Közzététel: 2013. november 4. Következik: 2013. november 6. Kiskereskedelem Sorszám: 164. Budapest kivételével tovább csökkent a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2013. I III. negyedév 2013 első kilenc hónapjában 4077 új lakás épült, 37 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A visszaesés valamennyi régióra jellemző, ugyanakkor a használatba vett lakások száma a fővárosban 3 százalékkal nőtt. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 5327 volt, ami 32 százalékos csökkenést jelent a 2012. január-szeptemberi adatokhoz képest. A megyei jogú városokban az országos átlaghoz hasonló (35%-os) volt a lakásépítés visszaesése, a többi városban és a községekben az egy évvel korábbinak közel fele a használatba vett lakások száma. Növekedés csupán Budapesten következett be, ahol 3%-kal több, 1127 lakás, az összes új lakás több mint egynegyede épült. A budapesti növekedés jelentős része mindössze néhány nagyobb beruházáshoz köthető. Az összes használatba vett lakás közel felét Budapesten és Pest megyében adták át, emellett csak Győr-Moson-Sopron megyében épült számottevő mennyiségű, több mint 400 új lakás. A tárgyidőszakban kiadott új lakásépítési engedélyek szerint a fővárosban 812 lakás építését tervezik, ami 53%-kal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. A kiadott új engedélyek száma a községekben az országos átlagot meghaladó arányban (38%-kal) csökkent, a városokban 26, a megyei jogú városokban 11%-kal esett vissza. Az év első kilenc hónapjában az új engedélyek száma 31%-kal meghaladta a használatba vett lakásokét. Az egy évvel korábban kiadott engedélyekhez viszonyítva az ország szinte minden térségében visszaesés tapasztalható. Győr-Moson-Sopron megye az egyedüli terület, ahol a korábbi viszonylag magas értékhez viszonyítva is emelkedett mind az engedélyezett lakóépületek száma, mind azok hasznos alapterülete (126, illetve 114%). Az építtetői kör összetételét továbbra is a természetes személyek túlsúlya jellemzi, bár az általuk épített lakások aránya 66-ról 57%-ra csökkent egy év alatt. A vállalkozások által épített lakások aránya ugyanekkor 32-ről 40%-ra emelkedett. Budapesten, ahol korábban a vállalkozói lakásépítés csak 48%-ot ért el, most 68%-ot tesz ki (2013 első kilenc hónapjában 761 lakást építettek vállalkozások a fővárosban, szemben az egy évvel korábbi 522 lakással). 2013 első három negyedévében mindössze 47 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az építtetői kör átrendeződésével összhangban csökkent a saját használatra épített lakások aránya (62- ről 53%-ra), míg az értékesítésre épített lakásoké nőtt (35-ről 42%-ra). Bérbeadásra a lakások 3%-a épült, akárcsak egy évvel korábban. A lakásépítés kivitelezők szerinti megoszlása is változott: jogi személyiségű gazdasági társaságok a kivitelezői a használatba vett lakások 63%-át, az egyéni vállalkozások a lakások 26%-át építették (2012 első kilenc hónapjában 51, illetve 33% volt a megfelelő arány). Az új lakások 7%-a (egy évvel korábban 12%-a) lakossági kivitelezésben készült el. Az újonnan épült lakóépületekben 62-ről 57%-ra csökkent az új családi házak aránya, ugyanakkor a többszintes, többlakásos épületeké nőtt (28-ról 38%-ra). Az új lakóparki lakások aránya 2%-os (egy évvel korábban 3%-os volt). A tárgyidőszakban a használatba vett lakások átlagos alapterülete 102 m 2 volt, ez 4 m 2 -rel kevesebb, mint egy évvel korábban. A 100 m 2 -nél nagyobb alapterületű lakások aránya 45-ről 42%-ra csökkent. A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: 2014. február 24.
2013 első három negyedévében 584 lakás szűnt meg, 62%-kal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. 135 üdülőépületben 158 üdülőegységet építettek, és 159 üdülőépületben 189 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 56, az engedélyezetteké 52%-kal csökkent. Az új üdülők átlagos alapterülete 88 m 2, 8 m 2 -rel nagyobb, mint egy évvel korábban. A kiadott új építési engedélyek alapján 3387 lakóépület és 3828 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 24, a nem lakóépületeknél 9%-os visszaesést jelent. A nem lakóépületek közül 3%-kal csökkent az ipari, 10%-kal a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyek száma, az engedélyezett mezőgazdasági épületeké 7%-kal nőtt. Bővebb információ: Részletes táblázatok Fraller-Csetényi Erika; e-mail: erika.csetényi@ksh.hu, tel.: 345-6595. A módszertani megjegyzések a: www.ksh.hu oldalon találhatóak. 2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Az I-III. negyedévben 2013. I III.negyed- Az I-III. negyedévben 2013. I III.negyedév kiadott új lakásépítési a 2012. I III. használatba vett lakások év a 2012. I III. Területi egység engedélyek száma negyedév %-ában száma negyedév %-ában Region Number of new I III. quarters of Number of dwellings I III. quarters of dwelling construction the year 2013as put to use during the year 2013 as permits issued during the a percentage of I III. quarters a percentage of I III. quarters of the year the I III. quarters of the year the I III. quarters 2012 2013 of the 2012 2012 2013 of the 2012 Budapest 1 733 812 46,9 1 098 1 127 102,6 Megyei jogú város 1 735 1 543 88,9 1 815 1 185 65,3 County Többi város / Other 2 437 1 795 73,7 2 212 1 127 50,9 Községek / Villages 1 889 1 177 62,3 1 384 638 46,1 Ország összesen / Total 7 794 5 327 68,3 6 509 4 077 62,6 Budapest 1 733 812 46,9 1 098 1 127 102,6 Pest 1 931 1 153 59,7 1 669 783 46,9 Közép-Magyarország 3 664 1 965 53,6 2 767 1 910 69,0 Central Hungary Fejér 438 154 35,2 181 71 39,2 Komárom 151 102 67,5 184 66 35,9 Veszprém 241 152 63,1 168 72 42,9 Közép-Dunántúl 830 408 49,2 533 209 39,2 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 935 961 102,8 489 422 86,3 Vas 184 347 188,6 146 91 62,3 Zala 160 120 75,0 117 76 65,0 Nyugat-Dunántúl 1 279 1 428 111,6 752 589 78,3 Western Transdanubia Baranya 165 205 124,2 169 77 45,6 Somogy 321 165 51,4 213 118 55,4 Tolna 62 66 106,5 56 41 73,2 Dél-Dunántúl 548 436 79,6 438 236 53,9 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 149 88 59,1 168 145 86,3 Heves 100 66 66,0 154 55 35,7 Nógrád 42 19 45,2 49 17 34,7 Észak-Magyarország 291 173 59,5 371 217 58,5 Northern Hungary Hajdú-Bihar 297 237 79,8 619 123 19,9 Jász-Nagykun-Szolnok 134 110 82,1 115 117 101,7 Szabolcs-Szatmár-Bereg 181 95 52,5 195 167 85,6 Észak-Alföld 612 442 72,2 929 407 43,8 Northern Great Plain Bács-Kiskun 316 254 80,4 304 199 65,5 Békés 71 65 91,5 64 125 195,3 Csongrád 183 156 85,2 351 185 52,7 Dél-Alföld 570 475 83,3 719 509 70,8 Southern Great Plain 1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings 2013. I III. negyedév a 2012. during of the I III. quarters of the year I III. negyedévi %-ában / I III. quarters of the year 2012 2013 2013 as a percentage of the I III. quarters of the 2012 I III. negyedévében építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 440 169,9 368 89,9 83,6 52,9 Megyei jogú város 998 187,9 825 175,5 82,7 93,4 County Többi város / Other 1 559 253,6 1 160 207,4 74,4 81,8 Községek / Villages 1 460 233,7 1 034 156,8 70,8 67,1 Ország összesen / Total 4 457 845,0 3 387 629,6 76,0 74,5 Budapest 440 169,9 368 89,9 83,6 52,9 Pest 1 341 208,9 866 138,3 64,6 66,2 Közép-Magyarország 1 781 378,8 1 234 228,3 69,3 60,3 Central Hungary Fejér 255 44,2 128 22,5 50,2 50,9 Komárom 113 20,1 84 13,9 74,3 69,1 Veszprém 153 30,4 114 21,5 74,5 70,8 Közép-Dunántúl 521 94,7 326 57,9 62,6 61,2 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 477 97,0 603 110,9 126,4 114,3 Vas 134 19,1 123 28,0 91,8 146,5 Zala 112 19,5 107 18,6 95,5 95,3 Nyugat-Dunántúl 723 135,6 833 157,4 115,2 116,1 Western Transdanubia Baranya 97 19,3 70 18,5 72,2 95,8 Somogy 155 26,7 104 17,9 67,1 67,1 Tolna 49 7,7 39 7,5 79,6 97,9 Dél-Dunántúl 301 53,7 213 44,0 70,8 81,8 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 111 17,5 69 11,5 62,2 65,9 Heves 74 13,1 44 9,4 59,5 71,9 Nógrád 39 5,2 17 3,0 43,6 58,6 Észak-Magyarország 224 35,8 130 24,0 58,0 67,0 Northern Hungary Hajdú-Bihar 244 37,4 211 36,6 86,5 97,8 Jász-Nagykun-Szolnok 98 14,0 74 13,6 75,5 97,4 Szabolcs-Szatmár-Bereg 128 25,0 68 12,3 53,1 49,0 Észak-Alföld 470 76,4 353 62,5 75,1 81,8 Northern Great Plain Bács-Kiskun 262 38,4 156 29,3 59,5 76,2 Békés 54 9,4 59 9,3 109,3 98,9 Csongrád 121 22,2 83 17,0 68,6 76,4 Dél-Alföld 437 70,1 298 55,6 68,2 79,3 Southern Great Plain 2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma Budapest 440 368 248 243 83 35 Megyei jogú város / County 998 825 798 678 62 70 Többi város / Other 1 559 1 160 1 288 919 71 48 Község / Village 1 460 1 034 1 349 931 14 6 Összesen / Total 4 457 3 387 3 683 2 771 230 159 b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s) Budapest 169,9 89,9 44,5 46,5 99,4 18,5 Megyei jogú város / County 187,9 175,5 115,2 107,5 41,6 50,5 Többi város / Other 253,6 207,4 184,5 138,6 30,0 31,7 Község / Village 233,7 156,8 199,2 133,8 13,7 2,4 Összesen / Total 845,0 629,6 543,3 426,4 184,7 103,2 c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings 1 3 és annál több / 3 and more Ebből / Of which containing Új lakóépületekben 1 3 és annál több / 3 and more Total lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest 1 564 601 248 243 1 098 182 Megyei jogú város / County 1 611 1 518 798 678 541 688 Többi város / Other 2 120 1 711 1 288 919 452 417 Község / Village 1 703 1 137 1 349 931 176 32 Összesen / Total 6 998 4 967 3 683 2 771 2 267 1 319 3
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region 2013. I III. negyedév a 2012. Construction permits issued for non-residential buildings I III. negyedév %-ában / I III. during the I III. quarters of the year quarters of the year 2013 as a percentage of the I III. 2012 2013 quarters of the 2012 I III. negyedévében építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 49 63,3 31 19,9 63,3 31,4 Megyei jogú város 563 345,1 520 472,5 92,4 136,9 County Többi város Other 1 543 822,9 1 428 829,3 92,5 100,8 Községek Villages 2 068 652,0 1 849 726,7 89,4 111,5 Ország összesen Total 4 223 1 883,2 3 828 2 048,4 90,6 108,8 Budapest 49 63,3 31 19,9 63,3 31,4 Pest 370 192,6 249 115,9 67,3 60,2 Közép-Magyarország 419 255,9 280 135,8 66,8 53,1 Central Hungary Fejér 223 98,1 186 188,8 83,4 192,4 Komárom 154 55,2 119 183,3 77,3 332,2 Veszprém 198 46,9 146 75,5 73,7 161,0 Közép-Dunántúl 575 200,2 451 447,6 78,4 223,6 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 483 189,3 318 134,9 65,8 71,3 Vas 72 39,5 69 22,7 95,8 57,4 Zala 209 39,8 156 82,1 74,6 206,5 Nyugat-Dunántúl 764 268,6 543 239,7 71,1 89,3 Western Transdanubia Baranya 144 49,9 165 56,9 114,6 114,1 Somogy 134 37,8 162 50,0 120,9 132,2 Tolna 140 37,0 124 57,4 88,6 155,0 Dél-Dunántúl 418 124,7 451 164,3 107,9 131,7 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 197 68,9 188 58,4 95,4 84,8 Heves 173 80,5 129 93,3 74,6 115,9 Nógrád 90 21,8 64 34,9 71,1 160,0 Észak-Magyarország 460 171,2 381 186,6 82,8 109,0 Northern Hungary Hajdú-Bihar 297 140,9 311 203,3 104,7 144,3 Jász-Nagykun-Szolnok 261 171,7 379 201,4 145,2 117,3 Szabolcs-Szatmár-Bereg 339 237,6 382 188,5 112,7 79,3 Észak-Alföld 897 550,3 1 072 593,2 119,5 107,8 Northern Great Plain Bács-Kiskun 322 190,4 306 125,7 95,0 66,1 Békés 153 59,8 247 109,3 161,4 182,8 Csongrád 215 62,3 97 46,1 45,1 74,1 Dél-Alföld 690 312,4 650 281,1 94,2 90,0 Southern Great Plain 4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma 2012 2013 Budapest 49 31 11 11 9 Megyei jogú város / County 563 520 162 153 97 91 32 31 Többi város / Other 1 543 1 428 352 356 315 361 87 88 Község / Village 2 068 1 849 258 241 647 678 57 48 Összesen / Total 4 223 3 828 783 761 1 059 1 130 185 167 b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which: useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete 2012 2013 Budapest 63,3 19,9 12,2 12,6 33,7 Megyei jogú város / County 345,1 472,5 200,6 315,8 20,2 22,2 55,0 7,8 Többi város / Other 822,9 829,3 434,7 370,6 224,2 274,9 29,8 20,3 Község / Village 652,0 726,7 198,0 166,9 245,7 401,4 11,2 5,3 Összesen / Total 1 883,2 2 048,4 845,5 865,8 490,2 698,5 129,6 33,5 5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural helyi önkormányzat / vállalkozás Dwellings built by local government by enterprise total person által épített lakások száma 2012 2013 Budapest 1 098 1 127 574 355 10 522 761 Megyei jogú város/county 1 815 1 185 1 080 699 22 665 459 Többi város / Other 2 212 1 127 1 344 667 15 825 362 Község / Village 1 384 638 1 298 598 76 37 Összesen / Total 6 509 4 077 4 296 2 319 48 47 2 088 1 619 7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest 496 326 85 18 508 772 Megyei jogú város/county 1 027 658 15 24 769 491 Többi város / Other 1 226 593 52 96 912 423 Község / Village 1 279 588 21 79 36 Összesen / Total 4 028 2 165 173 138 2 268 1 722 8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma 2012 2013 Budapest 858 909 377 236 312 658 138 Megyei jogú város/county 1 673 1 110 789 594 787 485 19 8 Többi város / Other 1 929 1 042 1 208 696 493 241 23 58 Község / Village 1 256 592 1 198 567 21 14 7 4 Összesen / Total 5 716 3 653 3 572 2 093 1 613 1 398 187 70... Adatvédelmi okokból nem közölhető / Not published for data protection reasons 6
9. A lakásépítés kivitelezők szerint Dwelling construction by contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise Lakossági házilagos kivitelezéssel self- built épített lakások száma Budapest 702 929 207 135 175 52 Megyei jogú város/county 995 778 554 290 155 64 Többi város / Other 1 193 633 747 362 219 95 Község / Village 443 245 647 284 246 85 Összesen / Total 3 333 2 585 2 155 1 071 795 296 10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm average floor space, sqm részaránya, % / share Budapest 102,9 86,2 20,6 40,7 40,6 31,1 Megyei jogú város/county 97,9 101,0 31,1 28,5 37,3 39,5 Többi város / Other 101,3 103,0 29,6 22,2 40,5 41,1 Község / Village 125,6 128,6 7,0 5,3 63,4 66,0 Összesen / Total 105,8 101,8 23,7 26,5 44,5 41,7 7
/ 11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction építési engedélyt kapott / épített / built holiday houses construction permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / room holiday room holiday átlagos alapterülete, holiday houses holiday houses houses houses m 2 / average basic száma / number floor space, m 2 2012 2013 2012 2013 16 15 19 15 19 19 19 21 96,2 96,4 Budapest, megyei jogú város / Budapest, county Többi város / Other 127 67 249 76 115 58 230 62 79,5 89,5 Község / Village 120 77 130 98 101 58 108 75 76,6 83,6 Összesen / Total 263 159 398 189 235 135 357 158 79,5 87,6 / 12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total Ebből / Of which magán / privately önkormányzati / local government tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation Budapest 584 205 252 146 282 51 Megyei jogú város / County 210 136 184 109 5 14 Többi város / Other 365 142 325 133 22 7 Község / Village 373 101 323 86 30 7 Összesen / Total 1 532 584 1 084 474 339 79 13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize / avulás / due to obsolescence Ebből / Of which lakásépítés / due to new dwelling construction Összes megszűnt lakás átlagos alapterülete, m 2 / Összes / total average basic floor space total, miatt megszűnt lakás / dwelling cessation m 2 2012 2013 Budapest 584 205 112 41 201 92 52,9 68,5 Megyei jogú város / County 210 136 113 58 40 42 78,7 89,7 Többi város / Other 365 142 176 64 75 42 84,1 88,0 Község / Village 373 101 280 56 39 15 73,9 87,4 Összesen / Total 1 532 584 681 219 355 191 69,0 81,5 8