MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 2. SZ. MÓDOSÍTÁS

Átírás

1 MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 14/2008 A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV JÓVÁHAGYVA A 437/2009. (X. 28.) KT. HATÁROZATTAL A HÉSZ ÉS A SZABÁLYOZÁSI TERVEK ELFOGADVA A 28/2009. (X. 29.) ÖK. RENDELETTEL. Virányi István vezető településrendező tervező TT /2006 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT OKTÓBER

2 2 TARTALOMJEGYZÉK MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 14/2008 A módosítás szükségességének leírása Jóváhagyott munkarészek 1., Településszerkezeti terv módosítás 1.1.Településszerkezeti terv módosítás 1.2.Településszerkezeti terv jelmagyarázat M=1:10000 ma-ú térkép 2., Helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítás 2.1.Helyi építési szabályzat módosítás 2.2.Belterületek szabályozási terve módosítás 4. M=1:2000 ma-ú térkép 2.3.Belterületek szabályozási terve jelmagyarázat Terviratok: -az érdekelt államigazgatási szervek és szomszédos önkormányzatok véleményei, észrevételei -válaszok a beérkezett véleményekre, észrevételekre -az önkormányzat levele a kiküldött válaszok -ra érkezett véleményekkel kapcsolatban -az állami főépítész záró szakmai véleménye

3 A módosítás szükségességének leírása 3 Mór OTÉK alapú településrendezési tervét és helyi építési szabályzatát a Virányi Építész Stúdió Kft készítette 2006-ban. A településszerkezeti tervet a képviselőtestület a 76/2006. (VIII. 30.) számú határozattal, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket a 23/2006. (IX. 5.) számú rendeletével jóváhagyta. Ezt követően egy alkalommal módosult a településrendezési terv, mely a Belterületek szabályozási tervé -t három helyen változtatta meg. E módosítás jóváhagyás illetve elfogadás előtt áll. 186/2008. (VII. 10.) Kt. határozatával a képviselőtestület úgy döntött, hogy kezdeményezi a hatályos településrendezési terv 2. sz. módosítását az alábbiak szerint: -a terület kertvárosias lakóterületbe legyen átsorolva úgy, hogy -telkenként legfeljebb 2 lakás legyen építhető, valamint -a lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi-vendéglátó-szolgáltató funkciók kizárólag lakófunkcióval együtt legyenek kialakíthatók úgy, hogy az épület összes alapterületének maximum 20 %-a, legfeljebb 120 m 2 lehet az intézményi célokra szolgáló épületrész (eladótér, valamint raktár- és kiszolgáló rész együtt). A településszerkezeti terv leírás, valamint az alátámasztó munkarészek módosítását a tervezett változás nem igényli. Fentiek figyelembevételével készült a településszerkezeti terv, a HÉSZ és a Belterületek szabályozási terve módosítása.

4 4 1. Településszerkezeti terv módosítás

5 5

6 6

7 Helyi építési szabályzat-módosítás

8 8 Mór Város Önkormányzatának 28/2009 (X. 29.) Ök. rendelete Mór város helyi építési szabályzatáról szóló 23/2006. (IX.5.) Ök. rendelet módosításáról Mór Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6. -ban és 7. (3) bekezdésében c.) pontjában kapott felhatalmazás az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) kormányrendeletre, továbbá Mór Város Önkormányzata Képviselő-testületének 176/2006. (VIII.30.) számú határozatával elfogadott településszerkezeti tervre figyelemmel Mór Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 23/2006. (IX.5.) számú rendeletének (továbbiakban: R.) módosításáról az alábbi rendeletet alkotja: 1. (1) A R. 8. (2) bekezdésének táblázata az alábbi sorral egészül ki: Jel Beépítési mód Beépítési % maximum Építménymag. Maximum (m) Telekterület minimum (m 2 ) Lke37 O,Z 30 4,5 500 (2) A R 8. az alábbi (12) bekezdéssel egészül ki: (12) A Budai Nagy Antal tér-művelődési ház északi telekhatára-martinovics utca- Jókai utca által határolt Lke37 építési övezeti jelű területen a lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi-vendéglátó-szolgáltató funkciók kizárólag lakófunkcióval együtt alakíthatók ki úgy, hogy az épület összes alapterületének maximum 20 %-a, legfeljebb 120 m 2 lehet az intézményi célokra szolgáló épületrész (eladótér, valamint raktár- és kiszolgáló rész együtt). 2. Az R mellékletét képező belterületek szabályozási terve e rendelet 1. számú melléklete szerint módosul. 3. (1) E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. Kihirdetéséről a jegyző az SZMSZben foglaltak szerint gondoskodik. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Mór Város Önkormányzatának változtatási tilalom elrendeléséről szóló 22/2008 (VII.24.) Ök. rendelete illetve 33/2008. (X.31.) Ök. rendelete hatályát veszti. Fenyves Péter polgármester Dornyi Sándor jegyző

9 9

10 10

11 11 Terviratok

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 34

35 35

36 36

37 37

38 38

39 39

40 40

41 41

42 42

43 43

44 44

45 45

46 46

47 47

48 48