Telek eladó Budaliget 2048 m²

Átírás

1 eladó Budaliget 2048 m² X767H Budaliget II A. kerület 99 M Ft 2048 m² Parkolás Extrák Panoráma Budaliget egyik legszebb utcájában, a II/A kerületben kínálunk megvételre egy 2048 nm-es 2 oldalról utcakapcsolatos, erdőközeli építési telket. A telek területe igény esetén 2 különálló részre osztható. A telek egyik felén egy 3 szintes 100 nm alapterületű szerkezetkész ház áll. Az épület második szintjéről csodálatos panoráma tárul elénk a közeli hegyekre, Pesthidegkút felé. A közelben található a francia iskola. A telek egyik része az L6-II-08-as övezetbe tartozik, ahol 15% beépíthető a földszinten, a szintterületi mutató 0,3 (+ a tetőtérben 0,1), a megengedett építménymagasság 6m, a zöldfelületi mutató 75%. A másik rész az L6-II-11 övezethez sorolódott, itt hasonló adatok mellett az építménymagasság 4,5m. Akár kér különálló épület is elhelyezhető a telken, illetve a terület megosztható, a fele is megvásárolható. 1

2 Fejlesztési terület eladó Angyalföld m² N299S Angyalföld XIII. kerület Fejlesztési terület 715 M Ft m² A XIII. kerületben, Angyalföldön, a Lehel út és a Váci út közé eső részen kínálunk megvételre egy nm-es fejlesztési területet, jellemzően 10-emeletes lakó és ipari ingatlanok környezetében. A közel nm alapterületű telken bontandó épületek találhatóak. A telek övezeti besorolása M-XIII-ID, maximális beépíthetősége: 55-65% között van. Minden közmű rendelkezésre áll, élő szerződések nélkül. Az ár az áfát nem tartalmazza. 2

3 eladó Budaörs 1100 m² C569R Budaörs Budaörs Buda környéke 70 M Ft 1100 m² Budaörsön, egy-két utcára XI. kerületi határától kínálunk eladásra egy 1100nm-es építési telket. Jelenleg egy felújítandó, vagy bontandó, 70nm alapterületű, kétszintes téglaház helyezkedik el a területen. A hatályos övezeti besorolás alapján a telek beépíthetősége 25%, ami igen kedvező paraméterű lakóingatlan felépítését teszi lehetővé. Tömegközlekedéssel és személygépjárművel egyaránt jól megközelíthető. Buszokkal néhány perc alatt elérhető a Kelenföldi pályaudvar, ahonnan az M4 metróval belvárosába is gyorsan beérhetünk. Egyéni közlekedést választva pedig a fontosabb autóutak is 2-3 perces távolságban vannak. 3

4 eladó Madárhegy 1276 m² P253S Madárhegy XI. kerület 76 M Ft 1276 m² Madárhegyen, a XI. kerület leggyorsabban fejlődő részén, panorámás, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 1267 nm-es, déli tájolású építési telket. Az összközműves terület besorolása L6-os, azaz 15%-os beépíthetőség mellett, akár 4-lakásos társasház is építhető rá. Közvetlen környezetében modern, újépítésű házak helyezkednek el. Lokációja tömegközlekedés szempontjából is kedvező, valamint az autókkal közlekedők számára is előnyökkel szolgál a nagyobb autóutak gyors elérési lehetősége. 4

5 Fejlesztési terület eladó Kelenföld m² V650W Kelenföld XI. kerület Fejlesztési terület 1101 M Ft m² Közvetlen Duna-parti fejlesztési területet kínálunk megvételre kiváló adottságokkal. A XI. kerületben, Kelenföldön található ez a nm-es építési telek, amely intézményi illetve lakóépületek céljára egyaránt alkalmas lehet. A terület a főváros leggyorsabban fejlődő részei közé tartozik, többek között a 4-es metró és a hozzá kapcsolódó létesítmények megépülésének köszönhetően. A telek övezeti besorolása IZ (jelentős zöldterületű intézményi terület), a beépítés legnagyobb mértéke 35%, (terepszint alatt 50%), a szintterületi mutató 1,6, az építménymagasság 6-22 m között lehet. A zöldfelület legkisebb mértéke 50%. A területen elhelyezhető közintézmények épülete, igazgatási épületek, irodaépületek, szálláshely szolgáltató épületek, szolgáltatás épületei, vendéglátás épületei, lakóépületek, parkolóházak. Az épületek az ábrán kék színnel határolt területen helyezhetők el, a zölddel jelzett rész a tervezhető zöldterület. Kivételes elhelyezkedésű terület hosszú vízparti fronttal, közel a Kopaszi-gáthoz, jó megközelíthetőséggel. 5

6 eladó Sashegy 2657 m² R821Z Sashegy XI. kerület 156 M Ft 2657 m² A XI. kerületben, közel a sashegyi természetvédelmi övezethez, mégis tömegközlekedéssel is jól megközelíthető helyen megvételre kínálunk egy 2657 nm-es építési telket. A terület akár 2 telekre is megosztható, jelenleg 2 bontandó épület található rajta. A jelenlegi szabályozás szerint 2 db 5-lakásos társasház létesíthető a területen az alábbi paraméterek mellett (építési övezet: L6-XI/S) Beépíthető terület: 15% Terepszint alatti beépíthetőség: 25% Szintterületi mutató: 0,4 Maximális magasság: 8m Legkisebb zöldfelület: 75% 6

7 eladó Budaliget 3034 m² A569Y Budaliget II A. kerület 104 M Ft 3034 m² Extrák Panoráma Budaligeten, II. kerület erdőközeli részén kínálunk megvételre két egymás melletti, egyenként 1571 nm-es telket érvényes építési engedéllyel egy 6-lakásos társasházra. A csendes utca nyugodt, kertvárosi hangulatot áraszt, mégis jól megközelíthető innen többek között a francia iskola is. A telek összközműves, L6-II-08 építési övezetbe tartozik. A telkek külön is megvásárolhatók. Beépíthető terület: 15% Legnagyobb építménymagasság: 6 m 7

8 eladó Vár 1087 m² U805T Vár I. kerület M Ft 1087 m² A Várban, közel a Bécsi Kapuhoz egy rendkívüli adottságú építési telket kínálunk megvételre. A terület 1087 nm-es, összközműves, a környék egyik utolsó beépítésre váró telke, kiváló panorámával rendelkezik a városra. A jogerős építési engedély szerint összesen bruttó 1616 nm, nettó 1333 nm-nyi lakóterület építhető rá, amely a 4, 6 vagy 8 lakásra osztható praktikusan. A mellette található, 1109 nm-es terület szintén eladó. Az ár az áfát tartalmazza. 8

9 eladó Pálvölgy 3580 m² H456I Pálvölgy II. kerület 560 M Ft 3580 m² Extrák Panoráma II. kerületben, Pálvölgyön kínálunk megvételre egy 3580 nm-es, déli tájolású telket, amely a természetvédelmi övezettel határos. Körülötte új építésű házak vannak. A telek a Duna tengelyével párhuzamos, kilátás van a hidakra és a Várra. A telek 3 részre osztható. Építési övezeti besorolása L6-II-26 Szintterületi mutató: 0,4 Zöldterületi mutató: 75% Beépíthető magasság: 4,5-9 m Beépíthetőség 1000 nm-ig 15%, e fölött 10 %. 9

10 eladó Orbánhegy m² V550T Orbánhegy XII. kerület 1642 M Ft m² Extrák Panoráma Orbánhegy kiváló részén kínálunk megvételre 10 db, összesen m2, egyenként 1000 m2-nél nagyobb építési telket. A panorámás terület két utcáról is megközelíthető, magánút létesíthető rajta. Övezeti besorolás: L6-XII/Sz1 Beépíthetőség felszín felett: 15% Terepszint alatti beépíthetősége: 35% Szintterületi mutató: 0,35 Legnagyobb megengedett építménymagasság: 6,5 m Legkisebb zöldterület mértéke: 75% Az ár az áfát nem tartalmazza. Kivételes adottságú terület, amelyhez hasonló ritkán adódik a kerületben. 10

11 , fejlesztési terület eladó Rózsadomb 2196 m² 2196 m² 11

12 V467A Rózsadomb II. kerület, Fejlesztési terület M Ft 2196 m² Rózsadombon, forgalmas utcában kínálunk megvételre egy 2160 nm-es építési telket. Jelenleg két épület áll rajta, melyek állapotuknál fogva bontandók.rózsadomb legszebb utcájában több mint száz éves felújításra vagy bontásra váró villa eladó. A villa nem védett műemlék, ezért lebontható és a telek egyben vagy két részre osztva beépíthető. A telek alkalmas társasház, képviselet, követség, panzió, luxus villa építésére. A telek beépíthetősége 20%, építménymagasság 10 m. Örökpanorámával rendelkezik a Várra, a Citadellára és az Országházra. Központi elhelyezkedése, egyedi mérete és exkluzív panorámája sokféle funkció számára teszi alkalmassá. Villa alapterülete: 776 m2 Nem műemlék, nem védett, lebontható. mérete: m2 Övezet: L3-II 04 Beépíthetőség: 20% Zöld terület: 65% Szintterületi mutató: 0,6 + 0,15% Építmény magasság: 9,5 m Összközműves, enyhén lejtős. 12

13 eladó Istenhegy 2000 m² A466K Istenhegy XII. kerület 220 M Ft 2000 m² Extrák Panoráma Istenhegyen, jól megközelíthető, mégis csendes, magas presztízsű környezetben kínálunk megvételre egy 2000 nm-es építési telket. Az enyhén lejtős, közművesített terület beépíthetősége 10%, 6,5 m magasságú épület építhető, 0,25-ös szintterületi mutatóval. A telken 1-4 lakásos ház valósítható meg, övezeti besorolása L6/A-XII/Sz1. Panorámás, kiváló tájolású terület. 13

14 Fejlesztési terület eladó 2,275 m² G525C XIII. kerület Fejlesztési terület 212 M Ft 2,275 m² Az ingatlan 13. kerületében a Reitter Ferenc utcában helyezkedik el. A belvárostól nagyjából 10 km-re található. A környezetében lakó és kereskedelmi ingatlanok vannak. A vizsgált ingatlan övezeti besorolása: L2-XIII-V/1 14

15 Fejlesztési terület eladó Népsziget 81,827 m² V721M Népsziget XIII. kerület Fejlesztési terület M Ft 81,827 m² Lakóterület bruttó 21,040 m² Az eladásra kínált ingatlan XIII. kerületében, a Népszigeten található. A Népszigetnek az Északi összekötő vasúti hídtól északra lévő része a IV. kerülethez, míg a déli része a XIII. kerülethez tartozik. Az ingatlan az összekötő vasúti hídtól délre fekszik, közvetlenül a Duna-parton. Az ingatlanon található két nagy csarnok számos kisebb épülettel. 15

16 Fejlesztési terület eladó Budakalász m² T500A Budakalász Buda környéke Fejlesztési terület 2485 M Ft m² Lakóterület bruttó m² A fejlesztési területek kb. 2 km távolságra vannak a Megyeri hídtól és csupán fél km-re az Omszki tótól. Az ingatlan övezeti besorolása: Ü -KGSz-1, mely 40%-os beépíthetőséget tesz lehetővé, szintterületi mutató 2,0. Terepszint feletti bruttó beépíthetőség 126,544 m2 16

17 eladó Petneházyrét 3450 m² 3450 m² W786V Petneházyrét II. kerület 159 M Ft 3450 m² Lakóterület bruttó 3450 m² A II. kerületben, Szépjuhászné környékén kínálunk megvételre egy különlegesen szép környezetben található 3450 nm-es építési telket. A telek teraszos kialakítású, 160 m hosszú és 6 m széles, aszfaltos nyél vezet fel hozzá. Közvetlen erdőkapcsolatos, lélegzetelállító panorámával rendelkezik. Szomszédok ingatlanjai nem zavarnak be a kilátásba. Gyönyörű növényzettel körbe vett. Jelenleg egy 350 nm-es alpesi stílusú 1982-ben épült ház áll rajta, amely tetszés szerint bontható vagy bővíthető. Az évekig panzióként szolgáló épület legfelső emeletén 3 háló-fürdőszobás apartman kapott helyet. Az alsó szinten nappali, konyha, fürdőszoba, valamint a panzióhoz tartozó szoba, fürdőszoba, konyha, társalgó helyezkedik el, az emeleten pedig a lakáshoz tartozó négy hálószoba, fürdőszoba és gardrób. A terület besorolása L6/A-II-01, amely 10%-os beépíthetőséget, 0,2-es szintterületi mutatót (+0,05 a tetőtérben), és 6m-es építménymagasságot engedélyez. 17

18 eladó Kútvölgy 2045 m² H806M Kútvölgy XII. kerület 120 M Ft 2045 m² Extrák Panoráma Kútvölgyben, a XII. kerület kedvelt részén, jó közlekedési lehetőségekkel kínálunk megvételre egy 2045 nm-es, panorámás építési telket. A terület L6/A-XII-SZ1 övezeti besorolású, ami 10% terepszint feletti, 30% terepszint alatti beépíthetőséget tesz lehetővé, 0,25-ös szintterületi mutatóval, 6,5 m-es építménymagasság mellett. A területre akár egy 4-lakásos társasház is építhető, de ikerháznak vagy nagy méretű családi otthonnak egyaránt alkalmas. A jelenleg fás-bozótos terület lejtését teraszos kialakítással lehet ellensúlyozni, ahogy az a környező ingatlanoknál is jól használható kerteket eredményezett. 18

19 eladó Kissvábhegy 720 m² 1200 m² X668P Kissvábhegy XII. kerület 130 M Ft 720 m² Lakóterület bruttó 1200 m² Épület szintek szám 7 Épület külső állaga Felújítandó A majorhoz közel, a Kissvábhegy aljában kínálunk eladásra egy 724 nm-es építési telket, amelyen 5+2 szinten akár 1200 nm-es épület hozható létre. A kedvező adottságú területen 2 mélygarázs szint, földszint + 4 emelet építhető (maximális építménymagasság 16 m), az L2-XII/Z2-es övezeti besorolásnak köszönhetően 30%-os beépíthetőség, 65%-os terepszint alatti beépíthetőség, 1,6-os szintterületi mutató engedélyezett. A telken jelenleg egy bontandó, 230 nm-es lakóház áll. A környéken egyedülálló lehetőség, akár 10 lakásos társasház, egészségcentrum stb. létesítésére. Jó közlekedés: Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar pár perc séta. 19

20 eladó Széchenyihegy 2165 m² G380L Széchenyihegy XII. kerület 220 M Ft 2165 m² Extrák Panoráma Széchenyi-hegy tetején kínálunk megvételre egy 2165 nm-es, teljes városi panorámával rendelkező építési telket. A terület beépíthetősége az L6/A -XII/Sz1-es besorolásnak megfelelően 10%, a legnagyobb megengedett építménymagasság 6,5 m, szintterületi mutató 0,25. Így egy 540 nm összterületű, legfeljebb 4-lakásos ház építhető a telken. A szomszédban nagyobb, többségében családi villák találhatók. Tömegközlekedéssel is jól elérhető telket nyugalmat és panorámát kedvelőknek ajánljuk. 20

21 eladó Kútvölgy 2600 m² Y676V Kútvölgy XII. kerület 260 M Ft 2600 m² Extrák Panoráma A XII. kerületben, Kútvölgy csendes, napos domboldalán megvételre kínálunk egy 2600 nm-es, panorámás, összközműves telket. A kellemes elhelyezkedésű, csendes mellékutcában található terület kiváló panorámával rendelkezik, a városra, kedvező tájolású épület építhető rajta. A telek besorolása L6/A- XII/Sz1, így 15%-a beépíthető. 21

22 eladó Mátyáshegy 1621 m² 1621 m² U591O Mátyáshegy III. kerület 99.9 M Ft 1621 m² Lakóterület bruttó 1621 m² A III. kerületben, Mátyáshegyen, erdőközeli, újépítésű környezetben kínálunk eladásra egy 1621 nm-es, örökpanorámás, 4-5 lakásos társasház építésére alkalmas saroktelket. Az L6-III SZ/N övezetben, 15-20% beépíthetőség. Minden közmű a telekhatáron. A szomszéd telek (1009nm) is eladó!) 22

23 eladó Váralja 487 m² 320 m² UI-L182R Váralja I. kerület 250 M Ft 487 m² Lakóterület bruttó 320 m² Épület szintek szám 3 Lakás szintek száma 2 Parkolás Fűtés Házközponti Épület külső állaga Felújítandó Épület belső állaga Teljes felújítás Eladásra kínálunk a Várfalnál, az Ybl-palota szomszédságában egy 3 szintes, 300nm-es felújítandó vagy bontandó lakóépületet. Az épület nem műemlék jellegű, de a helyi szabályozás szerint a körneyező épületek épületmagasságát meg kell tartani. A telek bruttó 487 nm, L2-es besorolású, nettó 750nm-es 3 szintes lakóépület építhető rajta. Elvi építési engedéllyel rendelkezik. Az egyik utolsó szabad telek a Vár szomszédságában HomeHunters