INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "INFORMÁCIÓS MEMORANDUM"

Gabi Törökné
7 évvel ezelőtt
Látták:

1 INFORMÁCIÓS MEMORANDUM Kőkút út 7., Hrsz.: 2939/ GYÖNGYÖS MAGYARORSZÁG INGATLAN SZ.: július Rev.01 Page 1 of 6

2 Megye Régió Heves Mátra / Gyöngyös Lakosság száma Kb Autópálya csatlakozás M3 Országút 3; 24 Repülőtér GYÖNGYÖS LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Budapest repülőtér (kb. 80 km) Vasúti kapcsolat Övezet típusa Szomszédos ingatlanok hasznosítása Láthatóság Megközelíthetőség Tömegközlekedés Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek Gyöngyös vasútállomás Ipari Ipari Jó láthatóság Karácsondi út felől Jó Kb m Gyenge MIKRO KÖRNYEZET A KÖRNYEZET LEÍRÁSA Gyöngyös egy Heves megyei város Magyarországon, 80km-re keletre Budapesttől. A Sár-hegy és a Mátra hegység lábánál fekszik, számos élelmiszer előállító üzemnek ad otthont, beleértve tejgyárat, kolbász gyárat. Számos szőlőbirtok is található itt. Jelen ingatlan Gyöngyös keleti külvárosában található: ez egy viszonylag új körzet néhány ipari teleppel, melyek 2000 és 2006 között épültek. Itt mérsékelten fejlett az infrastruktúra, a tárgyi ingatlanhoz közmű nélküli bekötőút van július Rev.01 Page 2 of 6

3 Megnevezés Cím Kőkút 7. Ir.szám és település Megye Ingatlan típusa GYÖNGYÖS INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL TIGÁZ Üres ipari telek 3200 Gyöngyös Heves Üres birtok Telek területe m² Bruttó bérbeadható terület Üresedés (%) Üres 100% Parkolóhelyek száma Szintek száma Település Gyöngyös Telekrész 2933/1 Telekméret m² Beépített terület 0 m² Beépítettség 0,00 Telek alakja Befoglaló méretek Közműellátottság Feltáró út TELEK Négyzet alakú, nyugati részén nyúlvánnyal Kb. 140 * 125 m Közműhálózat nélkül Kőkút Építési szabályzat GÉSZ 3/2007 (II.19.) Önk. R. Övezet Szennyezettség Fejlesztési korlátozás GIP, ipari - szolgáltató ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS Max. beépíthetőség: 40%; Min. zöld terület 20%; Engedélyezett felhasználás vegyes. FŐÉPÜLET INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK Helyrajzi szám Hrsz.: 2939/1 Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások Jelzálog, teher TIGÁZ Zrt július Rev.01 Page 3 of 6

4 FOTÓDOKUMENTÁCIÓ Kőkút úti nézet (, február 8.) Kőkút úti nézet (2011. február 8.) Kőkút úti nézet (2011. február 8.) 2010 nyarán TIGÁZ által készített kép 2010 nyarán TIGÁZ által készített kép 2010 nyarán TIGÁZ által készített kép július Rev.01 Page 4 of 6

5 Műszaki információk ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK Beépítetlen földterület Gyöngyös délkeleti részén, párhuzamosan a Karácsond felé vezető úttal, a városközpont és a Gyöngyös-Ipari Park között. A telek közművesítetlen és nem találhatóak rajta építmények, de az utca közművesített. Gépjárművel szilárd burkolatú úton közelíthető meg. Az ingatlan környezetében ipari, szolgáltató tevékenységet folytató ingatlanok vannak. Környezete zajos, forgalmas. Az ingatlan nincs bekerítve. A telek négyszöghöz hasonló, de szabálytalan alakú, felülete sík, gyomnövényzettel benőtt. ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA Értékesíthetőség Dokumentáció státusza MŰSZAKI KOCKÁZAT / PROBLÉMÁK Szolgalom, teher (Tulajdoni lap III. része alapján) LEHETSÉGES Elérhető - Tulajdoni lap 12/09/ Térképmásolat 18/01/2011 NINCS bejegyzés Nem elérhető, de szükséges - Tranzakció dátumára vonatkozó, aktuális tulajdoni lap ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS Építési szabályzat Elérhető Övezet Ipari, szolgáltató GIP (ipari, szolgáltató) Max. beépíthetőség: 40% Min. zöld terület 20% Gip Engedélyezett felhasználás vegyes, ipari, szolgáltató. Későbbi épületeket a környező, már meglévő épületekkel összhangban kell tervezni július Rev.01 Page 5 of 6

6 ÉPÜLET VIZSGÁLATA ELEKTROMOS HÁLÓZAT GÉPÉSZETI RENDSZEREK TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM Tűzvédelem Élet- & Vagyonvédelem július Rev.01 Page 6 of 6

Hasonló dokumentumok

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM Külterület, hrsz.: 0226/8 5430 TISZAFÖLDVÁR MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 023 2011. július Rev.01 Page 1 of 7 Megye Régió Jász-Nagykun-Szolnok Szolnok / Tiszaföldvár Lakosság száma