Ügyfél tájékztató Családi Otthnteremtési Kedvezmény (CSOK) Használt lakás vásárlásáhz, bővítéshez A CSOK nyújtását a használt lakás vásárlásáhz, bővítéséhez igényelhető családi tthnteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II.10.) Krmányrendelet (a tvábbiakban: Rendelet) szabályzza. 1. CSOK-t igényelhet: Magyarrszág területén lévő használt lakás vásárlásáhz, meglévő lakás bővítéséhez. preferált kistelepülés területén Használt lakás vásárlásáhz használt lakás vásárlásáhz és egyidejű krszerűsítéséhez használt lakás vásárlásáhz és egyidejű bővítéséhez használt lakás vásárlásáhz és egyidejű krszerűsítéséhez és bővítéséhez meglévő lakás krszerűsítéséhez meglévő lakás bővítéséhez meglévő lakás krszerűsítéséhez és bővítéséhez Használt lakás vásárlásáhz az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napn belül vehető igénybe. Meglévő, használt lakás bővítéséhez, krszerűsítéséhez Meglévő, használt lakás bővítéséhez vagy krszerűsítéséhez akkr igényelhető a támgatás, ha a munkálatkra vnatkzó kérelem az építésiengedély-köteles bővítés vagy krszerűsítés esetén a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudmásulvételét megelőzően, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött bővítés vagy krszerűsítés esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági biznyítvány kiállítását megelőzően kerül benyújtásra (az e-napló hitelesített, nymtattt példányával igazltan), és a bővíteni vagy krszerűsítés kívánt lakás a kérelem benyújtásának időpntjában az igénylő és mindazn személyek lakóhelye (lakcímkártyával igazltan), hntalan esetében szálláshelye, akiknek együttköltözésére tekintettel az igénylő a CSOK-ra jgsult, és az igénylők legalább 50% tulajdnnal rendelkeznek az ingatlanban. Lakás bővítésének minősül a lakás haszns alapterületének legalább egy lakószbával (min. 8 m2) történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfgatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is; valamint emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehztt lakás akkr, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántarttt lakás.
Preferált kistelepülésen: Tanya, birtkközpnt vagy a jgszabály által nevesített preferált kistelepülésen van lehetőség az igénylésre 2022. június 30. napjáig. Meglévő lakás krszerűsítéséhez és bővítéséhez abban az esetben is igényelhető a támgatás, ha az igénylő a kérelem benyújtását megelőzően a krszerűsíteni, illetve bővíteni kívánt lakás megvásárlásáhz családi tthnteremtési kedvezményt vagy családk tthnteremtési kedvezményét vett igénybe. 2. Általáns feltételek: CSOK igényelhető az igénylővel közös háztartásban élő, általa eltarttt és a megvásárlt, illetve a megvásárlt és bővített / krszerűsített lakásba vele együtt beköltöző - vér szerinti és örökbefgadtt gyermeke után 1, vagy - legalább egy éve az igénylő gyámsága alatt álló gyermeke után - a gyermek szüleinek halála esetén, tvábbá - fiatal házaspár 2 - meglévő gyermekei számától függetlenül legfeljebb 2 születendő gyermek vállalása esetén is. A kedvezmény szempntjából gyermeknek minősül - a magzat, a terhesség betöltött 12. hetét követően, valamint - aki az igénylő eltartttja és a 25. életévét még nem töltötte be, vagy - a 25. életévét már betöltött, megváltztt munkaképességű személy és ez az állapta legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg; A támgatás megállapítása srán a meglévő gyermeket, a 12. hetet betöltött magzatt, valamint a vállalt gyermekeket együttesen kell figyelembe venni. A kedvezmény egy gyermek után csak egy alkalmmal vehető igénybe. A számítási és kivétel szabálykat jelen tájékztató érintett pntjai tartalmazzák. A családi tthnteremtési kedvezményt - ideértve az egyéb lakáscélú állami támgatáskról szóló jgszabályk szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatáskat és az azt megelőző kölcsönöket is - ugyanazn gyermek után csak egy alkalmmal lehet igénybe venni, de ha az igénylő a családi tthnteremtési kedvezmény iránti kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel a 17/2016. (II.10.) Krmányrendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támgatáskról szóló jgszabályk szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, a vele közös háztartásban élő gyermeke után vagy fiatal házaspár általi gyermekvállalás esetén a krábban flyósíttt támgatással csökkentett támgatási összeg igényelhető. (A CSOK összegének számításakr az igénylők által krábban igénybe vett valamennyi támgatást le kell vnni, függetlenül attól, hgy a gyermek, aki után a támgatást krábban igénybe vették, az újabb lakásba beköltözik-e vagy a jelenlegi igényléskr gyermeknek minősül-e.) 2018. március 15-től, ha az igénylő számára kedvezőbb, a CSOK összegét azn gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő krábban támgatást vagy kölcsönt vett igénybe. (a minimális haszns alapterületre vnatkzó szabályt ettől függetlenül az összes együttköltöző gyermek figyelembevételével kell alkalmazni) Mekkra összegű támgatás igényelhető? Az igénybe vehető CSOK összegének meghatárzásakr figyelembe kell venni az igénylővel közös háztartásban élő, vele együtt költöző gyermeke(ke)t, házastársak/élettársak esetén a közös és a nem közös gyermeke(i)t együttesen, valamint fiatal házaspár esetén a közösen vállalt gyermek(ek)et is. 1 kizárólag meglévő gyermekek alapján igényelt CSOK esetén az igénylőre nincs krhatár megkötés 2 házastársak, akik közül a 17/2016. (II.10.) Krmány rendelet szerinti lakáscélú állami támgatás iránti kérelem benyújtásának időpntjában legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét Tájékztató készítésének dátuma: 2019.07.01 2
Használt lakás vásárlása, vagy bővítése esetén: 1 gyermek esetén 600.000,-Ft 2 gyermek esetén 1.430.000,-Ft 3 gyermek esetén 2.200.000,-Ft 4 vagy több gyermek esetén 2.750.000,-Ft Preferált kistelepülésen használt lakás vásárlása krszerűsítéssel és/vagy bővítéssel együttesen: Eltarttt gyermek száma/ Támgatás összege Lakás haszns alapterülete (m2) 1 2 3 vagy több legalább 40 - - legalább 50 legalább 60 legalább 70 600 000 2 600 000-10 000 000 (a lakás vásárlására frdítandó támgatási összeg nem haladhatja meg a teljes támgatási összeg 50%-át) Preferált kistelepülésen meglévő lakás krszerűsítése és/vagy bővítése esetén: Eltarttt gyermek száma/ Támgatás összege Lakás haszns alapterülete (m2) 1 2 3 vagy több legalább 40 - - legalább 50 300 000-1 300 000 legalább 60 5 000 000 Később született gyermek esetén a meglévő gyermekek számától, a lakás haszns alapterületétől függetlenül az igényelhető támgatás mértéke gyermekenként 400.000 Ft. A támgatási összegek meghatárzása: Amennyiben az élettársak csak az egyik fél gyermeke után; vagy közös gyermekük után; vagy közös gyermekük és az egyik fél gyermeke után igénylik a támgatást, akkr a támgatási összeg számítása az általáns szabályk szerint történik. Amennyiben az élettársak a velük közös háztartásban élő nem közös gyermekeik után igénylik a támgatást, akkr mindkét fél esetében ki kell számlni, hgy mekkra összegű támgatásra lenne jgsult a saját gyermeke után, és a kiszámíttt összegek közül a számukra kedvezőbbet vehetik igénybe. Amennyiben az élettárs igénylőknek közös és nem közös gyermeke(ik) is van(nak), az előző szabályt kell alkalmazni azzal, hgy a közös gyermeket csak az egyik igénylőnél lehet figyelembe venni, és az így kiszámíttt, a számukra kedvezőbb összegű támgatást vehetik igénybe. Élettársak esetén, ha csak az egyik igénylő kerül gyámként kirendelésre, a gyermekszám számításánál a gyámlt gyermek a gyámként kirendelt igénylő saját gyermekének minősül. 3 Tájékztató készítésének dátuma: 2019.07.01
Ha az igénylő a CSOK iránti kérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel krábban bármely lakáscélú állami támgatásra vnatkzó jgszabály alapján vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatást vagy ezt megelőlegező kölcsönt vett igénybe, akkr a vele közös háztartásban élő gyermeke után - vagy fiatal házaspár általi gyermekvállalás esetén - a krábban flyósíttt támgatással csökkentett támgatási összeg igényelhető. A krábban igénybevett összegnél azn gyermekek után igénybevett összegeket is számításba kell venni (le kell vnni), akik az új igénylésnél már nem eltartttak és/vagy nem együttköltözők. a krábban igénybevett támgatás összegének 50%-át kell levnni, amennyiben azt egy krábbi házastárssal/élettárssal vették igénybe. a támgatás összegének megállapításánál nem kell figyelembe venni a 2011. december 31. napját követően igényelt és az újabb (jelenlegi) támgatási kérelem benyújtásának időpntjáig már visszafizetett vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatás vagy ezt megelőlegező kölcsön összegét. Aznban, ha az igénylő számára kedvezőbb, akkr az előbbiekben meghatárztt számítási mód helyett a támgatási összeg azn gyermek(ek) figyelmen kívül hagyásával kerül meghatárzásra, aki(k) után az igénylő krábban támgatást vett igénybe. Ha az igénylő a preferált kistelepülésen lévő, krszerűsíteni, illetve bővíteni kívánt lakás vásárlásáhz a kérelem benyújtását megelőzően családi tthnteremtési kedvezményt vagy családk tthnteremtési kedvezményét vett igénybe, a családi tthnteremtési kedvezmény összegének megállapításánál az előbbi két bekezdésben fglaltakat nem kell alkalmazni. A megelőlegezett támgatás igénylésének feltétele a krábbi gyermekvállalás teljesülése. Haszns alapterület A támgatással érintett lakás minimális haszns alapterületét minden esetben az összes eltarttt és vállalt gyermek száma alapján kell meghatárzni (ideértve azkat is, akik után krábban már vissza nem térítendő lakáscélú támgatást igénybevettek). Lakás minimális haszns alapterülete (bővítés esetén a bővítési munkálatk megvalósulását követően): - egy gyermek esetén legalább 40 m2, - két gyermek esetén legalább 50 m2, - hárm gyermek esetén legalább 60 m2 - négy vagy több gyermek esetén legalább 70 m2 3. Személyi feltételek: A támgatás igénylésekr a Rendelet szerinti személyi feltételeknek is eleget kell tenni, ezek valamelyikének nem teljesülése esetén a CSOK nem igényelhető. OEP igazlás: A kedvezmény akkr igényelhető, ha az igénylő - házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél a kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpntjában a) 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, hgy a Tbj. 5. -a szerint biztsíttt 3, és b) legalább 180 napja flyamatsan biztsíttt - ideértve azt is, ha a legalább 180 nap flyamats biztsításban legfeljebb 30 nap megszakítás van. A 180 nap teljesíthető: TB jgvisznnyal, vagy középfkú ktatási intézményben vagy felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik, vagy 3 A társadalmbiztsítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jgsultakról, valamint e szlgáltatásk fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény (a tvábbiakban: Tbj.) 5. -a szerint Tájékztató készítésének dátuma: 2019.07.01 4
magyar államplgárságú igénylő és kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszere általi kiállíttt és hiteles frdítással igazlt TB igazlással. Az OEP igazlást a fővársi és a megyei krmányhivatalk egészségbiztsítási pénztári feladatkat ellátó járási (fővársi kerületi) hivatala állítja ki, a kérelem benyújtását követő 3 munkanapn belül, az kirat a CSOK-ra vnatkzó igénylés benyújtásakr nem lehet 30 napnál régebbi. Az igénylőlap az OEP webldalán érhető el, melyet számítógéppel vagy kézzel kitöltve a fővársi/megyei krmányhivatal egészségbiztsítási pénztári feladatkörében eljáró járási (fővársi kerületi) hivataláhz kell benyújtani. A középfkú ktatási intézmény nappali tagzatán való tanulást a középfkú intézmény által kiállíttt igazlással vagy az érettségi biznyítvány vagy az arról az azt kiállító ktatási intézmény által készített hiteles máslat bemutatásával, a felsőktatási intézmény nappali tagzatán tanulást a felsőktatási intézmény által kiállíttt igazlással, vagy mindkét esetre vnatkzóan büntetőjgi felelősség vállalásával tett nyilatkzattal lehet igazlni. A nyilatkzat tartalmazza a közép vagy felsőktatási ktatási intézmény aznsító adatait, a képzésre vnatkzó adatkat - ideértve a képzés kezdetét és várható befejezését is. A külföldi biztsítási időszakt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással és annak hiteles frdításával kell igazlni. A biztsíttti jgvisznyt nem kell igazlni, ha az igénylő a fővársi és megyei krmányhivatal járási (fővársi kerületi) hivatalának végleges határzata alapján gyermekek tthngndzási díjában vagy áplási díjban részesül. 2018. március 15-től a munkavállalás vagy tanulás miatt külföldön tartózkdó magyar államplgárk részére a külföldön szerzett társadalmbiztsítási jgviszny igazlása mellett lehetőség nyílik a CSOK igénylésére, amennyiben az igénylő vállalja, hgy a támgatási szerződés megkötését követő 180 napn belül a magyar társadalmbiztsítási rendszerben biztsítttá válik. Köztartzásmentesség: A támgatást igénylők egyikének sem lehet az állami adó- és vámhatóságnál (tvábbiakban: NAV) nyilvántarttt köztartzása. Élettársak vagy házastársak közül mindkét félnek szerepelnie kell a köztartzásmentes adózói adatbázisban, vagy a CSOK iránti kérelem benyújtásának időpntjában 30 napnál nem régebbi kirattal, vagy büntetőjgi felelősség vállalásával tett nyilatkzattal kell igazlniuk, hgy a NAV-nál nincs nyilvántarttt köztartzásuk. Megelőlegezett CSOK igénylésére a meglévő gyermekei számától függetlenül legfeljebb két gyermek vállalásával csak lyan fiatal házaspárk jgsultak, ahl a kérelem beadásának pillanatában legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét. A gyermekvállalás teljesítésére biztsíttt határidő a vállalt gyermekek számától függően 1 gyermek vállalása esetén 4, 2 gyermek vállalása esetén 8 év. A vállalt gyermek megszületésére vnatkzó határidőt lakás vásárlása esetén a támgatási szerződés megkötésének időpntjától, építésiengedély-köteles bővítésénél a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudmásulvételét igazló hatósági biznyítvány hitelintézet részére történő bemutatásának napjától, vagy egyszerű bejelentéshez kötött bővítése esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági biznyítvány hitelintézet részére történő bemutatásának napjától krszerűsítéshez igényelt kedvezmény esetén a krszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától krszerűsítési és bővítési munkálatk együttese esetén a bővítésre irányadó időpnttól kell számítani. Büntetlen előélet: az igénylőknek hatósági biznyítvánnyal igazlniuk kell, vagy büntetőjgi felelősség vállalásával nyilatkzniuk kell, hgy a Rendelet 1. sz. mellékletében meghatárzttak tekintetében büntetőjgi felelősségüket a bíróság nem állapíttta meg, vagy amennyiben megállapíttta, a CSOK igénylésének időpntjában az ehhez fűződő hátránys jgkövetkezmények alól már mentesültek. A nem magyar államplgár részére a kedvezmény a 3 hónapt meghaladó tartózkdási jgsultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarrszág területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik. 5 Tájékztató készítésének dátuma: 2019.07.01
A CSOK iránti kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül a Rendelet vagy az egyéb lakáscélú állami támgatáskról szóló jgszabályk szerint igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támgatás vagy ezt megelőlegező kölcsön vnatkzásában az igénylőket a járási hivatal, a krmányhivatal, a Magyar Államkincstár végleges határzatával vagy bíróság jgerősen visszafizetésre nem kötelezte. Speciális szabályk preferált kistelepülésen történő igénylés esetén Támgatási összeg meghatárzása Az általáns feltételeken túl, amennyiben a krszerűsíteni, illetve bővíteni kívánt lakás vásárlásáhz az új kérelem benyújtását megelőzően családi tthnteremtési kedvezmény vagy családk tthnteremtési kedvezménye már igénybevételre került, (az ezáltal meglévő) lakás bővítéséhez / krszerűsítéséhez igényelt támgatási összeg megállapításánál ugyanazn gyermek is figyelembe vehető, aki után krábban támgatást már igénybe vettek a krábbiakban lakás vásárlásáhz igénybe vett családi tthnteremtési kedvezmény vagy családk tthnteremtési kedvezménye összegét nem kell levnni a jelen támgatási összegből. Társadalmbiztsítási jgviszny a) Preferált kistelepülésen 1, illetve 2 gyermek után a kedvezmény akkr igényelhető, ha az igénylő - házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, hgy a kérelem benyújtásának időpntjában a Tbj. 5. -a szerint biztsíttt, és legalább egy éve - legfeljebb 30 nap megszakítással - flyamatsan a Tbj. 5. -a alapján biztsíttt, a nemzeti felsőktatásról szóló törvény hatálya alá tartzó felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat, és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratban nyilatkzik, vagy magyar államplgárságú igénylő és kereső tevékenysége alapján valamely más állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alá tartztt, és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja. Nem szükséges a kérelem benyújtása időpntjában fennálló Tbj. 5. szerinti biztsíttti jgvisznyt kirattal igazlni, ha a magyar államplgárságú igénylő házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a kérelem benyújtásának időpntjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alatt áll és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja, valamint teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan vállalja, hgy a támgatási szerződés megkötését követő 180 napn belül a Tbj. 5. -a szerinti biztsítttá válik. b) Preferált kistelepülésen hárm vagy több gyermek után családi tthnteremtési kedvezmény használt lakás vásárlásáhz, majd azt követően annak krszerűsítéséhez és/vagy bővítéséhez akkr igényelhető, ha az igénylő - házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a családi tthnteremtési kedvezmény iránti kérelem benyújtásának időpntjában 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, hgy a Tbj. 5. -a szerint biztsíttt - ide nem értve a közfglalkztatási jgvisznyban fglalkztattt személyt -, vagy a nemzeti felsőktatásról szóló törvény hatálya alá tartzó felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat, és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik, valamint legalább 2 éve flyamatsan - ideértve azt is, ha a legalább 2 év flyamats biztsításban legfeljebb 30 nap megszakítás van - a Tbj. 5. -a alapján biztsíttt, és ezt 30 napnál nem régebbi kirattal igazlja, - a nemzeti felsőktatásról szóló törvény hatálya alá tartzó felsőktatási intézményben nappali rendszerű ktatás keretében tanulmánykat flytat, és erről büntetőjgi felelősség vállalásával teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan nyilatkzik, vagy - kereső tevékenysége alapján valamely más állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alá tartztt, és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja. Tájékztató készítésének dátuma: 2019.07.01 6
Nem szükséges a kérelem benyújtása időpntjában fennálló Tbj. 5. szerinti biztsíttti jgvisznyt kirattal igazlni, ha az igénylő házastársak, fiatal házaspár vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - a kérelem benyújtásának időpntjában kereső tevékenysége alapján valamely másik állam társadalmbiztsítási rendszerének hatálya alatt áll és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállíttt igazlással igazlja, valamint teljes biznyító erejű magánkiratba fglaltan vállalja, hgy a támgatási szerződés megkötését követő 180 napn belül a Tbj. 5. -a szerinti biztsítttá válik. Büntetlen előélet Preferált kistelepülésen történő igénylés esetén a büntetlen előéletet érvényes hatósági erkölcsi biznyítvánnyal kell igazlni. 4. Tárgyi feltételek. a) A lakás vételárára vnatkzó előírás: A használt lakás vételára legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a hitelintézet által megállapíttt frgalmi értéket. Az eladó és a vevő egymásnak nem lehetnek a Ptk. szerinti közeli hzzátartzói, élettársai. Gazdálkdó szervezet eladó esetén az igénylő a gazdálkdó szervezetben nem rendelkezhet tulajdnnal. b) Kötelező tulajdnszerzési elvárásk a támgatással érintett ingatlanban A CSOK-al megvásárlt lakásban kizárólag a támgattt személyek szerezhetnek tulajdnt (vagy a támgattt személy halála esetén annak egyenes ági rkna, házastársa vagy élettársa), valamint a kiskrú gyermek is, abban az esetben, ha a kérelem benyújtása előtt a kiskrú gyermek az elhunyt szülő után ingatlan tulajdnt szerzett, és a túlélő szülő, a gyám vagy az örökbefgadó szülő a támgatás igénybevételével új lakást épít vagy vásárl, a támgatással érintett lakásban a gyámhatóság rendelkezésének megfelelő mértékben. Házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdnnal kell rendelkeznie. Több lakásból álló sztatlan közös tulajdnú ingatlan esetén, ha a lakásra vnatkzóan használati megsztási megállapdás alapján melyet közkiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánkiratba fglaltak a támgattt személyeknek saját tulajdni hányaduk tekintetében kizárólags használati jga áll fenn, az az elvárt tulajdnszerzésnek elfgadható. Bővítés esetén a bővítendő lakásnak a kérelem benyújtásának időpntjában az igénylő és mindazn személyek lakóhelyéül, szálláshelyéül kell szlgálnia, akiknek együttlakására tekintettel az igénylő a CSOK-ra jgsult. A támgatással érintett lakásban az igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, legalább 50%-s tulajdni hányaddal kell rendelkeznie (ez abban az esetben is teljesítettnek minősül, ha ez az igénylő elhunyt házastársa/élettársa esetében fennállt, és az elhunyt házastárs/élettárs kiskrú gyermeke legalább 50% tulajdni hányadt szerzett.) Többlet ingatlan tulajdn A 2018. március 15. napját követően benyújttt kérelmek esetén megszűnik a meglévő (többlet) ingatlan tulajdn vizsgálata, vagyis nem minősül kizáró knak a már meglévő ingatlan tulajdn. A Hitelintézet tehát nem vizsgálja azt sem az igénylő, sem a házastársának / élettársának szempntjából sem. a) Számlabenyújtási kötelezettség Bővítés és krszerűsítés esetén a hitelintézet által elfgadtt költségvetés szerinti bekerülési költség legalább 70%-áról számlát kell bemutatni. A hitelintézet csak lyan számlát fgadhat el, amelynek kiállítására a kérelem benyújtását követően került sr. Az azns kibcsátó által kiállíttt számlák esetében - az építőanyag vásárlásáról szóló számlák kivételével -, ha a számlák alapján az igénylő által visszaigényelhető általáns frgalmi adó mértéke a 2.000.000,- Ft-t meghaladja, csak abban az esetben fgadhatók el a számlák, ha a kivitelezővel kötött szerződés bemutatásra került. b) Kérelem benyújtására nyitva álló határidő Tájékztató készítésének dátuma: 2019.07.01 7
CSOK kérelmet használt lakás vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napn belül, bővítés esetén a bővítési munkálatk befejezése előtt (a támgatásból a még hátralévő munkálatk finanszírzhatóak) kell kérni a hitelintézettől. 5. A CSOK igénylésének tvábbi feltételei: Az igénylőnek vállalnia kell, hgy - saját maga és azn gyermeke, akire tekintettel a CSOK igénylése történt -, a CSOK-kal érintett lakásban a CSOK flyósítását/utlsó részflyósítását követő 10 évig meglévő gyermek legalább nagykrúvá válásáig - életvitelszerűen kíván tartózkdni. A hitelintézet által elfgadtt lakásnak az ingatlan-értékbecslési szakvélemény alapján - a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie. A CSOK iránti kérelmet, a) építésiengedély-köteles bővítés esetén használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudmásulvételét b) egyszerű bejelentéshez kötött bővítés esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági biznyítvány kiállítását megelőzően kell benyújtani a hitelintézethez. Bővítés esetén az igénylő az építési munkálatkat végző gazdálkdó szervezetben nem rendelkezhet tulajdnnal, valamint az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem lehet közeli hzzátartzója vagy élettársa. Magyar Állam javára bejegyzésre kerülő jelzálgjg, valamint elidegenítési és terhelési tilalm A CSOK igénybevételével - vásárlt használt lakásra a támgatási szerződés megkötését követő, - bővített lakásra a munkálatk idejére és a munkálatk befejezését, vagy építésiengedély-köteles bővítés esetén a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudmásulvételét, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött bővítés esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági biznyítvány kiállítását követő, 10 évig terjedő időszakra a Magyar Állam javára jelzálgjg, valamint annak biztsítására elidegenítési és terhelési tilalm kerül bejegyzésre. 6. Induló díjak: 4 A díjak mértéke a támgatás összegétől függően eltérő lehet. A Hitelintézet által felszámíttt díjak mértékét az aktuális hirdetmény tartalmazza és azt a Hitelintézet jgsult megváltztatni. A támgatás igénylésekr felmerülő Banki induló díjak a kérelem benyújtásakr esedékesek. - Támgatás bírálati díj: a támgatás összegének 1,5%-a, de legfeljebb 30.000 Ft 5, - Értékbecslési díj/helyszíni szemle díja: hirdetményben fglalt ingatlan értékbecslési díjtáblázat szerint - Tulajdni lap lekérésének díja: 1.000 Ft/ingatlan 6 - Térképmáslat díja (családi ház, ikerház, srház esetén): 3.000 Ft/ingatlan 4 A tájékztató készítésének időpntjában. 5 Ugyanazn hitelintézetnél az adó-visszatérítési támgatással egyidejűleg benyújttt CSOK kérelem esetén a magasabb összegű támgatásra vnatkzó, legfeljebb 30.000 Ft bírálati díjat kell megfizetni. 6 Takarnet rendszerből történő lekérés esetén, de egy alkalmmal díjmentes. Tájékztató készítésének dátuma: 2019.07.01 8
7. Tvábbi tájékztatás: Felhívjuk Ügyfeleink figyelmét, hgy jelen tájékztató nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Tvábbi infrmációért frduljn a Plgári Bank munkatársaihz, vagy keresse fel a www.plgaribank.hu hnlapt. A hirdetésben szereplő CSOK támgatás Magyarrszág Krmánya által nyújttt támgatás. Tájékztató készítésének dátuma: 2019.07.01 9