LENGYELTÓTI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 3. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 12/2007 ELFOGADVA A 10/2008.(IV.25.) SZ. RENDELETTEL. Lőrincz Piroska településrendező tervező TT 14-0166/2007 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2008. ÁPRILIS
2 TARTALOMJEGYZÉK LENGYELTÓTI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 3. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 12/2007 A módosítás szükségességének leírása Jóváhagyott munkarészek 1., Helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítás 1.1.Helyi építési szabályzat módosítás 1.2.Szabályozási terv 2.-módosítás (7.melléklet) 1.3.Szabályozási terv 2.-módosítás (8.melléklet) M=1:2000 M=1:2000 Terviratok: -az érdekelt államigazgatási szervek észrevételei, véleményei -a szomszédos önkormányzatok észrevételei, véleményei -jegyzőkönyv a 2008.február 28-i egyeztető tárgyalásról -az állami főépítész záró szakmai véleménye
3 NYILATKOZAT Lőrincz Piroska településrendező tervező, TT 14-0166/2007 nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb rendű terveknek.
Leírás Lengyeltóti OTÉK alapú településrendezési tervét a Virányi Építész Stúdió Bt készítette 2003-ban. A településszerkezeti tervet a képviselőtestület az 1/2004. (I. 29.) számú határozatával, HÉSZ-t és a szabályozási terveket és az 1/2004. (I. 29.) számú rendeletével jóváhagyta. Ezt követően két alkalommal módosult a HÉSZ és a belterület szabályozási terv. Jelen tervezési munka célja az, hogy Lengyeltóti jelenleg hatályos rendezési terve vállalkozói és önkormányzati igények alapján a 146/2007.(X.25.) számú határozattal jóváhagyott településfejlesztési döntés alapján módosítható legyen az alábbiak szerint: -a Zrínyi Miklós utca mentén 4 tömbben a településközpont vegyes területfelhasználási kategóriába tartozó területek beépítési százalékának növelése. -a Bem József és a Rákóczi Ferenc utca kereszteződésénél lévő településközpont vegyes területfelhasználási kategóriába tartozó területek beépítési százalékának növelése -a Fonyódi utca mentén lévő kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek beépítési százalékának növelése Az alátámasztó munkarészek és a településszerkezeti terv módosítását a tervezett változások nem igénylik. A fentieket figyelembe véve készült a HÉSZ módosítása és a mellékelt belterület szabályozási terv-módosítás.
5 1.1. Helyi építési szabályzat-módosítás
6 Lenygeltóti Város Képviselőtestületének 10/2008. (IV.25.) számú önkormányzati rendelete a "Lengyeltóti helyi építési szabályzatá -ról szóló 1/2004. (I. 29.) számú rendelet módosításáról Lengyeltóti Város Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16. -ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6. -ában kapott felhatalmazás alapján a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balaton Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000. évi CXII. törvényre (a továbbiakban BTSZ) és az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendeletre (a továbbiakban OTÉK) figyelemmel- az alábbi rendeletet alkotja: (1) Az 1/2004.(I.29.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 6.. (2) bekezdés táblázata kiegészül az alábbiak szerint: 1. Jel Beépítési mód Beépítési % Építménymag. Telekterület maximum maximum minimum Vt1 SZ 10 K K Vt2 O,SZ 30 5,5 1000 Vt3 Z 30 7,5 1000 Vt4 SZ 25 5,5 9000 Vt5 SZ 25 7,5 15000 Vt6 Z,O 30 7,5 1000 Vt7 Z,O 25 7,5 1500 Vt8 SZ 30 7,5 1000 Vt9 Z,SZ 30 7,5 1000 Vt10 Z,O 30 7,5 650 Vt11 Z 50 7,5 1000 Vt12 Z 40 7,5 1000
7 (2) Az R 7.. (2) bekezdés táblázata kiegészül az alábbiak szerint: Jel Beépítési mód Beépítési % Építménymag. Telekterület maximum Maximum minimum Gksz1 SZ 30 5,5 K Gksz2 SZ 30 7,5 7500 Gksz3 SZ 30 5,5 3500 Gksz4 SZ 50 7,5 7500 Gksz5 SZ 50 5,5 3500 Gksz6 SZ 50 5,5 2000 (3) Az R 7..(7) bekezdése módosul az alábbiak szerint: (7) A területen a zölddel való fedettség -a Gksz1, Gksz2 és Gksz3 övezeti jelű területen min 40 % -a Gksz4, Gksz5 és Gksz6 övezeti jelű területen min 25 % kell legyen. 2. A R mellékletét képező belterületre vonatkozó Szabályozási terv 2 című tervlap e rendelet 7. és 8. mellékletei szerint módosul. E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. 3. Sovák Erika aljegyző Papszt Lajos polgármester Kihirdetés napja: Lengyeltóti, 2008. április 25. Sovák Erika aljegyző
8 Terviratok