Tovább csökkent a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, I IV. negyedév

Átírás

1 Közzététel: február 23. Következik: 2012.február 24. Kiskereskedelem Sorszám: 31. Tovább csökkent a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, I IV. negyedév A tavalyi év során új lakás épült, 39 százalékkal kevesebb, mint 2010-ben. A kiadott lakásépítési engedélyek száma volt, ami 28 százalékos csökkenést jelent a évi adatokhoz képest. Ilyen alacsony építési számra még nem volt példa a két világháború közötti gazdasági válság éveiben, és a negyvenes-ötvenes évek nehéz gazdasági körülményei között sem. A lakásépítések csökkenése valamivel enyhébb (4 százalékpont), az új építési engedélyeké jelentősen nagyobb mértékű (11 százalékpont), mint 2009 és 2010 között volt. A következő években várható tendenciákat illetően fontos tény, hogy az elmúlt húsz évben csak 2009-ben és 2010-ben fordult elő, hogy a kiadott építési engedélyek száma kevesebb volt a használatba vett lakásokénál (15 százalékkal), a többi évben általában nagymértékben meghaladta azt ben lényegében azonos az építkezések és az engedélyek száma, de maga az engedélyszám olyan alacsony, hogy ez még messze nem jelzi a folyamat kedvező megváltozását. Az év folyamán használatba vett lakások száma Budapesten és a megyei jogú városokban esett vissza a legnagyobb mértékben, 48 illetve 44 százalékkal. A többi városban 35 százalékos visszaesés következett be, míg a községekben kisebb arányban, 26 százalékkal mérséklődött a lakásépítés volumene. Minden régióban és Veszprém kivételével minden megyében kevesebb lakást vettek használatba, mint az előző évben. A csökkenés Dél-Dunántúlon és Nyugat-Dunántúlon volt a legerőteljesebb (50, illetve 49 százalék), a megyék közül pedig Somogy és Borsod-Abaúj-Zemplén esetében (67, illetve 60 százalék). Egyedül Veszprém megyében mutat a lakásépítések száma 30 százalékos növekedést, ami a devecseri és kolontári újjáépítésekkel magyarázható. Az új engedélyek száma 2011-ben már nem fogyott tovább a községekben, ahol csupán 1 százalékkal kevesebb engedélyt adtak ki, mint 2010-ben. A megyei jogú városokban és a többi városban is mérséklődött az építési kedv csökkenése, az idei évben 13 illetve 18 százalékkal kevesebb lakásépítést engedélyeztek, mint tavaly. Budapesten viszont tovább folytatódott az erős visszaesés, a lakásépítési engedélyek száma 56 százalékkal volt alacsonyabb az egy évvel korábbinál. Ezzel magyarázható, hogy az építési engedélyek csökkenése Közép-Magyarországon volt a legerőteljesebb (41 százalék). Néhány régióban viszont enyhe növekedés figyelhető meg (Észak-Magyarországon 3, Közép-Dunántúlon 7, Nyugat-Dunántúlon 19 százalékkal több volt az új lakásépítési engedélyek száma, mint 2010-ben). Az építtetői kör összetételét a vállalkozások szerepvállalásának további csökkenése jellemzi. Az új lakások 35 százalékát építették vállalkozások, egy évvel korábban még a felét. Ezzel egyidejűleg a természetes személyek részaránya nőtt, a lakások 63 százalékát a lakosság építtette az előző év 50 százalékával szemben. Az önkormányzatok építtetői szerepvállalása továbbra is jelentéktelen (1 százalék). Csökkent az értékesítésre épített lakások aránya 51-ről 38 százalékra, a saját használatra épített lakásoké ebből adódóan nőtt (47-ről 60 százalékra). Bérbeadásra a lakások 2 százaléka, egy évvel korábban 1 százaléka épült. A lakásépítés kivitelezők szerinti megoszlása kis mértékben megváltozott: jogi személyiségű gazdasági társaságok a kivitelezői a használatba vett lakások 53 százalékát, az egyéni vállalkozások a lakások 31 százalékát építették (2010-ben 57, illetve 27 százalék volt a megfelelő arány). Az új lakások 11 százaléka a tavalyi évhez hasonlóan lakossági kivitelezésben készült el. Az új lakóépületekben létesült lakásokat tekintve 46-ról 60 százalékra nőtt az új családi házak építése, A Lakásépítések, építési engedélyek című tájékoztató következő megjelenése: május 3.

2 visszaesett viszont a többszintes, többlakásos épületben épített lakások aránya 38-ról 34 százalékra, a lakóparki lakásoké 10-ről 3 százalékra. Az építtetői kör és az építési forma változásaival összhangban az adott időszakban használatba vett lakások átlagos alapterülete 11 m 2 -rel növekedett, 103 m 2 -re. A 100 m 2 -nél nagyobb alapterületű lakások aránya 33 százalékról 42 százalékra emelkedett ben 2752 lakás szűnt meg, 8 százalékkal több, mint az előző évben. A megszűnés leggyakoribb oka a lakások avulása volt (51 százalék). A vizsgált időszakban 583 üdülőegységet építettek, és 437 üdülőépületben 496 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 28 százalékkal, az engedélyezetteké 38 százalékkal esett vissza az egy évvel korábbihoz képest. Az új üdülők átlagos alapterülete 76 m 2, a tavalyinál 1 m 2 -rel kisebb. A kiadott új építési engedélyek alapján 6930 lakóépület és 5237 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 6 százalékos visszaesést, a nem lakóépületeknél 3 százalékos növekedést jelent. A nem lakóépületek közül az ipari épületekre kiadott engedélyek száma 8 százalékkal nőtt, a mezőgazdasági és kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké viszont 7 7 százalékkal csökkent. Bővebb információ: Részletes táblázatok Fraller-Csetényi Erika; erika.csetényi@ksh.hu A módszertani megjegyzések a: oldalon találhatóak. 2

3 1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Kiadott új lakásépítési 2011.év a év Használatba vett év a év Területi egység engedélyek száma %-ában lakások száma %-ában Region Number of new dwelling Year 2011 Number of dwellings put Year 2011 construction issued values as to use values as a percentage a percentage of the year of the year 2010 Budapest , ,6 Megyei jogú város , ,6 County towns Többi város / Other towns , ,6 Községek / Villages , ,5 Ország összesen / Total , ,8 Budapest , ,6 Pest , ,8 Közép-Magyarország , ,4 Central Hungary Fejér , ,3 Komárom , ,3 Veszprém , ,7 Közép-Dunántúl , ,7 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,8 Vas , ,2 Zala , ,3 Nyugat-Dunántúl , ,5 Western Transdanubia Baranya , ,8 Somogy , ,8 Tolna , ,4 Dél-Dunántúl , ,1 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,8 Heves , ,9 Nógrád , ,2 Észak-Magyarország , ,3 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,1 Jász-Nagykun-Szolnok , ,4 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,8 Észak-Alföld , ,1 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,3 Békés , ,2 Csongrád , ,6 Dél-Alföld , ,1 Southern Great Plain 1

4 2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings év a évi %-ában during of the year 2011 as a percentage of the year 2010 év során építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest , ,7 78,1 46,2 Megyei jogú város , ,9 90,4 88,6 County towns Többi város / Other towns , ,8 95,7 88,4 Községek / Villages , ,2 98,0 97,0 Ország összesen / Total , ,6 93,6 77,6 Budapest , ,7 78,1 46,2 Pest , ,2 88,4 83,3 Közép-Magyarország , ,9 85,7 62,6 Central Hungary Fejér , ,2 90,0 97,4 Komárom , ,2 87,1 88,1 Veszprém , ,6 132,9 115,4 Közép-Dunántúl , ,9 105,1 101,4 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,3 116,9 119,8 Vas , ,4 120,2 159,2 Zala , ,0 89,3 71,8 Nyugat-Dunántúl , ,7 111,3 113,8 Western Transdanubia Baranya , ,9 94,5 71,8 Somogy , ,9 74,4 65,5 Tolna 82 16, ,7 120,7 122,1 Dél-Dunántúl , ,5 87,1 75,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,2 65,6 89,9 Heves , ,5 98,4 107,3 Nógrád 57 8,6 72 9,4 126,3 109,7 Észak-Magyarország , ,1 81,4 98,0 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,8 116,3 102,7 Jász-Nagykun-Szolnok , ,7 107,5 106,8 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,6 97,7 116,9 Észak-Alföld , ,1 109,4 107,6 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,2 86,7 69,1 Békés 84 14, ,1 126,2 100,2 Csongrád , ,1 84,9 80,9 Dél-Alföld , ,4 90,3 76,7 Southern Great Plain 2

5 3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos residential buildings lakóépületek száma / dwelling(s) Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings Budapest 512,5 236,7 71,3 65,9 399,9 141,0 Megyei jogú város / County 292,2 258,9 157,3 150,2 99,5 74,7 towns Többi város / Other towns 473,6 418,8 286,2 291,2 105,7 55,2 Község / Village 398,3 386,2 346,1 336,4 13,7 10,2 Összesen / Total 1 676, ,6 860,9 843,8 618,8 281,1 c/ Lakóépületek lakásainak száma Number of dwellings to be built in new residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1 3 és annál több / 3 and more lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Ebből / Of which containing 1 3 és annál több / 3 and more Összes új lakóépületben / Total lakásos lakóépületekben / dwelling(s) létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built in new residental buildings Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total

6 4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non residential buildings év a évi %-ában during of the year 2011 as a percentage of the year 2010 év során építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest , ,0 101,2 59,3 Megyei jogú város , ,7 85,7 80,9 County towns Többi város Other towns , ,7 116,2 81,0 Községek Villages , ,8 98,4 73,6 Ország összesen Total , ,1 102,7 76,1 Budapest , ,0 101,2 59,3 Pest , ,5 107,7 75,1 Közép-Magyarország , ,5 106,8 68,9 Central Hungary Fejér , ,9 68,2 97,4 Komárom , ,3 98,4 91,7 Veszprém , ,6 124,4 49,1 Közép-Dunántúl , ,9 92,5 81,5 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,4 123,1 62,9 Vas 49 25, ,0 179,6 250,7 Zala , ,1 119,1 49,1 Nyugat-Dunántúl , ,5 126,1 68,0 Western Transdanubia Baranya , ,1 109,1 75,3 Somogy , ,3 131,4 103,7 Tolna , ,1 126,7 95,8 Dél-Dunántúl , ,5 121,6 88,1 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,4 99,1 83,5 Heves , ,6 100,0 110,5 Nógrád 94 21, ,9 118,1 199,7 Észak-Magyarország , ,9 102,9 109,7 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,5 99,4 77,7 Jász-Nagykun-Szolnok , ,2 98,7 68,8 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,0 82,9 96,5 Észak-Alföld , ,7 92,8 80,0 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,0 102,3 63,8 Békés , ,0 121,9 70,8 Csongrád , ,2 67,9 78,6 Dél-Alföld , ,1 94,9 69,8 Southern Great Plain 4

7 5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete Budapest 283,5 168,0 37,7 19,6 0,2 46,9 18 Megyei jogú város / County 455,6 368,7 148,9 184,3 32,9 27,7 100,5 61,6 towns Többi város / Other towns 1 097,3 888,7 517,3 462,2 214,2 174,6 159,2 67,6 Község / Village 1 179,7 868,8 280,0 261,6 565,1 377,3 51,5 17,6 Összesen / Total 3 016, ,1 984,0 927,6 812,4 579,6 358,1 164,8 5

8 6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural helyi önkormányzat/ vállalkozás Dwellings built by local government by enterprise total person által épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total

9 9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise Lakossági házilagos kivitelezéssel self- built épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm Average floor space, sqm részaránya, % share Budapest 68,7 75,7 54,7 52,8 11,6 19,7 Megyei jogú város/county towns 92,5 105,2 29,9 23,2 33,7 43,3 Többi város / Other towns 97,7 105,4 26,1 21,8 37,1 43,2 Község / Village 117,9 127,3 12,3 7,5 58,5 63,9 Összesen / Total 92,0 103,1 32,6 26,5 33,1 42,2 7

10 / 11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction Budapest ,9 62,6 Megyei jogú város / ,6 88,5 County towns Többi város / ,7 77,5 Other towns Község / Village ,4 79,3 Összesen / Total ,4 75,6 / Budapest Megyei jogú város / County towns Többi város / Other towns Község / Village Összesen / Total / Építési engedélyt kapott / Construction Épített / Built holiday houses permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / room holiday room holiday átlagos alapterülete, holiday houses holiday houses houses houses m 2 / average basic száma / number floor space, sqm Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Ebből / Of which állami, személyi / önkormányzati / Összes / total privately state, local government tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation 13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize Ebből / Of which: dwelling cessation avulás / due to obsolescence lakásépítés / due to new dwelling construction Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m 2 / Összes / Total average basic floor space total, miatt megszűnt lakás / dwelling cessation sqm Budapest ,5 59,8 Megyei jogú város / County towns ,1 73,5 Többi város / Other towns ,1 78,5 Község / Village ,7 71,9 Összesen / Total ,2 72,4 8