Közterületi rehabilitáció városfejlesztési hatásai A budapesti közterület-rehabilitációk funkcionális, városképi, gazdasági és társadalmi hatásainak elemzése BME Urbanisztika Tanszék 29 A Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium megbízására A városrehabilitáció megváltozott feltételei a kilencvenes években: lakásprivatizáció a városi és kerületi szerepek megváltozása a közösségi finanszírozás romlása a közterület látványos szépülése többségében pozitívan érintett választók viszonylag szerény közösségi finanszírozási igény választási cikluson belüli megvalósítás a közterület-rehabilitáció politikai népszerűsége a környező ingatlanok felértékelődése magasabb presztízsű lakók és funkciók érkezése magán fejlesztési források aktivizálódása az ingatlanok felújításában a közterület-rehabilitációba vetett szakmai remények a tovagyűrűző hatásokra utca 1
Alte und neue Funktionen Antiquitäten, Souvenir, Restaurant, Café utca 2
Lakberendezés, műszaki cikkek utca 3
A kulturális váltást célzó várospőolitikák 2-től A társasházi felújítási támogatások koncentrálása (főleg homlokzatfelújítás) a kerületi üzlethelyiségek felértékelő funkcióinak támogatása bérlet-garancia a befektető bérlőknek alacsonyabb bérleti díjak a kulturális ill. közösségi funkcióknak 4
utca üzleteinek funkció szerinti eloszlása 29-ben utca üzleteinek funkció szerinti eloszlása 29-ben utca üzleteinek funkció szerinti eloszlása 29-ben 13% 14% 23% 6% 13% 38% 3% 19% 12% 16% 6% 38% 1% 23% 44% 59% 24% 24% 8, 4, 7, 35, 6, 3, 5, 4, Átlag 29 Átlag 1995 25, 3, 2, Maximum Átlag Minimum 2, 15, 1, 1,, 5, Andrássy Hercegprímás Október Lenhossék Hajós Zichy Wesselényi Mester Lónyay Mátyás Kálvária Eladó lakások, Wesselényi Andrássy Hercegprímás Október Lónyay Lenhossék Mester Hajós Zichy Kiadó üzletek 29 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 14 12 1 8 6 4 2 35 3 25 2 15 1 5 4 35 3 25 2 15 1 5 1995 29 kiadó eladó Eladó lakások (eft/m2) Üzletek 29 (eft/m2) 5
Dr. Szabó Julianna Rab Judit Tovagyűrűző hatások MAGYAR ÉPÍTŐMŰVÉSZET 29/5 Locsmándi Gábor Körner Zsuzsa Rab Judit A utca fejlesztése UTÓIRAT POST SCRIPTUM 29/5 6