Készítette a Főépítészi Iroda * november

Átírás

1 BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ ÉVI ÉRTÉKELÉS ÉVI PROGRAM Készítette a Főépítészi Iroda * november

2 TARTALOMJEGYZÉK ÉVI ÉRTÉKELÉS Változások a városrészben Önkormányzati feladatok teljesülése; tervezések, pályázatok helyzete ÉVI PROGRAM TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ ÉVI HELYZETKÉP - ÖSSZEFOGLALÓ ÁBRA Készítette: Főépítészi Iroda 2

3 2008. ÉVI ÉRTÉKELÉS Változások a városrészben: a Közraktár u sz. alatti ingatlanon folyamatban van a védett épület felújítása és az új irodaház építése; a Mátyás u. 8. sz. alatti épület átépítése a BMC beruházásával megkezdődött; a Közraktárak átépítése várhatóan 2009-től kezdődik; a BÁV Zrt. Lónyay utcai volt főépületét, szállodának alakítják át; a 4-es Metró építése tart; Lónyay u. 38. sz. alatt ingatlanfejlesztés kezdődött, az irodaház helyett új szálloda létesül. Önkormányzati feladatok teljesülése; tervezések, pályázatok helyzete: Ingatlan értékesítés: A Ráday u. 57. sz. és Lónyay u. 56. sz. hivatali ingatlanok speciális értékesítése eredményesen zárult. A Csarnok téren szálloda és közforgalmú mélygarázs létesül az eredményes pályázat alapján. Az Üllői út mentén, a Markusovszky park mellett szálloda fog épülni a pályázat révén. Lakóház felújítás, bontás: A Ráday u. 39. sz. alatti lakóház felújítása befejeződött. A Lónyay u. 40. sz. alatti ingatlan át lett adva a Corvinus Egyetem intézményfejlesztéséhez. Tervezési, előkészítési feladatok: Az Erkel u. 18. sz. alatti ingatlan értékesítési pályázata eredménytelen lett. A Lónyay u. 26. sz. alatti ingatlanra a módosított intézményfejlesztés tervei készülnek. A városrész közlekedési rendszerének felülvizsgálatának terve elkészült. "A legszebb üzletportál" pályázat kiírása év végéig megtörténik, eredményhirdetés tavaszán lesz. Pályázat: A hagyományos városi területek megújítása elnevezésű uniós pályázatra benyújtottuk a Belső Ferencváros Kulturális negyeddé fejlesztése című programot. (BEB Budapesti integrált városfejlesztési program Budapesti kerületi központok fejlesztése Előzetes Akcióterületi terv Belső Ferencváros Készítette: Főépítészi Iroda 3

4 2009. ÉVI PROGRAM Belső Ferencváros városmegújítási akciójának kezdetén, 1998-ban 23 önkormányzati tulajdonú, nagyméretű, jelentős építészeti értékű lakóház várt megoldásra. Az elmúlt évtized alatt húsz lakóház problémáit sikerült megoldani, továbbá még egy a Hőgyes Endre u. 8. sz. alatti felújítása fejeződhet be ben. Az Erkel u. 18. sz. alatti lakóépület értékesítéséről vagy felújításáról a befektetői ajánlattól függően lehet majd dönteni, a Lónyay u. 26-ban pedig az óvodafejlesztés oldandó meg. A Polgármesteri Hivatal koncentráltabb, korszerűbb elhelyezésére nyílt lehetőség a évi eredményes pályázattal. Az Üllői úti ingatlan értékesítése és a Kultiplex megszüntetése lehetővé teszi a Markusovszky park felújítását ben a park felújításának első üteme készülhet el, továbbá a Csarnok tér felszínrendezésének ugyancsak az I. üteme valósulhat meg. A közlekedési rendszerterv 2008-ban elkészített felülvizsgálata alapján ben a konkrét beavatkozások előkészítéséhez forgalomtechnikai tervek és engedélyek lesznek szükségesek, továbbá a Mátyás utca (Lónyay Ráday utca közötti szakaszának) átépítéséhez az engedélyek megszerzése. Így a 4-es Metró 2010-re elkészülő felszínrendezéséhez illeszkedő ütemben lehet kivitelezésüket biztosítani től Belső Ferencváros városmegújítása a közterületek fokozatos minőségjavítására irányulhat. Az Európai Uniós támogatásra 2008-ban benyújtott városmegújítási pályázat (BEB) eredményessége kisebb mértékben befolyásolhatja a évi programot, inkább a évre lehet nagyobb hatással. A városrész általános felértékelődése révén több befektetői beruházás is folyamatban van. Ezek közül kiemelkedő a CET a Nehru parton, a BMC és több szálloda létesítése (Üllői út 27, Lónyay u. 30, Lónyay u. 38, Csarnok téri), melyek a kulturális és a turisztikai potenciált erősítik. A folyamatban lévő fejlesztéseket a mellékelt helyzetkép című ábrán foglaltuk össze. Remélhetőleg a világgazdasági válság ellenére a tervezett beruházások meg tudnak valósulni. Készítette: Főépítészi Iroda 4

5 TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS az összes hátralévő feladatról Önkormányzati és fővárosi feladat: 101. JELŰ TÖMB Erkel u. 18. sz. alatti ingatlan értékesítési pályázata eredménytelen lett. A további befektetői ajánlatoktól függően lehet dönteni az épületről. Ráday u sz. alatti fővárosi tulajdonú foghíj telek beépítése fővárosi döntéstől függő. A gyalogos passzázs kialakítása érdekében önkormányzati közreműködés szükséges lehet. Jelenleg a Metró létesítéséhez az építésvezetőség használja, azt követően lehet majd értékesíteni, beépíteni. A hátsó telekhatárnál szomszédos ingatlanok egy projekt számára, fővárossal közös értékesítése is elképzelhető JELŰ TÖMB nincs. Református Egyház egyetemfejlesztés a Kálvin téri áruház épületének felújítása, új épület létesítése, önkormányzati kezdeményezés szükséges. A Ráday utcai épület udvarára kertépítészeti terv készült. A földszinti helyiségekhez kapcsolódó újabb kulturális helyszín lehet. 103, 104, 105. JELŰ TÖMB Nincs, továbbá jelentős változás sem várható JELŰ TÖMB Erkel u. 10. sz. alatti óvoda megszüntetését követően a telek építési hely része értékesíthető. A Lónyay u. 10. sz. alatti foghíj telekről eldöntendő, hogy az e gész ingatlan szükséges-e az iskolához, vagy az udvar megtartásával az építési hely értékesíthető-e. nincs JELŰ TÖMB Készítette: Főépítészi Iroda 5

6 108. JELŰ TÖMB Ráday u. 18. sz. alatti Helytörténeti Gyűjtemény bővítése a pinceszinten kedvező pályázat esetén. Általános cél a Gyűjtemény múzeummá fejlesztése. nincs JELŰ TÖMB 110. JELŰ TÖMB nincs. Mátyás u. 8 (=Imre u. 6.) sz. alatti épület átalakítása folyamatban van (BMC - Budapest Music Center) 111. és 112. JELŰ TÖMB A Csarnok tér rendezése a mélygarázs-szálloda létesítésével összefüggésben JELŰ TÖMB Nincs. Befektetői beruházás sem szükséges JELŰ TÖMB Markusovszky park felújítása ütemezetten Az Üllői út 27. sz. alatti ingatlanon szálloda létesül. Nincs JELŰ TÖMB 116. JELŰ TÖMB A Lónyay u. 26. sz. alatti lakóépület udvari részének bontása, lakáskiváltás, óvoda intézményfejlesztés. Módosított engedélyezési tervek készítése folyamatban van. Pályázati támogatási lehetőséget szükséges keresni. A BÁV Zrt. a Lónyay u. 30. (Kinizsi u. 12.) sz. alatti épületét értékesítette, szállodává fogják átalakítani. Készítette: Főépítészi Iroda 6

7 nincs JELŰ TÖMB nincs JELŰ TÖMB A Czuczor u. 3. sz. alatti ingatlanon befektetői intézményfejlesztés lesz a Corvinus egyetemhez kapcsolódóan JELŰ TÖMB A Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház felújítása Az Iparművészeti Múzeum a Hőgyes E. u. felőli részén melléképületeket fog lebontani, a KSZT által biztosított bővítési lehetőséggel élni kíván;. A beruházás tervezett időpontja még nem ismert. A Hőgyes Endre u. 4. sz. alatti ingatlanon új épület létesítésével szálloda kialakítását tervezik JELŰ TÖMB A Polgármesteri Hivatal központi épület felújítása, az új irodaépület átadását követő időszakra ütemezhető JELŰ TÖMB Lónyay u. 40. sz. alatti átadott telken a Corvinus Egyetem intézményfejlesztése tervezett. A Lónyay u. 38. sz. alatt az irodaház helyén szálloda létesül. Nincs. 122, 123, 124., 125- JELŰ TÖMB 126. JELŰ TÖMB Bakáts tér és Bakáts utca engedélyezési eljárása rövidesen befejezhető. A mélygarázs építésére a pályázat eredményes lett, építése várhatóan 2009-ben kezdődik. Készítette: Főépítészi Iroda 7

8 A műemlék templom felújítása, ütemezetten, pályázati támogatásokkal, a tulajdonos Egyházzal együttműködve képzelhető el. Az uniós támogatásra benyújtott pályázat ennek lehetőségét tartalmazza. nincs JELŰ TÖMB A tömbbelső távlati átalakítása az önkormányzat részvételével, elsősorban befektetői beruházás lehet JELŰ TÖMB A Ráday u. 57. és a Lónyay u. 56. sz. alatti ingatlanok értékesítése megtörtént. A befektetői beruházással megvalósuló új irodaházban lesznek összevontan elhelyezve a Polgármesteri Hivatal több helyen működő részlegei. Az építkezés időszaka alatt az Üllői út 45. sz. alatti épületben fognak működni az irodák. Nincs JELŰ TÖMB A Közraktár u sz. alatt - volt MOL Székház - befektető építi az új irodaházat és újítja fel a védett épületet, várhatóan 2009-ben befejeződik JELŰ TÖMB nincs. Közraktárak épületei: az intézményi hasznosításra 2007-ben a Fővárosi Önkormányzat pályázata eredményesen lezárult Az ingatlanfejlesztés folyamatban van. Nehru park teljes felújítása szükséges, melyet a Fővárosnál továbbra is szorgalmazni kell. Készítette: Főépítészi Iroda 8