Adás-vétel AJÁNLATI KÖTÖTTSÉG SZERZŐDÉS ÉRTELMEZÉSE ELADÓ JOGA A SZERZŐDÉS ALAKJA. Tulajdonjog-fenntartás

Átírás

1 Adás-vétel ADÁS-VÉTELI SZERZŐDÉS a felek kölcsönös és egybehangzó jognyilatkozata, amelyből kötelezettségkeletkezik a szolgáltatás teljesítésére és jogosultsága szolgáltatás követelésére. AJÁNLATI KÖTÖTTSÉG A SZERZŐDÉS ALAKJA ajánlatot az azzal való egyetértést kifejező jognyilatkozattal lehet elfogadni ajánlattól lényeges kérdésben eltérő tartalmú elfogadást új ajánlatnak kell tekinteni. SZERZŐDÉS ÉRTELMEZÉSE ELADÓ JOGA Tulajdonjog-fenntartás feltételeket nyilatkozatokat a szerződés egészével összhangban ( - a vételár kiegyenlítéséig fenntarthatja - írásbeliség) DR SZALAI ERZSÉBET 5 1

2 SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE SZERZŐDÉS MEGERŐSÍTÉSE együttműködési kötelezettség Ptk. által nevesített: figyelemmel kell lenni egymás jogos érdekeire megelőzően is tájékoztatás DR SZALAI ERZSÉBET 7 DR SZALAI ERZSÉBET 8 érvénytelenségének okai: FOGLALÓ KÖTBÉR JOGVESZTÉS KIKÖTÉSE DR SZALAI ERZSÉBET 10 AKARATHIBA MEGTÁMADHATÓ - Tévedés JOGNYILATKOZATI HIBA - Megtévesztés és jogellenes fenyegetés ALAKISÁG SEMMIS - Színlelt szerződés ( leplez? a felek jogait és kötelezettségeit a leplezett szerződés alapján kell megítélni) 2

3 CÉLZOTT JOGHATÁS HIBÁJA MEGTÁMADHATÓ Feltűnő értékaránytalanság SEMMIS: Tilos szerződés Jóerkölcsbe ütköző szerződés Uzsorás szerződés Fogyasztói jogot csorbító feltétel(fogyasztó és vállalkozás közötti szerződésben semmis az a kikötés, amely e törvénynek a fogyasztó jogait megállapító rendelkezéseitől a fogyasztó hátrányára eltér) Fogyasztó joglemondó nyilatkozata (jogszabályban megállapított jogáról lemondó jognyilatkozata) Tisztességtelen általános szerződési feltétel (szerződésből eredő jogokat és kötelezettségeket egyoldalúan és indokolatlanul a szerződő fél hátrányára állapítja meg) Tisztességtelen szerződési feltétel fogyasztói szerződésben Lehetetlen szolgáltatás. Érthetetlen, ellentmondó kikötés A SZERZŐDÉS TELJESÍTÉSE SZERZŐDÉSBEN FOGLALTAK SZERINT EGYÜTTMŰKÖDÉS TÁJÉKOZTATÁS./. JOGOSULT - SEGÍTSE ELŐ A TELJESÍTÉST - RÉSZTELJESÍTÉS ELFOGADÁSA - TELJESÍTÉS MEGFELELŐSÉGÉNEK VIZSGÁLATA DR SZALAI ERZSÉBET 15 DR SZALAI ERZSÉBET 16 6:142. Felelősség szerződésszegéssel okozott károkért kárt okoz, köteles azt megtéríteni. Mentesül: bizonyítja, hogy a szerződésszegést ellenőrzési körén kívül eső, a szerződéskötés időpontjában előre nem látható körülmény okozta, és nem volt elvárható, hogy a körülményt elkerülje vagy a kárt elhárítsa. ELÉVÜLÉS Bírói út már nem lehet Kezdete: a követelés esedékessé válásakor IDEJE (5) DR SZALAI ERZSÉBET 18

4 Szerződés megszűnése Teljesült Közös megegyezéssel (megszüntetik múltra, vagy jövőre nézve felbontják) Felmondás Elállás (BÁNATPÉNZ) Személyegyesüléssel Halál esetén de kivétel van Bírósági határozattal ELADÓ kötelezettségei: - tulajdonjog átruházás - ingatlan? írásba foglalás tulajdonjog-fenntartást ingatlan-nyilvántartásba feljegyeztetni. - ingó tulajdonjog-fenntartás? hitelbiztosítéki nyilvántartásba, vagy lajstromba bejegyeztetni. DR SZALAI ERZSÉBET 19 ELMARAD A NYT-ba VÉTEL? a) vevőtől jóhiszeműen és ellenérték fejében szerző megszerzi az átruházással az ingó dolog tulajdonjogát; és b) a vevő által az ingó dolgon. személy javára alapított zálogjog a vevő rendelkezési joga hiányában is létrejön. - viseli a birtokátruházással és az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésével kapcsolatos költségeket x VEVŐ kötelezettségei: - vételár megfizetése - dolog átvétele - birtokátruházás napjától kezdve szedi a dolog hasznait, viseli terheit és a dologban beállott azt a kárt, amelynek megtérítésére senkit sem lehet kötelezni - a dolog átvételének és a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségei ADÁS-VÉTELI SZERZŐDÉS Az adásvétel különös elemei: elővásárlási jog visszavásárlás joga vételi-eladási jog részletvétel megtekintésre vétel próbára vétel minta szerinti vétel. 4

5 Elővásárlási jog jogosult az igényeit a szerződéskötésről való tudomásszerzéstől számított 0 napon belül érvényesítheti (végső jogvesztő határidő: max. év), egyidejűleg az ajánlatot elfogadó nyilatkozatot tesz és igazolja teljesítőképességét Megtekintésre vétel (ha nem nyilatkozik a megtekintő, akkor nem lép hatályba a szerződés) Próbára vétel : ha nem nyilatkozik, akkor úgy veszik, hogy tetszett neki a dolog, és hatályos lesz a szerződés) Minta szerinti vétel esetén, ha a leszállított dolog mégis eltér a mintától, a vevőnek kell azt bizonyítani, hogy eltért a mintától../. Adásvételi szerződés altípusai: fajta-mennyiség szerint meghatározott dolog határidős adás-vétele, saját termelésű mezőgazdasági áru szolgáltatására (későbbi időpontra) kötött adásvételi szerződés, vevő közreműködésével előállított mezőgazdasági áru szolgáltatására kötött adásvételi szerződés. 5