Lakásépítések, építési engedélyek, 2007

Átírás

1 Közzététel: február 27. Sorszám: 37. Következik: február 28. A KSH jelenti Lakásépítések, építési engedélyek, ben több mint 36 ezer befejezett lakás kapott használatbavételi engedélyt és több mint 44 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt. A használatba vett lakások száma 7%-kal volt több, mint 2006-ban, az új lakásépítési engedélyeké 1%-kal elmaradt az előző évitől. A használatba vett lakások számának emelkedése a vállalkozói lakásépítés és az értékesítésre szánt lakások volumenének növekedéséből származik, és elsősorban a fővárosban valósult meg. Az építési engedélyek visszaesése 2007-ben lassúbb ütemű volt, mint az elmúlt két évben. Az elmúlt 5 6 évben előtérbe került a vállalkozói lakásépítés, azóta ennek fejlődési iránya határozza meg az országos trendet ben is ez volt a növekedés forrása. Míg a természetes személyek által kezdeményezett lakásépítés stagnált, a vállalkozások az előző évinél 14%-kal több új lakást építettek. Ennek megfelelően alakult az építési szándék is: az értékesítésre szánt lakások körében az átlagos növekedési ütem kétszerese mutatkozott. Bérlakás 2007-ben ismét alig 300 épült, több mint egyharmaduk községekben. Az építtetői körben hasonló nagyságrenddel szerepel a két fő csoport (52, illetve 46%-os a természetes személyek, illetve a vállalkozások részaránya), a kivitelezői körből viszont már egyre inkább kiszorul a lakosság, s helyét az építőipari vállalkozások veszik át. A lakossági házilagos, illetve az építőipari kivitelezés 23, illetve 72%-os arányban részesedett a lakásépítésből. Stagnált a családi házas és a lakóparki építkezés, miközben 41%-kal több lakás épült új csoportházban és 18%-kal több új többszintes, többlakásos épületben. A 60 m 2 -nél kisebb alapterületű lakások számának bővülése 14%-os volt, míg az ennél nagyobbak volumenének növekedése az átlag alatt maradt. A kislakások térnyerése következtében csökkent az átlagos lakásméret: 2007-ben 87 m 2 volt, 2 m 2 -rel kisebb, mint az előző évben. A évben a lakásépítés növekedése elsősorban a fővárosban és a nagyvárosokban volt jellemző. Megyék szerint erős szóródás mutatkozott, legnagyobb különbség két szomszédos megye Veszprém és Fejér között van: az előbbiben 61%-kal több, az utóbbiban 27%-kal kevesebb lakás épült, mint ban. Homogén területnek számít Dél-Alföld, valamint Észak-Magyarország két nyugati megyéje, ahol egyaránt 15% körüli visszaesés következett be. Az új lakások 46%-a Közép-Magyarország régióban kapott használatbavételi engedélyt, erős fővárosi túlsúllyal (27, illetve 19% Budapest és Pest megye részaránya). A 2007-ben kiadott új lakásépítési engedélyek alapján a jövőbeli építkezéseknek már a fele ide fog koncentrálódni, de Budapest és Pest megye között arányosabb megoszlásban. Mindez annak következménye, hogy a fővárosban csökkent az építési hajlandóság, mialatt Pest megyében 13%-kal növekedett. Régiónként csak egy-egy megyében nőtt az építési kedv, miközben másik két megyében visszaesett. Régiós átlagban Közép-Magyarországon kívül csak Közép-Dunántúlon mutatkozik enyhe (1%-os) növekedés, a többi régióban az átlagosnál nagyobb csökkenés következett be. Az üdülőépítés mutatói éppen fordítottan alakultak, mint a lakásépítésé: a használatba vett üdülők száma 2006-hoz képest csökkent, ám az új engedélyeké jelentősen megnőtt ben közel 800 üdülőegység kapott használatbavételi engedélyt és 1300 új üdülőre adtak ki építési engedélyt. A A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: április 29.

2 befejezett üdülőegységek száma 6%-kal kevesebb, az újonnan engedélyezetteké 75%-kal több, mint az előző évben volt lakás szűnt meg, 16%-kal kevesebb, mint az előző évben. A megszűnt lakások átlagos nagysága 69 m 2 volt. Leginkább a településrendezés miatt megszűnt lakások száma esett vissza, tulajdonforma szerint pedig az állami, önkormányzati lakásoké. A kiadott új építési engedélyek alapján lakóépületként több mint 4 millió m 2 beépítését tervezik, ami 2%-kal kevesebb, mint 2006-ban volt. A többlakásos lakóházak térnyerése az egylakásos lakóépületek visszaszorulása mellett tovább folytatódik. A nem lakóépületek kategóriájában a tervezett több mint 3,2 millió m 2 beépítendő terület 16%-os csökkenést jelent az előző évhez képest. Az ipari és a szálláshelyszolgáltató, vendéglátó célú ingatlanberuházások területén mutatkozik a legnagyobb visszaeséses (20 30%-os). Bővebb információ: Részletes táblázatok Szabó Márta; Marta.Szabo@ksh.hu. tel.: A módszertani megjegyzések a: oldalon találhatóak. 2

3 1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Kiadott új lakásépítési 2007.év a év Használatba vett év a év Területi egység engedélyek száma %-ában lakások száma %-ában Region Number of new dwelling Year 2007 Number of dwellings put Year 2007 construction issued values as to use values as a percentage a percentage of the year of the year 2006 Budapest , ,2 Megyei jogú város , ,0 County Többi város / Other , ,6 Községek / Villages , ,9 Ország összesen / Total , ,8 Budapest , ,2 Pest , ,1 Közép-Magyarország , ,3 Central Hungary Fejér , ,9 Komárom , ,9 Veszprém , ,2 Közép-Dunántúl , ,9 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,4 Vas , ,2 Zala , ,2 Nyugat-Dunántúl , ,4 Western Transdanubia Baranya , ,5 Somogy , ,2 Tolna , ,2 Dél-Dunántúl , ,9 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,9 Heves , ,0 Nógrád , ,6 Észak-Magyarország , ,6 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,7 Jász-Nagykun-Szolnok , ,8 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,0 Észak-Alföld , ,1 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,4 Békés , ,7 Csongrád , ,0 Dél-Alföld , ,3 Southern Great Plain 1

4 2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings év a évi %-ában / during of the year 2007 as a percentage of the year 2006 év során építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest , ,9 94,7 88,4 Megyei jogú város , ,6 113,3 114,9 County Többi város / Other , ,2 89,2 94,2 Községek / Villages , ,6 93,7 98,0 Ország összesen / Total , ,3 94,7 97,5 Budapest , ,9 94,7 88,4 Pest , ,1 102,9 110,2 Közép-Magyarország , ,0 101,4 99,7 Central Hungary Fejér , ,8 100,6 98,0 Komárom , ,0 94,1 105,8 Veszprém , ,8 106,1 111,1 Közép-Dunántúl , ,6 100,4 103,7 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,0 103,8 103,0 Vas , ,7 92,0 96,2 Zala , ,0 90,3 87,7 Nyugat-Dunántúl , ,6 98,1 98,2 Western Transdanubia Baranya , ,2 107,1 90,4 Somogy , ,8 92,6 105,5 Tolna , ,4 96,6 99,4 Dél-Dunántúl , ,4 99,0 97,8 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,4 85,2 92,1 Heves , ,4 96,8 98,7 Nógrád , ,4 76,2 76,4 Észak-Magyarország , ,2 86,3 91,6 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,0 82,0 92,8 Jász-Nagykun-Szolnok , ,0 107,0 121,5 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,1 69,0 73,6 Észak-Alföld , ,0 80,7 89,8 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,4 77,6 72,2 Békés , ,9 110,2 92,7 Csongrád , ,1 100,0 122,5 Dél-Alföld , ,4 91,1 94,3 Southern Great Plain 2

5 3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings Budapest 894,3 790,9 99,1 91,0 751,7 649,8 Megyei jogú város / County 672,2 772,6 310,5 336,6 297,3 355,6 Többi város / Other 1 314, ,2 759,9 657,6 385,6 397,2 Község / Village 1 248, , ,5 981,9 67,5 117,5 Összesen / Total 4 129, , , , , ,1 c/ Lakóépületek lakásainak száma Number of dwellings to be built in new residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1 3 és annál több / 3 and more lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Ebből / Of which containing Összes új lakóépületben Total 1 3 és annál több / 3 and more lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total

6 4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non residential buildings év a évi %-ában during of the year 2007 as a percentage of the year 2006 év során építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest , ,4 100,7 62,1 Megyei jogú város , ,4 99,6 136,5 County Többi város Other , ,4 96,5 85,8 Községek Villages , ,8 100,5 67,9 Ország összesen Total , ,0 98,8 84,2 Budapest , ,4 100,7 62,1 Pest , ,9 118,8 67,9 Közép-Magyarország , ,3 116,5 65,3 Central Hungary Fejér , ,2 102,3 96,1 Komárom , ,2 91,6 47,9 Veszprém , ,6 80,8 68,7 Közép-Dunántúl , ,0 93,8 73,3 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron , ,4 139,0 204,3 Vas , ,2 77,6 43,3 Zala , ,5 95,8 68,1 Nyugat-Dunántúl , ,1 110,4 120,2 Western Transdanubia Baranya , ,8 78,7 105,7 Somogy , ,6 100,0 125,8 Tolna , ,3 95,6 146,8 Dél-Dunántúl , ,8 90,9 124,2 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén , ,7 65,7 104,3 Heves , ,7 119,4 97,4 Nógrád , ,2 114,1 78,6 Észak-Magyarország , ,6 93,0 95,8 Northern Hungary Hajdú-Bihar , ,2 90,2 146,0 Jász-Nagykun-Szolnok , ,5 117,7 95,5 Szabolcs-Szatmár-Bereg , ,3 98,5 75,0 Észak-Alföld , ,0 101,9 96,8 Northern Great Plain Bács-Kiskun , ,6 85,3 61,4 Békés , ,3 87,7 117,1 Csongrád , ,4 94,9 79,3 Dél-Alföld , ,2 88,9 75,8 Southern Great Plain 4

7 5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma Budapest Megyei jogú város / County Többi város / Other Község / Village Összesen / Total b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete Budapest 471,2 292,4 32,3 73,0 22,8 0,3 118,5 52,0 Megyei jogú város / County 598,9 817,4 240,6 408,6 41,7 23,8 199,8 239,8 Többi város / Other 1 337, ,4 573,7 468,6 188,4 169,8 312,4 234,1 Község / Village 1 416,6 961,8 701,6 295,8 399,7 368,2 31,8 41,1 Összesen / Total 3 824, , , ,9 652,7 562,2 662,6 567,0 5

8 6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural helyi önkormányzat/ vállalkozás Dwellings built by local government by enterprise total person által épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total

9 9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by contractors Dwelling construction by Nem építőipari Építőipari főtevékenységet főtevékenységet folytató folytató kivitelező által Lakossági házilagos kivitelező által building contractor with kivitelezéssel building contractor with primary construction privately built secondary construction activity activity épített lakások száma Budapest Megyei jogú város/county Többi város / Other Község / Village Összesen / Total Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm Average floor space, sqm részaránya, % share Budapest 66,9 63,8 56,9 62,1 11,9 10,1 Megyei jogú város/county 82,1 84,1 40,8 41,4 25,9 27,5 Többi város / Other 94,3 94,0 26,5 25,1 36,1 35,0 Község / Village 110,7 108,9 13,2 14,4 51,8 50,8 Összesen / Total 89,3 87,4 33,5 35,9 32,1 30,5 7