Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata 11/2013. (III.29.) önkormányzati rendelete

Átírás

1 Kaposvár Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Kaposvár Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 70/2005. (XII.15.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R.) 2. a következő 31. és 32. pontokkal egészül ki: /E rendelet alkalmazásában:/ Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata 11/2013. (III.29.) önkormányzati rendelete Kaposvár Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 70/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról 31. Megtartandó zöldfelület telke: A KSZT-ben jelölt területen a zöldfelület védelméről gondoskodni kell. Ezért: - Közterületen vagy közhasználatra megnyitott területen csak a fenntartáshoz szükséges létesítmények és a közhasználattal összefüggő létesítmények helyezhetők el. - Vegyes és különleges területeken az építési övezetre előírt zöldfelület mértékét min.10%-al meghaladó zöldfelületet kell megtartani. 32. Telepszerű beépítés: az január 1- je előtti előírások alapján már kialakított tömbtelkek esetében alkalmazható beépítés, amikor a külön tulajdonú épületek részére önálló telkek (úszótelkek) kerülnek kialakításra. Az építési övezetben a beépítés maximális mértékét, a maximális szintterületi mutatót, minimális zöldfelületi arányt a tömbtelkekre kell vonatkoztatni. Az építménymagasságot, a szint alatti beépítést és a közművesítettséget épületenként (úszótelkenként) kell biztosítani 2. A R. 3. (3) bekezdés a következő r) ponttal egészül ki: /A szabályozási tervlapon szereplő tájékoztató elemek között, az alábbi elemek más jogszabályokban, előírásokban, magasabb rendű tervekben kerültek meghatározásra illetve lehatárolásra, megváltoztatásra csak a lehatárolásukat meghatározó jogszabályok megváltoztatása esetén van lehetőség. ezen elemek a következők:/ r) tározó tó védőtávolsága.

2 3. (1) A R. 4. (3) bekezdés a következő f) ponttal egészül ki: /Beépítésre nem szánt területek általános jellegük, valamint sajátos építési használatuk szerint:/ f) egyéb különleges beépítésre nem szánt terület: 1. tározó tó (Kk-tt) 2. sportterület (Kk-sp). 4. A R. 5. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) A helyi védelem alatt álló épületek, épületrészek, objektumok és területek listáját külön önkormányzati rendelet tartalmazza. A helyi védelem alatt álló területeken (továbbiakban: építészeti értékvédelmi terület), valamint az e területeken kívül fekvő védett épületeken végzett építési tevékenység esetén önkormányzati rendeletben szabályozott településképi bejelentési, illetve településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni. A R. 6. -át megelőző alcím és a 6. helyébe a következő rendelkezés lép: 5. Közterület alakítási terv 6. (1) Közterületek kialakítása és átalakítása esetén, vagy a szabályozási tervben kijelölt helyeken az egységes városképi megjelenés követelményének figyelembe vételével Közterület alakítási Tervet (továbbiakban: KT) kell készíteni a közterületek átépítésének megfelelő lehatárolás és ütemezés szerint. (2) A KT részletes tartalmi követelményeit a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló Korm. rendelet határozza meg. (3) A KT-t legalább M=1:500 méretarányban kell készíteni. (4) A KT engedélyezéséhez a (2) bekezdés szerinti Korm. rendeletben szabályozott eljárást le kell folytatni.

3 6. A R. 14. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Ahol a (2) bekezdés előírásaival egyértelműen nem határozható meg a tetők hajlásszöge, ott a településkép véleményezési, településkép bejelentési eljárást szabályozó önkormányzati rendelet alapján kell egyedileg meghatározni azt. 7. (1) A R. 15. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A Városközpont és a helyi védelem alatt álló területeken a tetők tömegének (tetőidom) kialakításakor egyszerű formá(ka)t kell alkalmazni a környezetben jellemző helyi karakter figyelembe vételével. Magastető fok közötti hajlásszöggel, pikkelyes, vagy ehhez hasonló megjelenésű fedéssel létesíthető, kivéve a kiegészítő funkciójú épületeket. Az ettől való eltérés a településkép véleményezési, településkép bejelentési eljárást szabályozó önkormányzati rendelet alapján engedélyezhető. A magastetőt csillogásmentes felülettel kell kialakítani a településképbe illő, jellemzően piros, barna, szürke, vagy az égetett cserép színéhez hasonló árnyalatú színben. (2) A R. 15. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (5) A belterületen, annak határától számított 100 méteren belül és a külterületen 7,5 méternél nagyobb építménymagasságú építmények környezeti, táji illeszkedését látványtervvel kell igazolni, melyet a településkép véleményezési,, településkép bejelentési eljárást szabályozó önkormányzati rendeletben szabályozott eljáráshoz szükséges benyújtani. (3) A R a a következő (6) bekezdéssel egészül ki: (6) Épületek utólagos hőszigetelését egy homlokzati felületen csak egy ütemben, egyszerre lehet elkészíteni. 8. A R. 16. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Az építészeti értékvédelem alatt álló területeken, védett épületeken a közterületről látható homlokzat átszínezését és felújítását a teljes homlokzaton, a tetőhéjazat cseréjét pedig a közterületről látható teljes tetőfelületen el kell végezni. Az ettől való eltérés a településkép véleményezési, településkép bejelentési eljárást szabályozó önkormányzati rendelet alapján engedélyezhető.

4 9. A R. 17. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Műholdvevő, illetve távközlési adatátviteli berendezés kültéri egysége, hír- és adattovábbító berendezés csak az épület részeként, az épület megjelenéséhez illeszkedve, illetve építészeti tagozat által takartan, helyezhető el a előírásai alapján. Közterületről látható homlokzaton a fenti berendezések nem helyezhetők el. Az épületenként elhelyezhető, a városképben megjelenő egységek, berendezések száma, mérete a településkép véleményezési, településkép bejelentési eljárást szabályozó önkormányzati rendeletben meghatározottak szerint, a városkép védelme érdekében korlátozható. 10. (1) A R. 26. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Belterületen antenna és antennatartó szerkezet kizárólag közterületről nem látható módon létesíthető, kivéve olyan nem védett területen lévő és nem védett épületeken és építményeken, melyeken engedéllyel, január 1. előtt telepített antenna található. (2) A R. 26. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (5) A nem építési engedélyköteles tevékenység megkezdése előtt a településkép véleményezési, településkép bejelentési eljárást szabályozó önkormányzati rendeletben meghatározottak szerinti eljárást kell lefolytatni. 11. A R. a következő 31/A -sal egészül ki: 31/A. A tározó tó védőterületére vonatkozó előírások: A városi szennyvíztelep melletti tározó tó védőterületét a szabályozási terv jelöli. Védőterületen belül lakóépület, üdülőépület, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális és igazgatási épület, kivéve a telepítésre kerülő, illetve a már meglévő légszennyező források működésével összefüggő építményeket, nem helyezhető el.

5 12. A R. 40. (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A Toponári utca Kócsag utca Mikes Kelemen utca Fejedelem utca által határolt telektömbben az Lf-O/3 építési övezeteknek az Lke-O/3.1 építési övezetek közé nyúló telkei nem oszthatóak, a Fejedelem utcáról közművekkel nem láthatók el. 13. (1) A R. 41. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (5) A Mátyáskirály utca nyugati oldalán fekvő telkektől nyugatra kialakításra kerülő lakóterületen az Lke-O/2, Lke-IK/3 és Lke-Sz/9 építési övezetekben a kialakítható telek átlagos szélessége legalább 20,0 m. (2) A R. 41. (13) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (13) Az építési övezeti jellemzőket az alábbi táblázat tartalmazza: Övezeti jel Beépítési mód Beépítés max. mértéke % Min. max. építménymagasság m Max. szintterületi mutató m2/m2 Min. telekterület m2 Min. zöldfelületi arány % Szint alatti beépítés % Közművesítettség Lke-Z/1 Z T Lke-Z/2 Z T Lke-Z/3 Z T Lke-Z/4 Z T Lke-O/1 O , T Lke-O/2 O T Lke-O/3 O T Lke-O/3.1 O T Lke-O/4 O T Lke-O/5 O T Lke-IK/1 IK T Lke-IK/2 IK T Lke-IK/3 IK T Lke-SZ/1 SZ T Lke-SZ/2 SZ T Lke-SZ/3 SZ T Lke-SZ/4 SZ T Lke-SZ/5 SZ T Lke-SZ/6 SZ T Lke-SZ/7 SZ T Lke-SZ/8 SZ (K) T Lke-SZ/9 SZ T Lke-SZ/10 SZ T Lke-SZ/11 SZ T Lke-SZ/12 SZ T

6 Lke-O/6 O 40 3,0-6,0 O, T Lke-O/7 O 35 3,0-5, T Lke-O/8 O , T Lke-S Z/13 SZ 25 3,0-5, T 14. A R. 46. (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) Az építési övezeti jellemzőket az alábbi táblázat tartalmazza: Övezeti jel Beépíté si mód Beépítés max. mértéke % Min. max. építménymagasság m Max. szintterületi mutató m 2 /m 2 Min. telekterület m 2 Min. zöldfelületi arány % Szint alatti beépítés % Közművesítettség Vk-Z/1 Z 50 (60) (1.7) T Vk-Z/2 Z 40 (60) (1.8) T Vk-Z/3K Z 40 (60) (2.2) T Vk-SZ/1 SZ T Vk-SZ/2 SZ T Vk-SZ/3K 2 SZ 50 13,0 2, T Vk-SZ/4 SZ T Vk-SZ/5 SZ T Vk-SZ/6 SZ T Vk-SZ/7 SZ T Vk-SZ/8 SZ T Vk-SZ/9 SZ T Vk-SZ/10 SZ T Vk-SZ/100 SZ * 100 T Vk-SZ/K SZ 45 4,5-20,0 2, T Vk-SZ/11 SZ ,0 1, T Vk-SZ/12 ST 70 4,5 12,5 3, T Vk-SZ/13 SZ 50 16,0 2, T 15. A R. 48 (5) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki: /A Gksz/8 építési övezetre vonatkozó egyedi előírások:/ g) A cukorgyár tömbjével határos elő és oldalkertben maximum 6.5 méter magasságig zajvédő és zajárnyékoló fal létesíthető építmény részeként vagy önálló építményként. 2 A K mint kialakult jelző vonatkozhat a beépítés módjára, vagy az építménymagasságra is.

7 16. A R. 75. (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: a) kiszolgáló út esetén, ha a szabályozási terv másként nem rendelkezik, 14,0 méter; A R. a következő III.6. Fejezettel egészül ki: 17. III.6. EGYÉB KÜLÖNLEGES TERÜLET Egyéb különleges területekre vonatkozó általános előírások 106/A. (1) Az övezetben csak a terület fenntartásához, őrzéshez szükséges épületek helyezhetők el, legfeljebb 2%-os beépítettséggel és legfeljebb 3,5 m építménymagassággal. (2) A különleges terület: a) Különleges tározó tó (Kk-tt) b) Különleges sportterület (Kk-sp). (3) A Kk-tt övezetbe tartozik a szabályozási terven jelölt tározó tó medre és töltése, szivárgó árka és az előírt beültetési kötelezettséggel érintett terület. (4) A Kk-tt-Ev/2 védelmi erdőre a 87. előírásai érvényesek, a védelmi erdő területeken legalább 5-6 cm törzsátmérőjű, honos lombos fákat kell telepíteni 25 m2-ként minimum 1 db, a háromszintű zöldfelületi kialakítás mellett. A tározó tó üzembe helyezésének feltétele a védelmi erdő kialakítása. (5) (Kk-sp) övezetbe tartozik a szabályozási terven jelölt sportpálya és annak kerítése. 18. A R (1) bekezdésében a 26. (3) bekezdésében szövegrész helyébe közlekedési területekre szöveg, (6) bekezdésében a külön jogszabály szövegrész helyébe közúti közlekedésről szóló törvény szöveg, (7) bekezdésében a külön jogszabály szövegrész helyébe a muzeális intézményekről, a nyilvános könyvtári ellátásról és a közművelődésről szóló törvény mellékletében szöveg, (2) bekezdésében a 31. (2) bekezdésében szövegrész helyébe az építmények elhelyezésére vonatkozóan szöveg, (4) bekezdésében a 31. (2) bekezdése szövegrész helyébe az építmények elhelyezésére vonatkozó előírásai

8 szöveg, f=muze%c3%a1lis+int%c3%a9zm%c3%a9nyekr%c5%91l - foot1#foot (2) bekezdésében a 1. mellékletének 54. pontjában szövegrész helyébe mellékletében szöveg, f=muze%c3%a1lis+int%c3%a9zm%c3%a9nyekr%c5%91l - foot1#foot (2) bekezdésében a 31. (2) bekezdésében szövegrész helyébe az építmények elhelyezésére szöveg, (4) bekezdésében a 1. mellékletének 54. pontjában szövegrész helyébe mellékletében szöveg, f=muze%c3%a1lis+int%c3%a9zm%c3%a9nyekr%c5%91l - foot1#foot (2) bekezdésében a 31. (2) bekezdésében szövegrész helyébe az építmények elhelyezésére vonatkozóan szöveg, f=muze%c3%a1lis+int%c3%a9zm%c3%a9nyekr%c5%91l - foot1#foot (6) bekezdésében a 1. mellékletének 54. pontjában szövegrész helyébe mellékletében szöveg, f=muze%c3%a1lis+int%c3%a9zm%c3%a9nyekr%c5%91l - foot1#foot (3) bekezdésében a 1. mellékletének 54. pontjában szövegrész helyébe mellékletében szöveg, f=muze%c3%a1lis+int%c3%a9zm%c3%a9nyekr%c5%91l - foot1#foot (3) bekezdésében a 1. mellékletének 54. pontjában szövegrész helyébe mellékletében szöveg, (8) bekezdésében a 1. mellékletének 54. pontja szövegrész helyébe mellékletében meghatározott építmények szöveg, (1) bekezdésében a kizárólag külön jogszabály alapján szövegrész helyébe az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szöveg léphttp://jogszabalykereso.mhk.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid= &kif=m uze%c3%a1lis+int%c3%a9zm%c3%a9nyekr%c5%91l - foot1#foot1 A R.- hez tartozó Szabályozási Tervek: 19. a.) A K18 tervlap, a Szennyvíztelepi út-3330/1 és 3328/1 hrsz-ú védelmi erdő- Kapos folyó-pécsi utca által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletének, b.) A K16 tervlap, a Vásártéri út hrsz-ú Vásártér északi telekhatára és a Vasút által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 2. mellékletének; c.) A TOP3 és TOP5 tervlap, a Toponári út - Orci út- Szabadság utca - Posta utca által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 3. mellékletének; d.) A K8 és K9-es tervlap, a Kőhárs utca nyugati oldala-belterületi határ - Kőhárs utca keleti oldala-035/4 hrsz-ú út - Aranyhárs utca északi folytatása /59 hrsz-ú út által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 4. mellékletének; e.) A K16-es tervlap, a Kanizsai utca - dr. Kaposváry György utca - Vásártéri út által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 5. mellékletének;

9 f.) A TOP6-os tervlap, és a külterületi szabályozási tervlap, a Tamási Áron utca Veres Péter utca-belterületi határ által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 6. mellékletének; g.) A K17-es tervlap, a Széchenyi tér Bajcsy-Zsilinszky utca - Tallián Gyula utca - Fő utca által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 7. mellékletének; h.) A KF4-es tervlap, a Kaposfüredi út - Orgona utca - Ibolya utca - Dália utca által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 8. mellékletének; i.) A KF1 és a külterületi szabályozási tervlap, a M agyaregres felé vezető út- Kaposvárt elkerülő út sz. főút által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 9. mellékletének; j.) A K32 és a külterületi szabályozási tervlap, a Dombóvári út hrsz-ú út- 0341/1, 0341/2 hrsz-ú út hrsz-ú út által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 11/a. és 11/b. mellékletének; k.) A K15-ös tervlap, a Kecelhegyi utca - Kecelhegyalja utca - Bocskai I. utca - Vak Bottyán utca - Bárczy G. utca által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 12. mellékletének; l.) K11, K12-es tervlap, a 011 hrsz-ú vízfolyás-belterületi határ - Jászai Mari utca - Kós Károly utca által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 13. mellékletének, m.) K8, K9-es tervlap, a Hársalja utca - Kőhárs utca /59 hrsz-ú út hrsz-ú út által határolt tömb normatartalma helyébe e rendelet 14. mellékletének normatartalma lép. Hatályát veszti a R pontja; (1) bek. bb) és hh) pontja; át megelőző alcím és a 7. -a; át megelőző alcím és a 9. -a; ) bekezdése; (1) bekezdése; (2) bekezdése; (2) bekezdése; melléklete. 21. Ez a rendelet április 29-én lép hatályba. Kaposvár, március hó 27. Szita Károly polgármester Dr. Kéki Zoltán címzetes főjegyző

10