148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete PÁLYÁZATI KIÍRÁS Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata nyilvános pályázatot hirdet a tulajdonát képező 130144 helyrajzi szám alatt felvett, természetben Budapest XVII. kerület, VIII. utca 2. szám alatti ingatlan valamint a 130145/0/A/2, 130145/0/A/3, a 130145/0/A/4 és a 130145/0/A/5 helyrajzi számokon felvett, természetben a Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út 26. szám alatti ingatlanok együttes értékesítése tárgyában 1 A pályázat kiírója: A pályázat kiírója: Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Székhelye: 1173 Budapest, Pesti út 165. A pályázat bonyolítója: Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelői Iroda 1173 Budapest, Pesti út 165. III. emelet 324. szoba A bonyolító elérhetőségei: Tel: 06-1/253-3378; Fax: 06/1-253-3488; e-mail: varro.jozsef@rakosmente.hu A pályázat kiírására Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselőtestületének /2013. (..) Kt. határozata alapján került sor. 2 A pályázat célja: 2.1 Budapest XVII. kerület, VIII. utca 2. (hrsz: 130144) szám alatti ingatlan 1078 m² területének továbbá a Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út 26. szám alatti albetétek (hrsz: 130145/0/A/2, 130145/0/A/3, 130145/0/A/4, 130145/0/A/5) együttes értékesítése nyílt pályázat útján, az ingatlanok lakó, iroda, kereskedelmi és egyéb szolgáltató célú hasznosítására. 2.2 A jelenleg erőteljesen leromlott állapotú épületek helyett lakó, iroda, kereskedelmi és egyéb szolgáltató funkció elhelyezését is lehetővé tevő zártsorú beépítésű, saroképület jellegű, fölszint + emelet + tetőtér beépítésű, magas tetős épület kialakítását várjuk. 3 Az ingatlanok adatai: 1. Az ingatlan címe: Budapest XVII. kerület, VIII. utca 2. Helyrajzi száma: 130144 Megnevezése: kivett iskola Övezeti besorolása: I-XVII-04 Földterület nagysága: 1078 m² Az ingatlan tulajdonosa: Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (1173 Budapest, Pesti út 165.) Tulajdoni hányad: 1/1 Az ingatlan közmű ellátottsága összközműves Műszaki állapot erősen leromlott állapotú, több helyen romos Műemléki védettség nincs Az ingatlan per-, teher-, és nincs 1/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete igénymentesség korlátozása Az ingatlan forgalmi értéke 29.100.000,- Ft + Áfa 2. Az ingatlan címe: Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út 26. - Hősök tere 12. fszt. 2. Helyrajzi száma: 130145/0/A/2 Megnevezése: üzlethelyiség Övezeti besorolása I-XVII-04 Ingatlan területe és tulajdoni hányad 34 m², a hozzá tartozó 189/1000 tulajdoni hányad Az ingatlan tulajdonosa: Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (1173 Budapest, Pesti út 165.) Tulajdoni hányad: 1/1 Az ingatlan közmű ellátottsága összközműves Műszaki állapot a helyiséget a bérlő felújította Műemléki védettség Az ingatlan per-, teher-, és igénymentesség korlátozása nincs az ingatlant az önkormányzat határozatlan időre szóló bérleti szerződés keretei között hasznosítja, jelenleg élelmiszer jellegű vegyes kereskedelemre használják 3. Az ingatlan címe: Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út 26. - Hősök tere 12. Helyrajzi száma: Megnevezése: Övezeti besorolása Ingatlan területe és tulajdoni hányad Az ingatlan tulajdonosa: Tulajdoni hányad: 1/1 Az ingatlan közmű ellátottsága összközműves Műszaki állapot felújításra szorul Műemléki védettség nincs Az ingatlan per-, teher-, és igénymentesség korlátozása 130145/0/A/3 üzlethelyiség I-XVII-04 30 m², a hozzá tartozó 1167/1000 tulajdoni hányad Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (1173 Budapest, Pesti út 165.) az ingatlant az önkormányzat határozatlan időtartamra szóló bérleti szerződés keretei között hasznosítja, jelenleg hentesbolt céljára használják 4. Az ingatlan címe: Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út 26. - Hősök tere 12. Helyrajzi száma: Megnevezése: Övezeti besorolása Ingatlan területe és tulajdoni hányad Az ingatlan tulajdonosa: Tulajdoni hányad: 1/1 Az ingatlan közmű ellátottsága összközműves 130145/0/A/4 üzlethelyiség I-XVII-04 70 m², a hozzá tartozó 391/1000 tulajdoni hányad Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (1173 Budapest, Pesti út 165.) 2/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete Műszaki állapot Műemléki védettség Az ingatlan per-, teher-, és igénymentesség korlátozása felújításra szorul nincs az ingatlant az önkormányzat határozott időtartamra szóló bérleti szerződés keretei között hasznosítja, jelenleg rövidáru, divatáru üzlet céljára használják 5. Az ingatlan címe: Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út 26. - Hősök tere 12. Helyrajzi száma: Megnevezése: Övezeti besorolása Földterület és tulajdoni hányad Az ingatlan tulajdonosa: Tulajdoni hányad: 1/1 Az ingatlan közmű ellátottsága összközműves Műemléki védettség nincs Az ingatlan per-, teher-, és igénymentesség korlátozása A 2. 3. 4. és 5. pontokban foglalt ingatlanok együttes forgalmi értéke 130145/0/A/5 üzlethelyiség I-XVII-04 17 m² a hozzá tartozó 98/1000 tulajdoni hányad Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (1173 Budapest, Pesti út 165.) az önkormányzat az ingatlant területbérleti szerződéssel hasznosítja, jelenleg gyógynövény és illatszerüzlet céljára, a felépítmény az érték megállapításánál nem került figyelembe vételre. A magántulajdonossal a pályázat nyertesének külön kell megállapodnia. 21.700.000,- Ft + Áfa Az ingatlanok a pályázati dokumentáció átvételének igazolását követően a Vagyonkezelői Iroda (1173 Budapest, Pesti út 165.) munkatársával (Varró József, tel: 06-1/253-3378) történő előzetes egyeztetés alapján meghatározott időpontban tekinthetőek meg. 4 Az ingatlanok leírása 4.1 Az ingatlanok Budapest XVII. kerületében, Rákosliget központjában a Ferihegyi út mellett helyezkednek el. A 130144 hrsz-ú ingatlan a VIII. utca és a Ferihegyi út kereszteződésében lévő szabályos négyszög alakú, míg a 130145 hrsz-ú ingatlan a Ferihegyi út és a Hősök tere kereszteződésében lévő szabályos négyszög alakú saroktelek. 4.2 A 130145 hrsz-ú kivett üzlet, gazdasági épület megnevezésű ingatlanon álló albetétekben található üzlethelyiségeket Rákosmente Önkormányzata bérleti szerződés útján hasznosítja. Az épületen kívül-belül szigetelési hiányosságok miatt vizesedés tapasztalható. A sarki boltot a bérlő teljesen felújította, a többi épületrész felújításra szorul. Az ingatlan utcai képe rendkívül rossz, nem egységes, teljes felújítást igényel. Az udvar elhanyagolt, gyomos. 4.3 A 130144 hrsz-ú ingatlanon álló iskolaépület a múlt század 30-as éveiben épült az akkori követelményeknek és felhasználható anyagoknak megfelelően. A 130144 hrsz alatti ingatlant nyolc éve nem használják, az épület állapota folyamatosan romlik, már romosodik. Számos helyen szigetelési problémák jelentkeztek, illetve jelentős és nagy károkat okozó beázások vannak. Az udvar gyomosodik, a beton töredezett, a 3/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete repedésekben is növényzet található. A vakolat mindenütt jelentősen leromlott, számos helyen erős vizesedés tapasztalható. A nyílászáró szerkezetek faanyagúak, az ablakok kapcsolt gerébtokosak, a hidegburkolatok erősen elhasználódottak, töredezettek. Az egész épületről megállapítható a rendkívül gyenge műszaki állapot. 4.4 Az ingatlanok megközelítése BKV buszjárattal, személygépkocsival, teherszállító járművekkel egyaránt könnyen lehetséges. A legközelebbi buszmegálló 50 m-en belül található. 4.5 A terület közintézményi ellátottsága jó, az ingatlanok környezetében családi házak találhatóak. 4.6 Közműellátás Az ingatlanok minden közműbekötéssel rendelkeznek, azaz az ingatlanok összközművesek. 5 Az ingatlanra vonatkozó rendezési előírások 5.1 Az ingatlanok Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról 17 KVSZ szóló 3/2006. (III. 2.) rendelete alapján I-XVII-04 övezetben találhatóak, amely övezetre az alábbi előírások vonatkoznak: I-XVII jelű építési övezetek 36. (1) Az övezetek területén a telkekre és az építményekre vonatkozó jellemzőket az 5. számú táblázat felhasználásával kell meghatározni. (2) Az övezetek területén a BVKSZ-ben meghatározott építmények KSZT alapján helyezhetők el. (3) A KSZT alátámasztó munkarészének sziluettképet vagy tömegvázlatot is tartalmaznia kell. övezeti kód beépítés módja legkisebb területe legkisebb szélessége telek beépítettsége terepszint alatt felett legnagyobb szintterületi mutatója legkisebb zöldfelülete legkisebb építmény legnagyobb építménymagass ága (m 2 ) (m) (%) (%) (m 2 /m 2 ) (%) (m) (m) I-XVII-04 Z - - 75 60 2,0 20-7,5 5.2 Az övezet területén a BVKSZ-ben meghatározott építmények csak KSZT alapján helyezhetőek el. Eredményes pályázat esetén a nyertes pályázónak KSZT-t kell készíttetnie és annak költségviselése mellett a konkrét fejlesztési elképzelések alapján településrendezési szerződésben előírt kötelezettségeket is vállalnia kell. A KSZT készítése az erre irányuló szerződés aláírását követően várhatóan 6-12 hónapot vesz igénybe, amelyet a beruházás tervezett ütemezésénél figyelembe kell venni. 4/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete 5.3 Az elvárt épületnek az egységes rákosligeti városképbe illeszkedő külső megjelenéssel kell bírnia. 6 Az ingatlanok forgalmi értéke 6.1 A Budapest XVII. kerület 130144 helyrajzi szám alatt felvett ingatlan forgalmi értéke 29.100.000,- Ft + Áfa (huszonkilencmillió-százezer forint és általános forgalmi adó). 6.2 A Budapest XVII. kerület 130145/0/A/2 hrsz-ú, a 130145/0/A/3 hrsz-ú, a 130145/0/A/4 hrsz-ú és a 130145/0/A/5 hrsz-ú ingatlanok forgalmi értéke 21.700.000,- Ft + Áfa (huszonegymillió-hétszázezer forint és általános forgalmi adó). A forgalmi érték meghatározásakor a 130145/0/A/5 hrsz-ú ingatlanon álló épület nem került figyelembe vételre. 6.3 Kiíró a forgalmi érték alatt ajánlatokat nem fogad el. 7 A pályázati dokumentáció 7.1 A pályázati dokumentáció megvásárlása az eljárásban való részvétel feltétele. A dokumentáció másra nem ruházható át, és nem tehető közzé. A pályázati dokumentáció átvehető Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Polgármesteri Hivatala Vagyonkezelői Irodáján (1173 Budapest, Pesti út 165. III. emelet 324. szoba), 2013. június 3. és 2013. augusztus 8. napja között ügyfélfogadási időben (hétfő: 13:00-17:00, szerda: 8:00-16:00, péntek: 8:00-11:00). 7.2 A pályázati dokumentáció ára: 25.000,- Ft + Áfa 7.3 A pályázati dokumentáció rendelkezésre bocsátásának módja: a pályázati dokumentáció térítési díjért vehető át a térítési díj befizetését igazoló igazolás bemutatása ellenében. A térítési díjat az Önkormányzat OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11784009-15517007 számú bankszámlaszámára történő átutalással lehet befizetni. 7.4 Érdeklődni és a pályázattal kapcsolatos további információt beszerezni a bonyolító fent megjelölt elérhetőségein lehet. 8 Az ajánlatok benyújtása 8.1 Benyújtás helye: személyesen a Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelői Irodáján (1173 Budapest, Pesti út 165. III. emelet 325. szoba) vagy postai úton a Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelői Iroda részére a fenti címre címezve. 8.2 Benyújtás határideje: A pályázatok 2013. augusztus 9. 11:00 óráig nyújthatók be. A postai úton benyújtott pályázatoknak határidőben be kell érkezniük. 8.3 Benyújtás módja: személyesen vagy meghatalmazott útján 3 (1 eredeti és 2 másolati) példányban. Az ajánlattevő meghatalmazottja köteles közokirattal vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét a pályázat benyújtásakor is. 8.4 A pályázathoz 1:200 léptékben készített építészeti vázlattervet (alaprajzok, metszetek, homlokzat) valamint a beruházás tervezett ütemtervét/ütemezését is csatolni kell, ezek 5/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete hiányában a pályázat érvénytelen. A vázlatterv a pályázat elbírásához szükséges, az épület végső megjelenését az elfogadott KSZT és az az alapján készített engedélyezési tervet elbíráló Tervtanács véleménye dönti el. 8.5 Az ajánlatokat a megjelölt címre, a kötelezettségvállalásra jogosultak cégszerű aláírásával, a 8.6 pontban rögzítettek szerint magyar nyelven kell benyújtani, zárt, sértetlen borítékban. Lezáratlan vagy sérült borítékot a Kiíró nem vesz át. A Kiíró a beadási határidőn túli ajánlatot nem fogad el. 8.6 A borítékon az ajánlattevő nevén és címén túlmenően fel kell tüntetni a pályázatra utaló jelzést az alábbiak szerint: INGATLAN PÁLYÁZAT Budapest, XVII. kerület VIII. utca 2. és Ferihegyi út 26. tárgyú ajánlat Csak a Kiíró megbízottja által felbontható." 8.7 A pályázatok beérkezését nap, óra, perc szerint a Kiíró megbízottja által kiállított átvételi elismervény igazolja. A beérkezett pályázatokat érkezési sorrendnek megfelelő sorszámmal látja el a Kiíró megbízottja. 8.8 Az ajánlattevő köteles megjelölni az ajánlat eredeti példányát, "EREDETI" felirattal. Ha az ajánlattevő ezt elmulasztja, Kiíró választ egyet a beérkezett ajánlatok közül, amelyik a továbbiakban az eredeti példány funkcióját tölti be. Ha a példányok között eltérés adódik, az így megjelölt eredeti példányban foglaltak az irányadóak. 8.9 A pályázatot és mellékleteit folyamatos oldalszámozással vagy lapszámozással, oldalanként vagy laponként a cégjegyzésre jogosult vagy az általa meghatalmazott személy kézjegyével kell ellátni, oldalszámozott (átfűzött és lepecsételt) kötésben kell benyújtani. A pályázatra vonatkozó előírások a másolati példányokra is értendőek. 8.10 Az ajánlati jogosultság igazolása aláírási címpéldánnyal vagy meghatalmazással történhet. Amennyiben aláírásra felhatalmazott személy szignál, a felhatalmazást mellékelni kell. 8.11 Külföldi ajánlattevőnek hivatalos magyar fordításban, hitelesítve kell benyújtania a dokumentumokat (a szöveg hitelesítését - megbízás esetén fordítását - kizárólag az adott nyelvre szóló, nyelvi hitelesítési joggal felruházott közjegyző vagy az Országos Fordító és Fordításhitelesítő Iroda, cégkivonat esetében pedig a szakfordítói igazolvánnyal rendelkező szakfordító készítheti el). Külföldi ajánlattevő a magyar nyelvű példányok mellett saját nyelvén is benyújthatja ajánlatát, azonban ez esetben is a magyar nyelvű példány az irányadó. 8.12 Egy ajánlattevő érvényesen csak egy ajánlatot tehet. 9 A pályázaton való részvétel feltételei 9.1 A pályázaton való részvétel előfeltétele, hogy a pályázó megismerje a pályázat tárgyát, az ajánlattétel feltételeit, és azt magára nézve kötelezőnek tekintse. 6/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete 9.2 A pályázaton részt vehet minden belföldi vagy külföldi magánszemély, egyéni vállalkozó, jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaság vagy jogi személyiséggel nem rendelkező társaság vagy ezek konzorciuma, aki, illetőleg amely: a) átveszi a pályázati dokumentációt, és az erről szóló igazolás másolati példányát csatolja, b) nyilatkozik arról, hogy a pályázati és a szerződéskötési feltételeket valamint a pályázat céljának megvalósítását vállalja, c) nyilatkozik arról, hogy adó- illetve adó módjára behajtható köztartozása nincs, d) nyilatkozik arról, hogy Magyarországon tulajdonszerzésre jogosult (külföldi ajánlattevő esetén az illetékes hivatal engedélyezi a tulajdonszerzést, a tulajdonszerzéssel kapcsolatos esetleges felmerülő problémák a szerződéskötés határidejét nem módosíthatják!), e) ha az ajánlattevő külföldi honos társaság, köteles belföldi székhellyel rendelkező kézbesítési segédet megnevezni, f) nyilatkozik arról, hogy Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata vagy Rákosmente Önkormányzata által alapított gazdasági társaság vagy intézmény felé tartozása nincs, g) csatolja az 1:200 léptékben készített építészeti vázlattervet és a beruházás tervezett ütemtervével részletesen bemutatja az ingatlanok tervezett beépítését, felhasználását, h) a pályázati biztosítékot megfizeti, i) megfelelő módon (pl. bankgaranciával) igazolja, hogy az ingatlanok vételárának megfizetéséhez szükséges pénzügyi eszközökkel rendelkezik. 9.3 Ha a pályázó magánszemély, a 9.2 pontban foglaltakon túl a pályázatnak tartalmazni kell a pályázó nevét, születési helyét, születési idejét, anyja nevét, személyi igazolvány vagy útlevél számát, bejelentett állandó lakcímét, tartózkodási helyét, adóazonosító jelét és állampolgárságát. 9.4 Ha a pályázó nem magánszemély, a 9.2 pontban foglaltakon túl: a) be kell nyújtania a létezését igazoló okiratot (30 napnál nem régebbi) eredeti vagy hiteles cégkivonatát eredeti vagy másolati példányban és az ajánlattevő társaság nevében egy személyben vagy együttesen eljárni jogosultak aláírási címpéldányát, b) nyilatkoznia kell arról, hogy végelszámolás alatt nem áll, ellene csőd- illetve felszámolási eljárás nincs folyamatban, c) nyilatkozik arról, hogy a 2011. évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdése szerinti átlátható szervezetnek minősül. 9.5 Ha a pályázó egyéni vállalkozó: a 9.2 pontban foglaltakon túl a vállalkozói engedély hiteles másolatát kell benyújtania. 9.6 Ha az ajánlattevő külföldi vállalkozó, a 9.2 pontban foglaltakon túl a honossága szerinti országban a 9.4 illetve a 9.5 pontokban meghatározottaknak megfelelő okirat eredeti vagy közjegyző általi hitelesített másolatát valamint a hiteles fordítását köteles csatolni pályázatához. 9.7 Ha a pályázó konzorcium: a) a konzorciumban pályázóknak az eljárásban és a szerződéskötés valamint a szerződés teljesítése során egyetemleges a felelősségük, b) a konzorciumban pályázóknak csatolniuk kell a közöttük létrejött megállapodás eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát, melynek ki kell térnie arra, hogy a tagok felelőssége egyetemleges, továbbá meg kell jelölniük a meghatalmazással eljáró képviselőjük nevét is. 7/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete 9.8 Amennyiben a pályázó nem magánszemély, a pályázati eljárás során benyújtott ajánlatát, továbbá nyilatkozatait cégszerű aláírással kell ellátnia. Cégszerű aláírás során a cég képviseletére jogosult személy vagy személyek a társaság kézzel vagy géppel írt, előnyomott vagy nyomtatott cégneve alá nevét vagy nevüket önállóan vagy együttesen írja vagy írják alá, hiteles cégaláírási nyilatkozatuknak megfelelően. 9.9 A Kiíró az ajánlattal kapcsolatos formai hiányosságok pótlását annak leadását követően hiánypótlási felhívás keretei között engedélyezi, a hiánypótlási felhívásban megjelölt határidőt követően formai hibás pályázat érvénytelen. 9.10 A pályázónak ajánlatában nyilatkoznia kell, hogy a) a jelen pályázathoz a vételi nyilatkozatát tévedés, megtévesztés és minden jogellenes befolyástól mentesen alakította ki, a szerződés tárgyát képező ingatlanokat megtekintette, az ingatlanok műszaki leírását és helyzetét ismeri, azok tulajdoni lapjait és szükséges iratait megismerte, a szükséges vizsgálatokat maga is elvégezte, az információkat beszerezte, ellenőrizte, és nem hagyatkozott kizárólag a Kiíró állításaira, b) a tulajdonszerzési és szerződéskötési képességében korlátozva nincs, c) kötelezettséget vállal az ajánlatában szereplő vételár (foglaló) megfizetésére, d) a pályázati kiírásban meghatározott feltételeket, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény valamint Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának az önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 52/2004. (X. 27.) számú rendeletében (Vagyonrendelet) foglaltakat elfogadja, azt magára nézve kötelezőnek ismeri el, e) a Kiíró által az adásvételi szerződés elkészítésére és ellenjegyzésére megbízott jogtanácsos/ügyvéd közreműködését elfogadja, és részére az adásvételi szerződés megkötéséhez kapcsolódó, a bruttó vételár 0,7 %-a + Áfa összegű megbízási/munkadíjat megfizeti. 9.11 A pályázó a pályázat eredményének közzétételéig köteles titokban tartani a pályázaton való részvételének vagy ajánlata visszavonásának tényét illetve ajánlatának tartalmát, valamint a Kiíró által a részletes pályázati kiírásban vagy egyéb módon rendelkezésére bocsátott információt. Ha az ajánlattevő vagy az érdekkörében álló más személy a pályázat titkosságát megsértette, a pályázó ajánlata érvénytelen. 9.12 Érvényesen pályázni csak a pályázati biztosíték előzetes befizetésével lehet. A pályázati biztosíték összege: 6.350.000,- Ft. A pályázati biztosíték megfizetésére a pályázati dokumentáció árának megfizetésénél meghatározottak az irányadóak. A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázati biztosíték megfizetését igazoló dokumentumot. A pályázati biztosíték visszafizetésére a pályázati felhívás visszavonásától, az ajánlat érvénytelenségének, a pályázati eljárás eredménytelenségének megállapításától és az ajánlatok elbírálásától (ez utóbbi esetben kizárólag a nem nyertes pályázók részére) számított 15 napon belül kerül sor. Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt az ajánlatát visszavonta. A nyertes pályázó pályázati biztosítéka az adásvételi szerződés megkötése után vételárrészletté alakul át. Abban az esetben, ha a nyertes pályázó az adásvételi szerződést bármely okból nem köti meg, a pályázatkor pályázati biztosítékként megfizetett összeget elveszíti. 8/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete 9.13 A jelen kiírásban nem szabályozott kérdésekben a vonatkozó jogszabályokban foglaltak az irányadóak. Az ajánlat benyújtásával a pályázó kijelenti, hogy a vonatkozó szabályok rendelkezéseit ismeri, és magára nézve kötelezőnek ismeri el. 9.14 A Kiíró javasolja minden pályázónak, hogy az általa rendelkezésre bocsátott dokumentáción felül saját felelősségére és költségére szerezzen be minden olyan kiegészítő információt az ajánlat tárgyáról valamint a magyarországi jogi - közgazdasági környezetről illetve szabályozórendszerről, amely befektetési (ingatlanfejlesztési, - hasznosítási) szándéka körültekintő megalapozásához szükséges lehet. 9.15 A pályázattal kapcsolatos minden költség a pályázat sikerétől függetlenül a pályázót terheli. 10 Ajánlati kötöttség A pályázó 60 napos ajánlati kötöttséget köteles vállalni, amely a pályázatok benyújtására nyitva álló határidő lejártakor kezdődik, s amelyet a Kiíró egyszer indokolt esetben 30 naptári nappal meghosszabbíthat. 11 A vételár megfizetése, a teljesítés biztosítása 11.1 A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdése alapján Helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén - a (3)-(4) bekezdésben foglalt kivétellel - az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Ezen jogosultság az államot osztott tulajdon esetén az épület tulajdonosának a földre, illetve a föld tulajdonosának az épületre fennálló elővásárlási jogát megelőzően illeti meg. A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 58. (1) bekezdése alapján Ha a törvény másként nem rendelkezik, az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került helyiségre a bérlőt (bérlőtársat) elővásárlási jog illeti meg. 11.2 Az ajánlattevő ajánlatának benyújtásával tudomásul veszi, hogy a pályázati nyertesség esetén az ajánlatában szereplő vételár 15 %-a foglalónak minősül. 11.3 A vételár megfizetése: a) a 130144 hrsz-ú ingatlan és a 130145/0/A/5 hrsz-ú ingatlan esetében az adásvételi szerződés aláírásakor a vételár 15 %-a foglalóként, a fennmaradó vételárrészlet az elővásárlási jogosultak számára nyitva álló határidő elteltét követő 30 napon belül, maximum kettő részletben esedékes. b) a 130145/0/A/2 hrsz-ú, a 130145/0/A/3 hrsz-ú, a 130145/0/A/4 hrsz-ú ingatlanokat a Kiíró tulajdonjoga fenntartásával kívánja értékesíteni, ezen ingatlanok esetében az adásvételi szerződés aláírásakor a vételár 15 %-a foglalóként, a fennmaradó vételárrészlet elővásárlási jogosultak számára nyitva álló határidő elteltét és a helyiségbérleti szerződések felmondását követően, az Önkormányzat birtokba lépését követő 30 napon belül esedékes. Amennyiben a nyertes ajánlattevő a helyiségbérlőkkel megállapodást köt, úgy arról Rákosmente Önkormányzatát 9/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete tájékoztatni köteles, így a fennmaradó vételárrészlet a megállapodás aláírását követő 30 napon belül esedékes. c) az ajánlattevő tudomásul veszi, hogy ajánlatának benyújtásával a 130145/0/A/5 hrszú ingatlant a területbérlővel terhelten vásárolja meg, a területbérlővel pályázati nyertesség esetén az ajánlattevőnek kell megállapodnia. 11.4 Az ajánlattevő ajánlatának benyújtásával tudomásul veszi, hogy Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata fenntartja magának a jogot, hogy az e pályázati eljárás alapján nyertes pályázóval megkötendő adásvételi szerződésben a teljesítés előmozdítása érdekében, szerződéses szankcióként visszavásárlási jogot kössön ki. 11.5 A visszavásárlási jog gyakorlásának részletes feltételeit, maximális időtartamát Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata a jogszabályi keretek között, az ajánlatban vállalt beruházás volumenétől függően határozza meg, a szerződő felek méltányolható érdekeinek figyelembevételével. 11.6 A Kiíró rögzíti, hogy a visszavásárlási jog kikötésének vitatása a pályázat nyertese által a nyertes pályázó ajánlatának utólagos érvénytelenségét eredményezi, amelyért Kiíró kártérítési felelősséggel nem tartozik. 12 Bontási eljárás 12.1 Az eljárás helye: Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Polgármesteri Hivatalának Vagyonkezelői Irodája (1173 Budapest, Pesti út 165. III. emelet 325. szoba) 12.2 Az eljárás időpontja: 2013. augusztus 9. napján 11:00 órakor 12.3 Az eljárás módja: A jelentkezések, ajánlatok bontásán a pályázók illetve meghatalmazottjaik jelen lehetnek. A bontásról az Értékelő Bizottság tagja által hitelesített bontási jegyzőkönyv készül, a résztvevők jelenlétük igazolására jelenléti ívet írnak alá. Az ajánlatok bontásakor ismertetik a pályázó nevét, lakhelyét/székhelyét, képviselőjét, a pályázat sorszámát, melyet beérkezésének sorrendjében kap, a pályázat beadási idejét, az ajánlati árat, azonban az ajánlatokkal kapcsolatos további részletek nem hozhatók nyilvánosságra. A jegyzőkönyvben rögzítik továbbá a pályázatok bontásakor illetve ismertetéskor bejelentett óvásokat, kifogásokat, észrevételeket. 13 A pályázat elbírálása, eredményének megállapítása, az ajánlatok értékelése 13.1 A beérkező ajánlatok értékelésére és a pályázatok előzetes elbírálására a Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke, a Jogi, Közbiztonsági, Ügyrendi és Etikai Bizottság elnök, Fohsz Tivadar alpolgármester, Horváth Tamás alpolgármester, valamint Bolberitz Henrik főépítész személyekből álló munkacsoport (a továbbiakban: Értékelő Bizottság) jogosult. 10/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete 13.2 Az Értékelő Bizottság ellenőrzi a pályázatok érvényességét. 13.3 Az Értékelő Bizottság az ajánlatokat 2013. augusztus 9. napját követően tíz munkanapon belül értékeli, majd amennyiben nem szükséges hiánypótlást kiírni javaslatát előterjeszti a Kiíró elé végső döntéshozatalra. Az ajánlatok értékelésére nyitva álló határidő: a Kiíró 2013. szeptember havi rendes képviselő-testületi ülését megelőző 10. nap. 13.4 Az Értékelő Bizottság a pályázatban vállalt kötelezettségek figyelembevételével, a pályázati kiírásban meghatározott értékelési szempontok alapján rangsorolja az érvényes ajánlatokat, szükség szerint szakértők bevonásával. 13.5 Az Értékelő Bizottság javaslatot tesz arra, hogy mely pályázatok érvényesek, és az érvényesnek tekintett pályázatok közül az ajánlatok alapján melyiket hirdesse ki a Kiíró nyertesként, második illetve harmadik helyezettnek, illetve javaslatot tehet arra, hogy érvényes ajánlatok ellenére a Kiíró indokolt esetben - nyilvánítsa eredménytelennek a pályázati eljárást. Az értékelésről jegyzőkönyv készül, mely kitér a pályázati eljárás rövid ismertetésére, a beérkezett pályázatok számára. 14 Az értékelés szempontjai 14.1 1. Megajánlott ellenérték (Ft + Áfa) 30 súlyszám 2. A tervezett beruházás teljesítési határideje 20 súlyszám 3. Építészeti vázlatterv 20 súlyszám A pontszám valamennyi részszempont esetében: 1-100 A pontkiosztás módszere: Az 1. és 2. részszempontok esetében a pontszámot egyszerű arányosítás alapján kell kiosztani, azaz a legjobb ajánlati elem kapja a maximális pontszámot, a többi ehhez viszonyítva arányosan kevesebbet, de legalább 1 pontot. Az értékeket egy tizedes jegyig kell kiszámítani, a kerekítés szabályainak megfelelően. Amennyiben a legalacsonyabb érték a legkedvezőbb, az alábbi képletet kell alkalmazni: A P = A legjobb vizsgált ( Pmax Pmin) + Pmin ahol: P: a vizsgált ajánlati elem adott részszempontra vonatkozó pontszáma A legjobb : a legelőnyösebb ajánlat tartalmi eleme (legalacsonyabb érték) A vizsgált : a vizsgált ajánlat tartalmi eleme P max : a pontskála felső határa (100 pont) P min : a pontskála alsó határa (1 pont) Amennyiben a legmagasabb érték a legkedvezőbb, az alábbi képletet kell alkalmazni: Avizsgált P = ( Pmax P min ) + Pmin A legjobb 11/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete ahol: P: a vizsgált ajánlati elem adott részszempontra vonatkozó pontszáma A vizsgált : a vizsgált ajánlat tartalmi eleme A legjobb : a legelőnyösebb ajánlat tartalmi eleme (legmagasabb érték) P max : a pontskála felső határa (100 pont) P min : a pontskála alsó határa (1 pont) A 3. részszempont esetében a pontszámot abszolút értékelési módszerrel, a szakmai értelmezési tartományon értelmezett NEM egyenlő osztású hasznossági függvény alkalmazásával kell kiosztani, mely nem közvetlen pontozással vagy sorrenddel, hanem értékelési kategóriák felállításával rendezi az ajánlati tartalmi értékeket. Szakmai értékelés Pontérték gyenge 10 közepes 50 jó 80 kiváló 100 14.2 Az értékelés során az Értékelő Bizottság jogosult megvizsgálni az ajánlattevők alkalmasságát a szerződés teljesítésére valamint a csatolt dokumentációk eredetiségét. 14.3 A pályázat nyertese az, aki valamennyi feltétel teljesítése mellett összességében a legelőnyösebb (legjobb) ajánlatot tette. 15 Hiánypótlási eljárás 15.1 Az Értékelő Bizottság az összes ajánlattevő számára azonos feltételekkel biztosítja a hiánypótlás lehetőségét, valamint az ajánlatokban található, nem egyértelmű kijelentések, nyilatkozatok, igazolások tartalmának tisztázása érdekében az ajánlattevőktől felvilágosítást kérhet. 15.2 A hiánypótlásra vagy a felvilágosítás nyújtására vonatkozó felszólítást az Értékelő Bizottság a többi ajánlattevő egyidejű értesítése mellett közvetlenül az ajánlattevők részére megküldi, megjelölve a határidőt, továbbá a hiánypótlási felhívásban a pótlandó hiányokat. 15.3 A hiányok pótlása - melynek során az ajánlatban szereplő iratokat módosítani és kiegészíteni is lehet - csak arra irányulhat, hogy az ajánlat megfeleljen a pályázati kiírás, a pályázati dokumentáció vagy a jogszabályok előírásainak. 15.4 A hiánypótlás keretében új gazdasági szereplőt az eljárásba bevonni nem lehet. 15.5 Mindaddig, amíg bármely ajánlattevő számára hiánypótlásra vagy felvilágosítás nyújtására - a 15.2 pont szerinti felszólításban, illetve értesítésben adott határidő folyamatban van, az ajánlattevő pótolhat olyan hiányokat, amelyekre nézve az Értékelő Bizottság nem hívta fel hiánypótlásra. 15.6 Az Értékelő Bizottság újabb hiánypótlást rendel el, ha a korábbi hiánypótlási felhívás(ok)ban nem szereplő hiányt észlelt. A korábban megjelölt hiányok a későbbi hiánypótlások során már nem pótolhatóak. 12/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete 16 Az érvénytelenség esetei Érvénytelen az ajánlat: a) ha a beadási határidőn túl érkezett, b) ha az ajánlattevő a részletes pályázati dokumentációt nem vette át, c) ha az ajánlattevőnek az Önkormányzattal, a Rákosmente Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Kft-vel, az Önkormányzat költségvetési szerveivel szemben bármilyen jogcímen tartozása van, vagy az ajánlattevő az Önkormányzattal, a Rákosmente Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Kft-vel, az Önkormányzat költségvetési szerveivel kötött, korábbi szerződésben vállalt kötelezettségét nem teljesítette, d) ha a beadott pályázat nem felel meg a Pályázati Kiírásban, jogszabályban foglalt valamely feltételnek, e) ha a pályázónak köztartozása van, f) ha más ajánlatához kötött (feltételhez kötött) ajánlatot tett az ajánlattevő, g) ha a pályázó végelszámolás, csőd- illetve felszámolási eljárás alatt áll, h) ha pályázó bizonyíthatóan megszegte titoktartási kötelezettségét, i) ha egy ajánlattevő alternatív ajánlatokat tesz, valamennyi ajánlata érvénytelen lesz, j) ha az ajánlattevő a pályázati biztosíték megfizetését nem igazolta. 17 Az eredménytelenség esetei Eredménytelen az eljárás, ha a) nem érkezett pályázat, b) kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek, c) nem a pályázatban meghatározott és annak megfelelő ajánlatok érkeztek, d) Kiíró az ajánlattevő(k) pályázatát érvénytelenítette a pályázat tisztaságához vagy a többi pályázó érdekeit egyébként súlyosan sértő cselekménye miatt, e) a nyertes pályázó 30 napon belül nem köt szerződést, f) a beérkezett ajánlatok nem felelnek meg a Kiíró céljainak, ezért érvényes ajánlat(ok) ellenére eredménytelennek nyilvánítja a pályázatot a Kiíró. 18 Eredményhirdetés, végső döntéshozatal 18.1 Eredményhirdetésre legkésőbb 2013. szeptember 30. napjáig kerül sor. 18.2 Kiíró az összességében legelőnyösebb ajánlatot benyújtó pályázót hirdeti ki nyertesnek, a második legjobb ajánlatot tevőt 2. helyezettnek, a harmadikat 3. helyezettnek az Értékelő Bizottság javaslata figyelembe vétele mellett. Az eredményhirdetésre a Kiíró az ajánlattevőket meghívja. 18.3 A valamennyi pályázó a döntésről írásban értesítést kap, a nyertes pályázó 30 napon belül köteles az adásvételi szerződést megkötni. 18.4 A Kiíró fenntartja a jogát, hogy érvényes pályázatok esetén is indokolt esetben a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa, és egyik pályázóval sem köt szerződést. 13/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete 19 A pályázati felhívás közzététele 19.1 A pályázati felhívást a Kiíró közzéteszi - Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala (Hirdetőtábla) 1173 Budapest, Pesti út 165. - Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala (Ügyfélszolgálati Csoport) 1173 Budapest, Pesti út 165. - Rákoskert kihelyezett ügyfélszolgálati iroda: 1171 Budapest, Pesti út 366. Kucorgó téri pavilonsor (9. pavilon) - Rákosliget kihelyezett ügyfélszolgálati iroda: Csekovszky Árpád Művelődési Ház: 1172 Budapest, Hősök tere 9. (klubszoba) - Rákoshegy kihelyezett ügyfélszolgálati iroda: Rákoshegyi Közösségi Ház: 1174 Budapest, Podmaniczky Zsuzsanna utca 3. (recepció) - Rákoscsaba kihelyezett ügyfélszolgálati iroda: Csaba Ház-Rákoscsabai Közösségi Ház: 1171 Budapest, Péceli út 222. (recepció) - Hírhozó c. lap - www.rakosmente.hu honlap - www.ingatlan.com honlap - Magyar Nemzet napilap 19.2 A Kiíró fenntartja a jogát, hogy az ajánlatok benyújtásának határidejéig a benyújtási határidőt egy alkalommal meghosszabbíthatja, vagy a benyújtásra megjelölt időpontig visszavonhatja, az erről szóló felhívást az eredeti felhívással azonos módon kell közzétenni. 14/15
148/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete PÁLYÁZATI FELHÍVÁS a tulajdonát képező 130144 helyrajzi szám alatt felvett, természetben Budapest XVII. kerület, VIII. utca 2. szám alatti ingatlan valamint a 130145/0/A/2, 130145/0/A/3, a 130145/0/A/4 és a 130145/0/A/5 helyrajzi számokon felvett, természetben a Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út 26. szám alatti ingatlanok együttes értékesítése tárgyában Hrsz Cím Alapterület 130144 Budapest XVII. kerület, VIII. utca 2. 1078 m² 130145/0/A/2 130145/0/A/3 130145/0/A/4 130145/0/A/5 Budapest XVII. kerület, Ferihegyi út 26. 34 m² 30 m² 70 m² 17 m² A pályázat lebonyolítását az Önkormányzat megbízásából a Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelői Irodája (címe: 1173 Budapest, Pesti út 165. III. emelet 324. szoba, telefon: 06-1/253-33-78; fax: 253-34-88; e-mail: varro.jozsef@rakosmente.hu) látja el. Az eljárásban való részvétel feltétele az ingatlanok jellemzőit tartalmazó pályázati dokumentáció megvásárlása. A dokumentáció másra nem ruházható át és nem tehető közzé. A pályázati dokumentáció átvehető a Vagyonkezelői Irodán (1173 Budapest, Pesti út 165. III. emelet 324. szoba) 2013. június 3. és 2013. augusztus 8. között ügyfélfogadási időben (hétfő: 13:00-17:00, szerda: 8:00-16:00, péntek: 8:00-11:00). A pályázati dokumentáció ára: 25.000,- Ft + Áfa. A pályázati dokumentáció rendelkezésre bocsátásának módja: A pályázati dokumentáció térítési díjért vehető át a térítési díj befizetését igazoló igazolás bemutatása ellenében. A térítési díjat az Önkormányzat OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11784009-15517007 számú bankszámlaszámára történő átutalással lehet befizetni. Az ingatlanok megtekintését a pályázati dokumentációt megvásárlóknak biztosítja a Vagyonkezelői Iroda. Az ingatlanok megtekintésével kapcsolatos kérelmet legkésőbb 2013. augusztus 8. napjáig kell bejelenteni a pályázati kiírásban megadottak szerint. A pályázatok benyújtásának határideje: 2013. augusztus 9. 11.00 óra Érdeklődni és a pályázattal kapcsolatos további információt beszerezni a fenti címen, a 06-1/253-3378 telefonszámon valamint a varro.jozsef@rakosmente.hu elektronikus levélcímen lehet. Budapest, 2013. május Riz Levente polgármester 15/15
149/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete SZERZŐDÉS HÁZIORVOSI TEVÉKENYSÉG ELLÁTÁSÁRA amely létrejött egyrészről Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (1173 Budapest, Pesti út 165., képviseli: Riz Levente polgármester), mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó), másrészről Név: Medicomfort Orvosi, Tanácsadó és Szolgáltató Betéti Társaság Székhely: 2013 Pomáz, Móricz Zsigmond utca 6. Adószám: 22137999-1-13 Cégjegyzékszám: 13-06-053768 Működési engedély szám: 2017-2/2009 Képviseli: Dr. Péterfai János mint megbízott (a továbbiakban: Megbízott) között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint: I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1. Megbízó megbízza Megbízottat a gyógyító megelőző alapellátás köréből a háziorvosi feladatok ellátásával, területi ellátási kötelezettséggel, melyet Megbízott a vállalkozás keretében tevékenykedő háziorvosa (a továbbiakban: háziorvosa) személyes részvételével biztosít. 2. A megbízás határozott időtartamra, 2013. július 1-jétől 2018. június 30-ig szól. 3. Megbízott a megbízást elfogadja, kijelenti, hogy a megbízást ellátó háziorvos a háziorvosi feladatok ellátásához szükséges, a háziorvosi, házi gyermekorvosi és fogorvosi tevékenységről szóló 4/2000. (II. 25.) EüM rendeletben (a továbbiakban: EüM rendelet) előírt feltételekkel rendelkezik, ennek alapján a területi ellátási kötelezettséget vállalja. 4. A Megbízott háziorvosa vagy háziorvosai köteles/ek a háziorvosi feladatok ellátását a szakképesítési feltételeknek, az ügyeleti szolgálati rendszernek, a helyettesítési rendnek, a külön jogszabályokban valamint jelen szerződésben foglaltaknak megfelelően teljesíteni. Köteles szakmai munkáját mindenkor az e feladatra vonatkozó hatályos jogszabályok maradéktalan betartásával, megfelelő színvonalon, elvárható gondosság mellett végezni. 5. Megbízott Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselőtestületének a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának közigazgatási területén lévő háziorvosi körzetek meghatározásáról szóló 33/2002. (VI. 28.) önkormányzati rendelete 29. számú mellékletében meghatározott 18. számú házi gyermekorvosi körzetben a házi gyermekorvosi ellátást az alábbi személlyel, az alábbi helyen biztosítja: Orvos neve: Dr. Péterfai János Telephely: 1171 Budapest, Csongrád utca 2. 6. Abban az esetben, ha Megbízott vállalkozásából az I/5. pontban nevesített háziorvos kiválik, a kiváló háziorvossal amennyiben annak jogszabályi akadálya nincs a Megbízó új szerződést köt a háziorvos által korábban ellátott praxis további ellátására. 1/7
149/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete 7. Megbízott a szerződés hatálya alatt a praxist ellátó háziorvos személyében bekövetkező változást haladéktalanul köteles írásban bejelenteni, mely a Megbízó hozzájárulása esetén a szerződés módosítását vonja maga után. 8. Megbízott jelen szerződés 1/5. pontban meghatározott ellátási területre az Országos Egészségbiztosítási Pénztár Közép-Magyarországi Területi Hivatalával közvetlen finanszírozási szerződést köt. Megbízott a finanszírozási szerződés 1 másolati példányát köteles Megbízó részére átadni. II. MEGBÍZÓ FELADATAI, JOGAI, KÖTELEZETTSÉGEI 1. Megbízó az 1. számú mellékletben foglalt, tulajdonát képező orvosi rendelőt a hozzátartozó helyiségekkel, berendezési tárgyaival együtt térítésmentesen Megbízott használatába adja jelen megállapodás hatályának időtartamára. 2. Megbízó a rendelő helyiségeihez tartozó kiegészítő helyiségeket a 2. számú mellékletben felsoroltak szerint a telephelyen működő más megbízottakkal együtt történő közös használatába adja. 3. Megbízó szavatol azért, hogy a II/1. és 2. pontban megjelölt helyiségek a szerződés hatályának időtartama alatt rendeltetésszerű használatra alkalmasak legyenek. 4. A Megbízott által használt eszközök, műszerek karbantartása, felújítása, állagmegóvása és az elhasználódás miatti pótlása a 3. számú mellékletben foglalt megosztás szerint terhelik Megbízót illetve Megbízottat. 5. Évente egyszer a Megbízó Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központja éves leltárellenőrzés alapján ellenőrzi a tulajdonában álló épületet, annak belső berendezéseit, elvégzi a Megbízott által használt és átadott eszközök leltár szerinti számbavételét. Az épületre a Megbízó biztosítást köt, és annak költségeit viseli. 6. Megbízó a helyiségek szükséges felújítási munkálatait költségvetési lehetőségei szerinti ütemezésben végezteti el, melyet Megbízottal előzetesen egyeztetett időpontban hajt végre. 7. Megbízó a jelen szerződésben foglaltak teljesítése során felmerülő gazdasági, műszaki, ellenőrzési és egyéb feladatait Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központja útján látja el. III. MEGBÍZOTT FELADATAI, JOGAI, KÖTELEZETTSÉGEI 1. A Megbízott gyógyító megelőző tevékenysége keretében a háziorvos útján személyesen és folyamatosan köteles az ellátást biztosítani. Az orvosi rendelőben a felnőtt háziorvosok munkanaponként legkevesebb 4 órát, a házi gyermekorvosok legkevesebb 2 órát kötelesek tartózkodni rendelési időben betegellátás céljából. Indokolt esetben a beteget otthonában kötelesek ellátni. 2/7
149/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete 2. Megbízott az 1. pontban foglaltakon túlmenően elvégzi a jogszabályban előírt egyéb speciális feladatokat is, beleértve a háziorvosokra vonatkozó speciális adminisztratív feladatokat, köteles részt venni a háziorvosi ügyeleti rendszerben, a háziorvosokra vonatkozó jogszabályi előírások szerint. 3. Megbízott a kerületi ügyeleti beosztásról a Megbízótól értesítést kap, mely alapján köteles az ügyeletet elláttatni, s ezért a Megbízott vagy az ügyeletet ellátó háziorvos a Megbízótól díjazásban részesül. 4. Megbízott köteles a központi ügyeleti szolgálatban általa foglalkoztatott háziorvos vagy helyettese útján részt venni. A helyettesítés tényét Megbízott a Megbízó Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központjának legalább 24 órával a helyettesítés megkezdését megelőzően köteles bejelenteni. 5. Megbízott a külön jogszabályban foglaltaknak megfelelően biztosítja a háziorvosi szolgálat működésének személyi feltételeit. Megbízott a feladatok megfelelő ellátásához szükséges személyzet foglalkoztatásáról gondoskodik, munkaviszony illetve munkavégzésre vonatkozó egyéb jogviszony keretében. 6. A Megbízott a háziorvosa akadályoztatása esetén a helyettesítésről köteles gondoskodni oly módon, hogy a 4/2000. (II. 25.) EüM rendeletben foglaltaknak megfelelően, a feladat ellátásra alkalmas személlyel végeztesse. A hat hetet meghaladó folyamatos helyettesítésről köteles a Megbízót értesíteni. 7. Megbízott vállalja a külön jogszabályban meghatározott szakmai minimumfeltételek közé tartozó gép, műszer, berendezés valamint a távoli hálózati hozzáférésre alkalmas személyi számítógép biztosítását, és gondoskodik azok működőképes rendelkezésre állásáról. 8. Megbízott a szerződés szerinti teljesítés érdekében kapcsolatot tart és együttműködik a Megbízó Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központjával, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szervének kerületi intézetével, szakorvosi szolgálatokkal. 9. Megbízott köteles a II/1. pont szerinti rendelőhelyiséget, az ahhoz tartozó egyéb helyiségeket, berendezési tárgyakat, felszerelési egységeket rendeltetésszerűen használni, azok állagát óvni. 10. Megbízott jelen szerződés megszűnése esetén köteles az általa használt rendelőhelyiséget, berendezési tárgyait, felszereléseit hiánytalanul, az átvételi leltár szerint, a szerződés megszűnését követő 15 napon belül tiszta, kiürített állapotban a Megbízó Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központjának rendelkezésére bocsátani. 11. Megbízott köteles a Megbízó Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központja felkérésére írásban a jogszabályokban előírt adatokat szolgáltatni, és tevékenységéről beszámolni. 12. Megbízott minden év május 31. napjáig köteles a Megbízó Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központja felé az előző évre vonatkozóan az alábbi adatokat közölni: - a praxis kártyaszáma, - morbiditási adatok, 3/7
149/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete - mortalitási adatok, - a kötelező szűrővizsgálatok elvégzését bizonyító adatok, - a továbbküldött betegekre vonatkozó adatok köréből 1. a házi szakápolásra utaltak száma 2. járóbeteg szakrendelésre irányítottak száma 3. fekvőbeteg gyógyintézetbe utaltak száma. 13. Megbízott köteles minden év május 31. napjáig a Megbízó Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központja részére beterjeszteni pénzügyi és vagyonmérlegét. 14. Megbízott jelen szerződés tárgyán kívül eső egyéb orvosi tevékenységet a Megbízó tulajdonában álló rendelőben kizárólag rendelési időn kívül, a Megbízó előzetes hozzájárulása alapján kötött külön megállapodás alapján, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szervének hozzájárulása birtokában végezhet. 15. Megbízott a megállapított határidőre köteles a szakmai és jogszabályi hiányosságokat kiküszöbölni Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szervének és Megbízó észrevételezése alapján. Megbízó a törvényben előírt kötelező közszolgáltatás nyújtásáért fennálló felelősségéből következően jogosult jelen megállapodásban foglaltak megvalósulását ellenőrizni. A háziorvosi szolgálat folyamatos szakmai ellenőrzését Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szervének kerületi intézete látja el. 16. Megbízott kötelezi magát, hogy a telephelyként megjelölt orvosi rendelő közüzemi díj kiadásaival (világítás, víz, csatorna, fűtés) kapcsolatban praxisonként felnőtt háziorvosi praxis esetén 47.383.-Ft/hó, házi gyermekorvosi praxis esetén 33.122.-Ft/hó hozzájárulást utal át (a Megbízó Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központja által kibocsátott számla alapján) a Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központjának, az OTP V. kerületi Fiókjánál vezetett 11784009-16925902 számú számlájára - az esedékesség hónapját követő hó 10. napjáig. A hozzájárulás összege a KSH által a tárgyévet megelőző évre közölt fogyasztói árindex mértékének megfelelően emelkedik. A hozzájárulás új összegéről a Megbízott minden év május 15. napjáig írásbeli értesítést kap Megbízó Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központjától. A hozzájárulás új összegét a Megbízó minden év június 1. napjától szerződésmódosítás nélkül érvényesíti. 17. A 2. számú mellékletben felsorolt helyiségekben végzett karbantartási szakipari munkák, valamint a rendelő folyamatos üzemképesen tartásához szükséges feladatok költségei a Megbízottat az 4. számú melléklet alapján terhelik. 18. A Megbízott a mosatásnak, a takarításnak valamint a telefonhasználatnak a költségeit a 5. számú melléklet szerinti arányban viseli a Megbízó Rákosmenti Egészségügyi és Szociális Központja által kiállított és benyújtott számla alapján. 4/7
149/2013. (V. 23.) Kt. határozat melléklete IV. A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA ÉS MEGSZŰNÉSE 1. Szerződő felek bármelyike írásban kezdeményezheti a szerződés módosítását, a szerződés tárgyát érintő finanszírozási feltételek, támogatási formák, szakmai jogszabályok lényeges megváltozása valamint az egyéb, bármelyik fél által lényegesnek ítélt körülmény megváltozása esetén. 2. A háziorvosi tevékenység ellátását szolgáló jelen szerződés megszűnik: - közös megegyezéssel, - felmondással, - azonnali hatályú felmondással, - a Megbízott jogutód nélküli megszűnésével. 3. A szerződés módosítását mindkét fél írásban, az ok megjelölésével kezdeményezheti. 4. Megbízó jelen szerződést 6 hónapos felmondási idővel felmondhatja, ha - a Megbízott a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeit írásbeli felszólítás ellenére sem teljesíti, vagy folytatólagosan megszegi a jogszabályban foglalt működésre vonatkozó előírásokat, - a Megbízott háziorvosa önálló egészségügyi tevékenység végzésére való jogosultságát bármely okból elveszti. 5. Megbízó a jelen szerződést azonnali hatályú felmondással felmondhatja, ha - a Megbízott vagy a háziorvosa a tevékenységével háziorvosi működésével összefüggő jogszabályt sért, - az Országos Egészségbiztosítási Pénztár Közép-Magyarországi Területi Hivatala bármilyen oknál fogva nem köt finanszírozási szerződést a Megbízottal, vagy a szerződését felmondja, - a Megbízott háziorvosát bűncselekmény elkövetése miatt jogerősen végrehajtható szabadságvesztésre ítélték, vagy foglalkozásától eltiltották, és Megbízott 90 napon belül nem állít a helyébe másik háziorvost, - Megbízott az 1. számú melléklet szerinti helyiségeket vagy azok tartozékait nem rendeltetésszerűen használja, és ezen tevékenységével írásbeli felszólítás ellenére sem hagy fel. 6. A szerződő felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a szerződés megszűnése esetén: - egymással 15 napon belül - jegyzőkönyv felvétele mellett elszámolnak, és a Megbízott a részére átadott rendelőt, a leltár szerint átadott felszerelést visszaszolgáltatja, a rendelőhelyiséget rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban minden további elhelyezési igény nélkül ezen időn belül elhagyja. V. EGYÉB RENDELKEZÉSEK 1. Jelen szerződés módosítható, azonban a felek között a praxisengedéllyel, az önálló orvosi tevékenységgel kapcsolatos szakmai kérdésekben Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve területi intézetének állásfoglalását és etikai kérdésekkel kapcsolatosan a háziorvosok érdekképviseletét ellátó szerv előzetes véleményét figyelembe lehet venni. 5/7