JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2018. ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA a helyi építési szabályzat módosítása (jóváhagyandó munkarész) az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos követelményeinek megfelelő tartalommal (314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. (2) bek. a) pont) törzsszám: GJ-180801 Szolnok, 2018. október 20.
JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2018. ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA a helyi építési szabályzat módosítása tervező: településrendezés, művi értékvédelem: Gutman József okl. építészmérnök, városép. okl. szakm. É1, TT1 16-0062 2
JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 2018. ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA a helyi építési szabályzat módosítása Tartalomjegyzék 1. A módosítandó (hatályos) helyi építési szabályozás 4 2. A helyi építési szabályokat megállapító rendelet módosításának tervezete 6 3
1. A hatályos, módosítandó helyi építési szabályozás A hatályos helyi építési szabályzatot és a szabályozási terveket más dokumentumok tartalmazzák. A szabályozási tervek módosítandó részletét az SH1 jelű tervlap ábrázolja. A teljes jelmagyarázatot a szabályozási terv tartalmazza. 4
EX! Építésziroda Kft. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. Tel.: 36 (30) 364 3996 A hatályos szabályozási terv részlete: Jelmagyarázat: - kék szaggatott vonal: - Vt1: - piros MK vonal: - egyéb jelek: a módosítással érintett településrész határa, az építési övezet jele, a műemléki környezet határa, a szabályozási terven. 5
2. A helyi építési szabályokat megállapító rendelet módosításának tervezete Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2018. (...) önkormányzati rendelete a többször módosított, Jászapáti Város Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 35/2001. (I. 01.) önkormányzati rendelet módosításáról Jászapáti Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Jászapáti Város Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 35/2001. (I. 01.) önkormányzati rendelet módosítása érdekében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében és 13. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva; partnerségi egyeztetés lefolytatásával, továbbá [a véleményező államigazgatási szervek és önkormányzatok] véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A Jászapáti Város Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 35/2001. (I. 01.) önkormányzati rendelet (továbbiakban R.) 29. -a a következő (2b) bekezdéssel egészül ki: (2b) Vt4 jelű Településközpont vegyes terület A kialakítható legkisebb telekterület 700 m 2, szélessége 18 m. A megengedett legnagyobb beépítettség 60 %. Zártsorú, utcavonalon álló, az utcavonallal párhuzamos gerincű beépítés alakítható ki legfeljebb 10,5 m építménymagassággal. Az övezetet teljes közművel kell ellátni. A kialakítandó legkisebb zöldfelület 20 %. A terepszint alatti építmények területe max. 60 %. Sajátos adottságok esetén oldalhatáron álló beépítés is megengedhető. Amennyiben a telekalakítással érintett telek területmérete eléri a 700 m 2 -t, akkor az előírt legkisebb szélesség vagy mélység 10 %-kal csökkenthető. Az övezetben a hátsókert kialakítható legkisebb mérete: 0,00 m. A R. 29. (3) bekezdésben foglalt táblázat helyébe a következő táblázat lép: 2. Építési övezet jele Vt1 Vt2 Vt3 Vt4 beépítési mód zártsorú zártsorú szabadonálló zártsorú beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) 50 % 40 % 40 % 60 % 6
Megengedett legnagyobb építménymagasság (m) 7,5 m 5,5 m 7,5 m 10,5 m előkert (m) nincs nincs nincs nincs Kialakítható legkisebb telekterület méret:(m 2 ) 700 m 2 500 m 2 700 m 2 700 m 2 telekszélesség (m) 18 m 16 m 18 m 18 m telek mélysége (m) 35 m 30 m 35 m 35 m Zöldfelület legkisebb mértéke 25 % 30 % 20 % 20 % 3. A Jászapáti Város Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 35/2001. (I. 01.) önkormányzati rendelet mellékletét képező szabályozási terv az 1. mellékletben foglalt SM1 jelű tervlapnak megfelelően módosul az érintett településrészen. 4. (1) Ez a rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba. (2) A rendelet kihirdetéséről és egységes szerkezetbe foglalásáról a jegyző gondoskodik. Kelt: Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2018. -i ülésén. Farkas Ferenc polgármester Biróné dr. Boros Anikó jegyző Kihirdetve: 2018.. napján. Biróné dr. Boros Anikó jegyző 7
EX! Építésziroda Kft. 5000 Szolnok, Hunyadi út 41. Tel.: 36 (30) 364 3996 1. melléklet a /2018. (...) önkormányzati rendelethez Jelmagyarázat: - kék szaggatott vonal: - Vt4: - piros MK vonal: - egyéb jelek: a módosítással érintett településrész határa, az építési övezet jele, a műemléki környezet határa, a szabályozási terven. 8