Millennium Városközpont city center

ú j k i l á t á s o k / n e w p e r s p e c t i v e s

Millennium Városközpont city center A Budapest szívében elterülő Millennium Városközpont Közép-Európa egyik legnagyobb szabású ingatlanfejlesztése, mellyel a régió vezető ingatlanfejlesztője, a TriGranit egy különleges hangulatú üzleti és kulturális negyedet hozott létre. A budai hegyekre és a Dunára táruló páratlan panoráma, az épületeket körülvevő parkok és a gazdag szolgáltatáskínálat teszik egyedülállóvá és kivételesen vonzóvá az új városrészt. A prémium kategóriás irodaházak és lakóházak mellett itt található Európa egyik legmodernebb kulturális intézménye, a Művészetek Palotája, valamint a Nemzeti Színház. A város a városban elv itt ténylegesen megvalósult: jelenleg közel 7.000 ember dolgozik a negyed irodaházaiban, évente több százezer vendég fordul meg itt. Emellett a városközpont szolgáltatásai, a vendéglátóhelyek színvonala sokakat vonz a szomszédos kulturális intézmények évi több százezer látogatója közül is. A Millennium Városközpontban lévő A kategóriás irodaházak kiemelkedő minőséget képviselnek a magyar irodapiacon, elsők között nyerték el a rangos nemzetközi LEED Gold minősítést. A neves magyar építészek által tervezett, kivételes megoldásokat ötvöző, legújabb technológiával épülő díjnyertes irodaházak magas színvonalú munkakörnyezetet biztosítanak 120.000 négyzetméteren. Az épületek földszintjén összesen 6.600 négyzetméternyi kereskedelmi üzlethelyiség szolgálja a bérlőket. Millennium City Center in the heart of Budapest is one of the most monumental real estate developments in Central Europe. TriGranit, the leading property developer of the region, has created a business and cultural center of special atmosphere. The exquisite panoramic view to the Buda hills and the river Danube, the parks surrounding the buildings and the wide range of amenities make this new part of the city unique and exceptionally attractive. In addition to the top-quality offices and residential buildings, Millennium City Center accommodates one of the most modern cultural institutes of Europe: the Palace of Arts and the National Theatre. The city-in-the-city concept is really put into practice here: about 7,000 people work in the offices of the quarter at present and almost 100,000 visitors turn up here. In addition to this, amenities and restaurants of the city center attract many of the hundreds of thousands of visitors of the nearby cultural institutes yearly. The A class office buildings of Millennium City Center represent an outstanding level of quality on the Hungarian office market, being one of the first LEED registered buildings in Hungary. Designed by top Hungarian architects, combining unique building solutions with the most modern technical features, these award-winning office buildings provide attractive and high-quality working environment on 120,000 sqm. On the ground floor of the buildings 6,600 sqm of retail space is available for tenants.

Millennium tower I A Fazakas György által tervezett 18.000 négyzetméteres Millennium Tower I irodaház 2006-ban épült a Millennium Tower irodaházak első ütemeként. Az egyedülálló, energiatakarékos technikai megoldásoknak köszönhetően a Millennium Tower I irodaépület üveg homlokzata és letisztult építészeti stílusa kivívta a bérlők és a magyarországi ingatlanszakma egyöntetű elismerését. Ezt bizonyítja az is, hogy olyan nagy nevű nemzetközi vállalatok választották az épületet, mint a Vodafone, a Boehringer Ingelheim, a De Lage Landen és a Lufthansa. Millennium Tower I with 18,000 sqm office space was designed by György Fazakas in 2006 as the first phase of Millennium Tower offices. Due to its unique energysaving technical solutions, its attractive glass façade and streamlined architectural style, the office building has won a reputation for excellence among tenants and real estate professionals alike. Renowned international companies such as Vodafone, Boehringer Ingelheim, De Lage Landen and Lufthansa have so far chosen to accommodate their offices in this building.

Millennium tower II A Millennium Tower II irodaház lágy vonalvezetése a Duna hullámaira reflektál, illeszkedve az épületet körülvevő park természetes környezetébe. A FIABCI-díjas Schön építésziroda által tervezett épületet 2008-ban adták át. A 18.500 négyzetméter alapterületű Millennium Tower II irodaház 2.200 négyzetméretes, világos, jól kihasználható szintterületei lehetővé teszik a legmagasabb szintű bérlői igények kielégítését és a rugalmas térkialakítást. Az irodaház alatt háromszintes mélygarázs található, a szolgáltatásokat pedig fitneszközpont, étterem, gyógyszertár, cukrászda valamint impozáns, Dunára néző terasszal rendelkező kávézó gazdagítja. The smooth curves of Millennium Tower II office building invoke the waves of the Danube, and perfectly suit to the natural environment of the surrounding landscape. The building, designed by the FIABCI award winner Schön Architects, was completed in 2008. The 18,500 sqm Millennium Tower II - with its 2,200 sqm per floor well-lit office space - satisfies tenants needs for space, efficiency and flexibility. Underground parking is available on 3 levels and amenities such as a fitness center, restaurant and an exclusive café with a terrace facing the Danube are offered.

Millennium tower III A Millennium Tower III vizuális megjelenése finom formai megoldásokkal kapcsolódik a második ütemhez, ezzel biztosítva a Millennium Tower irodaházak egységes megjelenését. Az épületet a Pro Architecturaés FIABCI- díjas építész, Vadász Bence tervezte. A 2008-ban átadott nyolcemeletes épület összesen 20.000 négyzetméteren nyitott vagy cellázott elrendezéssel kínál szintenként 2.350 négyzetméter első osztályú irodaterületet. Az épület technikai megoldásai és szolgáltatásai egyformán megfelelnek a TriGranit legszigorúbb minőségi követelményeinek. A Millennium Tower III irodaház egyik bérlője a Morgan Stanley, amely az épületben alakította ki globális szolgáltató- és technológiai központját. Refined design solutions ensure that Millennium Tower III is aesthetically harmonized with the second phase of the project, thus assuring the three Millennium Tower Office Buildings a unified appearance. The building was designed by Pro Architectura and FIABCI award winner architect Bence Vadász. The tower handed over in 2008 offers 20,000 sqm of first-class office space suitable for open-space or celled arrangements on 8 floors, with 2,350 sqm per floor. The building s technical features and services are designed to meet high-quality requirements of TriGranit. One of the tenants of Millennium Tower III office building is the corporate finance specialist Morgan Stanley, which has set up its global service and technological headquarters in the building.

K&H Bank székház headquarters A Millennium Tower irodaházak egyik kiemelt épülete a KBC Bank által építtetett, a cég magyarországi leányvállalatának, a K&H Banknak helyet adó irodaház. A nemzetközi hírű Finta és Társai Építész Stúdió által tervezett, a legkorszerűbb technológiákat, egyedi építészeti megoldásokat felvonultató épület arany fokozatú LEED előminősítést kapott. Az összesen 58.000 négyzetméteres épületegyüttes irodaterületeit a bank központja foglalja el. A ház földszintjén kereskedelmi üzleteket alakítottak ki. One of the outstanding office buildings of Millennium Towers was purchased/pre-leased by KBC Bank and is home to its Hungarian subsidiary, K&H Bank. This property which is a seamless combination of building K and building H provides the most modern technical features and a unique architectural solution was designed by internationally renowned Finta & Co Architect Studio. Both buildings received gold LEED precertification. All of the 58,000 sqm office space in the property is used for the bank s headquarters. On the ground floor of the building H, riverfront retail promenade space is available.

Haller út / street 500m 27 Soroksári út / street 500m 32 24 33 31 30 29 28 18 19 1 2 3 örút k Nagy Duna House Duna Ház 5 4 6 7 Duna-Pest Residences Duna-Pest Rezidenciák 9 10 11 12 8 Duna-Pest Residences Duna-Pest Rezidenciák 17 15 16 Millennium Tower I 2 14 13 Castrum House Castrum Ház 20 21 24 22 23 Millennium Tower III Millennium Tower II Millennium Gate 23, 54 2 12 4,6 os tér Borár Csepeli HÉV, Ráckevei HÉV re Danube / Duna / squa 12, 23, 54, 103 1, 2, 4, 6, 24 3 elhelyezkedés A Millennium Városközpont Budapest belvárosában, a Duna partján helyezkedik el. Az itt álló irodaházak tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan és egyszerűen megközelíthetőek a város bármely pontjáról. Az épületek a délpesti Duna-part legjelentősebb közútja, a Soroksári út mentén, Pest fő közlekedési útvonalai, a rakpart, a Nagykörút és a Hungária körgyűrű által határolt területen találhatóak. Szolgáltatások A telek határában áll meg a Nagykörúton végig közlekedő 4-es és 6-os villamos, a Csepelszigetre tartó HÉV, számos buszjárat, emellett több közvetlen megállóhelye van itt a belváros szívébe közlekedő 2-es és 24-es villamosoknak. A Millennium Városközpontból autóval 5 perc alatt elérhető az M5-ös autópálya, az M0-ás körgyűrű, ez utóbbin, valamint a Petőfi és Rákóczi hidakon keresztül pedig 10 perc alatt juthatunk el innen az M1-M7es autópályákra. A Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér 15 percnyi távolságra van. A Millennium Városközpont szolgáltatásait fitneszterem, nívós éttermek, kávézók, üzletek, bankfiókok, konferenciatermek, közületek ügyfélszolgálatai, valamint a környéken elhelyezkedő szállodák teszik egyedülállóvá. A munka mellett itt a mindennapos ügyintézés is kényelmesen elvégezhető. A nap végén pedig az ország legszínvonalasabb kulturális intézményei várják a kikapcsolódni vágyókat. Az itt dolgozók úgy tölthetnek el egy teljes és tartalmas napot, hogy ki sem mozdulnak a Millennium Városközpontból.

jelmagyarázat legends 25 K&H Bank Headquarters K&H Bank központ Palace of Arts Művészetek Palotája National Theatre Nemzeti Színház 26 1 R ák ó c zi b rid ge 103 1 McDonald s 18 Sandwich and salad bar 2 MKB Bank 19 Pharmacy 3 Kávézó/Cafe 20 Nestlé shop 4 Delicatesse üzlet/shop 21 Bakery and confectionery (cukrászda) 5 Divatüzlet/Fashion store 22 Canteen 6 Étterem/Restaurant 23 Cafeteria 7 Szépség szalon/beauty salon 24 Fitness center (1350 sqm) 8 Budapest Bank 25 K&H Bank & Biztosító/Insurance 9 Biztosítási bróker/insurance broker 26 Canteen 10 Kávézó/Cafe 27 Hotel Mercure *** 11 Cukrászda/Confectionery 28 Termálfürdő/Thermal Bath 12 Fodrászat/Hairdresser 29 Gyros restaurant 13 Bútorszalon/Furniture store 30 OTP Bank 14 Olasz étterem/italian restaurant 31 Unicredit Bank 15 15 Canteen 32 Étterem/Restaurant 16 16 Cafeteria 33 Posta/Post office 17 Vodafone Customer Service Point Accessibility, transportation Millennium City Center is located in the heart of Budapest, on the riverside of the Danube. The office buildings are quickly and easily accessible both by public transport and by car from any part of the city. The buildings stand next to Soroksári street, the most important public road of south-pest, in the vicinity of the main public roads of Pest, on the plot surrounded by the river Danube, the Grand Boulevard - Nagykörút and Hungária ringroad. Trams 4 and 6 on Nagykörút, the suburban train (HÉV) to Csepel, a number of buses, and tram 2 and 2A to the heart of downtown stop right next to the plot. Amenities M5 and M0 motorways are 5 minutes away, through M0 or Petőfi bridge or Rákóczi bridge; M1 and M7 motorways are 10 minutes away from Millennium City Center by car. Liszt Ferenc international airport is accessible in 15 minutes. Millennium City Center offers a unique range of amenities such as a fitness center, quality restaurants, cafés, shops, bank branches, conference room and postal services, not to mention nearby hotels. Everyday duties and activities can be arranged conveniently after work. At the end of the day the best cultural institutions offer a wide range of entertainment.

A tulajdonosok A Millennium Városközpont fejlesztője és résztulajdonosa a TriGranit Zrt. A 15 éves TriGranit Európa egyik legnagyobb, regionális ingatlanfejlesztési és -üzemeltetési vállalata, amely Közép- és Kelet-Európa 7 országában van jelen: Magyarországon, Lengyelországban, Szlovákiában, Horvátországban, Szlovéniában, Romániában és Oroszországban. A TriGranit egy integrált ingatlanfejlesztő, -beruházó és -üzemeltető vállalat. A számos szakmai díjat nyert befejezett projektjei, valamint a megvalósításra váró mintegy 4 Mrd euró értékű fejlesztései és PPP-beruházásai kitűnő pozíciót biztosítanak a TriGranitnak az egyre szélesedő ingatlanpiaci versenyben történő sikeres részvételre. A cég által kezelt ingatlanportfolióban kereskedelmi központok, irodaházak és szállodák éppen úgy megtalálhatók, mint kulturális és oktatási létesítmények. Ezek között kiemelt helyet foglal el a Millennium Városközpont, melynek fejlesztőjeként és üzemeltetőjeként garantálja az általa képviselt legmagasabb színvonalat valamennyi bérlő számára. A Millennium Városközpont többségi tulajdonosa a Heitman European Property Partners IV (HEPP IV) ingatlanalap-kezelő társaság. A cég 1966-ban Chicagóban alakult, jelenleg 23,8 milliárd dollárnyi vagyont kezel Észak-Amerika, Európa és Ázsia ingatlanpiacain. A térség egyik vezető ingatlan-befektetőjeként az európai piac 15 országában több mint 4 milliárd dollárnyi ingatlanvagyont kezel. A Millennium Városközpont 74 százalékos tulajdonrészének megvásárlásával a Heitman jelentősen erősítette térségbeli aktivitását, mely kifejezi a cégnek a projekt sikerébe vetett bizalmát és a magyar piac melletti hosszú távú elköteleződését is. Az üzemeltető A tulajdonosok felkérésére a Millennium Városközpont épületeiben a TriGranit Management Zrt. (TGM) látja el az üzemeltetési feladatokat. A cég az ingatlankezelés és üzemeltetés terén szerzett tapasztalataira alapozva kimagasló minőségű szolgáltatásokat kínál a bérbeadástól a működtetésen át a műszaki menedzsmentig. A TGM által üzemeltetett épületekben 1.500 bérlő kapott helyet, és összesen több mint 50 millió látogatót vonzanak évente. Owners Developer and co-owner of Millennium City Center is 15-year old TriGranit Development Corporation, one of the biggest regional property development and management companies of Europe, present in 7 countries of Central and Eastern Europe: Hungary, Poland, Slovakia, Croatia, Slovenia, Romania, and Russia. TriGranit is a fully integrated real estate investment, development and management company. With a large portfolio of completed trophy assets, and a pipeline of over Euro 4 billion of major mixeduse developments, as well as a number of public private partnership (PPP) investments, TriGranit is well positioned to participate in the expanding real estate markets. The property portfolio managed by TriGranit includes trade centers, office buildings and hotels, cultural and educational institutes. As developer and manager of the high-profile Millennium City Center, TriGranit assures the highest quality for all tenants. Majority owner of Millennium Towers is Heitman European Property Partners IV (HEPP IV), a real estate fund managed by Heitman which was founded in Chicago in 1966 and manages USD 23.8 billion property in North America, Europe and Asia. As one of the leading property investors in the CEE region, Heitman currently manages more than EUR 4 billion of property in 15 countries in Europe. By investing in 74% of the joint venture with TriGranit in the Millennium Towers office portion of Millennium City Center, Heitman has increased its activity in the region significantly, which indicates the company s confidence in the success of the project and its long term commitment to the Hungarian market. Facility manager Facility management of the buildings of Millennium City Center is run by TriGranit Management Corporation (TGM) on request of the owners. Based on its experience on the fields of property and facility management the company offers top quality services from leasing to maintenance and technical management. Buildings managed by TGM accommodate 1,500 tenants and attract more than 50 million visitors yearly.

Az Az épületek technikai jellemzői intelligens intelligens homlokzat homlokzat elektromosan elektromosan vezérelt vezérelt árnyékoló árnyékoló panelekkel panelekkel generátor generátor áramforrás áramforrás a bérlők a bérlők számára számára független, független, kétoldali kétoldali elektromos elektromos ellátás ellátás hűtőgerendás hűtőgerendás légkondicionálás egyedi egyedi hőmérsékletszabályozás az irodákban az irodákban kiváló kiváló hangszigetelés hangszigetelés sprinkler sprinkler tűzoltórendszer álpadló álpadló álmennyezet álmennyezet kártyás kártyás beléptető beléptető rendszer rendszer teakonyhák teakonyhák a bérlők a bérlők számára számára moduláris moduláris szőnyegpadló szőnyegpadló szabadon szabadon alakítható alakítható irodaterületek irodaterületek Technical specifications of the of the buildings intelligent intelligent façade façade with electrically with electrically controlled controlled blinds blinds generator generator power power source source for tenants for tenants independent, independent, dual-feed dual-feed electric electric power power supply supply chilled-beam chilled-beam air-conditioning individual individual temperature temperature control control in each in office each office unit unit excellent excellent sound sound insulation insulation sprinkler sprinkler system system full raised full raised floor floor suspended suspended ceiling ceiling card-entry card-entry system system kitchenettes kitchenettes for tenants for tenants modular modular floor carpeting floor carpeting flexible flexible partitioning partitioning

Csikós Sarolta Sarolta Csikós Regionális Bérbeadási Igazgató - Irodák Regional Leasing Director - Office scsikos@trigranit.com M. + 36 20 220 56 41 Laczkó Marcell Marcell Laczkó Értékesítési Igazgató Irodaházak Sales Director - Office mlaczko@trigranit.com M. +36 20 369 66 00 www.trigranit.com www.tgm.hu www.millenniumcity.hu