló dvi CCX1I. törvény, a továbbiakban Fer\. alamunt mezőgazdasági termelést érint időjárási és más természeti kockázatok kezelésérc.i szók? 2Cl?. cvi (IXVI1L törvény szabályozz.a 7J A haszonbérleti szerzóoés megszűnik a szerződésben meghazározotl id őtartam lejártával, a lejára: napján, közös megegyezéssel, a szerzodő felek által meghatározott napon, a haszonbérl ő természetes személy halálával, felteve ha az örökösök az Pik-bar meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakoroli ár. - azonnali hatályú felmondással. - az Fétv ban meghatározott felmondással, ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosita o an on alkalmatlanná válik. 8. Az Fét bekezdése alarlár iraszonberbe ad6 a haszorrbárctet fekrroridással :elmoridhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrek?:tekor a baszonberie.: tart ár képez ő ÖId közös tulaidonbar állt és a re rődes fennállása alatta kozo a o e eee a e oezo e fö1d adó Ir zc ro szóló eoneny szabal at szerint került sor r zo "e ear ce'e'. c ra e e sőbir z....zdasagi ér vége előtt 60 nappal a szerződést 6C naros febrrcncasi i őo' e a arzdasaoi e dedre fe:nto harc. Itt. a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a ozcs :uiaid:n re ián uló eliaro.re.dma kent önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, ho a ahaszo fele afelmondass' e.ice ea kozik how.et zezoe e: z eel saját mara k?vánjahasznái.ni, és b illetve az Fétv. 74. (2) bekezdése oerinti földhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya ré kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így já.r cl, a felmondás hatályát rjafelekezer ncieikezések:ói érvényesen nem térhetnekel 9J Haszonbérbe adó a hasz.oribériete: azoraali hatállyal felmondhatja. ha haszonbérlő : - az Írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezetts... iek vagy olyan gazdálkodást folytat. amei es1 ezte: a föld termőképességét - aha zo e re ocr 'czza mr. a e. a'tol elterően a] d hasznalatat másnak aten gedte inas re a -az' cm o e..o met c utztatta :' a földet a termőföldvédelméről SZO1O rön énbe-r, meoharározojtak -ilk oé!a hasztrosította

25 a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjo' Jy alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a hasz.onbért a a f5lddel kapcsolatos terheket a Iejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlázától számított 5 napon belül sem fizeti meg a e e zezcoe 2 oo 2 ekezoeeoe- foglalt meliorációs c czc koitsegnek az orr részlezezertjoaosih felé történ ő neatz.etését elmulaszija 10J A szerzodés hármib.en okbol t5rtáno n -eszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az ob an meáiiapodás. amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megáiiedásahiár ában a baszc.alr1ó «i elviheti az általa!étes!tett berendezési ás fekzlési tárgyakatb) követelheti a haszonbérbeadóbozzáiáruiásá ci létesített e :em vihet ő berendezéseknek. az általa telepített ültetvény -nek, é dó ku.ltóranak ás nö én zetnek, valamint a talaj ni inóségánek meg őrzését és javítását eredményez ő talaj\ édeimi. meliorációs ás más beavatkozásoknak, létesibnénvekr1ek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárhal?. sze.reolo. Weoe eg-cb dokumentumok alapján megahamzható ténylcrm értékét kivéve ha a szerz ődésben ki k, jai-ra m iarl szűnt meg a szerződés ej köteles az általa létesített építményt a saját köhsáoán kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem tesz: :oo. a haszonbérbe adá a haszonbérl ő költségére elégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötóclö olyan európai uniós vagy nemzeti foitásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénbe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fóldhasználati kötelezettséget ír el ő. és a haszc nbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9J pontjában részletezett felmondással szünteti meg. a szerződés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerződés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 11 A l-aszonbérleti szerződés a határozott dötartam lel arata e!önközö rnegegyezésse meobosszaliaté. 2 2J Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében ki j elenti hogy - al cl c., szerződés tárgyát képező föld tekintetében e lohaszonbérleti joggal nem rendelkezik, - a Fdfbrgzimi tv. szerint mez őgazdasági termelászemezemek minősül, nyilvántartásba vételéröl a Ka.rcag Járási Hivatal Járási Földhivataa az 5iü06613f2016 (0609) számú egyszer űsített hazároz.ata al rendelkezett - a bas2oabérlo a Földforalmi t. 42. bekezdésere fm elemmel vállalja, hogy ajelen főldhasználati szerződés fennáilasa al att meafelel a Fölóforgalmi o (4) bekezdésében, valamint a 41. -ban fcalaltfelteteek.nek.. a roló hasznalatát masnak nem engedi at. azt magahasználja,ésenneksoránei tesz a 1tldhasznosítási köteiezertseaének nem minosul átenaedésnek a Földforgalmi tv. 42.* -; '.e'kezóasében fglairak narai\ os oosz ibatt o alapian termoroic rokát mes sz.ereznet, az.. pontoan megjelolt ingatlan(ok; c e t e\ el e a 'aa" lê,, 5 tennöf a ac-n e- bai a meg a Foldforalini t :6. : rakezdéseben megtározctt korlátozást. az:z ::oo ha médu birtokmaximumot - aldforgalm -2 c 2 bek,- zd '-e umel imc o:em -egállapított es fenn" o földhasználati díjtarroza.sa, - tudomásul veszi, hogy a haszonbáriot tenielik a iaszonbérle idele alart. a közterhek, - kötelezettséget vállal arra, hoa\ a tkiidhasználati jogosultság számított I éven belül a föld hely-e szerinti településen mezöazdasági üzemközpontot létestt 13] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását köve -ró 8 rapon 'oeiül közölni kel! a Földforgalmi Tv. 49.,l - - szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott don, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arrol, 110 2,'. a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a főidhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 951A. (l) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14] A eien srzódésbei nem szabál)ozott kérdésekben a Ptk. rede!keré'e valamint Földforgalmi tv. il!etve Fétt. de onatkozó szab ál ai az iráa adók.

26 15] Felek szijk. hogy a aszonberbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel reze!kezo aar állampolgár. a haszonbéric mezo azc!argi termelő szervezet, így szerzödéskötésüknek alçaa a nincs. Felek a hasz.onhericeti szenzodés. rht a.ratui mindenben megegyezőt, az a:-ort eo:: heoe:i hagyólag aláírták. : -.i. haszonbérbe adó zonber1ő Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Nagy GabHtlla Lakcim:5000 Szolnok. Dr. Sbestyén Gyula tér 12. Szig.sz: Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmiklós. Petöfi u. 39/B. Szig.sz: -Aláírás:... Záradék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap L Kifüggesztés napja:2o!eév. Koz?és kezd ő napja: E határidő jogvesztő : 2O(év..! hó P"'.:..nap levétel napja:... ap Dr. Varga Zsolt jegyző 4

27 Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészr ől: Kovács Sándor Ferenc (sz.név: Kovács Sándor Ferenc) 5310 Kisújszállás, Szabadság u. 3. szám alatti lakos ujaidonos (haszonélvez ő), mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsági Rizstermeszt ők Termelői Csoportja Korlátolt Felel őssé ű Társasál! (székheiv: 5310 Kisújszállás, Petöfi u. 20. képviseli Bocskai Sándorné ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 42.), mint haszonbérl ő között az alulírott helyen ás id őben, az alábbiak szerint: 1.1 A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfö1det(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény alapján (a továbbiakban Földforgalrni tv.) Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás kulterületén lév ő term őföld ingatlan(ok): Hrsz Művelési ág AK Haszonbérelt Terület (ha) 0413/2 Szántó 5,48 0,3943 Haszonbér mértéke (Ft/Ha) amindenkori területalapú támogatás 100%-a Összesen: 3943 m2 terület ű ás 5,48 AK érték ű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonhárlönek május 10. napjától.....;.;... napjáig tejed ő határozott időtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi iv. hatálya alá tartozik/nak. 2.! A haszonbérl ő a dolog basznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, ás ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ő dő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per ás igénymentesek, melyért tulajdonosa Jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes ás hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a baszonbórl ő korlátozásmentes birtokba lépését ás használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (főldeken) az előző haszon bérl ő a Nagykun 2000 Mg Zrt (53 10 Kisújszállás, Petöfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszáin: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3.1A haszoribérelt Földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adójelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más töldm űvessel vagy mez őgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. '

28 Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérhe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbórleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/al A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 %-a. 4/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/el A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy $ évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352,* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7,1 A haszonbérleti szerződés megszűnik * a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz őd ő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott batárid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott fel monda ssal, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulrijdon megszüntetésére a fildrendezö ós földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adottgazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági óv végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, ós b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 9.! Haszonbérbe adó a baszonbéi etet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás e t!enére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét

29 a b zt'nbérbe ajó hozzájámlaa nélktl!. vagv attól e!téráen a föld baználatát másnak áteneedte, má ceha haznosította. a föld mtr dési apat meg\ altoztaua vagy a földet a term őföld védelmérqi zólí törvényben meghatározottak zcrinr más ecira lazno'atctm. a természetvédelmi jogszabál ok a tcrrnészet\ edeimi Larós jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltér ő. illet ő leg a természeti tei -ÚI., i allagat vagy 'j kej. ez őtletiül befolyásola te eken\ séget folytat. továbbá. ha a természeti értékek iennmarajaat bmmel\ módon iáh ezreri a haszonbért ag a földdel kapmolaro terhckcta, lejárat utam trásbati d5zóit felzókítás ellenére, a felszólítás közlésétol szamitatt 1 5' napon belül sem fizeti meg a elcn szerz ődés 2, pont : bekezdésében foglalt rnetiorácí és öntözésfejlesztési költségnek az ott rzieiezertjo3osult felé történ ő meg zcien elmulasa 10] A ierződé háamthen okból történ ő meu.zuneckor a hasz nbérheaóó és a haszcnhér!á köteles emaal elszámolni. Semmis az ol an 1rLegállapoia. :ime!\ az eiszalrolast el őre kizája. A felek eltér ő megállapodáa hián ában a hazcnhérl ő elviheti az általa létesae'a be ndezéi é felzerelési tárg akat. h követeilmti a haszonhérbcado hozzáiárnjaa\at léteített, cl nem vihetó ccendezeeknek. az általa telepített Liiteo an\ nek. C\ cia kuilrának c cn\ zetnek. alamiot a talaj minóségének megorzésér és jaítasár eredmén\czo talajvédelmi, meliorációs és más heaatkozmoknak, létesítményeknek a szerzódás meezckur a mezei leltárban szerepl ő, illetve ej' eb Joknnentnm k alapján megáliaithat ő ter!!eges értékét, ki -véve ha a szerzodésben kikör ri d lejarta mimr szám meezerzode ci köteles az általa létesített a jar költségén kartalanrral igeri nélkül le'mmtani. illetve eltávolítani. ba ut nem tezi mec. a haszcnbérbe adó a haszonberla kölbércere elvéuezlieri. vagy e1 egeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonberier tarc\ at l.epez ő földhöz kütoj an európai anins vagy nemzeti torra'.ból folyósított agrarvidékfejlesziési tamonatát 'ett igcnybe, amel\nek téitetelétil jugszabal meghatávczott id őtartamra áhidhasználati kötelezermener í a haszonberieb zerz ődést a bmzonherbeadó a jelen '.zarzádm Q,pontiában részietezet áclm nö: linteti rneo. '.zerzojé megzüneekor a haszonhérheadó köteie nenzhen meorériteni hazonberio támogatal Oicg ha'.7nrberleri szerzode inegzunése miatti cl ezteeh1 ered kárát, 11] A haszonbérleti szcrzèdc 5 a hararoztt időtartam telárara i0ii 1,5zös megegyezéssel meghosszabbírharó. 12]Ha7onherló a haszonherleri iog '.uitaaa körében kijelenti. horv - ajelen zerzojés targ at képez ő L lt tekintetehen elonazonherleri gga1 nem rendelkezik. - a La 'k mr tv. szeror me7 m zdaagi re eloier' mrr J roul, nyl r tartásba etelerh t Karcagi JóvaL Hivatal Javai Föídhi :m-rla az 51 0o $ (06.09.) szàmn e szerurtert bar.arozatával rendelkezett - a lraszonhérlo u Földbrgaimi t 42. (fl öckezdé'.ere íluvelemiriel állni ja. irog ajelen földhasználati szerzodc fennáliasa alatt mcgle!el a Földforgalrni ts u - heke7iéében. valamint a 41. -bari foglalt téltételeknek, a föld használatát nmiuk nem ngedí át, azt maga használja, és ennek során eleget, tesz a földhaszrrosítál körelezettsécének Snem mi, ralil a Földforgalmi ateneedének tv. 42* (2) bekezjéreben foglaltak - ahatálcsiogsznbálvck aiapranterrnjökf hirt L cgszerezheti,azl./ponzhanmegjelöit íngat[an(ok) haszonberietévei eg brr a birtokában les o rermöioiik nag\sága nem Traladja meg a Föidforgalmi tv, 16. (2) bekezd seben nsenisarározorr korlatoza.n. azaz az '200 La méraóhu birtokmaxrnumot - a F ő Idtörgalmi tv. 4 (3) hekezdniére fig elemmel nincs joger ő en megállapított és fennálló földlrmználati díjrartozá'.n. - tudomásul s ezi. hogs a basznabérl őt terhelik a hmzonberlct ideje alatta közterhek. - kötelezeuegcr állni arra. hogy a földlnaznkiati jonoiitag nnegszerzeséto zórnntott I éven belül a föld hel szerinnti telepü leen rrcz ő cmzjnii ó,ennközmnmt eren 13] Felek tud mmrtt eszik. hou\ ielen szcrznderu anmak alnrmá: k: em 8 napon belül közölni kell a Földforgnimi Ts. 49.-a szerinti saiannennv i jonconivai az orr meebararozon módon, mel közlést-e,1 haszonhérhe adó jcgosult és embún köteles ' nnszoinberiou domassai bír arrol, hogy n haználatot annak megkezdler L iánnítort 30 naron belül kötniez, tsz ingariarnógyi hauniaghoz n ils ántartasba s étel céljából bejelerrteai. iís es e. Ita a fö ki: hainsálati ins nis Jntartmba sereli ejmá a 05 ö bekezdése szerint hivatafl'f4 irn.hnl meg. 3

30 14.1 Ajelen szerz ődésben nem szabályozott kéidésekber, a M. rendelkezései, valamint Fö1dfor1mi tv. illetve Fétv. ide nnatkozó szabályai az rórvadók Felek rözítk, hogy a haszanbéhe adó na karu, teljes cselekvóképessóggel rendelkez ő magyar állampolgár, a LaszoRhér1 ő mezőgazdasági termük szervezet, így s zerzedéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint, akaratukkal mindenben meregyezót, az alulírott tanúk elött helyben bagyólag aláírták. KisújszáUás,2OI \ haszonbérbe adó haszonbérlő Előttünk. mint tanúk előtt: Yaea Gabriella Név: Demeter Eszter Lakeim:50C1Ü Szolnok, Dr. ebetvéii Gyula tér 12. Lakeim:52OO Tórökszeormiklós. Petőfi u. 39/B. Sziesz: Szie,sz: Alóirás... 2 á ra ci ék: Kisújszállási Potgárrnesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve várost ionlap Kifüggesztés... hó.2nap Közlés kezd ő napja: 2d1.Fév...:...hő l.:nap E határidő jogvesztő : hójl:.nap bevétel napja: 20..év hó...nap Kisújszállás, Dr. Varga Zsolt jegyző 4

31 Haszonbérletí szerződés hcldf Mely létrejöuegyrészr ő l: Harasztoi Páter (sznév: Harasztosi Péter), 1065 Budapest, BajcsZs. üt 17.1/7. szám alatti lakos tulaidoi (haszonél ezó), mint haszon bérbe adó. valamint a Nagkunsági Riztefmesztők Termelői Csoportja Korlátolt Felel ősségű Társaság (székhely: 5310 Kisuz.állás. Per őfi U. 20. képviseli Bocskai Sandorné!, kcíme: 5310 Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 42), mint haszonbérl ő között az alulírott hever ás idöben, az alábbiak szerint: 1J A haszorhérbe adó haszonberbe adja. a haszonbérl ő haszonberbe veszi az aiabb meelöit termofölde(net) a hatályos jogszahalvi rendelkezések alapján, a mezoés erd őgazdaság! töldek Íorgatmarol szóló dvi CXXII. törvény alapján (a továbbiakban FbIdforgalmi tv.) J-Taszcnbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszoriélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kiújszállás külterületén lé ö tenri őföld ingatlrm(ok): Hrsz ylrivelési ág Haszonbérelt Haszonbér Terület lflitk I AK (ha) I (Ft/Ha) I L0416 Szántó 19,55 1, ,-I Összesen: 1 ha 7143 rn2 terület ű és 19,35 AK értéku földterület. melyet ezen szerzodéssel baszonbérhe ad haszonhérl őnek május 10. napjától december 3l, napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a Földforgalm tv. hatálya alá tartozik.nak, 2J A haszonherl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes azdálkxlás szabályainak meafelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfeleloeri megmüvelni, ás ennek során gondoskodni arról, hog a föld termoképessége fennmaradjon, A szerzodo felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik bél a gazdasagi év kezdetét megel őzo hat hónappal, agyis bármelyik év március (Ii. napjáig joaosult írásban felniondaril. Az ingatlanok - kivételéel, az azokra bejegyzett, de jelen jcgügyletet nem érint ő terlieken túlmen ően reher-, per es icénymeiitesek. melyért tulajdonosa elen szerzódes aláírásaval. szavatosságot vállal, melynek körében khelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes ás hatáb. os létrejötte esetén semmilyen körelménv nincs. amely a haszonberlo korlátozásmentes birtokba lépését ás használatát akadály zriá, vagy gárolna. A haszonbéibe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő. 1, pontban hivatkozott rizsfildön földeken) az el őz ő haszonbérl ő a Nagykun2000MgZrt5310 Kisújszállás,Petöfiutca adószám: : céjegyzékszám:16-.1o-oo17o9) Ft összeg ű meliorációs és ntözésfejlesztési beruházásokat eszközök, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a agkun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérlő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő niefizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hegy ezen kötelezettsée eimulasztsa ajtien szerz ő dés azonaali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3.1A baszonhérelt Földön rnegtermelando termény vetésfö.rao, iilct e túlnyomó részben él őmunka ráforciras aika.lmazasat igényli. ezért a haszonbérbe adó jelen.zerzodes alá:rasa\al hozzájárul ahhoz. ho' a haszonhérl ő megáilapodjon más földmúvessel ' acr mezogazdasági termel őszervezettel. hoe\ reszére a föld használatát ecves, a yetésforaú alkalmazásahoz szükséges '.agv túln ornó részben élómunka röförditást ienvlo mezögazdasagi inunkak elvágzésének idotartaniára. de legfeljebb a haszonbérleti szerzódes lejártai átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonhérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foclnlnh AL alü z : oerll zerzode et-n, a zo b lonek a h zonberhedc a nbt fennálló kötelezetrfögeit. Az alhaszonhérbe adás esetén el őhaszorbérleti joe nem éli fenn, tcváhbá az adiaszonbérleti szerzodes:ez nem a rnezogazdasági igazgatási szem obao\ ása......

32 4/al A haszonbérleti díj éve mértéke Ft Ilia. 44b' A baszonbérleti díj esedekessége: táryev november 30. napja. 41c1 A jelen haszonbérleti dij mértékét a felek a szerzááes idotartama alatt közös megegyezéssel módosithatiák. 5J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a tbbszörlisen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési köte1ezeltég alól mentes. 6./ Felek rögzítik,!igy a PrE, 6:352.* (2) bekezdése alapján a Fiaszonbérlö arra az évre, amelyben elemi csapás, vam más readke üh esemény okából az átla os termés :3-a sem termett meg, meltányos haszonbér méreklest. illetoiea haszonhér elengedés,, iaén elhen Erre irányuló igényét köteles nrég a termés betakaartasa eloti, ahaszonherhe adóval közölni. Ezen kívriaszeizód ő felek röazftik. hovtuc1ornássaihirnak arrol, hog a flaszonberio estlecs haszonber e sökkenies genyevel kapcsolatos eliarast a Fördtorgalm Tv, a mező es crdogazdasarrr táldek forgalo ól szolo évi CXXII. társ e nnvei összefügg ő egyes rendelkezésekrol ás átmeneti szabályokról ó2013. évi CCXII. törvény (atmábbiakhan Fém.), valamint a mezőgazdasági termelést érinto id őjárási és más tetmászeti kockázatok kezelésérál szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7J A haszonbérien szerzodés measzönrk a szerző désben meghatározott Id őtartam lelártas a!, a lejárat napan. közös megeps ezéssel. a szerzodá felek által 11,1 eebatározott napon, - a haszonberib természetes 'lr al. feltise ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogokat az ott azonnali hatálvú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, ILI0ZOU I.Utuilidóbeii gyakorolják. - Fia a Föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonherlen erz zlrrnt1 t-znrtas1 a taro. ot dkalmatlanna valik 8.1 Az Fém (1) bekezdése alapján Iraszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ő dés létrejöttekor a haszonhérlet tfugyát képezá föld közös tulajdonban álités a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földreiidez ő és fbldkiadó bizottságokról szóló törvényszabályai szerint került sor, a haszon hérheadá, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerzodést 60 napos felmondási idós cl a oazdasági év végére félmondiratja, ha a tulajdoni hányadának rnegfelelo területet a közös tulajdon megsztlrrtetddre irányuló eljárás eredmáyeként önálló freatlanként kapta mee. Feltéve. hoev q) a haszonbérlo fele a felmondással emideerleg nyilatkozik. hogy a fbldet a szerz ődésmegszünésével sai at marta kívánja használni. es b) ill eme az Fetv (2) bekezdese szerinti füldhasználati szerz ődést nem Írta alá. de annak hatálya rá kireriedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, Fia a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem ígyjár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektól érvényesen nem térhetnek el, 9./ Haszonbárbe adó alraszonhérletet azonnali hatállyal feimondhaa, ha haszonbérlfr - az irasharr közölt flhíás ellenére rieni tesz eleget a Trasznosrtásr kötelezettsérteriek vagy olyan gazdalkodást folytat, amely veszélyezteti a Elé termokepessertér - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül. vagy attól eltér ően a Föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a fóldet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra basrnosáoua 2 I.,

33 a természet cde!mijoaiaha!vnk vav a termézn éjelm bat5sázjoaszahtv aapján hznn cfr5itól eltéró. illetcieg a termele1 crület állagát. ag a!]apotát kcc1 ezotenü befblyáselo te eken get fi'iat. továbbá, ha a tei -iiiészetj értékek fennrnaradasát hármi madn \zei\ezteti. a haznnirt vazv a 1ddel kapcsolatos terheket a lejárat után, írabban kz1t felszóli,,ás ellenére, a felszólítás közi ctixk 5 napon belül sem fizeti meg aielen szerzad 2 rant. hkel cébn foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési itnek az Ott rzletezettjogusult felé trtn n zetét elmu!asztja IOJ A 'zerz ődés bármilyen okból nrtenn ni gzuneker a bazonb'áreaj. 1 é a has.zonbér16 teíe egymai eizam mi, emnis azolan megáliei, amely az etszámolast elare kizárja. A felek eltér ő megallapc l ő Ű iiőn őhan a liaszclérh eb iheti az ált ala I te.ftett readezii ó zrelei :gykat, b) k\eteiheti a beznbirhcadn czzáj:uiaa\ i ica. cl nem vihete berendezéseknek,.z tejneu kiretvénvaek. e ck kultúr őnak èç a m eetn amint a talaj mínaégének ITI r7eet ő a us őt inn CCC talajvédelmi. meiioraei és más bcc\ atk zaaknak, kiresítrnénveknek a zerzódés rnegsz.nmekr a mezei keltárban zerepiö. illetve eg eb J ktimeittllittc k aiajan megállapíthato tenyiege tíket. in c n z zdéshen kikötött ida earta matt szunt men a zerzades köieies az kata Itesitett enitmenyt a saját kö1regén. kartakinítási igén rielkül lebontani, illetve eltk\aitani. ha en rica tczi meg, a haszonbérbe ada a haszonbérló köitére elvégezheti, vagy e1vóieztethczi Ha a hasz nberle a haszorberiet rarckt ez ő földböz köt őlla irn tniripai unis ae nemzeti forr ő.bi fcl ő ítatt grar-vi őckfejlcztési ram natat őa be. amel nei fetttcléüt agzah3i\ mehatáraiati ide tarlamra föld11aszn3jati köte zcneer r cia. es hasznhcrieti zerzcdtlzcnrbcada a jelen s7erz.dcs 9.! po ij őban r zletezett thn endaal szlinteti a zerznde nteczt1ne'ekar a hazonbérbeadó khtees pénzben megternen a hez nbér1oick a tán aar ősi öze Iazenhilcti szerz ődés megszun ő se miatti elvezreébó1 ered ő kárát...erződés ahatírozott id őtartam I ő ratac! őttközösmegegyezésselmeghoszabbírható. 111 Has hazl abérleti.aa,uttaaa krchen kiielenn_ hogy ajelen szerza..lc t őrgvát kepczc föld tekintetehen elnhaz ahérletijoggal nem rndelkeiik, - a Földforgaln t zerint ntczeeazdaai ternlel őszer\ezetnek nincftl, nyilv őnrarraba vételéra] a Karcagi Jaari Hivatal Járási huklhivatala az :3 201ö (06.9) száma ee'ze:)íireu hat őrozxi\ TI rendelkezett, O basonberhe a FO1JFc'raalrni tv. 42. * (DhekezdesórC ti-,elemmel vállalja, liov alen földhasználati -zcrzde lcnnellósa alatt megfelel a Fiiclforgalni t\ ). -(4) bekezdéséhen. valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek, a tölj haznaiatat nanak nem enucdi ar, a7t maen használja. és ennek rán eleget tesz a tdijhasznetái köteiczetteaenek Cm miiiciti amacdcnek a Földtkraalmi -, N. 42, (2) bckezjeeben foglaltak - a itatal\ c jogszaháhak alapian terntatbld hirrokt meezerezheti. az 1. pontban meaeldlt irigatlan(ok?azonh0rietével együtt a hirt kahan lév ő terntaföldek ra: sdea nem haladja meg a Fö]Jforgalmi tv. 16. (2) bukezdesében neahatar.zatt koriarozást, azaz az la mérteku birtokmaximumot. a Földforgalmi tv. 3 ezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fcnn3dlo földbnrzn őlati Jhart - dnul zi. bam a razcnherl őt terhelik a haz Crct ideje alatt a közterhek, tà1!ai arra, h g a fl01asz11hlati joge ih megszerzesét ől szamittt 1 éven belül a 1d hel e szerinti települeen mczagazdasági itzemközpan:ot létesít 13.1 Felek tihmául eszik. lto' jelen szerz őját. annak aláírásai köt cm 8 napon he]üt közölni kell a Föl őfbrzaini 1 49-a zernri vala-,,,. C"",11" I hm. uittul az ct meehatarazatt ntcjcn. meb közimre a hmzanerbc ad ogosult m embu köim,m7anbúria tudondat br orral, bam a haznalatcr annak meekezdétói Szánított 30 napi beki kötele z ineatianügvi hatósághoz nyilvántartmha \Otel Leljábó1 beielentci, kivéve, ha a fdldhmzaala nvi1vánrart11, i m 11 eljárás a 95/A. * (]) bekezdése szerint hit ataihól indul meg A jelen szerzelleshen nem szahal ctott kérd0ekben a Ptk. rendelkezései, alamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide onakaz5 zabálva, az iranyadok. 3

34 15] Fejek rögzítik, hogy t T ntrbc rat\orú, teljes el rendetkez á!larnpoigr. a haszonbérl ő niez trrn!r \zervezet, így si rz ő öréknek akadáik a ninc. Felek a hainhérleti szerz ődést. mint akaratukkal mindenben megegyeznr, az alulírott tanúk cián helyben hag 5Tag al[rák. úhiál1ás \ haszcnbrbe'dó Nagykunsági Rizstcrrncszt ő 0 ő Terme1í1 Csoportja Kft 10 KsújszáIIáS?et ő u. 20 \dószárn: Előttünk. mint tanúk előtt: Név: Na Gabriella Lakcím: 5000 Szolnck, Dr. SebesT\én Gyula tér 12. Szig.sz: Á]áírás:_., ( Név: Demeter Eszter Lak- cirn:52uq F5rökszentrnik1ós, Pet őfi u. 39/B. Szigz: Aláírás: Záradék Kis újszáflási Polgármesteri H vata I hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja:26 F... év hóqnap Közlés kezd ő napja: E haáridő jogvesztő :..L nap Levétel napja: 20. év. hó1nap KisújszáI1ás,20. 4

35 Haszonbérleti sze rziidés k1 Mclv létrejött egyrészr ől: HaraLt Péter(sz.név: Flarasztosi Péter) idapest, Bajcsy-Zs. Út 17. Lii. szám alatti lakos tulajdonos (haszonélvez ő), mint haszonbérbe add. valamint Wzsterme~ Trmclői copitja Korlátolt Fe!e!ő éíi Tiiuág széheh: 5310 Kisújszállás, PetC u. 20. kepviseli Boai Sandorne ugyezető (ugy.ezeto l e ) Kisújszállás Moncz Zsigmond u. 42. ), mint ha.oubériő között az alulírott helyen és d5ben. az alábbiak szerint: Ii A haszonbérbe adó haszonbérbe adi. a. a haszonbérlö haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfhldet(ket) a hatal os jogszabal i re ne ze a 1 n.jan a mezo-es erdőgazdasági foldek forgalmarol szóló é,, 1 C XXII. törvény alapján (a t albaban Földforgalmi tv. Haszoiérbe edo tuajdonát KújszáLs kcetén lévő j(k) (haszonélveze:i jogával terhelt) az aábbiakian meelöli. iimatlan(ok): Haszonbérelt I Haszonbér Hrsz Mű elesi ag Terület mértéke (FtFIa) AK 098 zinto ,- ;en: 2 ha 0293 m2 eiiiletű AK értékű foldtertilet, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszoné-. nek május 10. napjától 2022.dccember 31. napjáig terjed ő határozott időtartamra. Ez: inacan k a Födforzalmi tv. hatui ala tanozk'ia.. 2. A buszon er ő a dolog hasznainak szedésére a rerde gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszc nbczees a foldet rendeltetésének meufeieaen megművelni, és ennek során gondoskodni arról, a o mokeessége fennmaradjon. A szerzod.o f kmaatodnak, Z ZÈ hogy a haszonbérleti szerződést..rmeyik a gazdasági év kezdetét megelőzo tat hon~agyis bármelyik év március 01. napjáig ocosult írás ar Mmondani. Az inuadano. * kivételével. az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túknenden - teher, per és igénymentesek melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállab b. nek kömben kijelenti, hogy ajelen szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen a--ielv a haszonberlo korlátozásmentes, birtokba lépését es használatát akadal ozna. vap y \, hazonbérbe adó e kőrbea kijeknti. hogya haszonbérlet tárgár képezá. L pontban Fiiv*tkozoti rizsídidön iflldekerc az e~ haaznbérld a Naaykun 200IMg Zrt (5310 Kisújszállás, Petdfl utca 20- dozim I gze / m }t ozeu nielioracio es öntözésfejleszresi beru!7ookat eszközök, amely berouzasok ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Kun 2000 ML Ii t ILrL rni11zltru kkeubb 2017 uruu o() h t r n pig h 'nbtrlj jelen úkir at ala irá á N al kotlezettatt ' dl d tzn o'.szeg fenti O t u idon belül, i ig. kun 2000 Mg irt részére tar i ~ iio megfizetésére..haszonbrlo jelen okirat alairúsával tudomásul eszi. hogy ezen kötelezettsége elmu1aszraa a jelen szerzodés azonnali liatalvú flmond -rro k t adó körülmény.. 3.A aszonbétekt földön te.nmén etésforgó. ille LJi észben élőmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbénbe adó elen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más foldmű essel - ezogazdasagi termelőszerezettel hogy részére, a fbld használatát egyes. a vetésforgó alkalmazásához szükséges. ag tuln omo részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének idötartamára. de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbéadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén elöhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerzödéshez nem kcb. a mez őgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása.

36 4aAhasznkerleti díj éves mértéke Ft Ha. - A haszonbérleti díj esedékessége: tára ye\ : ember 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a Mek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a hasz. erbeada a n ttdeakor /aayos jogszabályok szerint k őeees a személyi jövedelemadót megfizetni. Hsznberbe adó L nir rr. ho évet nieehaladá lotartamú ]i.tzonbérieti szc r,.1ésse1 rendelkezik, a hbsz ő r módosított 199, éri CXVIT Tv. 1, zóniá melléklet 3.4/1, pontjéra llgyelernmd sz mélvi jöede!eniadő É,üsi kótiezeu.ég*áók mtutes. 6: Felek rögzítik. hogy a Ptk. 6:3. 2) bekezdése aar an a raszorabérl ő nrra az évre, amelyben elemi csapás. vagy más rendkívüli eserrién okábólaz átlagos ter:rés 3..a sem eermerr mea. méltán' os haszonbér merseklest letőleg haszonbér elengedést igényelhet. E e lo lgen\ ét koteles meg a te betakarítása el őtt a haszonbérbe addal közölni. Ezen kívül a szerz!.d ó retek röazítik. hov tudomással; bírnak roi hogy a Haszonberlö esetleges haszonbér cökkentes igeo \:rolatos eljárást a Foldforgaiir a mező.- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló é' CXXJL törvénnyel összeföggö egy es rerdekezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2 3 é j CCXIí. tö-veri\ (5 továbbiakban Fétv.), valamint a rezoazdasági termelést érint ő időjárási és ntás természet: kockázatok kezelésér ől szóié 1. évi CLXV].II. t5rvénv szabályozza. 7/I A haszonbérleti szerződés megszűnik a szerződésben meghatározott id őtartam lejártáva' a. lejárat napján, közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által megfa:ározott napon, a haszonbérlő természetes. személy halálával. feltéve ha az (rökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási oauka: a ot: meaharározott határidöben gyakorolják. azonnali ha:avii íelmonda.ssa. azfétv bar :rechazaroz, temondással. ha természeti arc' klz\ a:ar. behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a z '- érle.ze' -z za a»z ositasra tartósan alkalmatlanná alik 8jAzFetv t )ekezdése aiaman 7taszonbérbe adós baszonbérletetfejmondássalf1mondha'a: Ha a haszonbérleti szerz(dés létrei ittekor a haszonbériet :á.r% t/i képező föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása aar. a közös zaiaidor. rnegszünte:esére a fi/idrendezö és fdldkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint kerhit sor. a haszcnbérbeado. hie:'e annakjogutódjalegkés őbbaz adott gazdasági e vége előtt 60 nar -' 7e7c'.5 6 e»- e 7dasag1 e egere felmondhatja ha a tu1-' --- hám aának mesó/iec tar/iazet S K I ttnajdot mecszóme:ésére irányuló eljárás eredményeként ör...gatlanké ka n- ea. fe:é'e... ahaszc n "a c' ccc " c a..a'.e i1egnilatk 7 ogy aföldetaszerződesmegszűneseel saját maaa k:án.a basznárv. 1' illette az Fe 2 belcaz.e.e zennti foldhasznalati szerzödest nem írta al' ni nak hatala ni kiterjedt. Az e poniban részletezett felmondás esetén. ha a felmond ás: a másik fái 15 napon belül nem foga cl, a endast gakorlc.. 8 napon belül birosaghoz fo' iem ig. jan cl a felmondas hatalyut veszti. A felek ezen reridelkezesekt ől érvém n nem térhetnek ci 9.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : az írásban közölt felh/vás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy etvan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átencedte. más célra hasznosította. a fiai művelési ágát megváltoztatta vagy a földt termőföld védeiniéri szóió törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította

37 - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg - a jelen szerződés 1 pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja IOJ A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerződésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégeheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9J pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 11 J A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12J Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - ajelen szerződés tárgyát képez ő föld tekintetében el őhaszonbérleti joggal nem rendelkezik, - a Földforgalmi tv. szerint mezőgazdasági termelőszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéröl a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett, - a haszonbérlő a Földforgalmi tv. 42, * (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 41* (2) bekezdésében foglaltak/ - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az L / pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lévö term őföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főldhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - kötelezettséget vállal arra, hogy a földhasználati jogosultság megszerzését ől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen mez őgazdasági üzemközpontot létesít 13J Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a földhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. * (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14J A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók. 3 / /

38 1 5J Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2017 :.; 1 ;... taszonbérbe adó 71 7L Rim sopw lk- haszonbérlő i Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Nagy Gabriella Név: Demeter Eszter Lakcím:5000 Szolnok. Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 39/13, Szig.sz:... Szigsz: Aláírás:... Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve wwwkisujszallas.hu városi honlap Kifüggesztés napja:20év... Közlés kezd ő napja: 20év... hónap hól.:nap E határidő jogvesztő : Levétel napja: hók nap KisújszáHás,20 Dr. Varga Zsolt jegyző 4

39 Haszonbérleti szerz ődés IiD Mely létrejött egyrészről: Rarasztosi Péter (sz.név: Harasztosi Péter 1065 Budapest, Bajcsy-Zs. üt 17.1/7. szám alatti lakos tulajdonos (haszonélvező), mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsági Rizstermesztők Termelői Csoporija Korlátolt FeIel őssé ű Társaság (székhelv: 5310 Kisújszállás, Pet őfi u. 20. képviseli Bocskai Sándorné ügyvezet ő (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Móriez Zsigmond u. 42.), mint haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1./ A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény alapj án (a továbbiakban Földforgalmi tv.) Haszonbérbe adó részben tulajdonát képezi(k) részben haszonélvezeti jogával terhelt az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlan(ok): Haszonbérelt Haszonbér Hrsz M űvelési ág Terület mértéke AK (ha) (Ft/Ha) Szántó 55,00 2, ,- Összesen: 2 ha 8796 m2 területű és 55,00 AK értékű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek május 10. napjától december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozik/nak, 2.! A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (!ildeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 KisújszáHás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft össze2 ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérlő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más főidművessel vagy mezőgazdasági termelöszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérlőnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezögazdasági igazgatási szerv jóváhagyása.

40 4/al A haszonbérleti díj éves mértéke ,-Ft /Ha, 4/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352.* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérlő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 9.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a füld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a főld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őtbld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította

41 a természetvédelmijogszabálvok ' ag' a természetvédelmi hatóságjogszabály alapi árt hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a te nászcti crület álagát' a állapotát kedvezőtlenül befol ásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a tentészeti értékek fennmaradását bármely módon veszél' ezteri. a haszonbért va a földdel kapsolazos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlés számított napon oellll sem fizeti meg aielen szerzőce rtom 2 re z.e.eoe1 c e ocios es ontz e'eztesi köe. az ott részletezettjogosuh felétörtéoo meofitéser eimnlasztia JJ L zerzödés bárrnil'en okból '.örténo meszun.. haszonbérbeadó és a haszonbérlő köteles m ti elszámolni Seir" az ol,,an megáila-p~amely az elszámolástelőre kizárja, A felek eltérő megállapodása hián% áb a.n a haszberlo a) elviheti az általa létesített. berendez.es ás felszerelési tárgyakat. 1,) követelheti a haszorlbérbeaoo hozzál árásá.vai létesített el nem vihető berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek.. ével.- kulturárak ás növény zemek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvéde mi, mci iora os es más beavatkozásoknak, létesítménveknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei lekárban szereb. iiiei.e egyéo dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét. kivéve ha a szerződésben kikötött Idd iárta miatt sz űnt meg a szerződés e.. az általa létesített er 'e-v a ko i kartalamtasi igen nélkül lebontani illet-,,e eltáoiha.ri. ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a biaszonbérlő költseuáre -légezheti, vag\ elvé2eztet.heh. Ha a haszorbérl ő a haszonbérlet tárgyát ká ezo földhöz Ltodo ci an európai unios vagy nemzeti fonásbol foho iekfejlesztesi tamog e se " "e e1teteleul jogszabak meghatarozo' időtartamra fö háhasználati kötelezettsége: cia. ás a haszcnb.érlen szerződést a haszonbérbeadó a jeeri szerződés 9. pontiáb an részletezettfelmondáss.ai szünteti meg, S szerzo.dés rnegszűnésekorahaszonbérbeadó köteles pénzben mel ríteni a haszonbérl őnek a támogafösi összeg baszonbérleti szerződés megszűnése iniarnehezeero e'ec5..a át- 11 A haszonbérlen szerz ődés a határozott idötu..m lejárata el őtt közös rnegegyezesel meghosszabbítható. i2i Haszon béro a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hov ajelen szerz ődés tárgyat képező föld tekintetében előhaszonbérletijoggal nem rendelkezik, a F dforakni tv. szerint mez5ga ' termelőszervezetnek minősül, nyilvántartásba vételéröl a Kamasi Járási Hiatal Jarási h,1.11.atala az / (06.09.) számú eszer űstett :na:á:oza:á a rendelkezett. a haszonberlo a Föidforealmi t 42. (l)bekezdésére fuzyelemmei állalja. haev S elenföidbasznáíati 7ezooc e"'a as a e elel a Foldforg -..Jamtnt - \-ban o '..znalatatmasnakne em..ec. az a:a "z"a e ennek sora e csel tesz - föiw:asznoshási kötelezettséének /nern mmosüi a:eneóésnek aföldfrrstalmi tv.. (2) bekeznesenen rogkailak ahar o... za"á1yc alapi a e' -'-n butokatme...ze eze az c3ntbanmegjelolt1natlan3ok4 hasza erle e e e:' a rtoka-'a" 4. eo emőfolde. :'a.a "e" baba a nieza Földforgalmi ti 16, rezaee"c egya mozo o ozast azaz az 2 'm:ikmaxunumoi a Fötdforzaimi n bekezdésére fb.elemmel nincs oerósen meátjarftott és fennálló főldhasznáisti diitartozása. - tudomásul eszi. hos a haszonbárlot teihck,. a haszo.rbáret ideie alatt a közterhek, - koteleze1tseget: a -a. oihasz un o,. 'ezető mii éven beiuia föld helye szerinti zeie űlésen mezóaazdasagi üzemközpomoz étes- 13] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerzodést, annak alairásár követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulna: az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adójogosult ás egyben köteles. A haszonbérho tudomással bír arról, hogy a használatot aimak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles az in a:larü vi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni ki. a a ibidhasznalati nilantarte.': e - : áràs a 95 1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. i$j A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Földforsaini tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók.

42 15] Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cse1ekv őképesse rerekez ő magyar állampolgár, a haszonbérlö mez őgazdasági termel ő szervezet. így szerződéskötésü.k.nek akadá a n ncs.. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akararukkal mindenben megegyezöt. az alul rc ak előtt helyben ha oag aláírták. Kiúzá1lás Cn erhe ado' Előttünk., mint tak el őtt Név: Gabriella Név: Demete r Eszter L.akcím:5000 Szolnok. Dr, S]stvén Gyula tér 12. Lakcím:5200 Törőkszentmiklós. Petőfi u. 391B. Szig.sz: Szig.sz: Alairas Aláírás:. Záradék: Kisújszállási PogmesteI Hivata hu városi hor a,) Kifüggess apja:2ol}tév... dető tazájá.ra kifüggesztve... hó.nap Kozles kezdo napja: 2u.i ho..nap levétel napja: 20!.±.eu hólnap Dr. Varga Zsolt jegyző 4

43 Haszonbérleti szerx4idés h 6( MelyIéejöttegyresz:roi:.:FiirasztosiJézs t f iv:fiarasztosijózsef) 5000 Szlnok. Tófenék utca 4. D sni. aiatti lakos tulajdonos és haszonélvezó, mint liaszoribérbe ado. Jamnz a Nag kunsáai Rizstermctok Te rrni (furja Korlat@it Feeé ű Tár!tig zdhefy: 5310 Kisújszállás, Petőfi u. 20,. képviseli Bocskai a ''e ezeo (uyeze c címe 5310 Kisújszállás Moricz Zs1gmond u 42) min, onbérlo között az aiuhro he!vei, és idol er. az a!ábbia3 szerint: L haszonbér adó haszonbéroc adja. a ha.szonbérko haszonbérbe veszi az alább megjelölt ter 'c ó det(ket) a F a c'.za'. -e cc ezec a a mezc e erdőgazdasagi fbldek forgalmáról szóó 20. e CXXL vétyaaar a abó akban F drrcar, aszcnbérbe adó haszonezetiioaai terhelt sz a rmclc inatanz): iab ar. n aieiör, Kis ű j'tths külterületén lévő Haszcnbérelt 1 Haszonbér Hrsz Mű elesi sz Titlet mérték-e AK (Ft}la) Szaata $ Összesen: 6ha 6361 m2 cróiet ű és 115,54 AK ékű fd1dterület.trletezenszerz ődésselhaszonbérbe a: haszonbérk május 10. napjától december 31. napjáig teijed ő határozott id őtartamra. Ezen inga` an( fo org hataka a.. zil nak 2J A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbéd o köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld rermöképessége fennmaraw on.á szerzód ő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetet meaeic zo hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01, napjáig iczosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett. de jeler :gügyietet nem érint ő terheken túlmenően teher,. per és igénvmentesek, melyért tulajdonosa jelen szerzodés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelentl hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonh6rbe adó e kőrben kijelenti, hogy a Ihaszoribérlet tárgát képezó. 1. ponthon hivatkzolr rizsföldön (f7iideken) az elozö haszonbérhianagkun200h \Ig Zrt (5310 Kisújszállás. Petofi utca 2C'.. 22.adosZám: : cegjegvzékzm:i6.t0-í0tu Ft összeu meliorációs és öntözésfejlesztési lzásokat eszk őzölt. amel nházások ellnértéket a haszonbérl ő köteles a 'ag Kun 20 Mg Zi t részérc megfizetni 1LcKeohb 21 június ofi határnapig. - haszoribérlo jkn okirat aláírasával kötelezettséget á!lal ezen összeg fen ű határidon bdul. a Nagvkun 2000 Mg Zrt rzére t ő rténó megfizetésére. Haszonbérlo jelen okirat aláírásával tudomásul veszi. hogy cica kőtelezettsége elmulasztása a jelen rzodés azonnali hatály ű fdmondására ok adó körülmény. -k::iszonbérelt földé :o.c.germelendö termén f'orcó. :öer. ü e tí..nuó reszoa erinka ráfordítás alkalmazását igéo i, ezért a haszonbérbe adó jelen szerzodés aláírásával hozzájárul ahhcz, iogy a haszonbérl ő megállapodjon más földm űvessel vagy mezőgazdasági tertnelöszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkatmazásához szükséges vagy túlnyomó részben élömunka ráforditást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foialni. Az aíhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérlönek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez neri Al a mezoazdasag igazgatasi szen jóváhagyása.

44 41a1 A haszonbé;ieri díj éves mértéke Ft,[Ha. 4iht A haszonbérleti díj esedékessége: tá: cv november 30. napja, 4/c/ A jelen haszonbérleti díj mérteke -, a felek aszerzödés időearama a att köz/s megeyezéssei módctit!aák. 5 A hasz.c.nbérieri díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos i.ngsz.abal ok szerint köteles a szemét\ jövedel emadőt megfizetni. Hazonbérbe ado ÍTveTernrne1 arra Tio ék er metialadó idorartamú baszonhérleti serzó(lse üdc!kezfk a tőhbzirön rnodosttott 199. é CXVII Tv. I. számú mellélde jor4.ra vdemmel személyi j ő vedeleutadó fizetési kiitelezetiség. alól mentes. 6, felek rögzítik, h:zv a M. 6:352. (2) bekezdése alaniin a hazcnbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás. vagy más rendkívüli esemény okából az átlatos termés 2/3-a sem termett meg. méltányos haszonbér mérséklést illetőleg haszonbér elengedést e Erre irányuló lgen)et koteles meg a termes t'etakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezer kiv ű I szerzödő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak - l: hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér cskkeroési lénvével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdögazdasági földekk forgalmáról szold dvi CXXII. törvénnyel összefligg ő egyes rendelkezésekröi és átmeneti szabályokról szóló 2,0 13. évi CCXII, törvény a továbbiakban Fétv.). valamint mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és L természeti kockázatok kezek öl szóló '2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7. A haszonbérleti szerződés measzűnik - a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a lejárat napján. - közös megegyezéssel, a szerzödő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes szemel hal feltéve ha az orokosok az Pek-bio megbatározott felmondási jogukat az ott meghatározctt! a:á.ndóben gyakozoliák, - azonnali hatálvú felmondással, - az Féri' ban meghatározott felmondássai, - ha a föld te:részeti er ő közvetlen behatás.a következtében észben vagy jelentös::sz,en a haszonbérleti szerződés szerinti hasznos/á.-;ra tartósan alkalmatlanná váií. 8 1 Az Fétv (1) bekezdése alom ár haszonhébe adó a haszonbérletet felmondással feimondhatja: Ha a haszonbérleti szerzodes lérreiöttekcr a baszonbe:et tárgyát képez ő föld közös tulajdonban áll zerzárés fennállása alatt a k/lzös tolaidon mezszüntetésére a fóldrendez ő és földkiadó bizottságokról sz/co tom tnv szabályai szerint kerúlt sor. a haszcnbérbeadó. Illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazaasao: é'.. '.ége el őtt 40 nappal a szerzasi óc, roncs feimondasi id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának meefeieió tesilletet a z/s rulajdan megszüntetesere irányuló eljárás eredmén) ekésie önálló ingatlanként k.ap.t.a me, feté' e. aj ahaszonbéric fele a feimondassai, eaiidei űle nyilatkozik ioc a tdidet a sz.erzödésmesz űne sala: maaa Ki nahasznáini. és inc 'e az Fem.i 2i oeeznee rzcrintí fölahasznalaei rzoce nem ira alá. _e 'd:eriedt Az e o.ontban részietezett felmondás esetén, ba a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja cl, a felmo' ' o abbe S maanoz fordulhat Ha nem ec' ár el a felmondás hatah.at eszti \ fele ezen rendelkezésektm e C esen nemn térhetnek cl. 9:Ha.szonhérbe adó abaszonbérietet azonnali bazáii al felmonóbatja. ha haszonbérl ő: - az iran közök feihiás ellenére nem tesz eleget a nasznosítási kötelezettségének \ag/ olyan aazdáhora mc ma a'-'e e ze 'ez e 0 tenr oeeez - a hozc oee acic hozzaar a a nóll '.am at'c cl C CC föld haszroa a másnak átengedte más célra nasznosílorta. a fbldmu dési áát meg'. álzoana vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben a t à r L, z o nlak erint mná.s cérabaszriosítona

45 a temészetvéde Imi jogszabályok va a természetvédelmi hatóság jogszabály aiapjn hozott elöírásaitól eltérő, illetőleg a természeti teriet á lagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti erleek fennmaradását bármev módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapsatos terheket a Ierat után, írásban közölt felszólítás ellenére. felszólítás közlését ől számított 1 nanon be sem fze me ajelen szerződés 2. pont 2. bekezdéseber fbgiat mekrácios es önt sfejlesztési költségnek az ott részletezert jogosult felé történ ő megti ét emaszta C1J A szerződés bármilyen okból történ.zűnések::r a haszonbérbeadó és a h.nbérö köteles e zo nmis az olan megallapodas amely az elszámolást el őre kizárja - A feiek etér megáapodása liiáiivában a haszonbérlő n. e hez: az ai:a1a1e:estett berendezési és felszerelési tárgyakat. bi. e azn nee c.ce zz. arulasa al létesített- cl nem vihet ő berendezeseknek, e: Általa telepített ken én nek, é' ek k ú.rának és növénzetnek aamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredmén' eze taia éieimi. -II ehcrációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei e Itárban szere o. Ctve egyéb dokumentumok alapján me gállapítható tényleges értékét kivéve ha a szerzedésnkktött o eárta miatt sz űnt meg a szerződés cj köteles az aitaia étesítert e.nmén a saját zségén kártalanítási igény nélkül lebontank illetve eltávolítani. ha ez nem z meg. szonberbe adó a haszonbérlő költségére égezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonhér!ö a haszonoerlet tárgyát kép,-z- dhöz ktádő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból fol\osltolf idekfejlesztesi tamogatast e :e cc a'e'ynek feltételéül jogszabálv meghatározott időtartamra iidhasználati kötelezettséget ír dó, ás a haszenbárleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerzás 9 OT. aban részletezett feimondássa] szó nzez ot eo, a szerződés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pért. zben megtéríteni a haszonbérl őnek a támcaatás ósszeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése ameheszee e',-.o.o il!ahaszorber]et] szerzóóás a hazarozottid ő!aoam1ejáramei ő eközáisrne ot7.o ieaosszabbfttar5. 12] Haszonbér1é a haszoob ár]et] gostsáaz köreben kijelenti, hogy ajelei szerződes tár át képczo föld zekhttetében előhaszonbérleti joggal nem rendelkezik, a Foldforgalmi t z e 'e c.zerezetnek m'nösul nilantartasba etelerö1 a Karcagi Járási hia a..z 5'0066!Y"=6 i06 09 z iiu egsszerűsnett határozatával rendelkezeot ahaszonberlő afoldforga - C :e erce gelemmelalia1ja,hc a e' foldhasznalati szerződés fennállása alattmeafe]e] af ldforoilmi tv. O. (l)-(4)bekezdéséheo. valam int a4l. *-ban foglalt feltételeknek, a föld haszriaaz.at rtásna.k nem eneai át. azt maaa használja, ás ennek során elegei tesz a földhasznosítási küeeezeztsáaánek nem mnosö] ázertgedásnek a Föidforeahni tv. 42.* (2) bekezdésében foglaltak! ahatálvosjogszabályokalapjan :ermoföd b irnokát me2szerezhetí. az.. ontban meaiek]'kitigatlan(ok) aszonberleteel együtt a birtol e c e ne-.._ e : "eg -' Pc r orgatmi t 16. (2) bekezdésében meghatározotekorátozast. azaz az ha meroáko birtokmaxmumot. a Foldforgalmi t 42 3) bekezdee e e -. :n e -..cn c ott es feni: fi5ldhasználati dijtartozás - tudomásul veszi, hogy aliaszonbérlö;erheiik a haszo nberer eea!att aózretiek, kötelezettséget vállal arra, hogy a föld}taszna]atjgcsölzsátmegszerzáseto] számított I éven belül a föld helye szerinti településen mezőgazdasági Üzemközoen:o t étesít 13] Felek tudomásul vesz].-.. hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely kzlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak meakezdésétöl számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából beje]enteni, kivéve. ha a földhasználati n ilvántartásba vételi eljárás a 95/A. * (1) bekezdése szerint vatabdl indul meg. 14] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. :erdelkezései, valamint Földforaalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabó ivai az iránvadók.

46 15J Fk rögzítik. hogy a haszor1bérbe adó nagykcr.. tee cselekv őképességgei rendeik. magya? áppai'. a haszonbérlő mezőgazdaái em elő sz.er ezet, igy szenődékhtéslmek kadáiya niflcs. Felek a haszci:bérieti zződést. mií akatukka1 mindenbe:: r egyezot, azahírorz. :.ak el őtt helyben hagyólag aáirák. aszbe:be aió Előttünk mint tarrk előtt: aykuj Rzsterrnrtők Tennejő; Csoportja Kft, 5310 Ksú Fe:őf u. 20. dószrn: haszonbérlő Név: Nav Gabriella Név: Demeter Eszter Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12, Lakcím:5200 Törökszentmiklós. Petőfi u. 391B. Szig.sz:. Szig.sz: Aláírás:,,..: :. Zára d ék: Kisújszá Iási Pc gármesteri Hivatal hirdető táblájára kifüggesztve honlap Kifesztés napja:$o... é ';,. Közlés kezdő napja: 2dE.é hó.cnap hót.ria E hat an dó jogveszt ő 2O...e...JioJJ...nap Levétel napja: 2O,év,.,,.. :'Lh,,iap Dr. Varga Zsolt jegyz ő 4

47 Haszonbérleti szerződés 4I Mely létrejött egyrészről: Uwasitoi JóisefEszné\: T. ravtosi Józsefi 50 zc1noil lotenék utca D/1t/4. sin alatti lakos tulajdonos és haszonélvező. mint h iszonbérbe adó valamint a Na'kunsag1 Risterwtk Itrmi Csoportja Korlátolt ldosséu Társas (szekhelv 5310 KisújJlás, Petőfi u. 20. képviseli Bocskai Sándomé ügyvezetö (ügyveze:c. akcíme: 5310 Kisújszállás, Mórz Zigmond u. 42.), mint haszonbérlő között az alulírott helyen és iciöben, az alábbiak szerint: Á haszonbérbe adó haszonbérbe adla. a nazonbórlő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termöfmdet(ket) a hatályos jogszabályi rend kezsek alapján, a mező-és erdőgazdasági Rldek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény alapján (a to\ ábhiakban Földforgalmi t Haszonbérbe a részben tulajdonát ké'ezi(k részben haszonélvezeti jogával terhelt az alábbiakban mc lelölt. Kfjszá!!ás külterületén téve tenne.föld ingatlan(ok): Hszbérelt Haszonbér i Hisz Művelési Terület mertéke (ha' (Ft/Ra) I Szántó ,000- Összes: m2 területű és 2-4,35 AK értékű földterület (melyből tulajdonát képezi 0,871 terület ű, 9,94 AK -tékó rész., míg haszonélvezeti jogával terhelt 1,3512 ha terület ű, 15,41 AK értékű Z) telyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbér őnek 21 május 10.. uapát6l decer er oi2eiedő batrozott idot.artarrt ra.. Ezen ingatian(ok) a F f rg9lmi tv h alátartozik 2. A baszonberlo a dclo basznaina.k szeoésére a rendes azdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonberia kbteles a idez rendeketesének megfeeioen meg.muveln s ennek során gondoskodni arról, hogy a fé l d zermoketessége fennma.radion. A szerzódo :elek meálla oonak,hogyahaszonbérleti szerz ődést bármelyik fel a gdasagi é kezdetét megeiozo hat hona.!. a bármelyik ér március 01. jogosult násbart fe1mndani.. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett. de jelen jogügyletet nem érintő terheken túlmenően - teher, per é s rgénymentesek, melyért tulajdonosa J,,,11 szerződés aláírásával szavatosságot vállal. melynek körében kiieienti, hogy ajeer1 szerződés érvén es es hatályos létrejötte esetén semmyen körtl!ménynincs. arriel' a b aszonbérlő koriá ozásmentes bütokba ép eset éshasználatá: akad--` -, cz - i. 'a átcná A haszoubérbe adó e körbeu kijelenti. a baszonhérlet eárüt képez, 1. p@ntban hivatkozott rizsföón(fklckenazclőző haszonhéri a Nae kun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás. Petofi utca 20-2, adoszam: ; c egzekszám: Ft összeu meliorációs ás ntözésfeleszréi be hizákat eszközölt, amely bcmfiázà ~; ok cl értékét a haszonbérlo köteles a s kun 2000 N1L7Zrt i tl r meíizerni 1egkebb 201-.júnías30.flatárriapig. \ has zoribe' rlo jelen akirlt 1lUrsa' 1 kote1czcttt t Illal tzln ú»sszeu fnti h ltand(u1 helul i2 kun 200() MU Zrt részére történó inefizetésére. Haszon bérl ő jelen okirat aláráávl tudomásul veszi, hoy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerzodés azonnili hatálú felmondására oku zd' rrnén 3. A iuiszonbére ir földön m.mnelendő termény vetc.i.ró, illetve túlnyomó részben él őmur ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adójelen sz:ződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlő megállapodjon más földművessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a fóld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben élömunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági niunkák elvégzésének időtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártád átengedje. E bekezies szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önállé. 'iratba kell foglalni. I

48 Az aihaszonbére: szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszorbérbea ő' a zeooben fermé.iló kötelezettségeit. Az a1haszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áil fenn. továbbá az ahaszonbéro szerződéshez nem kelt a mez őgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 41a. A haszonbérleti díj éves mértéke ,-Ft /Ha. 4,b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. c A jelen haszonbéren díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama a/art közös meevezéssel módosíthatják. 5. ' A szonberleti dijbol a haszonberbeado a mindenkor hatal) os jogszabalok nnt koteles a szemel i eámadót megfizetni. liaszonherbe adó iko elemmel arra. hoav 5 evet l.i3ó időlartnmú hosz nfriei szei ődéssel rendelkezik. a tíibbzöe' n nij.itou évi CXVII Tv. 1. számú mefl klet n41. pontjára figyelemmel személyi H lelemado tizeresi k őtelezettsén alól mentes. 6.1 Felek röziúi., hogy t i-tk. 6:352 (2) oeezoese alapján a haszonbérlö arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos liaszonbér mérséklést illetőleg haszniber O zedest igenelhet Erre irarivulo lgen\et koteles meg a terme betakarítása el őtt a haszonbérbe adó'. al közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról. hogy a Haszonbérl ő escteaes ha.szonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv. a mező- es erdőgazdasági fbick orgalmarol z o 2013 évi CXXII torennel osszefuggő ege rendelkezésekről és átmeneti szaboról szóló 20 3 cvi C,-X11 trvénv (a továbbiakban Fétv.). valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más temmeszeti kookazatok kezeléséröl szóló 201 évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7] A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben megbatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján. - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlö természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az PÜ-ban fl1:r'áozot Se imondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják. - az.ornali hatálvú fenmondássat. - azfétv bart mechatározott felmondással, - ha a föld természet'. er ő közvetlen bebaása kévetkeztében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerzőcez ze inti hasznoa -a no a matlanna válik, 8] Az: Fétv. 60. f. (I) bekezdl alapján haszor bérbe adé a baszonbérletet felmondássatfelmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés letrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő f5id közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fc' ndezö és fbldkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági Vége előtt 60 nappel a szerző dést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhaia ha a tulajdoni hányadán ak mecfeielo területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként Önálló ingatkmkcnzkapt.a meg. Seltéve. hogy ai a haszonbér! fe a fekmondással egyidej űleg nyilatkozik. 1, g% a földet a szerződésmegszűnésével saját magahasználni. és 1' illeteaz -»bekezdeseszennn foldhasznalatls7e-zc...e..rtaala.de a. mitala rá kiterjedt. Az e pontban részletezeu feimnondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 r.anon belül nem fogadi.a el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem í5 jár el, a feintonciás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektöl érvényesen nem térhetnek el. 9J Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja. ha haszonbérl ő: - az írásban közölt i.elhivás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan a'i'el. eszelezteti S bid termökepes

49 a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a f51d használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őtbid védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti teililet állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért Vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban között felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg a jelen szerződés 2. Pont 2, bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10/ A szerz ődés bármilyen okból történ ő megsz űnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmís az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a,)elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b,) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített. cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek. valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő taiajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c,) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9] pontjában részletezett felmondással szünteti meg. a szerz ődés megsz ű nésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséböl ered ő kárát. 11.! A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12] Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - ajelen szerz ődés tárgyát képez ő föld tekintetében el őliaszonbérletijoggal nem rendelkezik, - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42. * (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földiiasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasziiosítási kötelezettségének /ncni minösül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekezdésében foglaltak! - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1] pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában Tév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást. azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaxiniumot, - a Földforgalmi tv. 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása,. - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - kötelezettséget vállal arra, hogy a főldhasználati jogosultság megszerzését ől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen mezőgazdasági üzemközpontot létesít 13./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétöl számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a földhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. * (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg.

50 14.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalm tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az iráiyadók. 15.! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mez őgazdasági termelő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. KisújszáHás,2O haszonbérbe adó Előttünk, mint tanúk el őtt: / )OFtj [t :e őn 1 haszonbérl ő Név: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Szig.sz: Aláírás:..'....) Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 39/B. Szig.sz: Aláírás:... Z á ra d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve várost honlap Kifüggesztés napja:2o... év... hó.....nap Közlés kezd ő napja: 20...év hój..:,nap E hatandojogveszto 20 ev ho nap.'.. levétel napja: a: 2O.,,:év...ho.... nap Kisújszátlás, Dr. Varga Zsolt jegyző 4,

51 Haszonbérleti szerz ődés Mely Iétrejöttegyrészrö1:HarasztosiJtz.efsz.név: Harzsefl 5C;` -! Szolnok, Tófenék utca 4. D II. szam alatti lakos tulajdonos és haszonélvez ő. mint ha szonbérbe adó. amint * Nagykunsii Rtrrne.ztol. Termelői Csoportja Korlátolt Fzi Tár:sa (székheiv: S Ű Kisújazáá.s. Petöfi u. kép iseh ocskai Sz '-'c ügyezető ugyezető lakcíme: 0 Kisújszállás Móricz Zsigmond es 2) mint Lsionbér1ó között az alulírott hei ês az alábbiak szerint: I A haszonbéroe adó haszonbérbe ad, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfoldet(ket) a hatahosjozaaá!,.,!' rendelezê.sek a a n a mez ő-es erdőgazdasági fbldek forgalmáról szóló évi CXXII. törvén' aiapián a tox abbia.kban Földfo rgalmi tv. Haszonbérbe adó haszonélvezen ioeáa z,-r` 4t a.z alábbiakban rnegje7öh. Ki'uh,állás külterületéri lé'o termőfijid ingatüm(ok) Haszonbe - e Haszonbér Hrsz Mű elesi ág Tenúct mértéke (FV}Ia) 0490 lo , Össze m2 területű és AK érték ű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbrlőnek 201 -, május 10 napjától 2022 d ecem her 31. ra pi ái g terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földfbnzaím I :v. hatálya alá tartozikinaic. 2J A haszonbérlő a dal og 1: aszna nak szedésére a rees aazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. Haszonbérlő köteles a fal det rende Itetésének megfelel ően rnegművelni, és ennek során gondoskodni arról hogy afóld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megá lapodnak, hogy a II, az-zonbérleti szerződést k fe a gazdasag ezcetet megelőző hat hoai-' '...z.. barme i moius 0 napjáig csal: Írásban felmondani. Az ir a:inal - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem éiimc terheken eúlmenöen - :eher-, per és igénymentesek,, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, mc alnek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen krqmén'. nmcs. amely a haszonbérlő korlátozásmentes birtokba lézalé: é azriálatát akadályozná, vagy átcna. A haszoalvrbe adó e körben kijelenti. ~a hazonhériei targyát képezo. 1, pontban hivatkzutr rizsfbidön földéken az elóz: haszonberlo a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás. Petofi utca adószóm: (, : céajeavzékszárn: O17tl Ft összeu meliorációs és öntöz feile'tsési beruházásokat ezközölt, anielv Iiházok ellenértékét a haszri béna köteles a Xavkun 200u Mg Zrt részére megfizetni legkésobb június 36. határnapal. jelen okirat aláirasával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti "tárid ő n belül. a kan 2ww N12 Zrt részére történo megfizetésére. Haszonbérlo jeleit okirat aláírásával tudomásul veti, ügy ezen kötelezettsége elmulasztása a je!un szerzódés azonnali hatal\ ú felmondására okot*1ó kőriilmén. aa ilaszunoérelt főin ön megiermeienóo termény veresrorgó, illetve túlnyomó részben élomunica ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más főldművessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a fold használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára de legfeljebb a haszoriberleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okirarba kell foglalni. Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérlőnek a haszonbérbeadoval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszcnb 1ati szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szervjóváhagyása.

52 4/al A!iaszonbér1e díj é! mértéke ,-Ft fha. 4;bíAhaszonbérleij e ke :árgyév november 30, iaa. jelen haszoribérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt 5zös megee.. modosithatják. 5.. Á haszonbérteti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatálnlos jogszabályok szerint köteles a személyi j edelemadót megfizetni. Ilaszonbérbe adó flge1tmmd arra. hov S évet meghstladó idctartamú hammbérieti irzdési ndkezik, a i!z ő riscn inó4iosított 199. évi CXVII Tv. L számú metléljet SA.I. ntjár vnime? si vedelo fk.ési kötelezell!é alól meüte. 6J Ee1e1 rcgzítik, hogy a M. 6:352. bekezdese aaian a hasznnbérc arra az ére, amelyben eler csaná, 'a rrásrendkívüli eseménvokábc az aacs.ermes 2 a sem ermert me. mé.rámns naszcnrér nérsékiés. keteg haszonbér elengedést iehe Erre rámio igéné: köte'es a termes be- aiaása em haszonbérbe adóval közölni. Ezen k V., 14 a szerzndc feek ríz{k. hoz. tudcrnássa br'aak arról, bn. a Haszonbért ő esetleges haszonbér é'. ; earász a Fdfnrga7in a mezn- ês erdogazdasági földek forgalmáról szó o 2C3. é. CXXII. rrn'.e osszefoc ea'es re e o r., meneti szabalokrol szolo 2013 e CLX a o a.o.. ' nt a mezc azdasáe :c:vnelést érint ő időjárási és más természeii ko áz.ao ezeeséröl szod 2Q L évi CLX\J[L eörven szabályozza. Ii A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott időtartam lejártáva, a lejárat napján. - közös megegyezseh szerz ődő felek által megha:árczcn. nanor. a haszonbérd természetes személy halálával, eité e ha az 5rökösök az Ptk-ban mehazározon felmondási nkat az ott me2határozott hatrid őben n akm-oic, azonnah hataú --:mondással. azfétv ban meghatározottfelmondással ha a fmd természeti erő közvetlen behatása követezt-ében eaészben vagy jelent ős részben haszonberle je'zcdes szerinti hasznosításra tartósa. a nái. k 8.r'AzFétv. 60. *.(l) bekezd iuipján haszonbéroe add a haszonbéretet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérteti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tár képező föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fh d: rendez ő és földkiadó bizonságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó. illetve annak mutódja legkés őbb az adon azdasái V vége ett 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idövel a gazdasági év végére fernondbad.a, ha a tulaidon hám, adának megfelel ő területet a közös tulajdon megsztntetesére rá; uló eljáras e:edménx -k-ént öiiao i ngara.nkénz kapta meg, feltéve, hogy a, a haszonbérlő felé a felmondással egyidejúlegn)ilatkozik, tog, fbi iet aszerződésmeeszunésével saaz maga ki,, ánia asználni. és b) iletve azfetv (2) bekezdése.rinti földhasználati szerz ődést nem itta alá. de annak hatálya rá a4,-ijedt. Az e otban részletezett felmondás- esetén, ha a felmondást a másik fél S napon belü nem fogadja el, a feimondást gyakorló további 8 napon c.elül bírósághoz fordulhat Ha nem Így Jár cl, a felmondás hatályát eszu. - felek ezen rerdeikezésektbi ér'. énvesen nem térhetnek cl 9. Haszon bérbe add a haszonbére: azonni hatállyal felmondhatja.. ha haszotthérl ő : az Írásban özóít feihíi ás eflenere :iem tesz eleget a has inti kötelezettségének vav olyan gazdálkadast foí'tat. ameh.eszé ezen a föld term őképesség - a haszonbérbe adó bozzálárulása néíkí..agv attól eltér ően a fid használatát másnak átengedte. más célra -zo txta a fbild ne e dga meqválit=arra a ióidet a ero d véce 'e'o szolo törve n\ ben ghatározottak szerint más oélra haz.cstua 7

53 a részevédeimijoiabál k.eva rézetvéde!m agiogszahálvaiapión hzmelóimait ő1 emro. ihet5le a teriizeti terüit a11aat vav auactat dvezmenül befol aoia te ékeii secet kiat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradaát barmei mójcn eszéivezteti. a haszcihert \agy a f7]jdel kapeolatos terheket a lejárat után. íraban közölt felszólítás ellenére, a felzólít közlését ől számrott 15 napon belül sem fizeti meg aie!en szerz ődés 2. Pont 2. bekezdéében foglalt melioróciós és öntözsfej1esztéi költs ő enek az ott rész 111, tezetijogosult felé történa megfizetését elmulasztja 10.1 A azerzries bármilyen okból történ ő megsz űnékor a bzonb9rbeadó és a haszonbérl ő kötele eg. m iai elz1mini. Semmis az olyan megállamias, amely az elsztirm»lást el őre kizárja. Á felek eltér ő megáilapui hkí.nbari a liaszanhérle aj elviheti az altala létesített bemndezei é f izerelesi trgvakat. hj követeli eti a haszanbérhead hzzaiárulásával léteítctt. ci nem vihet be njezeknek, az aha-la telepített ültetvén nek. é el ő kuhúranak es növényzetriek. x alamint a talai minnégének neerzeset e javítását erejménve7c talajedelmi. melkráció és más hecvatkazasoknak, letetmen\knek a szerznde mczhnée.. r a mezei lelrarhan szereplo. iilet e 1 :entamnk aiapjan meailapítható tényleges t. khe ba szerzodeben Kikö rt id ő lehmta miatt znnt meg a szerzc9és.öteles az ahala létesített épitmenyt a ejat köhseen kartalanta igény nélkól lebontani, illetve eltávolítam. ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a bazcnher1 ő költségére elvégezheti. vagy elvégezteth eti. Ha a bazunbérlo a haszonbérlet tárgn képez ő földhöz köt őd ő cian európai uniősagynemzeti foróhó1 folyf»artu rór\ijeklle7téi t2mcgatót ett émbe. amelynek feltételéül gszabá!vm eghatarezrtt időtartamra tfijhaznalati kötelelcuéuet ir c a hazanherieti zrzadest a haszonbeibeadó a zerzbd 9. anzláhan rezletezertfelm rjásai zünten me : a zarzniés megsz űné.ekar a haszonberheadó köteles penzhn r ezteraeni a haszonbérl őnek a ta aatai zea baszonbcrlet zerzmlés megsz űnése miatti elveszte.éh1 erefa kárát. Iii A hasz : nberleíi szrzödés a batámzctt id őtartam leárata el őtt közös meceevezéssel meghosszabbítható Haszonb ila a bawnbérieti gltga körében kijelenti, hagy - ajelen zeizode tagat l ő tkintmhen e 1 ohaszo' berieujagg nrn rendek.i L, - a Földtcrealmi tv. szermr nn.zmaidaam termel őszer\ ezetnek minoiaí, nyilvántartásba etetem? a K agi Jírmő Hh atal Júrf' Földhii atala az : ) számú eg Leru1tett mzata al renfelkezett. - a zanbrin a löldóargalmi rt h. (I hekezdéére fiayelemmel vállalta, hagy ajelen fbldhasználati zeiz tn ialla O 'i mejeel a Fclutt..almi t\ (1)-(4)bekezdeeben ' lan'int a 4 1 yr fajalt feltételknek. a thid hmználatát manak nem engedi át, azt maga használja. és ennek során elezet tz fóidnasznatah ksteh.ze.ttségének..: nem nin ő siil a:lnge őésnek a löldforgaimi tv. r 12) hkezdé.éhen tömlaitak - a hat ő lvazaló1vnk alanjón term őföld bim kit meazerezhetn az IJpomban meeliiltingatlanok) 1azenb :te cl eg ürt a hiiaakéban lév ő termaföldek nag.íga nem haladja rnee a földfaraalmi tv. 16, kezdésében meahatároztt kurlátozást, azaz az 1200 ha mértéku hirtokma\ímnmnt, - a F Odt;rgaimi t\. - 3) heka7jére figyelemmel nincs joger ősen megállapitart é fennálló föidhaználan Jntartaiam. - tnjcnimal ezi. mg haznrterhelik a iaszonhóm!et ideje alatt a közteihek. * kötelezné:et ' aljai arra. bag a i JJhaznaiaO agosuhág megszerzését ől.zatnított I é e!elü! a föld bel s zerinti településen mezagardaag özerrközpontot létestt 13.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődet, annak aláírásó követ ő 8 napon belül közölni UI a Földfcrgainu T. aol) szerinti \alamennvi 7aaasulttf az ott mehatározott módon, mciv höziere a haszonbérbe adó»amult es e ben köteles. A haszanhérh tudmásml brr arról, hrnzv a!ni7n ő iarot annak rnegkeidcaalzammz 30 napun belül köteles az íneat]anüg I hatjójoz n il\ öntartaha etel élhíb ő 1 beijenmni. ki\ o e, ha t rfldhasznalaz n üt amanaha t Jeli eljárás a 95/A. * (1) bekezdee zerint hő, aralbai inill meg. 14J A jelert.zerz ődésberi nem szabályozott kérdj.ckben a M. rendelkezeei, valamint Főldforgahrii tv. illetve Futv. ide vonatkozó zabá1yai az irányadók. 3

54 15. 1 Felek r5ezk, hogy a!aszcnkérbe a dó nagkorú, telje ci kpcséggel rendelkez ő magyar álanpicr, a rnez aidaság.ermeh szervezet így zczbd kiknek akadá a nincs. Felek a hzorabérleti szerz ődést, mint nkaratukkal rninderben megegvez őt, az alulír ott tanúk el őtt helyben 1aválae aláírták-. KisújszIMs? ::;-... hslrilérbe adó 5áci iői Csoportja KEL iiu h.újszáflás, Petőfj U. 20. Adószám: Előttünk, mint tanúk előtt:. Név: Nagy Gabriella Név: Demeter Eszter Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebesl, ~ Gmul a tér i2. LaLm:5 Trökszertmi klós, Pctőfiu.39/B. Szig.sz: Aláírás:.....: Aiá*: Zára d ék: Kisújszáflási Polgármesteri Hivatal hirdető tá blájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja:20. 'TL Kozles kezdo napja: 20...lev hó2q.nap -.nap E határidő jogvez ő : 2Q. év......hóml:nap Levétel napja: év hói.nap... Kisújszállás2O Dr, Varga Zsolt jegyző NU

55 Haszntér[eti sze ődés! őie1y wejött e :szről: Fodor Zigrnond (sz.név: Fodor Zsimnond Kisújszállás, Kossuth L. u, 37 (haszonélvező), mint haszon bérbe adó. valamint szám alatti lakos tulajdonos a Nazykurnági R termesz. ők rmel ői Csoporia Korlátolt fjti..égú Túr' zékhely: 5310 Kis zá1l ' Pet képviseli Bocskai Sandorne ügyvezető (ug ' ezető lakcíme 5310 Kisújszállás Moncz Zsigmond u ) mint hazonhtriő között az auhrczt helyen és d3hen, az alábbiak szerint: Ii A haszonbérbe a"-'a haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfldet(ket) a hatályos ioszabályi rendelkezések ala:án, a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXIL tör en' ai api án a zo.'. ábbiakban FéJdduraáni t Haszonbérbe adó zji ha5zcnei\ezeá ial rhehj az aáabbiakban megjelölt. 1(iszál!!u'terf,én F inatank: Haszonbérelt Haszonbér Hrsz Művelési ág 1 Teruletmérték-e (FtHa) a mindenkori ,58 ( területalapú támogatás 100. r 2 ha 0000 m2 területű és 3358 AK é kű fóidtertilet. melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlönek május 10. napiitól napjia terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatian(ok) a Fölororgaimi tv. hatái\ a aia arzczikínak. 2J A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes azdéd k3dás szabályainak megfelel ően jogosult Haszonbérlö köteles a földet rendeltetésének megfelek'en nemu\elni, és ennek során gondoskodni arról hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerződő felek meáa...aporak, hogy a haszonbérleti szerződést bármelyik fél a gazdaság: év ke zdetét megel őző hat hónappak. s ' ay bánnelyik óv március 01. napjáig agosult írásban kimondani.. z ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett. ik jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesel melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságat vállal, melynek körében kijelenti. hoy a jelen szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmi i en körülmény nincs. amely a haszonbérlö korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vaa gátolná..4 haszi FLe adó körben kileleiitl hogn a husi nbérlet tárgyát képezo. L pontban hiatkozri izíoldön fhldtktn az elozo Ii i/onblrlo i ' i' kan 200 \1 7 rt (310 KiuziH is Ptofl ute i 22. adóium: : cégje zékszárn: o Ft összeu melioraciós ő nzést'ejlesztési beruhazáokat eszkdzök. arnel\ heruhazások ellenértékét a haszonbérlo kdteles. i kari 2 \Ig Zit részéi e meafi,etni lt.akeubh 201 uniu 30 hit ii n pi h izanberk jelen okirat alai uáa Liitelezettséget vállai ezen Szeg fenti haráridon belül a Xag kun 2100 Mg Zrt részére törteno meízetésére. I-iaszonhérló jelen okirat aláírásával tudomásul veszi. hogy ezen iditelezeusege elmulasztása a jelen szerzodés azonnali hutályú felmondásáraokot adó kiirülinéy. 3JA haszonbérelt földön megtermeiendo termény vvtésforgó. ideve túlnyomó részben elomunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahho4 heg\ a haszonberlo megállapodjon más foldm ű essel vagy mezögazdasagi termelőszerezettel hogy részé-re a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasáh mi inkák elvégzésének id őtartamára. de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengede. E béke::..s szeriti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kel! foglalni.

56 Az auaszcrbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló koeelezettse Az alhaszonberbe adás eseten el őhaszonberletijog nem ali fenn toabfa az haszn -'e szerződéshez nem kell a mez őgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 41a1 A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalarú támogatás 100 %-a. 41W A baszonbérlet díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. jelen haszonbérleti módcshatják. j merteket a felek a szerz ődés időtartama alatt közos rne ezel 5] A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint k] zzmélyi jiivedelemadót menlizetn Baszoiibti b. L i md arra. hogy 5 én et rrie2h ló iffiarta mu h L o hérleb szerződéssei rendelkezik, a többszirtn módoított évi CXVII Tv. 1. sz!irnú melléklet 9.41, pontjír* flgylemmel személyi lé ve delem*dó fizetési kötelezettsé alól ment, 6.1 Felek rö::ik hogy a P (2) bekezdése alapján a haszonbérl/' arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termert meg, méltányos haszonbér mérséklést- illetőleg l'aszos re engedést igen..eihet Erre irányuló c et koteles meg a termes betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerzödö felek röczízík. riogy tudomással bimak hogy a Haszonberlö esetleges haszonbér csokkentest igén,,-ével kapcsola arast a Foldforgalmi t a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint rnezb aazdasái termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7] A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természe: szernév halálával feltéve ha az örökös ő..z Ptk-ban meghatározott felmondási nankat az ott meghatárazatt határid őben gyakorolják. - azonnali hatál ú relmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a f5ld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent Ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósain a 1kt 1matanna válík. SJAz Fétv. 60. ::. (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felwortdharja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képezõ föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatta közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló eoneuy szabal ai szerint került sor a haszor 'cbean illetve annakjogutodja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napas felmondási lényei a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának meafelel ő területet a köz tu i don mc szüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg. feltéve, hogy aj a haszonbérl ő fele a felmondással ej d ' cz L hogy a földet a szei zddesmegsz űneee1 Saját maga kívánja használni, és bi illetve az Fé (2) bekezdése szerinti inaszráati szerz ődést nem írta ala. de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett feinondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló to\ ábbi 8 napon belül bírósághoz fordu!!at. Ha nem igy jár cl. a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl 9.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja.. ha haszonbérl ő : - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképessécét

57 - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a fc1d m űvelési ágát megváltoztatta vagy a ibldet a term őfmd védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - atermészetvédelmi jogszabályok vagy atermészetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát v agy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ba a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás kőzlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg - a Jelen szerződés 2. pont 2. bekezdéséhen foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését el mulasztja 10.1 A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámohi Semmis a1 olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő q) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b,) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített Ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetriek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő. illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerzödés c köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képező földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra íbidhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a Jelen szerződés 9.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz ű iiésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek u támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 11./A haszonbérleti szerz ődés a határozott időtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12./ Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - ajelen szerz ődés tárgyát képez ő föld tekintetében el őhaszonbérletijoggal nem rendelkezik, - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek minősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett, * ahaszonbérl ő a Földforgalmitv. 42. (l)bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földbasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének /riem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekezdésében foglaltak! - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokrnaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása. - tudomásul veszi, hogy a haszonbérlöt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - kötelezettséget vállal arra, hogy a földhasználati jogosultság megszerzését ől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen mez őgazdasági üzemközpontot létesít 13./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérlö tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdését ől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a földhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg.

58 14.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve FétV. ide vonatkozó szabályai az irán'adók. 15] Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így zerz ődéskötésknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, haszonbéhe adó haszonbérlő El őttünk, mint tanúk el őtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12, Szig.sz: Aláírás:...:..:... (. Név: Demeter Eszter Lakcím5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 39/B. Szig.sz: Aláírás:... Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honta p Kifüggesztés napja:2o...ev.....\ h... nap Közlés kezd ő napja: 2O7év hó.l.:nap E határid ő jogveszt ő: Levétel napja:... hó...nap Kisújszállás,20 Dr. Varga Zsolt jegyző 4

59 IIzonbérIeii szerziidés Mely létrejött egyrészr ől: Borók 1tvá n sznév: Borók István) 11C)f.I ' 5310 Kisújszállás. Vörösmarty u. 5(VA szám alatti lakos tulajdonos 3 'e n mi 'hizonbeih e adó aiamint a Ngykur1sági 'Rizsterniesziok Termelői Csoportja Korlátolt Felelő ség Traa zo :iv 5310 Kisújszállás. Petöf képviseli 2 Sándorné :vvezet ő (ügy\ ezetö lakclnie: 5310 Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 42.). mint lii, i erlő kozöt... alukrott hehe s id őbe az a'abbiak szerint.! A haszonbérbe adó haszonbérbe adja. a haszcnbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt e 3fbldet(ket) a hatal os jogszabályi rendelkezések a an a mez ő-es erdőga.zdasagi fbldek forgalmarol z 2'13 eicxxii ton e alapjan(at.' ogalr v.) Hasz.cncérbe adóeulajdona: kénezá baszoné eze.ca a :erbe: az a1abbiakban meajelölt. Khújszáfl külterületén lév ő termőföld ingatlan(ok): Haszonbérelt E{aszonbér Flrsz 1 Mű elesi ág mérték-e (fia) (Ft/Ha) a mindenkori ' - Q i ato , C. goatás Összesen: 1 ha 3431 roz területű és 16,63 AK értékű földterület, melye: -,ze,-, szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek i... inpifii napjáig terjedő határozott id őtartamra. Ezen ingatlan(ok 1 a Földfoi....v. hatálya a tartozik/nak. 2. A haszoribérl ő a dc.oa hasznanak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelaen icosult. Haszonbérlö köteles a földe: rendeizetésének megfelelöen megmüvelni. és ennek során gondoskodm arróh hogy a föld termőképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerzc..dést bármelyik fel a gazdasa e \ezoetet megel őző hat honappalvagyis barmelik év március Ot nan a jogosult írásban felmoiidani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti. hogy a jelen szerződés érvénye s és hatályos létrejötte esetén semmilyen korulmen nincs amely a haszonberl ő korlatozasmentes birtokba lépését es használatát akadályozna. ag gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti. hoa hzon bérlet tár\ at képezó. L pontban hivatkozott rizsföldön iföldeken, az elózó haszonbérló a Na2\kun 2001 \IgZrz (310 Kisújszállás. Petoíi utca2-22. adószöm: '1-2-16: céejegvzékszöm:16-10-flfl1 U Ft összei meliorációs és öntözésfejlesztési beruházokar eszközök, arne4 eruhazások ellenértékét a haszonhérlo köteles a \ ag Kun 2H0 M2 Zrt i ze rnufiz.tni ltgktobh június 30 hit ii n ipi h i.,nnbtrlo jkn okir ir il iir v il knteltltt2et NálIal ezen uzg Fenti tiataridun bi.lul i " Kun Zrt részére zörténo meízetésére. Haszogbérlo jelen okirat alairásával tudomásul veszi, hogy ezen telezettsée elmulasztása a jelen szerz ődésnnali hatálú felmondúsára okot adó kőrülrnén. 3.1A haszonbérelt földön ::atermelendö :erntány vetés:::: illetve túlnyomc részben éka.inka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszon bérbe adójelen sze:zcdés aláírásával hczzéá.r ahhoz, hogy a haszonbérlő megállapodjon más főldművessei vagy mezőgazdasági terrnelőszervezenei, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben é iörnlmka ráfordítást 1gen lő mezögazdasagi munkák ek egzesenek W3tammára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejartaig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. I

60 Az albaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti íoe nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mez őgazdasági igazgatási szerv jóváha. -sa. 4/a! A haszonbérieti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 %.a. i/b/a haszbére: esedékes e november A jelen díj mértékét a felek a szerződés időtartama alatt közös me gegyezéssel módosíthatják. 5J A has z nbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor haáyos jogszabályok szerint köteles a szeréyi jövede!m adót megfizetn Ilaszonbérbe adó figyelemmel arra ho2 5 é,, et ri bladó időttrtmu hasznbédeti zerzodései rendelkezik. a többszörösen módosított 199. évi CXVII Tv. 1. imú melléklet 9A.1. pontár fl!líflffll] mélvi jövedelemadó flz tesi telezettsé2 alól mentes 6J Fee. ogzl. ;y a Ptk. kezdése alapjá' a haszc:é: arra az évre, amelyben elemi csapás. vagy más rendkivl: es err okából az átlagos termes: -a. erme:: meg. méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszcrbér eeiedést igényelhet. Erre irámuó géz köteles még a termés betakarításael őttahaszor.bébe ad6 a kczölni. Ezen kívülaszerz ődo fek rögzítk.. cgytudomással bírnak arrol hogy a Haszonbé c CS~I z iber csokkentesi igen e c \a a c e arást a Foldforgalmi t a mezö és erdőgazdasá f!dek b:amáról szóló évi CXXII. tcr n összeggö egyes 7endelkezésekről és atmereti sz.a l'ckró szóló évi CCXII. törvr a z ábbakan Fétv.), valamint a mezögazdasi termelést érin: d.árási es más természeti kockázatok kezeésér ől szóló évi CLXVIII. törvert' szabal'. ozza. 7.1 A haszonbérlet szerzooés meszun;k a szerződésben ebazározotz etartam ieártával, a lejárat napján. közös megegyezésse. a szerzo1e ee alta meghatározott napon a haszonbérlő termesze - es :taialaval, feltéve ha az örökösök az Ptk-b ar rtieatározott felmondási jogukat az ott hatarozort batárid őben gyakorolják, azonnali hatálvú llmondassai. az Fétv ban meghatározott femeodással, ha a föld természeti ere özvezer behatása következtéber egészben vagy jelent ős részltet a haszonberleti szerződes sze a z a tartos- a ma ahk SJAz Fétv, 60.. (1) ezdése alapján haszonbérbe adó a hasz o--"rezet felmondássai frtortdoaa. Ha a haszoiibrle: sz.erzociés létreöttekor a haszoibret táráz kétezo öd közös tü,aeonha: állt es szerződés fennállasa alatt a közös tulajdon meszi.titetesére a 'cdrendezo és földkiadó bizcztsaaoroi szdlo torén szabal\a ze s.etu o' o' aszonbeadc 'tu ee oe. oe a e:\esőbbaz ac V Vége előtt 6 rtatoal a szerzodést 60 napos felmondás iövel a azdaság é \égére felmo ha.a, ha tulajdoni hányadárak me feelo területet a közös tu1ador meszur tetésére rár. ó eljárás eredrné:% ekd:: önálló ingatlankén: kara meg. feltéve, hagy aj ahaszonbéro relé a felmaadássa eqvidejule O tuw2k. rog a földetaszerződésmeuszrésé\a saját maga ki'. áia használni. és b) ilietveazfét.7.t.. ()bckez.dése szerint] fbldhasznalat -zz-."zcdést rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a fel mondá.st a másik fél 15 naxn belül nem fogadja cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ra nem ár cl a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 9] Haszonirérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérk: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási köteleze 'e vagy olyan gazdálkodást fa I. rat amely veszélyezteti a föld term őképességét

61 a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott elöírásaitól eltérö, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg - a jelen szerződés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10.! A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő ci) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszünésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költsógére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós Vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vid.ékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerzödés 9./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 11./A haszonbérleti szerz ődés a határozott időtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12.!Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a jelen szerzödés tárgyát képez ő föld tekintetében el őhaszonbérleti joggal nem rendelkezik, - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42. * (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földhasználati szerzödés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségériek /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekezdésében foglaltak! - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, kötelezettséget vállal arra, hogy a földhasználati jogosultság megszerzését ől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen mez őgazdasági üzemközpontot létesít 13.! Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő S napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49,*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a földhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. * (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg.

62 14.!A jelen szerződésben nem szabályozött kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók. 15.! Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlö mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, haszonbérbe adó Előttünk, mint tanúk elött: Név: Nagy Gabriella Név: Demeter Eszter Lákcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12 Lakcfm:5200 Tőrökszentmiklós, Pet őfi u. 39!B. Szig.sz: Szig.sz: Aláírás:.... *7 Aláírás... z á ra d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja:20...év...ho...nap Közlés kezd ő napja: 20..év....)hó.:.nap E határid ő jogvesztő :... )..hó...l...nap Levétel napja: 2O:..év... hó...nap Kisújszállás, Dr. Varga Zsolt jegyző Á'

63 Haszonbérleti szerz ő ds -Mely létrejött eayrészröl: Máté Albert (sz.név: Máté Albert 5310 Kisújszállás, Dózsa Gy. u. 33. szám alatti lakos tulajdonos (haszerudivez ő), mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunági Riztermesztők Termel ői Csoportja Korlátait Felel ősséü Társaság (székhely: 5310 KisúszálIás. Petöfi u. 20 képviseli Bocska Sándorné Uvvezetö (ie ezet ő Take He: 5310 KfSUSLá!!S, Móricz Zsigmond u. 42.), mint haszonbérlő között az alulírott hehen s dohen az alábbiak szerint: 1..t A haszorihérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbéri ő haszonbérbe veszi az alább meelö1t term őfóldet(ket) a hatályos joszabá]vi rendelkezesek a1aán, a mezo-és erd őgazdasági f1dek forgalmáról szóló évi CXXII. törvén\ alapján (a továbbiakban Földforga!mi ev.) Hazonbérbe adó tulajdonát képezi) baszonélvezeti jogával terhe it az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterilietén lév ő terrn őr5ld ingatlarak: Haszonbérelt 1-laszorihér Hrsz Müvelési ás Terület mértéke AK (ha) (Ft!Ha) Q mindenkori Szántó 13,20 1,0000 Összesen: I ha 0000 m2 területü és 13,20 AK érták ő földteröiet. melyet ezen szerz ődésse] lazonbérbe ad haszonberlonek május 10. napjától napjáig terjed ő határozott idötartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforga!mi rv, hatálya alá tartoziknak. 2J A haszonbérlő a dolog haszrialnak szedeserc a rendes gazdálkodá szabályainak megfelelben jogosult. ILaszonbérlő köteles a földet re.ndeltetésáneá meetelel ően megm ű velni, ás ennek során gondoskodni arról, hogy a fbld termóképessége ténamaradjon. A szerzodó felek megá]lapodnak. íiooy a haszonhérleti szerz ődést bármelyik fái a gazdasbaj év kezdetét meeiözó hat h őnappa, agyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult ban felmondani. Az ingatlanok - kit eteles ci. azazokra hetcg zett, de jelen jogügvietet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per ás hien\ mentesek. mci ert tuladoriosa Jelen szerz ődés aiáírásá\ TI szavatosságot vállal, meh nek körében kijelenti. bam a TIen szerz ődés ért enves ás hatályos létreöne esetén semmilyen körüimén nincs, amely a hasz.enberi korlátozásmentes birtokba lepéséi ás használatát akadályozná, vagy gát oin T. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsfőldön (földeken) az el őző baszoribérl ő a Nagvkun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás. Pet ői utca 20-22, adószám: Il ; cégjegyzékszám: l 109) Ft összeü meliorációs ás öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Irt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő Jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény, 3./A haszonhérelt földön ineetermelencio ternénv \ etésforgó. illette túlnyomó részben eloniunka ráfordítás alkalmazását igényli. ezé-t a baszonherhe Ha eien szerzodés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlő megállapodjoti más f31dm ű tessel vagy mezooazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkairaz ő sáboz szükséges vagy tulnomó részben él ő munka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák el éezeunek idciartamára. de legfeiebh ahaszonbérleti szerz ődés lejártáig árengedje. E bekezdés szerinti alhaszon ő erleti szerzodés: önálló, eg ságes okiratba kell foglalni. 1 -

64 Az albszonbérleti szerz ődés nem érinti a!aszonbérl őnck C szcnbérbeadóva1 szemben ferinál ló kötelezetégeit. Az alhaszonbérbe adás esetén nbaszonhérjeti iog nem alt fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerz ődéshez nem kell a mez ő gazdasági igazgatási szer já akag a sa. 4/a/ A haszonbérleti díj éves mértéke a m ndenkori területalapú támogatbs I 00 %-a. 4/b/ A haszonbérlet díj esedékessége targ év november 30. napja. 4/c/ A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés idcoartarna alatt közös megegyezéssel mődosíthatják. SJ A haszonbérleti díjból a haszonhérheadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti erz ődésj rendelkezik, a tibbszörisen módosított 1995.évi CXVII Tv, 1. számú melléklet pontjára ft elemmel személyi jivedelem id ő fizetési kötelezettség alól mentes 6.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk, 6:352.* (2) bekezdése alarián a haszonbérl ő arra az é\ re, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okábohaz atineos teimés 2'3a sem termett meg. méltányos haszonbér mérséklést. illetöleg haszonbér elengedést cényelhet. ürre iránuló igényét köteles még a termés betakarítása elort a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kf ü rt szerződő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hom a Haszonhérlá esetleges haszonbér csökkentési igén\ ével kapcsolatos cljárasr a Földforgalmi tv, a mez ő és erdögazdasáei földek forgalmáról szóló évi CXXIÍ. törvénnyel összefúgg ő egyes rendelkezésekról és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény a továbbiakban Fétv.'l. valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7J haszonbérieti szerzödés megsz űnik - a szerz ődésben meghatározott id őtartam iejrtdva!, a!c -járat napján, közös megegyezésse.l, a szerz ődö felek által mealratarozott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával. feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott n eohatarozott határidohen gyakorolják, - azonnali hatályú feimondással. - az Fért 60..-han meghararozott felrnondáosa!, ha a föld természeti cm itöz\onen hehatása következtében egészben vagy jelentós részben a haszonierleti szerzodls znni ür zno a anna válik 8] Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrelöttekor a hasaenhérlet tárgyát képez ő film közös tulajdonban állt és a szerződés fennállasa alatta közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és f1dkiadó hizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó. Hetve annak iogutódia legkés őbb az adott gazdasági év vece elott 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idövel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hán.yadának megfelel ő területet a közös tulaidon megszümetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve. hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidejülez nvpatkozik, hogy a földet a szerzödésmegszünésével Saját maga kívánjrűiasználni. és b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti földhasználati szerzöciést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a feirnondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja cl, a felmondási gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így Jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ő l érvénvesen nem térhetnek cl. 9] Haszriibérbe adó a haszonhárletet azonnali Tiatállyal felmondbatia, Ha baszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget n hasznosítás,* kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely i.eszélyezteti a föld term őképességét IM

65 - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg - a jelen szerződés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10] A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerződésben kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfej lesztés i támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9] pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 11] A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12] Haszonbérlö a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - ajelen szerződés tárgyát képezö föld tekintetében el őhaszonbérleti joggal nem rendelkezik, - a Földforgalmi tv, szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az (06.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42, * (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42. (2) bekezdésében foglaltak! - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - kötelezettséget vállal arra, hogy a földhasználati jogosultság megszerzését ől számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen mez őgazdasági üzemközpontot létesít 13] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a földhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 3

66 14J A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben.a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók. 15./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, haszonbőrbe adó Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Szig.sz Aláírás:...,i.) Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 TörökszenfmUdós, Pet őfi u. 39/B. Szig.sz: Aláírás:. Záradék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja:2q...év KOzles kezd ő napja:2c;.hév...5' hóliiap E határid ő jogvesztő :... Levétel napja: hó::.2..nap Kisújszállás, Dr. Varga Zsolt jegyző 4,

67 Haszonbérleti szerz ő dés Me1 ézrl - znó Károly (sin: Szabó Károly) 53 1U KsszáL, Bn u. 16. száni a1a lakos tulaídonos (haszonélvez ő), mint haz nbérhe a(ló, a;vrine a \ agvkiái Rizttrrn zn4 T i'm Csoportja Korlátolt Telel 'níi Tárai 'h: 5310 Ki z,l: -: U. 20. kép\ cii Sn,né üvvezető (ti:' lakcíme: 5310 Kisújszállás, Móricz Zsigmond u. 42.), r:bt zonlúrl ő között az alulírott heyn s id őben, az alábbiak szerint: LI A haszonbérbe adó hasza::e adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megje1it termőföldetket) a hatályos gsz 1 ezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2)I 3 évi CXXII. ty2 bbiakban Földforgalmi tv) Haszcn: :- aó Ki'újiáJ1á külter i: képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban ::elölt,.-mőr3ld ingatlan(ok): Hrsz 1 Ni.livelésí ág (405 S Szántó AK Haszonbélre"lt FUIee trni1itit Hasznbér (Ft Ra) a!renkon területalapú támogatás Ofl O/ Összesen: 2 ha 0000 m2. 24,84 AK értékű földte't. nel.: ezen Sz - z5d-é ad haszonbérl őnek 20V. móju 1U. napjától december 31. napjáig ter!a:arit: Ezen ingatlan(ok) a Földf : 1:.. ya ali tart z nak. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szed n a rendes gazdálkodás szábályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a tbldet rendeltetésénk :nfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a fbld tenn őké'esége fennmaradjon. Á szerz ődő felek megállapodnak. 1: onbérleti szerződést bármelyik fél a gz aai év kezdetét megeióz ő b(::. is bárrre:.ik március 01. napjáig írásban febr Az ingatlanok - kivételével, az ::okr!-egvzett, de e!en nem érintő terheken túlmen ően - teher, rer és igénymentesek, nehc:n tukdcnosa ea szerz ődés aláírásával vállal, melynek k:dben ke1enti. ho2v ajenn szerzddés érvenes és hatályos létrejötte esetéi. nyen körülmény nin,- -s. a -.nberh ka:: zás: ntqs birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy, gátolná A h znbót -he ad e Ti-ben kijelenti, houy a hazonéritt trvát képq7o. 1. pontban hivatkozott rizsfóidön tdúekun) az eloz ő ha.znnbérlua ag\ kun Mg Zrt (531íJ Kiújszállás, Pet őfi utca adó,am: 11 n843l-2-16; c egzékzóm: I -li)- L'09) Ft összeaú melioráci ő és i bcruhzásokat uz,közölt. ami\ heruhazóok elitnórtékét a haslnnbqrlö Utelts a Nagvkun Wl \lg Zrt rézérc mtaíictni lek.óbb 01. junius 30. határnapig. Á hamonbér1n jln ct.tra.órósávul kötelcicttsaut valhd uien 'Z2 ft.iid h; Jridn b.iül. a Nagvlun 2000 \lg Irt rcn me ztqsrl. Iz OibQrkí jtiln ulirat alira ii rudomásul un. Hogy ezen LQttaQ lmul ztóa a 3QIQO YrzudQ azonnali hatóivú fqlmnndasára okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt : ::'ielend ő termi:: vetéstr6, illetve túlnyomó részben élomunka ráfordítás alkalmazás, - íénvu. érn a haszonbérbe szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megál :ocion más földm űvessel va rne :azdasági termel őszervezettel. hogy reszén a fl5ld használatát e'e. veeésfc'rgó alkalmazásához ká- vav túlnyomó részben munkaráfordítást igénylő mezőgzc.. munkák evégzésének id őtartana 'ebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E 'cki:/ szerinti alhaszonbérleti szerz ődést ö ó. eysées okiratba kell foglalni. /...

68 Az albaszonbérleti szerződ em nti a haszonhérlónek a haszonbérbeadóval szemben fémiálló kötelezettséaeit Az alhaszon be tén előhaszonbérletijog nem áll fenn, továbbá az alhaszonhérleti szerz ődéshez nem kell a mezlz i laazgatási szerv jóváhagyása. 4/al A haszonhérleti díj éves merée a n*denkori teruleta!ap támogatás 100 4/hJA haszonbérleti díj esedékes m: cvember 30. napja. 41c1 A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés id őtartama alatt közös rm: módosíthatják. zésse! SJ \ h nbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jcjcemdót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó idõtart.;iíiá haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv árnú melléklet 3.4.1, pontjára fi elem mci személ i jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 F kigzítik, hogy a Pk. :2.* 2) bekezie alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapm. agy más rendkívfl emó:iv c kábj ai. s termés 2'3-a sem :errnett meg, méltányos hasz nhér niérs G-k ést. 11kz3: imz er e l engedést n,, e. I iló igényét köteles m temés betakartása evltt a imza :hrlm aj ;al kzö1ni. lzen to é1ekrögzítlk,hoav d ornasa bmak arról. hogy a i{ mbrl baz aké ókken i.el kapcsolatos eljárást a Föidicrgaimitv, a mezó ra gazdc.aa tklek mmaó szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkez ::maed szabái km szóló évi CCXII. törvény (a tov Jban Fétv.), valamint a me7azja.ei mamelést érintj jdinml ás más természeti kockázatok kezeie.ór ől szóló évi CLX\111. mem zaaá1vozza, 3iAbasz :tlai saarzódés rnez71mlk a J meghatározctz lamruznlejártával. a icórat raria:i, közös rao:vezssel, a szcrz i utal meghatároz tt na a a hasz»erlo természetes zeme la.alaval, féltee ha az orokosok az PZK-ban megriatarozott felmoncaa oguka: az ott mi.,., batariciohen. aioroiak, azonna atáivú frnciáal. - azfétv, (o..-ban mahatározcn 'elmondással ha a fd termcsz erő köz tlen beh: egészben vagy jelentős részben a haszonférci szcr,z, J-ls Szcrír, hasznosítá:a ca' lanná válik. 8./ A7 Fétv. oo.. (1) bekldéc a'.ján haszonbérce L,23 a Itt c érkmt félr: idással felmor: Ha a kaszonbérleti szerz ő Lks létrejöttekor a h.szrlet mrát kériezá IJ l.ö7ös tulajl:m zht a szerződés fez lhta alt' a közös tulajdon mc zl:mtésére a fühlrendeza s 11LL bz;a.z sz ló törvény szabál L.zerint kcrlt s r. Letve znnakjogutój'a legkésőbb aj'a zdaj év vége el őtt 60 nappa ::crz5dest (U napos telmondási idővel a gazdasági év végére Felrnoid atja, ha a tulajdoni hányadának iz LLL tcrl -. közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljál. cmjményeként önálló ingatlankéntkarm :te. a,] ahaszonbé' ±'elc fcrnrct viclt L. tmilatkozik. hogyafbldetaszzid.ate:.zzasével mazakívána használni, b) i![etve az Fétv. 74. (2) bek ade'c szerinti fbldbasznála.ti szerz őd,, nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban réae:ezen felrnonds eln, Ta a fél. alist a másik fél 15 napon belül nem L 1dja el, a felmondást ayah lbbi 8 natma cl í' aghoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondas hatályát veszti. A felek ezenrendelkezésektói árván-,e'ea nem térhetnek cl. 9JHzartiahe a h 7on'criete:.zorin. aéilva. fém adhala, haheszcnbörh,: az Lban Lz 'L L ellenre nem tesz ccat a haosítás te7etéglnek agy olyan gazdaik.aa't fcavtut, amely veszel eztett a fild teiznc'kpesseget

69 - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a f5ld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát Vagy állapotát kedvezötlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg - a Jelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezettjogosuh felé történ ő megfizetését elmulasztja 10,/ A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeació hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növériyzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megsz űnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalaní.tási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elv égeztetheti. Ha a haszoiibérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasznátati kötelezettséget Ír elé, ás a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9.! pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ő l eredő kárát. 11./A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható Haszonbérl ő a has zonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - ajelen szerz ődés tárgyát képező föld tekintetében elöhaszonbérleti joggal nem rendelkezik, - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéröl a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett - a haszonbérl ő a Földforga!mi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen fiildhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnaknem engedi át, aztmaga használja, és ennek során eleget tesz a fbldhasznosítási kötelezettségének /neni min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekezdésében foglaltal' - a hatályos jogszabályok alapj án term őföld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nhics joger ősen megállapított és fennálló főldhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérlőt terhelik a haszonberlet ideje alatt a közterhek, - kötelezettséget vállal arra, hogy a főidhasználati jogosultság megszerzését ő l számított 1 éven belül a föld helye szerinti településen mezőgazdasági üzemközpontot létesít 13.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Főldforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe 'adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétő l számított 30 napon belül köreles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a földhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 3

70 14.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2o17..,.:; i2 2 haszonbérbe adó haszonbérlő Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Nagy Gabriella Név: Demeter Eszter Lakcím:5000 Szolnok. Dr. Sebestyén Gyula tér 12. Lakcuin:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 391B, Szig.sz: Szig.sz:... Aláírás...J Z á ra d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap ', Kifüggesztés napja:2o..,.., ev... Közlés kezd ő napja: 20...'...ho..i... nap..d...)...,..., h6j.l.nap E határidő jogvesztő: 2dkiév...)... h6ih...nap Levétel napja: 20!1.$v hó...nap Kisújszállás, Dr. Varga Zsolt jegyző

71 Haszonbérleti szerződés ko(. Mely létrejött egyrészről: Bocskai Sándorné (sz.név: Nagy EmíIia 5318 Ijsujszaalas, Mórioz Zsigmond u. 42. szám alatti lakos tulaidonos (haszonélvező), mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsági Rizstermeszt ők Termelői Csoportja Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 5310 Kisújszállás, Petőfi u. 20. képviseli Gyuricza ioltan ugyvezetö (ügyvezet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, Vas u ), mint haszonbérlő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1] A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXX11, törvény alapján (atoábbiakban Földforgalmi tv.) Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő term őföld ingatlan(ok): Hrsz Művelési ág AK Haszonbérelt Tütet (ha) 0798 Szántó 14,00 1,0000 Haszonbér mértéke (Ft/Ha) a mindenkori területalapú táots 180 Összesen: 1 ha 0000 m2 területű és 14,00 AK érték ű földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek május 10. napjától december 31, napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlan(ok) a Földforgalmi tv. hatálya alá tartozikínak. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelelöen megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megál lapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gáto Iná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képezö, 1. pontban hivatkozott rizsfőldön (földeken) az el őző haszonbérl ő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegvzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérlő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3./A haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz. Hogy a haszonbérl ő megállapodjon más főldm űvessel vagy mez őgazdasági termel őszervezettel, Hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges Vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igényl ő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni.

72 Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/al A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 180 %-a. 4/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv, 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.! Felek rögzítik, hogy a M. 6:352.* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelbet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudornással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mezö- és erdőgazdasági f51dek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefligg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerzöd ő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. *.han meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a baszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta 111 eg, feltéve, hogy c a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegsz űnésével Saját maga kívánja használni, és b,l illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti földhasználati szerzõdést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél IS napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 9] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét

73 - a zbr dó TozLjáruáa rdküi. vav attol eltéroen a föld használatát mának átendte más célra hasznosítarta. a féld ma aat mgváhoztatta aav a fmict a termoféid édelmér ől szóló törvényhn meghatiraz.cttah szerint iaa-..eira iiazriosítrrta aa' atrrnészetvédelmi hatcigjaaszabálvalapián ia loírasaitól eltéro, ilietoleg a termezet terület állagát ag áhapotát kej'ez őtlen(il befolyásoló tcvekenysé.get Ío!tat. to ábba. ha a terrnészcti értékek ferinmaradaát bármely módon veszélyezteti, a hazonbert vag,, a földdel kapcsolatos terheket a iejárat után i írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közilsétol zámított 15 napon belül sem fizeti mcg - ajelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meiioraciás és tözésfej!eztea költségnek az ott rószletezert ogou h tie történ ő megfizetését elmulasztja IOJ A szerzddé barmilyen okból türténo rnegzöneckor a haszonbéroadó és a haszonbérl ő köteles egy'máai e1zgmolnl Semmis az olyan mcgallapodá. aml ot elszámolást el őre kizárja. A felek eltérá megállapjása hiányában a 11a7onbérl Ő a) el iheti ot oltola létesített hereadezési és felszerclesi árayakat, km ctcihtí a hozonhérbeadó I zi nlásá al It itctt. cl nem vihctö her njez nch, az általa e!cpttctt ililet\ ci nek. é cia kultúranak é. növértzetnek. amint a mini rnínoceéaek megörzéset ós jat ítását rejménvezo tuiaj\ édeimi. nhi2 ma bco o zooknak, léteitményekncka sze.rzdés mcgz űnésekor a mezei leltárban szemplc,. illetve cgéh dokwimntumok alapian megállapthazó tényleges értékét. idvéohaa szerzádéheri kikötött ida iek,rta miatt sz űnt meg a szerz ődés a köteles az általa léteitett építmén yt a Saját köítégén kártalanítási igény nélkül Tehontani, illetve elta olaani. 1,1a ezt nem teszi meg, a haszonberhe ado a hazonberlo koltsegere e! ege7heti. vagy ei\ éc7tethet Ha a hozcnbario ri hazonherlet tárm ot kíp-z5 föláitöz ki olyan európai aniós vagy nemzeti forrábó1 foi\ootott ográr-idékfejlesztési tám gotast vett igénybe. ameinek feltetelehi ogszahal\ meghatárczott iddtartamro lldhasználati kötelezertecet ir eb, és a haszonbrlti szerzadést a haszonbérbeado O ein szerzode. pontiában részletezeti fel andaa1szünteti nmg, a szerzôdés megszünésekar o haszonherbemio kötie'. penzhen megtéríteni a Jiaszonberionek a támoeotái 4S57eg itaszonhérleti szerzodés mega111ese miaui el eztsehol eredo karát, 11.' A haszonbérleti szerz ődés a határozott időtartam lejárata el őtt közös megegyczésel meghosszabbítható 12.1 Haszonbérl ő a has raihérlcti je g onnáea kak ben khcienh. b gr - ajelen szerzódés targ'at Képeze föld tekínteteben ekho,erttnerlti Joggal nem rendelkezik, - a Pöidthrgalmi t. szerintmezagnzdaa; tcrmelo,zcrvezemck min ősül, nvilvántartosho ételér ő l a Karcagi Járási Hivatal Járási I öldhh.. a /3/2016 (06.09,) szárná egrszerénótctt!latáruzota\ al rendelkezett. - a Jniszonberló a Földforgalmi tv. 42, (1) bekezdésére figr elemmel vállalja, hogy ajelen fldhaszná1ati zerződé fennállása alatt megfelel a Földforga!mi tv, fl, 1 -(4) bekezdéséhen. valamint a4h *-ban foglalt flténleknek, a föld használatát manak nem engedi ot, azt magahasználja, és enneksorán eleget tez o Idhasznosítási kötelezeuégének ncai minóüi átengedesnek a Földforgnimi tv. 42,* (2) hekazdeehen focloltak' - a hatálr mooszabá]ok alapjántermoföldbirtokot megszerezheti, az I p antban mgjetöit ingatian(ok haszonbérletével együtt a bírtokahan lévó termáfhlciek nagysága nem Imladla mec a Föhifargalmi tv. 16. * (2) bekezjééhcn meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű hirtokmaimnoiot, - a Földforgalmi tt hekezdesére t3gvelemmel nirtcs jogcroen megálliipitcit es fennalló fkpi asz nálati dijtartozáa, - tud'máol eszi, hogy, a haszonheriot terheik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek. - kötelezettseget vállal arra, he-g\ a thld haználati jogosults i meazerzésetnl zániftott I éven belül a foki helye szerinti településen mezogazdoáci tizemközpontot leteat 13] Fiek tudomásul \Cszik. hum Jelen szerz ődét. annak aláírását kö\eto 8 napon hellil közölni kell a Földforrolmi Tv. 49.-a szerinti vaíamenn%3 az ott meghatariazott modon. mely közlésre a hozonherhe adójogosult és egyben kötele. A haszonbrl ő tudomaal hr arról. hogr a használatot annak ntegkczdmetól szimított 30 napon belül kötelm az ingatlaaüg i hatósághoz nn ih ontartásba étel celíahol bebelenteni, ki\é\e. ha a ibidhasználati avilvantartásha \éteii eljárás a 5A, ) bekezdese szerhu bh atalhdi ujul neg.

74 14..' A jelen zrz ődésben nem szabá!vozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi ti'. illetve Fé.v. 1 de onatkoz6 szabájva az irárivad ók. 15] Felek rzítik hogy a haszonbérbe adó nag korü, teljes ce!ekvoképesóei rendelkez ő magyar állampolgár, a Jiaszonbérlő mez őgazdasági termeló szer ezet. fgy szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a hazorbérleti szerz ődést. mint akaratuij mindenben eeevez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólac alai±ták. Kisújszállás, haszonbérbe adó baszonbérlő 4 Előtt(uik. :nint tanúk elött: Név: Nagy Gabriella Lakcím:5000 Szolnok, Dr, Sehestyn Gyula tér 12, Szig.sz: Aláfras... Név: Dcmvtvr Eszter Lakcim:5200 Iörókszentmiklós, Petőfi u. 39.'B. Szig.sz: Zára d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve s.h u városi honia p Kifüggesztés napja:20f1.év nap Közlés kezd ő napja: 2 év.. hó.... nap E határidő jogvesztó: 2OL,,A Levétel napja: 2OJ... hó'lnap KisújszáHás,2O...,.,,, 4

75 Haszonbérleti szerztés c 4 fo Mely létrejött egyrészről: Bocskai Sándorné (sz.név: Nav Emília (1asz i O i'isujszaas. NÍőricz Zsigmond u 42. szám alatti lakos ujajdaos mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykunsági Rizstermeszt ők Termeldi csoportja Korlátolt Felel ősé Társaság (székhely: 5310 Kisújszállás. Pet őfi u. 20 képvíseli Gyuricza Zoltán Ligyvezet ő (üg ezem lakcíme: 5310 Kisúszál1ás,Vasu ),mhn haszonbérl ő között azalulírotthelven és id ő ben. az alábbiak szerint: Ii A haszünherbe adó haszonbérbe adja. a haszcinberi ő 'haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet(ket) a hatályos jogszabá lvi rendelkezések alapján, a mezó-és erdogazdasai t?dek fbréalrnaról szóló 20 i3. évi GXXJL törvén\ alapján (a to abbiakban Földbrgalmi t\,) Haszonbárbe adó tula i donáikzi(k) (haszonéi\ezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt. Kisújz.áUas kült.crületén lévó ierm őfbld íngatlanoi Haszonbérelt Haszonbér Hrsz. Művelési ág Tereilet mértéke AK (Ft.'Ha) 0390/2 Szántó 13,58 1,0000 a mindenkori sszeseri: 1 ha 0000 m2 területü és 13,58 AK értdk ű dldterület, rnelyetezen szerz ődéssel haszonbérbe ad baszonhérlének 201. május 10. napjától decenihr 3L napjáig terjedó határozott idótartamra. Ezen meatlan(ok) a Eöldforaalmi tv. ha:/il a ahl tartozik'nak_ 2.1. haszonberlo a dolog hasznainak szedésére a rendes azdálkodás szabáivainak meefelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeitetésenek m gfeleloeri rneglmi\ cmi. es ennek során gondoskodni arról, hogya±'öld termokepessége fennmaradon. A szerzódó felek megállapodnak, hoo\ a haszonhérleti szerz ődést bárnetik fái a gazdasági óv kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármely ik óv m arcius 01. napjáig jogosult írásban feimondaai. Az inat:anok - kjvetelé\ cl az azokra bejeovzett, de jelen iogüvietet ncin érint ő terheken túimenoen teher-, per és igénvmentesek, meh er tulajdonosa len szerz ődés aláírasa\ al Szavat,aeot vállal, mei\ nek koréhen kijelenti, hom a Jelen szerzodés ér ényas és hatályos létre:ötme esetén sernmií cii körüimenv nincs, amely a haszonbérló korlá.tozásmentes birtokba lepését és hasznalatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az előző haszonbérl ő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás. Pet őfi utca adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft össze2 ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközöít, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagvkun 2000 Mg Zrt részére megfizetni Iekés ő bb 2011, június 30. határapig. A haszonbérló jelen okirai aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid ő n belül, a Nagy kun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen ktelczettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülményt 3.' liaszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben élomunka ráforditás alkalmazását iénvli. ezért a haszonhérhe adó Jelen szerzódés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonhérlo megáliapodjon más földmávessel s mm mezogazdasági termel őszervezettel, hogy részére a 7 i I i t I g L zo a a z u tuhi mu részben dl m iuka rafordtat incz.azd i n Ln. A elelei idotartaiu s a d I tal0ha I zonblrlet ezldes lejartag atengedje. L bekezdes szerinti alhaszonhérteti szerz ődést önallo. eovseges okiratba kell foglalni. 100