BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZATA P O L G Á R M E S T E R 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. polgarmester@balatonfured.com Szám: 1/ 217- /2016. Előkészítő: Geiszler Éva Melléklet: Vázrajzok ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület 2016. február 25-i ülésére Tárgy: A Temető közben lévő ingatlanok belterületbe vonása Tisztelt Képviselő testület! Az alábbi ingatlantulajdonosok kezdeményezték a Temető közben lévő kivett, zártkerti művelés alól kivett terület megnevezésű ingatlanaik belterületbe vonását: 1. Elite Home Invest Kft. (Balatonfüred, Hunyadi u. 4.) 5456 hrsz-ú 1560 m² nagyságú 5458 hrsz-ú 1830 m² nagyságú 5459 hrsz-ú 2145 m² nagyságú 2. Frick Attila (Csopak, Patakvölgyi u. 18.) 5457 hrsz-ú 2057 m² nagyságú 3. Maritsné Nagy Hajnalka (Bfüred, Köztársaság u. 18.) 5460 hrsz-ú 142 m² nagyságú 5461 hrsz-ú 2354 m² nagyságú 4. Salbert Imre (Balatonfüred, Balaton u. 21.) 5461 hrsz-ú 2354 m² nagyságú 5. Fejes Béla (Budapest, Lövölde tér 2/A.) Fejes Gábor (Balatonfüred, Lóczy u. 81/A.) 5474 hrsz-ú 2561 m² nagyságú 6. Fülöp Jolán örökösei: Kupiné Juhász Budai Andrea (Bszőlős, Fő u. 61/B. ) Juhász Buday Zsolt (Budapest, Városligeti fasor 40.) Bácsi Gergely (Balatonfüred, Ifjúság u. 5/A.) 5475 hrsz-ú 2390 m² nagyságú Fentiek szerint összesen 1 ha 5039 m² nagyságú terület fekvéshatár változására kerül sor. A Szabályozási Terv lehetővé teszi az ingatlanok belterületbe vonását. A kérelmezők nyilatkoztak arról, hogy a belterületbe vonással kapcsolatban felmerülő összes költséget vállalják az alábbiak szerint: - földmérési munkarészek elkészíttetése és záradékoltatása (belterületbe vonási vázrajz, rendezési terv szerinti utak kialakítása) - telekalakítási engedélyek beszerzése - a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000. évi CXII. tv. 18 (1) bekezdése szerint a beépítésre szánt terület növelésekor kötelezően kialakítandó 10% közhasználatú zöldterület térítésmentes önkormányzati tulajdonba adása vagy megváltása, mivel a jogszabály előírja, hogy a beépítésre szánt terület csak így alakítható ki - a HÉSZ 8. (2) bek. b) pontja szerint a területek belterületbe vonására a területre kiterjedő, jóváhagyott szabályozási terv hatályba lépése után a kötelező 10%-os közpark és a feltáráshoz szükséges útterület önkormányzat részére történő átadása után kerülhet sor, ezért az út céljára kijelölt területen helyi közutak kialakítását és azok térítésmentes önkormányzati tulajdonba adását vállalják. Ügyfélfogadási idő: Hétfőn, Szerdán: 8-12 óráig, 13-16 óráig, Pénteken: 8-13 óráig 1
- a tulajdonjog bejegyzéshez szükséges okirat elkészíttetése ügyvéddel - ingatlan-nyilvántartási átvezetési díjak fizetése A kérelmezők a kötelezően kialakítandó 1304 m² nagyságú zöldterületet az 5452/1 hrsz-ú ingatlan 258/1318-ad tulajdoni hányadának átadásával mely 1586 m² területnek felel meg tudják biztosítani. A tulajdonosok nyilatkozatát a testületi ülés időpontjáig megküldik. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a határozati javaslatot a belterületbe vonásról, valamint a vagyonrendelet módosítást az önkormányzat részére térítésmentesen átadandó ingatlanok felvételéről szíveskedjenek jóváhagyni. Balatonfüred, 2016. február 18. dr. Bóka István polgármester 2
HATÁROZATI JAVASLAT /2016. ( ) sz. határozat: 1.) Balatonfüred Város Önkormányzat Képviselő-testülete a tulajdonosok 2015. december 16. és 2016. február 12. napján kelt beadványai és kötelezettségvállaló nyilatkozatai figyelembe vételével jóváhagyja az alábbi ingatlanok belterületbe vonására irányuló kérelmeket: Elite Home Invest Kft. (Balatonfüred, Hunyadi u. 4.) 5456 hrsz-ú 1560 m² nagyságú 5458 hrsz-ú 1830 m² nagyságú 5459 hrsz-ú 2145 m² nagyságú - Frick Attila (Csopak, Patakvölgyi u. 18.) 5457 hrsz-ú 2057 m² nagyságú - Maritsné Nagy Hajnalka (Bfüred, Köztársaság u. 18.) 5460 hrsz-ú 142 m² nagyságú 5461 hrsz-ú 2354 m² nagyságú - Salbert Imre (Balatonfüred, Balaton u. 21.) 5461 hrsz-ú 2354 m² nagyságú - Fejes Béla (Budapest, Lövölde tér 2/A.) Fejes Gábor (Balatonfüred, Lóczy u. 81/A.) 5474 hrsz-ú 2561 m² nagyságú - Fülöp Jolán örökösei: Kupiné Juhász Budai Andrea (Bszőlős, Fő u. 61/B. ) Juhász Buday Zsolt (Budapest, Városligeti fasor 40.) Bácsi Gergely (Balatonfüred, Ifjúság u. 5/A.) 5475 hrsz-ú 2390 m² nagyságú 2.) Az Önkormányzat kezdeményezi a balatonfüredi - 5456 hrsz.-ú, kivett, zártkerti művelés alól kivett terület művelési ágú, 1.560 m2-5457 hrsz.-ú, kivett, zártkerti művelés alól kivett terület művelési ágú, 2.057 m2-5458 hrsz.-ú, kivett, zártkerti művelés alól kivett terület művelési ágú, 1.830 m2-5459 hrsz.-ú, kivett, zártkerti művelés alól kivett terület művelési ágú, 2.145 m2-5460 hrsz.-ú, kivett, zártkerti művelés alól kivett terület művelési ágú,, 142 m2-5461 hrsz.-ú, kivett, zártkerti művelés alól kivett terület művelési ágú, 2.354 m2-5474 hrsz-ú, kivett, zártkerti művelés alól kivett terület művelési ágú, 2561 m² - 5475 hrsz-ú kivett, zártkerti művelés alól kivett terület művelési ágú, 2390 m² területű ingatlanok belterületbe vonását az előterjesztéshez mellékelt, Száki István földmérő által készített 029-40/2015. munkaszámú változási vázrajz szerint. a) A belterületbe vonás a város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló, 18/2004. (VI.25.) rendelet szerint történik. A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni 3
Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló, 2000. évi CXII. törvény 18. (1) bekezdése szerint kötelezően kialakítandó zöldterületnek, valamint a Szabályozási Terven útként jelölt területnek térítésmentesen kell önkormányzati tulajdonba kerülnie. A belterületbe vonással kapcsolatosan felmerülő valamennyi költség a kérelmezőket terheli. b) A Képviselő-testület köszönettel elfogadja a tulajdonosok felajánlását, mely szerint térítésmentesen Balatonfüred Város Önkormányzata tulajdonába kerülnek az előterjesztéshez mellékelt, a Száki István földmérő által készített 029-6/2016. munkaszámú változási vázrajzon jelölt: 3695/58 hrsz-ú 730 m2 nagyságú, kivett, helyi közút 3695/60 hrsz-ú 940 m2 nagyságú kivett helyi közút 3695/62 hrsz-ú 326 m² nagyságú, kivett, helyi közút megnevezésű ingatlanok, valamint az 5452/1 hrsz-ú szántó 258/1318-ad tulajdoni hányada. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az átadásra kerülő ingatlanok térítésmentes önkormányzati tulajdonba adására vonatkozó megállapodásokat - a változási vázrajzok földhivatali záradékolását követően - aláírja. c) Az Önkormányzat az ingatlanok átvételével kapcsolatban semmilyen költséget nem vállal át. A Képviselő-testület a közutak kialakítására és az ingatlanok közművesítésére nem vállal kötelezettséget, és ezt a megállapodásban is rögzíteni kell. d) A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a megállapodások aláírását követően kérje a Balatonfüredi Járási Hivatal Földhivatali Osztályától a belterületbe vonásnak az ingatlan-nyilvántartáson történő átvezetését. A megállapodás elkészítése a kérelmezők feladata és költsége. Határidő: - a megállapodások aláírására a záradékolt vázrajzok benyújtását követően: azonnal - a Járási Hivatal megkeresésére: a megállapodások aláírását követő 30 napon belül Felelős: dr. Bóka István polgármester 4
BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK./2016.(.) önkormányzati rendelete AZ ÖNKORMÁNYZAT VAGYONÁRÓL szóló 17/2012. (III.5.) önkormányzati rendelet módosításáról Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 143. (4) bekezdésében, valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 18. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: 1. A rendelet 2. (2) bekezdésében meghatározott 1. sz. mellékletébe következő sorszám alatt felveszi az alábbi pontokat: 3695/58 hrsz.; megnevezés: kivett, helyi közút, utca + hsz: Temető köz alatt, Tel. terület (m2): 730, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): 730. 3695/60 hrsz.; megnevezés: kivett, helyi közút, utca + hsz: Temető köz alatt, Tel. terület (m2): 940, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): 940 3695/62 hrsz.; megnevezés: kivett, helyi közút, utca + hsz: Temető köz alatt, Tel. terület (m2): 326, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): 326 2. A rendelet 2. (2) bekezdésében meghatározott 1. sz. mellékletében az 5452/1 hrsz-ú ingatlan területét és tulajdoni hányadát az alábbiak szerint módosítja: 5452/1 hrsz.; megnevezés: szántó, utca + hsz: Nincs adat, Tel. terület (m2): 7575, önkormányzat tul. aránya (%): 36, önk. tul. (m2): 2722 3. (1) A rendelet a földhivatali ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel egyidejűleg lép hatályba. (2) A rendelet egyéb rendelkezései változatlanul hatályosak maradnak. dr. Bóka István polgármester dr. Tárnoki Richárd jegyző A rendelet kihirdetve: Balatonfüred, 2016. dr. Tárnoki Richárd jegyző 5