désében, a Szent Vendel-szobor a 31-es f út mentén és két falfülkés ház a Széchenyi István utca 18 és 20 szám alatt is egyedi tájértékek.

Hasonló dokumentumok
Győrújfalu településképi rendeletének módosítása

HORT TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYVE

Újfehértó. Településképi Arculati Kézikönyv és Településképi Rendelet készítése és társadalmasítása

1. Bevezetés. 2. Alsószentiván bemutatása. 3. Örökségünk. 4. Eltér pítészeti karakterek bemutatása. 5. Építészeti útmutató, ajánlások.

Településképi Arculati Kézikönyv

Sülysáp Településrendezési Terve. ELSŐ RÉSZ Általános rendelkezések

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

REGIOPLAN KÓPHÁZA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ (314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 41. ) Győr, 2016.

18/2015. (XI.18.) 11/2006. (VI.06.)

Helyi Építési Szabályzat: BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁSAI

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

Kérdőív Somogyszentpál Települési Arculati Kézikönyvének elkészítéséhez október 25.

1.1. Településhálózati összefüggések, a település helye a településhálózatban, térségi kapcsolatok

,0 17,0 17,0 100,0 100, 17,0 17,0

LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Ganna TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV

7. előadás: Országos településrendezési és építési követelmények, rendezési tervek. Ingatlan más irányú hasznosíthatóságának vizsgálata

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

A Fő utca 102 szám alatti tornácos parasztház Régi építésű, kontyolt. cserépfedésű vályogépület.

Ganna TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV

AZ EGYES MÓDOSÍTÁSOK CÉLJA ÉS HATÁSA

A TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLETEK (Vt) ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSAI

Bakonypölöske TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV

Cegléd Város településrendezési eszközeinek részleges módosítása Módosítási szándékok táblázata I.

Szekszárd, 4635 hrsz-ú ingatlan bemutatása

Fertőrákos Község Önkormányzata Képviselő-testülete.. határozatának 4. számú melléklete

HATÁSVIZSGÁLATI LAP. 1. Társadalmi hatások A rendeletmódosítás a vonatkozó szabályok pontosítását, jogszabályi viszonyokhoz igazítását tartalmazza.

Pomsár és Társai Építész Iroda Kft 1065 Budapest, Nagymező utca 25. Tel: ,

0 KL - 1 KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET ZÁRTSORÚ BEÉPÍTÉSSEL

A vidék helyzete. a 168-ból 100 vidékies kistérség, (59,5%) 1813 település található területükön (57,8%) Területük 57 ezer km²(61,9%)

Som Község Képviselő-testületének 6/2010. (IV. 14.) számú rendelete Som helyi építési szabályzatáról (a módosítással egységes szerkezetben)

A beavatkozási pontok bemutatása: 1. beavatkozási pont:

A NYUGAT-DUNÁNTÚLI RÉGIÓ TURISZTIKAI HELYZETKÉPE ÉS FEJLESZTÉSI FELADATAI

Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2014. (IX. 23.) önkormányzati rendelete a településképi véleményezési eljárásról

NYÍRMADA VÁROS INTEGRÁLT VÁROSFEJLESZTÉSI STRATÉGIÁJA

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

REGIOPLAN CSORNA VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA. VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ (314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 42. )

T P. T P TALENT-PLAN Kft Győr, Richter J.u.11. Tel: 96/ ; Fax: 96/ ; talent_plan@arrabonet.hu - 2 -

I I Változások

ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ

BUDAKALÁSZ TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV 2016.

Budakeszi Városközpont ÖTLETPÁLYÁZAT ZÁRÓJELENTÉS. Budakeszi, február 23.

Cegléd város településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, módosítással érintett területek

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE. PESTTERV Kft. Budapest, november hó

Nagygyimót község Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2012. (X. 24.) önkormányzati rendelete A helyi védetté nyilvánításról. Általános rendelkezések

(Főépítészi véleményre alapozva) a szabályozási terven más elnevezéssel szerepel a terület, az összhang megteremtése szükséges.

Abádszalók Város Önkormányzatának 3/2010. (II. 11.) számú rendelete. Abádszalók helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosításáról

Az erdőfeltárás tervezésének helyzete és továbbfejlesztésének kérdései

IVÁNCSA TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV 2017.

Lócs Községi Önkormányzat Képviselı-testületének. 7/2007. (VI. 25.) számú rendelete. Az állattartás helyi szabályairól


Nyírparasznya K özség Településrendezési Tervének módosításához

V É R T E S A C S A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

12/2013. (IX.02.) önkormányzati rendelete. a helyi építészeti értékek védelmérıl. I. Általános rendelkezések. A rendelet hatálya

VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA

Helyi Esélyegyenlőségi Program. Aszód Város Önkormányzata

DÖRGICSE KÖZSÉG RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA

Hatályos szabályozási terv részlet 2. módosítási pont. Tervezett szabályozási terv részlet 2. módosítási pont

dr. Balázs Orsolya osztályvezető Vagyonkezelési Osztály

FELSŐÖRS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 9/2015. (IV.16.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik:

Egyeztetési anyag 1. változat

A rendelet megalkotásának napja: május 27.

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV (Testületi rendelettel jóváhagyott munkarész) szerint szabad.

Sárbogárd Város Önkormányzat Képviselőtestületének. 23/2000. (IX. 20.) önkormányzati 1 rendelete

Zebegény Község Önkormányzata Képviselő-testületének / ( ) számú önkormányzati rendelete Zebegény Község Helyi Építési Szabályzatáról ELSŐ RÉSZ

ÚJFEHÉRTÓ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

[Erdélyi Magyar Adatbank] Imreh István: Változó valóság A TELEPÜLÉSHÁLÓZAT ÉS A VÁROSIASODÁSI FOLYAMAT AZ UDVARHELYI-MEDENCÉBEN

JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ

VONYARCVASHEGY NAGYKÖZSÉG

JOBAHÁZA. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció január TH

Kálmánháza Község HÉSZ és a Szabályozási terv módosítása 9 terület

1. Településképi véleményezési eljárás

II.3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT (Településrendezés és változással érintett területek) Munkarész a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 3. melléklete szerinti

LOVÁSZI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

KISVÁRDA VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 21.. (3) BEK. A.) PONT, ÉS A VÁRFÜRDŐ TÖMBJÉT ÉRINTŐ TRT.

Resznek Község Önkormányzati Képviselı-testületének 19/2006.(XII.11.) számú rendelete RESZNEK KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRİL

TELEPÜLÉSRENDEZÉS ÉS ÉGHAJLAT

EGYSÉGES SZERKEZET: Koroncó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2004.(VIII.30.) rendelete a házszámozás rendjéről

Balaton-felvidéki építészeti útmutató

DÉVAVÁNYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK FELÜLVIZSGÁLATA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Tájvédelem a települési tervezésben

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS

HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

1. melléklet: Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Területrendezési Tervhez kapcsolódó ajánlások

T e r ve z ő : A r t V i t a l T e r ve z ő, É p í t ő é s

Lövő község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2005. (VIII. 1.) rendelete a helyi építési szabályzatról

RÉTKÖZBERENCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

TELEPÜLÉSKÉP, TELEPÜLÉSI KÖRNYEZET

Nóráp TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV

REGIOPLAN KFT HEGYESHALOM SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS. Munkaszám: Rp.I

Dunaszentgyörgy településképi arculati kézikönyve

Egységes szerkezetbe foglalva: december 01. Henn Ferencné jegyző. egységes szerkezetbe foglalt szöveg. Hatályos: december 10-től.

FÓT VÁROS HÉSZ MÓDOSÍTÁS 2017 FÁY ANDRÁS ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

2. HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK

I.FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A szabályzat hatálya és alkalmazása

Rétság Város Önkormányzat Képvisel -testületének. 3/2007. (II.16.) rendelete

Átírás:

A F utca menti kereszt, a Hanyi út menti kereszt, a Macki keresztje, a Besenyei-kereszt, Mária-szobor a Mária és Tank utcák keresztez désében, a Szent Vendel-szobor a 31-es f út mentén és két falfülkés ház a Széchenyi István utca 18 és 20 szám alatt is egyedi tájértékek. Gémeskút a Váci-tanyától délkeletre, a Parlag területi gémeskút, a Mikszáth Kálmán mellszobor az általános iskola udvarán, a Bajcsy-Zsilinszky utcát követ földutat keresztez csatorna, a Bartus-tanyától délnyugatra található pince és a központi emlékpark is a tájértékek közé tartozik. 26

A községen számos természeti, vagy környezeti érték is található. Köztük talán az egyik legjelent sebb az Erd telki Arborétum. Az Erd telki Arborétum növényanyagának öszszeállítása növényföldrajzi szempontból is értékes. A jelenlegi terület 25,5 ha, fokozottan védett, ebb l 6 ha nagyságú terület látogatható. Az arborétum növényzete: díszfák, díszcserjék, örökzöldek, ével, vízi növények, talajtakarók. Itt található az ország legnagyobb, 3,5 m-es cukorsüveg feny je (Picea glauca 'Conica'), továbbá teltvirágú vadcseresznye (Aesculus hippocastanum 'Baumanii'), nagymagvú tiszafa (Torreya (Pinus feny californica), ezüsttörzs! bungeana) legnagyobb hazai példánya, sárgatermés! tiszafa (Taxus baccata 'Lutea'), téli zöld tölgy (Quercus turneri), szillevel! gumifa (Eucommia ulmoides), Saághy lucfeny je (Picea saághi). Gazdag a kert juharfa, orgona, borbolya, madárbirs gy!jteménye (fajok és változatok). A természeti érték! egyedi tájértékekhez sorolható a településen található két gólyafészek, a világos k ris a Váci-tanyától délkeletre, a Postaút, a Csordakút út, az Alaszkahorgásztó, a K -kerti-tó, a nyárfa csoport a Benes-kúriától északkeltere, a vadgesztenye fa a Táncsics Mihály utcán, az akácos mezsgye külterületen, és az ezüstjuhar fa a II. Rákóczi Ferenc utca 4. szám el tt. 27

28

A Csörsz-árok is egyedi tájérték, mely Kál és Erd telek határán húzódik. A Csörsz-árok sánc része jól látható, keresztezi a vasút és a közút vonalát. A sánc kb. 9 m széles, kb. 2 m magas. Az árok kb. 5 m széles. A sáncrész helyenként szántóba és gyümölcsösbe húzódik, a sánc helyenként elszántott. 29

4. ELTÉR KARAKTER! TELEPÜLÉSRÉSZEK A település szerkezet három elkülöníthet településrészre osztható. A település történelmileg legkorábban kiépült része, ami egyben a központi településrész is. A központi (történelmi) településrész településszerkezete megtartandó, a kialakult utcaszerkezet magán hordozza a spontán növekedett település fejl désének történetét. Itt találhatók meg a község igazgatási épületei, és intézmények jó része is. A második településkarakter a falusias lakóterületi területrész, mely a település legnagyobb részét foglalja magába. Az épületek elhelyezése itt oldalhatáron álló, és többnyire földszintes kialakításúak. A telkek gazdálkodásra is alkalmas méret!ek. Az el kertesen épület házak mögött udvar illetve kert is van a legtöbb 30

esetben. A harmadik területrész a lakóterületek tartalék területei, ahol az épületek elhelyezésének lehet ségét a szabályozási terven egyenként kijelölt építési hely határozza meg. A település jelent s lakóterületi tartalékokkal rendelkezik, így az újonnan építkezni szándékozók a település bármely területén találhatnak megfelel helyet leend otthonuk számára. A központi és a falusias lakóterületi településkarakter! településrészek nagyon hasonló kialakításúak, ezért két településkarakterre vonatkozó ajánlások tartalmazhatnak átfedéseket. Ezek a területek építési övezeti szabályozásban sem sokban térnek el egymástól így több esetben nem fogalmazunk meg külön javaslatokat, hanem együttesen kezeljük a két karaktert. 31

5. ÉPÍTÉSZETI ÚTMUTATÓ Arra vonatkozóan, hogy milyen mértékben legyen tekintettel egy új épület, településrész és annak környezete a vele együtt látható építményekre és különösen a szomszédok elvárásaira, els sorban etikai elvárások, és csak kisebb részben építészeti javaslatok fogalmazhatók meg. A települési együttélési elvárás az, hogy az építési, környezetalakítási beavatkozások a kialakult állapotnál kedvez tlenebb állapotot ne idézzenek el, lehet - sége szerint a település vonzerejének er sítését segítse. Az építészeti javaslatok ennek tükrében olyan településarculat elérését segíthetik, amelyben a kialakult arculatot nem értékelik le az újabb kirívóan eltér, hivalkodó épületek és zöldfelületek. Néhány nyilvánvalóan bántó építészeti megnyilvánulás kizárásán túl a maximális igényszintet minden építési és környezeti beavatkozás tervezetnél a legtehetségesebb helyi és térségi m!- vészek szakért i véleménye jelentheti. A helyi civil szervezetek folyamatos kontrollja és észrevételei segítik az önkormányzati döntéshozókat, hogy a kevés feszültséget ébreszt átlagos szintet el lehessen érni. Ebben a fejezetben nem szeretnénk egyoldalúan állást foglalni, lesz!kíteni a lehet ségeket. Viszont szeretnénk bemutatni, hogyan kerüljük el a legáltalánosabb hibákat. 32

Központi településrész Magasság Erd telek központi területrésze a község legrégebbi területeit, intézményeit magába foglaló településrésze. A központi településrészen a lakóépületek többnyire földszintes kialakításúak, ritkán egy emeletes ráépítés!ek. A meglév házak közel azonos magasságúak, ezért a túl magas házak nem illeszkednek a központi településrészbe. A tet"hajlásszög és tet"forma A központi településrészen a tet kialakítások változatosak, de túlnyomó többségben a kontyolt nyeregtet, és a sátortet alkalmazások állnak. A házak tet hajlásszöge közel azonos, ezzel egységes utcaképet formál a központi településrészen. Lapostet s tet kialakítás nem jellemz az egész településen és ezért nem is javasolt, a kés bbiekben laposte- + s kialakítás alkalmazása. A településrészen törekedni kell a szomszédos épületek tet formáihoz való igazodásra. A ko- 33

rábban kialakult egységes utcakép megtartására való törekvés által megtartható az egységes utcakép kialakítás. A jöv ben új házak építése során érdemes arra is odafigyelni, hogy az építési hely szomszédságában lév beépített területeken milyen tet formát alkalmaztak. Például, ha telek körül nyeregtet s épületek állnak úgy oda ne tördelt tet formájú épületet tervezzünk, hanem a többi épülethez hasonló tet formát. 34

Telepítés A településen házak telepítése jellemz en oldalhatáron álló elhelyezés!. A lakóépületek telken belüli elhelyezkedése, kialakítása utcára mer leges rendszer!, el kertes kialakítású. Új építéseknél kerülni kell az utcára nem mer legesen történ telepítést és az indokolatlan mélységben való elhelyezést, mind a lakó, mind az igazgatási vagy más célú épületek esetében is. A házak telepítése a településrészen többnyire el kertes. Az új épületek elhelyezésekor kerülni kell az indokolatlanul nagy el kertek kialakítását, valamint az el kert nélküli új épületek elhelyezését. Új építések esetében 5 méteres el kert tartása a javasolt, vagy a kialakult tömbökben a már meglév el kertméretekhez igazodva. 35

Terepalakítás Erd telek község a Hevesi-sík nevezet! kistájon fekszik viszonylag sík terepen. A tájra nem jellemz ek a lejt és emelked domborzat ezért az újonnan épül házak esetében nem kell lejt s terepre számítani. Amennyiben az építési hely domborzati jellemz i mégis megkövetelik, nem javasolt az épület földbe vájása, az így kialakuló mélyedésben az es víz összegy!lhet, a kert rosszul használható. Az épület teljesen kiemelése sem javasolható, mivel így a ház kiemelkedik a szomszédai közül. A jó megoldás, az újonnan épül ház részleges bevágása. Az így kitermelt földdel feltölthet egyenesre a telek, kevés földet kell megmozgatni. Jó megoldás lehet még, ha az épület eleve a terepbe illesztve épül, így kapcsolata a környezetével jó a földmunka pedig minimális. 36

Anyaghasználat, színek A településrész épületeinek színvilága visszafogott, megfigyelhet az illeszkedés, a hasonló anyag- és színhasználat. A meglév épületek színéhez igazodó, ahhoz illeszked új épület építése ajánlott. A rikító, felt!# és kirívó szín! fedés és burkolat kerülend. A tet fedésre cserép, tegola és más anyagok használata javasolt. Fém tet héjalás nem javasolt. F ként a magas fényvisszaver képesség! fémlemez fedések kerülend k. 37

Kerítések a központi településrészen Az településrészen a lakótelkek esetében az áttört kerítések alkalmazása a jellemz, a tömör és nem átlátható megoldásokkal szemben. Áttört kerítések nádszövettel vagy más takaróeszközzel való borítása helyett a belátás korlátozására sövény létesítése javasolt. Áttörés nélküli, falszer! kerítés elemek el kertes lakóterület kerítései körében kedvez tlenek. A kerítések az utcakép szerves részét képezik. Léteznek hagyományos megoldások, melyek mind anyaghasználat, mind forma és kialakítás terén megjelennek, és léteznek modern megoldások is. Erd telek központi településrészén a hagyományos kialakítások fordulnak el többnyire. Alkalmazhatunk él kerítés elemeket, mint például sövényt a meglév szerkezet kiegészítéseként. A kerítés lehet áttört, mely az el és oldalkertekbe betekintést enged, vagy lehet tömör, zárt, ha magánéletünket szeretnénk megóvni, de erre jobb megoldás a sövénnyel történ takarás. 38