1. Bényei Andrea, Dunakeszi, Anna u. 4. Az erdőprogram felülvizsgálata nem foglalkozik az érintett ingatlan, illetve környező ingatlanok

Átírás

1 1. Bényei Andrea, Dunakeszi, Anna u. 4. A hrsz. külterületi ingatlan Mk-3 övezetbe sorolása Ev övezetből, a 3000m 2 - en felüli telekrész Ev övezetben tartása mellett. Az erdőprogram felülvizsgálata nem foglalkozik az érintett ingatlan, illetve környező ingatlanok erdő övezet alóli feloldásával. Az érintett telek közel 3000m 2, így a tervezett erdő teljes megszüntetését jelenti a módosítási igényben megfogalmazott kérés az érintett ingatlanon. A BATrT - Budapesti Agglomeráció Területrendezési Terve - mezőgazdasági területként jelöli az érintett területet, így az SZT módosítás BATrT korrekciót nem igényel. Az SZT módosítás esetén a TSZT módosítandó. A módosítás következtében Vác város területére a hatályos TSZT alapján számított biológiai aktivitásérték csökken. A lecsökkent biológiai aktivitásértéket a tulajdonosnak kell egyéb, saját tulajdonú területen, vagy megállapodás alapján, más tulajdonában levő területen, az elvesző erdő biológiai aktivitásértékét kompenzáló erdő kijelölést biztosítani! A kérés csak ennek megtörténte esetén támogatott. 2./3 Szentiványi András, Vác, Fekete u. 50/a. A terület övezeti besorolása erdő övezet helyett olyan legyen, mely exkluzív vendéglátás, szálloda létesítését lehetővé teszi. (az SZT kivont fent). Beépítésre szánt különleges idegenforgalmi terület jöhet szóba az SZT kérelmezett módosításnál, amennyiben az AGGLÓ-törvény (BATrT - Budapesti Agglomeráció Területrendezési Terve) azt lehetővé teszi, azaz amennyiben a többi módosítási igényt is figyelembe véve a BATrT-ben megfogalmazott tartalékterület nagysága elegendő a jelen módosításokhoz. Az erdőprogram felülvizsgálata nem foglalkozik az érintett ingatlan, illetve környező ingatlanok erdő övezet alóli feloldásával. Az SZT módosítás esetén a TSZT módosítandó, valamint a módosítás következtében a biológiai aktivitásérték csökkenés egyéb területen kijelölt erdővel kompenzálandó! A lecsökkent biológiai aktivitásértéket a tulajdonosnak kell egyéb, saját tulajdonú területen, vagy megállapodás alapján, más tulajdonában levő területen, az elvesző erdő biológiai aktivitásértékét kompenzáló erdő kijelölést biztosítani! 1

2 szükség szerint SZT kivonat 8. Főmérnökség A Vt-8 építési övezet felülvizsgálata Vác- Alsóváros megállóhely keleti oldalán. Vác SZT/ szelvény, kivonat A térség közlekedési rendszerének ésszerű kialakítását nehezítő elhelyezkedése és a terület kis mérete miatt a településközpont vegyes terület megszüntetése, közlekedési területre módosítása szakmai szempontból támogatott SZT módosítás. A TSZT területfelhasználása ennek megfelelően módosítandó! 9. Főépítészi Iroda A kórháztömbben felépült Baptista templom Keü-3 építési övezetének módosítása a megvalósult funkciónak megfelelően. Vác SZT/ szelvény, kivonat Az építési övezet módosítása különleges egészségügyi építési övezetből (Keü) központi vegyes területre (Vk), a használt funkciónak megfelelően, támogatott. Az építési övezet módosítása a TSZT módosítását is szükségessé teszi! 2

3 11. Zsemberi Ferenc, Verőce, Faluföle u A Telep utca és a Kosdi út sarkán levő Vt építési övezetet kéri a csatlakozó területekhez hasonlóan Gksz építési övezetbe sorolni az egy tulajdonban levő terület meglevő területhasználatának egységesítése érdekében. 1. A Vt építési övezet Gksz építési övezetbe sorolása támogatott a területhasználatnak megfelelően, de TSZT módosítása is szükséges. 2. A Telep utcára merőleges, a vasútállomás alatt tervezett távlati P+R megközelítésére szabályozott utca északnyugati irányban történő eltolása támogatott módosítás a tömböt érintő vasútállomás-fejlesztési tervet figyelembe véve. 12. Főépítészi Iroda Burgundia kikötő tervezetének szerepeltetése A szükséges környezeti hatástanulmányok elkészítése mellett az SZT és a TSZT módosításba átvezetendő. 3

4 13. Dobay Gábor, Vác, Rádi út 4. A 4148/2 hrsz. egy részének Vk-2 építési övezetből a szomszédos Lk-7b építési övezetbe történő átsorolása 400 m 2 -es telekterület kialakítása érdekében az Erdőgazdaság meglevő volt szolgálati lakása számára. A helyi védelem alatt levő épület és telek parkját nem érintené, miután a telekleválasztás területén egyetlen cseresznyefa áll, bokrokkal. Vác SZT/ szelvény, kivonat Az építési övezet módosítása támogatott, de csak az Lk-7b építési övezetben előírt 400m 2 - es telek leválasztásával, a kert egységének megtartása érdekében Az SZT módosítás TSZT módosítást igényel. 16. Főépítészi Iroda A 78/2010.(VI.30.) sz. Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság határozata a 71. sz. elővárosi vasútvonal projekt a veresegyházi vasútvonal - tárgyában a korábbiakat módosítja 1. A Márialiget állomásnál az ívkorrekció pontosítandó, az SZT-ben a közlekedési terület lehatárolása változatlan; 2. A Törökhegy irányában tervezett távlati gyűjtő út kapcsolatai pontosítandók; 3. A Márialiget ingatlanainak megközelítése a különszintű csomópont megvalósítása során megoldandó, az SZT módosításakor véglegesítendő; 4. A Rádi úti különszintű csomópont a 71. számú vasútvonal fejlesztési projekt része kell, hogy legyen, míg a márialigeti tervezett különszintű csomópont kialakítása a 71. sz. vasútvonal projektjéből elhagyható. A 71. számú vasútvonal jelenleg folyó tervezése az önkormányzattal továbbra is egyeztetetten folyik. A vasúti tervben szereplő egyéb közlekedési vonzatokat, esetleges területfelhasználásmódosításokat az SZT-ben, illetve a TSZT-ben át kell venni. 4

5 A kérelem tárgya 21. Főmérnökség A lengyel piac, a vásártér a Rádi út és az M2 csomópontjának környezetében kijelölt helyének felülvizsgálata. Meggondolandó, hogy nem kell-e városképi szempontból kevésbé érzékeny területet kijelölni erre a funkcióra, továbbgondolandó tervezési feladat, módosítása esetén TSZT módosítás szükséges. 28 A Huszár utcai érintett telektulajdonosok A Mgb kert előírások módosítása a Huszár utca és a vasútvonal közötti területen, a terület lakóterületi beépíthetősége érdekében. A Huszár utcától délre levő Mg belterületi kertek beépíthetősége lakóterületként a vasút védőtávolságára vonatkozó előírások teljesülése, a Vác-Felső vasúti megálló tervezett, megfelelő kialakítású és színvonalú kiépítése mellett támogatott módosítás. A TSZT módosítandó, illetve a biológiai aktivitásérték csökken a módosítás miatt. 36. A Z-LAK Kft. és a szomszédos telektulajdonosok képviseletében Gyenes Tünde, 1044 Budapest, Megyeri út A 4560/18 hrsz.-ú és a szomszédos területek (4560/16 - /20 és /26 hrsz.) Gip-11 építési övezetről Gksz építési övezeti besorolásra kérik módosítani a területüket, tekintettel arra, hogy a Szent László út mellett inkább kereskedelmi és szolgáltató funkciók vannak kialakulóban; 2. A Bolgárkert utca megszűnésével a közlekedési rendszer átgondolása szükséges a területtulajdonosokkal egyeztetve. A kérés támogatandó a szomszédos területek besoroláshoz illeszkedően, Gksz-7 építési övezet meghatározásával, a módosítás a 4560/26 hrsz. keleti határvonaláig. A TSZT módosítása szükséges az SZT módosításhoz.(biológiai aktivitásérték változás). 5

6 38. Főépítészi Iroda Az M2 Naszályt megkerülő nyomvonalának támogatásáról képviselőtestületi döntés van. Az M2 Naszályt megkerülő tervezett alternatív nyomvonalat az országos közlekedésfejlesztési tervekből a Közlekedési Koordinációs Központ törölte, így azt az SZT-ből, illetve TSZTből törölni kell. 41. Főépítészi Iroda A 77/2010.(VI.30.) sz. Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság határozata Az elővárosi vasúti közlekedés - a 70. számú vasútvonal tárgyában hozott korábbi határozatait az alábbiak szerint módosítja: 1. A vasút nyugati oldalán tervezett vasútállomási P+R megközelítése a Szilassi u. részbeni igénybevételével történjen, a javasolt körforgalmi csomóponttal a Szilassi-Kosdi-Karcsú Arzén-Galcsek utcáknál, a Kosdi és a Karcsú Arzén utcák igénybevételével és felújításával, a Csányi úti új csomópont elhagyásával; 2. A bemutatott zajárnyékoló fal tervét a bizottság tudomásul veszi; 3. Az előtető és a peronok terve tartanács elé terjesztendő jóváhagyás céljából; 4. A kapcsolókert új helyszíne jó. A tervezett körforgalom átvezetendő az SZT-re, HÉSZ-be és a TSZT-be. 43. Orosz Attila, 2131 Alsógöd, Pf.76. A Diósvölgy 20361/3 hrsz.-ú véderdő övezeti besorolás törlését kéri. A telken csak bozótos található. Az erdőprogram felülvizsgálata nem foglalkozik az érintett ingatlan, illetve környező ingatlanok erdő övezet alóli feloldásával. Az épülettel beépített telek övezeti besorolása módosítandó, így a TSZT módosítandó. A módosítás következtében Vác város területére a hatályos TSZT alapján számított biológiai aktivitásérték csökken. A lecsökkent biológiai aktivitásértéket a tulajdonosnak kell egyéb, saját tulajdonú területen, vagy megállapodás alapján, más tulajdonában levő területen, az elvesző erdő biológiai aktivitásértékét kompenzáló erdő kijelölést biztosítani! A kérés csak ennek megtörténte esetén támogatott. 6

7 46/3 Deákvárért Civil Egyesület nevében Dr. Sárközi János, Vác, Naszály út 18. A volt középvárosi temető területe Lke- 21 építési övezetbe legyen átsorolva. Indokaik: o A környező területek besorolása (Hanusz utca, Kis utca, Nárcisz köz) is Lke építési övezetbe tartozik; o Az Lke-21 építési övezet megfelel a környék infrastruktúrájának, közlekedési helyzetének; o Az Lke-21 szerinti beépítés elfogadható a környék lakossága számára; o A fentieknek megfelelően indítványozzák a TSZT leírásából új lakásépítési fejlesztési területként törölni: A Naszály út menti temetők felszámolásával kialakuló lakóterületek 300 lakás megjelölésű tételt. 1. A TSZT-ből és a HÉSZ-ből javasolják törölni a települési mellékutak (gyűjtő utak) közül a Deákvár és Lajos-telep határán a Kis körút Kis utca északi meghosszabbítása a Berkes András útig leírást; 2. Kérik annak kezdeményezését, hogy a Berkes Andrása utca és a Vízfogó növény- és állatvilágának helyi természetvédelmi oltalom alá való helyezését célzó munkaanyag a Képviselőtestület vonatkozó határozatának megfelelően elkészüljön és az erre vonatkozó eljárások meginduljanak. 50. Főépítészi Iroda A volt Alagi Tangazdaság területéről, attól délkeletre, a 0330/76 hrsz.-ból kialakított területre kitelepült mezőgazdasági üzem (szárító) ábrázolása a TSZTen és az SZT-en (légi fotóról beazonosítva). Az SZT úgy módosítandó, hogy a Naszály menti területen a Zfk terület megtartása mellett a terv biztosítson oktatási létesítmény elhelyezésére lehetőséget különleges, vagy vegyes területként, a fennmaradó terület Lke építési övezetű legyen. Az SZT módosítás a TSZT módosítást szükséges teszi. A 2. és 3. számú kérelem tekintetében a Képviselőtestület korábbi döntése a hatályos. Átvezetendő az SZT-re és a TSZT-re, a BATrT-re. A korrekció miatti biológiai aktivitásérték csökkenést figyelembe kell venni. 7