A bírósági végrehajtás, az ingatlan-végrehajtás gyakorlata, évközi változások

A bírósági végrehajtás, az ingatlan-végrehajtás gyakorlata, évközi változások 2019. január 16. Előadó: 09 00-15 00 Dr. Fónyiné Dr. Kazareczki Andrea, PKKB csoportvezető, címzetes törvényszéki bíró

I. Jogszabályi környezet 1993. évi LIII. törvény a bírósági végrehajtásról 12/1994 (IX.8.) IM rend. A bírósági végrehajtási eljárásban közreműködő jogi képviselő díjazásáról 13/1994 (IX.8.) IM rend. A bírósági végrehajtási jutalomról és a végrehajtási költségátalányról

35/2015 (XI.10.) IM rend. a bírósági végrehajtói díjszabásról 13/2001 (X.10.) IM rend. Az adós foglalkozásához nélkülözhetetlen gépjármű lefoglalás alóli mentességéről 8/2001 (IV.27.) IM rend. A bír.vh. eljárásban felszámítandó általános költségátalány megfizetésének szabályairól 1/2002 (I.17.) IM rend. A bírósági végrehajtási ügyvitelről és pénzkezelésről = VÜSZ

250/2004 (VIII.27) Korm. rend. A végrehajtói kézbesítés részletes eljárási szabályairól 39/2012 (VIII.27.) KIM rend. Az ingatlan becsértékének bíróság általi megállapítására irányuló végrehajtási kifogás előterjesztésével együtt letétbe helyezendő szakértői díj előlegének összegéről 25/2015 (II.25.) Korm. Rend. Az öbv. ügyvitelének, hivatali működésének és magatartásának ellenőrzésére irányuló vizsgálatok lefolytatásának részletes

1990. évi XCII. Törvény az illetékekről 39., az illeték alapja Pp. 24. (2) bek., mértéke:42. (1) bek. d) pont; 42. (3) bek Ügyérték: a követelés végrehajtási eljárás megindításakor fennálló, járulékok nélkül számított értéke; Alkalmazandó az új Pp. 21. (1) bek. és Alkalmazandó az új Pp. 21. (1) bek. és (3) bek. c) pontja: bérleti vagy haszonbérleti jogviszonnyal kapcsolatos végrehajtás esetén az ügyérték: a lejárt bérleti díj + ha van jövőre nézve, a kiürítésig használati díj, annak egy évi összege;

Önkényesen elfoglalt lakás kiürítése esetén fix. 6.000.- forint; Ha több, egyetemlegesen kötelezett adóssal szemben kérik egyidejűleg, ugyanazon kjö. irat alapján ugyanazt a követelést végrehajtani, csak egyik adósnál kell megfizetni a díjat, a többinél egyenként 5.000.-forintot; Egyetemleges adósok esetében lehet kérni, hogy egy végrehajtó járjon el mindegyikkel szemben;

1991. évi XLIX. Törvény a csődeljárásról és a felszámolási eljárásról 38. (1) bek.; 2013. évi V. törvény az új Ptk 6:549. felelősség végrehajtói jogkörben okozott károkért; PK 292.:a kiürítési kötelezettség magában PK 292.:a kiürítési kötelezettség magában foglalja a kötelezett jogán lakó családtagok és más, általa befogadott személy eltávozását és ingóságaik elvitelét a Vht 174. c) és d) pontja alapján kikényszeríthető pénzbírsággal ill. rendőrség igénybe vételével is;

II. A bírósági végrehajtás szervezete, a végrehajtók kárfelelőssége 1) Önálló bírósági végrehajtó: - a törvényeknek van alárendelve - konkrét járásbíróság mellé beosztva, de nincs szolgálati viszonyban, csak az illetékességi területet, ezáltal a munkaelosztást határozza meg, - anyagi felelőssége a Ptk szerinti közig. jogkörben okozott kár, önállóan felel és perelhető

- ha a kizárási okot maga jelentette be, vagy mellőzéséhez hozzájárult, a kizárásról és új vhó kijelöléséről a Kar vezetője dönt, - minden egyéb esetben a foganatosító bíróság dönt a kizárásról; 2) Végrehajtói iroda: - az öbvhó-i tevékenység végzésének elősegítésére, határozatlan időre alapított, jogi személyiséggel rendelkező szervezet,

- az öbvhó kinevezését követő 3 hónapon belül köteles vhó-i irodát alapítani vagy tagként belépni, - egy vagy több végrehajtó alapíthat, tagja csak végrehajtó lehet, - a Ptk kft-re vonatkozó szabályait kell alkalmazni rá, - cégjegyzékbe be kell jegyezni, a bejegyzéssel, annak napján jön létre;

3) Törvényszéki végrehajtó: - Vht. 255. szerinti ügyekben jár el, - igazságügyi szolgálati viszonyban áll a törvényszékkel, - Általa okozott kár miatt a törvényszék felel és perelhető, - 2019. január 1 után induló ügyekben NAV jár el; 4) Igazságügyi Hivatal: - ellenőrzi a vhó működését, ügyvitelét, pénzkezelését, magatartását, - panaszügyek intézést felügyeli, - fegyelmi eljárást kezdeményez;

3) Törvényszéki végrehajtó: - Vht. 255. szerinti ügyekben jár el, - igazságügyi szolgálati viszonyban áll a törvényszékkel, - Általa okozott kár miatt a törvényszék felel és perelhető, - 2019. január 1 után indult ügyekben már a NAV jár el, majd fokozatosan megtörténik az ügyek átadása;

4) Igazságügyi Hivatal: - ellenőrzi a vhó működését, ügyvitelét, pénzkezelését, magatartását, - panaszügyek intézést felügyeli, - fegyelmi eljárást kezdeményez;

5) A Kar: - szakmai és érdek képviseleti szervezet, - jogi személy, - tagjai a végrehajtók és végrehajtó helyettesek kinevezéssel egyidejűleg ex lege, - az igazságügy miniszter törvényességi felügyeletet gyakorol működése felett, - végrehajtási ügyekről közhiteles nyilvántartást vezet, - működteti az elektronikus árverezési és kézbesítési rendszert stb.

III. A végrehajtás elrendelésének gyakorlati problémái Jogi képviselővel eljáró fél esetében nincs hiánypótlás érdemi vizsgálat nélküli elutasítás Itv.57. (1) bek. a) pont = illetékmentes 2018. november 24- től!!!!!!!!!!!!! Bírósági, közjegyzői egyezség akkor is végrehajtható, ha a jóváhagyó végzést megfellebbezték; Vh lap 3/b pontjában pontos megjelölése a követelésnek,

Tartásra irányuló szolgáltatás esetében a 6 hónapnál régebbi részletek elévülését a bíróság hivatalból vizsgálja, Munkaügyi követelések elévülését is hivatalból vizsgálja a bíróság kapcsolat a Vht 57. -al! A vh jog elévülését hivatalból csak akkor lehet figyelembe venni, ha a követelés elévülése is hivatalból figyelendő ha ilyen nincs, hivatkozni kell rá! Vht 41. szerinti eljárás és csak az (5) bek. esetében végrehajtás megszüntetési, korlátozási per!!!!!!!!!!!

A vh jog elévülését bármely végrehajtási cselekmény megszakítja = minden, ami a behajtás eredményességét célozza; Vht 39. jogutódlás: nem a jogutódlás időpontja lényeges, hanem, hogy mikor derül ki ha elrendelés előtt, az elrendelő bíróság, ha utána, foganatosító bíróság dönt; sorrend; Vht 225. (6) bek - Elrendelő bíróság: amelyik a végrehajtható okirat kiállítására jogosult = közjegyző is;

- Foganatosító bíróság: amely mellé az eljáró öbvhó-t kinevezték; törvényszéki végrehajtó esetében a székhelybíróság, a fővárosban a PKKB; - Kizárólagos hatáskör és illetékesség: záradékot az a közjegyző állítja ki, aki az okiratot készítette - MOKK 29. iránymutatás: okiratot szerkesztő közjegyzőn azt kell érteni, aki azon az álláshelyen működik, melyen az alapokiratot készítő közjegyző működött;

Ha a szerződés módosításáról, felmondásáról okiratot vagy a végrehajtás egyes feltételeinek bizonyítására szolgáló ténytanúsítványt más közjegyző készíti, figyelmen kívül kell hagyni az illetékesség szempontjából; A végrehajtás kérésére szolgáló nyomtatványok a mokk.hu oldalon érhetők el; a kiürítést és a pénzkövetelést külön-külön nyomtatványon kell kérni;

Vht 23/C (2) bek.: Ha a kötelezettség feltételnek vagy időpontnak a bekövetkezésétől függ, a végrehajthatósághoz az is szükséges, hogy a feltétel vagy időpont bekövetkezését közokirat tanúsítsa. naptári időpont leteltéről nem kell ténytanúsítvány (hátraléki kimutatásról is lehet), felmondás lehet közokiratban( BH 491/2002), de nem szükséges: más a közjegyzői gyakorlat; ha magánszemély írja, teljes bizonyító erejű magánokiratban, ha jogi személy, cégszerű aláírással; tértivevénnyel adják fel;

Jogorvoslatok az elrendeléssel kapcsolatban: - Vht 211. a vh lap visszavonása, a záradék törlése: törvénysértéssel rendelték el; ezt kell kérni akkor is, ha kézbesítési vélelmet sikeresen megdöntöttek, törlik a jogerősítő záradékot; fellebbezhető végzés; költségről l nincs döntés; - Vht 213. fellebbezés, ha végzéssel rendelték el a végrehajtást (letiltás, átutalási végzés), foganatosításra nincs halasztó hatály; - Vht.214. felülvizsgálati kérelem másodfokon jogerőre emelkedett, külföldi határozatot ténytanúsítvánnyal ellátó ill. végrehajtást elrendelő végzés ellen;

IV. A végrehajtás foganatosításának gyakorlati problémái. A vh felfüggesztését csak a Vht 48. szerinti esetekben lehet kérni ill. ha más törvény ezt lehetővé teszi; Foganatosító bíróság hatásköre; jogorvoslat esetén a jogorvoslatot elbíráló bíróságé; Csak a foganatosításra terjed ki, a bírósági eljárásra nem (pl. jogorvoslat elbírálható);

A felfüggesztő végzés elleni fellebbezésnek a felfüggesztésre nincs halasztó hatálya; Meghozatala napján hatályos; A vh. szünetelése az elévülést nem érinti, folyik tovább az elévülési idő!!!!!!!!!!!!!!! Legalább egy vhó-hoz intézett sürgető levéllel meg kell szakítani! Nem vonatkozik rá az új Pp 122. (1) bek., mert van speciális Vht szabály.

Vht 55-56. : a végrehajtás megszüntetése, korlátozása nemperes eljárásban: A foganatosító bíróság: - Ezt kéri a vh kérő és másnak a jogát nem sérti, - Külön törvény így rendelkezik, - Az elrendelő bíróság: - Közokirat tanúsítja, hogy a végrehajtandó határozatot jogerős határozat hatályon kívül helyezte vagy megváltoztatta;

- jogerős bírósági határozat megállapította, hogy a végrehajtási záradékkal ellátott okiratba foglalt követelés érvényesen nem jött létre (pl. szerződés érvénytelenségi per) = nem kell párhuzamosan végrehajtás megszüntetési pert indítani!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Új Pp szerint nem is lehet!!!!!!!!!!!!!!! Viszvégrehajtás: Vht 56. (2) bek. és ha önkéntes teljesítés történt vh megelőzése érdekében, - Csak az elrendelő bíróság, - Csak ha 55-56. szerint járt el;

- Csak az adós kérelmére, hivatalból nem, - Végzéssel kötelezi a vh kérőt a visszafizetésre, ill. visszaadásra, végrehajtási költség megfizetésére, - Beszedett pénztartozás után lehet kamatot kérni, attól az időponttól, amikor az adóstól beszedték; - Az alapügyben eljárt végrehajtó az alapügy keretében foganatosítja nem kell külön végrehajtást kérni;

Ingóvégrehajtás Jegyzőkönyvvel van lefoglalva, akkor is ha a helyszínen, akkor is, ha az irodájában állítja ki a vhó, Ex lege elidegenítési terhelési tilalom az ezt követően kötött átruházási szerződés érvénytelen; Becsérték: végrehajtó állapítja meg becsléssel vagy a forgalmi ár alapján vagy a felek megegyezése alapján;

Ha bármelyik fél kéri, alkalmazhat szakértő becsüst a foglalásnál ill. a foglalási jegyzőkönyv kézbesítésétől számított 8 napon belüli kérelemre; Üzletrész lefoglalásáról a gazdálkodó szervezetet és a cégbíróságot is értesíteni kell nem a cégbejegyzéssel jön létre a foglalás! Fő szabályként nyilvános árverésen kell értékesíteni, Vht 132./B (1) bek. szerint elektronikus árverésen;

Előárverezési jog: Vht 123/A. Ha törvény kényszerértékesítés esetére elővásárlási jogot enged, a vh-ban előárverezési jognak kell tekinteni, Szerződéssel nem alapítható, Az árverésen az árverező jogállása illeti meg, Ha több ilyen jogosult van és egyik gyakorolja jogát a legmagasabb árverési ajánlat vonatkozásában, a többiek már csak magasabb ajánlatot tehetnek,

Törvény eltérő rendelkezése hiányában a jogutódra átszáll, Átruházása semmis, Elővásárlási jog a bírósági végrehajtásban csak az előárverezési jog keretében gyakorolható, Ingatlan tulajdonostársa tulajdoni lappal gyakorolhatja, Ingó tulajdonostársa igényperben hozott helyt adó jogerős ítélettel gyakorolhatja;

Ingatlanvégrehajtás A vh jog ingatlannyilvántartási bejegyzésével történik a foglalás, Nem lesz forgalomképtelen, vh joggal terhelten szerzi meg a vevő = Inyt. közhitelessége; Dologi adósnál meg kell jelölni a vh lapon az ingatlant, mert csak azzal felel; Becsértékét 6 hónapnál nem régebbi adóés értékbizonyítvány alapján vagy bármelyik fél kérelmére iü.szakértővel állapítja meg;

Kifogás útján támadható, egyidejűleg letétbe kell helyezni a szakértői díjat, Ha becsérték megállapításától 3 év eltelt, bármelyik fél kérelmére ismételten meg lehet állapítani; Bírói gyakorlat: ha a 3 éven belül rendkívüli esemény miatt változik az érték, szintén lehet kérni az újra megállapítást; Főszabályként beköltözhetően kell értékesíteni; Csak elektronikus árverésen lehet értékesíteni;

Lakottan lehet árverezni, ha a vh előtt kötött szerződés alapján bérlő lakik, Önkényesen elfoglalt lakás kiürítését közvetlen végrehajtással lehet kérni, az ingatlan fekvése szerinti járásbíróság végzéssel rendeli el a vh eljárásban, fellebbezhető, de nincs halasztó hatálya; Határozott időre kötött lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségbérleti szerződés esetén a lejáratot követő 60 napon belül kérheti a bérbeadó a közvetlen végrehajtást, a kiürítést = 60 napon belül nem kell perelni!!! DE Ptk.6:338. (1) bek.!!

Jogorvoslatok a foganatosítással kapcsolatban Végrehajtási kifogás: - Vh kérő jogát vagy jogos érdekét sértő, - Vhó intézkedése vagy mulasztása, - Ami a végrehajtási eljárás lényeges szabályait sérti (ami a behajtást veszélyezteti = eljárás lefolytatására érdemi kihatással van), - 15.000.-Ft illeték, annyiszor, ahány cselekményt kifogásol,

- Foganatosító bíróság bírálja el, ha alapos, visszautalja az illetéket, - Szubjektív határidő 15 nap, objektív határidő 3 hónap = jogvesztő! - Megfelelően irányadó a Pp. áttételre, visszautasításra és elutasításra és a keresetlevél joghatásainak fenntartására vonatkozó szabályai = jogi képviselő hiányosan adja be, érdemi vizsgálat nélküli elutasítást jelent!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! - Ha lényeges volt a szabálysértés, a vhó munkadíjának 20%-át köteles megfizetni; - A vh során befolyt összeget növeli;

Fellebbezés: - Foganatosítás során hozott végzés ellen, - A kifogásnak helyt adó végzés ellen a végrehajtó is, ha intézkedését megsemmisítették vagy a díjjegyzéket vagy felosztási tervet módosították, - A Pp. szabályait kell alkalmazni a határozatok kijavítására, kiegészítésére igazolásra stb. - Közjegyző határozata elleni fellebbezést a székhelye szerint illetékes törvényszék bírálja el;

Biztosítási intézkedés elhatárolása az ideiglenes intézkedéstől Vht 185. - 204. Végrehajtási kérelem, 1% illetéket kell leróni, Csak foglal a végrehajtó, nincs kielégítési végrehajtás, Általános feltétel: valószínűsítette a vh kérő, hogy a követelés későbbi kielégítése veszélyben van megelőzhető a hatálytalansági per!

ÉS: vh lapot lehetne kiállítani, de a határozat még nem jogerős vagy nem előzetesen végrehajtható ill. jogerős, de a teljesítési határidő még nem telt le; Speciális feltétel: Vht 186. Típusai: pénzkövetelés biztosítása, meghatározott dolog zárlata (csak ha ez a dolog a per tárgya!!!!); Leggyakoribb: vagyonjogi keresetet indítottak, egyéb kereset és a követelés létrejöttét, mennyiségét és lejártát közokirattal vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolták;

A bíróság 8 napon belül végzéssel dönt, azonnal megküldi a végrehajtónak (ez a végrehajtható okirat!), a fellebbezésnek nincs halasztó hatálya; Hatálya addig tart, amíg a kielégítési végrehajtást el nem rendelik vagy a bíróság a biztosítási intézkedést meg nem szünteti; Meghatározott dolog zárlata bűnügyi zárlat, amit büntető eljárásban rendelnek el és ellene a Be. szerinti jogorvoslatnak van helye;

Pp. 103. A perbíróság, kérelemre ideiglenes intézkedést rendelhet el: - A fennálló állapot megváltozásának megakadályozása érdekében, ha az eredeti állapot utóbb helyreállíthatatlan lenne, - A kérelmező későbbi joggyakorlása meghiúsulásának megakadályozása érdekében

- A kérelmezőt közvetlenül fenyegető hátrány bekövetkezésének elhárítása érdekében, - egyéb, különös méltánylást érdemlő okból; - Pp. 108. lehetővé teszi a perindítás előtti ideiglenes intézkedés iránti kérelem benyújtását is; - Perfelvételre alkalmasság esetén 8 napon belül intézkedik a bíróság,

- Mérlegelni kell, hogy az elrendelés nem okoz-e súlyosabb hátrányt a kérelmező ellenfelének, mint annak elmaradása a kérelmezőnek; - Fellebbezhető végzés, de kérelemre meg is változtatható, - Előzetesen végrehajtható a végzés kérni kell a végrehajtást, vh illetéket leróni és végrehajtható okiratot állítanak ki; - A teljesítési határidő a végzés írásbeli közlését követő napon kezdődik, - Illetéket nem kell fizetni, csak 108. esetén = Itv. 42. (1) bek. g) pont;

A végrehajtási perek a bírósági gyakorlat tükrében

I. Végrehajtás megszüntetése, korlátozása iránti per 1) 2018. január 1 után indult per az új Pp hatálya alá tartozik; A Pp. alkalmazásában az ügy a bíróság előtt akkor indul meg, amikor a fél az eljárást megindító beadványát először előterjeszti (Kúria Ppkt.2018.01.12.- 23. sz. állásfoglalás) =>

Ha jogszabály kimondja, hogy az előterjesztett irat a keresetlevél előterjesztésének hatályával bír, ez az időpont számít a perindítás idejének (pl. fmh, de Vht. 41. NEM) ettől függ, melyik Pp-t alkalmazzuk! - Ha a megelőző eljárás az új Pp szerint kötelező és még 2017-ben indult, de nem keresethatályú az új Pp-t kell alkalmazni (pl. Vht. 41. );

- végrehajtási kifogástól ez a Vht. 217. szerinti jogorvoslat a végrehajtó törvénysértő intézkedése vagy mulasztása ellen; - Vht. 56. szerinti megszüntetéstől: - közokirat alapján megállapítható, hogy a végrehajtandó határozatot hatályon kívül helyezte vagy megváltoztatta jogerős határozat; - jogerős bírósági határozat szerint a záradékkal ellátott okiratba foglalt követelés vagy annak alapjául szolgáló jogviszony érvénytelen;

végzéssel, a végrehajtási eljárás keretében (tehát nemperes eljárásban!!!) a bíróság megszünteti vagy korlátozza a végrehajtást!!! = nem kell pert indítani, nincs illetékfizetési kötelezettség!!! Visszvégrehajtás Vht. 56. (4)-(5) bek. Adós kérelmére végzéssel kötelezi a vh kérőt, hogy térítse vissza a végrehajtás során kapott összeget és vh költséget az alapügyben foganatosítja ugyanaz a végrehajtó, nem kell új vh lapot kiállítani!!!

- Ha az adós a végrehajtás elkerülése érdekében önként teljesített, majd a Vht. 56. feltétele fennáll, akkor is kérheti a visszvégrehajtást = nem kell pert indítani a visszakövetelésre!!!! Kivételesen a bíróság bizonyítást is lefolytathat, ha nem tisztázott pl. a korlátozandó összeg (meghallgatja a feleket, a végrehajtót, okiratokat kér be stb.) - Tartásdíj címén kifizetett összeg ilyen visszatérítésének nincs helye;

=> A végrehajtás megszüntetési, korlátozási per nem speciális jogorvoslat, hanem önálló per, amit a Pp a különleges eljárások között szabályoz!!!!!!!!!!!!!!!! (tehát ha a perújítási kérelem elkésett, nem lehet helyette vh megszüntetési pert indítani, mert mások a törvényi feltételek)

amennyiben az előadott tények és a kereseti kérelem ellentmondásban van, a bíróság az anyagi pervezetés körében (237. ) felhívja erre a fél figyelmét, akinek fel kell oldania az ellentmondást ha ez nem sikerül, érdemben, ítélettel kell a keresetet elutasítani, mert nem a jogszabály szerinti megszüntetési okra hivatkozik a fél;

3) Kötelező megelőző eljárás a Vht 41., ha annak feltételei fennállnak + csatolni kell ennek igazolását visszautasítás hiánypótlás nélkül 176. (1) bek. c) pont; feltételek: - az adós okirattal valószínűsíti, síti, hogy a követelés alaptalan, azt már teljesítették vagy egyébként megszűnt, - vagy arra hivatkozik, hogy a követelés ill. a vh jog elévült (új!!! 2018.01.01.-től);

4) A felperes mindig az adós visszautasítás 176. (1) bek. g) pont; 5) Alperes a végrehajtást kérő ez a nemperes eljárásban dől el, a perben nem lehet jogutódlást megállapítani, de erre felfüggeszteni sem lehet a pert érdemi elutasítás az alperesi legitimáció hiányában; => a jogutódlást a Vht. 39. szerint a végrehajtási nemperes eljárásban kell megállapítani, nincs helye a perben az alperes cserének, a végrehajtást kérői oldalon jogutódlás megállapításának;

6) Kizárólagos illetékesség és hatáskör: - végrehajtást elrendelő járásbíróság, - ha nem járásbíróság (törvényszék, közjegyző) rendelte el, az adós (felperes!) lakóhelye szerinti járásbíróság értékhatártól függetlenül; 7) Pertárgyérték: a végrehajtási összeg, vagy 7) Pertárgyérték: a végrehajtási összeg, vagy annak az a része, amire a megszűnést állítják csatolni kell a végrehajtó felhívását, ami ezt tartalmazza (Pp. 170. (3) bek. a) szerint fel kell tüntetni a pertárgyértéket és a 171. (1) bek. c) szerint csatolni a záró részben feltüntetett bizonyítékot);

8) Megszüntetési, korlátozási okok: - Két csoport: attól függően, hogy vh lappal vagy vh záradékkal rendelték el a végrehajtást; - Megszűnt a régi Pp. 369. a) pont szerinti lehetőség csak érdemben, ítélettel lehet elutasítani ha erre hivatkoznak; (a fél indíthat érvénytelenségi pert és ha folyamatban lévő végrehajtást érint, kérheti a Pp. 129. szerinti kérheti a végrehajtás felfüggesztését);

9) Keresetindítás - Tartalmaznia kell a Pp. 170. szerinti tartalmi elemeket és mellékleteket a keresetlevélnek; - + a végrehajtható okiratot kiállító nevét és az okirat számát, - + a foganatosító végrehajtó nevét, székhelyét és ügyszámát, - + korlátozási perben a végrehajtani kívánt követelés azon részét, amelyre a fél a végrehajtást korlátozni kívánja (azaz elszámolást kell levezetni); - + csatolni kell az előzetes eljárást igazoló okiratot;

10) Soronkívüliség - kimondja, hogy soron kívül kell eljárni, - Az ellenkérelem ill. a viszontkereset előterjesztésére 15 + 15 nap van, - További írásbeli perfelvétel elrendelésének nincs helye, - Egy hónapra kell kitűzni ill. halasztani a tárgyalást, - A tárgyalási időköz 8 nap (az idézés alperes általi átvétele és a tárgyalás közötti idő) hivatalból vizsgálja a bíróság! - Az osztott perszerkezet szerint folytatódik;

11) A végrehajtás felfüggesztése - Csak kérelemre, - Csak ha a keresetlevél alkalmas a perfelvételre, - Valamennyi vagy csak azon végrehajtási cselekményre kiterjedő hatállyal, ami feltétlenül szükséges, - Nem terjed ki a hatálya a a végrehajtás foganatosítása során szükséges bírósági döntések meghozatalára és a megelőzően előterjesztett vh jogorvoslati kérelmek elbírálására,

- Meghozatala napján hatályos; - Azonnal közölni kell a végrehajtóval, - A végzés ellen (akár felfüggesztő, akár elutasító) külön fellebbezésnek van helye, - A fellebbezésnek nincs halasztó hatálya a felfüggesztésre; - A bíróság intézkedésére lehet tovább folytatni a végrehajtást = elutasító Ítélet esetén el kell rendelni a folytatást;

12) Költségek - A végrehajtót meg kell nyilatkoztatni a költségekről - A végrehajtást megszüntető ítéletben a végrehajtási költségek összegéről és megtérítéséről is dönteni kell e részét a végrehajtó is megfellebbezheti = kézbesíteni kell neki az ítéletet és a fellebbezési záradéknak erre is ki kell térnie;

13) Szünetelés Nem lehet szünetelni: - a felek megegyezése alapján, - ha az érdemi tárgyalást mindenki elmulasztja és nem kérik távollétükben megtartani, - ha a jelenlévő nem kéri a tárgyalást és a mulasztó nem kérte távollétében megtartani az eljárás hivatalbóli megszüntetése, A szünetelés legfeljebb egy hónap.

14) - Ha volt alapper és nincs a jogi képviselő meghatalmazása korlátozva, az kiterjed a végrehajtásra és az annak során indított végrehajtási perekre is = idézni kell a végrehajtást kérő képviselőjét; - Folyamatban lévő végrehajtás esetén negatív megállapítási pernek ( nem tartozom ) nincs helye; - Ha a gyt feltételei megszűnnek nem végrehajtás, hanem gyt megszüntetési pert kell indítani; - Ha a gyt vh kérője meghal, a gyt újrarendezését kell kérni, nincs jogutódlás;

II. Végrehajtási igényper - Bírósági, közigazgatási és adóvégrehajtás esetén is lehet indítani, - Lefoglalt vagyon kell hozzá: ingóságot jegyzőkönyvvel (üzletrész is!), ingatlant a vh jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével, - Kizárólagos illetékesség és hatáskör: az a járásbíróság, ahol a foglalás történt = ingóságnál a jkv. kiállításának helye, ingatlannál a fekvés helye,

- Ha az igénylő mulaszt, van igazolásnak helye (új!); - Viszontkeresetnek nincs helye (nem állnak fenn a feltételei); - Halasztó hatályú igényperről értesíteni kell a végrehajtót, az ingatlanügyi hatóságot, ha a keresetlevél alkalmas a perfelvételre; - Nem tilos a keresethalmazat; - Ha jogerős ítélettel feloldott dolgot ugyanaz a végrehajtó ismét lefoglalja Vht. 217. végrehajtási kifogással kell élni;

1) A felek a) Felperes az, aki a dolog foglalás alóli feloldását kéri, mer olyan joga van, ami akadálya a végrehajtás során az értékesítésnek: - haszonélvező csak ingóigénypert indíthat, mivel az ingatlanon fennmarad árverés után is a haszonélvezeti jog, - ha a házastárs is adós, a különvagyonára indíthat, - nem indíthat aki az adóssal egysorban felel,

- bérlő nem indíthat, mert a bérleti szerződés nem szűnik meg az árveréssel; - közös tulajdonú dolog esetén bármely tulajdonostárs indíthat a feloldásra; b) Az alperes a végrehajtást kérő - ha több végrehajtást kérő követelése fejében is lefoglalták a dolgot, mindegyik ellen meg kell indítani = kötelező perbenállás hiánypótlás Pp. 176. (2) b) pont szerinti visszautasítás; - polgári jogi igény biztosítására elrendelt bűnügyi zárlat esetén a sértett ill. a magánfél;

2) A végrehajtás felfüggesztése - Csak kérelemre, - A felfüggesztés csak az igényelt dolog végrehajtásának foganatosítására terjed ki, - A végzés ellen külön fellebbezésnek van helye, - A felfüggesztésre a Vht. 50-51. -ai irányadóak;

3) Keresetlevél - Az ítéleti rendelkezésre irányuló kérelemben pontosan meg kell jelölni hogy: - ki által milyen számon elrendelt, - melyik végrehajtó előtt, milyen számon folyó végrehajtásban, - hányas sorszámú jegyzőkönyvvel lefoglalt, - pontosan melyik dolog feloldását kérik;

- A bevezető résznek is tartalmaznia kell az eljáró végrehajtó nevét, székhelyét és ügyszámát; - A jogalapnál hivatkozni kell arra a jogra, ami akadálya az értékesítésnek és a Pp. igényper szabályára is; - Nem kötelező, de szerencsés csatolni a foglalási jegyzőkönyvet, különösen, ha feltünteti a becsértéket, mert ez támasztja alá a pertárgyérték megjelölését; - Keresethalmazat esetén figyelni kell a bevezető részre is!

4) A bíróság döntése, ha helyt ad a keresetnek - Az igényelt dolgot feloldja a foglalás alól, - Ha már értékesítették, de még megvan a vételár, ennek a kiutalását rendeli el, - Haszonélvező által indított igényperben azzal oldja fel, hogy értékesíteni csak a haszonélvezeti jog megszűnése után lehet; - Az alperes hivatkozhat fedezetelvonásra, függetlenül attól, hogy a másik szerződő fél nem áll perben;

5) Házassági vagyonközösségi igényper - hvk-hoz tartozó dolgot foglalta le, de csak egyikük tartozásáért, - A nem adós házastárs kérheti a feloldást a közös vagyonból rá eső rész erejéig vagyonmérleget kell felállítani, e szerint megosztani, - Ha csak egy vagyontárgy van vagy az értéket megosztani, vagy a felperes kifizeti az adós részét; - Az adós (házastárs) ellen is meg kell indítani kötelező perbenállás Pp. 176. (2) bek. b) pont visszautasítás;

- A feloldott vagyontárgyak a felperes, a fel nem oldott vagyontárgyak az adós különvagyonába kerülnek

III. Foglalás tűrése iránti per IV. Követelés behajtása iránti per - A Vht. 107. -113. az alapja, - A végrehajtást kérő a felperes, - A harmadik személy, akinél az adós vagyontárgya van vagy akivel szemben az adósnak követelése van az alperes, - Viszontkeresetnek nincs helye,

- Ha a harmadik személy a Vht. szerinti kötelezettségeit elmulasztotta, akkor is fizeti a perköltséget, ha pernyertes

V. A vh eljárásba történő bekapcsolódás engedélyezése - A felperes a zálogjogosult, aki be akar kapcsolódni a vh eljárásba, - Az alperes a vh kérő és/vagy adós, aki a zálogjoggal biztosított követelés jogalapját és/vagy összegszerűségét vitatta és ezt valószínűsítette, - Kizárólag az a bíróság illetékes, amelyik a vh eljárásba a zálogjogosult kérelmét elutasította,

- Csatolni kell a foganatosító bíróság elutasító határozatát, - A keresetlevélben meg kell jelölni a végrehajtó nevét, székhelyét és ügyszámát, - A per soron kívüli, - Ha az elutasító végzés kézhezvételétől számított 8 napon belül a pert megindítják, a felfüggesztés hatálya fennmarad, - Ha később indítja, a bíróság felfüggesztheti a végrehajtást (nem kell kérelem);

- Az ellenkérelemre 15+ 15 nap áll rendelkezésre, - Viszontkeresetnek nincs helye, - További írásbeli perfelvételnek nincs helye, - Tárgyalást kitűzni maximum egy hónapra kell, - A kereset elbírálására a Vht. 114/A szabályait kell alkalmazni;