Pethőhenye Község Képviselő-testületének 7/2006. (VIII. 10.) számú rendelete a település Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról Pethőhenye Községek Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. -ában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV. törvény 8.. (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet 4.. (3) bekezdésében biztosított felhatalmazással élve a mellékelt dokumentáció alapján az alábbi rendeletet alkotja. ᔗ劷ír Az előírások hatálya 1. k (1) A helyi építési szabályzat és szabályozási tervi mellékleteinek együttes hatálya az alábbi területekre terjed ki b.) c.) Pethőhenye község belterülete Cigányhegy (0145/1, 0128/2, 1838-1844, 1940/1 hrsz.), Kenderföldek (0117/1-12 hrsz.), Cserlap ( 1694-1702/6, 2811-2836, 076/4, 2843-2845, 2847-2850, 2851/2, 2851/4-10 hrsz) Az előírások alkalmazása 2. (1) Az előírásokat a szabályozási tervvel együtt kell alkalmazni Helyi Építési Szabályzatának mellékletei: Pethőhenye központi beépítésre szánt területek szabályozási terve m=1:2 500 1. számú melléklet b.) Pethőhenye-Cserlap beépítésre szánt területek szabályozási terve m=1:2 000 2. számú melléklet (2) A település 1. -ban meghatározott területén területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni és ezekre hatósági engedélyt adni - az OTÉK és az 1997. évi LXXVIII. törvény előírásai mellett - csak a szabályozási terv és jelen szabályzat rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően szabad. A szabályozás elemei 3. (1) Kötelező szabályozási elemek: b.) Szabályozási vonal Terület-felhasználási határvonal 1

c.) d.) Övezeti besorolás és a táblázati övezeti előírások Beépítésre szánt terület határa (2) Irányadó szabályozási elemek: Telekhatár b.) Irányadó telekhatár c.) Megszüntető jel (3) A kötelező szabályozási elemek módosítása csak a szabályozási terv részleges felülvizsgálatával, illetve módosításával hajtható végre. (4) Az irányadó szabályozási elemek módosításáról a szabályozási terv módosítása nélkül a helyileg illetékes építési hatóság telekalakítási engedélyezési eljárás során határoz a hatályos telekalakítási szabályok alapján. (5) A meglévő és az irányadó telekhatároktól eltérő telekalakítás esetén az építési hely értelemszerűen együtt változik a telekhatárnak megfelelő elő- oldal- és hátsókertek kialakításával. E kötelező érvényű szabályozási elemek a szabályozási terv módosítása nélkül alkalmazhatóak az aktuális telekhatároknak megfelelően. Terület-felhasználás 4. (1) A település közigazgatási területének építési szempontból b.) beépített és beépítésre szánt beépítésre nem szánt területbe kell sorolni. (2) A település közigazgatási területe a beépített és beépítésre szánt területek építési használata szerint az alábbi terület felhasználási övezetekre tagolódik: lakó: falusias, Lf b.) település központi vegyes, V c.) gazdasági: kereskedelmi szolgáltató, Gk z d.) különleges K. (3) Beépítésre nem szánt területek b.) c.) d.) közlekedési- és közmű elhelyezési, Köu, zöld, Z mezőgazdasági, M erdő, E A telekalakítás és építés engedélyezése 5. (1) Építési engedély csak akkor adható, ha a szabályozási terv szerinti telekalakítás teljes egészében megtörtént és az ingatlan nyilvántartásban átvezetésre került. (2) A beépítésre szánt területek átmeneti hasznosítása a termőföld használatra vonatkozó szabályok szerint történhet. 2

(3) Beépítésre szánt területen az övezeti előírásokban meghatározott közművesítettség feltételével adható ki építési engedély. B épí é r z rü k Lakóterületek 6. (1) A község falusias lakóterületein az OTÉK 14. szerinti építmények helyezhetők el, az egyedi területi előírások figyelembevételével. (2) Az övezetben alkalmazható beépítési mód, beépítettség, maximális építménymagasság és a kialakítható építési telek minimális és maximális területe a Szabályozási Terven jelölt övezeti besorolás és a (10) pont szerint határozható meg. (3) Az építési engedélyhez szükséges közművesítettség mértéke: Lf-1, Lf-2, Lf-3, Lf-4, falusias lakóterület építési övezeteiben teljes, nyílt csapadék csatorna hálózatra való rákötés elfogadható. b.) Lf-5, Lf-6, Lf-7, falusias lakóterület építési övezeteiben részleges. (4) A telken belül legfeljebb két különálló tömegben, maximum három rendeltetési egység helyezhető el az építési helyen belül. (5) Az épületek csak magas tetővel létesíthetők, kivételt képez a napkollektor elhelyezésére szolgáló, illetve a zöldtetőként kialakított tetőfelület. A fő tömeget meghatározó tető hajlásszöge 38 -nál alacsonyabb, 45º-nál meredekebb nem lehet. (6) Amennyiben a telek beépítettsége az övezeti előírásokat meghaladja, illetve közútról vagy magánútról közvetlenül fel nem tárható telkeken beépítettségtől függetlenül csak az 1997. évi LXXVIII törvény 22. (2) bekezdése b), c), és d) pontja szerinti építési tevékenység folytatható. (7) Terepszint alatti építmény csak az építési helyen belül építhető az ily módon használt terület nem haladhatja meg a beépíthető terület 30%-át. (8) A szükséges parkoló területet minden esetben telken belül kell biztosítani. (9) A meglévő és újonnan beépülő falusias lakóterületeken a betartandó telekalakítási és építési előírások a következők: Lf 1 jelű építési övezet Kialakítható legkisebb telekméret 700 m², Kialakítható legnagyobb telekméret: 1500 m² Kialakítható telek legkisebb szélességi mérete Beépítési mód Megengedett legnagyobb építménymagasság 15 m oldalhatáron álló, kialakult 4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 % Zöldfelület legkisebb mértéke 40 % 3

b.) Lf 2-, Lf-2- z, Lf-5-, jelű építési övezet Kialakítható legkisebb telekméret 900 m² Kialakítható telek legkisebb szélességi mérete 18 m Beépítési mód Megengedett legnagyobb építménymagasság oldalhatáron szabadon álló 4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 %* Zöldfelület legkisebb mértéke 50 % * 900 m² feletti telekrésznek csak 15 %-a vehető figyelembe c.) Lf 3-, Lf-3- z, Lf-6-, Lf-6- z jelű építési övezet Kialakítható legkisebb telekméret 1450 m² Kialakítható telek legkisebb szélességi mérete 18 m mélységi mérete 50 m Beépítési mód Megengedett legnagyobb építménymagasság oldalhatáron álló szabadon álló 4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 25 % Zöldfelület legkisebb mértéke 50 % d.) Lf 4- z, Lf-7- z jelű építési övezet Kialakítható legkisebb telekméret 3000 m² Beépítési mód Megengedett legnagyobb építménymagasság szabadon álló 4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 15 % Zöldfelület legkisebb mértéke 70 % (10) Az alábbi szabályok szerint kialakított építési helyen belül az épületek szabadon elhelyezhetők. Építési hely meghatározása: b.) Oldalhatáron álló beépítés esetén: Az előkert mérete a meglévő utcasorhoz igazodjon, illetve minimum 5 m. A hátsó kert kialakítása a szabályozási terven jelöltek szerint, illetve minimum 10 m, Az oldalkert minimális mérete 4,5m. Szabadon álló beépítés esetén: Az előkert mérete a meglévő utcasorhoz igazodjon, illetve minimum 5 m. A hátsó kert kialakítása a szabályozási terven jelöltek szerint, illetve minimum 10 m, Az oldalkert minimális mérete 3,0m. 4

Településközponti vegyes területre vonatkozó előírások 7. (1) A község településközponti vegyes területein az OTÉK 16. szerinti építmények helyezhetők el. (2) A településközponti vegyes építési övezetekben építési engedély víz- villany- szennyvízcsatorna, nyílt vagy zárt csapadék csatorna hálózatra való rákötés biztosíthatósága esetén adható. (3) Az övezetben meghatározott legnagyobb építménymagasság egyházi épületeknél (templom, kápolna) a torony magasságának figyelmen kívül hagyásával állapítandó meg. (4) A településközponti vegyes területeken a betartandó telekalakítási és építési előírások a következők: Kialakítható legkisebb telekméret 600 m² Kialakítható telek legkisebb szélességi mérete 25 m Beépítési mód oldalhatáron álló, kialakult Megengedett legnagyobb építménymagasság 6 m K A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 50 % Zöldfelület legkisebb mértéke 10 % (11) Az építési hely meghatározása: az alábbi szabályok szerint az épületek elhelyezhetők: Az előkert mérete a meglévő utcasorhoz igazodjon, illetve minimum 5 m. A hátsó kert minimum 6 m. Az oldalkert minimális mérete 5m. Gazdasági területekre vonatkozó előírások 8. (1) Gazdasági területen térszint alatti építmény elhelyezése csak a kijelölt építési sávban lehetséges. (2) Gazdasági területen a szükséges parkoló területet az építési telken belül biztosítani kell. (3) Gazdasági terület övezetiben az építési engedélyi eljárás során a létesítményekhez tartozó reklámhordozók szerkezeti- és a reklámfeliratok grafikai terveit is csatolni kell engedélyezési tervdokumentációhoz. (4) Kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen az OTÉK 19. -ában meghatározott rendeltetésű építmények helyezhetők el. (5) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeken a betartandó telekalakítási és építési előírások a következők: Kialakítható telekméret min.1000 m² Beépítési mód Megengedett legkisebb, legnagyobb építménymagasság szabadon álló 4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb mérete 40 % Zöldfelület legkisebb mértéke 30 % 5

Különleges területek 9. (1) K jelű terület, a temető területén csak a temetésekhez tartozó, illetve azt kiszolgáló épületek és létesítmények (kápolna, keresztút, halottasház, ravatalozó, sírépítmények, kripták, urnahelyek), valamint úthálózat, közművek, utcabútorok, képzőművészeti alkotások helyezhetők el maximum 3%- os beépítettségig. A területen a zöldfelületként kialakított területet többszintes növényállománnyal kell beültetni és fenntartani. (2) A megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,5 m. B épí é r m z rü k Közlekedési és közműterületek 10. (1) Közlekedési és közmű területein az OTÉK 26. (1) bekezdésében felsorolt létesítmények, és a (3) pontban felsorolt építmények helyezhetők el kivéve a vízi és légi közlekedés létesítményeit. (2) Közlekedési területek besorolása és irányadó szabályozási szélessége: Köu-2 76-os, forgalmi út 40 m Köu-3 összekötő út belterületi szakasz kialakult, illetve 22 m Köu-4 kiszolgáló út kialakult, illetve 12 m Köu-5 kerékpár út 3 m Köu-6 mezőgazdasági út kialakult, illetve 6 m (3) A közlekedési területen közlekedési műtárgyakat, közvilágítást, közterületi építményeket, növényzetet úgy kell elhelyezni, hogy azok a közlekedést és az utak láthatóságát, a sarkok beláthatóságát ne akadályozzák. (4) Nyomvonal jellegű közműlétesítmény elsősorban a közlekedési területen, közterületen, vagy a közművet üzemeltető szerv területén helyezhető el. Amennyiben ez nem oldható meg, a közművezetékek magánterületen, a tulajdonosok hozzájárulásával is elhelyezhetők, az egyéb hatályos jogszabályok figyelembevételével. (5) Magánterületen vezetett közművezetékek közműkezelők általi megközelítését a tulajdonosnak biztosítani kell. A közműkiváltásra a kezelő nem kötelezhető. (6) Az ivóvíz minőségű víz beszerzésére, kezelésére, tárolására, továbbítására és szétosztására szolgáló létesítmények védőterületein csak a rendeltetésszerű üzemeltetés érdekében végzett építési tevékenység folytatható. (7) A települések csapadékvízét nyílt árokhálózatban, csapadékvíz csatornahálózatban kell elvezetni. (8) Közhasznú közműterületen (árkok, vízfolyások, vízmedrek, vízgazdálkodási területek) építményeket elhelyezni nem lehet. A területen csak a működés és fenntartás műtárgyai helyezhetők el. 6

(9) A vízpartok, patakok mentén egyoldali minimum 6 méter széles, árkok mentén egyoldali minimum 4 méter széles fenntartási sávot kell biztosítani. A fenntartási sávban semmiféle tevékenység nem folytatható, növényzet nem telepíthető. (10) Az utak és közművek építésénél, korszerűsítésénél, egyéb építmények és más létesítmények megvalósításánál, felújításánál biztosítani kell a közcélú távközlő eszközök elhelyezésének lehetőségét. (11) A távközlési kábeleket érintő bárminemű munka csak a távközlési szolgáltatóval történő előzetes egyeztetés után, a szolgáltató szakfelügyelete jelenlétében folyhat. (12) A közlekedési területen meglévő fákat, fasorokat óvni kell. A közműfejlesztések során az elkerülhetetlenül kivágott fát pótolni kell. (13) A közművezetékek védelme érdekében az előírt védőtávolságokat be kell tartani.( HÉSZ 4. számú függeléke) (14) Tilos a szennyvizet, szemetet felhagyott kutakba, a csapadékvíz-elvezető rendszerbe gyűjteni, illetve bevezetni. (15) Az ivóvíz minőségű víz beszerzésére, kezelésére, tárolására, továbbítására és szétosztására szolgáló létesítmények védőterületein csak a rendeltetésszerű üzemeltetés érdekében végzett építési tevékenység folytatható. (16) Az ivóvíz és ásványgyógyvíz kezelő műtárgyak és szállító vezetékek védőterületeit és védősávjait biztosítani kell. {123/197. (VII.18.) Korm. rendelet 4 sz. melléklet} Zöldterületek és zöldfelületi létesítmények 11. (1) A zöldterületi rendeltetésű területeket a szabályozási terv tünteti fel. (2) A tervezett zöldfelületi rendszer kialakítására a terület biztosítandó, más célra fel nem használható. A zöldterület az állandóan növényzettel fedett közterület (közkert, közpark). (3) A zöldterületen víz- és zöldfelületek, gyalogutak, játék, sport, pihenés célját szolgáló területek, közművek, a szabadidő eltöltéséhez szükséges építmények helyezhetők el, legfeljebb 2 %-os beépítettséggel, max 4 m építménymagassággal. (4) A zöldterületen bármilyen építmény csak úgy helyezhető el, hogy a kivágott fákat pótolni kell. A pótlás során a kivágott fával egyenértékű faállomány ültetése szükséges. A meglévő fák építés közbeni védelméről gondoskodni kell. (5) Közpark kialakítása előtt a területre vonatkozó kertészeti tervet kell készíteni, és építéshatósági eljárás keretében engedélyeztetni kell. A kertépítészeti terveket csak Magyar Építész Kamara névjegyzékében szereplő, bejegyzett táj- és kertépítő tervező készítheti (K1, vagy K2 névjegyzéki szám). 7

Mezőgazdasági terület 12. (1) A szabályozási tervvel érintett mezőgazdasági területek: b.) általános, kertes mezőgazdasági terület lehetnek. (2) M -1 jelű általános mezőgazdasági rendeltetésű területen építmény nem helyezhető el. (3) Kertes mezőgazdasági területen az OTÉK 29. -a szerint lehet építési tevékenységet végezni az alábbi előírások figyelembe vételével: A területen lakóépület csak a részleges közművesítettséggel ellátott területen építhető, ha szilárd útburkolat biztosítja a terület megközelíthetőségét. b.) Kerítés építése nem engedélyezhető. c.) Az épület építménymagassága max. 3,5 m. d.) Egy telken több épület is elhelyezhető az OTÉK 29. szerint engedélyezett mértékig, de egy épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 90 m²-t A kör y z é rmé z véd m Általános követelmények 13. (1) A beruházások nem okozhatnak olyan hatásokat, melyek a környező területek tervezett használati módját lehetetlenné teszik. [ ᔗ号 6 ] (1) Újabb területek belterületbe vonása, a termőföldön történő beruházások a környező területeken a talajvédő gazdálkodás feltételeit nem ronthatják, nem csökkenthetik a meglévő talajvédelmi létesítmények működőképességét. A beruházások megvalósítása és üzemeltetése során a termőföldről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni. [ 4 V 70 -.] (2) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet, a szakhatóságok előírása szerint. [ h 20/200 ( 4 ) K, p pj h p 80/ (V ) K h.] (3) Az újonnan kijelölt építési övezetek területei beépítésének előfeltétele a közművesítés, a szennyvízcsatornaés csapadékvíz-elvezető hálózat kiépítése. [ A f í ᔗ号 2 /2004 (V 2 ) K, f í ᔗ号 220/2004 (V 2 ) K - f í í p p j ü ᔗ号 pü 27/2004 (X 2 ) K VM ] (4) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell. A vízfolyásba csak az első fokon eljáró környezetvédelmi és vízügyi hatóság hozzájárulásával és feltételeinek betartásával szabad csapadékvizet bevezetni. [ A í - 8

V, í h j 72/ 6 (V 22 ) K j.] (5) A parti sávok, vízjárta területek, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról szóló vízügyi követelményeket be kell tartani, valamint az előírásoknak megfelelő védősáv fennmaradását biztosítani kell. [ A í ü 46/ ( 8 ) K -.] (6) A vizek és közcélú vizilétesítmények fenntartása esetén a jogszabályi előírásokat érvényesíteni kell. [ - A 20/ (V 6 ) K ] (7) Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszenynyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő bűzzel való terhelése. [ A ᔗ号 p- c 2 /200 ( 4 ) K - ] (8) Új jelentős levegőterhelést okozó vagy bűzös tevékenység esetén az engedélyezési eljárás során védelmi övezetet kell meghatározni. [ A ᔗ号 h 2 /200 ( 4 ) K - 6-2.] (9) A település fejlesztése során előnyben kell részesíteni a hulladékszegény technológiák alkalmazását és a kevésbé vízigényes tevékenységeket. [ A hu - 2000 X - f ] Kör y z rh é i h rér ék k (1) Az új létesítmény kialakításánál, a meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a környezeti levegőtisztasági követelményeket és a levegőtisztaság-védelmi előírásokat, valamint határértékeket. [ A új í í, ᔗ号, új ch ü ᔗ号 pc í 2 /200 ( 4 ) K h j ü ᔗ号 j A h, h h ᔗ号 p f c h 4/2004 ( V 7 ) K VM- ESZCSM-FVM ü í 4/200 (V ) K M-EüM-FVM ü A ü c 0/200 ( V ) K M, 40 W h, 0 MW h- ᔗ号 hᔗ号 j í ű ü ᔗ号 ᔗ号 ch c h ᔗ号 2ᔗ号/200 (X ᔗ号 ) K M.] (2) Élővízbe és a közcsatorna-hálózatba bocsátott szennyvíz vagy folyékony hulladék esetén a szennyezőanyag-tartalomra vonatkozó határértékeket, küszöbértékeket be kell tartani. [ A f í ᔗ号-, í 220/2004 (V 2 ) K í ᔗ号 c h ᔗ号 u 28/2004 (X 2 ) K VM.] (3) Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zajkibocsátása nem haladhatja meg az előírt zajterhelési határértéket a zajtól védendő területeken. [ Z j - c, ph, í h, ü j c, j h - h, j ᔗ号 ü 8/2002 ( 22 ) K M-EüM ü -, c h pí pj.] (4) Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, megfelelő beépítési távolság meghatározásával, az épületek védett homlokzatainak megfelelő 9

tájolással, illetve műszaki intézkedésekkel kell biztosítani az előírt zajterhelési határértékek teljesülését. [ - A í ᔗ号 j h h 8/2002 ( 22 ) K M-EüM ü ᔗ号.] (5) Új út létesítésének, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés tervezésekor a zajterhelési határértékeket érvényesíteni kell. Ennek érdekében a hosszú távra tervezett forgalom figyelembe vételével zajcsökkentő létesítmények, berendezések alkalmazását kell szükség esetén előírni. [ A í ᔗ号 j h h 8/2002 ( 22 ) K M-EüM ü - ᔗ号.] (6) Épületek zajtól védendő helyiségeiben az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől és az épületen belől vagy azzal szomszédos épületben folytatott tevékenységből eredő együttes zaj nem haladhatja meg az előírt határértékeket. [ A í ᔗ号 j h h - 8/2002 ( 22 ) K M-EüM ü 4.] Sp ci i j r i z b y k Az egyes tevékenységek környezetet terhelő kibocsátásainak megelőzése érdekében a környezeti elemeket terhelő kibocsátások, valamint a környezetre ható tényezők csökkentésére, illetőleg megszűntetésére irányuló, az elérhető legjobb technológián alapuló intézkedéseket az egységes környezethasználati engedélyezési eljárás során állapítja meg a környezetvédelmi hatóság. [ h - j ᔗ号/200 (X ) K.] A környezetre jelentős hatást gyakorló tevékenységek -re környezeti hatásvizsgálatot kell készíteni a vonatkozó jogszabályok szerint, és környezetvédelmi engedélyezési eljárást kell lefolytatni. [ A - j ᔗ号 h 20/200 ( 4 ) K h A h í j f -, 20/200 ( 4 ) K.] Pethőhenye a felszín alatti vizek minőségi védelmét szolgáló besorolás szerint fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőségi területen helyezkedik el, mely egyben a jogszabály értelmezésében kiemelten érzékeny felszín alatti minőségvédelmi területi besorolást jelent. A felszín alatti vizek minőségének védelme érdekében a kockázatos anyagok elhelyezése, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetése tilos, illetve a létesítési engedélyezés során megállapított feltételek szerint engedély alapján - történhet. [ c h, f í í ᔗ号 f í ᔗ号 2 /2004 (V 2 ) K - f í í p p j ü ᔗ号 pü - 27/2004 (X 2 ) K VM ᔗ号í h.] A vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vizi létesítmények védelméről szóló jogszabályoknak megfelelően kell a vízügyi hatóság előírásai szerint az engedélyezéseket lefolytatni. [ - 2ᔗ号/ 7 (V 8 ) K.] Erdőterületeket érintő beruházások során az erdő védelméről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni. [ 6 V 2 / 7 ( V ᔗ号0 ) FM.] A telephelyengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységek engedélyezése a környezeti kölcsönhatások ellenőrzése alapján történhet a szakhatóságok előírásai szerint. [ p - pj h p 80/ (V ) K h -.] 10

Az üzletek és kereskedelmi egységek, vendéglátó üzletek a lakosság jogos érdekeit, nyugalmát sértő tevékenysége, működése esetén (pl. zavaró, határértéket meghaladó zajterhelés) a jegyző korlátozó intézkedéseket érvényesít. [ ü ű ᔗ号 f f - ᔗ号 í 4/ 7 ( 22 ) K 7 (4) 8 -.] Beruházások megvalósítása során a termőföldről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni. [ 4 V 70 - ᔗ号í.] A vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezésének megelőzése, csökkentése érdekében érvényesíteni kell az előírásokat és a jó mezőgazdasági gyakorlat szabályait. [ 4 /200 ( V ᔗ号 ) K - ] Pethőhenye településen az állattartásra vonatkozó önkormányzati rendelet szerinti volumenben és az építmények közötti legkisebb távolságok megtartásával építhetők állattartó létesítmények. A hulladékok elhelyezéséről - különös tekintettel a termelési és veszélyes hulladékokra - gondoskodni kell. Hulladékok keletkezésével járó tevékenységek engedélyezése során a kérelmezőnek nyilatkoznia kell a hulladékok megfelelő elhelyezéséről, ártalmatlanításáról. [ hu h, - í pc hu 2000 X - 8/200 (V ) K ᔗ号í f, hu - h j h ü ᔗ号 j A hu j - í 6/200 (V 8 ) K M.] Az engedélyezési tervdokumentációnak tartalmaznia kell az építési és bontási hulladékok kezelésére, a keletkezett hulladékok mennyiségének tervezésére és elszámolására, azaz építési és bontási hulladékokkal kapcsolatos tevékenységre vonatkozó tervlapokat. [ pí hu - 4 /2004 (V 26 ) ᔗ号M-K VM ü 2 ᔗ号 - ] Ku ur i örök égvéd m é z épí é z i örök ég h yi ér ékvéd m 14. (1) Régészeti lelőhelyek területén 30 cm mélységet meghaladó, talajbolygatással járó vagy végleges eltakarást eredményező tevékenységet csak a kulturális örökség védelméről szóló 2001. LXIV.tv. 22. -a szerint lehet elvégezni. Ilyen esetekben a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként jár el. Régészeti érdekű területek jegyzékét a HÉSZ 2. sz. függeléke tartalmazza. Amennyiben a felsorolt területeken kívül kerülnek elő régészeti emlékek, a leleteket veszélyeztető tevékenységet azonnal abba kell hagyni és jelenteni kell a területileg illetékes múzeumnak. Tűzvéd 15. (1) A tűzvédelmi előírásokat a mindenkor érvényben lévő, vonatkozó jogszabályok, kötelezően alkalmazandó szabványok, tűzvédelmi előírások figyelembevételével az illetékes tűzvédelmi szakhatóság állapítja meg. (2) A tűzoltóság vonulása és működése céljára olyan utat, illetőleg területet kell biztosítani, amely alkalmas a tűzoltógépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működésére. m 11

(3) Kialakult állapot esetén, amennyiben a jogszabályban előírt épületek közötti legkisebb távolság nem tartható, a tűzvédelmi hatóság szakhatósági állásfoglalása irányadó az elsőfokú építési engedélyezési eljárásban. (4) Az építmények közötti legkisebb távolság tovább nem csökkenthető, amennyiben az a kialakult állapot szerint nem éri el a 6,0 métert. (5) A területen a tűzi-vizet vezetékes hálózatról az OTSZ által meghatározott mennyiségben és módon föld feletti tűzcsapok alkalmazásával kell biztosítani. (6) A területen tűzjelzésre alkalmas, mindenki számára hozzáférhető nyilvános telefonfülkét kell, létesíteni illetve üzemben tartani. (7) A tisztán gázüzemű, a vegyes üzemű, illetve a kettősüzemű járműveket talajszintnél mélyebb helyen tilos elhelyezni. Egyéb r d k zé k A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények Helyi közút céljára történő lejegyzés 16. Az 1997. évi LXXVIII. törvény 27. alapján a következő telkek a szabályozási terv szerinti út kialakítására szükséges részét az 1997. évi LXXVIII. törvény 52. (2) bekezdésében meghatározott építésügyi hatóság az Önkormányzat javára lejegyzi a következő területeket: A Rákóczi Ferenc utcában a 359-36; a Dózsa Gy. utcában a 21//3; hrsz-ú telek szabályozási vonallal lehatárolt részét, b.) A Béke utcában a 0123/5-9, 197,198, 1954/1,1954/3, 1956, 1957, 1961, 1962/1, 1963, 1966, 1967 hrsz-ú telkek szabályozási vonallal lehatárolt részét, c.) A Béke utca és a temető közötti út kialakítása céljából a 273, 274, 277-280, 283-291, 293 hrsz-ú telkek szabályozási vonallal lehatárolt részét, d.) A Béke út és a cigányhegy közötti út kialakítása, valamint az 1845 hrsz-ú út bővítése céljából a 1842-1844, 1846/1,2, 1849/1, 1850/1, 1851/1, 1852/1, 1853/1, 1854/1, 1855/1, 1856/1,2, 1857/1, 1858/1, 1860/4, 1861/1, 1862/1, 1867/1, 1869, 1874/1, 1875/1,1876, 1881,1883,1884, 1885 hrsz-ú telkek szabályozási vonallal lehatárolt részét, e.) A Cigányhegyen az 1846/3 hrsz-ú út megszélesítéséhez az 1846/2, 1848/1, 1849/1, 1850/1, 1851/1, 1852/1, 1853/1, 1854/1, 1855/1, 1856/1,2, 1857/1, 1858/1, 1870, 1873, 1890, 1894-1899, 1900/2, 1901, 1903, 1904/1,2, 1908, 1909, 1911, 1913/2-5, 1915/1,2, 1916/1,2, 1917/1,2,4,5, 1919/1,2, 1920, 1922-191928, 1940/1 1940/3, 151-154 hrsz telkek szabályozási vonallal lehatárolt részét, valamint az 1848/2, 1849/2, 1850/2, 1851/2, 1852/2, 1853/2, 1854/2, 1855/2, 1856/3,4, 1857/2, 1858/2, 1860/2, 1861/2, 1862/3,4, 1867/2, 1874/2, 1775/2, 1877/2, 1878/2, 1880/2, 188/2, 1891/2, 1892/2, 1893/2 hrsz-ú telkeket. f.) Cserlapon az 1703 hrsz-ú út szélesítéséhez az1694, 1696/2, 1697/2, 1697/5, 1698/2, 1700, 1601/2,3, 1701/1,4,6, 2851/2,4,5,6,7,9, hrsz-ú telkek szabályozási vonallal lehatárolt részét, g.) Cserlapon az 2802 hrsz-ú út szélesítéséhez a 2813,2814, 2815, 2822 hrsz-ú telkek szabályozási vonallal lehatárolt részét, 12

h.) i.) j.) Cserlapon az 2872 hrsz-ú út szélesítéséhez a 2828-2836, 076/4 hrsz-ú telkek szabályozási vonallal lehatárolt részét, Cserlapon az 2838 hrsz-ú út szélesítéséhez a 2839-2845, 2847-2849, 2822-2827, 2836hrsz-ú telkek szabályozási vonallal lehatárolt részét, Cserlapon az 071/1 hrsz-ú út szélesítéséhez a 076/1, 078/10 hrsz-ú telkek szabályozási vonallal lehatárolt részét. Záró rendelkezések 17. (1) Jelen rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, kihirdetéséről a Jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik. (2) A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni. (ᔗ号) h p jű h - ü 2006. polgármester j e g y z ő 13

ú fü ű í ᔗ号 (1) Nyomvonalas létesítmények esetén a védőtávolság a tengelyvonaltól mindkét irányban érvényes. (2) Villamos távvezetéknél (a szélső száltól mérve) 220 kv-os villamos légvezeték 2 18 méter b.) 120 kv-os villamos légvezeték 2 13 méter c.) 20 kv-os villamos légvezeték - külterületen 2 5 méter - belterületen 2 2,5 méter. d.) 20 kv-os villamos földkábel 2 1,5 méter. e.) Villamos berendezés esetén 10 10 méter. f.) Villanyoszlop, légvezeték oszloptól dőléstávolságán belül g.) 20/0,4 kv-os transzformátor állomásnál 10 t darus gépkocsi megközelítési lehetősége szükséges. (3) Gázvezetékek védőtávolságai 6 bar-os földgázvezeték 2 9 méter b.) 3 bar-os földgázvezeték 2 4 méter c.) 64 bar-os földgázvezeték 2 100 méter (4) Háztartási tüzelőolaj tartály, kimérő hely R=8 méter kör, illetve tartálykocsi megközelítést igényel. (5) Távbeszélő hálózatok 2x2 méter. (6) Az ivóvíz és ásvány-gyógyvíz kezelő, tározó műtárgyak és szállító vezetékek védőterületei és védősávjai Mű rgy k Védᔗ劷 rü k mér zé Zárt vagy épületben lévő vízkezelő vagy tároló A védőterület sugara a műtárgy vagy építmény külső szélétől számított 10 m. 5 m-nél magasabb földfeltöltés esetén a rézsü talpától mért 5 m. Szabadban, nyílt vízfelszínnel történő vízkezelés 50 m (különleges esetekben max. 100 m). vagy tárolás Víztechnológiai célra történő levegőbeszívás A védőterület szélétől legalább 20 m-re, a terepszint felett legalább 3 m-re. helye (légszűrés nélküli esetben) Víztornyok (magastéri tárolók) zártrendszerű Védőterületek nem, csak a vezetékek védősávjának kijelölése szükséges. átemelők és nyomásfokozók ᔗ劷ö db f k vízv z ék A védősáv határa a vezeték felett a föld felszínéig, alatta 1 m mélységig, kétoldalt 2-2 m távolságig terjed. ᔗ劷 rhuz m h dᔗ劷 vízv z ék k é z yvízc r k ha a szennyvízcsatorna magasabban fekszik, mint a vízcső, vagy ha mélyebben fekszik, de a vízvezeték talajvízben, vagy annak közelében van ha a szennyvízcsatorna mélyebben fekszik, mint a vízcső és a vízcső száraz talajban van nyomás alatti szennyvízcsatornacső esetében Sz yvízc r é vízv z ékc ᔗ劷 k r z zᔗ劷dé ha a szennyvízcsatorna magasabban fekszik, mint a vízcső ha a szennyvízcsatorna mélyebben fekszik, mint a vízcső és a két vezeték közötti szintkülönbség 0,5 m-nél kisebb ha a szennyvízcsatorna mélyebben fekszik, mint a vízcső és a két vezeték közötti szintkülönbség 0,5-1 m között van A védősáv szélessége a vízcső mindkét oldalán vízszintes irányban mért 1-1 m; 2 m-nél kisebb tengelytávolságú két vezeték esetében megfelelő állékonyságú szennyvízcsatorna alkalmazásával. A védősáv szélessége a vízcső mindkét oldalán vízszintes irányban mért 0,5-0,5 m. A védősáv szélessége a vízcső mindkét oldalán vízszintes irányban 2-2 m. A szennyvízcsatorna elhelyezése a keresztezési ponttól számított 2-2 m hosszúságú vízzáró védő-csőben vagy fedett vasbeton vályúban a közúti terhelés mértékének megfelelő állékonysággal. A vízcső megépítése a kereszteződési ponttól mind-két irányban mért 2-2 m, összesen tehát 4 m hosszúságon belül csőkötés nélkül, a szennyvíz-csatorna építése a keresztezési ponttól mindkét irányban mért 1-1 m, összesen tehát 2 m hosszban, legalább 10 cm vastag beton burkolattal. ha a szennyvízcsatorna mélyebben fekszik, mint a vízcső és a két vezeték közötti szintkülönbség 0,5-1 m között van 14

fü 号 1. ᔗ劷 hᔗ劷h y 88, 93-104, 286-303 hrsz. 2. ᔗ劷rdögh y 5/1-26, 48, 50, 52-58, 69-87 hrsz. 3. T mp m 295/4,5,6 hrsz. 4. M m ré 08/12 hrsz. 5. Kö cö v rd mb K 号 号 ᔗ号 ᔗ号8ᔗ号 058/1,2 hrsz. 6. V mh z dű ᔗ劷 048/1,4; 126, 126, 0149 hrsz. K-i 100 m-es szakasza 7. ᔗ劷 ᔗ劷fi u c 156, 157, 158 hrsz. 8. ᔗ劷 y -h gy 2043, 2099, 2018, 1973 hrsz.-ú utak kereszteződésében 150 m sugarú körben 15