Az építési ágazat évi súlyponti problémái, javaslatok ezek megoldásához

Átírás

1 Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) Az építési ágazat évi súlyponti problémái, javaslatok ezek megoldásához Koji László elnök Budapest, március

2 1 Tartalomjegyzék I. Általános helyzetértékelés... 2 II. A befektetési-beruházási piac élénkítése, a közszféra megrendelésének bővítése... 6 III. Az építési vállalkozások tevékenységeinek finanszírozása IV. Közbeszerzés az építési beruházások területén V. Lakásépítés VI. Építőipari szakképzés, továbbképzés VII. Foglalkoztatás és munkaügy az építőiparban VIII. Az építési, hatósági eljárások egyszerűsítése IX. A szakmai színvonal és a hatékonyság emelése X. Szabványosítás Melléklet: Az építőipar számokban... 29

3 2 I. Általános helyzetértékelés Az építőipar az elmúlt években növekvő szerepet töltött be a nemzetgazdaságban és az európai gazdaságban. Az Európai Unióban a GDP 8,6%-át állítja elő. A 28 tagállamban az építési piaci termelési érték a évi milliárd euróról milliárd euróra változott évben, évben pedig tovább nőtt milliárd Euróra évben az ágazat az Európai Unióban ezer főt foglalkoztatott, melyek 95%-ban mikro-, kis- és középvállalkozásokban találhatók. Miközben az uniós építőipari termelés értéke 3%-kal növekedett, a foglalkoztatottak száma gyakorlatilag évek óta nem változik. Az építőipar emellett több százezer termék és az ezzel kapcsolatos szolgáltatások fontos felhasználója is. Multiplikátor hatása miatt az építőipar teljesítménye nagymértékben befolyásolja a teljes gazdaság alakulását. Az építés a gazdaság pulzusa, növekedése a nemzetgazdaság bővülését jelzi előre, csökkenő teljesítménye pedig recessziós időszakot vetíthet előre. Az épített környezet folyamatos karbantartása, felújítása pótlólagos létszámfelvételek, a foglalkoztatás bővítése mellett lehetséges. Mindehhez megfelelő szakpolitikai intézkedések társulhatnak, melyek hozzájárulnak a kereslet élénkítéséhez és a befektetések ösztönzéséhez. Az építőipari ágazat fontos szerepet tölt be az Európai Unió közötti fejlesztési stratégiájában, a növekedésre irányuló célkitűzések megvalósításában. Magyarországon az építési-beruházások finanszírozása különös tekintettel a közösségi megrendelésekre erőteljesen uniós forrásfüggő. A Magyarországra érkező EU-támogatások utáni várható lecsökkenése, illetve átstrukturálódása csak akkor nem idéz elő komoly gazdasági gondokat Magyarországon, ha a jelenlegi uniós pénzügyi ciklus beruházásai, az erre irányuló tervek és a közfinanszírozás rendszere meghatározóan bevételtermelő projekteket tartalmaz és megerősíti a gazdaságot, a vállalkozásokat, hogy a későbbiekben a gazdaság adóbefizetései biztos hátteret adjanak az állami költségvetésnek. Ez as években csak jelentős építési-beruházási vonzatú gazdaságfejlesztéssel érhető el.

4 3 A magyar építési piacon években a 6 éves recessziót követően összességében élénkülés, dinamikus termelésbővülés volt tapasztalható. Elsődlegesen a nagyrészt uniós forrásokból finanszírozott út-, vasútépítés, közműberuházások és középület-építések mozdították el a mélypontról az ágazatot. A jelenlegi 7 éves pénzügyi ciklus első három évében ( ) a Magyarország részére járó forrásokat elsősorban a pályázatok és a projektek előkészítési időszükséglete miatt - időarányosan nem lehetett lehívni, melynek következtében évben erőteljesen visszaestek az állami és önkormányzati megrendelések. Alapvetően ennek tulajdonítható, hogy az ágazat évi termelési értéke az előző évhez képest csökkent, értéke 1812,7 milliárd Ft volt. A visszaesés az út- és vasútépítés, infrastrukturális beruházások közműfejlesztések területén drámai volt, míg az épületépítés és a szak-szerelőipar a évi mélypontról enyhe pozitív elmozdulást mutatott évben évben az építőipar teljesítménye milliárd Ft volt, 29,8%-kal meghaladta a évit. Minden alágazat erőteljesen növekedett. Robbanásszerű beruházási ciklus kezdetét évben az eredményezte, hogy rendelkezésre álltak az uniós források, a GDP 4,2%-kal bővült, ami építési-beruházásokkal járt együtt, a lakásépítések finanszírozását a kereskedelmi bankok 3-7% közötti kedvező kamatok mellett végzik, a Kormány lakásépítést ösztönző programja és szabályozói kifejtik hatásukat. Az ÉVOSZ valamennyi, a év elején megfogalmazott, a lakásépítés élénkítését szolgáló javaslata a Parlament és a Kormányzat részéről befogadásra került és az új jogszabályok és kormányprogramok mentén a lakásépítés évben tovább élénkült. A évi mélypont után, évben a befejezett és átadott lakások száma lakásra növekedett. A évben megrendelt és kivitelezésbe vett lakóingatlanok száma igen jelentősen bővült. Becsléseink szerint ezer közötti ez a lakásszám. Az engedélyezett, illetve egyszerű bejelentés-köteles lakóingatlanok száma év végére db fölé ugrott. Ez előrevetíti a lakásépítési piac évi további dinamikus bővülését.

5 4 A lakásfelújítások száma körüli volt évben, az elvileg kívánatos évi felújítandó lakásszámhoz képest. A recesszió hatására a években foglalkoztatottól vált meg az ágazat év második felében megállt a csökkenés és enyhe növekedés volt tapasztalható év végén a foglalkoztatottak száma 258,4 ezer fő, ami a nemzetgazdaság egészében foglalkoztatottak 6,5 %-át jelenti év végén ez a szám 271,9 ezer fő volt, év végén pedig 277,8 ezer fő év végére a foglalkoztatottak száma fő fölé emelkedett. A gyors növekedés egy része látens, mintegy fő lehet azoknak a száma, akik korábban is foglalkoztatva volta bejelentés nélkül és a valós bővülést évhez mérten ezer főre becsüljük. Az új munkaerő szakmai képzetlensége rengeteg nehézséget okoz. A lánctartozás mértéke években jelentősen csökkent, de mértéke év végén is magas szinten volt, becslések szerint elérte a 150 milliárd Ft-ot, melynek fele valószínűleg sohasem lesz kifizetve, mert mögötte az adós eltűnt, tönkrement, illetve a 3-5 évig elhúzódó gazdasági perek lezártáig újabb cégmegszűnések lehetetlenítik el az összegek megfizetését években a korábbi évekhez mérten kisebb összértékben került be lánctartozási összeg a rendszerbe, így ennek piacromboló hatása enyhült. A lánctartozás a korábbi években stabil alvállalkozói és beszállítói struktúrákat tett tönkre és súlyos morális problémákat okozott az ágazatban és beszállítói rendszerében. Mindez negatívan befolyásolta a vállalkozások évi együttműködési készséget. A határidőt jóval meghaladó, késedelmes fizetések összértéke csökkent, de a piac minden területére továbbra is jellemzőek, a közbeszerzési piacra is. A benyújtott vállalkozói számlák 20%-a továbbra sincs időre kifizetve, 5%-a pedig lánctartozásba kerül évben összesen mintegy 6500 társaság szűnt meg az ágazatban, ami egyben az utóbbi évek legnagyobb mértékű cégmegszűnését jelenti. Ez a csökkenés

6 5 nagymértékben összefügg a gazdasági rendszerváltáskor létrejött nagyszámú kényszervállalkozások kiöregedésével. Az első generációs (kényszer) családi vállalkozások generációs váltását éljük, ahol a vállalkozások jelentős hányadánál ez a váltás sikertelen és a vállalkozások megszűnését eredményezi. Az építési ágazat jövedelmezőségi helyzete tovább javult, átlagosan 7-8%, de nagy szóródást mutat, összességében az árbevétel-arányos nyereség szóródása 3-15% között mozog. Nagy szóródást mutat annak függvényében, hogy a vállalkozás melyik építőipari alágazatban és az ország mely területén tevékenykedik. A mélyépítés, az út-, vasútépítés területén 12-15%-os, az épületépítés területén 3-9% közötti, a speciális szak-szerelőiparban 10% körüli a jövedelmezőség. Ezzel együtt továbbra is jelentős a 3-4% körüli jövedelmezőségű és megszűnő vállalkozások száma. A vállalkozások meghatározó többségének pénzügyi tartaléka továbbra sincs, a likviditási helyzetük rossz. Ez különösen a mikro- és kisvállalkozásokra jellemző. Ez is hozzájárul ahhoz, hogy a vállalkozások a képzésben, innovációban és egyéb társadalmi szerepvállalásban betöltött helye alacsony szintű, sokszor semmilyen. A gazdaságélénkítő hitelprogramba, a pályázati programokba csak kevés építési vállalkozás tudott évben bekapcsolódni. Az uniós forrásból is finanszírozott létesítményeknél a kivitelezők pénzhez jutása sokat javult, az előlegek rendszere működik. A 30 napon túli (kivételes esetekben 60 napon túli) fizetés, azaz késedelmes fizetés esetén fizetendő jegybanki alapkamat, plusz 8% késedelmi kamat összegét a jogosultak különböző okokból (általában a megrendelő erőfölénye miatt) a közbeszerzési piacon általában nem érvényesítik. A recesszió elfedte, az élénkülés pedig felerősítette az ágazat régóta meglévő szakmunkaerő problémáit. Valamennyi építőipari alapszakma hiányszakmának minősíthető. A hatékonysági probléma mellett az építőipar legnagyobb nehézsége a szakemberhiány, és a modern gépi eszközök, technológiák hiánya évben nem gyorsultak fel a nemzetgazdaságilag kiemelt beruházások előkészítései, nem rövidültek a gazdasági perek és nem valósult meg a piac erőteljesebb ellenőrzése sem.

7 6 Kedvező hatása van a Teljesítésigazolási Szakértői Szerv működésének és az új Ptk. által szabályozott biztosítéki feltételek működésének. Az építési piaci folyamatok rendeződését erősíti, hogy a kereskedelmi bankok csökkenő kamatszinten finanszírozzák az építési-beruházási és felújítási ügyleteket. A Kormány Otthonteremtési Programja, az 5%-os kedvezményes lakás ÁFA és a forgalmiadó-visszaigénylési lehetőség évben tovább élénkítette a lakásépítést. II. A befektetési-beruházási piac élénkítése, a közszféra megrendelésének bővítése Probléma felvetése Az közötti uniós pénzügyi ciklus utolsó évében és évben jelentős források lekötésére került sor, melyek nyomán és évekre az ágazat szerződéses állományának volumene érdemlegesen növekedett. Több kormányzati intézkedés és a Magyar Nemzeti Bank gazdaságélénkítő-programjának éve volt 2014., ami alapot teremtett ahhoz, hogy az ágazat lendülete évben fennmaradjon év elejére összességében az építőipar teljesítette azokat a szerződéseket, melyek az unió előző 7 éves pénzügyi ciklusának finanszírozásával bírt. Az uniós források drasztikus csökkenésével a évet 48%-kal kisebb rendelésállománnyal kezdte az ágazat, az éves teljesítmény pedig 18,8%-kal lett kisebb évben. A 2,5 éves késéssel megérkező uniós források és további kedvező keresleti bővülések következtében jelentős beruházási hullám jellemezte a évi piaci viszonyokat. A évi termelési érték milliárd Ft volt. Az építési beruházások ilyen nagymértékű ingadozását az ágazat csak komoly feszültségek mellett tudja követni. Súlyos gondot okoz és irreális költségeket eredményez a vállalkozási aktivitás gyors csökkentésének, vagy bővítésének piaci elvárása. A munkaellátottság gyors csökkenésével vállalkozások szűnnek meg, értékes szakmai műhelyek mennek tönkre, a hirtelen jött piaci lehetőség pedig erőforrás szűkében éri a vállalkozásokat. Ez a probléma a munkaerő rendelkezésre állását is negatívan befolyásolja.

8 7 A Kormány stratégiai megállapodásai mentén és a külföldi befektetőkkel folytatott tárgyalások eredményeként 2017-ben nagy értékű ipari-szolgáltatási létesítmények kivitelezésére került sor. A évekre tervezett 4 4%-kos GDP növekedés csak pótlólagos építési beruházási aktivitás mellett érhető el. Mindezek eredményeként év végén a fizetőképes kereslet és a rendelkezésre álló kapacitás között mintegy 600 milliárd Ft-os olló mutatkozott évre év végén egyértelművé vált, hogy az ágazat kapacitásbővítése és hatékonyságának gyors javítása érdekében azonnal intézkedésekre van szükség a vállalkozási szektor és a kormányzat részéről egyaránt. Fontos, pozitív intézkedésnek tartjuk, hogy a kiszámíthatóság jegyében a Parlament és a Kormány több évre szóló adó- és járulékcsökkentési határozatokat hozott. A november 14 én aláírt ÉVOSZ-NGM megállapodás kiinduló pont volt a 20 milliárd Ft nagyságrendű ágazati beruházás támogatási programhoz és a 2018 februárjában meghirdetett képzési-foglalkoztatási pályázati lehetőséghez egyaránt. Javaslatok 1. További jogszabályi elkötelezettségre van szükség a kiszámíthatóság érdekében a befektetőket és gazdálkodókat legjobban érintő adók és járulékok területén. Politikai és szabályozási garanciák szükségesek a kiszámíthatóság érdekében. Javasoljuk, hogy évekre minél előbb fogadjon el kitekintő költségvetést a Kormány, ami adó-, járulékfizetési és egyéb szabályozási előreláthatóságot is jelent a vállalkozások számára. 2. Biztos beruházási forrásnak továbbra is az európai uniós pénzek látszanak. Szükséges ezen források építési-beruházási célú felhasználásánál az egyenletes költekezés. Szükséges a években a kormányzati építési-beruházási közbeszerzések alaposabb előkészítése és az előkészítésének felgyorsítása, az ajánlatkérések további meghirdetése és a

9 8 projektmegvalósítások vállalkozásba adása. Határozottan érvényesülnie kellene a kormányzat építési piaci keresletkiegyenlítő szerepének. 3. Fontos, hogy az európai gazdasági térség élénkítését szolgáló uniós gazdaságfejlesztési programokból minél több, Magyarországot érintő, hazánkon átnyúló konkrét projekt előkészítése és kivitelezése induljon el. Energiahálózatok fejlesztését és összekapcsolását, a nagy távolságú közlekedési rendszerek fejlesztését, a regionális vízgazdálkodást és termelési rendszerek kialakításához, összekapcsolásához szükséges építési-beruházási feladatokat szorgalmazunk. 4. Szükséges, hogy a 2020 utáni időszakra minél előbb kidolgozásra kerüljenek azok a hosszú- és középtávú kormányprogramok, melyek építési-beruházási vonzata az építési ágazatot növekedési pályán tartják, illetve azt tervezhető, kiegyensúlyozottá teszik. Az ÉVOSZ ezek közé javasolja a: 800 ezer lakás érintő Panelprogramot, 360 ezer üres lakás rekonstrukciós programját, a modern falvak programját, az ivóvíz- és csatornarendszerek rekonstrukcióját, az M0 körgyűrű bezárását, a nagyvárosi közlekedést segítő infrastruktúra programot. 5. A közötti uniós pénzügyi időszak hátralévő részének fejlesztési prioritásait szem előtt tartva, készüljön el a közszféra 2022-ig tervezett (állami, önkormányzati) beruházási katasztere, adattára (beruházási létesítményeket összesítő terv tábla). Ez akkor is fontos lenne, ha a tervezett létesítmények, rekonstrukciók megvalósításának időbeni ütemezése változhat. Ez lehetőséget ad a vállalkozói szektor számára, hogy műszaki, humán-, és pénzügyi erőforrásaival felkészüljön a közszféra építési-beruházási megrendeléseire. Különösen fontos a Modern Városok Programja átlátható, időbeni ütemezettsége.

10 9 6. El kell készíteni a beruházási projektek megvalósítását szolgáló hazai termékek katalógusát. Az építési-beruházási kivitelezéseket szolgáló hazai termékkatalógus népszerűsítésében együtt kell működni az építőipart és az építőanyag-ipart szolgáló szakmai-gazdasági érdekképviseletekkel. A közbeszerzéseknél mindenképp hasznosuljon a hazai termékek és szolgáltatások katalógusa. 7. El kell indítani a köz- és magánszféra nemzeti együttműködésének programját. Fel kell mérni, hogy milyen célterületei és tartalékai vannak az ilyen együttműködésnek a szükséges beruházások megvalósítására, különös tekintettel az uniós források 2020 utáni esetleges szűkülésére is. A közösségi és a magánszektor beruházási és üzemeltetési együttműködéséhez biztosítani kell a jobb átláthatóságot. 8. Ki kell alakítani újabb vállalkozói klaszterek létrehozásának állami ösztönzőit, támogatási rendszerét az építésügyi ágazatban. Feladat a recesszió által szétzilált alvállalkozói láncok, vállalatközi együttműködések újraszervezésének tudatos támogatása a beszerzés, az informatika, a képzés, a készletezés és egyéb területeken. Az együttműködést erősítő klaszterek alkalmasak lehetnek az indokolatlanul hosszú alvállalkozói láncok csökkentésére. 9. Határozott gazdaságpolitikai eszközökkel segíteni kell a mikró-, kis- és középvállalkozások integrációját, aminek eredményeként ezen építőipari vállalkozások tőkeereje, saját erőforrása, hatékonysága, végső soron versenyképessége növelhető. 10. Az építési piac kiszámíthatóbb működését segítené egy elektronikus Építésiberuházási Referenciatár létrehozása, amit az ÉVOSZ kormányzati, köztestületi-kamarai és vállalkozói támogatással, közreműködéssel szeretne megvalósítani.

11 10 III. Az építési vállalkozások tevékenységeinek finanszírozása Probléma felvetése Az építési vállalkozók nagy többsége saját erőből többnyire nem tudja folyamatosan előfinanszírozni a munkáját, sok esetben a cég adminisztratív működését sem. A mikro- és kisvállalkozásoknak csak töredékrésze hitelképes. A finanszírozási problémákat sok esetben felerősítik a hosszú alvállalkozói láncok késedelmes kifizetései, főleg a mikro- és kkv-szektorban. Javaslatok 1. A lehető legszélesebb körben érvényt kell szerezni a hatályos Ptk. szerződéses biztosítékokra vonatkozó rendelkezéseinek. Ez gyakorlatilag kiküszöbölhetővé teszi, hogy a megrendelő feltételek nélkül lehívja és kifizettesse a garantőr bankkal a teljesítési-jóteljesítési garanciákat. A kereskedelmi bankok gyakorlatában szerződéseiben általánossá kell, hogy váljon a Teljesítési Szakértői Szervezet működésére való utalás, annak kiemelt kezelése, hogy a vállalkozás fordul-e panasszal a TSZSZ-hez az un. mellékkötelezettségek területén. Az ÉVOSZ, az MKIK és a Bankszövetség által közösen kidolgozott és ajánlott eljárási rend széleskörű elterjesztése sokat segíthet. 2. A jelenleginél alacsonyabb szinten - összhangban a 36/ OGY határozattal és a januártól hatályos új Közbeszerzési Törvénnyel - kell maximálni a magánmegrendelői szerződésekben is a megrendelő részéről kiköthető garancia mértékeket: teljesítési garancia maximum 5%, a jóteljesítési (szavatossági) garancia maximum 5%. 3. Egyéb megrendelői fizetési biztosíték hiányában a megrendelői fizetési hajlandóság kikényszerítése az elvégzett munkán alapuló díjkövetelés mértékéig megengedő jelzálogjog-bejegyzési lehetőséggel a megrendelő

12 11 tulajdonában vagy használatában lévő telekre és lakóingatlanra. Ehhez a Ptk. módosítását indokolt kezdeményezni. 4. Érvényt kell szerezni a jegybanki alapkamat plusz 8% késedelmi kamat intézményrendszerének valós működéséhez. A határidős fizetés jogszabályok által biztosított működéséhez szigorúbb ellenőrzésre és személyi felelősségvállalások elrendelésére van szükség a közszférában is. 5. Az építési-beruházási célú közbeszerzéseknél szigorúan be kell tartani a kockázatos áron történő szerződéskötés tilalmát. Irreálisan alacsony árnak minősül többek között - a minimális építőipari rezsióradíjat el nem érő díjtétellel készített ajánlat. Az adott évre érvényes minimális építőipari rezsióradíj értékét az Építőipari Ágazati Párbeszéd Bizottság (ÉÁPB) határozza meg és ajánlása alapján a miniszter hirdeti ki. Szabályozást igényel a szokásos normaidőktől való lényeges eltérés indoklása is. 6. Kerüljön előtérbe az építési vállalkozások azonos szempontok alapján történő állandó pénzügyi minősítése. Az adott vállalkozási nagyságrendekhez igazodó, a megrendelőtől és a vállalkozástól független szakértő (pl. bank, adószakértő, könyvvizsgálói kamara, ÉVOSZ) által készített minősítés alapján nyilvános pénzügyi megbízhatósági besorolása legyen a cégeknek, hasonlóan az adófizetési cégbesorolásokhoz. A közbeszerzési piacon ajánlatot adóknak kötelező legyen a pénzügyi megbízhatósági besorolás megszerzése. Ehhez a számlavezető bankok cégminősítése, besorolása is alkalmas lehet, és irreálisan magas lehet az ajánlati ár a becsült értékhez mérten, ami úgyszintén kockázatos. 7. Javasoljuk a köz- és magánberuházásoknál egyaránt kötelezően bevezetni a megrendelői fizetési garanciaadási kötelezettséget. A vállalkozók által adott teljesítési, jóteljesítési garanciákkal egyenértékű megrendelői fizetési garanciát kérünk a megrendelők részéről, valamint annak garantálását, igazolását, hogy a megrendelői forrás visszavonhatatlanul rendelkezésre áll.

13 12 8. Fontos, hogy évben a szakmai érdekképviseletek és a köztestületi kamarák összefogásával kidolgozásra kerüljenek a kiegyensúlyozott szerződési elven alapuló Általános Szerződési Feltételek. 9. A Teljesítésigazolási Szakértői Szerv működésének kedvező tapasztalatai rámutatnak, hogy a lánctartozás visszaszorításában fontos szerepet tölt be. Indokolt, hogy a TSZSZ-hez a létesítmény megvalósításában közreműködők szélesebb köre fordulhasson panasszal, szakvéleményét kérve. A tervezői és kivitelezési szerződésekből eredő teljesítési vitákon túl, a műszaki-lebonyolítási és a beszállítói feladatokat végző közreműködők beadványait is bírálhassa el a TSZSZ. 10. Gondot okoz, hogy az épületek, építmények garanciális időszakára szóló pénzügyi visszatartások a felszámolási eljárás során ugyanolyan kategóriába (F, D) sorolandók, mint az egyéb követelések és rendszerint nem kerülnek kifizetésre. Javasoljuk, hogy ez a pénzeszköz a felszámolási eljárás során minősüljön óvadéknak (valójában úgy funkcionál), így már a banki követelésekkel azonos (B) kategóriába sorolandó lenne a visszatartónál. Legyen célzott felhasználású összeg, kezeljék külön számlán, és csak a garanciális hibák javítására legyen felhasználható. 11. Az ÉVOSZ, a kereskedelmi bankok és az NGM közreműködésével kerüljenek kidolgozásra ágazatspecifikus finanszírozási banki termékek. IV. Közbeszerzés az építési beruházások területén Probléma felvetése Az építési beruházások közbeszerzési piacán nagy feszültséget okoz, hogy egyik érvről a másikra jelentős a megrendelésállomány változása. A évi erőteljes bővülést követően évben mintegy 35%-kal csökkent az építési beruházási célú közmegrendelésre végzett teljesítés, évben pedig mintegy 50%- kal növekedett.

14 13 Ma Magyarországon nem áll rendelkezésre az építési-beruházási létesítmények közbeszerzésének előkészítését és ár-érték arányosságát elősegítő, átlátható költségbecslési, költségkalkulációs rendszer és teljes körű létesítményi előkalkulációs árgyűjtemény. Jelenleg nincs egy olyan adatbázis, létesítményi referenciatár, amely teljes körűen, megbízhatóan, könnyen kezelhetően segíti a közbeszerzési gyakorlatot és a magánfejlesztőket is évben az ÉVOSZ markáns érdekképviseleti munkája eredményeként kedvező irányba változott a január 1-től hatályos Közbeszerzési Törvény, ami további pontosításokra szorul. Javaslatok 1. Szükséges volna, hogy a Kormányzat az uniós forrást is igénylő beruházásokat készítse elő olyan mértékben, hogy a támogatás megkapásakor az ajánlatkéréskor kiviteli terv mélységében pontosított feladatra lehessen pályázni. Ehhez az ÉVOSZ, a MÉK és az MMK részletes szakmai anyagokat készít. Beruházási Kódex keretében indokolt a kompetenciákat, a közreműködők hatás- és felelősségkörét meghatározni. 2. Az ajánlatkérési kiírások a jövőben az eddigieken túl tartalmazzák az ajánlatkérő által az adott építési-beruházási létesítményre az ár-érték arányok figyelembevételével kiszámított becsült értéket. A közzétett becsült érték, az ár-érték irányába hangolja az ajánlatokat. Túl kell jutni az építési piac recessziós időszakának irreális mértékű árszóródásán. 3. Amikor meghatározó ajánlati elemnek az ár minősül és kockázatosságát külön vizsgálnia kell az ajánlatkérőnek (túl magas vagy túl alacsony), fontosnak tartjuk, hogy az építési-beruházási célú ajánlatoknál az ajánlati ár összetevőit minden esetben kötelezően a minimális építőipari rezsióradíjhoz is viszonyítani kelljen, erre további jogi szabályozás szükséges.

15 14 4. Ki kell dolgozni az építőipari ágazat minimális bértarifa táblázatának évi értékeit és azt ajánlási jelleggel közzé kell tenni. 5. A Közbeszerzési Hatóság részéről a gyakorlatot segítő további útmutatók közzétételére van szükség, amely a jogi megfontolásokon túl műszaki- és közgazdasági kérdésekben is eligazítást ad a közbeszerzési folyamatban részt vevő valamennyi szereplő számára. 6. A közbeszerzések és a magánmegrendelések területén is komoly visszaélésekre adott lehetőséget a feltétel nélkül lehívható bankgaranciák rendszere. Az új Ptk. biztosítékokra vonatkozó rendelkezései és a Teljesítésigazolási Szakértői Szervhez való panaszbenyújtás lényegesen jobb helyzetet eredményezett. Mindezekkel együtt a TSZSZ részéről indokolt útmutatóban rögzíteni és terjeszteni ennek a témának a kezelését, eljárási rendjét. 7. Az új Kbt. az építési-beruházási célú beszerzéseknél előírja, hogy a nyertes ajánlatoknál az alvállalkozói teljesítések értéke nem haladhatja meg az 65%- ot. Nagy értékű összetett építési feladatoknál (pl. kórházépítés, autópálya műtárgyakkal, komplett sportlétesítmény, stb.) ez az előírás nehezen teljesíthető. Helyesnek tartva a törvényalkotó azon elgondolását, hogy jelentős mértékben csökkenjen az alvállalkozói lánc és saját erőforrások kerüljenek előtérbe, a 65%-os korlát a komplex építési feladatoknál nehezen tartható. Ezért az ÉVOSZ javasolja, hogy cégcsoportoknál a konszolidált mérlegbe tartozó vállalkozások erőforrásait az ajánlatadó saját erőforrásként vegye, vehesse számításba. 8. A beruházások költségbecslése részben nem megfelelő, részben a tervek nincsenek összhangban a költségtervekkel. Meg kell teremteni a tervezői, beruházói és kivitelezői költségbecslések összhangját.

16 15 V. Lakásépítés Probléma felvetése Minden ország nemzeti vagyonának jelentős részét képezi az infrastruktúra és a lakásvagyon. Nem lehet vita tárgya a nemzeti lakásvagyon ezen elemeinek és kiemelten az értékének megőrzése. Ma Magyarországon mintegy 4,2 millió lakás van, és ha elfogadjuk, hogy egy lakásnak legalább száz évig funkcionálnia kell, akkor igaz az, hogy évente legalább 42 ezer lakásnak kellene épülnie. Amennyiben elfogadjuk azt is, hogy legalább 20 évente generálisan nagyfelújításra szorulnak a lakások, akkor elvileg évente legalább lakást kellene átfogó, nagy felújításban részesíteni. Magyarországon évben ezen feladatoknak csak a töredéke teljesült mind az új, mind pedig a felújítandó lakások vonatkozásában, azzal együtt, hogy hétéves mélypontról mozdult el évben pozitív irányba a piac, és ez a pozitív folyamat jelenleg is tart évben db új lakás átadására került sor és lakás felújítása történt meg évben 10 ezer új lakás épült, az év végén lakás építése volt bejelentve/engedélyezve évben mintegy új lakás került használatba és 180 ezer lakás lett felújítva. Az ÉVOSZ számításai szerint a kivitelezésre bejelentett megrendelői lakásszámból évben ezer lakásnál folyt kivitelezés. Mindez előrevetíti, hogy években az új építésű lakások piaca tovább bővül. Ma Magyarországon a lakásgazdálkodásnak elsődlegesen nem szabályozási kérdések szabnak korlátot, hanem a forráshiány. Ezért az ÉVOSZ javaslatai elsődlegesen a forrás bővítésére irányulnak. A pénzügyi lehetőséget egyszerre kell bővíteni a közösségi (állami) és a magán (lakossági) oldalon. Javaslatok 1. A Kormány által indított lakásépítési, lakástámogatási programok csak akkor hatásosak, ha hosszú, legalább 8-10 éves időtávon kiszámítható és elegendő forrás van mögötte. Csak ilyen időtávba fér bele a lakossági előtakarékosság, a munkáltató támogatási érdekeltsége, a banki érdekeltség és a költségvetés

17 16 teherbíró képessége. A programok nyilvánvalóan az első új és használt lakás megszerzésére és a meglévők energiatakarékossági és hőszigetelési problémáinak megoldására kell irányuljanak. 2. A meglévő lakásvagyon felújításánál meghatározó az energiatakarékos létesítménykialakítás. A Nemzeti Épületenergetikai Stratégia jó kiindulópont ahhoz, hogy az uniós forrásokra is alapozva lakásfelújítási program készüljön. Ennek a forrásszükségletei ismertek, kialakításra vár a költségterhek ösztönzőbb megosztása a költségvetés és a lakástulajdonosi kör között. 3. A Parlament és a Kormány évi intézkedései nagy lendületet adtak az új lakóingatlan építésekhez és egy meghatározott társadalmi rétegnél a meglévő lakóingatlanok felújításához, bővítéséhez is. A továbblépéshez javasoljuk az engedély- vagy bejelentésköteles lakóingatlan felújításoknál a felújítási ÁFA-érték 30%-ának számla alapján való visszaigényelhetőségét maximum 3 millió Ft nagyságrendig. 4. Javasoljuk az energiatakarékos városrész-rehabilitációs programok beindítását, ahol a meglévő lakások korszerűsítése, az újak megépítése együtt szerepel a városrész további energiafogyasztó létesítményeinek, energiahálózatainak a felújításával. 5. Mielőbb kormányzati döntés szükséges atekintetben, hogy az 5%-os ÁFA december 31. után is fennmaradjon az új építésű lakások piacán, valamint a forgalmi adó visszatérítésére is lehetőség legyen. 6. A meglévő lakásvagyon meghatározó részét képező panellakások lakásminőségének javítása érdekében ki kell dolgozni és el kell indítani egy hosszú távú Panelprogram -ot. 7. Sokat javítana a kiszámítható, felelős megrendelő felelősségének erősítéséhez a lakásszövetkezetek, a társasházi tulajdonosi közösségek működésének újraszabályozása, jogállásuk modernizálása.

18 17 8. Javasoljuk az állami, illetve önkormányzati bérlakásprogram előkészítését lés elindítását. VI. Építőipari szakképzés, továbbképzés Probléma felvetése évtől az építőipar területén is lendületet vett a szakképzés duális jellege. Az ágazat sajátosságaiból adódóan azonban más ágazatokhoz képest erős korlátai vannak a gyakorlati képzőhelyek bővíthetőségének. Mivel az ágazatban meghatározó a mikro- és kisvállalkozások számossága, melyek kellő előrelátással a gyakorlati képzés idejére nem rendelkeznek a folyamatos munkaellátottságukról, ezért nehezen tudják elkötelezni magukat tanulói szerződések megkötéséhez, a munkaerő többoldalú folyamatos foglalkoztatásához. A duális képzés a jelenlegi formájában nem alkalmas az építőipari gyakorlati képzés megoldására. Az építőipar növekvő szakmunkás szükségletéhez minden területen hiányzik a megfelelő szakmai felkészültségű munkatárs. A szakemberhiány a felsőfokú végzettségű mérnöki, irányítói körben is egyre erőteljesebb. Javaslatok 1. Az ország valamennyi tervezési régiójában indokolt az építőipari szakmákat kiemelten hiányszakmának besorolni és ennek megfelelő képzési támogatásban részesíteni. 2. Szakszövetségünk a duális képzés hazai bevezetését rendkívül fontos lépésnek tekinti. A gyakorlati képzés hatékonyságának növelése érdekében azonban elengedhetetlenül fontosnak tartjuk az un. üzemközi gyakorlati képzés intézmény-rendszerének kialakítását. A németországi, belgiumi és ausztriai tapasztalatok is azt mutatják, hogy a tanulóképzésben résztvevők döntően mikro-

19 18 és kisvállalkozások - tevékenységi körükből és méretükből adódóan - nem tudják az adott szakma teljes spektrumát a tanulóikkal begyakoroltatni. Másrészt az ágazat szezonális jellegéből adódóan főleg a téli hónapokban nem tudják a tanulók foglalkoztatását biztosítani. A gyakorlati képzés a vállalkozások és az üzemközi gyakorló központok közötti megoldásával ez a probléma eredményesen orvosolható. A gyakorlati képzőközpontokat mindenképpen centralizálva, régiónként tartjuk szükségesnek kialakítani. Így egy-egy oktatási központ több elméleti képzést végző szakiskola tanulóinak gyakorlati képzését látná el. Ezáltal a gyakorlati képzés humán-erőforrás, valamint anyag- és eszközellátása is optimalizálható lehetne. Az így kialakított oktatási központok egyúttal a felnőttképzés bázisintézményeivé is válhatnának. A centralizált oktatási központok esetében fontos elvárás a tanulók közlekedési, szállás és ellátási költségeinek központi forrásból történő támogatása. A gyakorlati oktatás eredményessége szempontjából elengedhetetlen a szakiskolai, a munkahelyi és az oktatási központban történő oktatás heti blokkokban történő megvalósítása. 3. Különös tekintettel a gyakorlati képzés fontosságára, a Szakképzési Alapba befizetett összegnek maradéktalanul vissza kell kerülnie az építőipari szakképzés finanszírozására. Az EU tagállamaiban működő építőipari paritásos alapok mintájára a szakképzés fenntartói finanszírozási rendszerének átalakítása keretében javasoljuk az építőipari ágazat vállalkozói által kötelezően befizetett 1,5%-os szakképzési hozzájárulás központi forrásából Építőipari Paritásos Szakképzési Alap létrehozását. Ezt, ebben az ágazatban az elmélyülő szakember-hiány mindenképp indokolttá teszi. Ebből az alapból javasoljuk finanszírozni az üzemközi építőipari gyakorlati képzőhelyek létrehozását és a felnőttképzés, átképzés és építőipari foglalkoztatási program finanszírozását. Az alapba befolyó pénzügyi források regionális szinten koordinálva, az építőipar szociális partnereit is bevonva az

20 19 irányításába a várható feladatokhoz szükséges szakmunkásigények alapján legyenek felhasználva. 4. Az építési vállalkozások tájékoztatása szükséges a duális képzésbe való önkéntes bekapcsolódásuk növelése érdekében. Ebben az ÉVOSZ meghatározó, koordinációs feladatot vállal. 5. A pályaorientációs foglalkozásokon, tájékoztatókon az építőipari hiányszakmákra a bennük rejlő képzési lehetőségekre (ösztöndíj, gyakorlati képzés, munkalehetőség) kiemelt odafigyeléssel kell felhívni a szülők és tanulók figyelmét. A pályaorientáció során az ÉVOSZ tagszervezetek gyakorlatias programok szervezésével, létesítmények meglátogathatóságával, partnerséggel működnek közre. 6. Az építőipari szakmáktól uniós szinten elvárt követelmények, műszaki megoldások és minőség megismerése és hazai oktatása érdekében sokkal nagyobb figyelmet kell fordítani a szakképző tanárok felkészítésére, továbbképzésére. Ennek finanszírozási hátterét kormányzati, pályázati eszközökkel mindenképp segíteni kell. 7. Az építőipari, felsőfokú mérnökképzések területén is erősíteni kell a duális képzés rendszerét. Ebben az ÉVOSZ csatlakozva az MKIK által biztosított lehetőségekhez koordinációs szerepet kell, hogy vállaljon. VII. Foglalkoztatás és munkaügy az építőiparban Probléma felvetése Az építési ágazatban a munkaerő jelentős részben nem versenyképesen működő vállalatokban, hanem kényszerfoglalkoztató, szinte munkaerő-kölcsönző cégekben, kényszervállalkozásokban csoportosul. Ennek eredménye a munkavállalói érdekeltség hiánya, az utánpótlás-képzésben való érdektelenség, sokszor a minőségi szakmai munka hiánya. Ezek a vállalkozások mikrokörnyezetben, vállalati struktúra és kultúra nélkül működnek. A dolgozók nem a teljesítményük arányában vannak fizetve,

21 20 általános az alacsony szintű órabér. A hatékonyság jelentősen elmarad az európai átlagtól, emiatt egy elfogadható nagyságrendű bértarifa rendszer bevezetése nehézkes. Megmaradt a hármas tagoltság: a főfoglalkozásban alkalmazottak mellett az úgynevezett bérelt munkaerő (ennek egy része vállalkozási formában) és a szürke/fekete foglalkoztatottak év végén az építőiparban az összes foglalkoztatott 303 ezer fő volt. A recessziós években külföldön munkát vállalt szakembereket nagyon nehéz visszahozni a hazai építési feladatokhoz. A munkaerő hazai hatékonyabb és magasabb bérszinten való foglalkoztatása és erkölcsi megbecsülése nélkül a munkaerőhiány tovább mélyülhet az ágazatban. Javaslatok 1. Fontos, hogy az ÉVOSZ-NGM év végi megállapodása alapján az élőmunkát kiváltó építőipari beruházások, fejlesztések, szervezési megoldások vissza nem térítendő állami támogatási pályázaton való vállalkozói részvétel minél nagyobb legyen. A 20 milliárdos támogatási program megvalósulását indokolt kiértékelni féléves időtartam után. 2. Európai mintára és folyamatos EU támogatással kiépült az ágazati párbeszéd bizottságok intézménye, mely az ágazati érdekegyeztetés színtere. Ennek intézményrendszerét, felülvizsgálat mellett, javasoljuk továbbfejleszteni, megerősíteni. 3. Az ÉVOSZ kiemelten kezeli az Építőipari Ágazati Kollektív Szerződést, mely jelenleg is létezik, működik, és példaértékűen ágazati munkaidőkeret számítást és minimál bértarifa táblázatot is tartalmaz. Sürgősséggel meg kell határozni a évi ágazati minimál bértarifa táblázatot. El kell érni ennek kötelező kiterjesztését, amit a piac meg kell, hogy fizessen. Javasoljuk a Kormány részére az ágazati kollektív szerződések rendszerének létrehozását. Ez egyik alappillére lehet a szürke/fekete foglalkoztatottság visszaszorításának, elősegítheti a versenyegyenlőséget és növelheti az állami adó- és járulékbevételeket.

22 21 4. A tisztességes vállalkozások érdeke, hogy az építésügy egyéb területeihez hasonlóan meg kell erősíteni a munkaügyi ellenőrzések hatékonyságát. Csak folyamatos és következetes, nemcsak a látványos esetekre épülő munkaügyi ellenőrzés képes javítani a morált, mely kiterjed a foglalkoztatás minden elemére. 5. Az ÉVOSZ kezdeményezésére az Építőipari Ágazati Párbeszéd Bizottság minden évben javaslatot tesz a minimális építőipari rezsióradíjra, melynél alacsonyabb árnál a legális foglalkoztatás kizárt. A évi nagyságát 2.870,- Ft/óra értékben javasolta az ÉVOSZ meghatározni. Ez ajánlásszerűen jelenik meg rendeletben, azonban kötelező alkalmazása nélkül az ár-értékarányos vállalkozási magatartás és a legális foglalkoztatottság kikényszerítése nem oldható meg. Nagyobb hangsúlyt kell adni a minimális rezsióradíj betartásának, ellenőrzésének. Ehhez a jogszabályi háttér erősítésére is szükség van. 6. Az építőipari havi átlagbér a versenyszféra 75%-át éri csak el, így az itteni munkavállalás presztízse továbbra is alacsony. Rövidtávon a munkabérek emelkedése árfelhajtó hatású is lehet, hosszabb távon azonban javíthatja a ma sok kívánnivalót hagyó minőségi munkavégzést, a stabil szakmunkásgárda kialakulását és a legális foglalkoztatást. A szakmai marketing szükségszerű erősítéséhez a közszolgálati média, a képzőhelyek és a szakma gyakorlóinak összefogása elengedhetetlen. 7. Az építőipari szakmát választó fiatalok számának drasztikus csökkenésének megállítása érdekében javasoljuk a pályaválasztók körében az építőipari szakmák népszerűsítését. 8. A béreket terhelő adók és járulékok csökkentése továbbra is a legális foglalkoztatás erősítésének leghatékonyabb eszköze. 9. Az ÉVOSZ javasolja a hazai és külföldi építési vállalkozások közötti közvetlen gazdasági együttműködés erősítését. Ennek formája a külföldi cégekkel kötött vállalkozási szerződéses keretben történő szervezett munkavállalók (vendégmunkások) fogadása. Az építésügy területén ukrán, szerb, török és

23 22 fehérorosz székhelyű cégek mutatnak érdeklődést ilyen irányú együttműködésre, ami mindkét fél számára üzletileg előnyös lehet. Fontos, hogy jogszabályilag rendezett feltételekkel, ellenőrizhető módon, a legkisebb bürokrácia mellett erősödhessenek az ilyen üzleti kapcsolatok, amihez a kormányzat közreműködésére, támogatására is szükség van január 1-től a munkásszállók üzemeltetése államilag támogatott a költségek kedvező elszámolása következtében. Javasoljuk, hogy a munkásszállók létesítése beruházási, felújítási kedvezményezett legyen. 11. Az ÉVOSZ Építőipari Foglalkoztatási Program kidolgozását és bevezetését szorgalmazza. Az ÉFP keretében viszonylag gyorsan, betanított építőipari munkások munkába állítása a cél anélkül, hogy ez a minőség rovására és a továbbtanulási hajlandóság csökkenésére vezetne. A pályázati kiírás február hónapban megjelent. Indokolt az építési vállalkozások egyedi és konzorciális pályázatainak pozitív elbírálása. A vállalkozások jelenlegi magas kapacitás-leterheltsége mellett megnő a veszélye a munkahelyi baleseteknek és sokasodhatnak a munkaegészségügyi problémák. Ezért fontos, hogy években az ÉVOSZ is kiemelt szolgáltatást indítson ezen a területen ismertetőanyagok közreadásával, VIII. Az építési, hatósági eljárások egyszerűsítése Probléma felvetése A Kormány évben határozatban rögzítette az építésügy átalakítását célzó programját. Ez számos területet megcéloz a tervezés, lebonyolítás, építés-kivitelezés szabályozásában, a jogosultságok, a szakmai feltételrendszerek, az építésigazgatási eljárások vonatkozásában. A termék-megfelelőség, az elektronikus ügyintézés, a szakmai kamarák tevékenységének módosulása és számos egyéb piacszabályozási változás várható. Ezek összetettsége és sokasága az építési vállalkozások számára

24 23 nehezen követhető, a nagyszámú mikro- és kisvállalkozás képviselői nem képesek ezek követésére és gyakorlati alkalmazására. Javaslatok 1. Javasoljuk a tervezői, kivitelezői és mérnöki szolgáltatók kötelező felelősségbiztosítását a piac valamennyi szereplőjére kiterjeszteni. 2. Az építésügy területén egy egységes szakmai szóhasználat érdekében teljes körű fogalomtár kialakítása és közzététele szükséges. 3. A bejelentési kötelezettség mellett végezhető lakóingatlan beruházásokhoz kapcsolódóan javasoljuk a vonatkozó szakági jogszabályokban a hatóságok, szakhatóságok, települési önkormányzatok, közműtársaságok (összességében közreműködő felek) konzultációs kötelezettségét erősíteni és válaszadási határidejét csökkenteni annak érdekében, hogy a megnövekedett tervezői és kivitelezői felelősségnek jobban meg lehessen felelni. 4. Kisvállalkozói 1x1 füzetek összeállítását javasoljuk, ahol a leglényegesebb tudnivalók kerülnek ismertetésre a vállalkozásalapítás, az építésigazgatás, a munkaügy, a vállalkozási szerződésminták, a külföldi munkavállalás, a tevékenységi jogosultság és számos más témakörben. Ezt a szakmai szövetségek feladatrendszerében el lehet végezni. A finanszírozásban állami és köztestületi kamarai közreműködésre van szükség. 5. A hatósági eljárás (engedélykérelem) megindításához szükséges szakhatósági véleményeket, eljárásokat helyettesítse a tervezői nyilatkozat, amelyben a tervező felelősséggel kijelenti, hogy a tervdokumentáció megfelel minden jogszabályi, szakmai előírásnak, beleértve a szakhatósági hatáskörbe tartozó előírásokat is. Ez együtt járhat azzal, hogy a szakhatósági nyilatkozatok beszerzése teljes egészében kerüljön át a tervező feladatkörébe, azzal a kiegészítéssel, hogy ha a szakhatóság elmulasztja a 15 napos nyilatkozattételi határidőt, állásfoglalását megadottnak kell tekinteni.

25 24 6. A három éves pozitív tapasztalatok alapján tovább kell fejleszteni a Teljesítésigazolási Szakértői Szerv működésére vonatkozó szabályozást. Ennek során bővíteni kell azok körét, akik a TSZSZ-hez panasszal fordulhatnak, kiszélesítve az adott létesítmények megvalósításában közreműködők, műszaki-lebonyolítási és a beszállítói feladatokat végzőkre. 7. Javasoljuk létrehozni az építésgazdaság területén működő szakmai-gazdasági érdekképviseletek közreműködésével kormányzati koordinálásában a Nemzeti Építésgazdasági Munkabizottságot. A munkabizottság javaslattevő, érdekegyeztető fórumként működhet. 8. A dereguláció jegyében szűnjön meg az építési vállalkozások kétszeres kereskedelmi iparkamarai regisztrációs kötelezettsége oly módon, hogy csak a szakmai regisztráció maradjon meg, melynek adataiból a kereskedelmi és iparkamarák automatikusan végrehajtják a vállalkozások általános kamarai nyilvántartásba (regisztrációjába) vételét. IX. A szakmai színvonal és a hatékonyság emelése Probléma felvetése A nagy értékű építési-beruházási célú közbeszerzéseknél az utóbbi években megsokasodtak azok a létesítmények, melyek előkészítésére az ajánlatkérő nem szánt elegendő időt. Ennek következtében a megvalósítás szakaszában kellett azzal szembekerülni, hogy pontatlan és hiányos a műszaki tartalom, a műszaki tartalom és a fedezet között lényeges eltérések vannak, a jogviszonyok rendezetlenek, kevés az idő a határidős kivitelezésre. A közelmúltbeli építési piaci élénkülés felszínre hozta/hozza az építési vállalkozások hatékonyságának problémáit: a kereslet növekedése, a több feladat a szakemberlétszám ismert gondjai miatt is hatékonyabb működést követel meg az építési vállalkozásoktól.

26 25 A lakosság részére végzett munkáknál a szóbeli megállapodások mentén végzett tevékenység szül rengeteg problémát. Mindezek a szakmai színvonalat és ezzel az elvégzett társadalmi megítélését és a versenyegyenlőséget is rontják. Javaslatok 1. A hatékonysági problémák kezelésének legfontosabb eszköze beruházási, technológiai fejlesztési program maradéktalan végrehajtása. A következő kéthárom évben várható nagy volumenű munkák ismeretében komoly fejlesztésekre, saját beruházásokra van szüksége az építési vállalkozásoknak, tervezőknek és mérnöki szolgáltatóknak. 2. Az építési vállalkozásoknak aktívan részt kell venni felnőttképzési programokban a szakmai készség fejlesztése, naprakészsége érdekében. 3. Szükséges a nagy értékű, összetett létesítmények megvalósítását leíró beruházási szakmai kódex közreadása. A közreműködők feladatmegosztása, felelősségi és hatáskörök teljes körű áttekintése indokolt. Különös jelentőséggel és sürgősséggel bír a megrendelői, a projektirányító és a lebonyolítói feladat- és felelősségi kör szakmai áttekintése. 4. Törekedni kell arra, hogy a kiviteli tervek ismeretében kerüljön sor kivitelezői versenyeztetésekre, szerződéskötésekre és megvalósításra. 5. A közepes és nagy értékű létesítmények megvalósítását szolgáló általános szerződési feltételek kidolgozása szükséges a közbeszerzések és a magánépítések területén egyaránt. 6. A mikro- és kisvállalkozások jogszerű működését megalapozó mintaszerződések szélesebb körben való ismertté tételére és a szerződéskötésekre felkészítő szakmai konzultációk szervezésére van szükség, melyben az ÉVOSZ is hangsúlyos feladatot vállal. 7. A növekvő piaci aktivitás által felszínre kerülő általános szakmai problémák (szakképzés, munkaerő, tőkeellátottság, hatékonyság, stb.) egyeztetésére és a

27 26 megoldások konszenzusos keresésére megfelelő alkalmat nyújthatnak a széles körű szakmai konferenciák; ezek előkészítésében továbbra is fontos szerepet vállal az ÉVOSZ. 8. Az ÉVOSZ, mint a hazai építési vállalkozások szakmai szervezete kiemelt céljának tekinti az építési tevékenység jelenlegi hatékonysági problémáinak elemzését, majd ennek alapján a hatékonyság javítása érdekében szükséges szakmai, gazdaságpolitikai és egyéb tennivalók megfogalmazását az építési folyamat egészét illetően (tervezés, lebonyolítás, kivitelezés). Ezt a munkát elsősorban a szakmai tagozatok területén - szisztematikusan meg kell kezdeni és folyamatosan figyelemmel kell kísérni. 9. Kiemelt figyelmet kell fordítani az építési ágazatban a kockázatkezelésre, a költségkalkulációkra és az árképzésre. Ezeknek az iskolarendszerű és a felnőttképzésben a jelenleginél sokkal nagyobb hangsúlyt kell kapni. Az ÉVOSZ ilyen irányú szolgáltatásait is bővíteni szükséges. X. Szabványosítás Probléma felvetése A valós műszaki teljesítések elfogadását és elfogadtatását nehezíti, hogy sok esetben irányt adó, megfelelő műszaki szabványok nem, vagy magyar nyelven nem állnak rendelkezésre. A mikro- és kisvállalkozások számára különösen problémát okoz a magyar nyelvű szabványok hiánya. A hazai szabványosítás nem tartott lépést az építési tevékenység, a használt anyagok és technológiák műszaki sokszínűségével, az innovációs folyamatokkal és az uniós gyakorlattal. Minőségi, állékonysági, alkalmazhatósági problémák és viták sokasága jelentkezik az építési piacon. A szabvány a tudomány, a műszaki gyakorlat és a tapasztalat letisztult eredményein alapul és a szabályozó közösség érdekeit szolgálja (MSZ EN 45020). A szabvány tehát vonatkozhat termékre, eljárásokra (technológiákra), vagy akár szolgáltatásokra, így a gazdasági fejlődés teljes spektrumát érinti. Szabvány célja lehet a fogyasztói

28 27 érdekvédelem (a vevő minden esetben ugyanazt a minőséget kapja), a biztonság-, életés egészségvédelem (pl. elektromos dugaljak szigetelése), környezetvédelem (bizonyos vegyi anyagok használatának mellőzése stb.), de a nemzetközi kereskedelemben épp olyan fontos lehet, akár termékek kölcsönös elismerése kapcsán. Az Európai Unió tagországaiban az egységes belső piac, a műszaki akadályok nélküli kereskedelem érdekében a nemzeti szabványok alapja az európai szabvány. Ez azt jelenti, hogy a CEN tagországokban (EFTA tagok is vannak benne) változatlan formában, nemzeti szabványként kötelező bevezetni, és ezzel egyidejűleg az ezekkel ellentétes korábbi nemzeti szabványokat vissza kell vonni. A szabványosítási feladatok koordinált végrehajtásának finanszírozásából az állam gyakorlatilag kivonult. Javaslatok 1. Az Európai Unióban legelterjedtebb szabványok felhasználásával, figyelembe véve a magyar sajátosságokat is, aktualizálni kell az egymásra épülő műszaki szabványok rendszerét. Az építőipari szakági kivitelezők, tervezők és mérnökök közös munkájára és meghatározóan állami forrásokra van ahhoz szükség, hogy a környezetünkben lévő nemzeti szabványosításokhoz mért magyar lemaradást mielőbb be lehessen pótolni. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) az építőipart érintő kérdések megvitatásában és javaslatok kidolgozásában és az elrendelt jogszabályok végrehajtásának ellenőrzésében továbbra is hangsúlyos közreműködést vállal. 2. Javasoljuk, hogy a honosított szabványok elektronikusan, díjmentesen hozzáférhetők legyenek. 3. Kormányzati támogatásra és finanszírozásra is szükség van a BIM rendszerének magyarországi kiszélesítésére. Működő BIM Platformra van

29 28 igény, amely meghatározza a magyarországi szükségességet és az építési piac szereplőit ráhangolja a tennivalókra.

30 29 Melléklet: Az építőipar számokban A magyar építőipar az Európai Unión belül évi termelési érték Ország Mrd Németország 310 Nagy-Britannia 175 Franciaország 165 Olaszország 126 Spanyolország 108 Hollandia 61 Lengyelország 48 Svédország 48 Belgium 44 Ausztria 35 Finnország 32 Dánia 26 Csehország 17 Írország 15 Portugália 11 Románia 9 Bulgária 8 Görögország 9 Szlovákia 7 Luxemburg 6 Magyarország 6 Ciprus 2 Észtország 2 Horvátország 2 Lettország 2 Litvánia 2 Szlovénia 2 Málta 0,8 Összesen az EU-ban 1278 Svájc 61 Törökország 129 Norvégia 60

31 30 Foglalkoztatottak száma az építőiparban évben Ország ezer fő Németország 2453 Nagy-Britannia 2253 Franciaország 1781 Olaszország 1404 Spanyolország 1077 Hollandia 455 Lengyelország 1130 Svédország 325 Belgium 277 Ausztria 271 Finnország 190 Dánia 180 Csehország 404 Írország 137 Portugália 290 Románia 442 Bulgária 175 Görögország 147 Szlovákia 223 Luxemburg 40 Magyarország 278 Ciprus 26 Észtország 46 Horvátország 93 Lettország 64 Litvánia 104 Szlovénia 54 Málta 9 Összesen az EU-ban Svájc 348 Törökország 1987 Norvégia 205