FÖLDESI POLGÁRMESTERI HIVATAL 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. /Fax: (54) 531 000 ; 531 001 E-mail: foldes.ph@gmail.com Iktatószám: 2822-9/2014. 7. E LŐTERJESZTÉS a Képviselő-testülethez a Földes Nagyközség Önkormányzata és a Földes-Therm Kft. között megkötendő megállapodás megtárgyalására Készítette: Szőllősi Levente településüzemeltetési előadó KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, 2014. MÁRCIUS 5.
Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő-testület a 117/2013. (VI.26.) Kt. számú határozatában tulajdonosi hozzájárulását adta a Földes-Therm Kft.-nek, hogy a Leader 2013 pályázati felhívásra pályázatot nyújtson be. A támogatási kérelem 2013. október 22-én támogatói határozatot kapott az MVH-tól, melyben a támogatás kedvezményezettje a Földes-Therm Kft.,hiszen a pályázatot is ő nyújtotta be. A teljes elszámolható nettó támogatás 19.975.128 Ft, amely a kiadások 65%-át fedezi, a maradék 35%-ot a pályázatot benyújtó cég előlegezi meg. Ennek a megelőlegezett önerőnek, - és még több egyéb fontos pontnak a kérdésében kell egy megállapodást kötnie az önkormányzatnak a Kft.-vel. Az előterjesztés mellékeltében olvashatják azt a megállapodást, melyet több egyeztetés eredményeként a felek képviselői és jogi tanácsosaik megalkottak. A döntés meghozatalához fontosnak tartom megemlíteni, hogy a támogatói határozat kézhezvételét követő 6 hónapon belül az elszámolható kiadások minimum 10%-ával el kell számolni a kedvezményezetnek (Földes-Therm Kft.), ha ezt nem teszi meg, a támogatás visszavonásra kerül. Ennek határideje 2014. április közepe. Meg kell jegyezni azt is, hogy a fejlesztéshez és annak engedélyeztetéséhez csak a jelen megállapodás aláírását követően lesz jogalapja a Kft.-nek. Tehát az időtényezőt is figyelembe kell venni. Kérem, hogy áttanulmányozást követően a megállapodásról, illetve annak polgármester által történő aláírhatóságáról dönteni szíveskedjenek. Földes, 2014. február 28. Szőllősi Levente településüzemeltetési előadó
Dr. Rácsai Ügyvédi Iroda 1. sz. melléklet Megállapodás 3. oldal, összesen: 14 oldal 5/0182.Ü-122/2013 4025 Debrecen, Piac u. 1-3. 2. em. 15. Tel./fax: +36 (52) 432-326 web: http://racsaidr.hu e-mail: racsaidr@racsaidr.hu Megállapodás Amely létrejött egyrészről Földes Nagyközségi Önkormányzat (adószám: 15728708-2-09, képviseli: Jeneiné dr. Egri Izabella polgármester) 4177 Földes, Karácsony Sándor tér 5. szám alatti székhelyű önkormányzat, mint Önkormányzat másrészről Földes-Therm Energetikai Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (Cg.09-09-024888, statisztika számjele: 24651215-4322-113-09, képv.: Bencző László ügyvezető) 4177 Földes, Karácsony Sándor tér 5. fszt. 3. iroda alatti székhelyű gazdasági társaság, mint Vállalkozó között alulírott helyen és időben, az alábbi feltételek mellett: I. Preambulum 1. Felek rögzítik, hogy közös céljuk a Földes, külterület 0335/1 hrsz.-ú ingatlanon elhelyezkedő K-29 kataszteri számú termálkút (termálvíz és kísérőgáza) energetikai célú hasznosítási lehetőségeinek feltérképezése és annak eredményeként, a termálkút energetikai célú hasznosítása. 2. Az előbbi cél érdekében került sor A lehetőségek kútja című pályázaton való részvételre, amely pályázat pozitív elbírálására figyelemmel, megnyílt a lehetősége annak, hogy a K-29 kataszteri számú termálkút energetikai célú hasznosítási lehetőségeinek feltérképezésére és a tényleges energetikai célú hasznosítás megalapozásra irányuló a A lehetősége kútja című pályázatba foglalt - projekt) megvalósuljon. II. A projekt meghatározása 1. Felek megállapítják, hogy a földesi Strandfürdő vizét a K-29 kataszteri számú termálkút biztosítja, amely a TIKTVF 335/1/2010. számú üzemeltetési engedéllyel rendelkezik. Felek rögzítik, hogy Földes, külterület 0335/1 helyrajzi számú ingatlan és a rajta lévő K-29 kataszteri számú termálkút az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képezi. Felek rögzítik, hogy a jelen állapotában a kútfejen található főtolózár nem működik. A főtolózár hibája miatt a kút felső részén mintegy 8m-es szakaszon megsérült, perforálódott, ami további problémákat vet fel, szabályozhatatlanságot eredményez, ezért a kút felső részének helyreállítása szükséges. Felek rögzítik, hogy együttműködésük tárgya: az említett kútfej rendbehozása, szabályozhatóvá tétele, amelynek forrása részben a Vállalkozó által A lehetőségek
kútja című pályázaton elnyert támogatás, részben a Vállalkozó által előfinanszírozott és az Önkormányzat által utólagosan, jelen megállapodásban foglaltak szerint megfizetni vállalt összeg. 2. Az előbbiekre tekintettel, az Önkormányzat megrendeli, a Vállalkozó pedig elvállalja a fentiekben rögzített K-29 kataszteri számú kút jelen szerződésben és annak mellékleteiben részletezett felújítását, illetve az ehhez kapcsolódó egyéb feladatokat (továbbiakban: együttesen projekt). (I. számú melléklet). Felek rögzítik, hogy a projekt részeként a kútfej javítása (átalakítása) és a gázelválasztó berendezés telepítése vízjogi létesítési engedélyköteles tevékenység, amelyhez szükséges munkálatok - így különösen tervek elkészítése, geodéziai mérések, egyéb vizsgálatok, engedélyek beszerzése a Vállalkozó feladatát képezik. Felek rögzítik továbbá, hogy szintén a projekt részeként a kútfej felújításához, és a jövőbeni hasznosítási potenciálok feltérképezéséhez a szerződő felek megállapodása alapján, elengedhetetlen a kút műszeres kútvizsgálata, a szükséges geofizikai mérések elvégzése, az ehhez kapcsolódó vízhozam mérés, és a kapcsolódó laboratóriumi vizsgálatok, gázvizsgálat elvégeztetése, amelyek feladatok elvégzése szintén a Vállalkozó kötelezettsége. 3. Felek rögzítik, hogy a jelen vállalkozási szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi a projekttel kapcsolatos munkálatok szakszerű részletezéséről szóló Műszaki Dokumentáció, amelyben az elvégzendő tevékenységek tételes kibontásán túl rögzítésre kerülnek a konkrét naptári naphoz kötött vállalási határidők. (II. számú melléklet) Felek rögzítik, hogy a Vállalkozó a projekt megvalósítására 2014. december hó 31. napjáig vállal kötelezettséget (végső teljesítési határidő). III. A projekt finanszírozása 1. Felek rögzítik, hogy a projekt tervezett költségvetése mindösszesen 30.670.000,- Ft + ÁFA, összhangban A lehetőségek kútja című pályázat során előterjesztett anyaggal. Felek ugyancsak rögzítik, hogy a projekt megvalósításához igényelt támogatás összege nettó összege: 19.975.128,- Ft, amely vonatkozásban az MVH Vidékfejlesztési Támogatások Igazgatósága 231/0906/144/6/2013 iktatószámú határozatával (továbbiakban támogató határozat) pozitív elbírálásra került sor. 2.1. Felek megállapodnak abban, hogy a fenti közös koncepciójukkal a megállapodás I. Preambulumában és a III. fejezet 1. pontjában rögzítettekkel összhangban az Önkormányzat által a projekt megvalósításáért fizetendő díj (továbbiakban: vállalkozói díj) 10.694.872.- Ft, azaz Tízmillió-hatszázkilencvennégyezernyolcszázhetvenkettő forint+áfa összegben kerül meghatározásra azzal, hogy ezen megállapodásuknál a szerződő felek figyelemmel voltak a fentebb rögzített tételekre, a projekt költségére, különös tekintettel az ehhez célzottan elnyert támogatás bruttó összegére. A szerződő felek itt és e körben is rögzítik, hogy szándékuk szerint a Vállalkozó az általa elvégzett tevékenység ellenértékét részben a támogatásból, részben pedig a Vállalkozó által előfinanszírozott és az Önkormányzat által majdan
fizetendő vállalkozási díjból fedezi. E körben felek kifejezetten rögzítik, hogy jelen megállapodásban a Vállalkozó feladataként rögzített tevékenységek és az ezért megállapított vállalkozói díj az elnyert támogatás összegével együttesen árérték arányos, azaz a Vállalkozó által a támogatás kapcsán elnyert összeg és az Önkormányzat által fizetendő vállalkozói díj összege, fedezi a Vállalkozó által elvégzett tevékenységek, beépített anyagok, eszközök, berendezések, felhasznált energia, tervek, engedélyek, mérések stb. teljes ellenértékét, és Vállalkozó az Önkormányzattal szemben vállalkozói díj, vagy egyéb jogcímen további követelést nem érvényesíthet. A felek megállapodnak, hogy a műszeres kútvizsgálat eredményeként esetlegesen felmerülő pót- és többletmunka ellenértéke akkor és olyan összegben érvényesíthető a Vállalkozó részéről az Önkormányzattal szemben, amennyiben az Önkormányzat ezen munkavégzéseket, illetve az azokhoz kapcsolódó ellenértékeket előzetesen, írásban jóváhagyta. A felek megállapodnak továbbá, hogy amennyiben vízjogi engedélyt kell szerezni a jelen szerződéssel érintett kúthoz, úgy ennek az ellenértékét az Önkormányzat köteles megfizetni. Vállalkozó rögzíti, hogy ezen esetlegesen felmerülő költség a 33/2005 (XII.27.) KvVM rendelet szövege szerint előreláthatólag 420.000.- Ft, tekintettel arra, hogy a rendelet ennyiben állapítja meg a vízügyi hatóság eljárás igazgatási szolgáltatási díját a jelen esetben. 2.2. Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat által a jelen megállapodás III.2.1.pontjában foglalt 10.694.872.-Ft+ÁFA összegű vállalkozói díj kifizetésére az alábbiak szerint kerül sor: A felek rögzítik, hogy a Vállalkozó által jelen megállapodás II. Fejezetében vállalt tevékenységek elvégzését követően nyílik lehetőség azon további beruházások elvégzésére (továbbiakban: komplett beruházás), amelyek eredményeképpen az Önkormányzat oldalán az éves rezsiköltségek tekintetében megtakarítások prognosztizálhatóak. A rezsiköltségek összevetésekor az alábbiakat szükséges vizsgálni: - fűtési költség - villanyáram költség A felek megállapodnak, hogy a komplett beruházás befejezését megelőző évet tekintik bázisév -nek, amelynek adataihoz vállalják a megtakarítási évek adatait viszonyítani. A felek megállapodnak, hogy az Önkormányzat első részletfizetési kötelezettsége a bázisévet követő első évben keletkezik (első megtakarítási év ). A felek álláspontja szerint ebben az évben már realizálható lesz a megtakarítás. A felek megtakarításnak tekintik a megtakarítási év költségei és a bázisév költségei közötti különbséget, amennyiben a megtakarítási év költségei alacsonyabbak. Önkormányzat vállalja, hogy az aktuális megtakarításokat igazoló hiteles dokumentációt másolati példányban a Vállalkozó rendelkezésére bocsátja az érintett részlet megfizetésével egyidejűleg. A Vállalkozó ezen dokumentációval kapcsolatosan 15 napon belül kifogást tehet írásban, amelyet az Önkormányzat köteles haladéktalanul kivizsgálni és szükség esetén köteles korrigálni a
dokumentációt. Ebben az esetben az Önkormányzat ezen módosított dokumentáció alapján köteles az adott részlet megfizetésére. Az Önkormányzat jelen okirat aláírásával kifejezetten hozzájárulását adja ahhoz, hogy a jelen elszámolással érintett részben a Vállalkozó betekintést nyerhessen az Önkormányzat könyvelésébe. A felek rögzítik, hogy a bázisévet követő első évet már fizetési év -nek is tekintik. Önkormányzat vállalja, hogy az első megtakarítási évet követően, féléves lebontásokban (két egyenlő részletben) megfizeti a Vállalkozó felé az aktuális megtakarítás 50%-nak megfelelő összeget, forintban, átutalással a Vállalkozó által megjelölt bankszámlaszámra. A felek rögzítik, hogy a fizetési években az első fizetési határidő az adott év március hónapjának 31. napja, a második pedig szeptember hó 30. napja. A felek rögzítik, hogy Vállalkozó jogosult felszámítani a törvényes késedelmi kamatot amennyiben az Önkormányzat késedelembe esik. 2.3. A kifizetések csak és kizárólag szabályosan kiállított számlák és ehhez csatolt teljesítési igazolások ellenében történnek, a felek megállapodása alapján minden egyes alkalommal átutalás útján, a számlán feltüntetett számlaszámra. Felek megállapodnak abban, hogy az Önkormányzat jelen megállapodás III. 2.1. pontjában meghatározott és III. 2.2. pontja szerinti fizetendő vállalkozási díjfizetési kötelezettsége a Vállalkozó felé 2021. június 30. napjáig áll fenn, ezen időpontot követően a Vállalkozó az Önkormányzattal szemben beleértve az esetlegesen meg nem fizetett vállalkozói díjat is semmilyen követeléssel nem élhet. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy abban az esetben, ha 2021. június 30. napjáig bármilyen okból a várt rezsiköltség-csökkentés nem következik be, vagy az nem, vagy nem teljes egészében fedezi az Önkormányzat által jelen szerződés III.2.2. pontjában vállalt fizetési kötelezettség összegét, az saját üzleti kockázata, azaz a Vállalkozó 2021. június 30. napját követően az Önkormányzattal szemben az elvégzett tevékenységért semmilyen díjazásra, költségre nem tarthat igényt. A jelen pontban rögzített rendelkezések nem vonatkoznak arra az esetre amennyiben 2021. június 30. napjáig kimutatható a megtakarítás, azonban az Önkormányzat bármilyen oknál fogva nem teljesíti a fizetési kötelezettségeit Vállalkozó felé. Ebben az esetben a tartozást a Vállalkozó 2021. június 30. napját követően is érvényesítheti az általános szabályok szerint. 2.4. A Vállalkozó rögzíti, hogy a projekt megvalósításához igényelt támogatást teljes egészében a jelen szerződésben részletezett projekt finanszírozása érdekében használja fel, és az Önkormányzattal szemben a támogatás kapcsán, függetlenül attól, hogy ténylegesen megkapja- e, vagy nem, semmilyen követeléssel nem élhet. IV. Tulajdonjogi kérdések 1. Felek kifejezetten rögzítik, hogy a K-29-es termálkút és a Földes, külterület 0335/1
helyrajzi számú ingatlan kizárólagos tulajdonosa a projekt megvalósítását követően is az Önkormányzat marad. A projekt megvalósítása tehát a K-29-es termálkút és a 0335/1 helyrajzi számú ingatlan tulajdonjogát semmilyen módon nem érinti. 2.1. Felek megállapodnak ugyanakkor abban, hogy a részben az MVH általi támogatással megvalósuló projekt tárgya a Vállalkozó tulajdonát képezi és az ő könyveiben kerül kimutatásra az üzemeltetési kötelezettség ideje alatt, amely kötelezettség az utolsó kifizetési határozat közlésétől számított öt évig áll fenn. Felek rögzítik, hogy a Vállalkozó a projekt tárgyát nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, nem adhatja bérbe, vagy harmadik személy használatába, az Önkormányzat előzetes, írásbeli hozzájárulása nélkül. 2.2. Felek megállapodnak abban, hogy az Önkormányzat a projektet a Vállalkozó általi üzemeltetési kötelezettség lejártát követően, de legkésőbb 2021. július 1. napján műszaki átadás-átvételi eljárás keretében veszi át a Vállalkozótól, amely során a Vállalkozó a beépített anyagokról (ideértve bármilyen berendezést, eszközt, szerkezetet) minőségi bizonyítványt köteles átadni az Önkormányzatnak a jogszabályokban előírtak szerint. Ezen időponttól kezdődően függetlenül attól, hogy a vállalkozói díj kifizetésre került- e vagy sem a teljes projekt tárgya az Önkormányzat tulajdonába megy át. V. Üzemeltetési és használati kötelmek 1. Vállalkozó kijelenti, hogy tekintettel arra, hogy a projektet részben az MVH általi támogatásból valósítja meg, így azt rendeltetésének megfelelően, a vonatkozó engedélyek és előírások betartásával kell használni üzemeltetni (továbbiakban üzemeltetési kötelezettség) az utolsó kifizetési határozat közlésétől amelyről Vállalkozó köteles haladéktalanul értesíteni az Önkormányzatot számított 5 évig, amely üzemeltetésre Vállalkozó a jogszabályok és jelen megállapodásban foglaltak szerint kötelezettséget vállal. 1.2. Vállalkozó az üzemeltetés során köteles mindazon tevékenységek elvégzésére, amelyek a jogszabályokban és jelen megállapodásban előírt követelmények teljesítése érdekében merülnek fel, így különösen a projekt tárgyának műszaki értelembe vett napi üzemben tartására, karbantartására, javítására. Köteles biztosítani azt, hogy a projekt tárgya az üzemeltetési kötelezettség ideje alatt rendeltetésszerű használatra alkalmas legyen, és üzemeljen is rendeltetésszerűen. Vállalkozó köteles továbbá az állagmegóvásra, a hibák javítására, eszközök pótlására a jogszabályokban foglaltak szerint. 1.3. Vállalkozó köteles az üzemeltetési kötelezettség ideje alatt a projekt tárgyával és annak üzemeltetésével kapcsolatosa minden költség pl. üzemeltetés során felmerülő rezsiköltség, karbantartás, javítás, pótlás költsége stb. viselésére, és Vállalkozót a projekt tárgyának üzemeltetéséért semmilyen díjazás nem illeti meg. 1.4. Vállalkozó köteles vagyon- és felelősségbiztosítást kötni a projekt tárgyára (beépített gépekre, berendezésekre, eszközökre stb.) és azt mindaddig fenntartani, míg a projekt tárgya nem kerül az Önkormányzat tulajdonába. 2.1. Tekintettel arra, hogy a projekt megvalósulásához és az üzemeltetéséhez szükséges az
Önkormányzat tulajdonát képező 0335/1 hrsz-ú ingatlan és a rajta lévő K-29-es termálkút használata, az Önkormányzat jelen megállapodás aláírásával egyidejűleg biztosítja azok használatát a Vállalkozó részére az üzemeltetési kötelezettség végéig. 2.2. Felek megállapodnak abban, hogy az Önkormányzat tulajdonát képező ingatlan és termálkút használatáért Vállalkozó 50.000.-Ft +ÁFA/év összegű díjat köteles fizetni Önkormányzat által kiállított számla ellenében. Felek rögzítik, hogy a díj megállapításánál tekintettel voltak arra, hogy Vállalkozó köteles mind a telekingatlant, mind a kutat rendeltetésszerűen használni, állagát megóvni, a szükséges tereprendezési, javítási, karbantartási munkálatokat elvégezni. 3. Felek megállapodnak abban, hogy Vállalkozó az üzemeltetési kötelezettsége és az Önkormányzat tulajdonában álló ingatlan és termálkút használata során, köteles az Önkormányzat kérésének és érdekeinek megfelelő magatartás tanúsítására, így különösen: 3.1. Vállalkozó köteles az üzemeltetési kötelezettség ideje alatt térítésmentesen biztosítani Önkormányzatnak a Strandfürdő üzemeltetéséhez szükséges és a mindenkor hatályos vízjogi üzemeltetési engedélyben rögzített termálvíz mennyiséget. A vízhasználattal kapcsolatos vízkivételi járulék megfizetése a felhasznált vízmennyiséggel arányosan az Önkormányzat kötelezettsége. 3.2. Vállalkozó köteles biztosítani annak a feltételeit, hogy az Önkormányzat teljesíteni tudja a K-29-es kúttal és a sósvíz tározóval kapcsolatos vízjogi üzemeltetési engedélyben, a környezetvédelmi engedélyekben számára előírt feltételeket, amelyek jelen megállapodás mellékletét képezik. (III.-IV. számú mellékletek) 3.3. Vállalkozó köteles feltételek nélkül hozzájárulni a K-29-es kút vízének hasznosítására irányuló bármilyen fejlesztéshez, ami nem jár az általa beépített anyagok, berendezések műszaki tartalmának módosításával, azok állagát, állapotát nem rontja, továbbá köteles a jövőbeni fejlesztésekhez szükséges vízmennyiséget a berendezésein térítésmentesen átengedni. 3.4. A Vállalkozó köteles továbbá minden olyan adatot, információt biztosítani az Önkormányzat, vagy annak képviselője részére, amely a kötelező statisztikai adatszolgáltatáshoz, a kitermelt víz mennyiségének meghatározásához szükséges. 3.5. Vállalkozó köteles gondoskodni saját költségén olyan közüzemi mérő, vagy almérő beépítéséről, felszereléséről, amellyel a projekt tárgyának rezsije egyértelműen mérhető, és köteles biztosítani, hogy ezeket az Önkormányzat vagy képviselője le tudja olvasni. Vállalkozó köteles továbbá saját költségén a kút vízkivételének mérésére alkalmas mérőórát, berendezést beépíteni, és saját költségén üzemeltetni. 4. Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat bármikor jogosult ellenőrizni a projekt üzemeltetését, az ingatlan és termálkút használatát. Felek rögzítik, hogy a nem rendeltetésszerű üzemeltetésből és használatból eredő károkat, kockázatokat teljes egészében a Vállalkozó viseli. 5. Vállalkozó kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. 1.b.) pontja értelmében átlátható belföldi jogi személyiséggel rendelkező gazdálkodó
szervezetnek minősül, és mint ilyen szervezet vállalja, hogy - az ingatlan használatáról évente legalább egy alkalommal beszámol az Önkormányzatnak, továbbá a jogszabályokban előírt, és az Önkormányzat által kért nyilvántartási és adatszolgáltatási kötelezettségeket maradéktalanul teljesíti, - a jelen megállapodással használatába átengedett nemzeti vagyont jelen megállapodásba foglalt előírásoknak és az Önkormányzat rendelkezéseinek és érdekeinek megfelelően használja, - az ingatlan használatában a használóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. VI. Szerződő felek jogai és kötelezettségei 1. Vállalkozó kijelenti, hogy az Önkormányzattól a jelen megállapodásban foglalt kötelezettségei teljesítéséhez szükséges valamennyi információt megkapta. A Vállalkozó biztosítja a feladatainak elvégzéséhez szükséges gépparkot, eszközöket, a munkához szükséges szociális helyiségeket. A Vállalkozó biztosítja a feladatainak szükséges üzemanyagot, illetve valamennyi munkafolyamathoz szükséges anyagokat. 2. Felek vállalják, hogy együttműködnek a napi feladatok elvégzésében, kölcsönösen tájékoztatják egymást a várható feladatokról, figyelembe veszik az időjárási viszonyokat, betartják az állagmegóváshoz szükséges munkafolyamatokat. 3. A felek kötelezettséget vállalnak arra nézve, hogy a jelen szerződés teljesítésével összefüggésben tudomásukra jutott minden tényt, adatot, illetőleg bizonylatot és okiratot üzleti titokként kezelnek, amelyeket harmadik személlyel a másik fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül csak akkor közölhetnek, ha erre őket jogszabály kötelezi. 4. A Vállalkozó rögzíti, hogy álláspontja szerint a megállapodásban foglaltak megvalósítása nem közbeszerzés köteles. A Vállalkozó ezzel kapcsolatosan mindennemű felelősséget vállal. 5. Vállalkozó a szolgáltatáshoz alvállalkozót igénybe vehet. A Vállalkozó az igénybe vett alvállalkozóért úgy felel, mintha a munkát maga végezte volna VII. Felelősség 1. Vállalkozó köteles megtéríteni a jelen jogviszonnyal összefüggésben általa az Önkormányzatnak okozott kárt, a Polgári Törvénykönyv rendelkezései szerint. 2. Jelen megállapodás szempontjából vis maior a Vállalkozó ellenőrzési körén kívül eső, előre nem látható, elháríthatatlan ok. A Vállalkozónak az Önkormányzatot haladéktalanul értesítenie kell a vis maior esemény bekövetkeztéről. 3. Felek kötelesek minden ésszerű erőfeszítést megtenni és együttműködni annak érdekében, hogy mérsékeljék a vis maior hatását. Felek rögzítik, hogy vis maior
esetén részletesen elszámolnak egymással. 4. Az értesítést követően egyik Fél sem felelős a jelen megállapodás teljesítéséért, amennyiben azok egy vagy több vis maior eseménynek vagy azok hatásainak tulajdoníthatóak. 6. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben az MVH mint közreműködő szervezet -, a támogatást csökkenti, vagy szabálytalanság miatt visszafizetteti, vagy bírságot szab ki, és emiatt a projekt nem valósul meg, vagy nem a pályázatban foglalt műszaki tartalommal valósul meg, az Önkormányzat jogosult jelen megállapodást azonnali hatállyal felmondani, a jelen megállapodás IX.6. pontjában foglalt jogkövetkezmények mellett. 7. Felek megállapodnak abban, hogy akár az előző pontban foglalt esetleges bírság, akár más hatóság által jelen megállapodással és/vagy annak teljesítésével kapcsolatosan kiszabott bárminemű fizetési kötelezettség (kártérítés, kártalanítás, bírság) megfizetése, függetlenül attól, hogy az melyik megállapodást kötő féllel szemben került megállapításra, a Vállalkozó kötelezettsége, kivéve azt az esetet, ha az Önkormányzat érdekkörében felmerült okból történik a fizetési kötelezettség megállapítása. VIII. Kapcsolattartó személyek 1. Jelen megállapodás teljesítésével kapcsolatosan a szerződő felek az alábbiak szerint jelölik ki a kapcsolattartó személyeket: 1.1. Önkormányzat részéről: név: Szőllősi Levente. cím: 4177 Földes, Karácsony Sándor tér 5. telefon: 06-20-556-0757 e-mail: foldes.muszak@gmail.com 1.2. Vállalkozó részéről: név: Bencző László cím:... telefon:... e-mail:... 2. Felek megállapodnak, hogy a jelen megállapodás teljesítése során joghatályos nyilatkozat kizárólag írásban ideértve, postai úton megküldött levél, személyesen kézbesített levél, távirat, telefax, e-mail tehető. IX. A megállapodás időtartama, megszűnése 1. Felek megállapodnak abban, hogy jelen megállapodás a mai napon lép hatályba és az üzemeltetési kötelezettség végéig, illetve a teljes vállalkozói díj megfizetésének, de legkésőbb 2021. július 1. napjáig marad hatályban. 2. Felek rögzítik, hogy a jelen megállapodás tartalmára tekintettel ezen határidő alatt a megállapodás a rendes felmondás szabályai szerint nem szüntethető meg egyik fél
által sem. 3. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen megállapodás súlyos szerződésszegés, de különösen az alábbiakban meghatározott okok bekövetkeztése esetén a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal azonnali hatályú felmondás útján szüntethető meg. 4. Azonnali hatályú felmondási okok az Önkormányzat részéről különösen: 4.1. Önkormányzat jogosult a jelen megállapodást azonnali hatállyal felmondani abban az esetben, ha a Vállalkozó az Önkormányzat erre vonatkozó írásbeli figyelmeztetése és a megállapodás teljesítésre az Önkormányzat által meghatározott ésszerű póthatáridőn belül kivéve a projekt megvalósításának jelen megállapodás II.3. pontjába foglalt véghatáridejét, amely esetében póthatáridőről nem lehet szó sem teljesíti a jelen megállapodásban alapján fennálló lényeges kötelezettségeit. 4.2. Önkormányzat jogosult azonnali hatállyal felmondani a jelen megállapodást abban az esetben, ha a Vállalkozó ellen az illetékes bíróság jogerősen csőd- vagy felszámolási eljárás lefolytatását rendeli el és ennek következtében megítélése szerint bizonytalanná válik a Vállalkozó további szerződésszerű teljesítése. 4.3. Önkormányzat jogosult azonnali hatállyal felmondani a jelen megállapodást Vállalkozó által az Önkormányzat vagy Önkormányzat szerződő partnerei jó hírnevét, harmadik személyekkel fennálló üzleti kapcsolatát veszélyeztető magatartás tanúsítása esetén. 4.4. Szerződő felek itt rögzíti, hogy az Önkormányzatot a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. (12) bekezdésében foglaltak szerint, azonnali hatályú és kártalanítás nélküli felmondási jog illeti meg. 5. Azonnali hatályú felmondási okok a Vállalkozó részéről különösen: 5.1. Vállalkozó jogosult azonnali hatállyal felmondani a jelen megállapodást az Önkormányzat 60 napot meghaladó fizetési késedelme esetén. 5.2. Vállalkozó jogosult azonnali hatállyal felmondani a jelen megállapodást az Önkormányzat által a Vállalkozó vagy Vállalkozó szerződő partnerei jó hírnevét, harmadik személyekkel fennálló üzleti kapcsolatát veszélyeztető magatartás tanúsítása esetén, ide nem értve az Önkormányzat jelen megállapodással kapcsolatos igénye jogi úton való érvényesítését és a jogszabályok elírásai szerinti tájékoztatási kötelezettségét. 6. Felek megállapodnak abban, hogy jelen megállapodás megszűnése esetén mindkét fél haladéktalanul köteles a jelen megállapodás teljesítésével összefüggésben birtokába jutott valamennyi okiratot saját költségén a másik fél birtokába visszabocsátani és a felek kötelesek ez esetben haladéktalanul egyeztetéseket tartani, illetve az addig elvégzett munkálatokkal, beruházás részekkel kapcsolatban elszámolni azzal, hogy az Önkormányzat azonnali hatályú felmondása esetén, a Vállalkozó semmilyen követeléssel az Önkormányzattal szemben nem élhet, és az Önkormányzat választása szerint: - a Vállalkozó köteles a működőképes állapotot saját költségén helyreállítani, úgy
hogy a K-29-es kút a Strandfürdő vízellátását biztosítani tudja, vagy - az addig elvégzett bármilyen beruházás tulajdonjoga térítésmentesen az azonnali hatályú felmondással az Önkormányzat tulajdonába kerül. 7. A szerződő felek rögzítik, hogy a jelen szerződést közös megegyezéssel írásban, de csak és kizárólag írásban, egyező akaratnyilatkozattal megszüntethetik, illetve módosíthatják. X. Vitarendezés 1. Felek megállapodnak, hogy bármely vita eldöntésére, amely a jelen megállapodásból vagy azzal összefüggésben, annak megszegésével, megszűnésével, érvényességével vagy értelmezésével kapcsolatban keletkezik, a vitás helyzetet bármelyik fél kezdeményezésére elsősorban peren kívüli egyeztetés során kísérlik meg rendezni. 2. A vitarendezés során a felek között elfogadott kommunikációnak minősül mind az írásbeli, mind a szóbeli egyeztetés. Felek rögzítik, hogy az esetleges személyes egyeztetésről bármelyik fél kezdeményezésére jegyzőkönyvet vesznek fel, amelyet aláírásukkal látnak el a jelenlévők. 3. Abban az esetben, ha káresemény történik és a szerződő felek a kár összegét nem tudják konszenzussal megállapítani, úgy közösen megbíznak egy szakértőt a kár felmérésére és a szakértői költségeket egyenlő arányban vállalják viselni. 4. Felek rögzítik, hogy amennyiben a jelen pontban rögzített vitarendezési eljárással nem rendezhető mindkét fél által elfogadottan a kialakult helyzet, úgy a vita eldöntésére alávetik magukat a Debreceni Járásbíróság vagy a hatásköri szabályok alapján a Debreceni Törvényszék kizárólagos illetékességének. XI. Egyéb rendelkezések 1. Önkormányzat és Vállalkozó a megállapodás teljesítése érdekében a fentieken túl, általában is együttműködnek. Ennek megfelelően kellő időben egymás rendelkezésére bocsátják a szükséges adatokat, valamint gondoskodnak a teljesítés további feltételeinek megteremtéséről; a teljesítést érintő minden lényeges körülményről haladéktalanul tájékoztatják egymást. 2. Vállalkozó kijelenti és szavatolja, hogy a jelen megállapodás alapján a teljesítésben részéről közreműködő személyek megfelelő képzettséggel rendelkeznek. 3. Amennyiben a jelen megállapodásnak bármely feltétele érvénytelennek vagy érvényesíthetetlennek bizonyul, ez a fennmaradó rendelkezések érvényességét és hatályát nem befolyásolja, kivéve ha felek ezen rész nélkül nem kötötték volna meg a megállapodást. Az így kieső rendelkezést közösen, annak megfelelő tartalmú, érvényes, hasonló rendelkezéssel pótolják, vagy ennek hiányában a jogszabály mögöttes rendelkezését alkalmazzák. 4. Felek meghatalmazzák a Dr. Rácsai Ügyvédi Irodát, Dr. Rácsai Lajos ügyvéd ügyintézése mellett a jelen okirat elkészítésével, annak ügyvédi ellenjegyzésével. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen jogügylettel felmerülő valamennyi költség a
Vállalkozót terheli. 5. Felek jelen megállapodást aláíró képviselői kijelentik, hogy megállapodás aláírásához szükséges képviseleti jogosultsággal, felhatalmazással testületi határozat szám - rendelkeznek. (V. számú melléklet) 6. Felek kijelentik, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv vállalkozásra vonatkozó rendelkezéseit tekintik irányadónak. 7. Önkormányzat kijelenti, hogy magyarországi helyi önkormányzat, míg Vállalkozó kijelenti, hogy magyarországi székhellyel rendelkező gazdasági társaság és szerződéskötési képességeiben a hatályos jogszabályok értelmében a jelen okirattal érintett jogügylet vonatkozásában korlátozva nincsen. Felek a jelen okiratot, mint olyat, ami akaratukkal mindenben megegyezik, elolvasás és értelmezés után, helybenhagyólag, saját kezűleg írták alá. Mellékletek: - I. számú melléklet: a projekt leírása - II. számú melléklet: a műszaki tartalom ütemezése - III. számú melléklet: a Tiszántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség 335/1/2010 iktatószámú határozata - IV. számú melléklet: a Tiszántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség 768/09/2008 iktatószámú határozata - V. számú melléklet:... számú Testületi határozat - VI. számú melléklet: a Vállalkozó cégkivonata - VII. számú melléklet: a Vállalkozó vezető tisztségviselőjének aláírás-mintája - VIII. számú melléklet: az Önkormányzat részéről aláíró Polgármester aláírási címpéldánya Kelt: Debrecenben, napján... Földes Nagyközségi Önkormányzat képv. eljár: Jeneiné dr. Egri Izabella polgármester Önkormányzat Önkormányzat részérő pénzügyi ellenjegyzés:..... Földes-Therm Energetikai Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság képv. eljár: Bencző László ügyvezető Vállalkozó A jelen okirat 5 eredeti példányban készült, melyből ez a(z)... sorszámot viseli. Ellenjegyzem: Debrecenben,... napján
FÖLDES NAGYKÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /2014. (III.5.) Kt. számú H A T Á R O Z A T - T E R V E Z E T E a Földes Nagyközség Önkormányzat és Földes-Therm Kft. között létrejött megállapodásról A Képviselő-testület a Földes Nagyközség Önkormányzat tulajdonában lévő 0335/1 hrsz-ú ingatlan és rajta lévő K-29-es kataszteri számú hévízkút kútfejének rendbetételére irányuló fejlesztés kapcsán létrejött megállapodás megkötését a melléklet alapján h a t á r o z z a e l. F e l h a t a l m a z z a a polgármestert, hogy a melléklet szerinti megállapodást a Földes- Therm Kft.-vel aláírja. Határidő: azonnal Felelős: Jeneiné Egri Izabella polgármester Földes, 2014. március 5. Jeneiné Dr. Egri Izabella s.k. polgármester Dr. Vinczéné Kiss Mariann s.k. jegyző