Eresztvények A Képviselő-testület támogatja a terület egy részének visszasorolását lakó területbe 2. A Csapás területének

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Eresztvények A Képviselő-testület támogatja a terület egy részének visszasorolását lakó területbe 2. A Csapás területének"

Szebasztián Pap
5 évvel ezelőtt
Látták:

1 Tahitótfalu község településszerkezeti tervének, helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének felülvizsgálatához szükséges tájékoztatási dokumentáció A 2010-ben elfogadott településrendezési eszközök módosítását a beérkezett lakossági kérelmek és az alkalmazás során felmerült pontosítási igények tették szükségessé. Az illetékes önkormányzati bizottság előkészítése után a Képviselő-testület megtárgyalta az kérelmeket és a döntött az eljárás megindításáról. A településrendezési eszközök módosítását az alábbi, a testület által elfogadott változtatási igények tették szükségessé:

1. Eresztvények korábban lakóterületként szereplő területe területe a

Az azóta eltelt idő alatt Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti

erdőtervét, melyben az Eresztvények területét a vonatkozó törvények

A Képviselő-testület támogatja a terület egy részének visszasorolását

A Csapás (Váci révhez vezető út menti) területének az önkormányzat

eljárásnak a lefolytatása folyamatban van, a HÉSZ módosítást annyiban

átadásának feltétele, hogy az továbbra is közútként hasznosuljon.

szerepel, miután a terület valójában nem erdő, és a két iparterület

2 1. Eresztvények korábban lakóterületként szereplő területe területe a évi módosításnál E-V területbe került. Az azóta eltelt idő alatt Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága jóváhagyta a Pilisi-Visegrádi erdőtervezési körzet erdőtervét, melyben az Eresztvények területét a vonatkozó törvények szerint szabad rendelkezésű erdőterületek kategóriába sorolta. A Képviselő-testület támogatja a terület egy részének visszasorolását lakó területbe. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.) 2. A Csapás (Váci révhez vezető út menti) területének az önkormányzat 2010-ben kezdeményezte az önkormányzati tulajdonba vételét Ennek az eljárásnak a lefolytatása folyamatban van, a HÉSZ módosítást annyiban érinti, hogy a az állami vagyon részét képező közút téritésmentes átadásának feltétele, hogy az továbbra is közútként hasznosuljon. A SZTben a terület tervezett belterületi része E-Ve véderdőként szerepel, miután a terület valójában nem erdő, és a két iparterület között véderdő funkciót a jövőben sem fog ellátni, ennek módosítása szükséges. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.)

3. A Csallóköz önkormányzati tulajdonú út, mely 14 telek megközelítését biztosítja, nem rendelkezik

szintén önkormányzati tulajdonú közterület, mely csak a 900-as helyrajzi számú magántulajdonu telken

A belterületi Szabályozási Tervben a Patak sor végétől kezdve a terepviszonyoknak (a területet vízmosásás és

3 3. A Csallóköz önkormányzati tulajdonú út, mely 14 telek megközelítését biztosítja, nem rendelkezik közterület kapcsolattal. A legközelebbi közelebbi közterület, a Patak sor folytatásában lévő 862/1 hrsz. szintén önkormányzati tulajdonú közterület, mely csak a 900-as helyrajzi számú magántulajdonu telken keresztül közelíthető meg. A belterületi Szabályozási Tervben a Patak sor végétől kezdve a terepviszonyoknak (a területet vízmosásás és mély bevágások szabdalják) és az egyéb előírásoknak megfelelő közterület kiszabályozása szükséges, a rendezési terv módosítása kapcsán. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.) i Terv részlete részlete

4.Tahitótfalut elkerülő út nyomvonala jelenlegi belterületi határtól 30 méteres szabályozási szélességgel lett kijelölve, közvetlenül a beépítésre szánt Gksz-1 övezetű területek mellett.

ellehetetleníti. A SZT módosításnál a nyomvonal bekötő szakaszát felül kell vizsgálni és módosítani. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.) 5.

-a az új lakóterületek felé 30 méter kötelezően beültetendő zöld sávot ír elő, telken belűl, ez a kialakult állapotok szerint megvalósíthatatlan és egyúttal az utóbbi években megszűnt a

4 4.Tahitótfalut elkerülő út nyomvonala jelenlegi belterületi határtól 30 méteres szabályozási szélességgel lett kijelölve, közvetlenül a beépítésre szánt Gksz-1 övezetű területek mellett. A nagy távlatban megvalósuló út szabályozása és védőtávolsága több belterületi telket hátrányosan érint, azok beépítését a visszamaradó telekméretek és a beépítés korlátozása miatt ellehetetleníti. A SZT módosításnál a nyomvonal bekötő szakaszát felül kell vizsgálni és módosítani. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.) 5. Tahitótfalu egyetlen ipari területe Gip. (0169/98/99/100 hrsz.) A terület meglévő és tervezett lakóterületek közé ékelődik. A HÉSZ 56. -a az új lakóterületek felé 30 méter kötelezően beültetendő zöld sávot ír elő, telken belűl, ez a kialakult állapotok szerint megvalósíthatatlan és egyúttal az utóbbi években megszűnt a védelmi intézkedéseket követelő tevékenység (vágóhíd) folytatása. A módosítás során újra kell gondolni az iparterület és az új lakóterület viszonyát, mindkét fél érdekeinek valamint a környezetvédelmi előírásoknak a figyelembe vételével. Lehetséges a területfelhasználás és az építési paraméterek módosítása.

5 6. Szabadság út és Ady E. út közötti közúti kapcsolat kialakítása, az Ady E út folytatásának kiszabályozása a telkek feltárásához. 7. Településközpont vegyes terület módosítása - kibővítése, paramétereinek felülvizsgálata (Patika és parkoló terület kialakítása)

6 8. A református temető bővítésére kijelölt terület ami hosszabb időtávlatban sem valósítható meg - módosítása véderdő területté. (Településszerkezeti Terv módosítása is szükséges.) 9. A tahi Hídfő környékének változtatási tilalom alatt álló területének felülvizsgálata, a területre készített koncepcióterv szerint.

7 hrsz védőerdő területfelhasználásának felülvizsgálata, módosítása mezőgazdasági területre. i Terv részlete

8 11. Tahi oldalon a lakóutcák és a mélyutak szabályozásának felülvizsgálata a tervezett közművesítés és közlekedési szerepkörnek megfelelően. részlete

12. Tervezett új árvízvédelmi gát és a meglévő lakóterület közötti területfelhasználás felülvizsgálata A lakóterület és védőerdők viszonyának, funkciójának, valamint a különleges rekreációs terület

A HÉSZ előírásainak, valamint a szabályozási terv lehatárolásainak felülvizsgálata a bekövetkezett jogszabályváltozások, valamint az építéshatósági és lakossági észrevételek alapján.

9 12. Tervezett új árvízvédelmi gát és a meglévő lakóterület közötti területfelhasználás felülvizsgálata A lakóterület és védőerdők viszonyának, funkciójának, valamint a különleges rekreációs terület szabályozásának áttekintése és szükség szerinti módosítása 13. A HÉSZ előírásainak, valamint a szabályozási terv lehatárolásainak felülvizsgálata a bekövetkezett jogszabályváltozások, valamint az építéshatósági és lakossági észrevételek alapján. 14 Lakossági módosítási kérelmek befogadásának vizsgálata: Farkasverem Móricz Zs. u. menti minimális telekméretek felülvizsgálata Bogonhát dűlő területének más célú hasznosításának megvizsgálása K-SL különleges lótartásra kijelölt területek minimális telekméretének felülvizsgálata Ev övezetben magántulajdonban lévő erdőterület határainak pontosítása Szigeten lévő gyepterületek állattartási lehetőségének (kecsketartás) felülvizsgálata Tahitótfalu, november

Hasonló dokumentumok

Előzetes kiértesítés Péteri község településrendezési eszközeinek módosításához. Tartalom: Testületi határozat A módosítások tartalma, hatásterülete

Előzetes kiértesítés Péteri község településrendezési eszközeinek módosításához Tartalom: Testületi határozat A módosítások tartalma, hatásterülete A módosítások tartalma, hatás területe A Képviselő-testület