Beszéljünk most! Lets talk now! Beruházó, fejlesztő: +36 1 392 4075 laurus@immorent.hu www.laurusoffices.hu Az Ön kapcsolata: +36 1 374 3040 +36 1 123 4567
Projekt Project Az épületegyüttes földszint +5/6 emeletet, 2 szint mélygarázst, campus jellegű zárt belső udvart foglal magába kiváló láthatósággal a reptéri folyosó mentén. The Laurus Office block comprises three A class, campus-like units, each of which has 5/6 levels, an underground garage and an exclusive inner garden. The facade of each building is visible from afar, thus allowing for potential advertising area. ÉLHETŐ ÉS ELÉRHETŐ LIVABLE & ACCESSIBLE ÉLHETŐ ÉS ELÉRHETŐ LIVABLE & ACCESSIBLE 14.000 m 2 A kategóriás iroda 1.000 m 2 üzlet utcai bejárattal 240 parkoló Átadás: 2011. Q4 14.000 sqm of A class office 1.000 sqm of shops with entrance from the street 240 parking place Conveyance: 2011 Q4
M2 M3 M3 M1 M2 M1 M2 M1 M3 M0 M0 4 M5 Az irodaegyüttes minden irányból jól megközelíthető, elhelyezkedése kiváló, közel fekszik a Ferihegyi repülőtérhez, a belvároshoz és az autópályákhoz egyaránt. Its excellent location makes it easily accessible from any direction and it is close to the airport, the city centre and the motorway. Elhelyezkedés Location B C A létesítmény Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő övezetében, az Üllői út Határ út csomópontnál helyezkedik el, közelében bevásárló központ, sportpálya és szálloda található. The offices are situated at the Határ út intersection, which is currently one of the most dynamic developing zones in Budapest. X. Kőér utca A 4 IX. Üllői út XIX. Ferde utca Határ út 4 Ferihegyi Repülőtérre Vezető út Üllői út M M3 42, 50, 52 54, 55, 66, 66E, 84E, 89E, 94E, 99, 123, 123A, 194, 199, 294E Üllői út A Laurus Irodaház kitűnő tömegközlekedési kapcsolattal rendelkezik. A metrómegálló, a Határ úti autóbusz- és villamos végállomás közvetlen közelsége, a város bármely pontjától könnyű megközelítést biztosít. The close proximity to the subway station on the M3 line, bus and tram terminals ensures easy access by public transport from anywhere in city.
Exclusive entarnce hall Green bar and terrace Access to sports centre Exclusive, campus-type closed inner garden Fully equipped tea kitchen Retail outlets with street access Bicycle storage Storage areas in the underground floor Underground parking for motorcycle Rooftop garden on each building Mobile car-washer Exkluzív előcsarnok Zöld bár és terasz Sportcentrum kapcsolat Exkluzív, campus jellegű zárt belső udvar Teljesen felszerelt teakonyha Üzlethelyiségek utcai kapcsolattal Kerékpártároló Tárolóhelyiségek a mélygarázsban Motorparkoló a mélygarázsban Tetőterasz minden épületen Mobil autómosó 24 hour reception and security services Magnetic card entrance system Building surveillance system CCTV ATM Built-in telecommunication services 24 órás recepció és biztonsági szolgálat Mágneskártyás beléptető rendszer Épület-felügyeleti rendszer Épületek környékén CCTV rendszer ATM bank automata Telekomunikációs szolgáltatók a házon belül Szolgáltatások Services
Customer-oriented office space solutions Separate kitchen in each office section Separate toilet rooms in each office section Prepared server rooms in each office section Rugalmasan alakítható egyedi irodaterek Teakonyha minden bérleményi egységhez Saját használatú vizesblokkok minden bérleményi egységhez Előkészített szerver helyiségek minden bérleményi egységhez Irodatér szabad belmagassága 2,80 m 23 cm magas emelt padló Függesztett álmennyezet a közlekedők és vizes blokkok felett Direkt/indirekt fényű energiatakarékos, szenzoros állólámpák Helyiségenként nyitható ablakok Félstrukturált üveghomlokzat Elektronikusan vezérelt külső árnyékoló szerkezet Akadálymentes épület kialakítás 8 modern lift Négy csöves fan-coil hűtő-fűtő rendszer Egyéni hőmérséklet szabályozás Kezelt friss levegő befúvás, közvetlen szellőztetési lehetőség Légcsere Sprinkler rendszer a mélygarázsban Elektromos tűzjelző rendszer LAMELLÁS ÁRNYÉKOLÓ VENETIAN BLIND FAN-COIL FRISSLEVEGŐ FRESH AIR FÜSTÉRZÉKELŐ SMOKE DETECTOR Iroda Office INDIRECT LIGHT DIRECT LIGHT ELHASZNÁLT LEVEGŐ EXHAUST 23 2,80 3,30 Közlekedő Corridor Office ceiling height of 2.8 m Elevated floors; 23 cm Suspended ceillings above the corridors and waterblocks Direct/indirect light sensor controlled energy saver floor lamps Operable windows in each office Semi-structured glass facade Remote controlled venetian blinds Accessible building design 8 modern elevators Individual temperature control Supply of treated fresh air, natural ventilation Air exchange Sprinkler system in the underground garage Electronic fire-detectors Műszaki specifikáció Technical specification
A B C B C A épület alapterülete: 5.376 m 2 5. emelet irodák: 772 m 2 4. emelet irodák: 1.167 m 2 3. emelet irodák: 1.165 m 2 2. emelet irodák: 1.165 m 2 1. emelet irodák: 1.109 m 2 Fsz. üzletek és snack bar: 951 m 2 Irodaterületek Office areas B épület alapterülete: 4.997 m 2 6. emelet irodák: 349 m 2 5. emelet irodák: 792 m 2 4. emelet irodák: 792 m 2 3. emelet irodák: 791 m 2 2. emelet irodák: 791 m 2 1. emelet irodák: 791 m 2 Fsz. irodák: 692 m 2 A Minimálisan bérelhető irodaterület: 270 m 2 Maximális szintterület: 1.167 m 2. Minimal office areas for rent is 270 sqm, the maximal office areas per level is 1.170 sqm. C épület alapterülete: 3.617 m 2 6. emelet irodák: 258 m 2 5. emelet irodák: 552 m 2 4. emelet irodák: 573 m 2 3. emelet irodák: 572 m 2 2. emelet irodák: 572 m 2 1. emelet irodák: 572 m 2 Fsz. irodák: 516 m 2