Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksári Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelési Osztály 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS Javaslat a 195399 helyrajzi számú, természetben a Budapest XXIII. kerület Nyír utcában található bértelekkel kapcsolatos pénztartozás elengedésére, valamint bontási kötelezettség alóli mentesítésre Előterjesztő: Az előterjesztést készítette: Az előterjesztés előzetesen egyeztetve: dr. Gróza Zsolt osztályvezető Vagyonkezelési Osztály Váradi László telekgazdálkodási ügyintéző dr. Gesztei László lakásgazdálkodó, jogász Vagyonkezelési Osztály Polonkai Zoltánné osztályvezető Pénzügyi Osztály Az előterjesztést megtárgyalja: Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság Testületi ülés időpontja: 2017. május 9. Ellenjegyzők: Vittmanné Gerencsér Judit osztályvezető Szervezési és Ügyviteli Osztály
2 Jogi szempontból ellenőrizte dr. Laza Margit jegyző Tisztelt Képviselő-testület! A 195399 helyrajzi számú, természetben a Budapest XXIII. kerület Temetősor Nyír utca által határolt területen található, az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint kivett, zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület megnevezésű, 1.857 m 2 alapterületű ingatlan (továbbiakban: Ingatlan) 1/1 arányban a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának tulajdonát képezi. Az Ingatanból 934 m 2 nagyságú földterületre (továbbiakban: Bérlemény) vonatkozóan, az Önkormányzat és Olajos Jánosné (továbbiakban: Adós) 2003. március 17. napján határozatlan időtartamra szóló haszonbérletiszerződést kötöttek. Budapest XXI. kerület Csepel Önkormányzata Polgármesteri Hivatala Városrendezési Ágazat Városépítési Iroda (továbbiakban: első fokú építésügyi hatóság) 2003. november 13. napján tartott helyszíni szemle során megállapította, hogy a Bérleményen egy engedély nélkül létesített lakás rendeltetésű építmény (továbbiakban: Felépítmény) létesült. Az első fokú építésügyi hatóság II-1468-6/2003. számú határozatával az építmény fennmaradását nem engedélyezte, továbbá az Adóst a Felépítmény bontására kötelezte. Adós az első fokú határozat ellen fellebbezéssel élt. A másodfokú építésügyi hatóság a 08-937/2004. számú határozatával az első fokú határozatot a fellebbezés elutasítása mellett helybenhagyta. A Pesti Központi Kerületi Bírósás 8.P.106.990/2011/21 számú, 2012. március 2. napján jogerőre emelkedett ítéletével Bérlőt cselekvőképességét korlátozó gondnokság alá helyezi, egyúttal gondnoknak P. M. jelöli ki. Az első fokú építésügyi hatóság 2013. február 15. napján megküldött levelében tájékoztatta az Önkormányzatot, hogy a Felépítmény elbontása megtörtént, a hatóságnál az eljárás lezárult. 2013. szeptember 9. napján az Önkormányzat munkatársai helyszíni személt tartottak az Bérleményen és megállapították, hogy a Felépítmény betonalapja nem került elbontásra. Adós a bontásnak többszöri felszólítás ellenére sem tett eleget. Adós jelenlegi gondoka L.I.Cs. (továbbiakban: Gondnok). Az Önkormányzat 2016. április 15. napján azonnali hatállyal felmondta a Bérleményre vonatkozó bérleti szerződést. A Bérlemény birtokbavételére 2017. február 2. napján került sor, mely során megállapításra került, hogy az ingatlant nem használták, elhanyagolt, mezőgazdasági művelés nem történt rajta, valamint a korábbi Felépítmény betonalapja továbbra sem került elbontásra. A Gondnok kérelmezte Adós tartozásának elengedését, valamint a betonalap bontási kötelezettség alóli mentességet, indoklásként az Adós egészségügyi állapotára, valamint alacsony jövedelmére (havi 23.885 Ft) hivatkozik. Az Önkormányzat pénzügyi nyilvántartása alapján az Adósnak jelenleg 104.608 Ft lejárt határidejű pénztartozása áll fenn.
3 Az Adós egészségügyi állapotára és anyagi helyzetére tekintettel, a pénztartozás elengedése, valamint a betonalap vonatkozásában a bontási kötelezettség alóli mentesítés javasolt. A Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályáról szóló 25/2014. (XI.14.) rendelet 3. számú mellékletének (A Képviselő-testület által bizottságokra átruházott nem hatósági hatáskörök jegyzéke) 3.4.15. pontja alapján a Gazdasági és Közbeszerzési bizottság: Dönt 5.000.000,- Ft tőketartozás összeghatárig a Polágmester hatáskörére utalt ügyek kivételével az önkormányzat tulajdonában álló forgalomképes ingatlan értékesítésével, hasznosításával vagy használatával összefüggésben keletkezett pénztartozás és járulékai részletekben történő megfizetéséről, megfizetésének átütemezéséről, elengedéséről vagy mérsékléséről. Adós bontási kötelezettsége mentesítése tárgyában meghozni szükséges döntés a Képviselőtestület hatáskörébe tartozik, erre tekintettel javasoljuk, hogy a Tisztelt Képviselő-testület a fent hivatkozott hatásköreit visszavonva egyidejűleg döntsön Adós nevén nyilvántartott pénztartozás tárgyában. A hatáskör visszavonására Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 41. (4) bekezdése biztosít lehetőséget a Képviselő-testület számára a következők szerint: (4) A képviselő-testület - e törvényben meghatározott kivételekkel - hatásköreit a polgármesterre, a bizottságára, a részönkormányzat testületére, a jegyzőre, a társulására ruházhatja át. E hatáskör gyakorlásához utasítást adhat, e hatáskört visszavonhatja. Pénztartozás elengedése tekintetében irányadó az Önkormányzat vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 43/2011. (XI.18.) rendelet14/a. (2)-(3) bekezdései: 14/A. (2) Az Önkormányzatot megillető követelés mérséklésére vagy elengedésére - a polgármester hatáskörébe tartozó esetek kivételével 5.000.000,- Ft összeghatárig a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság, 5.000.000,- Ft összeg felett az ügy összes körülményeinek figyelembevétel alapján indokolt esetben a Képviselő-testület jogosult. (3) A (2) bekezdés szerinti indokolt eset különösen: a) az adós halála, b) az adós gazdasági társasággal szemben felszámolási vagy csődeljárás indul, c) adós igazolja, hogy a tartozás megfizetése családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire tekintettel családja vagy saját maga megélhetését veszélyezteti, d) a költségvetési törvényben meghatározott kis összegű követeléseket meghaladó összegek tekintetében, ha a behajtás során felmerülő szükséges költségek mértéke nincs arányban a követelés várhatóan behajtható összegével, e) a költségvetési törvényben meghatározott kis összegű követeléseket meghaladó összegek tekintetében, ha az adós nem lelhető fel, mert a megadott címen nem található és a felkutatása érdekében tett intézkedések nem jártak eredménnyel. Fentiek alapján kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a tárgyi ingatlan értékesítési módjának a meghatározására. Határozati javaslat: Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testületének /2017. (V.9.) határozata a 195399 helyrajzi számú, természetben a Budapest XXIII.
4 kerület Nyír utcában található bértelekkel kapcsolatos pénztartozás elengedésére, valamint bontási kötelezettség alóli mentesítésre I. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a 195399 helyrajzi számú, természetben a Budapest XXIII. kerület Nyír utcában található bértelekkel kapcsolatos pénztartozás elengedése, valamint bontási kötelezettség alóli mentesítése tárgyú egyedi ügyben Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 25/2014.(XI.14.) számú önkormányzati rendelete 3. számú mellékletének 3.4.15. pontjában a Képviselő-testület Gazdasági és Közbeszerzési Bizottságára átruházott hatáskörét visszavonja. Határidő: azonnal Felelős: Geiger Ferenc polgármester II. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a 195399 helyrajzi számú, természetben a Budapest XXIII. kerület Nyír utcában található bértelekkel kapcsolatos pénztartozás elengedése, valamint bontási kötelezettség alóli mentesítése tárgyában a) helyt ad O.J. (Adós) nevében eljáró L.I.Cs. gondnok kérelmének, és mentesíti Adóst a másodfokú építésügyi hatóság bontási kötelezettséget elrendelő 08-937/2004. számú határozatának végrehajtása alól, továbbá elengedi Adós nevén nyilvántartott 104.608 Ft lejárt határidejű pénztartozását. Felkéri a polgármestert Adós nevében eljáró L.I.Cs. gondnok értesítésére. Határidő: 2017. május 30. Felelős: Geiger Ferenc polgármester b) nem ad helyt O.J.-né (Adós) nevében eljáró L.I.Cs. gondnok kérelmének, és nem mentesíti Adóst a másodfokú építésügyi hatóság bontási kötelezettséget elrendelő 08-937/2004. számú határozatának végrehajtása alól, továbbá nem engedi el Adós nevén nyilvántartott 104.608 Ft lejárt határidejű pénztartozását. Felkéri a polgármestert Adós nevében eljáró lovas I.Cs. gondnok értesítésére. Határidő: 2017. május 30. Felelős: Geiger Ferenc polgármester Budapest, 2017. április 19. Váradi László dr. Gesztei László dr. Gróza Zsolt telekgazdálkodási ügyintéző lakásgazdálkodó, jogász osztályvezető az előterjesztés készítője az előterjesztés készítője előterjesztő
Mellékletek: - Tulajdoni lap + térkép - Haszonbérleti szerződés - II-1468-6/2003 sz. határozat - Tájékoztató az épület bontásáról, az eljárás lezárásáról - Jegyzőkönyv (2017.02.02.) - Kérelem 5
6