Tagállami jövőkép: 400 éves lakások Magyarországon? - az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás bemutatása

Átírás

1 XIV. TOKAJI TERÜLETFEJLESZTÉSI SZAKMAI MŰHELY Ladányi Ágnes Magyar Téglás Szövetség, ügyvezető Tagállami jövőkép: 400 éves lakások Magyarországon? - az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás bemutatása október 18. 1

2 EU irányelvek, stratégiák EU 2020 stratégia - Üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentése (20%) - Megújuló energiaforrások arányának növelése (20%) - Energiahatékonyság javítása (20%) 2010/31 EU Irányelv az épületek energiahatékonyságáról /27 EU Irányelv az energiahatékonyságról Európai Építőipari Stratégia - EU munkavállalók 10% -a az építőiparban - Alacsony energiafelhasználású épületek: felújítások, új építések - EIB kölcsönkeret, 120 milliárd EUR Magyarország energiahatékonysági célkitűzései 2

3 Építőipar: a fejlődés mozgatórugója Antonio Tajani, az EB alelnöke, ipar- és vállalkozáspolitikai európai biztos nyilatkozata az Európai Építőipari Stratégia kapcsán 2012-ben: A jelenlegi súlyos gazdasági és társadalmi válságban az alacsony energiafelhasználású épületek biztonságos és életképes befektetéseket jelentenek a társadalom és a magánbefektetők számára. Az építőipari ágazatnak ebben az innováció és az új tehetségek idevonzásának lehetőségét kellene látnia. Az új technológiák nemcsak az új házak, hanem a már meglévő épületek millióinak felújítása terén is nagy potenciállal rendelkeznek, amelyeket az EU 2020 célkitűzéseinek megfelelően energiahatékonnyá kell tenni. Ne hagyjuk ki ezt a lehetőséget. Az építőipari ágazat a fenntartható fejlődés mozgatórugójává válhat. 3

4 Fókuszban: energiahatékony épületek Hazai épületállomány: energiahatékonysági beruházások (felújítás, új építés) KÉNYSZER - a hazai épületek energiafelhasználása: a teljes energiafelhasználás kb. 40%-a (ennek nagy része: lakóépületekben) - az EU célok elérése az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő beruházások nélkül nem valósítható meg LEHETŐSÉG ( integrált megközelítés!) - gazdasági növekedés, versenyképesség - pozitív költségvetési hatások - kiemelkedő befektetés/megtérülés arány - innováció, iparfejlesztés, kkv szektor helyzetbe hozása - munkahelyteremtés, foglalkoztatás - társadalmi mobilitás - energiafüggetlenség - fenntartható rezsicsökkentés 4

5 Lakásállomány: helyzetkép I. Leromlott, elöregedett, energetikailag pazarló épületállomány - hamarosan elkészülő Nemzeti Épületenergetikai Stratégia: a augusztusi hírekhez képest ( az épületállomány kb. 70 %-a felújításra szorul, ebből minden 10. esetben új építés lenne indokolt ) még elszomorítóbb összkép - jelentős összegek szükségesek az épületek energetikai korszerűsítésére (felújítás, helyettesítő új építés) - egyik legnagyobb potenciál: az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő lakásfejlesztések (felújítások, új építések) - egyes esetekben a felújítás, más esetekben a helyettesítő új építés jelent gazdaságos és tartós minőséget hozó megoldást fenntartható lakáspolitika: felújítások ÉS új építések 5

6 Lakásállomány: helyzetkép II. Az új lakások építésének szükségessége - a kb. 4,3 millió lakásból álló magyar lakásállomány átlagosan 100 évenkénti újraépítéséhez évi mintegy 43 ezer korszerű, energiahatékony lakást szükséges építeni - ilyen arányú (1%) új építés nem a lakásszám növelése, hanem a lakásállomány minőségi megújítása érdekében szükséges - a lakásállományon belül a kb. 480 ezer nem lakott lakás nem jelent valós megoldást (más célra használt, idényszerűen lakott, üresen álló, illetve feketén kiadott lakások) 6

7 Lakásállomány: helyzetkép III. Lakásépítés Magyarországon ben összesen db lakás épült Magyarországon ez az elmúlt 90 év legalacsonyabb lakásépítési száma - évi 10 ezer lakás építésével a jelenlegi lakásállomány megújulási ciklusa kb. 400 év egy most átadott lakásnak ennyi ideig kellene állnia! ban kb db új lakás átadása várható: 570 éves lakások??? - a lakóépületek többszáz évig történő fenntartására nincs koncepció - hosszútávú lakásprogram, fenntartható lakásfejlesztési politika szükséges (átgondolt, éves felújítási ÉS építési célszámok, az évek között viszonylag egyenletes aktivitás, folyamatos megújulás) 7

8 Lakásépítések

9 Tagállami indikátorok, 2011 Lakásépítési indikátorok (2011) AT / Ausztria DE / Németország FR / Franciaország PL / Lengyelország CZ / Cseh Köztársaság HU / Magyarország BG / Bulgária RO / Románia Lakosság (millió fő) 8,420 81,800 63,100 38,100 10,500 9,980 7,369 21,414 GDP (Mrd. EUR) GDP / lakosság (EUR) Építési engedélyek (db.) Építési engedély / 1000 lakos 5,12 2,45 8,05 4,83 3,78 1,25 1,7 2,0 Újépítésű lakásátadások (db.) Lakásépítés / 1000 lakos 4,56 1,96 5,33 3,44 2,72 1,27 2,1 2,9 Lakásállomány (millió db.) 4,059 37,920 32,699 13,665 4,359 4,383 3,789 8,385 Lakásépítés (a lakásállományhoz képest %) 0,95% 0,42% 1,03% 0,96% 0,66% 0,29% 0,42% 0,75% Forrás: Euroconstruct June 2012, RO, BG: statisztikai évkönyvek

10 Tagállami indikátorok: THM, ÁFA Piaci lakáshitel kamatok THM (%) Ország AT DE FR PL CZ HU BG RO THM % (kamat + költség) 3,4% 4,0% 4,4% 7,0% 4,5% 12% 8,8% 9,5% Forrás: TLE Lakásépítés, lakásfelújítás Áfa (%) Ország AT DE FR PL* CZ HU BG RO Lakásépítés Anyag 20% 19% 19,6% n.a. 20% 27% 20% 24% Lakásépítés (szociális) Munkadíj 20% 19% 19,6% n.a. 20% 27% 20% 24% Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 5% Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 14% 27% 20% 5% Lakásfelújítás Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24% Lakásfelújítás (szociális) Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24% Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24% Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 14% 27% 20% 24% Forrás: TLE *PL: 8%/ 23 % * 150, illetve 300 m2 alapterületig a lakások és házak építésének, felújításának ÁFÁ-ja 8%. ** A felmérés nem teljes körű. 10

11 EU-források A as ciklus EU-forrásainak bevonása rendkívüli lehetőség a magyar lakásügy számára 1) Az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő lakásfejlesztések (felújítások és új építések) megfelelő súllyal szerepeljenek: - Partnerségi Megállapodás, Operatív Programok; - önkormányzati fejlesztési dokumentumok (Megyei Területfejlesztési Program, Integrált Településfejlesztési Stratégia) 2) Szükséges beavatkozások: - Épületek energetikai korszerűsítése (felújítás + új építés) - Energiahatékony új épületek építése (magánlakások + bérlakások) 11

12 Bérlakások Magyarországon nem jellemző, pedig lenne rá igény - bérlakások aránya Románia/Szlovákia 19 %, Ausztria 40 %, Svájc 65%, Magyarország 9% - fontos szerep esélyegyenlőség biztosítása, társadalmi mobilitás elősegítése a fejlődő településeken hiány van bérlakásokból! - különböző tulajdonosi formák állam, önkormányzat, vállalkozások - bérlakás-építési program beindítása 12

13 EIB-források Finanszírozási konstrukció kidolgozása szükséges az EIB-vel (European Investment Bank) - Kedvező kamat (hozzávetőleg 3-5 % THM) - Forint alapú hitel - Hosszú futamidő - ESCO (Energy Saving Cooperation) konstrukciók beindítása Épület Energiahatékonysági Program hazai költségvetési támogatás nélkül! 13

14 TEGYÜNK KÖZÖSEN! A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) és szakmai partnereinek kampánya 1) Honlap 2) Facebook-oldal 3) IGYLAKUNK.HU fotókiállítás 50 db tabló: 10 db szöveges: 40 db fényképes: Várjuk az észrevételeket, ötleteket, javaslatokat! 14

15 Fotókiállítás I. Az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás Téma: a magyar lakásállomány bemutatása Cél: közös együttgondolkodás problémák és megoldások HOGY LAKUNK? reprezentatív bemutatás, reális kép Kiindulópont: 2011-es KSH-adatok Fotók: fotóművészek és lelkes fotósok Fényképes tablókon szöveg: Ertsey Attila (Magyar Építész Kamara alelnök) Megnyitó: szeptember 28., Civilek Éjszakája, MÉK épülete További helyszínek: a vándorkiállítást különböző helyszínekre, rendezvényekre biztosítjuk (jelentkezés: ladanyi@teglasszovetseg.hu) 15

16 Fotókiállítás II. A lakáscélra használt lakások állományának megoszlása a lakóépületek típusa szerint Tanya, 2,3% Egyéb, 1,5% Városias, hagyományos lakóház, 18,2% Lakótelepi lakás, 19,6% Falusias családi ház, 56,0% Villanegyedi lakás, 0,7% Lakóparki lakás, 1,8% 16

17 TLE és szakmai partnerei É V O S Z 17

18 TEGYÜNK KÖZÖSEN A MAGYAR LAKHATÁSI PROBLÉMÁK MEGOLDÁSA ÉRDEKÉBEN! Köszönöm a figyelmet! 18