Irodaház XIII. kerületben 3,5 / m 2 tól!
Általános leírás Az irodaház a Váci út és a Dózsa György út kereszteződésétől 100 méterre helyezkedik el (3-as metró Dózsa György úti megállóhelye), de mégis nyugodt, csendes környezet várja az itt dolgozókat. Az épület 3 500 m 2 bruttó alapterületű. Az irodák középfolyosós elrendezésűek, a folyosókról nyíló hagyományos falazatú irodákkal. A Lion Irodaház földszint + 4 szinten több mint 2 750 m 2 kiadó irodaterülettel és tágas belső terekkel rendelkezik. Az épület előcsarnoka, lépcsőháza és az emeleti társalgók tágasak, reprezentatív kialakításúak. Az épület jelentős mértékű felújítására 2005-ben került sor. Az épületben hűtő, fűtő, légkezelő, tűzjelző, biztonsági, gyengeáramú rendszerekkel rendelkezik. A világítás álmennyezetbe süllyesztett. Az épületben 2 lift üzemel. Szintenként 2-3 vizesblokk és 1-2 konyhahelyiség került kialakításra. Kiváló elhelyezkedés A Lion Irodaház a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő területén a XIII. kerületben a Dózsa György út és a Váci út csomópontjában található. Újpest központjának közelsége miatt kiemelkedően jó közlekedési adottságokkal rendelkezik mind a tömegközlekedést igénybe vevők (M3, 75-ös, 79-es troli, 105-ös busz), mind pedig a gépkocsival érkezők számára (belváros 5 perc, Ferihegy 30 perc).
Műszaki adatok Felújítás: 2005 Szintek: Fszt+4 emelet Lift: 2 db lift vegyes használatú Fűtés: Távfűtés Klíma: Split klíma minden irodában Egyéb: Modern világítástechnika Szolgáltatások az irodaházban - 24 órás portaszolgálat - Térfigyelő rendszer Kiépített informatikai hálózat - Zárt és őrzött felszíni parkolók Rugalmasan alakítható alaprajzi elrendezés - Teakonyha és vizesblokkok minden emeleten - 170 m 2 -es konferenciaterem - Folyamatos üzemeltetői és karbantartói jelenlét Szolgáltatások a környéken - Fedett teremgarázs bérelhető 200 m-en belül - Kávézók, gyorséttermek 200 m-en belül - Bankok: Erste, OTP, MKB, UniCredit - Benzinkút: Agip, MOL
Bérleti feltételek Üzemeltetési költség tartalmazza Bérelhető terület összesen: 3 500 m 2 Min. bérelhető terület: 120 m 2 Bérleti díj: 3,5-7 / m 2 /hó + áfa Közös területi szorzó: 5% Üzemeltetési költség: 3,0 / m 2 /hó + áfa Minimum bérleti idő: 24 hó a bérlemény és a közös helyiségek fűtését a közös helyiségek világítását és egyéb elektromos fogyasztását nappali recepció, éjszakai biztonsági szolgálat költségeit a közös helyiségek takarítását a közös helyiségek egyéb költségeit (mellékhelyiségek, udvar) Felszíni parkoló helyek: 24 Szabad hely: 17 Parkolási díj: 35 /db/hó Pénzügyi biztosíték: Kéthavi bérleti díj és üzemeltetési költség + áfának megfelelő összegű letét Az üzemeltetési díj fix, nincs éves elszámolás. Korrekció csak a közüzemi díjak jelentős változása miatt lehetséges. Az Üzemeltetési díj nem tartalmazza a bérelt terület elektromos fogyasztásának díját, a bérelt terület takarítási költségeit, valamint a telekommunikációs költségeket. A Bérlemény takarításáról a Bérlő maga gondoskodik. Az Üzemeltetési díj minden évben a tárgyévet megelőző üzemeltetési költségei alapján kerül meghatározásra.
Bérleti ajánlataink: 1. Földszint Alapterület: 532,3 m 2 Irodák 1. iroda 43,4 m 2 2. iroda 13,5 m 2 3. iroda 13,9 m 2 4. iroda 13,9 m 2 7. kisterem 62 m 2 19. nagyterem 168,8 m 2 22. iroda 34,4 m 2 Raktárak 12. raktár 9,1 m 2 13. raktár 26,5 m 2 14. raktár 11,5 m 2 21. raktár 11,3 m 2 23. raktár 27,7 m 2 Egyéb helyiségek 8. mosdó 5,2 m 2 9. konyha 14,8 m 2 16. közlekedő 26,1 m 2 17. közlekedő 44,5 m 2 20. WC 5,7 m 2
Bérleti ajánlataink: 2. Első szint Alapterület 1 iroda 29,94 m2 2 iroda 30,31 m2 3 iroda 30,31 m2 4 iroda 31,05 m2 5 iroda 30,49 m2 6 iroda 30,12 m2 7 iroda 62,28 m2 8 iroda 30,12 m2 9 iroda 30,12 m2 10 iroda 62,83 m2 11 iroda 30,73 m2 12 iroda 23,80 m2 13 iroda 23,14 m2 14 titkárság 31,02 m2 15 iroda 26,63 m2 16 WC 11,27 m2 17 konyha 5,69 m2 18 iroda 24,78 m2 19 iroda 22,23 m2 20 hálózat 1,78 m2 21 WC 11,32 m2 22 konyha 22,49 m2 23 raktár 4,86 m2 24 iroda 10,68 m2 25 iroda 44,66 m2 közlekedő 77,62 m2 lépcsőház 48,00 m2
Bérleti ajánlataink: 3. Második szint Irodák 200. iroda 23,7 m 2 201. iroda 30,6 m 2 202. iroda 31 m 2 203. iroda 30,6 m 2 204. iroda 30,6 m 2 205. iroda 30,6 m 2 206. iroda 30,6 m 2 207. iroda 30,6 m 2 208. iroda 30,6 m 2 209./a iroda 30,6 m 2 209./b iroda 30,6 m 2 210./a iroda 55,1 m 2 210./b iroda 23,7 m 2 210./c iroda 23,7 m 2 210./d tárgyaló 33,4 m 2 210./e iroda 23 m 2 211. iroda 17,6 m 2 213. iroda 45,7 m 2 Egyéb helyiségek 1. WC 17,6 m 2 2. WC 17,6 m 2 4. Konyha 12,2 m 3 5. Konyha 12,2 m 2 6. Konyha 9,8 m 2 7. Pénztár 11,2 m 2 8. Folyosó 98 m 2
Bérleti ajánlataink: 4. Harmadik szint Irodák 1. iroda 61,0 m 2 2. iroda 60,0 m 2 3. iroda 62,1 m 2 4. iroda 94,2 m 2 5. iroda 61,9 m 2 6. iroda 62,4 m 2 7. iroda 48,5 m 2 8. iroda 16,3 m 2 9. iroda 36,8 m 2 12. iroda 18,1 m 2 13. iroda 16,4 m 2 16. iroda 22,4 m 2 17. iroda 69,2 m 2 Egyéb helyiségek 10. WC 11,2 m 2 11. WC 16,8 m 2 14. hálózat 1,75 m 2 15. WC 17,4 m 2 5. Folyosó 78,3 m 2
Bérleti ajánlataink: 5. Negyedik szint Irodák 401. iroda 33,8 m2 402. iroda 62,9 m2 403. iroda 30,6 m2 404. iroda 30,6 m2 405. iroda 62,9 m2 406. iroda 46,6 m2 407. iroda 46,6 m2 408. iroda 30,6 m2 409. iroda 62,9 m2 410. iroda 30,6 m2 414. iroda 11,5 m 2 415. iroda 45,7 m 2 416. iroda 5,7 m 2 419. iroda 17,6 m2 420. iroda 17,9 m2 422. iroda 12,3 m2 423. iroda 33,4 m2 Egyéb helyiségek 1. WC 10 m 2 2. WC 10 m 2 3. Konyha 10 m 3 4. Folyosó 110 m 2