2011 1. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 4 Tízmilliárdért eladó a világ legnagyobb penthouse-lakása... 5 Az adósok idegeire mehet az új társasházi törvény... 6 Az Otthon Centrum új vezető elemzővel erősíti csapatát... 9 Meghosszabbította a kormány a lakás-árverezési moratóriumot... 10 Az Újbuda Tóváros Lakópark, 2011-ben nagyszabású kedvezményeket kínál a budai újlakás piacon... 11 Irodapiaci hírek... 12 Kenneth Rogoff: Európa egy feltörekvő gazdaság... 13 Az Európai Bizottság elnöke és Orbán Viktor avatják fel a WING által fejlesztett Európai Unió Házát... 14 Logisztikai hírek... A Goodman konzorcium ajánlatot tett az ING Industrial Fund (IIF) felvásárlására... Előkészítik a fővárosi elővárosi közlekedés fejlesztését... Tarlós: Mintegy 100 milliárd hiányzik a 4-es metró első szakaszához... Ipari termelői árak, 2010. november... Ismét növekedtek a svájci gépjármű eladások... Index: Államügyész szólt bele a BKV Alstom-perbe... Mit hoz a nyár? Bővülő parkolási zónák Budapesten... Parkolás: a főváros kezében a bevétel... Retail hírek... A Belváros nem ad bontási engedélyt a Csipak-projekthez... Új spanyol - magyar bisztróval bővül a Fashion Street kínálata... Keményfejűek: Nem adja fel a King'a City... Új cipő- és divatmárka a Camponában... Befagyott a balatoni szállodapiac... Gazdasági hírek... Kiváló környezetben virágzottak a pénzpiaci alapok... Der Spiegel: véget ért a német ipar válsága... Orbán: versenyképessé akarom tenni Magyarországot Kínával... A Pentagon megtakarít 178 milliárd dollárt... Biztató a helyzet az álláspiacon: további bővülés várható... Brit felszólítást kapott Európa a bankrendszer helyreállítására... Geotermiáról beszélt a MOL: szeretnénk, de nem lehet... MGE: az idén magára találhat a gépjárműpiac... Átalakul a támogatás: idén lesz utoljára Start Plusz... Európa fékezni fogja Magyarországot... Energetikai helyezkedés Azerbajdzsánban... A megmentő Kína... Ismét hárommillió felett a német állástalanok száma... Szocialista politikusokat jelentenek fel a pécsi buszeladási ügyben... Rosszul járhatnak az ügyfelek az EMFESZ bedőlésével... 2/69 15 16 17 19 20 21 22 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 37 38 40 41 42 44 48 49 50 52 53 54
Nőtt a kormányzati szektor hiánya... Megszűnt a betétek korlátlan védelme... Nagy lehetőség, de komoly felelősség is fél évig irányítani az Európai Unió Tanácsát.. Leállították a vizsgálatot a Deutsche Telekom vezetőjének vesztegetési ügyében.. Csaba László: Berázódhat az új gazdaságpolitika... Kinevezték a Nemzeti Adó- és Vámhivatal vezetőit... Jobbik: a leggazdagabbaknak kedvez az egykulcsos adó... Sok izgalmat tartogat az új év első hete... Államadósság szeptember végén: 82 százalék fölött... Országos Kereskedelmi Szövetség: növekvő fogyasztás várható idén... Andor: nem lesz zavar a munkaerőpiacon a német és osztrák nyitás után... 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 Egyéb hírek... 66 Új tag a Magyar Parkolási Szövetségben... 67 Property News... 68 Orco Property Group s board questions the interrogation in Croatia of its CEO Jean-François Ott... 69 3/69
Lakáspiaci hírek 2011 1. hét 4/69
Tízmilliárdért eladó a világ legnagyobb penthouse-lakása 2011. Január 07. Péntek Costa Ricában kínálják megvételre a világ legnagyobb penthouse-lakását, ára tízmilliárd forint. A beruházó a világ legnagyobb penthouse-lakásaként emlegeti azt az ingatlant, amelynek építése nemrég kezdődött Costa Ricában. A 14 emeletes Genesis Puntarenasban alakítják ki a lakást, amely fenséges panorámát kínál a Csendes-óceánra. Saját fitnesszcentruma, uszodája és tárgyalóközpontja van. Több mint 6000 négyzetméteres Három emeletet foglal el az épületből a luxuslakás, összesen tíz hálószobája, tetőmedencéje, teniszpályája és helikopterleszállója van. Állítólag egy orosz üzletember és egy kínai család is érdeklődik a lakás iránt. Puntarenas városa körülbelül fél órás autóútra fekszik a főváros San Josétól, az építkezés két év múlva fejeződik be. Deluxe.hu Forrás: Deluxe 5/69
Az adósok idegeire mehet az új társasházi törvény 2011. Január 07. Péntek Három hónapnyi tartozás után bejegyezhető jelzálogjog és gyorsabb bírósági eljárás - az új társasházi törvény mindenek előtt ezzel a két módosítással könnyítené meg a nemfizető lakókkal szembeni fellépést. Az [origo]-nak nyilatkozó szakemberek szerint elvileg ugyan könnyebb lesz fellépni a közös költség fizetését elbliccelőkkel szemben, de a házak pénztelensége miatt csak a pszichés hatásban lehet igazán bízni. "A mi házunkban a legutóbbi rendkívüli befizetést a több mint húsz albetétből hatan fizették be időben, miközben vannak olyan nemfizetők, akik épp lakást újítanak fel, az autópark alapján pedig a többségnek nem jelenthetne gondot a közös költség kifizetése. Vannak évek óta tartozó lakosok is, így szerintem mindenképp jó irány a társasházi törvény szigorítása" - mondta az [origo]-nak egy budapesti társasházban lakó anyuka, aki szerint ezzel együtt sem lesz könnyű beszedni a kintlevőségeket. A társasházi törvény december végén elfogadott és januárban életbe lépett módosítása - mely részben a Nemzetgazdasági Minisztérium előterjesztésén, részben pedig az elfogadott kormánypárti módosító indítványokon alapul - több olyan változást is hozott, amely megkönnyíti a nemfizetőkkel szembeni fellépést. Januártól a közgyűlés az eddigi hat helyett már a három hónapnak megfelelő közös költség összegével tartozó tulajdonostárs ingatlanát jelzálogjoggal terhelheti meg, és mindössze 30 napos határidőt szabott a törvény a bírósági eljárás elindításának is. A minisztériumi indoklás szerint a javaslat egyik céja az, hogy a "társasházi tulajdonosok fizetési fegyelmének erősítése érdekében" a közös képviselőnek, illetve az intézőbizottság elnökének lehetőséget adjon a nemfizető tulajdonostársakkal kapcsolatosan a "hatékonyabb és gyorsabb fellépésre". "Az adós megijed" "A három hónapos tartozás után lehetővé tett jelzálogbejegyzés inkább csak pszichésen hathat, nem fűzünk hozzá nagy reményeket" - mondta az [origo]-nak Langer Ivánné, a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének elnöke. "A társasházak is pénzszűkével küzdenek, így nem feltétlenül tudják finanszírozni a több tízezer forintba kerülő bejegyzéseket" magyarázta az elnök. A jelzáloggal való fenyegetés hitelességét csökkentheti, ha nincs pénze a társasháznak, a jog bejegyzése ugyanis pénzbe kerül, amit a háznak kell kifizetnie. "A jelzálogjog bejegyeztetésének eljárási költsége jelenleg 12 600 forint, és alkalmanként nagyjából ugyanekkora ügyvédi díjjal is lehet számolni, ezért kérdéses, hogy hány társasház fogja vállalni a bejegyeztetés anyagi terhét. Különösen úgy, hogy ez a módszer rendszerint nem jelent azonnali pénzt a társasháznak, inkább csak egy biztosítékot a későbbiekre vonatkozóan" - mondta felvetésünkre Jány Attila ügyvéd, a Dr. Jány Ügyvédi Iroda vezetője. Sulyok Zoltán társasházkezelő kérdésünkre szintén azt mondta, hogy a házak pénztelensége miatt inkább csak a pszichológiai hatással lehet számolni, főleg, hogy a fizetés elmaradása csak az esetek elenyésző hányadában magyarázható azzal, hogy a lakónak valóban nincs pénze a közös költségre. "Tapasztalataim szerint a lakók 30-40 százaléka rosszul fizet, az adósok 10-15 százaléka katasztrofális fizető, ez utóbbi csoportból pedig nagyjából minden ötödik esetre igaz, hogy tényleg nincs pénz" - mondta Sulyok Zoltán. Az alapprobléma rengeteg embert érint: többnyire a rendesen fizetők finanszírozzák - adott esetben kényszerűen megemelt közös költségen keresztül - a házak működését, miközben a lakóközösség egy része egyáltalán nem veszi ki a részét a teherviselésből, gyakran akkor sem, ha anyagi lehetőségei ezt megengednék. Langer Ivánné úgy becsülte, százezren is lehetnek, akik 3 hónapnyi 6/69
tartozást halmoztak föl, azaz akiket e pillanatban potenciálisan fenyegethet a jelzálogjog bejegyzése. "Ők ettől aligha fognak pontosabban fizetni, hacsak nem akarják éppen eladni a lakásukat, vagy hitelt felvenni - ez esetben lehet jelentősége a jelzálogjognak, ekkor várható ugyanis, hogy az adós megijed" - tette hozzá az elnök. A társasházi törvény másik fontos újdonsága, hogy ha egy társasház valamely tulajdonosával szembeni követeléséből bírósági per lesz, akkor a bíróság - amennyiben egyéb intézkedés nem szükséges - köteles az első tárgyalást legkésőbb a keresetlevél beérkezésétől számított harmincadik napra kitűzni. "Budapesten ma évek is eltelhetnek, amíg kitűzik a tárgyalást, így ez a lépés valódi előrelépést jelenthet" - mondta Langer Ivánné, ugyanakkor kétségesnek nevezte, hogy miképp küzdenek majd meg a bíróságok ezzel a kötelezettséggel. Jány Attila szerint ez az új rendelkezés alkalmas eszköz lehet arra, hogy az ilyen típusú társasházi jogviták az eddigi eljárási gyakorlathoz képest gyorsabban, belátható időn belül befejeződhessenek. "A közösköltség-tartozással kapcsolatos ügyek rendszerint egyszerűbb megítélésűek, nem indokolt hosszú bizonyítási eljárás és szakértői közreműködés sem, így gyorsabban lezárhatók. Mindezek alapján számolni lehet azzal, hogy a közeljövőben számottevően több per indul majd" - jegyezte meg az ügyvéd. Adatkezelési könnyítés Apróságnak tűnik, de a szakértők szerint érezhető hatása lehet annak is, hogy módosult az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény: a jogszabály most már azt mondja ki, hogy a közösköltség-tartozás miatti jelzálogjog-bejegyzés során a közös képviselőnek nem kell beírnia a személyi azonosítót, azaz ha hiányzik, a földhivatalnak kell pótolnia. "Ez nagy előrelépés, mert a közös képviselő ilyen adatokkal nem rendelkezik, ráadásul nem lévén adatgazda, elvileg nem is kezelheti őket" - jelentette ki megkeresésünkre Kaplonyi György, a társasházkezeléssel foglalkozó Block 2000 Kft. ügyvezetője. Végrehajtás és moratórium Az általunk megkérdezett, társasházkezeléssel foglalkozó szakemberek kivétel nélkül azt mondták, hogy az tudná igazán meggyorsítani a társasházak pénzhez jutását, ha a végrehajtási eljárás dinamikusabb lenne, azaz ha a végrehajtási szakasz nem húzódna el hónapokig, sőt akár évekig is, mint jelenleg. Ehhez a végrehajtási törvény módosítására volna szükség, de ez eddig nem történt meg. Többen arra is felhívták a figyelmet, hogy a társasházi törvény módosítása után a kormány azt is bejelentette, hogy április közepéig meghosszabbítja az árverezési és kilakoltatási moratóriumot, ami a nemfizetők alkuhelyzetét erősíti egy társasházi vitában, hiszen végső soron a lakását akkor sem kockáztatja a nemfizető lakó, ha sok hónapos adósságot halmoz fel a házzal szemben. Kaplonyi György a társasházi jogszabály pozitívumaként említette, hogy a nem lakáscélú helyiségek használatát a törvény a korábbinál pontosabban szabályozza ("a tulajdonostársak nehezebben tudnak egymásnak betartani"), valamint azt, hogy külső cég, illetve személy is megbízható számvizsgáló feladatokkal, ha nincs a házban számvizsgáló bizottság. Szerinte nem javítja azonban a helyzetet a társasházak ügyészségi felügyelet alóli kivonása, illetve az sem, hogy nem kötelező az úgynevezett "gazdasági ellenőrzést segítő személy" igénybevétele, ha a számvizsgáló bizottság elnöke vagy tagja, a közös képviselő, az intézőbizottság elnöke vagy tagja mérlegképes könyvelői vagy okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és regisztrált 7/69
személy. "A külső szakmai ellenőrzés sosem felesleges, hiánya irreális költségvetéshez, vagyonvesztéshez, a tartalékok feléléséhez vezethet" - mondta Kaplonyi György. Forrás: Origo.hu 8/69
Az Otthon Centrum új vezető elemzővel erősíti csapatát 2011. Január 06. Csütörtök Déry Attila személyében új vezető elemzővel bővült az Otthon Centrum, Magyarország vezető ingatlanközvetítő hálózata. A szakember az OC korábbi vezető elemzőjét, Valkó Dávidot váltja a pozícióban. A 30 éves elemző a Pécsi Tudományegyetem Közgazdasági Karán szerzett közgazdász diplomát. Másfél éves, vállalati pénzügyi területen tett kitérő után 2006-ban kezdett el az ingatlanpiacon dolgozni. A Goodwill Pénzügyi Kommunikációs Ügynökség csapatának tagjaként ingatlanfejlesztők és ingatlanügynökségek PR kommunikációjában vett részt. Az Otthon Centrumnál eddig eltöltött csaknem 4 év alatt belső- és piaci elemzések elkészítésében szerzett tapasztalatokat. Az ingatlanközvetítőnél végzett munkával párhuzamosan egy évig az ingatlan.net portál elemzőjeként is dolgozott. A szakember a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemen, 2010-ben Ingatlanszakértő másoddiplomát szerzett. Forrás: Goodwill Communications 9/69
Meghosszabbította a kormány a lakás-árverezési moratóriumot 2011. Január 05. Szerda Meghosszabbította a kormány a lakás-árverezési moratóriumot április 15-ig - közölte a kormányszóvivő a kabinet kétnapos ülését követően. Nagy Anna emlékeztetett, a kilakoltatási moratórium is április közepéig van érvényben. A lakásárverési moratórium év végén járt volna le, a kormány azonban úgy döntött, április 15-ig meghosszabbítja az intézkedést, és az addig hátralévő három hónapban kidolgoznak egy olyan konstrukciót, amely hosszabb távon is segítség az embereknek - mondta a kormányszóvivő. A kabinet egy tavaly nyári rendeletével hosszabbította meg az árverezési moratóriumot az év végéig. Rögzítette, hogy "a kötelezett által lakott lakóingatlan (...) 2010. december 31-éig nem értékesíthető, árverési hirdetmény csak ezen időpontot követően tehető közzé". Orbán Viktor kormányfő korábban - tavaly júniusban, az első gazdasági akcióterv részeként nemzeti eszközkezelő társaság létrehozását jelentette be, hogy a bedőlt hitelek miatt a lakások ne kerüljenek ki a korábbi tulajdonosok kezéből. Az erről szóló törvényjavaslat benyújtását őszre ígérték. A miniszterelnök az eszközkezelő létrejöttének időpontját firtató felvetésre 2010 végén a köztelevízióban úgy fogalmazott: "amint a hitelességünk tovább javul az év első negyedében". Tervei szerint 2011 első negyedévében jelentős államadósság-csökkentést hajtanak végre, akkor szerinte átmenetileg meg fog nőni a bizalom Magyarország iránt, majd rövidesen ismét államadósság-csökkentést kell végrehajtani, és akkor eljöhet az eszközkelező felállításának pillanata. Az biztos, hogy kilakoltatás nem lesz Magyarországon; senki nem találhatja magát a szabad ég alatt azért, mert nem tudja törleszteni a lakáshitelét - jelentette ki. Forrás: Inforádió 10/69
Az Újbuda Tóváros Lakópark, 2011-ben nagyszabású kedvezményeket kínál a budai újlakás piacon 2011. Január 04. Kedd A II. ütem átadás előtti akciójában az emeleti, 2 szobás lakások kulcsrakészen már bruttó 16,7 millió Ft-tól (5.101) leköthetőek. Továbbá az 1+2 és 2+1 szobás otthonok is jelentős kedvezménnyel vásárolhatók meg (24,9 millió Ft-tól) a készlet erejéig. A kulcsrakész kivitel tartalmazza a beépített-gépesített konyhabútort, valamint a helyiségenkénti hűtő-fűtő berendezést (fan-coil) is! Lehetőség van egyéni, személyre szabott hitelfelvételi lehetőségre, valamint a fejlesztő partnere (Gepetto Design Studio) ingyenes belsőépítészeti tanácsadással is segíti a lakásvásárló ügyfeleket. Az Újbuda Tóváros Lakópark on-line brosúrája letölthető az alábbi linken: http://tovaros.itent.hu/portal/downloads/ad/tovaros_brosura_aktualis_2010_aug.pdf További információ: www.tovaros.hu info@tovaros.hu 36-1-877-5000 36-20-512-5962 Forrás: Újbuda 11/69
Irodapiaci hírek 2011 1. hét 12/69
Kenneth Rogoff: Európa egy feltörekvő gazdaság 2011. Január 06. Csütörtök Kenneth Rogoff szerint egyes euróövezeti országok kiléphetnek az eurózónából. A Harvard Egyetem professzora, a Nemzetközi Valutaalap egykori vezető közgazdászának nem ez az első kemény tartalmú nyilatkozata: a lassan dr. Végzet-nek is becézhető közgazdász tavaly nyáron a kínai ingatlanpiac összeomlását vizionálta. Görögország csődbe menetele a mai napig napirenden van, még úgy is, hogy az Európai Unió és a Nemzetközi Valutaalap jelentette "mentőcsomag" némi stabilitást nyújt a számára. Az ország nem kerülheti el a tartozásainak átrendezését sem. Az euróövezet kapcsán - bár az övezet terjeszkedése folytatódhat - komoly problémát jelent a perifériális országok (Írország, Portugália, Görögország és még Spanyolország is) súlyos eladósodottsága, melynek átütemezése komoly feladat elé állítja az övezet vezetőit, mondja a szakértő. Európa jelenleg olyan, mint egy feltörekvő gazdaság mondta Rogoff, a Nemzetközi Valutaalap volt vezető közgazdásza, aki ezzel a véleményével a dr. Végzet becenévre hallgató Nouriel Roubini éhez hasonló jövőképet fogalmazott meg. Az amerikai közgazdász szintén az eurózóna adósságcsapdájától tart és tartós gyengélkedést jósol a fejlett államokban. VG.hu nyomán Forrás: IngatlanHírek.hu 13/69
Az Európai Bizottság elnöke és Orbán Viktor avatják fel a WING által fejlesztett Európai Unió Házát 2011. Január 05. Szerda Jose Manuel Barroso, az Európai Bizottság elnöke, Orbán Viktor miniszterelnök és Stavros Lambrinidis, az Európai Parlament alelnöke közösen avatják fel a WING által fejlesztett Európai Unió Házát, az előzetes tájékoztatás alapján a héten. Az épület ad otthont Budapesten az Európai Bizottság Magyarországi Képviseletének, valamint az Európai Parlament Budapesti Tájékoztatási Irodájának. Az épület földszintjén új kulturális közösségi tér nyílik, a galéria részen pedig szakkönyvtár várja a látogatókat. A kiválasztáskor fontos szempont volt a kiváló, központi elhelyezkedés, a Millenáris Park kulturális és családbarát környezete, az épület emblematikus jellege és nem utolsó sorban a tökéletes színvonalú kivitelezés. Noah M. Steinberg a fejlesztő WING Zrt. elnök-vezérigazgatója szerint: A WING magyar tulajdonban lévő professzionális ingatlanfejlesztő számára a legnagyobb megtiszteltetés és elismerés, hogy az Európai Bizottság és az Európai Parlament általunk fejlesztett ingatlant tartott a legalkalmasabbnak arra, hogy otthont adjon az Európai Unió Házának. Hogy Orbán Viktor, Magyarország miniszterelnöke, egyben az Európai Unió soros elnöke és Jose Manuel Barroso, az Európai Bizottság elnöke is fontosnak tartják, hogy személyesen vegyenek részt az épület avatásán, szimbolikus jelentőségű. A WING olyan magyar vállalat, amely tevékenysége révén munkahelyeket teremt, az épületei révén értéket teremt, és ezzel hozzájárul az ország gazdasági fejlődéséhez és növekedéséhez. Az Európai Unió Háza Buda üzleti központjában, mégis zöld környezetben helyezkedik el. A WING fejlesztésében megvalósult három Millenáris Parkban található irodaház tagja a hajdani Ganz gyártelep U üzemépületének felújításával jött létre. A felújítással megszületett építészeti minőség alapvetően formálta át a park hangulatát és járult hozzá a környezet fejlődéséhez. A beruházás részeként a WING felújította a népszerű mesejátszóteret, a Zöld Pétert és a játszótér és környékének területeit közparkként bocsátotta a látogatók rendelkezésére. A kitűnő elhelyezkedés, az építészeti értékek és a megújult környezet együttesen teszik méltóvá az épületet új funkciójához. A Millenáris Modern irodaépület technikai megoldásai révén Bel-Buda legrugalmasabb és leghatékonyabb irodaházai közé tartozik. A hétszintes épület legfelső szintjén az irodaterületen kívül egy nagytárgyaló és egy látványos panoráma terasz kap helyet. A földszinten és a galérián található majd meg az információs központ és a szakkönyvtár. A lépcsőházból közvetlen lejutás biztosított a kétszintes mélygarázsba. Az épület teljes egészében akadálymentes. Forrás: WING Zrt. 14/69
Logisztikai hírek 2011 1. hét 15/69
A Goodman konzorcium ajánlatot tett az ING Industrial Fund (IIF) felvásárlására 2011. Január 07. Péntek A Goodman Csoport (Goodman) és a mögötte álló három nemzetközi befektető (együtt: a Konzorcium) bejelentette, hogy készpénzes ajánlatot (az Ajánlat) tett az ING Industrial Fund rendes részvényeinek 100%-ára. Az ING Industrial Fund (IIF) nevében eljáró ING Management Limited (IML) aláírta a végrehajtási megállapodást. Összegzés: Az Ajánlat mintegy 1,8 milliárd euró (2,5 milliárd ausztrál dollár) értékű elsőrangú logisztikai területre vonatkozik. Az IIF, az ING ipari ingatlanalapjának portfóliójába 60 ingatlan tartozik, amelyek közül 44 Ausztráliában, 16 pedig Európában található. A Németországban, Spanyolországban és Belgiumban lévő európai ingatlanok értéke nagyjából 200 millió euró. A Goodman által vezetett Konzorcium további tagjai a Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), az All Pensions Group (APG) és a China Investment Corporation (CIC). Az IML független igazgatói az ügyletet a befektetési jegy-tulajdonosok számára egyértelműen előnyösnek minősítő független szakértői véleményre támaszkodva, továbbá mivel ez a legmagasabb ajánlat egyhangúlag a tranzakció jóváhagyását javasolják a befektetőknek. Az alap-, eszköz- és ingatlankezelői feladatokkal a Goodmant bízzák meg, a Csoport által kezelt többi alapra jellemző feltételekkel. A Goodman Trust Australia Amennyiben az ügylet létrejön, a Konzorcium a befektetési jegyeket egy újonnan létrehozott befektetési eszközön, a GTA-n keresztül vásárolja fel. A GTA egy nem jegyzett, különleges célú befektetési eszköz lesz, amelynek célja az IIF portfólió megtartása és fejlesztése lesz az IIF előkészítés alatt álló fejlesztéseinek megvalósítása révén. A Konzorcium már megszerezte egy banki szindikátus 1,1 milliárd ausztrál adósságszolgálatra vonatkozó, kötelező érvényű kötelezettségvállalási nyilatkozatát. dolláros Európai portfólió Az IIF portfóliójában 16 európai ingatlan található, amelyek összterülete 509 089 négyzetméter. Az ingatlanok közül 11 németországi (367 091 négyzetméter), legtöbbjük Bréma és Berlin vonzáskörzetében helyezkedik el. A négy spanyolországi ingatlan (összesen 121 601 négyzetméter) Madrid térségében található, míg a belgiumi ingatlan (20 397 négyzetméter) az Antwerpen és Brüsszel között elhelyezkedő Puursban van. Forrás: Goodman 16/69
Előkészítik a fővárosi elővárosi közlekedés fejlesztését 2011. Január 07. Péntek Folynak az előkészületek a fővárosi elővárosi vasútvonalak fejlesztésére és kiegészítő beruházásaik megvalósítására, ezek között korszerűsítik a Nyugati és a Keleti pályaudvar vonalszakaszait is - közölte a Nemzeti Infrastruktúra (NIF) Fejlesztő Zrt. csütörtökön. A NIF tájékoztatása szerint a Nyugati és a Keleti pályaudvar vonalszakaszait érintő tervezett beruházás magában foglalja a jelenlegi leromlott állapotú vasúti pálya, a biztosítóberendezés, az áramellátó-rendszer korszerűsítését, a kapacitás bővítését, az utazási sebesség növelését, a rossz infrastruktúrával rendelkező állomások korszerűsítését, az esélyegyenlőségi feltételek megteremtését. A beruházás keretében a Nyugati pályaudvartól a Rákospalota-Újpestig terjedő szakaszon megújul Istvántelek és Rákospalota-Újpest állomás, továbbá a jelenleg kielégítő városi kapcsolatokkal nem rendelkező Rákosrendező állomás utasforgalmát - a tervek szerint - a Hungária körút térségében létesülő új megállóhely veszi át. A vasúti utasforgalmi helyek jobb megközelíthetősége érdekében Rákospalota-Újpest állomáson új P R parkolókat és kerékpártárolókat hoznak létre. A vasutat keresztező szintbeni közúti átjárókat korszerűsítik, ennek hatására a közúti várakozási idők csökkenhetnek. A Keleti pályaudvar csatlakozó budapesti vonalszakaszain a Kőbánya-felsőtől Rákos állomásig terjedő fejlesztés során a két állomás közötti pálya további két vágánnyal bővül, ami jelentősen csökkenti a kapacitáshiányt és a nagy forgalom miatti zavarérzékenységet. Kőbánya-felső állomás utasforgalmát áthelyezik az Éles sarokhoz, illeszkedve a későbbiekben kiépülő közlekedési csomóponthoz. A korszerűsítéshez mindkét vonalszakaszra elkészült a megvalósíthatósági tanulmány és az engedélyezési tervek. Jelenleg a szükséges létesítési engedélyek beszerzése és a tendertervek bírálata zajlik. A terveket a Budapest Konzorcium - a Főmterv Mérnöki Tervező Zrt., a Közlekedés Kft. és a Viteco Kft. - készíti. A beruházás kivitelezése a Nyugati vonalcsoporton legkorábban 2012-ben kezdődhet meg, a Keleti pályaudvar csatlakozó vonalszakaszait érintő beruházásé pedig ennek befejezését követően, legkorábban 2015-ben indulhat el. Loppert Dániel, a NIF Zrt. kommunikációs vezetője a közleményben hangsúlyozta, hogy a vasúti infrastruktúra fejlesztésének kiemelt stratégiai célja a városi és elővárosi közösségi közlekedés szolgáltatásainak javítása, szerepének növelése Budapesten és agglomerációjában. A tervezett korszerűsítéssel az utasok számára komfortosabbá válik a vasúti közlekedés, jelentős mértékben csökkenhet a késések száma és időtartama - emelte ki a szakember. A beruházás előkészítési munkálatai más vasúti projektekkel együtt folynak, ezekre a 1067/2005 kormányhatározat értelmében összesen mintegy bruttó 2,3 milliárd forint áll rendelkezésre, teljes mértékben hazai forrásb 17/69
Forrás: MTI 18/69
Tarlós: Mintegy 100 milliárd hiányzik a 4-es metró első szakaszához 2011. Január 06. Csütörtök Nem törlik a beruházási tervek közül a 4-es metró második szakaszának építését, de jelenleg nincs a városnak egyetlen fillére sem annak megkezdésére - mondta Tarlós István főpolgármester. Tarlós azt is közölte, hogy a metró első szakasza számláinak kifizetéséhez "nagyságrendileg" még mintegy 100 milliárd forint hiányzik. "Nagyságrendileg" még mintegy 100 milliárd forint hiányzik a 4-es metró első szakasza számláinak kifizetéséhez - mondta a Tarlós István főpolgármester egy sajtóbeszélgetésen. A városvezető szerint két nehéz év következik Budapesten a főpolgármester szerint, de a kormány segítségével meg fogják oldani a problémát. Atkári János pénzügyi tanácsadó a csütörtöki Magyar Nemzetnek nyilatkozta, hogy az önkormányzati adósságállomány eléri a kritikus, 200 milliárd forint feletti szintet. Tarlós István a lapban megjelent hiány mértékét nem erősítette meg, de arra a felvetésre, hogy ebben a helyzetben mire kell számítani Budapesten, arról beszélt, nem fognak bele olyan beruházásba, amelynek "még az alaplépései sem tehetők meg". A 4-es metró második szakaszáról azt mondta, hogy az Európai Unió tájékoztatása szerint egyelőre nem is kívánnak tárgyalni a második szakaszáról, a főváros nem törli a beruházási tervek közül, de jelenleg egyetlen fillére sincs a fővárosnak a beruházás megkezdésére. Forrás: MTI 19/69
Ipari termelői árak, 2010. november 2011. Január 06. Csütörtök Az ipar belföldi értékesítési árai 2010 novemberében az előző havihoz viszonyítva 1,2, a 2009. novemberivel összehasonlítva 10,8%-kal emelkedtek. Az ipari exportértékesítés forintban mért árai a 2010. októberinél 1,7, a 2009. novemberinél 5,7%-kal magasabbak voltak. A belföldi- és az exportárváltozás eredőjeként az ipari termelői árak az előző havihoz képest 1,5, az egy évvel korábbihoz mérten 8,2%-kal nőttek. Január novemberben az ipar átlagában a termelői árak 4,2%-kal haladták meg az egy évvel azelőttit, ezen belül a belföldi értékesítésben 7,0, az exportértékesítésben 1,5%-kal. Novemberben az ipar belföldi értékesítési árai az előző hónapinál 1,2, ezen belül a feldolgozóipari ágazatokban az árszínvonal 0,8%-kal volt magasabb. Jelentősebb áremelkedés történt a vegyi anyag, termék gyártásában (2,8%), a járműgyártásban (1,7%), valamint a villamos berendezés gyártásában (1,4%). Csökkentek az árak a kohászat, fémfeldolgozás (0,7%), a textil- és bőripar (0,3%), illetve a gyógyszergyártás (0,3%) területén. A többi feldolgozóipari ágazatban az árszínvonal 0,2 és 1,1% között változott. Az ipar belföldi értékesítésében jelentős súlyt képviselő villamosenergia-, gáz-, gőzellátás, légkondicionálás árai novemberben 1,6%-kal magasabbak voltak; a víztermelés, -kezelés, -ellátás díjai az előző havi szinten maradtak. A kis súlyú bányászat árai 0,4%-kal alacsonyabbak lettek. Egy évvel korábbi összehasonlításban a feldolgozóipari ágazatok belföldi értékesítését 7,7%-os áremelkedés jellemezte. Ezen belül a legnagyobb mértékben a kokszgyártás, kőolaj-feldolgozásban (20,4%), a vegyi anyag, termék gyártásában (19,2%), valamint a kohászat, fémfeldolgozásban (12,7%) nőttek az árak. Kisebb áremelkedés történt az élelmiszer-ipari (5,3%), a villamos berendezés (4,9%), és az egyéb feldolgozóipari termékek (3,6%) gyártásában. 2009 novemberéhez viszonyítva csökkentek az árak a textil- és bőriparban (3,3%), illetve a gyógyszer- és a járműgyártásban (0,7 0,7%). A többi feldolgozóipari ágazatban az áremelkedés mértéke 0,9 és 1,5% között alakult. A villamosenergia-, gáz-, gőzellátás, légkondicionálás árai 14,2, a víztermelés, -kezelés, - ellátásé 4,9%-kal haladták meg az egy évvel korábbiakat. A bányászat árai 0,6%-kal nőttek. A belföldi értékesítésben az ágazatok rendeltetés szerinti csoportjai közül 2010 novemberében az előző hónaphoz képest az energiatermelő ágazatokban 1,5, a továbbfelhasználásra termelő ágazatokban 1,0%-os árnövekedés mutatkozott. A beruházási javak és a fogyasztási cikkeket gyártó ágazatok árai 0,6%-kal emelkedtek. 2009 azonos hónapjához mérten az energia- és továbbfelhasználásra termelő ágazatokban összességében 13,9, a beruházási javakat előállító ágazatokban 1,9%-kal nőttek az árak. A fogyasztási cikkeket gyártó ágazatok esetében 2,1%-kal magasabb árakat mértünk. Az ipar forintban mért exportértékesítési árai az előző hónaphoz képest 2010 novemberében 1,7, 2009. novemberhez viszonyítva 5,7%-kal emelkedtek. Hazai fizetőeszközünk egy hónap alatt az euróhoz mérten 0,5, az amerikai dollárhoz képest 2,2%-kal gyengült; a 2009 novemberében jegyzett árfolyamokkal összevetve az euróhoz mérten 1,7, a dollárhoz viszonyítva 11,2%-ot vesztett értékéből. Forrás: KSH 20/69
Ismét növekedtek a svájci gépjármű eladások 2011. Január 05. Szerda Úgy tűnik sikerül a svájci gépjárműpiacnak kitörnie a válságból, hiszen a legújabb adatok szerint 2010-ben ismét növekedtek az eladások. A Svájci Gépjárműimportőrök Szövetségének (Vereinigung Schweizer Automobilimporteure) adatai szerint tavaly 294.239 autót adtak el, mely 2002 óta a legmagasabb szám az országban. Az adatok már csak azért is ennyire meglepőek, mivel 2009-ben az új gépjárművek eladási számai még mindig 7,8 százalékkal voltak alacsonyabbak a 2008-asnál. Talpraálló Opel, Volkswagen az élen Az egyik legnagyobb visszaesést a GM leányvállalata produkálta, nem csak Németországban, hanem Svájcban is. Hála a német adófizetőnek azonban a vállalat talpra állt, és a korábbi majd 25%-os forgalom visszaesés után tavaly már 15,7%-kal növekedtek az eladások. Vitathathatatlanul az első továbbra is a Volkswagen 33.000 eladott autóval (14.8% növekedés), a második helyen a Renault 17.000 eladott gépjárművel, mely 13%-os növekedést jelent. Harmadik helyen az Audi áll, szoros versenyben a Renault-val, 16.900 autóval. Nem kell a hibrid Minden harmadik eladott autó dizelmotoros, mely kategóriájában 14%-os növekedést jelent. négykerék meghajtás tekintetében 18,6%-os a növekedés, az alternatív meghajtással rendelkezőknél viszont tovább csökkentek az eladási számok. Összességében Svájcban 2011-ben tovább fognak növekedni az eladások, melynek oka legfőképp a fogyasztók bizalmának visszatérése. Bazsó Bálint NZZ nyomán Forrás: IngatlanHírek.hu 21/69