Lövı Község Önkormányzata Képviselı-testületének 2/2012.(IV.2.) önkormányzati rendelete Lövı község szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint helyi építési szabályzatáról szóló 11/2005. (VIII.1.) önkormányzati rendelete módosításáról Lövı Község Önkormányzatának Képviselı-testülete az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. (3) bekezdés c.) pontjában és a 13. (1) bekezdésében, valamint a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében biztosított feladat és hatáskörében eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekrıl (a továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet 4. (3) bekezdésében biztosított felhatalmazás alapján - az Étv. 9. (3) bekezdésében elıírt véleményezési eljárás lefolytatását követıen - alábbi rendeletet alkotja: 1. A Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) 1. (1) bekezdése helyébe a következı rendelkezés lép: A rendelet - az SZ-J1 jelő, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) - az SZ-J2 jelő, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) (továbbiakban: SZ-J2 terv) címő, Rp.I.228-1 munkaszámú tervlapokkal, - az Akcióterv Kft 004/2011munkaszámú, 4; 5; 6 rajzszámú tervlapjaival, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó. 2. A HÉSZ 7. (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (4) A közigazgatási területen hulladéklerakó hely hulladéksziget kivételével - nem alakítható ki. A HÉSZ 12. (1) bekezdésének 4.) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: 4. Különleges terület a) temetı K-T b) sportterület K-Sp c) szennyvíztisztító telep K-Szt d) vízmő telep K-V e) szabadidıs célú terület K-Szi 3.
4. A HÉSZ 15. (6) bekezdés az övezetre elıírt minimális telekméret vonatkozásában az alábbi kiegészítéssel módosul: Az építési hely Beépíthetıség Elhelyezkedés Elıkert Oldalkert Hátsókert megengedett Legnagyobb beépítési (%) Lke-O-20/50 4,5-17/SZT/700 oldalhatáron álló 5,0 m egyben építési vonal 6,0 m 6,0 m 20 % Legkisebb zöldfelület % Telekalakítás alakítható Legkisebb telekszélesség /m/ 17 m Legkisebb mélység /m/ Legkisebb telekterület /m2/ Épület Megengedett legnagyobb építménymagasság Egyéb feltétele) (beépítés SZ-J1 terv szerint 700 m2 4,5 m -A területen áthaladó szennyvízvezeték helyét kutatóárkos feltárással pontosítani kell. A vezeték felett 2,0-2,0 m sávot szabadon kell hagyni. - Az 1210/1 hrsz telken áthaladó 0,4 kv-os légvezeték kiváltását meg kell oldani. Közmőellátás Az övezet telkeit legkésıbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közmőves villamos energia vezetékkel - közmőves ivóvízvezetékkel Környezet-védelem Zajvédelem - közmőves szennyvízcsatornával lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 db/a éjjel 40 db/a a csatornahálózatra kötelezı a rákötés szennyvízelbánás 5. A HÉSZ 20. (3) bekezdés Gip-SZ-50/30-10-000 építési övezeti elıírással kerül kiegészítésre: (3) Övezeti elıírások 2
Az építési hely Beépíthetıség Épület Telekalakítás Építési határai hely Közmőellátás Környezetvédelem Elhelyezkedése tömbönként Legnagyobb beépítettség % Legkisebb zöldfelület % Legnagyobb építménymagasság Szélesség: Mélység: telekméret Elıkert Oldalkert hátsókert Gip-SZ-50/30 6,0-18/K/- Gip-SZ-50/30 6,0-40/60/2400 Gip-SZ-50/30 10-2000 szabadon álló szabadon álló szabadon álló 30 % 30 % 30 % 6 m 6 m 10 m 18 m kialakult értelem szerint Közterülettel határos telekhatárok mentén 15 m Az azonos területfelhasználású területek között Oldalkert: 10 m Hátsókert: 15 m Az eltérı területfelhasználású területek között: 10 m Az ipari terület telkeit legkésıbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízvezetékkel. A telekrıl csapadékvíz közterületre nem vezethetı. A területre vonatkozó környezetvédelmi elıírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelezı hulladékelszállítás 40 m 60 m 2400 m2 Közterülettel határos telekhatárok mentén 15 m Az azonos területfelhasználású területek között Oldalkert: 10 m Hátsókert: 15 m Az eltérı területfelhasználású területek között: 10 m Az ipari terület telkeit legkésıbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízvezetékkel. A telekrıl csapadékvíz közterületre nem vezethetı. A területre vonatkozó környezetvédelmi elıírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelezı hulladékelszállítás 40 m 60 m 2000 m2 Közterülettel határos telekhatárok mentén 15 m Az azonos területfelhasználású területek között Oldalkert: 10 m Hátsókert: 15 m Az eltérı területfelhasználású területek között: 10 m Az ipari terület telkeit legkésıbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízvezetékkel. A telekrıl csapadékvíz közterületre nem vezethetı. A területre vonatkozó környezetvédelmi elıírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelezı hulladékelszállítás 3
6. A HÉSZ 21. (1) és (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezések lépnek: (1) A különleges terület besorolása a sajátos használat szerint a) temetı K-T b) sportterület K-Sp c) szennyvíztisztító telep K-Szt d) vízmő telep K-V e) szabadidıs célú terület K-Szi (2) A temetı területén a sírkert és kiszolgáló épületek helyezhetık el. Beépítési mód: szabadonálló Megengedett legnagyobb beépítettség: 3% Kialakítandó zöldfelület minimuma: 80% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m Építési hely határai: minden telekhatártól 3,0 m. 7. A HÉSZ 25. (3) bekezdés a) pontja az alábbiakkal egészül: (3) Általános mezıgazdasági terület a) A terület elsısorban növénytermesztésre szolgál. Az Má jelő területen az 5 ha-t elérı, vagy azt meghaladó nagyságú földrészleten, annak max. 3,0%-os beépítésével, de max. 1000 m2 földszinti alapterülető a termelés folytatásához szükséges gazdasági épületek, géptároló szín, a saját területen megtermelt termény és takarmány tárolására szolgáló épület, állattartó épület építhetık, figyelembe véve a 11. (1) bekezdését. Az Má-1 jelő övezetben 3000 m2 feletti telekterületen legfeljebb 3 %-os beépítés helyezhetı el. 4
8. (1) Ez a rendelet 2012. április 30.napján lép hatályba, de a rendelkezéseit a jogerısen el nem bírált illetve folyamatban lévı eljárásokra is alkalmazni kell. (2)A rendelet hatálybelépésével egyidejőleg a HÉSZ 21 (7) bekezdése hatályát veszti. Lövı, 2012. március 30. Balics János polgármester Lukács Antalné körjegyzı Záradék: A képviselı-testület ezen rendeletét 2012.március 30-án tartott ülésén fogadta el, kihirdetésre került 2012.április 2-án. Lövı, 2012. április 2. Lukács Antalné körjegyzı 5
1. számú melléklet a 2/2012.(IV.2) önkormányzati rendelethez Javasolt módosított szabályozási tervlapokat tömbönként (Akcióterv Kft): 4. sz. Szabályozási Terv Roto-Elzett Certa Kft telephelye - részlet M = 1 : 4 000 5. sz. Szabályozási Terv Tervezett hulladékudvar - részlet M = 1 : 4 000 6. sz. Szabályozási Terv Kert utca - részlet M = 1 : 4 000 6