Vittmanné Gerencsér Judit osztályvezető Szervezési és Ügyviteli Osztály

Átírás

1 Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksári Polgármesteri Hivatal 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS Javaslat kisajátítási eljárás kezdeményezésére a /1 és /1 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Péter apostol utcában, valamint a /3 és /3 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Pál apostol utcában található ingatlanok vonatkozásában Előterjesztő: Az előterjesztést készítette: dr. Spiegler Tamás osztályvezető dr. Török-Gábeli Katalin mb. osztályvezető-helyettes Az előterjesztés előzetesen egyeztetve: Tóth András mb. főépítész Kisné Stark Viola osztályvezető Beruházási Osztály Az előterjesztést megtárgyalja: Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság Képviselő-testületi ülés időpontja: július 10. Ellenjegyzők: Jogi szempontból ellenőrizte: Vittmanné Gerencsér Judit osztályvezető Szervezési és Ügyviteli Osztály Kovátsné dr. Prohászka Beáta jogász osztályvezető helyettes Beruházási Osztály

2 Tisztelt Képviselő-testület! A természetben a Budapest XXIII. kerületben, az Apostolhegyen, a Pál apostol utcában található /3 helyrajzi számú 36 m 2 területű, és a /3 helyrajzi számú 28 m 2 területű, valamint a Péter apostol utcában található, /1 helyrajzi számú 54 m 2 területű és /1 helyrajzi számú 28 m 2 területű, kivett művelési ágú, magánút megnevezésű ingatlanok 1/1 tulajdoni arányban B. I. magánszemély tulajdonában állnak. A /3 helyrajzi számú ingatlan 9 m 2 területére, a /3 helyrajzi számú ingatlan 7 m 2 területére vezetékjog van bejegyezve az ELMÜ Hálózati Kft. részére A 25/2003. (VII.18.) Ök. rendelettel elfogadott Kerületi Építési és Városrendezési Szabályzat (KVSZ) 8. számú mellékletét képező (Apostolhegy) szabályozási tervben fenti ingatlanok teljes területe közterületként szerepel. Közterület-ingatlan csak önkormányzati vagy állami tulajdonban lehet. A közterület kialakításához ezért szükséges, hogy az ingatlanok önkormányzati tulajdonba kerüljenek. A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság február 27.-én kelt és október 18-án aktualizált igazságügyi szakértői vélemények alapján október 31-i ülésén az alábbi határozatot hozta az ingatlanok megvásárlásáról: Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testület Gazdasági és Közbeszerzési Bizottságának 215./2017. (X. 31.) határozata a természetben a Budapest, XXIII. kerület Apostolhegyen, a Pál apostol utcában található /3 és /3, valamint a Péter apostol utcában található, /1 és /1 helyrajzi számú ingatlanok megvásárlásáról Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének Gazdasági és Közbeszerzési Bizottsága úgy dönt, hogy I. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata meg kívánja szerezni a) a /3 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Pál apostol utcában található, az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint 36 m 2 területű, kivett, magánút megnevezésű ingatlan tulajdonjogát ,-Ft, azaz kettőszázhetvenháromezer kétszázhetvenhat forint vételár ellenében. b) a /3 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Pál apostol utcában megnevezésű ingatlan tulajdonjogát ,-Ft, azaz kettőszáztizenkétezer ötszáznegyvennyolc forint vételár ellenében. c) a /1 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Péter apostol utcában található, az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint 54 m 2 területű, kivett, magánút megnevezésű ingatlan tulajdonjogát ,-Ft, azaz négyszázkilencezer kilencszáztizennégy forint vételár ellenében. d) a /1 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Pál apostol utcában megnevezésű ingatlan tulajdonjogát ,-Ft, azaz kettőszáztizenkétezer ötszáznegyvennyolc forint vételár ellenében.

3 II. felkéri a polgármestert a vételi ajánlatok megtételére, azok elfogadása esetén az adás-vételi szerződések megkötésére és a közterületek használatáról és a közterületek rendjéről szóló 5/2013. (II. 22.) önkormányzati rendelet 18/A. -a szerinti közterület-használati hatósági szerződés megkötésére a /2 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosával a /3 és /3 helyrajzi számú ingatlanoknak arra a területére vonatkozóan, amelyen a velük szomszédos /2 helyrajzi számú ingatlan kerítése helyezkedik el. III. felkéri a polgármestert a vételi ajánlatok elutasítása esetén az ingatlanok kisajátítására vonatkozó eljárás kezdeményezéséről szóló képviselő-testületi előterjesztés készítésére. Határidő: február 28. B. I. a felé megtett vételi ajánlatra azt nyilatkozta, hogy az értékesítési szándéktól nem zárkózik el, viszont szeretné kérni, hogy az Önkormányzat gondolja át az árajánlatot, mert több mint 10 évvel ezelőtt ,- Ft/m 2 -ért vette meg az ingatlanokat. A szóban forgó ingatlanok jelenleg kivett magánút megjelölésű ingatlanok, melyek telekmegosztással kerültek kialakításra 2011-ben másik ingatlanból, tehát a tulajdonos nem a jelenleg szóban forgó ingatlanokat vásárolta meg több mint 10 évvel ezelőtt, hanem azon ingatlant/ingatlanokat melyből/melyekből a szóban forgó ingatlanokat 2011-ben kialakították. A szakértői vélemény a szóban forgó ingatlanok fajlagos árát 7.591,-Ft/m 2 -ben határozta meg, figyelemmel az ingatlanok út minősítésére (lakótelkek és út minősítésű telkek árának fajlagos aránya az értékbecslés készítésekor 0,4806). A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság B. I. nyilatkozatára tekintettel április 03-i ülésén az alábbi határozatot hozta: Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testület Gazdasági és Közbeszerzési Bizottságának 57/2018. (IV.03.) határozata a természetben a Budapest, XXIII. kerület Apostolhegyen, a Pál apostol utcában található /3 és /3, valamint a Péter apostol utcában található, /1 és /1 helyrajzi számú ingatlanok megvásárlásáról Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének Gazdasági és Közbeszerzési Bizottsága úgy dönt, hogy I. hatályon kívül helyezi 215/2017. (X.31.) számú határozatát, és Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata meg kívánja szerezni a) a /3 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Pál apostol utcában található, az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint 36 m 2 területű, kivett, magánút megnevezésű ingatlan tulajdonjogát 9.110,-Ft/m 2 fajlagos ár, összesen ,-Ft, azaz háromszázhuszonhétezer-kilencszázhatvan forint vételár ellenében. b) a /3 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Pál apostol utcában megnevezésű ingatlan tulajdonjogát 9.110,--Ft/m 2 fajlagos ár, összesen ,-Ft, azaz kettőszázötvenötezer-nyolcvan forint vételár ellenében.

4 c) a /1 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Péter apostol utcában található, az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint 54 m 2 területű, kivett, magánút megnevezésű ingatlan tulajdonjogát 9.110,--Ft/m 2 fajlagos ár, összesen ,-Ft, azaz négyszázkilencvenegyezer-kilencszáznegyven forint vételár ellenében. d) a /1 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Pál apostol utcában megnevezésű ingatlan tulajdonjogát 9.110,--Ft/m 2 fajlagos ár, összesen ,-Ft, azaz kettőszázötvenötezer-nyolcvan forint vételár ellenében. II. felkéri a Polgármestert a vételi ajánlatok megtételére, azok elfogadása esetén az adás-vételi szerződések megkötésére és a közterületek használatáról és a közterületek rendjéről szóló 5/2013. (II. 22.) önkormányzati rendelet 18/A. -a szerinti közterület-használati hatósági szerződés megkötésére a /2 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosával a /3 és /3 helyrajzi számú ingatlanoknak arra a területére vonatkozóan, amelyen a velük szomszédos /2 helyrajzi számú ingatlan kerítése helyezkedik el. III. felkéri a Polgármestert a vételi ajánlatok elutasítása esetén az ingatlanokkal kapcsolatban lejegyzési vagy kisajátítására eljárás kezdeményezéséről szóló képviselő-testületi előterjesztés készítésére. Határidő: július 31. B. I. a felé megtett újabb vételi ajánlatot sem fogadta el. A kisajátításról szóló évi CXXIII. törvény 3. (1) bek. b) pontja szerint kisajátításnak van helye, ha az ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel vagy csere útján nem lehetséges, a 3. (2) bek. a) pontjai pedig kimondja, hogy az adásvételi vagy csereszerződés megkötését meghiúsultnak kell tekinteni, ha a kisajátítást kérőnek - a kisajátítási kérelem benyújtását megelőző 1 éven belül megtett - ajánlatára a tulajdonos vagy más kártalanításra jogosult a kézhezvételtől számított harminc napon belül nem tesz a tulajdonjog ingatlannyilvántartási átvezetésére is alkalmas elfogadó nyilatkozatot. Fentiek okán a tisztelt Képviselő-testületnek döntenie szükséges arról, hogy kíván-e kisajátítási eljárást kezdeményezni a /3 helyrajzi számú 36 m 2 területű, a /3 helyrajzi számú 28 m 2 területű, a /1 helyrajzi számú 54 m 2 területű, valamint a /1 helyrajzi számú 28 m 2 területű, kivett művelési ágú, magánút megnevezésű ingatlanok önkormányzati tulajdonba kerülése érdekében. Arról, hogy a kisajátításhoz a pénzügyi fedezet rendelkezésre áll, a kisajátítási eljárás megindításakor nyilatkozatot kell benyújtani. A pénzügyi fedezet pontos összege jelenleg nem ismert, az tartalmazni fogja a szakértői díjak, kisajátítási kártalanítások és egyéb járulékos költségek összegét. A tárgyi ingatlanok megvásárlását illetve kisajátítását az Önkormányzat évi költségvetése ÖK önként K62 00 sora tervezésekor figyelembe vettük, a kisajátításra a pénzügyi fedezet rendelkezésre áll. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a kisajátítási eljárás megindításáról dönteni szíveskedjen!

5 Határozati javaslat Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének.../2018. (VII. 10.) határozata kisajátítási eljárás kezdeményezéséről a /1 és /1 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Péter apostol utcában, valamint a /3 és /3 helyrajzi számú, természetben Budapest XXIII. kerület Pál apostol utcában található ingatlanok vonatkozásában Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy I. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata közterület kialakítása céljából kezdeményezi a /3 helyrajzi számú 36 m 2 területű, a /3 helyrajzi számú 28 m 2 területű, a /1 helyrajzi számú 54 m 2 területű, valamint a /1 helyrajzi számú 28 m 2 területű, kivett művelési ágú, magánút megnevezésű ingatlanok kisajátítását. II. felkéri a Polgármestert a kisajátítási eljárások megindításához szükséges dokumentumok elkészíttetésére, a kisajátítási eljárás kezdeményezésére vonatkozó kérelmeknek Budapest Főváros Kormányhivatalához történő benyújtására, és az előterjesztés mellékletét képező nyilatkozat, valamint a kisajátítási eljárásokban szükséges egyéb - önkormányzat érdekeit nem sértő - nyilatkozatok, meghatalmazások megtételére. Határidő: március 31. A Képviselő-testület az előterjesztést saját hatáskörben, döntési joggal tárgyalja, a határozati javaslat elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel. Budapest, június 19. dr. Török-Gábeli Katalin mb. osztályvezető-helyettes az előterjesztés készítője dr. Spiegler Tamás osztályvezető előterjesztő Mellékletek: