Slow recovery in the housing sector Dwelling construction, construction permits, first half of 2014

Átírás

1 Release date: 29 th July Next release: 30 th July Employment, April June 2014 Serial: 97 Slow recovery in the housing sector Dwelling construction, construction permits, first half of 2014 In the first half of 2014, 3265 new dwellings were built, 22 percent more than a year earlier. The number of dwelling construction permits rose year-on-year by 18% to The growth of dwelling construction in the first half year resulted from the high values of the first quarter, in the second quarter only 1% more dwellings were built than in the same quarter of the previous year. As regards building permits, the growth observed in the first quarter continued in the second quarter, too. Despite the increase, the number of dwellings built was low and it made up only 29% of the dwellings put to use during the first half of the last pre-crisis year, There were considerable regional differences in the number of new dwellings. Compared to the first half of the previous year, 18% fewer homes have been built so far in with county rights, while smaller and villages saw increases of 66% and 47% respectively. At the same time, the number of homes put to use grew by 16% in the capital city More than half of all dwellings were built in Central Hungary (1660). Apart from this, only Győr- Moson-Sopron County reported a significant home building activity, there the number of homes built was more than 400. The number of dwellings put to use fell in Northern Hungary and in Southern Great Plain (to 39 and 67% respectively). In the first six months of this year, the number of newly issued dwelling construction permits was 23% higher than that of home completions. Compared to the previous year, 18 percent more, i.e new licenses were issued. Yet it does not even make up one fifth of the volume of the first half of More than 900 homes are planned to be built in Győr-Moson-Sopron County, nearly one-fourth of the new permits were issued here. The number of building permits issued in the region of Central Hungary increased year-on-year by 28% to Year-on-year, there was hardly any change in the composition of the group of builders: the proportion of homes built by private individuals was 57%, while the proportion of homes built by enterprises was 41%. In Budapest, 72% of all new homes were built by enterprises. In the reference period, only 69 homes were built by local governments. The distribution of new homes by construction purposes was similar to the same period of the previous year. 55% of the homes were built for own use, 42% of them for sale and 3% of them for lease. 62 percent of all dwellings put to use were built by companies, 31 percent by private enterprises. Concerning new residential buildings, the proportion of homes built in family houses was 54%, and the share of those in multi-storey, multi-dwelling buildings was 42%. The proportion of dwellings built in residents parks was invariably 2%. Dwelling construction, construction permits Q is going to be released on 4 th November 2014.

2 In the first half of 2014, the average floor area of dwellings fell by 2 m 2 to 98 m 2. The proportion of dwellings with a floor area of over 100 m 2 was 39%, the same as a year earlier, while the proportion of dwellings with a floor area of less than 60 sq m slightly increased (from 30 to 34%) In the observed period, 482 dwellings ceased to exist. 127 holiday units were built in 90 holiday houses and the construction of 197 holiday units was permitted in 144 holiday houses. The number of holiday units put to use increased by 23% during the year, the number of approved holiday units more than doubled. The average size of a new holiday unit was 89 m 2, 3 m 2 larger than in the previous period. According to new building permits, 2308 new residential and 2560 non-residential buildings are planned to be built. This is an 11 percent increase for residential and a 10 percent increase for nonresidential buildings. Among non-residential buildings, the number of planned industrial buildings increased by 21%, while that of agricultural and commercial buildings decreased by 24% and 4% respectively. More information: Detailed data kommunikacio@ksh.hu Methodology: 2

3 1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Az I. félévben kiadott I.félév a Az I. félévben I. félév a új lakásépítési engedélyek I. félévi használatba vett lakások I. félévi Területi egység száma %-ában száma %-ában Region Number of new First half of Number of dwellings First half of dwelling construction the year 2014 as put to use during the year 2014 as permits issued during the a percentage of the first half a percentage of first half of the year the first half of the year the first half of the of the 2013 Budapest , ,1 Megyei jogú város , ,5 County Többi város / Other , ,3 Községek / Villages , ,4 Ország összesen / Total , ,8 Budapest , ,1 Pest , ,6 Közép-Magyarország , ,0 Central Hungary Fejér , ,0 Komárom , ,1 Veszprém , ,1 Közép-Dunántúl , ,0 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,0 Vas , ,5 Zala , ,3 Nyugat-Dunántúl , ,1 Western Transdanubia Baranya , ,3 Somogy , ,5 Tolna , ,0 Dél-Dunántúl , ,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,6 Heves , ,5 Nógrád , ,5 Észak-Magyarország , ,6 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,7 Jász-Nagykun-Szolnok , ,3 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,5 Észak-Alföld , ,4 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,2 Békés , ,3 Csongrád , ,9 Dél-Alföld , ,9 Southern Great Plain 1

4 2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings I. félév a I. félévi during of the first half of the year %-ában / First half of the year 2014 as a percentage of the first half of the 2013 I. félévben építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest , ,4 97,5 111,4 Megyei jogú város , ,0 95,0 98,3 County Többi város / Other , ,0 117,1 121,7 Községek / Villages , ,6 122,8 125,2 Ország összesen / Total , ,0 110,9 113,9 Budapest , ,4 97,5 111,4 Pest , ,5 122,5 131,9 Közép-Magyarország , ,9 114,0 122,4 Central Hungary Fejér 61 10, ,0 157,4 155,8 Komárom 54 8,8 45 8,0 83,3 91,6 Veszprém 73 14,9 54 9,0 74,0 60,4 Közép-Dunántúl , ,0 103,7 98,4 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,9 113,5 117,4 Vas 82 21, ,3 104,9 61,0 Zala 63 11, ,5 112,7 113,9 Nyugat-Dunántúl , ,7 112,1 105,8 Western Transdanubia Baranya 49 13, ,7 91,8 115,1 Somogy 70 10, ,8 118,6 194,0 Tolna 22 4,2 26 6,2 118,2 145,5 Dél-Dunántúl , ,7 109,2 148,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 37 6,2 53 7,9 143,2 127,4 Heves 29 5,2 42 9,4 144,8 179,6 Nógrád 11 1,7 15 2,4 136,4 139,6 Észak-Magyarország 77 13, ,6 142,9 149,8 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,3 78,6 76,8 Jász-Nagykun-Szolnok 46 9,2 54 8,4 117,4 91,3 Szabolcs-Szatmár-Bereg 50 9,1 41 8,4 82,0 92,9 Észak-Alföld , ,1 86,7 83,2 Northern Great Plain Bács-Kiskun 91 17, ,7 130,8 127,9 Békés 43 6,8 50 8,5 116,3 126,1 Csongrád 49 10,1 54 9,8 110,2 96,8 Dél-Alföld , ,1 121,9 118,2 Southern Great Plain 2

5 3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Budapest 62,3 69,4 31,0 26,4 14,0 27,0 Megyei jogú város / County 119,9 118,0 68,6 62,7 40,3 40,0 Többi város / Other 117,6 143,0 80,7 92,4 19,3 26,2 Község / Village 97,9 122,6 82,9 103,2 0,9 9,5 Összesen / Total 397,8 453,0 263,1 284,7 74,6 102,7 c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Ebből / Of which containing Új lakóépületekben 1 3 és annál több / 3 and more Total lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total és annál több / 3 and more 3

6 4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non-residential buildings during the first half of the year I. félév a I. félévi %-ában / First half of the year 2014 as a percentage of the first half of the 2013 I. félévben építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 18 9, ,4 194, ,8 Megyei jogú város , ,3 92,5 59,4 County Többi város Other , ,8 110,6 96,6 Községek Villages , ,0 114,0 82,8 Ország összesen Total , ,5 110,3 95,5 Budapest 18 9, ,4 194, ,8 Pest , ,1 129,2 175,6 Közép-Magyarország , ,5 136,4 391,4 Central Hungary Fejér , ,0 77,0 43,7 Komárom , ,9 103,9 21,7 Veszprém 88 53, ,4 73,9 26,8 Közép-Dunántúl , ,2 83,1 29,0 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,8 102,0 82,7 Vas 43 19,3 25 4,5 58,1 23,3 Zala 87 25, ,7 97,7 146,3 Nyugat-Dunántúl , ,0 95,2 85,8 Western Transdanubia Baranya , ,7 83,8 65,0 Somogy , ,5 146,0 205,1 Tolna 74 35, ,8 123,0 144,4 Dél-Dunántúl , ,9 115,8 126,1 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,4 155,1 256,0 Heves 92 37, ,7 100,0 60,4 Nógrád 42 29, ,7 119,0 52,8 Észak-Magyarország , ,9 127,8 136,8 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,6 104,2 58,8 Jász-Nagykun-Szolnok , ,4 116,5 56,8 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,5 113,1 85,3 Észak-Alföld , ,5 111,4 66,4 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,1 139,1 126,5 Békés , ,4 79,0 61,5 Csongrád 55 34, ,0 169,1 129,0 Dél-Alföld , ,5 115,9 96,0 Southern Great Plain 4

7 5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which: useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete Budapest 9,0 195,4 7,7 8,3 Megyei jogú város / County 367,3 218,3 257,5 158,6 14,3 3,4 5,3 26,2 Többi város / Other 441,6 426,8 184,2 207,4 155,3 100,3 12,0 11,5 Község / Village 467,3 387,0 99,0 132,5 286,4 148,8 4,0 5,7 Összesen / Total 1 285, ,5 548,4 506,8 456,0 252,5 21,3 43,4 5

8 6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural vállalkozás Dwellings built by enterprise total person által épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total

9 9. Lakásépítés a főbb kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm average floor space, sqm részaránya, % / share Budapest 76,5 69,8 50,0 60,5 22,3 18,7 Megyei jogú város/county 104,3 113,9 24,6 16,1 41,2 48,9 Többi város / Other 104,4 100,6 22,8 33,4 41,4 38,3 Község / Village 133,1 125,5 5,7 6,6 68,5 63,0 Összesen / Total 99,5 98,1 29,7 33,6 39,1 38,7 7

10 11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction építési engedélyt kapott / construction permits of üdülőegységek / room holiday üdülőépületek / holiday houses üdülőépületek / holiday houses épített / built holiday houses üdülőegységek / room holiday houses / houses m 2 / average basic száma / number floor space, m Budapest, megyei jogú ,8 69,9 város / Budapest, county Többi város / Other ,0 95,5 Község / Village ,6 89,0 Összesen / Total ,0 88,5 / 12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total magán / privately Ebből / Of which önkormányzati / local government tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize / avulás / due to obsolescence Ebből / Of which lakásépítés / due to new dwelling construction üdülőegységek átlagos alapterülete, Összes megszűnt lakás átlagos Összes / total alapterülete, m 2 / average basic miatt floor space total, megszűnt lakás / dwelling cessation m Budapest ,1 61,0 Megyei jogú város / County ,8 58,4 Többi város / Other ,4 88,4 Község / Village ,9 86,7 Összesen / Total ,6 74,2 8