A dunaújvárosi SOLANOVA projekt Dr. Novák Ágnes Phd
A projekt előzményei 2004-2005 EU 5. keretprogram pályázati lehetőség Passzív ház kutatási projekt: 50 kwh/m2/év fűtési/hűtési energia Figyelmeztető jel, a német előkép: bontják a 10 évvel ezelőtt felújított épületeket (részben a zsugorodó város jelensége miatt) Nem volt fogadókészség (Budapest, Eger, Szeged elutasította) Dunaújvárosi Csatorna és Távhő vállalkozott (többféle megoldásuk volt eddig, sok problémával, ezt kísérletnek szánták) kiválasztott épület: 7 lakószint, 2 lépcsőház, 42 lakás, földszinten üzletek összehasonlítási alap a 2 szomszédos épület: csak 5 cm külső hőszigetelés (kevés megtakarítás) csak ablakcsere (penészesedés jelent meg) Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
általános jellegzetességek A munkanélküliség a lakótelepi lakosokat nagyobb arányban érinti, mint a városi átlagnépességet. (Studio Metropolitana) A lakótelepeken az idősek aránya jobban nő, mint az átlagnépességben. (KSH) A lakótelepeken az egyszülős, és az egy-két fős háztartások aránya jobban növekszik, mint az átlagnépességben. (Péterfi) Ez a három réteg igényelné a bérlakást vagy szociális bérlakást. Még ma is csökken az önkormányzati bérlakások száma. Az átlagjövedelemhez viszonyítva rohamosan növekvő fenntartási (főleg energia) költségek ezt a társadalmi csoportot növekvő mértékben kiszolgáltatottá teszik. (KSH) Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
Árszínvonal változása: 1998 = 100 % 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 1998 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 élelmiszer háztartási energia szolgáltatás/építőipari árak tartós fogyasztási cikkek
Lakossági költségek változása 1 400 000 1 200 000 nyugdíjas lakótelepi házaspár élethelyzete lakásrezsi minden egyéb 1 000 000 800 000 600 000 400 000 200 000 0 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2009
Lakossági költségek változása 5 fős lakótelepi család élethelyzete 2 000 000 lakásrezsi minden egyéb 1 500 000 1 000 000 500 000 0 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2009
Problémák (kérdőíves felméréssel) 1. drága az üzemeltetés 2. zaj (vasmű miatt) 3. por (vasmű miatt) 4. nyári meleg (7. emeleten 50 C!) 5. nincs erkély 6. átl. 52 m2 lakásterület, kicsi a konyha és a fürdőszoba 7. magas munkanélküliség 8. alacsony lakásérték (cca 110 eft/m2) Előnyök: 1. viszonylag rendezett épület 2. együttműködő lakók 3. szeretnek itt lakni
Előkészítés, Mérések, Számítások - energiahasználat (nagyon magas, fűtési energia: 230-280 kwh/m2/év) - vízhasználat: csökkenő de tovább csökkenthető (kontroll: új csaptelepek 3 lakásban) - melegvízhasználat: csökkenthető (kontroll: új csaptelepek 3 lakásban) - belső hőmérséklet műszeres monitorozás, (legfelső szinten nyári nagyon magas mért hőmérséklet) - felületi hőmérséklet mérése: télen, nyáron, (előzmény: penészesedés jelensége a szomszédos hőszigetelt épületnél) - légcsere mérése (főleg a lépcsőház miatt) 1 éves folyamatos adatgyűjtés, közben tervezés több fázisban: ENGEDÉLYEZÉSI TERV, KIVITELI TERV KÉSZÜLT A TENDER ELŐTT! Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
TERVEZÉSI SZAKASZ - lapostetőn új lakások? elvetve! (nem gazdaságos! 250 eft/m2 áron nem eladható a környéken, tűz esetén problémát okozhat) - tűzvédelem? - napenergia fűtésre? elvetve! - napenergia melegvízre? igen! - napkollektor tetőn? homlokzaton? - szellőztetési rendszerek tervezése (szintenként? lépcsőházanként?) lakásonként! (tűzvédelmi okok miatt is) - gazdaságossági számítások - gépészeti tervezés, méretezés - biztonsági rendszerek, menekülő utak jelölése, szélfogó kialakítása stb.
ALKALMAZOTT MEGOLDÁSOK - ENERGETIKA napkollektor használati melegvízre TÉLI HŐVÉDELEM: 16 cm külső hőszigetelés 30 cm tetőhőszigetelés, 10 cm hőszigetelés pincefödém alatt 3 rétegű ablak, (a hőszigeteléshez áthelyezve!) hővisszanyerő szellőztető rendszer előszobában fűtési rendszer (radiátorok, vezetékek) cseréje szélfogó a földszinten, NYÁRI HŐVÉDELEM: külső(!) állítható árnyékoló, 3. üvegréteggel védve a napkollektor is árnyékoló előtető, zöldtető, terasztető, lakásonként szabályozott szellőztető rendszer Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
ALKALMAZOTT MEGOLDÁSOK - JÓ KOMFORTÉRZETHEZ: akusztikailag méretezett ablakok külső, állítható árnyékoló északon csökkentett ablakméretek zöldtető, terasztető (használatra is) szellőztető rendszer pollenszűrővel, lakásonként speciális zuhanyfejek, alacsony vízhasználat, de jó tisztítóhatás EGYÉB: akadálymentes bejárat földszinten kemény burkolat (kerámia), nincs lakásonkénti költségmegosztás, bár mérések vannak Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
Gazdaságossági kérdések BERUHÁZÓ Dunaújvárosi távhő, GM támogatás, EU a kutatásra EREDMÉNYEK: 6.300 Ft/hó a jelenlegi energiaköltség (alapdíj, fűtés, melegvíz) 85 %-os fűtési energia megtakarítás (hőszigetelés, hővisszanyerő szellőztető rendszer, stb.) 50 %-os melegvíz energia megtakarítás KÖLTSÉG a lakások értékének 60 %-a (a kísérletben: 2,9 millió Ft/lakás, a földszintet is felújítottuk ez rontja az arányt) elterjedt alkalmazás esetén: 2,1 millió Ft/lakás áron elkészülhet jelentős energetikai felújítás esetén a felújítási költség reálisan 40.000 Ft/m2 körül van (2009-es árakon) MEGTÉRÜLÉS 12 év, bónusz: nagyon jó a komfortérzet a lakásban
A lakók véleménye 2 év használat után ELŐNYÖK hatékony energiamegtakarítás jó belső nyári komfort zajtalan szellőztető rendszer a fal felületi hőmérséklete alig alacsonyabb mint a levegőhőmérséklet 19 C falhőmérséklet, 21 C szoba-, -5 C külsőhőmérséklet esetén jelenleg is folyik a monitorozás, a lakókat tovább képzik a használatra HÁTRÁNYOK - HIÁNYOK nincs jelentős hatása a közvetlen városi környezetre (humanizálás) télen magas belső hőmérsékletet tartanak a lakók a nyári hővédelemhez nem használják megfelelően az árnyékolókat nem volt hatása a panel-pályázatokra (még a hőtechnikai szabványt sem kellett betartani évekig) az óbudai faluház részben ezt tudja, de nem volt kapcsolat a SOLANOVA teammel
fűtés kwh/m2/év UTÓÉLET - EGYEBEK - A jobb nyári komfort nagy előny! - A zöldtetőt használják. - Az allergiások örülnek a hőcserélőnek, mert porszűrést is végez. - Még nem volt eladás, csak vételi szándék. - Nincs vandalizmus. 350 300 250 200 40 60 220 melegvíz kwh/m2/év egyéb kwh/m2/év A csökkent közüzemi számlák lehetővé teszik a belső felújításokat: - már mindenki kicserélte a bejárati ajtót - a legtöbben a belső burkolatokat is. 150 100 50 40 30 30 0 eredeti felújított Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME
200 300 fűtési energia kwh/m2/év melegvíz kwh/m2/év FALUHÁZ - ÓBUDA - 886 lakás ALKALMAZOTT MEGOLDÁSOK 10 cm hőszigetelés, kétrétegű üvegezésű új ablakok napkollektorok a tetőn 1,6 millió Ft/lakás 6400 EUR/lakás ELVÁRT EREDMÉNYEK 49 % fűtési energia-megtakarítás 62% CO2 emisszió-csökkenés 50% megtakarítás a HMVelőállításban 160 120 80 40 0 64 faluház 116 solanova költség/lakás x100 EUR 60 257 214 220 171 30 129 120 86 43 0 faluház eredeti faluház felújított 60 220 30 30 solanova eredeti solanova felújított
TÁRSADALMI EREDMÉNY: - A meglevő infrastruktúra és épületszerkezete használata is energiamegtakarítás. - A támogatásra szoruló tulajdonosokból valódi tulajdonosok lettek. KÖVETKEZTETÉS: - Szociálisan támogatott rétegek esetében a RADIKÁLIS energiacsökkentés a hatékony megoldás a segély helyett. - A bérlakás szektorban is az alacsony energiafelhasználású majd a passzív-ház energetikai minőség elérése a társadalmi és környezeti cél.
EGYÉB HATÁSOK, KÖVETKEZTETÉSEK - Az építésekkel széles vertikumban (képzetlen - magasan képzett) és eloszlásban (szinte minden város, település) munkahely keletkezik. - Mintaprojektek szükségesek a megfelelő kutatásokhoz! - Az energetikai követelmények tekintetében előre kell tekinteni, közpénz felhasználása esetében szigorúbb értékekkel. - Közpénz felhasználása esetében az egyéb zöld és fenntarthatósági kritériumokat is ki kell dolgozni. Dr. Novák Ágnes PhD, okl. építészmérnök, MOME