Helyi műemlékvédelem alatt álló épület felújítása BME MET Előadó: 2014/2015 I. szemeszter Medgyasszay Péter PhD egyetemi docens, BME Magasépítési Tanszék
TARTALOM 1. Alapvetés 1.1 Környezeti fenntarthatóság 1.2 Helyszínválasztás 2. Adottságok, meglévő állapot 2.1 Helytörténet 2.2 Szabályozás 2.3 Épület és szerkezetei 2.4 Gépészeti rendszerek 5. Használat tapasztalatai 5.1 Felújítás előtti és utáni állapot eneregiafogyasztásának összehasonlítása 5.2 Pozitív technológiai tapasztalatok 5.3 Negatív technológiai tapasztalatok 5.4 Épület használati minősége 3. Felújítás műszaki megoldásai 3.1 Építészeti koncepció 3.2 Kertészeti koncepció 3.3 Energetikai koncepció és alternatívák 3.4 Alkalmazott építőanyagok 3.5 Gépészeti megoldások 4. Felújítás pénzügyi adatai 4.1 Bekerülési költségek 4.2 Számított fenntartási költségek BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 2. dia /42
Környezeti fenntarthatóság Fenntartható ház: Olyan épület, amelynek teljes életciklusára vetített erőforrás-használata nem nagyobb, mint a vizsgált terület, adott épületre jutó erőforrása. Feltételek: 1. A regionális erőforrás használat mellett v izsgálni kell lokális környezetterhelést is! 2. Nem az épületek energiaigényének minimalizálására, hanem a területi adottságoktól függő költséghatékony optimalizálására kell törekedni! Energiahasználat követelményértéke: Fűtés: bruttó 45 (36) kwh/m 2 a, biomassza, vagy geotermikus HMV: bruttó 10 kwh/m 2 a, biomassza, vagy geotermikus Egyéb elektromos energia: bruttó 11 kwh/m 2 a BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 3. dia /42
Helyszínválasztás Dia forrása: Googlemap, terkepcentrum. BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 4. dia /42
Szabályozás - zártsorú - max. 40% - min. 3,5 max K - min. 50% - egy épülettömb BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 5. dia /42
Telek, utca, szomszéd BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 6. dia /42
Ház kívül BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 7. dia /42
Ház kívül BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 8. dia /42
Ház belül BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 9. dia /42
Gépészet BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 10. dia /42
Építészeti koncepció 1) variálhatóság, befordulás Terv: Medgyasszay Péter Belső Udvar Építész és Szakértő Iroda BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 11. dia /42
Építészeti koncepció 2) tájolás délre, fokozott benapozás keletről + benapozásvizsgálatok június 26. 8.51 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 12. dia /42
Építészeti koncepció 3a) külső-belső terek BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 13. dia /42
Építészeti koncepció 3b) külső-belső terek BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 14. dia /42
Építészeti koncepció 4a) színek a barokk városban BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 15. dia /42
Építészeti koncepció 4b) színek a barokk városban BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 16. dia /42
Építészeti koncepció 4c) színek a barokk városban BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 17. dia /42
Építészeti koncepció 5) melléképületek BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 18. dia /42
Kertészeti koncepció Terv: Illyés Zsuzsa Pagony Táj és Kerépítészeti Iroda BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 19. dia /42
Kertészeti elemek BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 20. dia /42
Energetikai koncepció, alternatívák Fűtés HMV Szellőzés összes 7/2006 TNM egyszerűsített módszer, szimpla 67 (63) 15 0 82 7/2006 TNM részletes módszer, szimpla 53 (46) 15 0 68 7/2006 TNM részletes módszer, hővisszanyerő szellőztetés * 33 (24) 15 20 68 7/2006 TNM részletes módszer, légkollektor ** 48 (40) 15 0 63 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 21. dia /42
Utólagos víz-, és hőszigetelés - 1 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 22. dia /42
Utólagos víz-, és hőszigetelés - 2 lábazat: 0 cm XPS; padló: 10 cm EPS lábazat: 12 cm XPS; padló: 10 cm EPS lábazat: 12 cm XPS; padló: 0 cm EPS Padló maximális hőmérséklete ( C) Földszint kellemetlen órák Tetőtér kellemetlen órák Fűtési e.igény (kwh/m 2 a) 25,84 25,05 23,07 161 27 0 621 596 506 54,02 50,80 53,44 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 23. dia /42
Utólagos víz-, és hőszigetelés - 3 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 24. dia /42
Utólagos víz-, és hőszigetelés - 4 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 25. dia /42
Utólagos víz-, és hőszigetelés - 5 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 26. dia /42
Hőszigetelés BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 27. dia /42
Utólagos víz-, és hőszigetelés - 6 Baumit, Év Homlokzata 2014: díjazott BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 28. dia /42
Utólagos víz-, és hőszigetelés - 7 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 29. dia /42
Nyílászárók - 1 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 30. dia /42
Nyílászárók - 2 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 31. dia /42
Nyílászárók - 3 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 32. dia /42
Gépészeti megoldások fűtés, hmv készítés BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 33. dia /42
Gépészeti megoldások esővíz hasznosítás BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 34. dia /42
Gépészeti megoldások kerti tűzhely BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 35. dia /42
Gépészeti megoldások komposzt-toalett BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 36. dia /42
Költségek Felújítás költsége: 156 000 Ft/m 2 Új építés költsége: 220 000 Ft/m 2 Projekt építés költsége: 198 000 Ft/m 2 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 37. dia /42
Megtakarítás Felújítás előtti állapot: kb. 232/278/42/320/157/F Felújítás utáni állapot: kb. 46/53/15/68/36/A+ Mért fogyasztás felújítás előtt 78 m 2 -re 225.000 Ft gáz + nem mért, kb. 10-20 q építési lladékfa + kb 12 000 Ft elektromos áram. Mért fogyasztás felújítás után 2013-14 év adatai alapján: 220 m 2 -re 35 q építési lladék és tűzifa; 191 m3 gáz + kb. 240 kwh áram: összesen kb. 110.000 Ft. Felújítás utáni állapot mért adatokból: kb. 45/35/13/48/25/A+ (Közel nulla: 140 105 80) Teljes életciklus költség Jelen felújítás + 12% meglév ő állapot + 12 % követelményeket kielégítő BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 38. dia /42
Teljes életciklus költség Nem történik Ha Fenntartható semmi új épület lenne felújítás Beruházási költség - CI [eft] 0,00 17 823,74 19 511,22 Üzemeltetési költség - Σ Ca x RR 21 141,02 13 902,86 3 370,46 Felújítási költség [eft] 0,00 6 478,12 9 743,32 Maradványérték - Vf,τ(j) 0,00 4 189,28 2 541,87 Globális költség (közép érték)- Cg(τ) [eft] 21 141,02 34 015,43 30 083,13 Fajlagos globális költség [eft/m 2 ] 160,16 153,22 135,51 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 39. dia /42
LCA értékelés Kummulatív energiaigény [MJ/év] Nem történik semmi Ha új épület lenne "Fenntartható" felújítás Felmelegedé Felmelegedé Felmelegedé si Savasodási Kummulatív si Savasodási Kummulatív si potenciál potenciál energiaigény potenciál potenciál energiaigény potenciál [kg/év] [kg/év] [MJ/év] [kg/év] [kg/év] [MJ/év] [kg/év] Savasodási potenciál [kg/év] Létesítési, bontási életfázis környezetterhelése - - 12 345,09 983,36 4,10 18 657,04 1 232,87 6,59 Használati életfázis környezetterhelése 248 098,21 6 063,05 21,37 165 012,04 2 825,07 11,24 16 083,99 868,64 9,74 Teljes életciklus környezetterhelése 248 098,21 6 063,05 21,37 177 357,13 3 808,43 15,35 34 741,03 2 101,52 16,33 BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 40. dia /42
Pozitív tapasztalatok - A belső hőkomfort alacsonyabb léghőmérséklet mellett nőtt. - Felújított kapcsolt geréptokos ablakok U értéke kb. 0,85 40 eft/m 2 bekerülési költségért. - Napkollektor nyáron szinte teljes egészében fedezik a melegviz igényt. - Faelgázosító tartály használata Negatív tapasztalatok - A felújított részen a teljes v ízzáró szigetelés hiánya. - Régi szárnyas ajtó felújítása, hőkomfort az érintett szobában. BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 41. dia /42
Köszönöm a figyelmüket! medgyasszay.peter@met.bme. BME MET 2014 / 2015 I. szemeszter MEDGYASSZAY PÉTER PhD egyetemi docens, BME Építőmérnöki Kar, Magasépítési tanszék 2014.11.18. 42. dia /42