I R O D A H Á Z A K A V A N T G A R D E I R O D A H Á Z A M O D E R N Modern & Avantgarde Stílusos Irodák Buda szívében Design Offices in the heart of buda
STÍLUSOS IRODÁK BUDA SZÍVÉBEN I R O D A H Á Z A K AVANTGARDE I R O D A H Á Z A K MODERN Design Offices in the Heart of Buda
Modern offices in Millenaris Park I R O D A H Á Z A K Millenaris Office Buildings is the unified name of the three office buildings in Millenaris Park located in the cultural and commercial center of Buda. The three office buildings the Classic, the Modern, and the Avantgarde each named for its architectural style, ensure quality and high prestige offices through their location and appearance to companies who are conscious about the environment in which they are located. A Millenáris Irodaházak a Millenáris Parkban, Buda kereskedelmi és kulturális központjában megvalósuló három irodaház összefoglaló neve. Az építészeti jellemzőikről elnevezett mindhárom ház a Classic, a Modern és az Avantgarde elhelyezkedésbeli és megjelenésbeli adottságai alapján, a környezetére igényes cégek számára biztosít minőségi, magas presztízsı irodákat. AVANTGARDE MODERN CLASSIC 2 Modern irodák A MILLENÁRIS PARKBAN
ÉPÍTÉSZETI MINŐSÉG The first building to be delivered was the Classic in 2007. This classically styled building was the result of a first class renovation of a listed office building. The continuation of this construction is the completion of the new Millenaris office buildings, Modern and Avantgarde, along with the parallel architectural renewal of the park. A 174 car capacity underground parking garage serves the office buildings and alleviates the parking congestion of the surrounding area. A 2007-ben átadott első, klasszikus stílusú épület a Classic egy már meglévő ház első osztályú felújítása. Ennek az építkezésnek és egyúttal a park építészeti megújulásának folytatása a Millenáris Irodaházak Modern és Avantgarde tagjainak elkészülte. A fejlesztés eredményeképpen az építészeti szempontból is jelentős új épületek méltóképpen járulnak hozzá az Európa Nostre díjas Millenáris Park értékeihez és egységes megjelenéséhez. A beruházás keretein belül, az irodaépületeket kiszolgáló és a környékbeli parkolási gondokat enyhítő, 174 gépjármű befogadására alkalmas kétszintes mélygarázs létesül. Az építészeti terveket a DPI Design készítette, a belsőépítészeti megoldásokat pedig a Terem Kft tervezte meg. Architectural quality The architectural plans were prepared by DPI Design, and the interior was designed by Terem Kft. 3
Kiváló helyszín és I R O D A H Á Z A K JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG Az épületek egyik legkiemelkedőbb tulajdonsága mely megkülönbözteti a többi irodaháztól az elhelyezkedése. Budapest legexkluzívabb lakónegyedében, a Rózsadomb lábánál helyezkednek el, hárompercnyi sétára a Moszkva tértől, Buda legjelentősebb tömegközlekedési csomópontjától. Könnyen elérhető a város minden részéről, autóval, metróval, villamossal vagy busszal. Az irodaházak a Fény utca, a Lövőház utca és a Millenáris Park felől is megközelíthetőek, maguk az irodák pedig a Millenáris Parkra nézve nyújtanak egyedülálló panorámát. Az elhelyezkedésnek köszönhetően a bérlők vásárlási, sportolási és szórakozási lehetőségekben is bővelkedhetnek, a Millenáris Parkban kávézók, konferencia központ és kiállítótermek találhatók. great access Excellent location and 4 One of the most outstanding characteristics of these buildings which differentiates them from other office buildings is their location. Located in the most exclusive residential quarter in Budapest at the feet of Rózsadomb, the buildings are a three minute walk from Moszkva tér, the most significant public transportation hub in Buda. The buildings are thus easily reached from any point in the city by car, subway, street car, or bus. The office buildings can be approached from Fény utca, Lövőház utca, and Millenaris Park. The offices themselves face the Millenaris Park and offer unique panoramic views. Thanks to the location, tenants can choose from a wide variety of shopping, sporting, and entertainment possibilities. Coffee shops, a conference center, and exhibition halls all may be found within Millenaris Park. KÁPLÁR UTCA EZREDES UTCA FORINT UTCA FILLÉR u. 28, 128, 158, 21, 21 56 156 KRISZTINA KRT. MARCZIBÁNY TÉR CLASSIC PENGÔ u. 5 LÖVÔHÁZ UTCA 22,49, 56 MAMMUT I. RETEK UTCA MOSZKVA TÉR 18 MODERN AVANTGARDE M1 59 KIS RÓKUS U. FÉNY UTCA BATTHYÁNY U. VÁRFOK U. MAMMUT II. 61 KELETI KÁROLY U. MARGIT KRT. 4-6 SZÉNA TÉR HATTYÚ U. MARGIT KRT. VARSÁNYI IRÉN UTCA 39 CSALOGÁNY U. OSTROM U. CLASSIC II. Lövőház utca 39. MODERN VÍZI VÁROS MECHWART LIGET II. Lövőház utca 35/b AVANTGARDE II. Fény utca 16. BATTHYÁNY U.
EGYSZERŰ PARKOLÁS Az Avantgarde és a Modern épületeik között, a Millenáris Park zöld területei alatt, kétszintes mélygarázs épül lejáróval a Fény utca felől, ahol 174 gépkocsi biztonságos parkolására van lehetőség. A mélygarázs mindkét épületből közvetlenül megközelíthető. Convenient Parking Being built underneath the Millenaris Park s green area situated between the Avantgarde and Modern buildings is a two-level underground parking garage which is entered from Fény utca and provides secure parking for 174 vehicles. This garage is directly accessible from both the Avantgarde and Modern buildings. 5
I R O D A H Á Z A K Comfort Through the employment of modern technological solutions, the Millenaris Office Buildings provide an answer for all of today s challenges and are among the most flexible and effective office buildings in central Buda. 6 A Millenáris Irodaházak modern technikai megoldásai révén megfelelnek a mai kor minden kihívásának, és Bel-Buda egyik legrugalmasabb és leghatékonyabb irodaházai közé tartoznak. KÉNYELEM Szolgáltatások 24 órás recepció és biztonsági szolgálat Nagyszámú parkolóhely Vendégparkoló Raktározási lehetőség Kávézó-étterem Millenáris Parkra néző terasszal A teljes épület akadálymentesen bejárható Természetes fény minden egységben Panoráma a Parkra, illetve a Budai hegyekre Igényes építészeti megoldások Első-osztályú anyagfelhasználás és felszereltség Kellemes munkakörnyezet Services 24-hour reception and security service Large number of parking spaces Guest parking Storage availability Cafe-restaurant with terrace views facing the Millenaris Park Disabled access Natural light in each unit Panoramic views of the park and the Buda hills High-quality architectural solutions First class materials and equipment Pleasant work environment
HATÉKONYSÁG Műszaki tartalom Igény szerinti belső válaszfalazás Saját teakonyhák és vizesblokkok Nyitható ablakok Álpadló Álmennyezet Antisztatikus moduláris szőnyegpadló Gépi szellőzőrendszer 4 csöves hűtő-fűtő klímarendszer Távfıtés Saját teakonyhák és vizesblokkok Raktározási lehetőség Kártyás beléptető rendszer CCTV Kettős elektromos betáplálás Effective Technical content Internal walls as requested Separate tea kitchens and water blocks Opening windows Raised floor Suspended ceilings Anti-static modular carpeting Mechanical ventilation system 4 pipe fan-coil air-conditioning system District heating Card entry system CCTV Double electrical back-up 7
I R O D A H Á Z A K MODERN Millenáris Irodaházak MODERN 8
A Millenáris Irodaházak Modern tagja a hajdani Ganz gyártelep U üzemépületének részleges bontásával és felújításával megvalósuló új irodaház. Megközelíthető a Lövőház utca felől és a parkból egyaránt. Homlokzatát szintén kerámia borítja, azonban színvilágában visszafogottabb az Avantgarde épületénél. A megjelenésbeli különbségen kívül azonban szolgáltatásaiban és minőségében megegyezik a másik új épülettel. FUNKCIÓK Az épületben négy szinten van lehetőség irodabérletre az elsőtől az ötödik emeletig. A legfelső szinten egy nagytárgyaló és egy látványos panoráma terasz kapott helyet. A földszinten található a recepció és a kávézó-étterem. Utóbbihoz tartozik a galériaszint és a kapcsolódó kültéri terasz. Millenáris Offices Modern The Modern member of the Millenaris Park Office Buildings is being created through the partial demolition and renovation of the industrial building U of the old Ganz manufacturing plant. This building can be reached from both Lövőház utca and the park itself. Its façade is ceramic as well; however, its colors are more conservative than that of the Avantgarde building. Despite the difference in appearance, the quality and services offered are the same as for the other new buildings. Functions Within the building there are four levels of office space. Situated on the top level there is a large conference room and a terrace offering panoramic views. The ground floor hosts the reception as well as the cafe-restaurant. The gallery level and the outdoor terrace form part of this unit. 9
L XGYDU *pspv]hw Oy LSDUL SDG P SP SP S SP (OęWpU WHUUUD]]R P S SP SP 1ęL ZF ]R WHUU D]] P )IL ZF ]R WHUUUD ]] P /psfvęki] ] R U ]] WHUUD P F ęki] /psfv ]R WHUUUD ]] P N Q\KD 7HDNR JUHVODS P SP S SP S SP V] WHW ęwhud -iu KDW y U PLD NH Ui P SP D pu,urgdw \HJ SDGOyV ]ĘQ P SP D pu,urgdw \HJ SDG OyV]ĘQ\ P SP SP SP S SP SP SP 5 floor 77 tárgyaló 399 iroda 1-4. th 5. 1-4 floors th st 77 139 meeting room étterem 399 galéria office space 192 139 étterem restaurant fsz. gallery terület m 11/20/08 3:40:44 PM Millenaris ujterv OK.indd 10 192 funkció S SP SP lease restaurant Spaces for ground Emelet area m Floor 2 2 Function 10 MODERN SP 6. FLOOR / FLOOR 6 1-5. EMELET / FLOOR 1-5 FÖLDSZINT / GROUNDFLOOR I R O D A H Á Z A K TERÜLETEK B é r e l h e t o
Irodakialakítási LEHETŐSÉGEK (70% egyterű - 30% cellás) (70% open plan - 30% cellular) Általános szintalaprajz irodakialakítási számai: egyterű 70% 50% 0% cellás 30% 50% 100% alapterület 399 m 2 399 m 2 399 m 2 munkahelyek 50 40 32 száma 1 főre jutó 7,98 m 2 9,98 m 2 12,47 m 2 munkaterület Office design possibilities Figures for general office floor plan design: open plan 70% 50% 0% cellular 30% 50% 100% floor space 399 m 2 399 m 2 399 m 2 work spaces 50 40 32 m 2 work area 7.98 m 2 9.98 m 2 12.47 m 2 per person (0% egyterű - 100% cellás) (0% open plan- 100% cellular) (50% egyterű - 50% cellás) (50% open plan - 50% cellular) 11
I R O D A H Á Z A K AVANTGARDE Millenáris Irodaházak AVANTGÁRD 12
A Millenáris Irodaházak Avantgarde L alakú új épülete a Fény utcára nyílik, egyúttal a park felől is megközelíthető. Nevét különleges megjelenéséről kapta, melyben dominál a sötét kerámia burkolatú homlokzat és a nagyméretû ablakok elé tervezett interaktív lamella rendszer. A homlokzat este egyedi fényjátékkal örvendezteti meg a park látogatóit. FUNKCIÓK Millenáris Office Building AVANTGARDE The Millenaris Office Buildings new Avantgarde L-shaped building opens onto Fény utca but can also be reached from the park. This building got its name from its unusual appearance in which a dark ceramic facade dominates and an interactive lamella system placed in front of the out-size windows. At night, the lighting system will surprise and entertain park visitors with a unique lighting display. Az épületben öt szinten van lehetőség irodabérletre. A legfelső szinten tárgyaló és egy látványos panoráma terasz kapott helyet. A földszinten található a recepció. Functions Within the building there are five levels of office space. On the top level a meeting room and a terrace offering panoramic views is situated. The reception is located on the ground floor. 13
I R O D A H Á Z A K AVANTGARDE Bérelhető TERÜLETEK FÖLDSZINT / GROUNDFLOOR Emelet funkció terület m 2 fsz.: üzlet 78 1. iroda 207 2-3. emelet iroda 221 4-5. emelet iroda 221 14 Spaces for lease 6. emelet tárgyaló 53 Floor Function Area m 2 ground Retail 78 1 st floor Office space 207 2 nd -3 rd floors Office space 221 4 th -5 th floors Office space 221 6 th floor Meeting room 53 1-5. EMELET / FLOOR 1-5 6. FLOOR / FLOOR 6
Irodakialakítási LEHETO SÉGEK (70% egyterű - 30% cellás) (70% open plan - 30% cellular) Általános szintalaprajz irodakialakítási számai: egyterű 70% 50% 0% cellás 30% 50% 100% alapterület 221 m 2 221 m 2 221 m 2 munkahelyek 24 22 20 száma 1 főre jutó 9,21 m 2 10,05 m 2 11,05 m 2 munkaterület (50% egyterű - 50% cellás) (50% open plan - 50% cellular) Office design possibilities Figures for general office floor plan design: open plan 70% 50% 0% cellular 30% 50% 100% floor space 221 m 2 221 m 2 221 m 2 work spaces 24 22 20 m 2 work area 9.21 m 2 10.05 m 2 11.05 m 2 per person (0% egyterű - 100% cellás) (0% open plan - 100% cellular) 15
I R O D A H Á Z A K www.millenarisirodahaz.hu Fejlesztő / Developer Bérbeadás / Agent 1095 Budapest, Máriássy u. 7. MÁRIÁSSY HÁZ, Hungary Telefon: (+36 1) 451-4760 Fax: (+36 1) 451-4289 E-mail: sales@wing.hu Honlap: www.wing.hu Telefon: (+36 1) 877-1077 Fax: (+36 1) 877-1001 E-mail: millenaris@eston.hu Honlap: www.eston.hu E-mail: millenaris@eston.hu A WING egyéb irodafejlesztései Other office developments by WING 16 Átrium Park Studium Irodaház Máriássy Ház k 3 www.k3irodahaz.hu Ez a kiadvány nem tekinthetô hivatalos ajánlattételnek, kizárólagos célja a tájékoztatás. This brochure may not be deemed an official proposal, it is intended only to provide information.