KITŰNŐ láthatóság SZOLGÁLTATÁSOK a közelben kellemes MUNKAHELY hatékony ÜZEMELTETÉS védett BELSŐ KERT funkcionális DESIGN a belváros KAPUJÁBAN KÖRNYEZETTUDATOS megoldások egyedi igényekre szabható méltó KÖRNYEZET kiváló TÖMEGKÖZLEKEDÉS
Services close by Pleasant workplace Efficient operation At the gateway to the town centre Excellent visibility Protected inner green courtyard Functional DESIGN Fitting environment Excellent public transport links Environmentally aware solutions
01 kellemes munkahely A XIII. kerületben, a Lehel piac mellett épülő, környezettudatos és különleges építészeti megoldásokat felmutató irodaépület olyan kellemes munkahely, ahol egész nap jól érezheti magát. A reprezentatív, kör alakú recepció és a 18 méter magas lobby tér eltolt térrendszerével igazi belsőépítészeti különlegesség. Innen érhetők el a hét szinten elhelyezkedő irodaterek. A szintek közötti közlekedést a központi lobby két oldalán található 4-4 lift biztosítja. A földszinten a dolgozók napközbeni kényelmi igényeit kielégítő szolgáltatások kapnak helyet: kávézó, étterem és üzletek. Az épület mélygarázsában 209 gépkocsi tud parkolni, a -1. szinten további 95 db kerékpár tárolására van lehetőség. A kerékpárral közlekedők számára a tároló mellett zuhanyzók és öltözők állnak rendelkezésre. Az épület belsejében megbúvó szellős zöld udvar nem csak a napi pihenés helyszíne, hanem az irodaterületek természetes fényellátásának forrása is. kellemes 01 munkahely
Pleasant 01 workplace Pleasant workplace The office building, which is currently under construction next to Lehel market in the 13th district, and which provides environmental awareness and exceptional architectural solutions, is a pleasant place to work one that you will be happy to stay in all day. The exclusive, round-shaped reception and the 18-metre-high lobby with its split-level internal space is a genuine interior design speciality. The office areas located on seven floors can be accessed from here. Eight elevators, four on each side of the central lobby, provide access to the upper floors. Various services such as a café, restaurant and shops located on the ground floor offer convenience during the day for all those working in the building. There are underground parking spaces for 209 cars and also a storage room for 95 bicycles on Level -1. There are showers and dressing rooms next to the storage space for those coming to work by bike. The airy and green yard in the interior of the building is not only a site for daytime relaxation but also serves as a source of natural light. 01
02 méltó környezet A V17 irodaház az elérhető legmagasabb műszaki tartalmat kínáló, high-tech irodaépület, mely kitűnő láthatósággal bír. A ház hét emeleten, mintegy 11 100 négyzetméteren kínál irodatereket bérletre. A hatékony alaprajznak és a környezettudatos megoldásoknak köszönhetően a V17 fenntartható, funkcionális és költséghatékony működést tesz lehetővé. Az elsőrangú lokáció ideálissá teszi az épületet székház céljára; optimális alaprajzi elrendezése révén ugyanakkor lehetőség nyílik akár 300-400 négyzetméteres bérlemények kialakítására is. Méltó 02 környezet
Fitting 02 environment Fitting 02 environment V17 is a sustainable high-tech office building offering the highest technical content and excellent visibility. The building has a total lettable office area of 11 100 sq m spread over seven floors. As a consequence of its efficient floor plan and integrated environmental awareness solutions, V17 allows for sustainable functional and cost-efficient operation. The premium location makes the building ideal for use as a corporate head quarter; however, its optimal layout also allows for the dividing of the area into 300 to 400 sq m separate units.
03 megközelíthetőség elhelyezkedés A V17 a népszerű Váci út legelején, a belvároshoz legközelebb található új építésű irodaépület, kitűnő lokációban, saroktelken. Kiváló tömegközlekedés M3-as metró Lehel téri megállója az épület bejáratánál Buszok:15, 115, 133 Villamos:14 Trolibusz:76 Nyugati pályaudvar a közelben Egyszerű autós megközelíthetőség Két Duna híd Margit híd és Árpád híd - az épület környezetében M0 és M3 autópályák könnyű megközelíthetősége Ferdinánd híd a közelben a belvárosi közlekedés egyszerűsítésére elhelyezkedés 03 megközelíthetőség Szolgáltatások a közelben Lehel piac WestEnd Bevásárlóközpont 115 M Dózsa Gy. út Taksony u. Béke út HILTON Budapest prémium üzleti szálloda 133 15 M Dévai u. Bulcsú u. Kassák L. u. Tüzér u. Szabolcs u. Lehel út Dózsa Gy. út M 14 Liszt F. repülőtér 76 115 Podmaniczky u. 15 Szinnyei M.P. u. Izabella u. Honvéd u. M Stollár B. u. Szondi u.
Location 03 V17 is a newly built office building with an excellent location on a corner site, at the entrance of the popular Váci út, and is the closest to the city centre of all office buildings. 03 Location Excellent public transport access The Lehel tér station of underground line M3 is at the entrance of the building Buses 15, 115, 133 Tram 14 Trolley 76 The Western Railway Station is nearby Easy access by car There are two Danube bridges Margaret Bridge and Árpád Bridge within close proximity to the building Easy access to motorways M0 and M3 Ferdinánd Bridge, which assures easy access to various parts of the inner city, is also close by 115 133 15 M M Dévai u. Bulcsú u. Dózsa Gy. út Taksony u. Kassák L. u. Tüzér u. Nearby services Lehel market WestEnd shopping centre HILTON Budapest, a premium category business hotel Szabolcs u. Béke út M 14 Lehel út Dózsa Gy. út 76 115 Podmaniczky u. 15 Liszt F. repülőtér Szinnyei M.P. u. Izabella u. Honvéd u. M Stollár B. u. Szondi u.
04 területek Bérelhető bérelhető terület: 12 350 m 2 bérelhető irodaterület: 11 100 m 2 nettó bérelhető irodaterület: 10 600 m 2 legkisebb bérelhető irodaterület: 300 m 2 irodaterület szintenként: 1800 m 2 szintek: földszint + 7 irodaszint recepció: 1 központi lift: 8 db többszintes mélygarázs: 209 parkolóhely kerékpártároló: 95 db hatékony kialakítás: 4,76% közös területi szorzó bérelhető 04 területek
Lettable 04 areas Total lettable area: 12,350 sq m Total lettable office area: 11,100 sq m Total lettable net office area: 10,600 sq m Minimum size of unit: 300 sq m Office area per floor: 1,800 sq m Floors: ground floor + 7 office floors Reception: 1 central Elevators: 8 Underground parking: 209 parking spaces Storage room for 95 bicycles Efficient lay-out: 4.76% common area ratio Lettable 04 areas
04 Lettable areas 1. Szintalaprajzok / Floor plans Bérelhető területek 1. emelet Floor 2-5. emelet Floor 6. emelet Floor 7. emelet Floor Bérelhető területek Lettable 04.1 areas
04 2. Földszint Groundfloor Bérelhető területek Lettable areas 04.2 Bérelhető területek Lettable areas
04 3. Bérelhető területek Lettable areas Általános szintalaprajz típusok különböző cellázottsággal 7 m 2 /fő sűrűség mellett General floor plan with different cellular and open plan ratios and 7 sq m/work station density 10% cellás 90% egyterű 247 db munkaállomás 10% cellular 90% open plan 247 work stations 30% cellás 70% egyterű 230 db munkaállomás 30% cellular 70% open plan 230 work stations 04.3 Bérelhető területek Lettable areas 50% cellás 50% egyterű 220 db munkaállomás 50% cellular 50% open plan 220 work stations 100% cellás 171 db munkaállomás 100% cellular 171 work stations
04 4. Bérelhető területek Lettable areas Általános szintalaprajz típusok különböző cellázottsággal 4 bérlő esetén 7 m 2 /fő sűrűség mellett General floor plan for 4 tenants with different cellular and open plan ratios and 7 sq m/work station density 10% cellás 90% egyterű 205 db munkaállomás 10% cellular 90% open plan 205 work stations ➊ 481 m 2 /62* ➋ 370 m 2 /32* ➌ 340 m 2 /42* ➍ 521 m 2 /69* 30% cellás 70% egyterű 190 db munkaállomás 30% cellular 70% open plan 190 work stations ➊ 481 m 2 /50* ➋ 370 m 2 /31* ➌ 340 m 2 /41* ➍ 521 m 2 /68* 04.4 Bérelhető területek Lettable areas 50% cellás 50% egyterű 184 db munkaállomás 50% cellular 50% open plan 184 work stations ➊ 481 m 2 /53* ➋ 370 m 2 /31* ➌ 340 m 2 /42* ➍ 521 m 2 /58* 100% cellás 158 db munkaállomás 100% cellular 158 work stations ➊ 481 m 2 /44* ➋ 364 m 2 /27* ➌ 343 m 2 /33* ➍ 524 m 2 /54* * terület/munkaállomás office area/work stations
04 5. Bérelhető területek Lettable areas Általános szintalaprajz típusok különböző cellázottsággal 10 m 2 /fő sűrűség mellett General floor plan with different cellular and open plan ratios and 10 sq m/work station density 10% cellás 90% egyterű 173 db munkaállomás 10% cellular 90% open plan 173 work stations 30% cellás 70% egyterű 171 db munkaállomás 30% cellular 70% open plan 171 work stations 04.5 Bérelhető területek Lettable areas 50% cellás 50% egyterű 166 db munkaállomás 50% cellular 50% open plan 166 work stations 100% cellás 131 db munkaállomás 100% cellular 131 work stations
04 6. Bérelhető területek Lettable areas Általános szintalaprajz típusok különböző cellázottsággal 15 m 2 /fő sűrűség mellett General floor plan with different cellular and open plan ratios and 15 sq m/work station density 10% cellás 90% egyterű 115 db munkaállomás 10% cellular 90% open plan 115 work stations 30% cellás 70% egyterű 114 db munkaállomás 30% cellular 70% open plan 114 work stations 04.6 Bérelhető területek Lettable areas 50% cellás 50% egyterű 108 db munkaállomás 50% cellular 50% open plan 108 work stations 100% cellás 87 db munkaállomás 100% cellular 87 work stations
05 tudatosság környezet- Célunk a BREEAM környezettudatossági védjegy nagyon jó minősítés: A V17 megépülésével egyúttal 900 m 2 új zöldfelület is megvalósul a telken 95 férőhelyes biciklitároló és ehhez kapcsolódó zuhanyozó, öltöző Természetes szellőzés és friss levegő befúvás Maximális természetes fényellátás Speciális multifunkcionális üveghomlokzat Külső/belső árnyékolók Anyaghasználat - Időtálló anyagok - Optimalizált anyagbeszerzés (pl. trópusi fafajták mellőzése, minimális környezetterhelésű anyagok használata) - Anyagok életciklus-elemzése - Meglévő anyagok felhasználása, újrahasznosítása (pl. bontott darált beton az alap ágyazatában) - Előre gyártott elemek használata (pl. lépcsőház) Tudatos vízfelhasználás - Az ivóvíz környezettudatos használata - Az épület szennyvízkibocsátását, csatornahasználatát minimalizáljuk - Esővíz felhasználása öntözéshez Napkollektorok a használati meleg víz biztosítására Energiatakarékos üzemeltetés Környezettudatos gépészeti rendszerek Speciális homlokzati rétegrend, anyagok, üvegszerkezetek, illetve berendezések Bérleményi területek gépészeti rendszerének egyedi szabályozhatósága environmental 05 awareness
Environmental 05 awareness environmental 05 awareness Our goal is to receive a very good rating based on the BREEAM environmental awareness assessment: A new green area of 900 sq m is created with the establishment of V17 Storage room for 95 bicycles, shower room and dressing room Natural ventilation and fresh air supply Maximum use of natural light Special multifunctional glass front External/internal shading Materials used - Recyclable materials for long-term use - Optimised material procurement (e.g. no tropical wood is used, using materials with minimum environmental load) - Analysis of material life-cycles - Using and recycling existing materials (e.g. crushed recycled concrete in the base ballast bed) - Use of prefabricated elements (e.g. staircase) Water utilisation awareness - Environmental awareness in the use of drinking water - Minimised sewage discharge and sewer utilisation - Using rain water for irrigation Solar collectors to provide hot water Energy-saving operation Environmentally aware engineering systems Special front layer order, materials, glass structures and equipment Individual control of the engineering system serving the leased areas
06 jellemzők műszaki Friss levegő: 43 m 3 /fő/óra Vizesblokk: - az ivóvíz környezettudatos használata - csökkentett vízfelhasználású szaniterek - vízmentes pissoire-ok Álmennyezet: 35 cm Világítás: direkt és indirekt világítású lámpatestek Ablak: speciális, emelt hőszigetelésű, reflexiós üvegszerkezet Belső árnyékolók Maximális zajterhelés: - általános irodai esetben 45 db(a) - tárgyalók esetében 40 db(a) Belső ajtók: - cpl/hpl/fafurnér borítású - hanggátlás 32 db (általános irodák) 35 db (tárgyalók) Válaszfalak: - 2x2 rétegű gipszkarton - hanggátlás 32 db (irodák között) 42 db (tárgyalók és egyéb helyiségek) Belmagasság: 2,7 m az irodatereken Külső árnyékolók: automatikusan vezérelt Szőnyegpadló: antisztatikus, moduláris műszaki 06 jellemzők Szintek: födémtől födémig 3,22 m Álpadló: modul 12/8 cm
Technical 06 specifications Fresh air: 43 m 3 /person/hour Wet areas: - environmentally aware use of drinking water - water-saving sanitary ware - waterless urinals Suspended ceiling: 35 cm of clear height Lighting: direct and indirect lighting fixtures Window: special reflexive glazed structure with enhanced heat insulation Maximum noise level: - general offices 45 db(a) - meeting rooms 40 db(a) Internal shading Technical 06 specifications Interior doors: - wood-veneer clad - sound insulation 32 db (general offices) 35 db (meeting rooms) Partition walls: - 2x2 layers gypsum board - sound insulation 32 db (between offices) 42 db (meeting rooms) Internal height: 2.7 m in office areas External shading: automatically controlled Floor carpeting: antistatic, modular Levels: from floor slab to floor slab 3.22 m Raised floor: module 12/8 cm
07 rólunk Fejlesztő A WING Zrt. az egyik legnagyobb, magyar, magántulajdonban lévő, jelentős projektportfólióval és ingatlanszolgáltatásra specializálódott leányvállalatokkal rendelkező ingatlanvállalat. Fejlesztései között számos díjnyertes beruházás megtalálható, például a K3 irodaház, az Átrium Park, a Corvinus Egyetem új épülete és a Studium Irodaház, a Millenáris Irodaházak, a Máriássy Ház, az East Gate Business Park, a Dél-pesti Üzleti Park, valamint az Eger központjában álló bevásárló- és szabadidőközpont, az Agria Park. Leányvállalatai révén, melyek között piacvezető vállalkozások is megtalálhatók, a WING az ingatlanfejlesztéssel összefüggő szolgáltatások gyakorlatilag teljes körét kínálja. www.wing.hu Tervező A magyar tulajdonú Aspectus Architect 2001 óta tevékenykedik a hazai építőiparban és mára az egyik legnagyobb irodaépület tervező csapatnak számít Magyarországon, közel 200 000 négyzetméter megépült irodaterülettel. Több nívódíjat is magáénak tudhat. Munkáik a megrendelők igényeinek maximális szem előtt tartásával, szakmai tapasztalatra épülve, gondos kidolgozással készülnek. www.aspectustervezo.hu Kivitelező A Market Építő az ország vezető magasépítési vállalkozása. Teljes egészében magyar tulajdonban áll. Az elmúlt évek során mintegy 550 létesítmény megvalósítója, közel 360 milliárd Ft értékben. Számos díj tulajdonosa. Portfoliója széleskörű: raktárcsarnokok, irodaházak, butikszállodák és luxusüzletek egyaránt a cég referenciamunkái között szerepelnek. www.market.hu Fejlesztő: www.wing.hu v17.hu rólunk 07
About Us 07 Developer WING is one of the largest Hungarian private real estate development companies, which has a significant project portfolio and a number of subsidiaries specialising in real estate services. Its development projects include numerous award-winning investments, e.g. Átrium Park, the new building of Corvinus University, the Studium Office Building, the Millenáris Office Buildings, the Máriássy House, the East Gate Business Park, the South-Pest Business Park and Agria Park, a shopping and leisure centre in the centre of Eger. The subsidiaries of WING, with market leading enterprises among them, allow the company to offer a full scale of real estate development-related services. www.wing.hu Architectural design Hungarian-owned Aspectus Architect has been active in Hungary s construction sector since 2001, and now ranks as one of the largest office building design teams in the country, with close to 200,000 sqm of completed office space to its name. They have received a number of awards for excellence. Their projects are completed with maximum consideration for the needs of the client, by drawing on the firm s extensive professional experience, and with careful planning and foresight. www.aspectustervezo.hu General contractor Market Építő is Hungary s leading construction company. It is entirely Hungarian-owned. Over the past years, the company has constructed some 550 facilities, in a value of nearly HUF 350 billion. It is the holder of numerous awards. Its portfolio is extensive, and its completed projects include logistics centres, office buildings, boutique hotels and luxury stores. www.market.hu Developer: www.wing.hu About Us 07 v17.hu