(3) A R 21. (3) bekezdésben a (VZ-3) zöldterületre vonatkozó előírások sorszámozása d) pontról e) pontra módosul.

Átírás

1 NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK /2016.(.)önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002.(IX.30.) rendelet módosításáról TERVEZET Nemesnádudvar Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Törvény 62. (6) bekezdés 6. pontja valamint, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 13.. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet szerinti egyeztetési eljárásban véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, a partnerségi egyeztetés szereplői, a megyei-, és a szomszédos önkormányzatok véleményeinek kikérésével a következőket rendeli el: 1. A helyi építési szabályokról szóló 13/2002.(IX.30.) rendelet (a továbbiakban: R.) 9. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalkert: 4m. 2. (1) A R 14. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Ipari terület az alábbi építési övezetekre tagolódik: 1. (IP-1) ipari park építési övezet 2. (IP-2) majorsági építési övezet 3. (IP-3) közmű üzemi építési övezet 4. (Iptartalék) 5. (IP-4) egyéb ipari építési övezet (2) A R 14. a következő (8)bekezdéssel egészül ki: (8) (IP-4) egyéb ipari építési övezet a) telek: min 900 m 2 b) beépítés módja: szabadonálló c) beépítettség: max 50% d) építménymagasság: max 7,5m, ami a technológiai szükségszerűségből változhat. e) zöldfelület min 20% 3. A R 21. (3)d) pont a következő dd) alponttal egészül ki: dd) Az övezetben köz és magánút alakítható. 4. (1) A R 23. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Mezőgazdasági terület a szabályozási terv szerint az alábbi övezetekre tagolódik: 1. (M) általános övezet 2. (MV) védelmi övezet 3. (Mtartalék) 4. (Mk) kertes mezőgazdasági övezet 5. (Mkb) belső kertes mezőgazdasági övezet (2) A R 23. (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (6) (MV) védelmi övezet Az övezetben a természetvédelmi-, vízügyi kutatást, oktatást, bemutatást szolgáló és a természetvédelmi kezeléshez kötődő építmények a mezőgazdasági területre vonatkozó általános feltételek szerint elhelyezhetők. 1

2 (3) A R 23. a következő (9) bekezdéssel egészül ki: (9) (Mkb) belső kertes övezetre a kertes mezőgazdasági terület általános előírásai vonatkoznak. 5. A R 26. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Nemesnádudvar országos építészeti értékvédelemben részesülő elemeit e rendelet függeléke tartalmazza. 6. A R 26/A helyébe a következő rendelkezés lép: 26/A (1) Régészeti lelőhelyeket e rendelet mellékletei irányadó jelleggel ábrázolják, hrsz szerinti felsorolásukat e rendelet függeléke tartalmazza. (2) Régészeti lelőhelyekre az általános előírások vonatkoznak. 7. A R 29. (1) bekezdés e) pont helyébe a következő rendelkezés lép: e) Természetvédelmi kezeléshez kötődő építmények: a legeltető állattartást szolgáló és ahhoz közvetlenül kapcsolódó építmények, amelyek lehetnek: ea) állattartó épületek, eb) termény-, és géptárolók, ec) szociális épületek, ed) helyben lakás indokoltsága esetén lakás, szolgálati lakás ee) saját termék feldolgozását szolgáló építmények ef) falusi vendéglátás-, és ökoturizmus épületei 8. E rendelet hatálybalépésével: (1) A R mellékletét képező a) Külterületi m=1: méretarányú (SZT-1) szabályozási terv e rendelet az 1. melléklete, b) Központi belterület m=1:2000 méretarányú (SZT-2) szabályozási terv e rendelet a 2. melléklete szerint módosul: (2) A R a következő függelékekkel egészül ki: a) 1. függelék: Épített örökségvédelem elemei b) 2. függelék: Régészeti lelőhelyek c) 3. függelék: Földtani adottságok (3) A R 21. (3) bekezdésben a (VZ-3) zöldterületre vonatkozó előírások sorszámozása d) pontról e) pontra módosul. (4) A R 3. szakaszcíme és (1) bekezdés, 17. (2) bekezdés, 28. d) pont helyrehozatali kötelezettség szövegrésze 28. (5) bekezdés és alcím hatályát veszti. 9. (1) E rendelet jóváhagyását követő 30. napon lép hatályba és a jogerősen még el nem bírált ügyekben is alkalmazható, amennyiben az építést vagy telekalakítást kérelmező számára az ügy kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé. (2) A R módosítással nem érintett részei változatlanul hatályban maradnak. Dr. Kovács István polgármester Kucsoráné dr. Drégelyi Zita jegyző 2

3 Kihirdetési záradék: Jelen rendelet kihirdetésének napja: február 16. Kucsoráné dr. Drégelyi Zita jegyző 3

4 1. melléklet a../2015.(.)önkormányzati rendelethez A R Külterületi m=1: méretarányú (SZ-1) szabályozási tervi melléklete az alábbiak szerint módosul: 1. tervrészlet (IP-4) építési övezet lehatárolása 2. tervrészlet Régészeti lelőhelyek 4

5 2. tervrészlet MV jelű védelmi mezőgazdasági övezet lehatárolása 5

6 2. melléklet a../2015.(.)önkormányzati rendelethez 1. tervrészlet A R Központi belterület m=1:2000 méretarányú (SZT-2) szabályozási terve az alábbiak szerint módosul: 2. tervrészlet A R Központi belterület m=1:2000 méretarányú (SZT-2) szabályozási terve az alábbiak szerint módosul: Hidrogeológiai védőidom A zónája Hidrogeológiai védőidom B zónája 6

7 Függelékek /2015.( ) önkormányzati rendelethez 1. függelék Épített örökségvédelmi elemek, amely R 3. függeléke Műemlék: R. k. templom (Sarlósboldogasszony) hrsz: 462 R. k. templom (Sarlósboldogasszony) ex-lege műemléki környezete: hrsz: 1132/3, 241, 1124/2, 1124/1, 574, 470, 469, 468, 467, 466, 465, 464, 463, 476, 459, 460, 267, 305/2, 268, függelék Régészeti lelőhelyek:, amely R 4. függeléke Sorszám Név Hrsz 1 Zenplatz 0379/2, 0393/4 232/1, 237, 236, 1137/2, 234/1, 1138, 2 Malom utca 8. 3 Vasútépítés 4 Márkus - szőlő 0283/7, 0283/8 240, 238, 232/2, /27, 0187/26, 0187/25, 0187/24, 0187/30, 0187/29, 0187/28, 0187/6, 0187/5, 0187/4, 0187/3, 0187/2, 0187/1, 0182/3, 0187/23, /13, 0202/20, 0202/19, 0202/18, 0202/17, 0202/16, 0202/15, 0202/14, 0202/12, 0202/21, 0202/22 6 Karasica főcsatorna 7 Sziget kaszáló Karasica-csatorna Ny-i partja 0147/2, 0147/3, 0147/1 10 Pap-föld Pap-föld Hajósi úti-dűlő Hajós úti-dűlő , 014, 012, 010/6, 0217/3, 0209, Csávolyi úti-dűlő 0322, 0312/6, 0333/1 15 Rémi dűlő 0324/2 16 Hildi-szőlők 0379/2, 0385/2 17 Váltsági-dűlő, dél 0358/4 18 Legelő-csatornától Ny-ra, M9 II. lh /1, 0368, 0367, 0387, 0386, 0385/1, 0371/1, 0379/2, 027/ sz. úti csomópont, M9 III. lh. 20 Váltsági-dűlő I. 0364/4 21 Váltsági-dűlő II. 0364/5, 0364/4 22 Váltsági-dűlő III. 0365/8, 0365/7, 0364/5, 0365/3 23 Váltsági-dűlő IV. 0365/7, 0364/5 24 Nádudvari-erdő II. 0374/6, 0374/7 25 Nádudvari-erdő 26 Bajai szőlők 27 Klösterle, 54. út 89. km D 0374/5, 0374/4, 0374/3, 0372, 0374/6, 0371/1, 0370, /41, 2272/35, 2272/42, 2272/32, 2272/34, 2272/43, 2272/ , 0274/3, 0274/1, 0274/39, 0274/38, 0250/1, 0248, 2203/2, 2203/3, 2203/4, 2203/5, 2203/6, 0230/1, 0273, 0249, 2204/1, 2204/2, 2204/3, 2204/4, 2204/5, 2204/6, 7

8 2204/7, 2204/8, 2204/9, 2203/1, 2204/10, 2204/11, 2204/12, 2204/13 28 Csávolyi úti dűlő I. 2202/12, 2202/13 29 Csávolyi úti dűlő II. 2202/10, 2202/ /5, 0369/4, 0369/3, 0369/2, 0367, 0368, 0369/1 30 Mély-völgy 31 Borjúháza 088/1, 087, 064/1, 060/1 32 Crna Bara hátja 0227/6, 0227/7, 0225/7, 0225/6 33 Csipsapuszta Külbogyiszló, Dinnyeföld 079, 067, Külbogyiszló, Faluhely vagy Kisüllés 38 Külbogyiszló, Olár hátjának K-i vége 39 Külbogyiszló, Pecseri hát Ny 40 Külbogyiszló, Pecseri hát K 097, 0116, Külbogyiszló, Sárfok hátja, kereszttől keletre Külbogyiszló, Szentkirályszállás 2022, 094, 028/2 43 Pojtva, Szállások 44 Pókaháza 45 TSZ központtól Ny-ra Halasica hátja 0199/12 46 Széked 075, 099, 028/2 47 Szentistván 0206/11, 0206/10, 0206/14, 0206/12, 0206/13, 0206/9, 0206/7, 0206/8, 0205, 0202/ /19, 0119/20, 0119/24, 0119/25, 0119/27, 0119/21, 0119/22, 0119/23, 0119/26, 0119/28, 0119/29, 0119/ /37, 0119/39, 0119/42, 0119/41, 0119/38, 0119/43, 0119/44, 0119/ , 2080, 2082, 2078, 2081, 2074/1, 092, 2074/2, 2085, 2086, 2074/3, 2075, 2077, , 080, 081/38, 081/36, 059, 063, 055/26, 055/25, 055/24, 064/2, 081/37, 081/35, 081/34 055/3, 055/9, 055/8, 055/5, 055/4, 055/2, 055/1, 054, 055/7, 055/6 8

9 3. függelék Földtani adottságok:, amely R 5. függeléke 3Q Folyóvizi homok, kavics 5Q mocsári üledékek 6Q futóhomok 13Q löszöszlet (lösz, homokos lösz, löszös homok, paleotalaj 9