B E S Z Á M O L Ó. Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 28-i ülésére

Átírás

1 3007-1/2012. B E S Z Á M O L Ó Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 28-i ülésére Tárgy: Beszámoló az ipari és építési telkek hasznosításáról Az előterjesztést készítette: Ferencz Péter beruházási referens Előterjesztő: Dr. Kelemen Márk polgármester Véleményezésre és tárgyalásra megkapta: A Képviselő-testület bizottságai Törvényességi véleményezésre megkapta: Vincze Miklós jegyző Jóváhagyom: Vincze Miklós jegyző Melléklet: - Döntési javaslat: határozati javaslat Döntési változatok száma: 1

2 Kerekegyháza Város Polgármesterétől B E S Z Á M O L Ó Kerekegyháza Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 28-i ülésére Tárgy: Beszámoló az ipari és építési telkek hasznosításáról Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő-testület munkatervében szerepel, hogy 2012.március 31-ig készüljön beszámoló az ipari és építési telkek hasznosítását elősegítő intézkedésekről, az infrastrukturális fejlesztések megvalósításának üteméről. Az ipari övezetben összesen 30 db telek, m 2, a hrsz -en került kialakításra Elkészült közműfejlesztések: aszfaltozott út 345 m hosszban /szakaszolt beruházás/ víz gerinchálózat gázhálózat: 6 m 3 / h kapacitás telkenként villanyhálózat: telepített transzformátor állomás: TPC 400kVA földkábel hálózat: 0,4 kv, 8 db FC 240típusú sínszekrény 1*32A teljesítmény telkenként Folyamatban lévő közműfejlesztések: szennyvíz-gerinchálózat építése: a közbeszerzési eljárás folyamatban van, várható befejezés 2012.június 15. A 2418 hrsz-ú telken épül a térségi tejfeldolgozó üzem. Több érdeklődővel folytatunk tárgyalásokat az ipari telkekről. A Polgármesteri Hivatal tárgyal többek között a dr. Medicum, Kft, EVBAU Kft., a KEMÚT Transz cégekkel. Folytatjuk a már korábban megkezdett tárgyalásokat a Magyar Ingatlan Tanács elnökével és más szervezetekkel is (kamara, minisztérium), akik segíthetik törekvéseinket. Ezeken kívül egyéb tárgyalások is előkészítés alatt állnak. Kodály utcai telkek: A területen 43 db építési telek, összesen m 2, a 1633/ /47 hrsz-en került kialakításra. Elkészült közműfejlesztések: víz-gerinchálózat villanyhálózat: 1*32A teljesítmény telkenként gázhálózat: 4 m 3 / h kapacitás telkenként

3 Folyamatban lévő közműfejlesztések: aszfaltozott út: közbeszerzési eljárás befejeződött, a vállalkozói szerződést alá lett írva, várható befejezés június 15. vízbekötések, telkenként vízóra akna: a BÁCSVIZ Zrt-vel a vállalkozási szerződés megkötésre került, várható befejezés 2012.április 15. szennyvízhálózat, házi aknával: a közbeszerzési eljárás folyamatban van, várható befejezés május 15. kábeltévé: készülnek a tervdokumentációk, várható befejezés 2012.június 30. (A Kábel Kommunikációs Kft saját beruházása.) A lakossági érdeklődés folyamatos. Az építkezők mind az Önkormányzatot, mind a Városgazdasági Kft-t keresik telekvásárlási kérelmükkel. Az ipari és építési telkek hasznosítását elősegítő intézkedések: Az önkormányzat a Duna-House Ingatlanközvetítővel az ipari telkekre és az építési telkekre is kötött (nem kizárólagos) értékesítési szerződést; A Magyar Kereskedelmi és Iparkamarával a kapcsolatfelvétel megtörtént, a megfelelő dokumentációk átadásra kerültek; Kerekegyháza Város honlapján a hirdetés folyamatosan; Figyelemfelkeltő táblák lettek elhelyezve mindkét területen és a piacon; A Polgármesteri Hivatal a mellékelt brosúrát készítette el a kiajánláshoz. A telekértékesítések elősegítése érdekében a Polgármesteri Hivatal felvette a kapcsolatot az OTP Nyrt-vel, a lakossági lakásépítési hitelkonstrukcióval kapcsolatos konstrukció kidolgozása érdekében. A telekértesítésekkel kapcsolatban a Polgármesteri Hivatal árajánlatot kért a Petőfi Népétől és a Kecskeméti Lapoktól a hirdetések mielőbbi közzététele céljából. Kérem a T. Képviselő-testületet a beszámolót fogadja el. Kerekegyháza, március 24. Dr. Kelemen Márk polgármester

4 Kerekegyháza 2012.

5 Bevezetés Magyarország közepén logisztikai szempontból is optimális helyen, az ország egyik legjobban fejlődő térségében, kiváló gazdasági, infrastrukturális és humán-politikai környezetben egy dinamikusan fejlődő kisváros és térsége összes lehetőségét kínáljuk Önöknek. Mert Kerekegyháza az a hely, ahol az elmúlt néhány évben a lakosságszám nő, amely az ország legbiztonságosabb városa, ahol iskolát, óvodát, bölcsődét, ipari területet építünk, és közel száz építési telket alakítottunk ki. Rövid időn belül a városunk még jobban felértékelődik, ezért aki most lép az jó pozíciót szerez és pénzt takarít meg. A köz érdekét, kitűzött céljait üzleti szemlélettel, szükséges tudással, gyorsasággal és kellő rugalmassággal szolgáló városvezetést és szakembergárdát ajánlunk. Korrekt, diszkrét és tisztességes hozzáállást és vállalásaink gyors, hatékony és hibátlan megvalósítását, s persze Hivatalunk, építési hatóságunk részéről is gyors és rugalmas engedélyeztetési eljárást garantálunk. Meg persze azért is, mert aki már egyszer volt nálunk, az szívesen jön újra és mi barátként fogadjuk minden alkalommal. Kerekegyháza bemutatása Az 1856-ban alapított Kerekegyháza város az Alföld szívében, Bács-Kiskun megye északnyugati részén (a Kecskeméti Kistérségben), a Duna-Tisza közi Homokhátságon fekszik, Budapesttől 85 km-re Kecskeméttől 19 km-re. Legközelebbi autópálya, M5 11 km, az 52 sz. főút 5 km. Települési környezet: Szabályos településszerkezete, a széles utcák, a tágas terek, a nagy zöldfelületek sajátos hangulatot biztosítanak. Mai lakóinak a mezőgazdaság, helyi ipari cégek, s vendégfogadás nyújt megélhetést. A település története az Árpád-korra nyúlik vissza, amikor is egy kör alakú templom épült, ahonnan a város a nevét kapta. Az első írásos dokumentumok 1323-ból származnak. Az itt élő emberek ősei a régmúlt időben pásztorkodással, földműveléssel, halászattal foglalkoztak. A hagyományok, a szellemi és tárgyi örökség e múltból ered. Kerekegyháza lakossága 6469 fő. Gazdaság, vállalkozási szerkezet, idegenforgalom Az elmúlt időben a növénytermesztés vesztett gazdasági jelentőségéből (aszály, talajvízszint süllyedése, szél pusztító hatása stb.) helyette a takarmánytermesztésen alapuló állattenyésztés, a baromfi, vízi szárnyas, tojótyúk tartása és feldolgozása került előtérbe. Jelenleg Kerekegyházon található az országos tojótyúk állomány közel 15%-a. Az állattenyésztésen kívül jelentős a településen az alumínium ipar, a feldolgozó és könnyűipar. A településen egyre meghatározóbbá válik a biogazdálkodás is. A település egyik legjelentősebb ágazata az idegenforgalom. Legkiemelkedőbb ágazata a lovas turizmus. A Kerekegyháza-Kunpuszta védett területen ősgyep, szikes puszta, ősborókás jellemzi az eredeti szépségében megőrzött szép és tiszta természeti környezetet. A kedvező természeti adottságokra épülő idegenforgalom meghatározó a város életében, a jelentős szálláshely-kapacitással rendelkező településen az üdülőtanyák egy része külfölditulajdonban van. Kerekegyháza külterületén, Kunpusztán kiépített idegenforgalmi létesítmények rövid idő alatt országos hírnévre tettek szert: Kunsági Major Varga Tanya, Csorba Tanya,

6 Újvári Tanya, Gedő Tanya, Sándor Tanya Bodor Tanya, Táltos Tanya, Langó Ház és a Rendek Tanyamúzeum. Ezek a tanyák, mindenkor kellemes és sokrétű pihenést nyújtanak az idelátogató turisták számára, a természet közeli életteret jelentő falusi-tanyasi vendégfogadás színvonalas szolgáltatásaival. A kialakított ökotúra útvonalak mentén megismerhetik az itt élő emberek hagyományait, szokásait, természeti és kulturális örökségeit (Tanyamúzeum, kunpusztai református templom, védett természeti értékek, Kondor-tó stb.), valamint megkóstolhatják a helyi borok és üdítőitalok mellett a messze földön híres magyar konyha alföldi specialitásait (gulyáslevest, birka- és marhalábszár pörköltet, csirkepaprikást, töltött káposztát, vagy részt vehetnek egy esti ökörsütésen). A sportolni vágyók számára lehetőség van lovaglásra, kocsikázásra, teniszezésre, tekézésre, golfozásra, fürdésre, kerékpározásra, stb. A népművészet Kerekegyháza életében sokféle formában jelenik meg: a népi hímzés, kosárfonás, fafaragás, fazekasság, mézeskalács készítés, szövés, fonás, szalmafonás, hagyományos paraszti építkezés, nemes hagyományai vannak a népzenének és a néptáncnak is. Elérhető közszolgáltatások, oktatás A városban 80 éve alapították az óvodát. A évben teljesen felújított Móra Ferenc Általános Iskola és Alapfokú Művészetoktatási Intézményben 8 évfolyamon, 542 diák tanul. A Humán Szolgáltató Központ: feladat ellátási helye és ellátott feladatai: Kunbaracs, Fülöpháza, Ladánybene, Ágasegyháza (gyermekjóléti szolgálat, családgondozás, jelzőrendszeres házi segítségnyújtás, házi segítségnyújtás, támogató szolgáltatás feladatok tekintetében.) A Katona József Művelődési Ház 1962-ben épült fel a város központjában, melynek legfőbb feladata a település környezeti, szellemi, művészeti értékeinek, hagyományainak feltárása, megteremtése, megismertetése és ápolása. A nagyterem 300 személyes, színpadmérete lehetővé teszi rangos együttesek szereplését, színjátékok, irodalmi estek tartását. Az intézmény keretében különböző kulturális és művészeti csoportok működnek, amelyeknek kiemelkedő szerepük van a helyi hagyományok őrzésében. A Közművelődési Könyvtár 1953 óta működik, előbb községi, majd 2001-től városi funkcióban. A település legújabb intézménye, a 2011.évben átadott, 40 férőhelyes Kerekegyerdő Bölcsőde Kerekegyháza városban az egészségügyi ellátás három háziorvos, egy házi gyermekorvos és kettő fogszakorvos által biztosított, akik e tevékenységet vállalkozás formájában látják el. Az anya- és csecsemővédelemről kettő védőnő gondoskodik. Magántulajdonban levő gyógyszertár működik a településen. A település elfogadott rendezési tervvel rendelkezik. 6

7 Települési befektetési lehetőségek: A. Az ipari övezetben összesen 30 db telek, m 2, a hrsz -en került kialakításra Közmű ellátottság: aszfaltozott út 345 m hosszban víz gerinchálózat gázhálózat: 6 m 3 / h kapacitás telkenként villanyhálózat: telepített transzformátor állomás: TPC 400kVA földkábel hálózat: 0,4 kv, 8 db FC 240típusú sínszekrény 1*32A teljesítmény telkenként szennyvízhálózat A terület pontos fekvése: 5214 jelű út 6+572,91kmsz-nél A terület jelenleg: Gip-2 övezetbe sorolt ipari terület hatályos HÉSZ: 30 % beépítettség maximális mértéke, 6,0 méter építménymagasság. A terület a folyamatban lévő HÉSZ módosítás szerint június 30-tól Gip-2 övezet 7

8 ipari parkban: - elő-, oldal és hátsókert min. az adott oldal szerinti homlokzatmagasság - beépítettség max 50% - zöldfelület min 25%, - építménymagasság max. 18,0 méter, ami technológiai szükségszerűségből változhat. nettó Ft/m 2 egyösszegű fizetéssel nettó Ft/m 2 12 hónapos törlesztéssel. Ipari telkek méretei Belterület m2 hrsz foglalt foglalt

9 foglalt Összesen B. Kodály utcai telkek: A területen 43 db építési telek, összesen m 2, a 1633/ /47 hrsz -en került kialakításra. A terület falusias lakóterület, Lf-2, besorolású, 30 % beépítési maximummal. Közmű ellátottság: aszfaltozott út vízhálózat, telkenként vízóra akna villanyhálózat: 1*32A teljesítmény telkenként gázhálózat: 4 m 3 / h kapacitás telkenként szennyvízhálózat, házi aknával kábel tv A terület pontos fekvése: A település központjától 700 méterre, ahol minden szolgáltatás hivatal, iskola, óvoda, művelődési ház, könyvtár, egészségügyi ellátás, gyógyszertár, élelmiszer boltok, távolsági buszmegálló megtalálható. Árak nettó Ft/m 2 egyösszegű fizetéssel nettó 3360 Ft/m 2 12 hónapos törlesztéssel. nettó 3520 Ft/m 2 24 hónapos törlesztéssel 9

10 Telkek méretei Belterület m2 m2 hrsz. foglalt 1633/ / / / / /

11 1633/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Összesen